(Luận Văn) Đánh Giá Công Tác Thừa Kế Quyền Sử Dụng Đất Trên Địa Bàn Phường Cẩm Thủy, Thành Phố Cẩm Phả, Tỉnh Quảng Ninh Giai Đoạn 2004 2015

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM lu NGUYỄN THỊ NGUYÊN an n va p ie gh tn to d oa nl w ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG CẨM THỦY, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2004 - 2015 nv a lu an ll fu oi m LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI at nh z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, năm 2016 n va ac th si ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ NGUYÊN lu an n va p ie gh tn to ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG CẨM THỦY, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2004 - 2015 d oa nl w NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: 60 85 01 03 nv a lu an ll fu LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI oi m nh at Giáo viên hướng dẫn: PGS TS Nguyễn Khắc Thái Sơn z z gm @ l.c om an Lu Thái Nguyên, năm 2016 n va ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn lu an n va p ie gh tn to Nguyễn Thị Nguyên d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, nhận giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi nhất, ý kiến đóng góp lời bảo quý báu tập thể cá nhân ngồi Trường Đại học Nơng Lâm Thái Nguyên Đầu tiên xin chân thành cảm ơn sâu sắc PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu đề tài hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh quan ban ngành khác có liên quan tạo điều kiện cho tơi thu thập số liệu, thông tin cần lu an thiết để thực luận văn n va Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc tới giúp đỡ tận tình, p ie gh tn to quý báu đó! Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn d oa nl w a lu Nguyễn Thị Nguyên nv an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC BẢNG vii DANH MỤC HÌNH viii MỞ ĐẦU 1 ĐẶT VẤN ĐỀ .1 lu an MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI n va 2.1 Mục tiêu tổng quát p ie gh tn to 2.2 Mục tiêu cụ thể .2 Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI .3 3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học w 3.2 Ý nghĩa thực tiễn d oa nl CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU .4 1.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO a lu HÌNH THỨC THỪA KẾ nv 1.1.1 Khái niệm chuyển quyền sử dụng đất an fu 1.1.2 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất ll 1.1.3 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất m oi 1.1.4 Quy định thừa kế quyền sử dụng đất 11 nh at 1.2 CƠ SỞ PHÁP LÍ CỦA CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO HÌNH z z THỨC THỪA KẾ 16 gm @ 1.3 CƠ SỞ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI .18 CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 25 l.c 2.1 ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU .25 om 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 25 Lu an 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 25 n va ac th si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 iv 2.2 THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU .25 2.2.1 Thời gian nghiên cứu .25 2.2.2 Địa điểm nghiên cứu: .25 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 25 2.4 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 2.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 26 2.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .27 2.4.3 Phương pháp thống kê, phân tích, tổng hợp biểu đạt số liệu 27 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 KHÁI QUÁT VỀ TÌNH HÌNH CƠ BẢN CỦA PHƯỜNG CẨM THỦY, lu an THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH .29 n va 3.1.1 Điều kiện tự nhiên phường Cẩm Thủy 29 p ie gh tn to 3.