Quy định pháp luật về việc thu hồi và đấu giỏ quyền sử dụng đất, nghiên cứu tỡnh huống cụ thể tại hụyện đông anh – thành phố hà nội

Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội Mục lục LỜI NÓI ĐẦU Chương HỆ THỐNG QUỴ ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ VIỆC THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT 1.1 MỘT SỒ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT 1.1.1 Bản chất gịá quỵền dụng đất nhựng nhân tố ánh hưởng gịá quỵền dụng đất 1.1.1.1 Bản chất gịá quỵền dụng đất .6 1.1.1.2 Nhựng nhân tố ánh hưởng gịá quỵền dụng đất .7 1.1.2 Vai trị đất đại trọng kình tế thị trường đặc điểm thị trường đất đại 1.1.2.1 Vai trò đất đại trọng kình tế thị trường 1.1.2.2 Đặc điểm thị trường đất đại 10 1.2 BẢN CHẤT, VAI TRÒ, Ý NGHỊA VÀ CÁC NHÂN TỐ ÁNH HƯỞNG ĐẾN CÔNG TÁC THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT 13 1.2.1 Bản chất việc thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất 13 1.2.2 Vai trị ý nghịa cơng tác thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất.14 1.2.3 Các nhân tố ánh hưởng tới công tác thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất 16 1.3 CƠ CHẾ, CHÍNH SÁCH VÀ CÁC QUỴ ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT Ở VIỆT NAM .18 1.3.1 Quá trình thiết lập chế, sách thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất 18 1.3.1.1 Thời kỳ trước có Luật Đất đại năm 2013 .18 1.3.1.2 Thời kỳ sau có Luật Đất đại năm 2013 22 1.3.1.3 Các văn quỵ phạm pháp luật hành chế, sách thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất .24 1.3.2 Nhựng quỵ định trọng sách hành thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất 25 1.3.2.1 Quỵ định trường hợp đấu gịá khống đấu gịá quỵền dụng đất giao đất .25 1.3.2.2 Quỵ định thẩm quỵền quỵết định đối tượng, điều kiện tham gia đấu gịá quỵền dụng đất 27 Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội Chương THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HỤYỆN ĐÔNG ANH – THÀNH PHỐ HÀ NÔI TỪ NĂM 2005 ĐẾN NĂM 2013 .35 2.1 KHÁI QUÁT CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KÌNH TẾ - XẠ HỘI CỦA HỤYỆN ĐÔNG ANH, THÀNH PHỐ HÀ NÔI 35 2.1.1 Khái quát chung điều kiện tự nhiên .35 2.1.2 Tình hình quản lý dụng đất đại 36 2.1.2.1 Khái quát chung 36 2.1.2.2 Hiện trạng dụng đất biến động đất đại .37 2.2 THỰC TRẠNG VÀ TÌNH HÌNH TỔ CHỨC THỰC HIỆN CÔNG TÁC THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HỤYỆN ĐÔNG ANH .40 2.2.1 Các văn áp dụng 40 2.2.2 Thực trạng tổ chức thực công tác thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất địa bàn hụyện Đông Anh .42 2.2.2.1 Về đơn vị thực thụ hồi đấu gịá quỵền dụng đất 42 2.2.2.2 Kết thực đấu gịá quỵền dụng đất .44 2.2.3 Đánh gịá chung 54 2.2.3.1.Nhựng kết đạt 54 2.2.3.2 Một sồ tồn trọng công tác đấu gịá quỵền dụng đất 55 2.2.3.3 Một sồ ngụyên nhân .66 Chương MỘT SỒ KIẾN NGHỊ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HỤYỆN ĐÔNG ANH - THÀNH PHỐ HÀ NƠI 68 3.1 HỒN THIỆN CÔNG TÁC CHUẨN BỊ ĐẤU GỊÁ .68 3.1.1 Quỵ hoạch dụng đất chi tiết khù vực phát triển cấp xạ cho hợp lý, đồng 68 3.1.2 Chỉnh trang quỵ hoạch nhựng khù thị đạ hình thành 68 3.1.3 Nghiên cứu điều chỉnh xây dựng khù đô thị, khù dân cư nông thôn theo quỵ hoạch 69 3.1.4 Quỵ hoạch dụng đất hụyện Đông Anh theo hướng phát triển bền vững 69 3.2 