Thực trạng sử dụng vốn tại các doanh nghiệp xây dựng ở việt nam

LÝ LUẬN CHUNG VỀ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ VỐN TRONG DOANH NGHIỆP

Khái quát chung về Doanh nghiệp Xây dựng

1.1.1 Lịch sử hình thành và ra đời

Xây dựng có thể nói là một hoạt động ra đời vô cùng sớm trong cuộc sống của con người Từ thuở sơ khai con người đã phải thực hiện công việc này, mặc dù còn đơn giản như sử dụng các loại cây, lá lớn với các công cụ vô cùng thô sơ nhưng cũng đã hoàn thành được những công trình đáng nể. Lịch sử của xây dựng là một chủ đề phức tạp bao gồm lịch sử của vật liệu xây dựng, lịch sử kiến trúc, lịch sử của các kỹ thuật xây dựng, lịch sử về kinh tế và xã hội của nhà xây dựng và người công nhân, lịch sử của máy móc thiết bị xây dựng và các công trình tạm thời Mỗi trong số này đã một nền văn học phức tạp dành cho việc nó.

Lịch sử ngành xây dựng được biết đến thông qua các công trình vĩ đạ mà những con người từ thời xa xưa với những vật liệu, máy móc giản đơn hoàn toàn dựa vào sức người đã thực hiện được mà điển hình là Ai Cập với cácKim Tự Tháp còn tồn tại tại thời điểm hiện nay mặc dù đã được xây dựng từ gầm 4000 năm trước, các công trình bê tông của kỹ thuật xây dựng La Mã còn tồn tại như một biểu tượng của sự phát triển xây dựng và cũng được coi là cuộc Cách Mạng bê tông thời bấy giờ Nổi bật hơn hết là các công trình xây dựng từ thời Trung cổ và Phục Hưng với các tòa lâu đài lớn, các nhà thờ được xây dựng một cách phức tạp và độc đáo với lối kiến trúc đã trở thành hình mẫu lý tưởng trong một thời gian rất dài và còn tiếp tục ảnh hưởng đến lối kiến trúc xây dựng ngày nay Bước sang thế kỷ XVII, sự xuất hiện của khoa học hiện đại đã tác động mạnh mẽ đến nghành Xây dựng thế giới, các nhàXây dựng đã mô hình hóa các côn trình của mình, thực hiện các công trình

Học viện Ngân hàng một các khoa học hơn, các loại máy móc phức tạp đã thay thế hoàn toàn sức lao động của con người cũng như giúp các công trình hoàn thành nhanh chóng Với hai cuộc Cách Mạng Công Nghiệp thứ I vào Thế kỷ XIX và Cách Mạng Công Nghiệp thứ II vào thế kỷ XX, một loạt các công nghệ tiên tiến được sử dụng như cần cẩu lớn, thang máy cũng như sử dụng các loại vật liệu mới hoàn toàn đã làm bộ mặt nghành Xây dựng thay đổi rõ rệt mà điển hình là các ngôi nhà chọc trời mọc lên ở khắp mọi nơi trên Thế giới mà điển hình là ở Mỹ và các nước Châu Âu.

Ngành xây dựng là một ngành kinh tế thâm dụng vốn, những nguyên liệu ban đầu của nó là những tài sản nặng vốn, và chi phí cố định của ngành khá cao Đặc tính nổi bật của ngành là nhạy cảm với chu kỳ kinh doanh của nền kinh tế vĩ mô Khi nền kinh tế tăng trưởng, doanh số và lợi nhuận của ngành sẽ tăng cao do nhu cầu xây dựng được mở rộng.

Ngược lại, tình hình sẽ tồi tệ khi nền kinh tế suy thoái, các công trình xây dựng sẽ bị trì trệ vì người dân không còn bỏ nhiều tiền ra để xây dựng nhà cửa, chính phủ không mở rộng đầu tư vào các công trình cơ sở hạ tầng như cầu cống, sân bay, bến cảng, trường học, bệnh viện Điều này làm cho doanh số, lợi nhuận của ngành xây dựng sụt giảm nhanh chóng.

Một đặc tính khác của ngành vật liệu xây dựng là có mối tương quan rõ rệt với thị trường bất động sản Khi thị trường bất động sản đóng băng thì ngành xây dựng gặp khó khăn và ngược lại Lý do đơn giản là thị trường bất động sản phản ánh nhu cầu về ngành.