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội phường Cẩm Thủy 32 3.1.3 Tình hình quản lý đất đai phường Cẩm Thủy 33 3.1.4 Hiện trạng sử dụng đất phường Cẩm Thủy 37 w 3.2 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG d oa nl CẨM THỦY, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH GIAI ĐOẠN 2004 - 2015 38 nv a lu 3.2.1 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế an địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn ll fu 2004 – 2015 .38 oi m 3.2.2 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất theo loại đất địa bàn phường nh Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 43 at 3.2.3 Đánh giá kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, z z thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 theo thời gian .50 @ gm 3.2.4 Tình hình thu nộp ngân sách thông qua công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai l.c om đoạn 2004 – 2015 .52 an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thành.phố.cẩm.phả tỉnh.qº£ng.ninh.giai.Ä‘ốº¡n.2004.2015 v 3.3 ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG CẨM THỦY, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH THEO Ý KIẾN CỦA NGƯỜI DÂN .54 3.3.1 Tổng hợp ý kiến người dân thực trạng thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 .54 3.3.2 Đánh giá ý kiến người dân thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 56 3.4 THUẬN LỢI, KHÓ KHĂN, TỒN TẠI VÀ GIẢI PHAP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG CẨM PHẢ, lu an THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH .59 n va 3.4.1 Thuận lợi công tác thừa kế quyền sử dụng đất phường Cẩm Thủy 59 p ie gh tn to 3.4.2 Khó khăn, tồn công tác thừa kế quyền sử dụng đất phường Cẩm Thủy 60 3.4.3 Giải pháp hoàn thiện công tác thừa kế quyền sử dụng đất w phường Cẩm Thủy .61 d oa nl KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .63 KẾT LUẬN .63 nv a lu ĐỀ NGHỊ 63 ll fu PHỤ LỤC an TÀI LIỆU THAM KHẢO 65 oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT lu STT TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT NGUYÊN NGHĨA GCN QSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐND Hội đồng nhân dân LP Lệ phí UBND Ủy ban nhân dân QSD Quyền sử dụng TN & MT Tài nguyên môi trường TP Thành phố SD Sử dụng an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 vii DANH MỤC BẢNG lu an n va p ie gh tn to Trang Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất phường Cẩm Thủy năm 2015 30 Bảng 3.2 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy năm 2015 37 Bảng 3.3 Kết thừa kế quyền sử dụng đất theo di chúc địa bàn phường Cẩm Thủy giai đoạn 2004 – 2015 39 Bảng 3.4 Kết thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật địa bàn phường Cẩm Thủy giai đoạn 2004 – 2015 40 Bảng 3.5 Tổng hợp kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 42 Bảng 3.6: Kết thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 43 Bảng 3.7: Kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 45 Bảng 3.8: Kết thừa kế quyền sử dụng đất phi nông nghiệp đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 46 Bảng 3.9: Kết thừa kế quyền sử dụng đất phi nông nghiệp địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 47 Bảng 3.10: Tổng hợp kết thừa kế quyền sử dụng đất theo loại đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 49 Bảng 3.11: Kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành 50 Bảng 3.12: Kết thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành 51 Bảng 3.13: Kết thu nộp ngân sách Nhà nước thông qua công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 53 Bảng 3.14: Tổng hợp ý kiến người dân thực trạng thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh 55 Bảng 3.15: Tổng hợp ý kiến người dân thực thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh 57 d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 viii DANH MC HÌNH Trang Hình 3.1: Cơ cấu sử dụng loại đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả năm 2015 38 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 56 Qua bảng 3.14 cho thấy theo đánh giá đôi tượng nhận thừa kế quyền dụng đất, 80 đối tượng hoàn thành thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật có 74 trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chiếm 92,50 % tổng số trường hợp nhận thừa kế, trường hợp cịn lại hồn thành việc xác minh đủ điều kiện nhận thừa kế quyền sử dụng chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chiếm 7,50 % Nguyên nhân đối trượng chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định đối tượng chưa hồn thành khoản nghĩa vụ tài để cấp giấy chứng nhận Bên cạnh theo đánh giá đôi tượng công tác cấp giấy lu chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nhận thừa kế quyên sử dụng an n va đất chậm so với thời gian quy định pháp luật thủ tục giải thừa kế quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát rườm p ie gh tn to rà, đối tượng phải qua nhiều quan, gây khó khăn cho người dân Theo đối tượng chưa giải thừa kế quyền sử dụng đất đất họ nhận thừa kế quyền sử dụng đất diễn tranh chấp đất w đai, nguyên nhân hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất chưa d oa nl giải dứt điểm (chiếm 55,56 % tổng số trường hợp chưa giải thừa kế quyền sử dụng đất), ngồi cịn có ngun nhân khác a lu nv đất thừa kế giấy tờ nguồn gốc sử dụng đất theo quy định an pháp luật dẫn đến quan chuyên môn chưa xác định nguồn gốc sử fu ll dụng đất để hoàn thiện hồ sơ chuyển quyền sử dụng Có đất để m oi lại thừa kế sử dụng đất không mục đích sử dụng ban đầu nên chưa tạo lập trái quy định pháp luật at nh giải trường hợp tài sản đất thừa kế quyền sử dụng đất z z 3.3.2 Đánh giá ý kiến người dân thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn @ gm phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015 Bên cạnh kết đánh giá thực trạng thực công tác thừa kế quyền sử dụng l.c om đất thông qua ý kiến đối tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất, đề tài Lu tiến hành đánh giá ý kiến người dân công tác thực thừa kế quyền sử dụng an đất diễn địa phương họ Kết thể chi tiết qua bng 3.15 n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 57 Bng 3.15: Tng hp ý kiến người dân thực thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh Phường Cẩm Thủy Nội dung điều tra Số phiếu Theo Anh chị nguyên nhân gây khó khăn làm thủ tục thừa Tỷ lệ (%) 89 kế QSD đất? lu Trình tự, thủ tục rườm rà 46 51,69 Chính sách pháp luật đất đai thay đổi 35 39,33 Cán thụ lý hồ sơ gây khó khăn 8,98 an n va Anh chị đánh giá khoản phí phải nộp nhận 89 thừa kế QSD đất? p ie gh tn to 57 71,25 Mức giá loại phí cao 68 76,40 21 23,60 w Quá nhiều loại phí Các khoản phí thu phù hợp d oa nl Anh chị đánh giá công tác giải thừa kế QSD nv Hợp lý 89 a lu đất địa phương 69,00 27 30,34 an 62 ll fu Chưa hợp lý m oi Anh chị đánh giá thời gian giải giải thừa 89 at nh kế QSD đất? gm l.c om Rất chậm @ Chậm z Nhanh chóng z Rất nhanh chóng 5,62 38 42,70 34 38,20 12 13,48 Lu an (Nguồn: Tổng hp t phiu iu tra) n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 58 Qua bảng 3.15 cho thấy theo đánh giá người dân, họ gặp phải nhiều khó khăn thực thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất, đặc biệt trường hợp thừa kế theo quy định pháp luật 46 đối tượng cho sách, thủ tục thực địa phương rườm rà, qua phịng ban gây khó khăn, tốn thờ gian tiền bạc cho người dân thực thủ tục Chính sách pháp luật quy định trình tự, thủ tục thời gian thực chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế thường xuyên thay đổi gây khó khăn cho người dân việc tìm hiểu để thực theo quy định pháp luật Bên cạnh có 8,98 % đối tượng điều tra cho họ gặp khó khăn việc chuẩn bị hồ sơ, thực lu thủ tục thừa kế, nhận thừa kế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất an cán thụ lý hồ sơ gây khó khăn, cịn địi