đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu CHNG III: TNH TON LP GI D THẦU VÀ THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU I LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC GIÁ TRANH THẦU VÀ PHƯƠNG PHÁP LẬP GIÁ DỰ THẦU 1.1 LỰA CHỌN CHIẾN LƯỢC GIÁ TRANH THẦU Một số chiến lược giá tranh thầu phổ biến nhà thầu: - Chiến lược giá cao - Chiến lược giá thấp - Chiến lược giá thị trường - Phân hóa giá Qua q trình điều tra, thu thập thông tin nhà thầu tham gia đấu thầu cơng trình "XÂY DỰNG NHÀ ĐIỀU HÀNH SẢN XUẤT VÀ HỘI TRƯỜNG CÔNG TY TUYỂN THAN CỬA ÔNG", Nhà thầu nhận thấy: chuyên ngành xây dựng, lực xây dựng, lực tài chính, phạm vi hoạt động, đội ngũ cán công nhân viên, chuyên gia đối thủ cạnh tranh mạnh, rộng khả trúng thầu ngang Do doanh nghiệp chọn chiến lược giá thấp đồng thời phải đảm bảo có lãi, nhằm mục đích cạnh tranh thắng lợi trước đối thủ SVTH: Lª Tuấn Anh 107 MSSV: 4780.50 Lớp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự ThÇu II KIỂM TRA GIÁ GĨI THẦU Các để kiểm tra giá gói thầu - Khối lượng mời thầu bảng tiên lượng mời thầu hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi cơng cơng trình - - Định mức dự toán xây dựng ban hành theo định số 1776/2007/QĐ-BXD - Định mức dự toán xây dựng ban hành theo định số 1777/2007/QĐ-BXD - Đơn giá xây dựng công trình thành phố Quảng Ninh - Thơng báo giá vật liệu tháng 8/2010 Liên sở Xây dựng - Tài thành phố Quảng Ninh cơng bố ngày 06/09/2010 - Công văn 920/BXD-KTXD hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình ban hành ngày 25/05/2010 - Quyết định 945/SXD-KTXD hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Quảng Ninh theo công văn 920 ban hành ngày 20/06/2010 - Thông tư số 04/2010/TT-BXD Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn việc lập quản lí chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Thơng tư số 32/2007/TT-BTC Chính phủ Bộ tài hướng dẫn thi hành thuế giá trị gia tăng - Một số vật liệu khơng có Thơng báo giá vật liệu Chủ đầu tư, nhà thầu xây lắp mặt giá thị trường vào thời điểm mua bán vật liệu vào hoá đơn, chứng từ theo quy định Bộ Tài để xác định giá vật liệu xây dựng cho cơng trình thời điểm phải chịu hoàn toàn trách nhiệm tính trung thực, xác việc Bảng tổng hợp giá gói thầu thể sau: B¶ng tổng hợp kinh phí hạng mục Công trình : chung cu cao tang Hạng mục : an ĐVT: Đồng ST T I Kho¶n mơc chi phÝ Ký hiƯu Cách tính Thành tiền Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu VL + Cộng theo đơn giá + Bù chênh lệch giá + Bù vận chuyển Chi phí nhân công NC Chi phí máy thi công M SVTH: Lª TuÊn Anh 108 (DG + CL + VL) x (1 + 0) Tính theo khối lợng dự toán (DG) Tinh theo bảng bù giá (CL) Theo bảng tính cíc vËn chun (VC) 2,232,359,122 x x 2.171 2,000,110,354 x x 1.231 35,390,708,104 24,890,377,032 10,500,331,073 6,125,200,460 3,045,632,523 MSSV: 4780.50 Lớp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu Chi phÝ trùc tiÕp kh¸c Céng chi phÝ trùc tiÕp II II I I V Chi phÝ chung Thu nhËp chÞu thuÕ tÝnh tríc TT (VL + NC + M) x2.5% 1,114,038,527 T (VL + NC + M + TT) 45,675,579,614 C T x 6.5% 2,968,912,675 2,675,447,076 TL (T + C) x 5.5% Chi phÝ x©y dùng tríc th G T + C + TL Thuế giá trị gia tăng GTGT G x 10% Chi phÝ x©y dùng sau thuÕ Gst G + GTGT 51,319,939,365 5,131,993,937 56,451,933,302 chi phÝ x©y dùng nhà tạm V Gxdnt G x1% x (1 + 10%) 620,971,266 V I Gxd Gst + Gxdnt 57,072,905,000 Tæng céng (Năm mơi bảy tỉ không trăm bảy mơi hai triêu chín trăm linh năm nghìn đồng chẵn./.) III.TNH TON GI DỰ THẦU 3.1 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ THẦU 3.1.1 Xác định chi phí vật liệu chi phí tối thiểu (VLmin) Xác định chi phí vật liệu cho gói thầu xác định vào: - Định mức nội doanh nghiệp từ nguồn cung ứng vật tư mà doanh nghiệp khai thác - Những yêu cầu chủng loại vật liệu, khối lượng xây lắp HSMT - Từ tính tốn cân đối vật tư cần có để phục vụ thi cơng cơng trình Chi chí vật liệu tinh sau: n VLdth VL j xDG j (1 fp ) i 1 VLdth: Chi phí vật liệu VLj : Số lượng vật liệu loại j DGj : Giá đơn vị vật liệu loại j trường xây dựng mà doanh nghiệp khai thác fp:Tỷ lệ vật liệu phụ so với vật liệu tính trung bình cho tất loại vật liệu fp = 1% Vật liệu phụ bao gồm: Lan can an tồn, lưới an tồn, băng keo dính cốp pha, thước nivô n VLj Qi xDMVLi i 1 Qi : Khối lượng công tác xây lắp loại i n công tác xây lắp DMVLi : Định mức nội hao phí vật liệu loại j để hồn thành đơn vị cơng tác loại i SVTH: Lª Tn Anh 109 MSSV: 4780.50 – Líp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu Nhng vt liu thuc hng mc in chiếu sáng cấp nước số lượng vật liệu thiết bị việc thống kê lại dựa vào bảng tiên lượng mời thầu hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công bên mời thầu cung cấp Chi phí vật liệu chính: 34,446,876,570thể bảng TỎNG HỢP VẬT TƯ(Phần phụ lục) Chi phí vật liệu luân chuyển: Gồm ván khuôn giáo tổ hợp - Công tác lắp đặt ván khn móng: dùng ván khuôn thép - Căn vào yêu cầu trình thi cơng khối lượng thi cơng,cơng tác lắp đặt ván khuôn cột ,vách thang máy,nhà thầu dùng ván khn thép thi cơng hết tầng hai ln chuyển lên tầng để lắp đặt ván khuôn cột vách thang máy tầng tầng tháo ván khn cột vách thang máy xong tâng ghép cốt thép cột vách thang máy - Công tác lắp đặt ván khn dầm, sàn, cầu thang dùng ba ván khn thép định hình.