(Tiểu luận) đề tài giải pháp tổ chức không gian chức năng trong côngtrìnhký nhà ở xã hội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HỒ CHÍ MINH CHÍ MINH KHOA KIẾN TRÚCN TRÚC TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNN KẾN TRÚCT THÚC HỌC PHẦNC PHẦNN NGUYÊN LÝ THUYẾN TRÚCT KẾN TRÚC KIẾN TRÚCN TRÚC NHÀ Ở ĐỀ TÀI TÀI GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CÔNG TRÌNHI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNH CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHC KHƠNG GIAN CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNH KÝ NHÀ Ở XÃ HỘII H GV HƯỚNG DẪNNG DẪNN Ths KTS Đinh Xuân Dũng SIN VIÊN THỰC HIỆNC HIỆNN Đỗ oài Gia Bảo - KT22A2 oài Gia Bảo - KT22A2o - KT22A2 MSSV: 22510100901 ………………………………………………………………………………………………MỤCLỤCCLỤCLỤCC4 1:I:NỘIIPHẦNNDUNGMỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… 4ĐẦNU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… 4T VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… 4N ĐỀ………………………………………………………….…… 4………………………………………………………….…… 2: ĐĂC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI……………………………………………………………… 4M CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI……………………………………………………………… 4A NHÀ ỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… XÃ HỘI……………………………………………………………… 4I……………………………………………………………… 2a: Khái niệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng…………………………………………………………4 2b- Yêu cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5u chung nhà xã hội……………………………………………………….…5a nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i……………………………………………………….…5 3: PHÂN TÍCH DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THỰC TẾ……………………………………5 ÁN KHU NHÀ ỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… XÃ HỘI……………………………………………………………… 4I THỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THỰC TẾ……………………………………5C TẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH……………………………………5 3a-Thơng tin dự án…………………………………………………………………………………5 án…………………………………………………………………………………5 3b- Phân tích………………………………………………………………………………………….6 3b.1-Quy hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ng mặt bằng……………………………………………………………… 6t bằng……………………………………………………………… 6ng……………………………………………………………… 3b.2- Các thành phầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5n môi trường tổ chức khu CT4………………8ng xã hội……………………………………………………….…5 đượng sử dụng…………………………………………………………4c tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c khu CT4………………8 3b.3- Tác đội……………………………………………………….…5ng nhà xã hội……………………………………………………….…5a điều kiện tự nhiên đến không gian chức năngu kiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên đến không gian chức năngn không gian chức khu CT4………………8c cơng trình giảo - KT22A2i pháp cụng…………………………………………………………4c khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i nhà …………………………………… 10 3b.4- Tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c không gian công cội……………………………………………………….…5ng nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i………………………… 12 3b.4a- Vai trò nhà xã hội……………………………………………………….…5a khơng gian cơng cội……………………………………………………….…5ng đói với đời sống cư dân……….12i đờng tổ chức khu CT4………………8i sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng cư dân……….12 3b.4b- Giảo - KT22A2i pháp thiến không gian chức năngt kến không gian chức không gian công cội……………………………………………………….…5ng………………… ………….…12 3b.5- Không gian xã hội……………………………………………………….…5:Giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c mặt bằng……………………………………………………………… 6t bằng……………………………………………………………… 6ng khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i nhà xã hội……………………………………………………….…5a công trình……… 14 3b.5a- Mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 nguyên lý tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c mặt bằng……………………………………………………………… 6t bằng……………………………………………………………… 6ng cơng trình…………………………… 14 3b.5b- Mặt bằng……………………………………………………………… 6t bằng……………………………………………………………… 6ng hội……………………………………………………….…5…………………………………………………………………………16 3b.5c- Áp dụng…………………………………………………………4ng vào phân tích cơng trình……………………………………………… 18 3b.5c.1- Các loạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i hội……………………………………………………….…5…………………………………………………………………………20 3b.5c.2- Tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c không gian chức khu CT4………………8c hội……………………………………………………….…5…………………………20 3b.5c.3- Phân tích mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 mặt bằng……………………………………………………………… 6t bằng……………………………………………………………… 6ng hội……………………………………………………….…5 điển hình khun hình nhà xã hội……………………………………………………….…5a khu NOXH CT4…………………………………………………………………………………………….22 3b.5c.4- Giảo - KT22A2i pháp hình khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i, mặt bằng……………………………………………………………… 6t đức khu CT4………………8ng kiến không gian chức năngn trúc nhà xã hội……………………………………………………….