hỏi nhiều loại giấy tờ khơng cần thiết n va Cũng theo đánh giá người dân khoản phí phải đóng nhận thừa p ie gh tn to kế quyền sử dụng đất 57 đối tượng điều tra cho họ phải đóng nhiều loại phí để nhận thừa kế cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho w đất nhận thừa kế 76,40% đối tượng điều tra cho khoản phí họ phải đóng cao, số đối tượng có hồn cảnh khó khăn họ d oa nl khơng đủ khả để thực khoản phí có thực a lu khoảng thời gian dài, điều nguyên nhân gây chậm nv trễ việc hoàn thành thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất cấp giấy chứng an fu nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất ll Do theo điều tra có 38,20 % đối tượng điều tra cho việc giải oi m thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất địa phương chậm, 13,48 % đối tượng at nh đánh giá chậm z z Mặc dù công tác thực thừa kế quyền sử dụng đất tiến hành cấp giấy @ gm chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn khơng tránh khỏi sai sót gây khó khăn cho l.c om người dân nhận quyền lợi mình, xong 62 tổng số 89 đối tượng an công tác thừa kế quyền sử dụng đất Lu điều tra cho họ cảm thấy hài lịng hợp lý với quy trình thực hin, gii quyt n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 59 3.4 THUN LI, KHĨ KHĂN, TỒN TẠI VÀ GIẢI PHAP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG CẨM PHẢ, THÀNH PHỐ CẨM PHẢ, TỈNH QUẢNG NINH 3.4.1 Thuận lợi công tác thừa kế quyền sử dụng đất phường Cẩm Thủy Công tác thực thừa kế quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quang Ninh giai đoạn 2004- 2015 đạt thành tựu thuận lợi đáng kể, cụ thể sau: - Từ năm 2003 đến nay, quy định pháp luật đất đai có nhiều đổi liên tục hoàn thiện, quy định đăng ký đất đai, lập hồ sơ lu an địa cấp giấy chứng nhận thực công tác chuyển quyền sử dụng đất, n va nhằm đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cùng với quy p ie gh tn to định Luật Đất đai 2003, văn quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có bước cải cách quan trọng UBND cấp tỉnh với quan quản lý đất đai cấp, thủ tục giải chuyển quyền sử dụng đất cấp giấy w chứng nhận quyền sử dụng đất có đổi bản, giảm phiền hà cho người d oa nl dân tham gia giao dịch liên quan đến quền sử dụng đất Do vậy, tiến độ công tác chuyển quyền sử dụng đất công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nv a lu đất đẩy nhanh năm qua an - Được quan tâm cấp quyền đạo UBND thành ll fu phố Cẩm Phả, lãnh đạo UBND phường Cẩm Thủy tạo điều kiện cho công tác thực oi m chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế quyền sử dụng đất cách nh công khai, minh bạch theo quy định pháp luật at - Công tác tuyên truyền chủ trương, sách Đảng nhà Nước z z thực tương đối tốt Trình độ nhận thức người dân cao nên việc @ gm hoàn thiện giải thủ tục nhanh chóng, gặp lỗi - Có hệ thống đồ địa đo đạc đầy đủ đến không l.c thể giấy hệ thống đồ áp dụng cơng nghệ thông tin để dễ om dàng quản lý sử dụng tạo điều kiện thuận lợi cho công tác chuyển quyền sử dụng an Lu đất xác, nhanh chóng n va - Cán địa có trình độ chuyên môn tinh thần trách nhiệm cao th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 60 - Các văn Luật quy định hướng dẫn tỉnh Quảng Ninh, thành phố Cẩm Phả kịp thời, phù hợp với điều kiện địa phương - Khi luật đất đai năm 2013 đời, kèm theo văn hướng dẫn cụ thể, chi tiết tạo điều kiện công tác mở cho địa phương thuận lợi công tác giải công việc chuyển quyền sử dụng đất, đặc biệt hình thức thừa kế quyền sử dụng đất - Tiến trình cải cách thủ tục cấp giấy chứng nhận đạt tiến bản: Thực nguyên tắc cửa, nêu cao trách nhiệm người tiếp nhận hồ sơ, giảm bớt số giấy tờ nộp trích lục đồ trích đo địa đất biên xác định ranh giới sử dụng đất với người liền kề cơng việc lu Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm an n va 3.4.2 Khó khăn, tồn cơng tác thừa kế quyền sử dụng đất phường p ie