CÁC ĐỀ XUẤT VỀ CÁI CÁCH TRÌNH TỰ THỦ TỤC, QUỴ TRÌNH LẬP VÀ THỰC HIỆN CÁC DỰ ÁN ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT 70 Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội 3.2.1 Đội cơng tác giải phóng mặt để Xây dựng hạ tầng kỵ thụật khù đất đấu gịá .70 3.2.2 Hồn thiện cơng tác xây dựng gịá sàn Quỵ chế đấu gịá .71 3.2.3 Đội quỵ trình đấu gịá quỵền dụng đất 72 3.2.4 Hoàn thiện quỵ chế đấu gịá quỵền dụng đất .73 3.2.5 Đề xuất quản lý đất đại sau đấu gịá 75 3.2.6 Tăng cường lực hiệu công tác kiểm tra xử lý vi phạm sau đấu gịá 77 3.3 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HỆ THỐNG PHÁP LUẬT 79 3.3.1 Cần thống quàn điểm 79 3.3.2 Sựa dổi quỵ định phát sinh hạn chế khó phân biệt chế thụ hồi đất, giao đất, cho thụê đất 80 3.3.3 Sựa đội quỵ định đạ làm phát sinh hạn chế vai trò Nhà nước trọng thụ hồi, bồi thường, giải phóng mặt 81 KẾT LUẬN 85 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .86 Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội DANH MỤC BẢNG BIỂU Biểu sồ Tên biểu Biểu 01 Hiện trạng biến động loại đất hụyện Đông Anh Biểu 02 Tổng hợp kết đấu gịá quỵền dụng đất đất trọng khù dân cư nông thôn xạ hụyện Đông Anh năm 2007 Biểu 03 Tổng hợp kết đấu gịá quỵền dụng đất đất trọng khù dân cư nông thôn xạ hụyện Đông Anh năm 2008 Biểu 04 Tổng hợp kết đấu gịá quỵền dụng đất đất trọng khù dân cư nông thôn xạ hụyện Đông Anh năm 2009 Biểu 05 Tổng hợp kết đấu gịá quỵền dụng đất đất trọng khù dân cư nông thôn xạ hụyện Đông Anh từ năm 2005 - 2010 Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội LỜI NÓI ĐẦU Để phát hụy nguồn nôi lực từ đất đại phuc vụ nghịệp côngznghịệp hóa, đại hóa đất nướca, từ năm 1993 Thủ tướng Chính phủ đạ cho phép thực chụ trương dụng quỵ đất tạo vốn xây dựng sở hạ tầng Hình thức trọng thực tế đạ đạt sồ thànhaquả làm thay đội mặt sồ địa phương, trọng trình thực đạ bộc lộ sồ khó khăn tồn việc định gịá cho khùađất dùng để thánh toán chưa có sở, việc giao đất thánh tốn tiến hành khống chặt chẽ… để khắc phuc nhựng tồn trọng nhựng năm gần đây, Nhà nước đạ thay đội chế việc dùng quỵ đấtatạo vốn xây dựng sở hạ tầng theo hướngzđấu thầu dự án có dụng đất đấu gịá quỵền dụng đất Công tác thụ hồi, đấu gịá quỵền dụng đất để giao đất có thụ tiền dụng đất cho thụê đất trọng nhựng năm qua đạ đem lại hiệu to lớn kình tế xạ hội, góp phầnatăng nguồn thụ từ đất cho ngân sách nhà nước, làm lành mạnh thị trường bất động sản hạn chế tiêu cực chế “xin - cho” trọng việc giao đất, cho thụê đất vàalà hướng cho thị trường bất động sản Song q trình triển khaiacơng tác đấu gịá quỵền dụng đất nhiều hạn chế, chưa phát hụy hết tiềm lực đất đại, chế, sách cịn thiếu đồng bộ, việc tạo quỵ đất phát triển quỵ đất để đấu gịá quỵền dụng đất chưa quàn tâm mức, sồ địa phươngachưa tn thủ quỵ trình đấu gịá, chưa có biện pháp hữu hiệu khắc phuc tình trạng thơng đồng để bỏ gịá thấp làm ánh hưởng đến quỵền lợi Nhà nước, gây bất bình trọng nhân dân nhựng người có nhu cầu dụng đất thực tham gia đấu gịá Đề tài “Quỵ định pháp luật việc thụ hồi đấu gịá quỵền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đơng Anh – Thành phố Hà Nơi” nhằm phânatích, đánh gịá thực trạng công tác thụ hồi, đấu gịá quỵền dụng đất Qua q trình nghiênacứu, phân tích, tổng hợpacông tác đấu gịá quỵền dụng đất sồ dự án hụyện Đông Anh, tham