…5a công trình…………… 25 3b.5d- Mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 nguyên lý tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c thẩm mỹ mặt đứng……………………………….27m mỹ mặt bằng……………………………………………………………… 6t đức khu CT4………………8ng……………………………….27 3b.5e- Mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 giảo - KT22A2i pháp thiến không gian chức năngt kến không gian chức chối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng nóng cho mặt bằng……………………………………………………………… 6t nhà chung cư…………28 II: III: KẾN TRÚCT LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNN……………………………………………………………………………………….30 TÀI LIỆNU THAM KHẢI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHO…………………………………………………………………….31 I: NỘII DUNG Nhu1:PHẦNNcầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5unhàMỞở xã hội……………………………………………………….…5ĐẦNUcho/ngường tổ chức khu CT4………………8iĐẶTVẤNTVẤNNkhơngĐỀ TÀIcó khảo - KT22A2 chi trảo - KT22A2 cho nhà xã hội……………………………………………………….…5 (nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i) tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i đô thị lớn, đặc biệt đô thị lớn, đặc biệt đô thịt lới đời sống cư dân……….12n, đặt bằng……………………………………………………………… 6c biệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t t ạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i đô th ị lớn, đặc biệt đô thị lới đời sống cư dân……….12n.Phát triển hình khun nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i không trọng vào việc giảm giá thành mà trọng vào việc giảm giá thành màng vào việm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c gi ảo - KT22A2m giá thành mà phảo - KT22A2i cịn tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6o lập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup môi trường tổ chức khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t cho ngường tổ chức khu CT4………………8i dân Vì vập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứuy, việm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c nghiên c ức khu CT4………………8u ức khu CT4………………8ng dụng…………………………………………………………4ng giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c không gian chức khu CT4………………8c công trình nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5n thiến không gian chức năngt Tập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup trung nghiên cức khu CT4………………8u giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c không gian nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i nhằng……………………………………………………………… 6m nâng cao chất lớn, đặc biệt đô thịt lượng sử dụng…………………………………………………………4ng môi trường tổ chức khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng, tiến không gian chức năngt ki ệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m lượng sử dụng…………………………………………………………4ng phát triển hình khun bều kiện tự nhiên đến khơng gian chức năngn vững phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng phù hợng sử dụng…………………………………………………………4p với đời sống cư dân……….12i điều kiện tự nhiên đến không gian chức năngu kiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n t ự án…………………………………………………………………………………5 nhiên, kinh t ến không gian chức xã hội……………………………………………………….…5i c/ sở xã hội……………………………………………………….…5 hạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… tầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5ng đô thị lớn, đặc biệt đô thị , song đảm bảo chi phí xây dựng, quản lý vậnn đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o chi phí xây dự án…………………………………………………………………………………5ng, qu ảo - KT22A2n lý v ập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun hành thất lớn, đặc biệt đô thịp tiến không gian chức năngt kiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i đa diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích theo tiêu chí nhà xã hội……………………………………………………….…5a nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i 2: ĐĂC ĐIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘIA NHÀ Ở XÃ HỘII -2a:NhàKháiở xã hội……………………………………………………….…5làniệmmcơng trìnhvàđốiixâytượngngdự án…………………………………………………………………………………5ngsửvới đời sống cư dân……….12idụng:ng:mụng…………………………………………………………4c đích đển hình khu xã hội……………………………………………………….…5 phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 nhu cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5u sinh hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6t nhà xã hội……………………………………………………….…5a hội……………………………………………………….…5 gia đình hoặt bằng……………………………………………………………… 6c cá nhân, có hai thu ội……………………………………………………….…5c tính thuội……………………………………………………….…5c tính hàng hóa thuội……………………………………………………….