gh tn to Cẩm Thủy Bên cạnh thuận lợi thành tựu đạt công tác thực chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế cấp giấy chứng nhận quyền sử w dụng đất cho đối tượng nhận thừa kế địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015, cơng tác thực thủ d oa nl tục thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường gặp phải nhiều khó a lu khăn gây ảnh hưởng đến hiệu quả, cụ thể sau: nv - Thừa kế hình thức chuyển quyền đặc biệt, liên quan đến Bộ Luật Dân an nên việc áp dụng gặp khó khăn thẩm tra, giải hồ sơ văn fu ll hồ sơ thừa kế phải xác câu chữ hay gây nhầm lẫn m oi cho người dân phải làm lại nhiều lần dẫn đến tiến độ không nhanh at nh loại hồ sơ chuyển quyền khác z - Một số người dân chưa nắm pháp luật đất đai nên việc hoàn thiện hồ sơ z gm @ cịn gặp khó khăn Nhiều người họ chưa nắm rõ pháp luật đất đai nên khó khăn việc viết văn bản, làm thủ tục liên quan dẫn đến hồ sơ không đủ giấy tờ l.c ghi chưa đúng, sửa chữa nhiều lần nhiều thời gian mà việc thừa kế quyền om sử dụng đất lại đòi hỏi văn phân chia cần ghi xác, rõ ràng Lu an - Địa bàn phường rộng, gây khó khăn việc thẩm tra, xác minh hồ sơ Khối n va lượng công việc nhiều mà số lượng cán địa chớnh ti phng Cm Thy ch cú 02 th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 61 người nên khó tránh khỏi việc trả hồ sơ cịn chậm tính phức tạp hồ sơ số nguyên nhân khác xác định nguồn gốc, ranh giới đất - Hệ thống cán văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố phần lớn nhân tuyển dụng cịn thiếu Cán chun mơn so với u cầu, nhiệm vụ; điều kiện chỗ làm việc, kho lưu trữ hồ sơ phương tiện kỹ thuật chuyên dùng cần thiết cho hoạt động chun mơn cịn nhiều khó khăn - Cán địa phường, xã phải thực nhiều nhiệm vụ, nhiều nơi không trì ổn định thay đổi cán phải luân chuyển xã nên hạn chế kinh nghiệm, lực chun mơn, khơng nắm bắt tình hình thực tế địa phương, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thời gian giải thủ tục thừa kế lu an quyền sử dụng đất cho đối tượng va - Cơ quan chuyên môn thực công tác giải hồ sơ thừa kế quyền sử n p ie gh tn to dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực chưa thủ tục giải thừa kế quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận yêu cầu nộp thêm giấy tờ quy định w yêu cầu người dân làm số công việc thuộc trách nhiệm quan d oa nl chuyên môn phải thực liên thơng thực hiện, phổ biến việc yêu cầu người dân phải tự liên hệ trích đo địa chính, lập vẽ nhà đất giải nv a lu hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận ảnh hưởng an nhiều đến thời gian Thậm chí có nơi u cầu người dân phải xin xác nhận ll fu người liền kề ranh giới sử dụng đất; nhận trả kết hồ sơ không oi m địa quy định; nhận hồ sơ không bảo đảm yêu cầu, gây phiền hà cho người dân nh phải giải thủ tục gượng ép thiếu chặt chẽ pháp lý; cá biệt có nơi cịn at địi hỏi phải có hộ thường trú xem xét cấp giấy chứng nhận z z - Các đối tượng sử dụng đất địa bàn cịn tự ý chuyển mục đích sử dụng @ gm đất không xin phép quan Nhà nước có thẩm quyền xây dựng trái phép 3.4.3 Giải pháp hồn thiện cơng tác thừa kế quyền sử dụng đất phường l.c om Cẩm Thủy Lu - Tuyên truyền rộng rãi pháp luật đất đai cho người dân thông hiểu an quy định hoạt động quản lý Nhà nước Phổ biến cho ngi dõn v thi gian n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 62 thc hiện, trình tự thủ tục cần thiết tham gia chuyển quyền sử dụng đất nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng Chỉ cho người dân nơi mà họ cần đến để làm thủ tục chuyển quyền theo nhu cầu họ để tránh việc phải lại nhiều lần - Kiện toàn máy đăng ký quyền sử dụng đất từ thành phố đến phường, xã Cần phải đào tạo đội ngũ cán có trình độ, chun mơn nghiệp vụ vững chắc, có đạo đức gắn bó với nghề Cán cấp sở phải khơng ngừng học hỏi, hồn thiện trình độ thân, phải nắm địa bàn quản lý để giải vấn đề nhanh chóng xác