Được ln chuyển lên sau: +Tầng sau luân chuyển lên tầng +Tầng sau luân chuyển lên tầng +Tầng sau luân chuyển lên tầng +Tầng sau luân chuyển lên tầng +Tầng sau luân chuyển lên tầng +Tầng sau luân chuyển lên tầng +Tầng sau luân chuyển lên tầng 10 +Tầng sau luân chuyển lên tầng 11 +Tầng sau luân chuyển lên tầng kỹ thuật, mái bể nước -Giàn giáo chống đỡ ván khn dầm sàn: Nhìn tổng tiến độ nhà thầu sử dụng giáo luân chuyển dàn giáo chống giống luân chuyển ván khn dầm sàn: Chi phí vật liệu ván khn thép giáo thép tổ hợp tính sau: VLLCji = Gj *M%* Tj Gj : Tổng giá trị vật liệu loại j ván khuôn thép giáo thép tổ hợp phục vụ công việc loại i Gj = Qj * gj Qj : Khối lượng tính theo m2 Gj : Đơn giá m2 vật liệu j dùng cho cơng việc i M%: Mức khấu hao tính ngày: SVTH: Lª TuÊn Anh 110 MSSV: 4780.50 – Lớp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu M %nam M% = 12 30 =20%/(12*30)=0.056% M% năm – Mức khấu hao tính năm, M%= 20% năm Tj : Thời hạn thi cơng cơng việc i tính ngày Tj tính từ sử dụng vật liệu j tháo dỡ (kết thúc cơng việc i) Tj xác định dựa vào tổng tiến độ thi công công trình PHÂN BỔ KHẤU HAO VÁN KHN THÉP CHO GĨI THẦU ST T Loại ván khn Ván khn móng Ván khuôn tường cổ cột Diện tích (m2) Ván khn tầng hầm Ván khuôn tường tầng hầm Ván khuôn cột,thang máy tầng Ván dầm, sàn Ván dầm, sàn Ván dầm, sàn Tổng cộng Đơn giá (ngđ/m2 ) Thời Mức tính gian khấu hao sử dụng ngày (ngày ) Thành tiền (ngđ) Phân bổ CPVL (ngđ) 1324 450 595,800 0.056% 10 3,336 56 450 25,200 0.056% 113 180 450 81,000 0.056% 14 635 985 450 443,250 0.056% 15 3,723 446 450 200,700 0.056% 259 29,110 2603 450 0.056% 233 2271 450 0.056% 213 2197 450 0.056% 230 1,171,35 1,021,95 988,650 4,527,90 10,062 152,83 121,89 127,33 438,99 PHÂN BỔ KHẤU HAO GIÁO TỔ HỢP CHO GÓI THẦU T T Nội dung Diện tích VK Số cột chống SVTH: Lª TuÊn Anh Đơn giá (ngđ/bộ) 111 Thành tiền (ngđ) Mức KH tính Thời gian sử Trích KH vo CPVLL MSSV: 4780.50 Lớp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu (m2) (220m2 /bộ) 1ngày (M%) dụng T C (ngđ) (ngày) Bộ 2603 13 94,700 1,232,521 0.056% 233 Bộ 2271 10 94,700 977,562 0.056% 213 Bộ 2197 10 94,700 945,709 0.056% 230 Tổng 7,071 160,81 116,60 121,80 399,23 3,155,791 TỔNG HỢP CHI PHÍ VẬT LIỆU DỰ THẦU Thành phần Thành tiến Vật liệu 34,446,876,570 Ván khn 438,991 Vật liệu phân bổ Giáo tổ hợp 399,230 Tổng 34,447,714,791 TT 3.2.2 Xác định chi phí nhân cơng chi phí tối thiểu (NCdth) Để tính chi phí nhân cơng ta lấy khối lượng tính chương II (Lập biện pháp kỹ thuật thi công) với phương thức sau: n NCdth = HPLDi DGi i 1 Trong đó: - HPLDi : Hao phí lao động thợ bậc i tổng hợp để thực gói thầu - DG i : Đơn giá tiền công thợ bậc i mà doanh nghiệp trả cho người lao động Đối với cơng tác có tổ chức thi cơng HPLĐ tính trực tiếp từ phương án cơng nghệ chọn tốt Đối với công tác cịn lại ta lấy HPLĐ từ bảng tính tốn cho cơng việc cịn lại (Được tính từ khối lượng công việc định