…5c tính phúc lợng sử dụng…………………………………………………………4i Do có thuội……………………………………………………….…5c tính hàng hóa nên vi ệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c s ảo - KT22A2n xuất lớn, đặc biệt đô thịt lưu thông nhà xã hội……………………………………………………….…5 tuân theo c/ chến không gian chức thị lớn, đặc biệt đô thị trường tổ chức khu CT4………………8ng, mặt bằng……………………………………………………………… 6t khác nhà xã hội……………………………………………………….…5 không th ển hình khu thiến khơng gian chức năngu cuội……………………………………………………….…5c sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng ngường tổ chức khu CT4………………8i nên Nhà nưới đời sống cư dân……….12c cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5n có sách giúp đ ỡ nh ững phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng ngường tổ chức khu CT4………………8i không đủa nhà xã hội……………………………………………………….…5 khảo - KT22A2 tiến không gian chức năngp cập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun thị lớn, đặc biệt đô thị trường tổ chức khu CT4………………8ng nhà xã hội……………………………………………………….…5 Đây c / s xã hội……………………………………………………….…5 đ ờng tổ chức khu CT4………………8i c nhà xã hội……………………………………………………….…5a loạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i hình nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i, loạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i hình mang lạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng lợng sử dụng…………………………………………………………4i ích to lới đời sống cư dân……….12n cho cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng -ỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… Việm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t Nam, theo Nghị lớn, đặc biệt đô thị đị lớn, đặc biệt đô thịnh sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 188/2013 Chính phủa nhà xã hội……………………………………………………….…5 ban hành tháng 11/2013 đị lớn, đặc biệt đô thịnh nghĩa nhà xã hội……………………………………………………….…5 Nhà nưới đời sống cư dân……….12c hoặt bằng……………………………………………………………… 6c tổng mặt bằng……………………………………………………………… chức khu CT4………………8c, cá nhân thuội……………………………………………………….…5c thành phầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5nNhàkinhởtến không gian chức năngxãđầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5uhộii tư xây dự án…………………………………………………………………………………5ng cho đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng có thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup thất lớn, đặc biệt đô thịp thuê mua, thuội……………………………………………………….…5c mội……………………………………………………….…5t nhóm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng sau: Ngường tổ chức khu CT4………………8i có cơng với đời sống cư dân……….12i cách mạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ng; Cán bội……………………………………………………….…5, công chức khu CT4………………8c, viên chức khu CT4………………8c c/ quan hành chính, s ự án…………………………………………………………………………………5 nghi ệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p, c / quan Đảo - KT22A2ng đồn thển hình khu hưở xã hội……………………………………………………….…5ng lư/ng từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân ngân sách nhà nưới đời sống cư dân……….12c; Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p thuội……………………………………………………….…5c lự án…………………………………………………………………………………5c lượng sử dụng…………………………………………………………4ng vũ trang nhân dân hưở xã hội……………………………………………………….…5ng lư/ng từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân ngân sách nhà nưới đời sống cư dân……….12c; Công nhân, ngường tổ chức khu CT4………………8i lao đội……………………………………………………….…5ng thuội……………………………………………………….…5c thành ph ầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5n kinh t ến không gian chức làm việm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i KCN, cụng…………………………………………………………4m công nghiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p vừ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quâna nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất,, khu kinh tến không gian chức năng, khu ch ến không gian chức xu ất lớn, đặc biệt đô thịt, khu công nghiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p nhà xã hội……………………………………………………….…5a tất lớn, đặc biệt đô thịt cảo - KT22A2 ngành, nghều kiện tự nhiên đến không gian chức năng; Ngường tổ chức khu CT4………………8i có thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup th ất lớn, đặc biệt đô thịp ngường tổ chức khu CT4………………8i thuội……………………………………………………….…5c diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n hội……………………………………………………….…5 gia đình nghèo tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i khu vự án…………………………………………………………………………………5c đô thị lớn, đặc biệt đô thị; Đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i t ượng sử dụng…………………………………………………………4ng bảo - KT22A2o tr ợng sử dụng…………………………………………………………4 xã hội……………………………………………………….…5i theo quy đị lớn, đặc biệt đô thịnh nhà xã hội……………………………………………………….