nhất, tn thủ theo quy định pháp luật Bộ máy nhà nước thực nhiệm vụ đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Văn lu an phòng đăng ký quyền sử dụng đất, phường, xã có cán địa Để công n va tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tiến hành nhanh gọn kịp thời p ie gh tn to yêu cầu cán phải đủ nhân lực, đủ số lượng, phải kiện toàn từ thành phố đến phường, xã Ngồi mặt số lượng nâng cao trình độ cho cán việc làm cần thiết, cán địa thành phố phải đào tạo qua trường lớp, w đào tạo trình độ chun mơn nghiệp vụ đất đai Phải thường xuyên tổ chức buổi d oa nl tập huấn cho cán địa phường, xã, ln chuyển địa xã địa phương để giao lưu học hỏi kinh nghiệm Với xã, phường trình độ nv a lu cán địa cịn yếu thành phố phải thường xuyên kiểm tra giám sát, an hướng dẫn cụ thể cho họ Công việc đăng ký quyền sử dụng đất thực ll fu bước từ cấp xã đến cấp huyện để đẩy nhanh cơng tác cấp giấy chứng nhận oi m yêu cầu phải thực nhanh gọn triệt để từ bước Như việc nh nâng cao trình độ cho cán địa cấp xã việc làm cần thiết có vai trị at định đến việc đẩy nhanh thực giải công việc chuyển quyền sử dụng z z đất nói chung, thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng @ gm - Thường xuyên tra, kiểm tra tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn, phải cương xử lý trường hợp sử dụng đất không mục đích, bỏ l.c om hoang hố đất đai, xây dựng trỏi phộp an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 63 KT LUN VÀ ĐỀ NGHỊ KẾT LUẬN Trên địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 - 2015 có 102 hồ sơ đăng ký thực chuyển quyền sử dụng đất theo hình thức thừa kế, với tổng diện tích đất 34.635,02 m2 Trong đó: 93 hồ sơ hồn thành thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, chiếm 91,18 % tổng hồ sơ đăng ký, có 43 hồ sơ thực thừa kế quyền sử dụng đất nông nghiệp chiếm 46,24 % hồ sơ hoàn thành, 50 hồ sơ thực thừa lu kế quyền sử dụng đất phi nông nghiệp, chiếm 53,76 % tổng số hồ sơ hoàn thiện an Tuy nhiên giai đoạn địa bàn phường Cẩm Thủy hồ sơ va chưa giải quyết, chiếm 8,82 % tổng số hồ sơ đăng ký n p ie gh tn to Kết điều tra ý kiến người dân thực trạng thực công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 - 2015: Trong 80 đối tượng hoàn thành thủ tục w thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật có 74 trường d oa nl hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp lại hoàn thành việc xác minh đủ điều kiện nhận thừa kế quyền sử dụng chưa a lu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo đánh giá người dân, họ gặp phải nv an nhiều khó khăn thực như: TTHC cịn số điểm phiền hà, phí, lệ phí cao, ll fu thời gian thực thủ tục lâu oi m Qua kết điều tra, đánh giá đề tài thuận lợi, khó khăn nh công tác thực thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành at phố Cẩm Phả Từ cần thiết phải thực đồng thời 03 giải pháp là: Giải pháp z z tuyên truyền, phổ biến pháp luật; Giải pháp kiện toàn máy đăng ký QSD đất ; gm ĐỀ NGHỊ @ Giải pháp quản lý sử dụng đất địa bàn l.c om Để nâng cao hiệu công tác thừa kế quyền sử dụng đất cho đối Lu tượng nhận thừa kế quyền sử dụng đất đánh giá toàn diện việc an thực công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỉnh.qº£ng.ninh.giai.Ä‘ốº¡n.2004.2015 64 thành phố Cẩm Phả nói riêng, địa bàn tỉnh Quảng Ninh nước nói chung, thời gian tới đề nghị: - Tuyên truyền rộng rãi, phổ biến pháp luật đất đai cho người dân thông hiểu quy định hoạt động quản lý Nhà nước Phổ biến cho người dân thời gian thực hiện, trình tự thủ tục cần thiết tham gia chuyển quyền sử dụng đất nói chung thừa kế quyền sử dụng đất nói riêng - Cần có sách thuế hợp lý, phù hợp với thu nhập người sử dụng đất, để người sử dụng đất thực tốt quyền - Thường xuyên tra, kiểm tra công tác quản lý sử dụng đất, kiên xử lý nghiêm ngặt trường hợp sử dụng đất khơng mục đích, tự ý san lu an lấp, xây dựng trái