Đề tài giải pháp tổ chức không gian chức năng trong côngtrìnhký nhà ở xã hội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA KIẾN TRÚC TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN NGUYÊN LÝ THUYẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở ĐỀ TÀI GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNH KÝ NHÀ Ở XÃ HỘI GV HƯỚNG DẪN SINH VIÊN THỰC HIỆN Ths KTS Đinh Xuân Dũng Đỗ Hoài Gia Bảo - KT22A2 MSSV: 22510100901 MỤC LỤC I: NỘI DUNG………………………………………………………………………………………………4 1: PHẦN MỞ ĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… 2: ĐĂC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI……………………………………………………………… 2a: Khái niệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 2b- Yêu cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5 3: PHÂN TÍCH DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THỰC TẾ……………………………………5 3a-Thông tin dự án…………………………………………………………………………………5 3b- Phân tích………………………………………………………………………………………….6 3b.1-Quy hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 3b.2- Các thành phần môi trường tổ chức khu CT4………………8 3b.3- Tác động điều kiện tự nhiên đến không gian chức công trình giải nhà …………………………………… 10 pháp cục khối 3b.4- Tổ chức không gian công cộng nhà xã hội………………………… 12 3b.4a- Vai trị khơng gian cơng cộng đói với đời sống cư dân……….12 3b.4b- Giải pháp thiết kế không gian công cộng………………… ………….…12 3b.5- Không gian ở:Giải pháp tổ chức mặt khối cơng trình……… 14 3b.5a- Một số ngun lý tổ chức mặt cơng trình…………………………… 14 3b.5b- Mặt hộ…………………………………………………………………………16 3b.5c- Áp dụng vào phân tích cơng trình……………………………………………… 18 3b.5c.1- Các loại hộ…………………………………………………………………………20 3b.5c.2- Tổ chức không gian chức hộ…………………………20 3b.5c.3- Phân tích số mặt hộ điển hình khu NOXH CT4…………………………………………………………………………………………….22 3b.5c.4- Giải pháp hình khối, mặt đứng kiến trúc cơng trình…………… 25 3b.5d- Một số ngun lý tổ chức thẩm mỹ mặt đứng……………………………….27 3b.5e- Một số giải pháp thiết kế chống nóng cho mặt nhà chung cư…………28 II: KẾT LUẬN……………………………………………………………………………………….30 III: TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………………………………….31 I: NỘI DUNG 1: PHẦN MỞ ĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ Nhu cầu nhà cho người khơng có khả chi trả cho nhà (nhà xã hội) đô thị lớn, đặc biệt đô thị lớn.Phát triển nhà xã hội không trọng vào việc giảm giá thành mà phải tạo lập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứu ứng dụng giải pháp tổ chức khơng gian chức cơng trình nhà xã hội cần thiết Tập trung nghiên cứu giải pháp tổ chức không gian nhà xã hội nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống, tiết kiệm lượng phát triển bền vững phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội sở hạ tầng đô thị , song đảm bảo chi phí xây dựng, quản lý vận hành thấp tiết kiệm tối đa diện tích theo tiêu chí nhà xã hội 2: ĐĂC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI 2a: Khái niệm đối tượng sử dụng: -Nhà cơng trình xây dựng với mục đích để phục vụ nhu cầu sinh hoạt hộ gia đình cá nhân, có hai thuộc tính thuộc tính hàng hóa thuộc tính phúc