1.1.3 Tiêu thức xác định doanh nghiệp Xây dựng

Ngành xây dựng theo nghĩa rộng ( hay còn có thể gọi là lĩnh vực đầu tư nghành xây dựng) bao gồm chủ đầu tư có công trình xây dựng, kèm theo các bộ phận có liên quan, các doanh nghiệp xây dựng chuyên nhận thầu xây lắp công trình, các tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng ( chuyên làm những công

Học viện Ngân hàng việc như lập dự án đầu tư, khảo sát thiết kế, quản lý thực hiện dự án … ) các tổ chức cung ứng vật tư và thiết bị cho xây dựng, các tổ chức tài chính và ngân hàng phục vụ xây dựng, các tổ chức nghiên cứu và đào tạo phục vụ xây dựng, các cơ quan nhà nước trực tiếp liên quan đến xây dựng và các tổ chức dịch vụ khác phục vụ xây dựng.

Lĩnh vực đầu tư ở đây mà ngành xây dựng quan tâm là lĩnh vực đầu tư được thực hiện thông qua việc xây dựng công trình để vận hành và sinh lời và không bao gồm các lĩnh vực đầu tư khác như đầu tư tài chính, đầu tư không kèm theo các giải pháp xây dựng công trình.

Do vậy, có thể thấy các doanh nghiệp Xây dựng có khá nhiều loại hình phong phú như các hoạt động chính của nó Xu hướng hiện nay các doanh nghiệp Xây dựng đang thực hiện đó là hình thành tập đoàn, thành lập các công ty con vừa làm nơi cung ứng nguyên vật liệu và cũng là nơi tiêu thụ sản phẩm là các công trình xây dựng cho mình Hay ngoài ra còn dựa vào kinh nghiệm của bản thân doanh nghiệp mà thực hiện thêm lĩnh vực tư vấn Xây dựng hay trực tiếp tham gia Xây dựng các công trình.

1.1.4 Vai trò của các doanh nghiệp Xây dựng trong nền kinh tế

Ngành xây dựng là một trong những ngành kinh tế lớn (ngành cấp I) của nền kinh tế quốc dân, đóng vai trò chủ chốt ở khâu cuối cùng của quá trình sáng tạo nên cơ sở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định (xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị, máy móc và công trình cho mọi hoạt động của đất nước và xã hội dưới mọi hình thức (xây dựng mới, cái mở rộng và hiện đại hoá tài sản cố định).

Công trình xây dựng luôn luôn có tính chất kinh tế, kỹ thuật, văn hoá,nghệ thuật và xã hội tổng hợp Một công trình mới được xây dựng thường là kết tinh của các thành quả khoa học, kỹ thuật nghệ thuật và nhiều ngành ở thời điểm đang xét và nó lại có tác động góp phần mở ra một giai đoạn phát triển văn hoá và nghệ thuật kiến trúc có tác động quan trọng đến môi trường sinh thái.

Ngành xây dựng chi phí một nguồn vốn khá lớn của quốc gia và xã hội.

Do các công trình xây dựng thường mất nhiều thời gian và của cải, các công trình xây dựng thường có quy mô khá lớn (trong bài làm chỉ nghiên cứu các công trình xây dựng lớn của công ty, tập đoàn) do vậy số lượng nhân công, vật liệu là vô cùng lớn cũng như cần nhiều thời gian để hoàn thành.

Ngành xây dựng cũng có một phần đóng góp đáng kể vào giá trị tổng sản phẩm xã hội và thu nhập quốc dân Điều này cũng do ngành Xây dựng tiêu tốn một lượng lớn tài sản của Xã Hội.

Nguồn vốn trong các doanh nghiệp Xây dựng

1.2.1 Khái niệm và vai trò của vốn trong doanh nghiệp

Tiền tệ ra đời là một trong những phát minh vĩ đại của loài người và điều đó đã làm thay đổi bộ mặt của nền kinh tế xã hội Mọi sự vận động của sản xuất và tiêu dùng đều có liên quan mật thiết với sự vận động của tiền tệ và có tác động qua lại Đồng tiền trở thành thước đo chung của tất cả các hoạt động trong nền kinh tế Khái niệm vốn xuất hiện và vai trò của vốn trong nền kinh tế nói chung đối với các doanh nghiệp công nghiệp vừa và nhỏ nói riêng ngày càng trở nên quan trọng.