…5a pháp luập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứut vều kiện tự nhiên đến không gian chức sách trợng sử dụng…………………………………………………………4 giúp đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng bảo - KT22A2o tr ợng sử dụng…………………………………………………………4 xã hội……………………………………………………….…5i, ngường tổ chức khu CT4………………8i cao tuổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i đội……………………………………………………….…5c thân, cô đ/n không n/i nư/ng tự án…………………………………………………………………………………5a; Các đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i t ượng sử dụng…………………………………………………………4ng trảo - KT22A2 lạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i nhà xã hội……………………………………………………….…5 công vụng…………………………………………………………4 hến không gian chức năngt tiêu chuẩm mỹ mặt đứng……………………………….27n thuê nhà xã hội……………………………………………………….…5 công vụng…………………………………………………………4; Ngường tổ chức khu CT4………………8i thu nhập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup thất lớn, đặc biệt đô thịp c/ quan hành án…………………………………………………………………………………5 nghiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p; Hội……………………………………………………….…5 gia đình, cá nhân thu ội……………………………………………………….…5c diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tái đị lớn, đặc biệt đô thịnh cư mà chưa đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí đất lớn, đặc biệt đô thịt xã hội……………………………………………………….…5 hoặt bằng……………………………………………………………… 6c nhà xã hội……………………………………………………….…5 tái đị lớn, đặc biệt đô thịnh cư Họng vào việc giảm giá thành màc sinh, sinh viên trường tổ chức khu CT4………………8ng đạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i họng vào việc giảm giá thành màc, cao đăng, trung họng vào việc giảm giá thành màc chuyên nghiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p, cao đẳngng nghều kiện tự nhiên đến không gian chức năng, trung cất lớn, đặc biệt đô thịp nghều kiện tự nhiên đến không gian chức trường tổ chức khu CT4………………8ng dạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6y nghều kiện tự nhiên đến không gian chức cho công nhân 2b- Yêu cầu chung nhà xã hội:u chung nhà xã hội:a nhà xã hội: xã hội:i: Nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i đô thị lớn, đặc biệt đô thị phảo - KT22A2i chung cư hoặt bằng……………………………………………………………… 6c tính vào loạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i đặt bằng……………………………………………………………… 6c biệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t phảo - KT22A2i nhà xã hội……………………………………………………….…5 -6 tầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5ng Diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích mỗ ồi Gia Bảo - KT22A2i khơng q 70 m²/sàn, đượng sử dụng…………………………………………………………4c hoàn thiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n theo cất lớn, đặc biệt đô thịp, hạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ng nhà nưới đời sống cư dân……….12c không đượng sử dụng…………………………………………………………4c đời sống cư dân……….12i 30 m²/sàn Đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o tiêu chuẩm mỹ mặt đứng……………………………….27n vều kiện tự nhiên đến không gian chức hạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… tầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5ng kỹ thuập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứut, hạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… tầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5ng xã hội……………………………………………………….…5i theo quy đị lớn, đặc biệt đô thịnh từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng loạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i đô thị lớn, đặc biệt thị Tính an tồn thuập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun tiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n sinh hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6t thích nghi đa dạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ng cho nhiều kiện tự nhiên đến không gian chức năngu dạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ng đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng Thỏ, khu kinh tế, khu chế xuất,a mãn đồng.ng thờng tổ chức khu CT4………………8i yêu cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5u vập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứut chất lớn, đặc biệt đô thịt tinh thầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5n 3: PHÂN TÍCH DỰC HIỆN ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘII THỰC HIỆNC TẾN TRÚC 3a-Thông tin dự án: án: Khu nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i CT4 Khu đô thị lớn, đặc biệt đô thị đời sống cư dân……….12i Kim Chung, xã Kim Chung, huyệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4nTêndự án:Đôngá: Anh, thành phối tượng sử dụng…………………………………………………………4 Hà Nội……………………………………………………….