Nghiên cứu đánh giá thực trạng và đề xuất hoàn thiện quy định pháp luật về giao dịch đất hương hỏa của Dòng họ qua thực tiễn tại thành phố Hà Nội

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN NGỌC TUYẾN NGHIÊN CỨU ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ GIAO DỊCH ĐẤT HƯƠNG HỎA CỦA DÒNG HỌ QUA THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên, 2021 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN NGỌC TUYẾN NGHIÊN CỨU ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT HOÀN THIỆN QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỀ GIAO DỊCH ĐẤT HƯƠNG HỎA CỦA DÒNG HỌ QUA THỰC TIỄN TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Thanh Hải Thái Nguyên, 2021 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu tơi, số liệu kết trình bày luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày 20 tháng năm 2021 Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Tuyến TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực nghiên cứu đề tài, tơi nhận quan tâm giúp đỡ nhiệt tình, đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể, tạo điều kiện thuận lợi để tơi hồn thành luận văn Lời đầu tiên, xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Thanh Hải, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian nghiên cứu thực đề tài Tơi xin cảm ơn góp ý chân thành Thầy, Cô giáo, Khoa Quản lý tài nguyên, Phịng Đào tạo, Trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun tạo điều kiện cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn Lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hà Nội, cán người dân tham gia vấn tạo điều kiện giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn Tôi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, đồng nghiệp bạn bè giúp đỡ trình thực đề tài Một lần tơi xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Ngọc Tuyến TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đề tài Ý nghĩa đề tài Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Một số vấn đề lý luận liên quan đến Dòng họ 1.1.2 Một số vấn đề liên quan đến giao dịch dân giao dịch quyền sử dụng đất 16 1.2 Cơ sở pháp lý giao dịch đất hương hỏa 23 1.2.3 Quy định pháp luật Việt Nam từ 1945 đến 28 1.3 Cơ sở thực tiễn 33 1.3.1 Tình hình nghiên cứu ngồi nước 33 1.3.2 Tình hình nghiên cứu nước 33 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 36 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 36 2.2.1 Đối tượng nghiên cứu 36 2.2.2 Phạm vi nghiên cứu 36 2.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 36 2.3 Nội dung nghiên cứu 36 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com iv 2.3.1 Nghiên cứu đánh giá thực trạng việc thực giao dịch QSD đất hương hỏa dòng họ 37 2.3.2 Nghiên cứu thực trạng nhận thức người dân giao dịch QSD đất hương hỏa dòng họ 37 2.3.3 Đề xuất hoàn thiện quy định quyền thực giao dịch quản lý giao dịch QSDĐ dòng họ 37 2.4 Phương pháp nghiên cứu 37 2.4.1 Phương pháp tiếp cận hệ thống 37 2.4.2 Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp 38 2.4.3 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 38 2.4.4 Phương pháp tổng hợp, phân tích, thống kê 38 2.4.5 Phương pháp chuyên gia 38 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 39 3.1 Đánh giá thực trạng việc thực giao dịch quyền sử dụng đất hương hỏa dòng họ 39 3.1.1 Thực trạng quản lý đất đai liên quan đến dòng họ 39 3.2 Đánh giá thực trạng nhận thức người dân giao dịch quyền sử dụng đất hương hỏa dòng họ 43 3.2.1 Nhận thức người dân quyền sử dụng đất hương hỏa dòng họ 43 3.2.2 Nhận thức người dân quyền quản lý, sử dụng đất hương hỏa dòng họ 44 3.2.3 Nhận thức người dân quyền thực giao dịch đất hương hỏa dòng họ 45 3.3 Đề xuất hoàn thiện quy định quyền thực giao dịch quản lý giao dịch đất hương hỏa dòng họ 47 3.3.1 Cơ sở đề xuất 47 3.3.2 Đề xuất