Vốn theo nghĩa rộng không chỉ là tiền mà còn là nguồn lực như tài nguyên, lao động, đất đai, trí tuệ… Nói cách khác vốn bao gồm toàn bộ các yếu tố kinh tế được bố trí để sản xuất hàng hoá, dịch vụ như tài sản hữu hình, tài sản vô hình, các kiến thức về kinh tế kĩ thuật của doanh nghiệp của cán bộ điều hành được tích luỹ, sự khéo léo về trình độ quản lí và tác nghiệp của cán bộ lãnh đạo cùng chất lượng đội ngũ công nhân viên trong doanh nghiệp, các lợi thế về cạnh tranh như vị trí doanh nghiệp, uy tín doanh nghiệp… Lượng hoá vốn theo khái niệm này chính là giá trị doanh nghiệp được định ra để bán theo giả thiết Đây chính là quan điểm có ý nghĩa quan trọng trong việc khai thác đầy đủ hiệu quả của vốn trong cơ chế thị trường có nhiều quan điểm khác nhau về vốn:

-Quan điểm trong “kinh tế học”: vốn hiện vật là dự trữ các hàng hoá đã sản xuất và sử dụng để sản xuất ra các hàng hoá và dịch vụ khác, ngoài ra còn vốn tài chính đồng thời cũng phân biệt giữa vốn đất đai và lao động Theo quan điểm này, vốn bao gồm hai loại: vốn vật chất và vốn tài chính Bản thân vốn là một loại hàng hoá nhưng được tiếp tục sử dung vào quá trình sản xuất kinh doanh tiếp theo Quan điểm này đã cho chúng ta thấy rõ nguồn gốc hình thành vốn và trạng thái biểu hiện của vốn nhưng hạn chế cơ bản của quan điểm này là chưa cho thấy mục đích về sử dụng vốn.

-Nếu xét theo mục tiêu kinh doanh, một số quan điểm lại cho rằng:

Doanh nghiệp bỏ vốn ra đầu tư sản xuất kinh doanh thu được một khối lượng tiền tệ (do bán hàng hoá, dịch vụ ) lớn hơn số vốn bỏ ra ban đầu gọi là giá trị thặng dư, như vậy số tiền bỏ ra không những được bảo toàn mà còn được tăng thêm do hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả mang lại Vậy vốn là giá trị đem lại giá trị thặng dư Quan điểm này đã chỉ rõ mục tiêu của quản lí và sử dụng vốn, nhưng quan điểm này mang tính chất trừu tượng, do vậy hạn chế về ý nghĩa đối với hạch toán và phân tích, sử dụng vốn của doanh nghiệp. Một cách tổng quát, vốn là một phần thu nhập quốc dân dưới dạng tài sản vật chất và tài sản tài chính được các cá nhân, tổ chức, các doanh nghiệp bỏ ra để tiến hành sản xuất kinh doanh nhằm mục đích tối đa hoá lợi ích.

1.2.1.2 Vai trò của vốn trong doanh nghiệp

Tất cả các hoạt động sản xuất kinh doanh, dù doanh nghiệp ở bất kỳ quy mô nào cũng phải có một lượng vốn nhất định, nó là tiền đề cho sự ra đời, tồn tại và phát triển của một doanh nghiệp.

Về mặt pháp lý: khi doanh nghiệp muốn thành lập thì phải có một lượng vốn nhất định gọi là vốn điều lệ Lượng vốn đó tối thiểu phải bằng vốn pháp định ( lượng vốn tối thiểu mà pháp luật quy định đối với từng loại hình doanh nghiệp) Khi đó tư cách và địa vị pháp lý của doanh nghiệp mới được thành lập ngược lại việc thành lập doanh nghiệp sẽ không thể thực hiện nếu

Học viện Ngân hàng doanh nghiệp không đáp ứng được yêu cầu đó của pháp luật Trong quá trình sản xuất kinh doanh nếu vốn pháp định của doanh nghiệp không đạt điều kiện mà pháp luật quy định, tức là thấp hơn tổng mức vốn pháp định của các ngành nghề mà doanh nghiệp kinh doanh, thì doanh nghiệp phải cấp bổ sung vốn điều lệ cho doanh nghiệp hoặc giảm ngành nghề kinh doanh, hoặc tuyên bố chấm dứt hoạt động sản xuất kinh doanh… Như vậy vốn được xem là điều kiện tiên quyết đảm bảo tư cách pháp nhân của doanh nghiệp trước pháp luật.

Về mặt kinh tế: vốn là yếu tố không thể thiếu đối với tất cả các doanh nghiệp vì trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, vốn không những đảm bảo khả năng mua sắm máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ để phục vụ cho quá trình sản xuất kinh doanh mà còn đảm bảo cho quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh được diễn ra bình thường, liên tục.