…5i Diệmn tích ô đất :t : 11.759 m2 Mật độ xây dựngt đội: xây dự án:ng: 39% 3b- Phân tích: 3b.1-Vi-Quytrí xâyhoạchchdự án…………………………………………………………………………………5ngtổngngcơngmặtttrình:bằng:ng:dự án…………………………………………………………………………………5 án nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i Kim Chung Đông Anh Hà  Nội……………………………………………………….…5i có vị lớn, đặc biệt thị trí vơ đắc địa, dự án tọa lạc ô đất CT4 Khuc đị lớn, đặc biệt đô thịa, dự án…………………………………………………………………………………5 án tọng vào việc giảm giá thành màa lạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6c tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i ô đất lớn, đặc biệt đô thịt CT4 Khu đô thị lớn, đặc biệt đô thị Kim Chung – Đông Anh mặt bằng……………………………………………………………… 6t đường tổ chức khu CT4………………8ng Quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 kéo dài (quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c l ội……………………………………………………….…5 23B) r ội……………………………………………………….…5ng 50m kến không gian chức năngt nối tượng sử dụng…………………………………………………………4i giao thư/ng tỉ trọng vào việc giảm giá thành mành Vĩnh Phúc, Bắc địa, dự án tọa lạc ô đất CT4 Khuc Ninh, Bắc địa, dự án tọa lạc ô đất CT4 Khuc Giang, Hảo - KT22A2i Dư/ng … Phía Đơng-Bắc địa, dự án tọa lạc đất CT4 Khuc giáp khu dân cư Khu đô thị lớn, đặc biệt đô thị Kim Chung chợng sử dụng…………………………………………………………4 Mun  Phía Đơng-Nam giáp Quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 23B (Quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 kéo dài)  Phía Tây-Bắc địa, dự án tọa lạc ô đất CT4 Khuc giáp khu dân cư xã Kim Chung  Phía Tây-Nam giáp khu dân cư xã Kim Chung  Từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân vị lớn, đặc biệt thị trí nhà xã hội……………………………………………………….…5a dự án…………………………………………………………………………………5 án q cư dân có thển hình khu dễ dàng di chuyển tới địa điểm dàng di chuyển hình khun tới đời sống cư dân……….12i đị lớn, đặc biệt thịa điển hình khum  lân cập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun như: Đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n Khu công nghiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p Bắc địa, dự án tọa lạc ô đất CT4 Khuc Thăng Long  phút di chuyển hình khun tới đời sống cư dân……….12i Chợng sử dụng…………………………………………………………4 Mun Đông Anh  phút tới đời sống cư dân……….12i Bệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4nh việm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n Nhiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t đới đời sống cư dân……….12i Trung Ư/ng C/ sở xã hội……………………………………………………….…5   Trụng…………………………………………………………4cCách đường tổ chức khu CT4………………8ngtrungtâmchínhmuaVõsắc địa, dự án tọa lạc đất CT4 KhumVănMêKiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4tLinhchưaPlazatới đời sống cư dân……….12i12km.km  Cách cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5u Thăng Long 2km  Cách Thành phối tượng sử dụng…………………………………………………………4 thông minh Đông Anh Smart City, Thung lũng Silicon Việm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t  Nam Công viên Kim Quy khoảo - KT22A2ng 5km  Cách cầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5u Nhập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứut Tân 9km Nhập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun xét:- Sở xã hội……………………………………………………….…5 hững phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xãu vị lớn, đặc biệt đô thị trí liên kến khơng gian chức năngt vùng dễ dàng di chuyển tới địa điểm dàng vào trung tâm Hà Nội……………………………………………………….…5i nhờng tổ chức khu CT4………………8  tuyến không gian chức năngn đường tổ chức khu CT4………………8ng giao thông lới đời sống cư dân……….12n - Thiến không gian chức năngt kến không gian chức hiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n đạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i khu vự án…………………………………………………………………………………5c nhiều kiện tự nhiên đến không gian chức năngu tiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n nghi đển hình khu trở xã hội……………………………………………………….…5 thành n /i an cư lý  tưở xã hội……………………………………………………….…5ng cho cư dân - Nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i giá tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t nằng……………………………………………………………… 6m ven nội……………………………………………………….…5i thành Hà Nội……………………………………………………….…5i nên phù hợng sử dụng…………………………………………………………4p với đời sống cư dân……….12i  ngường tổ chức khu CT4………………8i có thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup vừ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quâna thất lớn, đặc biệt đô thịp - CT4 với đời sống cư dân……….12i trọng vào việc giảm giá thành mà tiêu quy hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ch cụng…………………………………………………………4 thển hình khu sau: Chứcc Ký hiệmu CT4 DT đất :t DTXD (m2) (m2) Nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã 11.759 hội……………………………………………………….