hoàn thiện quy định 65 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi v 3.3.3 Giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật giao dịch quyền sử dụng đất hương hỏa dòng họ 73 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 78 Kết luận 78 Kiến nghị 79 TÀI LIỆU THAM KHẢO 80 TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi vi DANH MC CC CH VIẾT TẮT BLDS : Bộ Luật Dân GDDS : Giao dịch dân LĐĐ : Luật Đất đai QHPL : Quan hệ pháp luật QSDĐ : Quyền sử dụng đất GCN : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn lin vi t TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 88 Khoản Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 Diện tích đất hương hỏa quy định sau: a) Đối với đất hương hỏa xác lập theo quy định Điểm a Khoản Điều diện tích đất hương hỏa khơng nhỏ diện tích tối thiểu phép tách phần tư tổng số diện tích đất thuộc quyền sử dụng người lập quyền sử dụng đất hương hỏa b) Đối với hương hỏa xác lập theo quy định Điểm b Điểm c Khoản Điều không không nhỏ diện tích tối thiểu phép tách khơng vượt 720 m2 Trường hợp diện tích đất hương hỏa xác lập không quy định Khoản Điều người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến việc phụng thờ người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến nghĩa vụ trả nợ người lập quyền sử dụng đất hương hỏa có quyền u cầu Tịa án nhân dân cấp có thẩm quyền ấn định cho với mức quy định tuyên bố vô hiệu đáp ứng điều kiện Trường hợp diện tích đất hương hỏa bị tịa án tun vơ hiệu trở thành tài sản chung người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến tài sản Điều Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa người trai người gái có nghĩa vụ thực việc thừa tự theo ý chí người có quyền lập quyền sử dụng đất hương hỏa Người lập quyền sử dụng đất hương hỏa có trách nhiệm định hội đồng gia tộc để quản lý, giám sát việc sử dụng đất hương hỏa Không hàng thân thuộc nào, hội đồng gia tộc trai thành niên, lại phải có vợ góa khơng tái giá, gái có chồng chưa có chồng, rể, dâu người lập đất hương hỏa Khi hội đồng gia tộc có đủ năm người thân thuộc gần người lập quyền sử dụng đất hương hỏa nghị hội đồng có giá trị Trường hợp khơng nh thỡ hi TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 89 ng gia tc gm nhng ngi hng thân thuộc có quan hệ đến việc thừa tự thực quyền giám sát người sử dụng đất hương hỏa theo chế độ đồng chủ sở hữu: a) Trường hợp việc thừa tự có quan hệ đến tất họ, hội đồng gia tộc phải gồm người chi; b) Trường hợp đất hương hỏa ơng tổ chi lập ra, hội đồng gia tộc gồm người chi đó; c) Trường hợp đất hương hỏa cha, mẹ lập ra, nghĩa gồm tất người thân thuộc gia đình hội đồng gia tộc có người gia đình mà thơi Người thừa kế tự nhiên việc phụng tự đích tử hay đích tơn Người thừa kế cử để phụng tự gọi người thừa tự, việc lập người thừa tự gọi lập tự Người thừa tự phải chiểu theo thứ tự dòng họ, gia đình mà chọn người đồng tộc, đồng tông tên họ tổ chung Quyền khởi kiện việc lập người sử dụng đất hương hỏa thuộc người họ quan hệ đến việc lập thừa tự Khi khởi phát việc thừa tự lập quyền sử dụng đất hương hỏa rồi, người sử dụng đất hương hỏa xét không xứng đáng giữ việc phụng tự người hàng thừa kế xin với hội đồng gia tộc hội nghị việc không xứng đáng Sự hội đồng nghị truất hương hỏa giấy phải nói rõ nguyên cớ phải đệ trình tịa án nhân dân có thẩm quyền định, khơng vơ hiệu Người sử dụng đất hương hỏa bị truất quyền sử dụng đất hương hỏa duyên cớ sau đây: a) Bỏ hẳn việc phụng tự; b) Sao nhãng phận phụng thờ; c) Bất hiếu với ông bà, cha, mẹ; TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 90 d) Phm ti b kt ỏn tù tội nghiêm trọng trở lên Trường hợp Hội đồng gia tộc nghị truất quyền sử dụng đất hương hỏa người sử dụng đất hương hỏa phải cử người khác thay, theo thứ tự dòng họ Điều Quyền nghĩa vụ người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa tài sản gắn liền với đất hưởng lợi quyền sử dụng đất phải có nghĩa vụ việc sử dụng đất chủ sử dụng đất Khi người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa chưa thành niên người giám hộ quản lý hương hỏa tuổi thành niên, trừ trường hợp người lập quyền hưởng dụng đất hương hỏa định khác Nếu người lập quyền sử dụng đất hương hỏa ngun thừa tự mà khơng có để thực việc thừa tự theo trật tự gia đình, dịng họ, phần quyền sử dụng đất hương hỏa người hưởng dụng sau qua đời phải giao lại cho người thừa tự mới; người thực tế quản lý quyền sử dụng đất hương hỏa có trách nhiệm quản lý khai thác hoa lợi, lợi tức lập thừa tự Nếu quyền sử dụng đất hương hỏa người vợ người chồng trước qua đời lập người chồng người vợ cịn sống quản trị hương hỏa chết Khi tái phải giao lại hương hỏa cho người thừa tự, cho người chiếu theo trật tự gia đình, dịng họ thay mặt người thừa tự Khi người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa bị lực hành vi dân sự, tù giam lý khơng thể thực việc phụng tự, quyền sử dụng đất hương hỏa người đại diện theo pháp luật quản lý Người ăn hương hỏa hưởng dụng quyền sử dụng hương v TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 91 tài sản gắn liền với đất, đem quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho thuê phần hay tất Đối từ đường trường hợp thật cần thiết đem cho thuê với điều kiện phải giữ lại chỗ từ đường để thờ cúng Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa phải có trách nhiệm sửa sang, tu bổ, tôn tạo thông thường đất tài sản gắn liền với đất Đối với việc sửa sang lớn dựa số lợi tức người hưởng dụng đất hương hỏa hưởng sau trừ chi phí dành cho việc phụng tự Trường hợp lợi tức có từ quyền sử dụng đất hương hỏa khơng đủ chi xin hội đồng gia tộc cấp bổ sung Đối với vật kiến trúc lâu ngày đổ nát, bị ngẫu nhiên phá hủy, người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa không bắt buộc phải làm lại Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa có trách nhiệm khai thác giá trị quyền sử dụng đất hương hỏa Trong hưởng dụng phải chịu các loại thuế, phí, lệ phí nhà đất theo quy định pháp luật Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa phải lấy lợi tức hương hỏa chiếu theo hạn số lợi tức mà chi khoản phí tổn việc phụng tự việc coi giữ phần mộ Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa lấy phần số lợi tức từ quyền sử dụng đất hương hỏa để chi tiêu cho Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hương hỏa không phép chuyển quyền sử dụng đất Tuy nhiên, quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hương hỏa truyền qua đến đời thứ sáu chuyển quyền Trường hợp lợi ích chung dịng họ lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng mà phải lấy đất, tài sản gắn liền với đất hương hỏa, hội đồng gia tộc phải chọn đất khác để thay 10 Quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hương hỏa tham gia giao dịch trường hợp sau: TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 92 a) Khi t ng chỗ thờ đổ nát, cần tiền để xây dựng mộ gia tiên mà gia đình, dịng họ khơng đủ tiền để sửa sang hội đồng gia tộc cho phép phát mại phần quyền sử dụng đất hương hỏa để chi phí cho việc b) Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất hương hỏa thay đổi vị trí đất mà có lợi ích cho hương hỏa hội đồng gia tộc cho phép thực c) Khi thực cần cấp mà hội đồng gia tộc cho phép quyền sử dụng đất hương hỏa chấp chuyển nhượng Điều Chấm dứt quyền sử dụng đất hương hỏa Quyền sử dụng đất hương hỏa chấm dứt trường hợp sau đây: a) Khi gia đình, họ tộc khơng cịn người thừa kế; b) Khi gia đình, họ tộc khơng cịn tài sản hương hỏa hội đồng gia tộc định; c) Khi toàn thể quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất hương hỏa bị phá hủy mà thay tài sản khác d) Khi bị Nhà nước thu hồi đất Khi hương hỏa bị