mức nội doanh nghiệp) Từ ta lập bảng tính chi phí nhân cơng sau: BẢNG 3.2.4: TÍNH CHI PHÍ NHÂN CƠNG HPLĐ Bậc Đơn STT Nội dung cơng việc (ngày thợ giá công) I PHẦN NGẦM 3/7 Chuẩn bị mặt thi cơng 75 100,00 SVTH: Lª Tn Anh 112 Thành tiền 7,500,000 MSSV: 4780.50 – Líp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu 3.5/ 3.5/ 3.5/ Thi công cọc nhồi Thi công cọc ép Gia cơng cốt thép móng Đào đất máy Đào, sửă móng thủ cơng Đập đầu cọc Bê tơng lót móng Cốt thép móng 10 Lắp dựng ván khn móng 11 Đổ bê tơng móng 12 Tháo ván khn móng 13 Thi cơng lấp đất lần 3/7 3/7 3.5/ 3.5/ 4.0/ 3.5/ 3.5/ 3/7 4.0/ 3.5/ 3.5/ 14 Ván khuôn cổ cột 15 Bê tông cổ cột 16 Tháo ván khuôn cổ cột 17 Lấp đất lần 18 Bê tơng lót tầng hầm 19 Chống thấm tầng hầm 20 21 Cốt thép tầng hầm Lắp dựng ván khuôn tầng hầm 22 Đổ bê tông tầng hầm 23 24 Tháo ván khuôn tầng hầm Cốt thép tường tầng hầm SVTH: Lª TuÊn Anh 3/7 3/7 3/7 3/7 113 3.5/ 4.0/ 3.5/ 3.5/ 3.5/ 456 152 216 160 45 39 516 141 19 63 50 48 16 12 100 90 45 300 20 24 10 184 115,00 115,00 115,00 100,00 100,00 100,00 115,00 115,00 130,00 115,00 100,00 100,00 130,00 115,00 115,00 100,00 100,00 100,00 115,00 130,00 115,00 115,00 115,00 52,440,000 17,480,000 24,840,000 16,000,000 4,500,000 4,485,000 59,340,000 18,330,000 2,185,000 6,300,000 5,000,000 6,240,000 1,840,000 1,380,000 10,000,000 9,000,000 4,500,000 34,500,000 2,600,000 2,760,000 1,150,000 21,160,000 MSSV: 4780.50 Lớp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu 25 Vỏn khuụn tng tầng hầm 26 Đổ bê tông tường tầng hầm 27 II Tháo ván khuôn tường tầng hầm PHẦN THÂN 28 Gia công cốt thép cột, vách cứng 29 30 Lắp dựng cốt thép cột, vách cứng Lắp dựng ván khuôn cột, vách cứng 31 Đổ bê tông cột, vách cứng 32 Tháo ván khuôn cột, vách cứng 33 Lắp đặt ván khuôn đáy dầm 34 Gia công cốt thép dầm 35 Lắp đặt cốt thép dầm Lắp đặt ván khuôn thành dầm, sàn, ct 36 37 Gia công cốt thép sàn, ct 38 Lắp đặt cốt thép sàn, ct 39 Đổ bê tông dầm sàn, ct 40 III Tháo ván khuôn dầm sàn, ct PHẦN HỒN THIỆN 41 Xây tường 42 Thi cơng hệ thơng điện phần thô 43 Thi công hệ thông nướcphần thô 44 Trát tường nhà 45 46 Trát tường nhà Ốp,lát nhà SVTH: Lª TuÊn Anh 114 4.0/ 3.5/ 3.5/ 3,5/ 3,5/ 4,5/ 3,5/ 3,5/ 4,5/ 3,5/ 3,5/ 4,5/ 3,5/ 3,5/ 3,5/ 3,5/ 3.5/ 3.5/ 3.5/ 4.5/ 4.5/ 4.5/ 184 24 80 384 619 616 412 239 220 970 1,607 1,632 1,044 1,950 292 694 2,920 2,336 2,628 2,920 552 1,890 130,00 115,00 115,00 115,00 115,00 145,00 115,00 115,00 145,00 115,00 115,00 145,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 115,00 145,00 145,00 145,00 23,920,000 2,760,000 9,200,000 44,160,000 71,185,000 89,320,000 47,380,000 27,485,000 31,900,000 111,550,000 184,805,000 236,640,000 120,060,000 224,250,000 33,580,000 79,810,000 335,800,000 