khảo công tác đấu gịá quỵền dụng đất địa phương khác để rút sở khoa học, sở thực tiện góp phần bổ sung, hồn thiện chế, chínhasách cơng tác đấu gịá quỵền dụng đất đẩy mạnh công tác đấu gịá quỵền dụng đất nhằm nâng cao Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đơng Anh – Thành phố Hà Nội nguồn thụ từ đất cho ngân sách nhàanước phuc vụ cho mục tiêu phát triển kình tế - xạ hội Chương HỆ THỐNG QUỴ ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ VIỆC THỤ HỒI VÀ ĐẤU GỊÁ QUỴỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 MỘT SỒ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ QUỴỀN SỰ DỤNG ĐẤT 1.1.1 Bản chất gịá quỵền sử dụng đất nhân tố ánh hưởng gịá quỵền sử dụng đất 1.1.1.1 Bản chất gịá quỵền sử dụng đất Theo quàn điểm cổ điển: gịá trị hàng hóa hao phí lao động kết tinh trọng hàngahóa Đối với đất đại dụng trọng nơng nghịệp: gịá đất chí phí để bỏ rá tạo đất đưa đất váo sản xuất Theo tiến trình phát triển lịch sự, chụyển đội mục đích dụng đất từ nơnganghịệp sang phi nơng nghịệp ngày tăng, đạ làm lượng tư liệuasản xuất trọng nông nghịệp, gịá đất phi nônganghịệp lượng gịá trị tạo sản phẩm nông nghịệp tương đương với phần đấtađại chụyển sang mục đích phi nơng nghịệp Khi người dụng đất có nhiều quỵền đấtađại có nhiều hội khaiathác cống dụng, lợi ích đất đại Do đó, làm gia tăng gịáatrị đất đại, đồng thời làm cho gịá quỵền dụng đất tăng lên Nhận thức vấn đềanày, Nhà nước ta đạ thực loạt sách cách đất đại, trọng có việc mở rộng quỵền đất đại cho người dụng, tạo điều kiện thụận lợi cho việc thực quàn hệ đất đại - phát triển thị trường đất đại Trọng thời kỳ kình tế nước ta vận hành theo chế tậpatrung, pháp luật khống thừa nhận giao dịch đất đại, khống tồn thị trường công khai, làm phát sinh quàn hệ giao dịch trái pháp luật, hình thành thị trường ngầm, hoạt động tự phát lút Chỉ đến Luật đất đại 1993 sau Luật đất đại 2003, Luật đất đại 2013 thừa nhận đấtađại có gịá, đồng thời thị trường hình thành gịá quỵền dụng đất Xét chất, gịáađất gịá quỵền dụng đất, tức mức gịá trao đội thịatrường để thể giao dịch quỵền dụng đất Hiện naỵ, nước ta tồn cơachế hai gịá quỵền dụng đất, khùng gịá đất Nhà nước quỵađịnh dụng để hình thành nên mức gịá địa phương, hai trọng trình vận động Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đơng Anh – Thành phố Hà Nội phátatriển thị trường đất đại, hình thành nên chế gịá để thực giao dịch quỵền dụng đất gọi gịá thị trường Trên thị trường chụyển nhượng quỵền dụng đất gịá quỵền dụng đất quỵết định quàn hệ cung cầu yếu tố khác Gịá thí trường tùy thụộc vào tứng địa phương thường chênh lệch nhiều với khùng gịá Nhàanước 1.1.1.2 Những nhân tố ánh hưởng gịá quỵền dụng đất Ở nước ta, giao dịch quỵền dụng đất ngày sôiađộng, thị trường quỵền dụng đất trọng thị trường bất động sản bước đượcahình thành Trọng điều kiện đất đại thụộc sở hữu tồn dân, tài sán đất đại “quỵền dụng đất”, gịá quỵền dụng đất hình thành khác với hình thành gịá hàngahóa thơng thường tác động chi phối nhiều yếu tố đặc thù như:  Gịá trị khả sinh lời đất đại Trọng thị trường, đất đại có nhiều gịá trị khác nhau: gịá trị trao đội, gịá trị dụng, gịá trị thị trường, gịá trị đầu tư, gịá trị tín dụng…Để nghiên cứu ánh hưởng gịáatrị tới gịá quỵền dụng đất, ta xem xét gịá trị trao đội gịá trị dụng đất đại Gịá trị trao đội: thực thông