lợi Do có thuộc tính hàng hóa nên việc sản xuất lưu thông nhà tuân theo chế thị trường, mặt khác nhà thiếu sống người nên Nhà nước cần có sách giúp đỡ người khơng đủ khả tiếp cận thị trường nhà Đây sở đời loại hình nhà xã hội, loại hình mang lại lợi ích to lớn cho cộng đồng -Ở Việt Nam, theo Nghị định số 188/2013 Chính phủ ban hành tháng 11/2013 định nghĩa Nhà xã hội nhà Nhà nước tổ chức, cá nhân thuộc thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho đối tượng có thu nhập thấp thuê mua, thuộc nhóm đối tượng sau: Người có cơng với cách mạng; Cán bộ, công chức, viên chức quan hành chính, nghiệp, quan Đảng đồn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước; Công nhân, người lao động thuộc thành phần kinh tế làm việc KCN, cụm công nghiệp vừa nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghiệp tất ngành, nghề; Người có thu nhập thấp người thuộc diện hộ gia đình nghèo khu vực thị; Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định pháp luật sách trợ giúp đối tượng bảo trợ xã hội, người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa; Các đối tượng trả lại nhà công vụ hết tiêu chuẩn thuê nhà công vụ; Người thu nhập thấp quan hành nghiệp; Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa bố trí đất nhà tái định cư Học sinh, sinh viên trường đại học, cao đăng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề trường dạy nghề cho công nhân 2b- Yêu cầu chung nhà xã hội:  Nhà xã hội thị phải chung cư tính vào loại đặc biệt phải nhà -6 tầng  Diện tích khơng q 70 m²/sàn, hồn thiện theo cấp, hạng nhà nước khơng 30 m²/sàn  Đảm bảo tiêu chuẩn hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định loại thị  Tính an tồn thuận tiện sinh hoạt thích nghi đa dạng cho nhiều dạng  đối tượng Thỏa mãn đồng thời yêu cầu vật chất tinh thần 3: PHÂN TÍCH DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THỰC TẾ 3a-Thông tin dự án: Tên dự án: Khu nhà xã hội CT4 Khu đô thị Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đơng Anh, thành phố Hà Nội Diện tích đất : 11.759 m2 Mật độ xây dựng: 39% 3b- Phân tích: 3b.1-Quy hoạch tổng mặt bằng:  -Vi trí xây dựng cơng trình: dự án nhà xã hội Kim Chung Đơng Anh Hà Nội có vị trí vô đắc địa, dự án tọa lạc ô đất CT4 Khu đô thị Kim Chung – Đông Anh mặt đường Quốc lộ kéo dài (quốc lộ 23B) rộng 50m kết nối giao thương tỉnh Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương …  Phía Đông-Bắc giáp khu dân cư Khu đô thị Kim Chung chợ Mun  Phía Đơng-Nam giáp Quốc lộ 23B (Quốc lộ kéo dài)  Phía Tây-Bắc giáp khu dân cư xã Kim Chung  Phía Tây-Nam giáp khu dân cư xã Kim Chung  Từ vị trí dự án quý cư dân dễ dàng di chuyển tới địa điểm lân cận như:  Đối diện Khu công nghiệp Bắc Thăng Long  phút di chuyển tới Chợ Mun Đông Anh  phút tới Bệnh viện Nhiệt đới Trung Ương Cơ sở  Trục đường Võ Văn Kiệt chưa tới km  Cách trung tâm mua sắm Mê Linh Plaza 2km  Cách cầu Thăng Long 2km  Cách Thành phố thông minh Đông Anh Smart City, Thung lũng Silicon Việt Nam Công viên Kim Quy khoảng 5km  Cách cầu Nhật Tân 9km  Nhận xét:- Sở hữu vị trí liên kết vùng dễ dàng vào trung tâm Hà Nội nhờ tuyến đường giao thông lớn  - Thiết kế đại khu vực nhiều tiện nghi để trở thành nơi an cư lý tưởng cho cư dân  - Nhà xã hội giá tốt nằm ven nội thành Hà Nội nên phù hợp với người có thu nhập vừa thấp - CT4 với tiêu quy hoạch cụ thể sau: Ký hiệu Chức DT đất DTXD DT sàn MĐXD TC HSSDĐ Dân số (m2) XD(m2) (%) (tầng) (lần) (người) 35,24 9-12 3,4 1.527 Nhà xã CT4 hội Diện tích (m2) 11.759 9.635,4 44.368,7 sàn cơng cộng, DVTM, để xe Diện tích 18.222,7 26.146,0 3b.2- Các thành phần môi trường tổ chức khu CT4:  Các khối nhà cao tầng phục vụ người thu nhập thấp, dãy nhà xã hội CT3 Khu nhà thấp tầng phụ vụ người có điều kiện kinh tế giả - CÂY XANH MẶT NƯỚC  Cây xanh bố trí xung quanh lối tòa nhà tạo mỹ quan, đáp ứng không gian kiến trúc xanh nhà xã hội, khe nước tạo khơng kí mát mẻ, điều hịa khơng khí - TẦNG HẦM ĐỂ XE- GIAO THƠNG  Được bố trí đầu lối vào khu nhà, dễ tiếp cận, đối diện đường quốc lộ thuận tiện cho xe vào - CÔNG VIÊN - SÂN TÂP THỂ DỤC: Khu vui chơi trẻ với nhiều xanh, công viên xanh đem lại không gian lành  Nhận xét: khu nhà đáp ứng tạo lập môi trường sống tốt cho người dân Một môi trường sống văn minh, môi trường sống xanh, sạch, đẹp, hộ thơng thống, sử dụng ánh sáng thơng gió tự nhiên, tăng tuần hồn khơng khí lành, tiết kiệm lượng 3b.3- Tác động điều kiện tự nhiên đến không gian chức cơng trình giải pháp bố cục khối nhà: Đặc điểm: - Mặt kiểu hành lang giữa, đảm bảo thơng thống - Có khơng gian công cộng sinh hoạt cộng đồng - Mặt đứng trẻ trung, sinh động 10 Hình 3.21 Bố trí cửa sổ ngăn chia phịng đảm bảo thơng gió tự nhiên 3b.5c- Áp dụng vào phân tích cơng trình: -Mặt khối tổng cơng trình tổ chức theo hình dạng chữ V nối nhánh hình dạng chữ U, bố trí mặt giúp mở rộng tầm nhìn hộ, thơng thống chiếu sáng tốt, tầm nhìn tốt - Được bố trí loại hình hành lang thơng thống đầu hành lang giúp thơng thống gió, ưu điểm loại hành lang có giá thành xây dựng tương đối rẻ bố trí nhiều hộ tầng, tốn cầu thang, thang máy, kết cấu đơn giản dễ thi cơng phù hợp cho loại hình nhà xã hội này, với chi phí thấp đảm bảo tiện ghi Có thể thấy nhà thiết kế tận dụng tốt điểm để chiếu sáng lấy gió cho hành lang -Những vùng khoanh trịn đỏ hình thang máy thang hiểm bố trí nút giao có tầm nhìn ngồi thiên nhiên -> bố trí giao thơng thuận tiện an tồn hểm cháy nổ 18 - Nhà thiết kế thiết kế theo hướng ‘không gian xanh’ lành mạnh đầy đủ tiện ghi, nhìn thấy góc đầu giao góc đầu hồi thiết kế làm sảnh chung chung cư, trồng xanh đêm lại lợi ích chắng nắng gió độc hại, lọc khơng khí làm cho khơng gian thêm xanh mát, ngắm nhìn cảnh quan xung quanh Ngồi cịn khu sinh hoạt chung hộ giúp tăng khả tương tác cho môi trường sống 19 3b.5c.1- Các loại hộ: với mặt phổ biến hình chữ nhật, việc tổ chức khối mặt tổng thể giúp số hộ đầu hồi có tận mặt thơng thống tầm nhìn tốt Tịa CT4 gồm tịa hộ liên thơng có tổng 484 hộ 3b.5c.2- Tổ chức không gian chức hộ: Nhìn chung mặt hộ bố trí bếp - vệ sinh tiếp xúc sảnh tầng khơng gian ngồi bố trí kết hợp thuận lơi cho việc bố trí khơng gian linh hoạt -> kiểu bố trí phù hợp với dạng nhà chung cư có diện tích nhỏ đảm bảo tiện ghi thơng thống 20