phép địa bàn n va - Đồng thời quan quản lý cần có điều chỉnh phù hợp linh động p ie gh tn to thủ tục hành chính, trình tự thực hoạt động chuyển quyền sử dụng đất nhằm tạo điều kiện cho dân thực nhanh chóng, giúp cán địa giảm thiểu áp lực công việc d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 65 TI LIU THAM KHO Chớnh phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ quy định thi hành Luật đất đai Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai Chính phủ (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định giá đất Chính phủ (2014), Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định thu tiền sử dụng đất lu an Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Thông tư số 29/2004/TT-BTNMT ngày n va 01 tháng 11 năm 2004 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn p ie gh tn to lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa Bộ Tài nguyên Môi trường (2005), Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13 tháng năm 2005 Bộ Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn thực w số điều Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 d oa nl Chính phủ thi hành Luật Đất đai Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường (2006), Thông tư liên tịch số a lu 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13 tháng 06 năm 2006 Bộ Tư pháp - Bộ nv an Tài nguyên Môi trường việc hướng dẫn việc công chứng, chứng thực ll fu hợp đồng, văn thực quyền người sử dụng đất m Bộ Tài nguyên Môi trường (2009), Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày oi nh 21/10/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định giấy chứng nhận at quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; z z Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày @ gm 19 tháng năm 2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất l.c om 10 Bộ Tài nguyên Môi trường (2004), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày an Lu 19 tháng năm 2014 quy định hồ sơ địa n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỉnh.quảng.ninh.giai.Ä‘oạn.2004.2015 66 11 Tưởng Duy Lượng (2010), Một số đề thừa kế quyền sử dụng đất Việt Nam,http://wwwthongtinphapluatdansu.com, ngày 23/2/2010 12 Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả (2004), Báo cáo kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2004 13 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2005), Báo cáo kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2005 14 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2006), Báo cáo kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2006 15 Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả (2007), Báo cáo kết lu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2007 an n va 16 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2008), Báo cáo kết p ie gh tn to công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2008 17 Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả (2009), Báo cáo kết công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2009 w 18 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2010), Báo cáo kết d oa nl công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2010 19 Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả (2011), Báo cáo kết nv a lu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2011 an 20 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2012), Báo cáo kết ll fu công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2012 m oi 21 Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả (2013), Báo cáo kết at nh công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2013 z 22 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2014), Báo cáo kết z gm @ công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2014 23 Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố Cẩm Phả (2015), Báo