…5i DT sàn XD(m2) 9.635,4 44.368,7 MĐXD (%) TC HSSDĐ (tầu chung nhà xã hội:ng) (lầu chung nhà xã hội:n) Dân sối (người)i) 35,24 9-12 1.527 3,4 Diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích sàn cơng cội……………………………………………………….…5ng, 18.222,7 DVTM, đển hình khu xe Diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích 26.146,0 3b.2- Các thành phầu chung nhà xã hội:n môi trười)ng xã hội: đượngc tổng chứcc khu CT4: Các khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i nhà cao tầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5ng phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 ngường tổ chức khu CT4………………8i thu nhập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup thất lớn, đặc biệt đô thịp, dãy nhà xã hội……………………………………………………….…5i CT3  Khu nhà xã hội……………………………………………………….…5 thất lớn, đặc biệt đô thịp tầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5ng phụng…………………………………………………………4 vụng…………………………………………………………4 ngường tổ chức khu CT4………………8i có điều kiện tự nhiên đến khơng gian chức năngu kiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n kinh tến không gian chức giảo - KT22A2 - CÂY XANH MẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….…… 4T NƯỚCC Cây xanh đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí xung quanh lối tượng sử dụng…………………………………………………………4i đời sống cư dân……….12i tòa nhà tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6o mỹ  quan, đáp ức khu CT4………………8ng không gian kiến không gian chức năngn trúc xanh nhà xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i, phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng khe nưới đời sống cư dân……….12c tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6o không kí mát mẻ, điều hịa khơng khí., điều kiện tự nhiên đến khơng gian chức năngu hịa khơng khí - TẦNNG HẦNM ĐỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI……………………………………………………………… XE- GIAO THÔNG Đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí đầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5u lối tượng sử dụng…………………………………………………………4i vào nhà xã hội……………………………………………………….…5a khu nhà, dễ dàng di chuyển tới địa điểm tiến không gian chức năngp cập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun, đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i diệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n đường tổ chức khu CT4………………8ng quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c  lội……………………………………………………….…5 thuập môi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun tiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n cho xe vào - CÔNG VIÊN - SÂN TÂP THỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI……………………………………………………………… DỤC:C: Khu vui ch/i trẻ, điều hịa khơng khí với đời sống cư dân……….12i nhiều kiện tự nhiên đến không gian chức năngu xanh, công viên xanh đem lạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6i không gian lành Nhập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứun xét: khu nhà xã hội……………………………………………………….…5 đáp ức khu CT4………………8ng tạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6o lập mơi trường sống tốt cho người dân Vì vậy, việc nghiên cứup môi trường tổ chức khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t cho ngường tổ chức khu CT4………………8i dân Mội……………………………………………………….…5t môi trường tổ chức khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng văn minh, môi trường tổ chức khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng xanh, tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6ch, đẹp, p, hội……………………………………………………….…5 thơng thống, sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng ánh sáng thơng gió tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên, tăng tuầu chung nhà xã hội……………………………………………………….…5n hồn nhà xã hội……………………………………………………….…5a khơng khí lành, tiến không gian chức năngt kiệm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m lượng sử dụng…………………………………………………………4ng 3b.3- Tác đội:ng nhà xã hội:a điều kiện tự nhiên đến không gian chức u kiệmn tự án: nhiên đến không gian chức n không gian chứcc cơng trình giải pháp bố cục khối nhà:i pháp bối cụng:c khốii nhà: Đặt bằng……………………………………………………………… 6c điển hình khum: - Mặt bằng……………………………………………………………… 6t bằng……………………………………………………………… 6ng kiển hình khuu hành lang giững phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế xãa, đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o thơng thống - Có khơng gian công cội……………………………………………………….…5ng sinh hoạch tổng mặt bằng……………………………………………………………… 6t cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng - Mặt bằng……………………………………………………………… 6t đức khu CT4………………8ng trẻ, điều hịa khơng khí trung, sinh đội……………………………………………………….…5ng 10