268,640,000 302,220,000 423,400,000 80,040,000 274,050,000 MSSV: 4780.50 Lớp: 50KT1 đại học xây dựng §å ¸n tèt nghiƯp 47 Ốp,lát ngồi nhà 48 Bả nhà 49 Sơn nhà nước 50 Sơn nhà nước 51 Sơn nhà 52 Lắp t thit b in,v sinh Lập Hồ Sơ Dự Thầu 4.5/ 4/7 4.5/ 4.5/ 4.5/ 4/7 53 Sản xuất,lắp dựng cửa 54 Thi công chống sét 55 Hoàn thiện cầu thang, lan can 56 Hoàn thiện mái 3.5/ 3.5/ 3.5/ 4/7 3.5/ 57 Làm trần thạch cao 59 Bảo dưỡng bê tơng 60 Dọn vệ sinh,ban giao cơng trình 3/7 3/7 Tổng cộng 864 3,481 504 504 140 1,008 1,116 80 620 240 564 698 25 36,76 145,00 130,00 145,00 145,00 145,00 130,00 115,00 115,00 115,00 130,00 115,00 100,00 100,00 125,280,000 452,564,385 73,080,000 73,080,000 20,234,175 131,040,000 128,340,000 9,200,000 71,300,000 31,200,000 64,860,000 69,800,000 2,500,000 4,588,163,56 3.2.3 Xác định chi phí máy thi cơng chi phí tối thiểu (Mdth): Căn xác định: - Khối lượng ca máy làm việc, ngừng việc cơng trình tính toán dựa vào định mức nội doan nghiệp biện pháp tổ chức thi công công trường - Đơn giá ca máy nội nhà thầu (làm viêc, ngừng việc) m m i 1 i 1 Tính tốn chi phí sử dụng máy: Mdth = CMi DGlvi CMngi DGngi Trong đó: Mdth : Tổng chi phí sử dụng máy giá dự thầu CMi : Tổng số ca máy loại i để thi công công trình (Có thể máy tự có th) DGlvi : Đơn giá ca máy loại i làm việc SVTH: Lª Tn Anh 115 MSSV: 4780.50 – Líp: 50KT1 đại học xây dựng Đồ án tốt nghiệp Lập Hồ Sơ Dự Thầu CMngi : Tng s ca mỏy loại i phải ngừng vịêc công trường DGngi : Đơn giá ca máy loại i ngừng việc Được lấy theo quy định nhà thầu dựa khấu hao theo loại máy + Số ca máy trực tiếp làm việc: - Đối với công tác chính: Số ca máy làm việc xác định theo biện pháp kỹ thuật công nghệ chọn - Đối với cơng tác cịn lại: Dựa vào khối lượng công việc định mức nội doanh nghiệp để tính số ca máy làm việc + Số ca máy ngừng việc: Số ca máy ngừng việc xác định theo tổng tiến độ vào số ca lưu lại trường số ca máy làm việc để tính Số ca máy ngừng việc = Số ca máy có trường – số ca máy làm việc BẢNG TÍNH CHI PHÍ MÁY LÀM VIỆC TT Loại máy I Máy phục vụ thi công cọc khoan nhồi Máy khoan Máy cần trục Máy xúc Ơ tơ Máy bơm bê tơng Máy hàn 23kw Máy cắt uốn 5kw Máy trộn bentonite SVTH: Lª TuÊn Anh Số lượng máy Số ca máy làm việc ĐG làm việc(đ/ca) Thành tiền Ca Ca Ca Ca Ca Ca 1 1 1 19 19 19 19 19 19 12,000,000 12,000,000 2,200,000 2,200,000 1,500,000 1,500,000 228,000,000 228,000,000 41,800,000 41,800,000 28,500,000 28,500,000 Ca 1 19 1,400,000 26,600,000 Ca Ca Ca Ca Ca Ca 1 1 1 19 19 19 19 19 19 1,400,000 1,500,000 1,500,000 130,000 130,000 130,000 26,600,000 28,500,000 28,500,000 2,470,000 2,470,000 2,470,000 Ca 19 130,000 2,470,000 Ca Ca 1 19 19 250,000 250,000 4,750,000 4,750,000 Ca máy làm việc 116 MSSV: 4780.50 – Líp: 50KT1