cáo kết l.c công tác chuyển quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cẩm Phả năm 2015 om 24 Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Cẩm Phả (2015), Thống kê, kiểm an Lu kê diện tích đất đai thnh ph Cm Ph nm 2015 n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 67 25 Phòng Thống kê thành phố Cẩm Phả (2013), Báo cáo tình hình dân số, lao động thành phố Cẩm Phả năm 2013 26 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2004), Luật Đất đai 2003, Nxb trị Quốc gia 27 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2005), Luật Dân 2005, Nxb trị Quốc gia 28 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013), Luật Đất đai 2013, Nxb trị Quốc gia 29 Trung tâm khí tượng thủy văn tỉnh Quảng Ninh (2015), Báo cáo tình hình khí lu hậu, thủy văn tỉnh Quảng Ninh an n va 30 UBND phường Cẩm Thủy (2010), Báo cáo thuyết minh quy hoạch sử dụng p ie gh tn to đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm (2011 – 2015) d oa nl w nv a lu an ll fu oi m at nh z z gm @ l.c om an Lu n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thành.phố.cẩm.phả tỉnh.qº£ng.ninh.giai.Ä‘ốº¡n.2004.2015 Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA (Phục vụ đề tài: Đánh giá công tác thừa kế quyền sử dụng đất địa bàn phường Cẩm Thủy, thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2004 – 2015) Xin ông (bà) vui lòng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSD đất theo Luật Đất đai cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: I Thơng tin chung gia đình lu an Họ tên chủ hộ:…………………………… Giới tính:……………… Dân tộc:…… Trình độ văn hóa:………… Tuổi:………… n va Địa :………………………………………………………………………………… p ie gh tn to II Thực trạng giải thừa kế QSD đất hộ Gia đình sử dụng m2 đất? ……………… M2 Loại đất…………… Gia đình giải hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đất chưa? d oa nl w □ Đã giải □ chưa giải Gia đình cấp GCN QSD đất sau nhận thừa kế quyền sử dụng đất a lu chưa? Đã cấp nv □ Đúng hẹn an ll fu □ Chậm so với lịch hẹn oi m nh □ Chưa cấp at Gia đình có thơng báo ngun nhân cấp GCN QSD đất chậm so với lịch hẹn? z gm @ □ Không thông báo □ Bộ phận tiếp nhận trả kết thông báo z □ UBND xã, phường thông báo l.c □ Thiếu giấy tờ nguồn gốc đất an Lu □ Có tranh chấp đất đai om Nguyên nhân gia đình bị cấp GCN QSD đất chậm so với lịch hẹn? n va th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thành.phố.cẩm.phả tỉnh.qº£ng.ninh.giai.Ä‘ốº¡n.2004.2015 □ Chưa thực nghĩa vụ tài □ Ngun nhân khác:…………………… □ Khơng biết Gia đình có thơng báo ngun nhân chưa giải thừa kế QSD đất? □ UBND xã, phường thông báo □ Bộ phận tiếp nhận trả kết thông báo □ Không thông báo Nguyên nhân gia đình chưa cấp GCN QSD đất? lu an □ Có tranh chấp đất đai □ Thiếu giấy tờ nguồn gốc đất □ Chưa thực nghĩa vụ tài □ Nguyên nhân khác:…………………… n va p ie gh tn to □ Không biết III Đánh giá người dân công tác cấp GCN QSD đất Gia đình có gặp khó khăn xin cấp thực thủ tục thừa kế QSD đất khơng? □ Khó khăn d oa nl w □ Rất khó khăn □ Có chút khó khăn □ khơng gặp khó khăn a lu Theo gia đình khó khăn việc thực thủ tục thừa kế QSD đất đâu? nv □ Do sách pháp luật đất đai ln an □ Do trình tự, thủ tục rườm rà fu ll thay đổi m oi □ Do cán thụ lý hồ sơ gây khó khăn at nh □ Do tranh chấp đất đai z Nguyên nhân khác:………………………………………………………………………… z @ ……………………………………………………………………………………………… gm Gia đình phải nộp khoản phí để cấp GCN QSD đất □ Tiền sử dụng đất □ Thuế thu nhập cá nhân □ Lệ phí cấp GCN QSD đất l.c □ Lệ phí trước bạ om an Lu n va L phớ khỏc: th (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 ac si (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015 (Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015(Luỏưn.vn).Ănh.giĂ.cng.tĂc.thỏằôa.kỏ.quyỏằãn.sỏằư.dỏằƠng.ỏƠt.trên.ỏằa.bn.phặỏằãng.cỏâm.thỏằĐy thnh.phỏằ.cỏâm.phỏÊ tỏằnh.quỏÊng.ninh.giai.oỏĂn.2004.2015