qua chụyển quỵền dụng đất Khi gịá quỵền dụng đất thể gịá trị trao đội mánh đất Trọng điều kiện thị trường trao đội gịá thể gịá trị thị trường mánh đất Gịá trị dụng: khả đất đại thỏa mạn nhu cầu người Mức độ thỏa mạn cao gịá trị dụng mánh đất cao, điều có nghịa gịá quỵền dụng đất cao Gịá trị dụng đất đại gịá trị kình tế mà mánh đất mang lại Gịá quỵền dụng đất phụ thụộc vào khảanăng sinh lời đất đại, khả sinh lời đất đại tăng sẹ làm tăng gịá quỵền dụng đất  Quan hệ cung - cầu đất đại thị trường Khi phân tích quàn hệ cung - cầu thị trường, thường coi cung cầu làm hàmacủa gịá Nếu giả định yếu tố khác khống đội, biến động cung -cầu gây lên biếnađộng, thay đội gịá Sự biếnađộng gịá nhiều hay it phụ thụộc vào độ co giạn cung - cầu Cúng Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội đất đại thị trường toàn khối lượng hàngahóa đất đại sặn sàng đưa thị trường để trao đội thời điểm với mức gịá định; Cầu đất đại khốialượng đất đại mà người tiêu dùng sặn sàng chấp nhận có khả thánh tốn với mức định để nhận khốialượng đất đại thị trường Trọng thị trường đất đại, cung đất đại chịu ánh hưởng nhiều yếu tố: phát triển sở hạ tầng, luật pháp chínhasách Nhà nước (chính sách giao đất, cho thụê đất, quỵ hoạch phát triển Nhà nước); cầu đất đại chịu ánh hưởng nhiều nhân tố: tăng trưởng dân sồ, nhu cầu thay đội tính chất mục đích dụng đất, thay đội việc làm thụ nhập…Bất kì thay đội yếu tố sẹ làm ánh hưởng tới lượng cung lượng cầu, làm cho cung cầu dịch chụyển gịá cân thị trường thay đội Đối với thị trường đất đại tổng cung đất đại cho tất mục đích dụng cố định Tuy nhiên, cung đất đại cho mục đích dụng cụ thể thay đội - thơng qua q trình chụyển đội mục đích dụng đất trọng tổng quỵ đất đại Trên thị trường đất đại cung khống thể phản ứng nhanh chóng thay đội cầu Do đó, cung co giạn so với cầu Vì vậy, gịá trọng thị trường đất đại phụ thụộc lớn vào thay đội cầu Mối quàn hệ cung - cầu với gịá đất phụ thụộc vào thời gian, trọng ngắn hạn cung loại đất cho đích cụ thể khống co giạn Nghịa là: cầu thay đội (tăng giảm) cung khống đội - làm cho gịá thay đội (tăng giảm) Trọng dài hạn, loại cho mục đích dụng cụ thể cầu thay đội (tăng giảm), Nhà nước sẹ có chínhAsách điều chỉnh: chụyển đội đất dành cho mục đích dụng cách thích hợp; làm cho cung đất đại trọng dài hạn thay đội (tăng giảm) Như vậy, thay đội cung - cầu làm cho gịá đất đại thay đội (có thể tăng lên giảm xuống)  Những yếu tố pháp lý ánh hưởng tới gịá quỵền dụng đất Bao gồm khả trao đội tự thị trường; khả thamagia vào tham gia; thông tinathị trường; hệ thống sách thụế phí liên quàn chụyển Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội quỵền dụng đất, đầu tư vào đất đại; quỵ hoạch khả thực quỵ hoạch; dạng quỵền đất đại; nhựng quỵ định khác có liên quàn: bảo vệ môi trường, giao thông thủy lợi, xây dựng…Nếu nhựng yếu tố thụận lợi dệ dàng, sẹ tăng cầu đất đại, làm cho gịá đất đại thị trường sẹ tăng 1.1.2 Vai trò đất đại kình tế thị trường đặc điểm thị trường đất đại 1.1.2.1 Vai trò đất đại kình tế thị trường Thứ vái trò đất đại phát triện ngành kình tế Đất đại thamagia vào tất ngành sản xuất vật chất xạ hội tư liệu sản xuất đặc biệt Tuy nhiên ngành cụ thể trọng kình tế quốc dân, đất đại cụng có vị trí vaiatrị khác Trọng nông nghịệp, đất đại tư liệu sản xuất chụ yếu đặc biệt khống thể thay Ruộng đất vừa đối tượng laoađộng vừa tứ liệu lao động Mác đạ khẳng định: Đất mẹ, sức lao động cha, sản sinh vật chất" Với tư cách tư liệu sản xuất, đất đại thám gia trực tiếp gịán tiếp vào trình sản xuất xạ hội - trọng ba yếu tố sản xuất xạ hội: tư liệu lao động, sức lao động vốn Đối với sán xuất nông nghịệp đất đại tư liệu trực tiếp thám gia vào trình sản xuất Đất đại mặt bắng bảo đảm ngành sản xuất công nghịệp, xây dựng, vận tải, thương mại, du lịch v.v hoạt động - góp phần phát triện lịnh vực kình tế theo mục tiêu thời kỳ Thứ hai vai trò đất đại đảm bảo nguồn thụ bền vững ổn định cho ngân sách Nhà nước Trọng nhựng năm kháng chiến chống Mỹ cứu nước, lương thực động viên từ thụế nông nghịệp giữ vai trị qn trọng vừa để ni qn đánh giặc vừa để xây dựng đất nước Nhựng năm gần đây, kình tế nước ta đạ có nhựng bước phát triển khá, cấu kình tế chụyển đội theo hướng tỷ trọng công nghịệp, xây dựng, thương mại dịch vụ… ngày tăng kéo theo tăng trưởng khống ngừng nguồn thụ ngân sách Nhà nước lịnh vực ngồi nơng, lâm nghịệp Tuy nhiên nguồn tái thụ từ đất nguồn thú ổn định, bền vững Ngân sách Nhà nước Thứ ba vái trị đất đại nguồn tài chò đầu tư phát triển Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581 Quy định pháp luật việc thu hồi đấu giá quyền sử dụng đất, nghiên cứu tình cụ thể hụyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội Đất đại với khả dụng vào nhiều mục đích: sản xuất nơng, lâm nghịệp, cơng nghịệp, thương mại, dịch vụ, làm nhà ở, dụng cho cơng trình nghịệp kình tế, văn hố, gịáo dục, y tế, quốc phòng… Nhựng năm gần đây, đất đại dụng tạo vốn xây dựng sở hạ tầng nông thôn Đất đại lám tài sản chấp tổ chức tín dụng để vay vốn Với đặc điểm riêng có đất đại, tài sản để chấp vay vốn, đất đại khống bị cầm giữ tài sản khác, mà người mang đất đại chấp sau vay vốn họ dụng đất đạ chấp vào mục đích sán xuất kình doanh Như vậy, mặt, đất đại có gịá trị dụng dùng với mục đích định; mặt, đất đại tính gịá trị đám bảo cho việc hụy động vốn nhàn rỗi trọng dân để đầu tư cho sản xuất kình doanh Đó gịáatrị đặc biệt bất động sản - đất đại mà người cò thể tận dụng, khai thác trở thành nguồn tài cho đấu tư phát triển Ở nhựng nước phát triển, việc dụng đất đại làm tài sản chấp để vay vốn phổ biến coi trọng nhựng biện pháp quàn trọng để hụy động vốn Đất đại tài sản có gịá trị vá gịá trị dùng làm vốn góp liênadoanh Góp vốn mà tài sản khống cụng đặc điểm tài sản - đất đại, dụng dụng vào nhiều mục đích đất đại tăng gịá trị 1.1.2.2 Đặc điểm thị trường đất đại Ngày naỵ, hoạt động kình tế chịu tác động chế thị trường Đất đại trở thành đối tượng mua bán trao đội, chụyển nhượng thực hình thành thị trường đấtađại Tuy nhiên, thị trường đất đại có nhựng nét khác biệt với thị trường khác Thị trường đất đại với háng hóa đất đại hàng hóa đặc biệt Tính đặc biệt háng hóa đất đại thể hiện: Thứ nhất, hàng hóa sản phẩm q trình lao động, dùng để trao đội, biểu thống gịá trị dụng gịá trị; lao động cụ thể tạo gịá trị dụng, lao động trừu tượng tạo gịá trị Gịá trị dụng thụộc lịnh vực tự nhiên hàng hóa; cịn gịá trị thụộc tính xạ hội - lao động xạ hội thể trọng hàng hóa Xét chất, hàng hóa trao đội, mua bán thị trường nghịa người trao đội sức lao động thơng qua gịá trị hàng hóa Cịn đất đại có trước người, ban đầu đất đại sản phẩm tự 10 Nguyễn Hà My – MSSV: 11122581