tiêu diệt theo quy định Điểm a, b, c d khoản Điều này, sau xóa đăng ký quyền sử dụng đất hương hỏa tài sản giá trị cịn lại từ quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hương hỏa chuyển thành tài sản chung Điều Sự lưu truyền quyền sử dụng đất hương hỏa Sự lưu truyền hương hỏa theo ý chí người có quyền lập quyền sử dụng đất hương hỏa Trường hợp người lập quyền sử dụng đất hương hỏa không định rõ trật tự lưu truyền thực theo thể lệ lưu truyền việc phụng tự theo truyền thống gia đình, dịng họ Trong trường hợp quyền sử dụng đất hương hỏa truyền vô dòng họ Qua năm đời thành tế tự chung cho đồng tông Tùy hội đồng gia tộc TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 93 quyt định, giao việc quản trị tế tự cho người nhiều tuổi họ, luân chuyển giao cho ngành lượt để chi tiêu việc tế lễ trọng Quyền sử dụng đất hương hỏa ông tổ lục đại trở lên lập ra, phải có hội đồng gia tộc cho phép phát mại Điều Quản lý nhà nước quyền sử dụng đất hương hỏa Người hưởng dụng quyền sử dụng đất hương hỏa thực thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải thực thủ tục đăng ký biến động thông tin pháp lý đất trở thành đất hương hỏa Việc quản lý, sử dụng đất hương hỏa việc tuân thủ quy định Chương phải tuân thủ quy định loại đất ghi nhận hồ sơ địa Cơ quan nhà nước có trách nhiệm thực thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất hương hỏa thực thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất; cập nhật tình trạng pháp lý đất trở thành đất hương hỏa hồ sơ địa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Phương án giữ nguyên quy định hành Điều 160 Đất tín ngưỡng Nhà nước công nhận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp cộng đồng dòng họ sử dụng đất làm từ đường, nhà thờ họ ổn định, không tranh chấp Đối với trường hợp tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng từ đường, nhà thờ họ, tự ý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để xây dựng từ dường, nhà thờ họ bị xử lý vi phạm theo quy định pháp luật, bên tham gia giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất dòng họ tự chịu trách nhiệm hậu GDDS vô hiệu theo quy định pháp luật dân s TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi 94 PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA XÃ HỘI HỌC Về nhận thức người dân giao dịch đất hương hỏa dịng họ Trong khn khổ nghiên cứu đề tài sách pháp luật đất đai liên quan đến quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất hương hỏa dòng họ, Người nghiên cứu mong Anh/Chị bớt chút thời gian trả lời thực trạng mà anh chị biết số câu hỏi để nhóm nghiên cứu có sở đề xuất hoàn thiện quy định pháp luật đất đai lĩnh vực Họ tên:………………………………………………………………… Ngày sinh: ………………………………………………………………… CMND/CCCD (nếu cung cấp): …………………………………… Quê quán:………………………………………………………………… Nơi cư trú: ………………………………………………………………… Số điện thoại:……………………………………………………………… Xin Anh/Chị cho biết dịng họ Anh/Chị có quyền sử dụng đất chung nhà thờ họ chung khơng? Có Khơng Khơng có có biết việc số dịng họ có quyền sử dụng đất chung nhà thờ họ Theo Anh/Chị biết dịng họ Anh (Chị) có loại đất sau đây? Đất nhà thờ họ Đất mồ mả chung dòng họ Đất nông nghiệp Đất Đất khác (nêu cụ thể):…………………………………………………………… Nguồn gốc quyền sử dụng đất dòng họ anh/chị đâu mà có? Do tổ tiên để lại Do đóng góp tiền để nhận chuyển nhượng Ý kiến khác:……………………………… Trường hợp quyền sử dụng đất dòng họ thành viên đóng góp tiền để nhận chuyển nhượng việc nhận chuyển nhượng định? Do toàn thành viên họ định TIEU LUAN MOI download : skknchat@gmail.com Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi Nghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.NỏằiNghiên.cỏằâu.Ănh.giĂ.thỏằc.trỏĂng.v.ỏằã.xuỏƠt.hon.thiỏằn.quy.ỏằnh.phĂp.luỏưt.vỏằã.giao.dỏằch.ỏƠt.hặặĂng.hỏằãa.cỏằĐa.Dng.hỏằã.qua.thỏằc.tiỏằn.tỏĂi.thnh.phỏằ.H.Nỏằi