Không những thế vốn còn là yếu tố quan trọng quyết định năng lực sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và xác lập vị thế của doanh nghiệp trên thị trường Điều này càng thể hiện rõ trong nền kinh tế thị trường hiện nay với sự cạnh tranh gay gắt, các doanh nghiệp phải luôn đổi mới máy móc thiết bị, đầu tư các dây chuyền công nghệ mới… Muốn thực hiện được tất cả các công việc đó thì doanh nghiệp phải có vốn Vốn là một nhân tố cơ bản của qúa trình sản xuất kinh doanh, có vai trò quan trọng trong sự phát triển của nền kinh tế cũng như của các doanh nghiệp Nhờ có vốn mới có thể kết hợp được các yếu tố khác như lao động, đất đai, công nghệ, quản lý… trong quá trình sản xuất kinh doanh để tạo ra sản phẩm, dịch vụ cung cấp cho xã hội.

Vốn cùng là yếu tố quyết định đến việc mở rộng phạm vi hoạt động của doanh nghiệp, đào tạo nâng cao trình độ tay nghề và kỹ năng cho người lao động góp phần cải thiện năng suất lao động trong doanh nghiệp Có vốn thì doanh nghiệp có thể đầu tư mở rộng sản xuất, xâm nhập thị trường mới, từ đó có thể mở rộng thị trường tiêu thụ và năng cao uy tín của doanh nghiệp trên thị trường Bên cạnh đó, doanh nghiệp muốn thực hiện đầu tư một dự án,

Học viện Ngân hàng công trình nào đó thì doanh nghiệp cũng cần có vốn Đó là điều kiện đầu tiên để thực hiện dự án và cũng là một trong các yếu tố quyết định tới sự thành công của dự án.

Như vậy chúng ta có thể thấy vai trò của vốn trong doanh nghiệp là hết sức quan trọng Vì vậy, doanh nghiệp phải có biện pháp huy động vốn có hiệu quả để đảm bảo cung cấp đủ vốn cho quá trình hoạt động của doanh nghiệp.

1.2.2 Các nguồn cung ứng vốn của doanh nghiệp

Ngày nay trong nền kinh tế thị trường doanh nghiệp có rất nhiều cách để huy động vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như hoạt động đầu tư của doanh nghiệp Đối với mỗi phương thức huy động vốn của doanh nghiệp sẽ tồn tại những ưu điểm cũng như nhược điểm của phương thức đó Điều quan trọng là các nhà quản trị doanh nghiệp cần căn cứ vào đặc điểm của doanh nghiệp mà cân nhắc lựa chọn phương thức phù hợp và có hiệu quả nhất cho doanh nghiệp nhằm giúp doanh nghiệp đạt được mục tiêu của mình.

1.2.2.1 Nguồn vốn huy động từ bên trong doanh nghiệp

Nguồn vốn huy động từ bên trong là nguồn vốn có thể huy động được từ chính hoạt động của bản thân doanh nghiệp ngoài số vốn chủ sở hữu bỏ ra ban đầu Nguồn vốn bên trong thể hiện khả năng tự tài trợ của doanh nghiệp. Nguồn vốn này được hình thành từ các nguồn: vốn chủ sở hữu (vốn tự có) của chủ doanh nghiệp, lợi nhuận để lại hàng năm, thặng dư vốn, cùng một số quỹ được tạo lập trong doanh nghiệp mà chưa được sử dụng

Vốn chủ sở hữu: đây là khoản vốn đầu tư ban đầu khi thành lập doanh nghiệp Doanh nghiệp có toàn quyền quyết định và sử dụng đối với khoản vốn này Với mỗi loại hình doanh nghiệp vốn chủ sở hữu lại được hình thành theo những cách khác nhau Đối với doanh nghiệp nhà nước, nguồn vốn chủ sở hữu là nguồn vốn đầu tư ban đầu của ngân sách nhà nước Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn vốn tự có được tạo nên bởi sự đóng góp của các thành viên hợp danh và thành viên góp vốn Loại hình công ty cổ phần là đặc biệt

Học viện Ngân hàng nhất, với loại công ty này vốn chủ sở hữu là nguồn vốn ban đầu do các cổ đông đóng góp.

Các tiêu chí đánh giá hiệu quả sử dụng vốn tại doanh nghiệp Xây dựng

1.3.1 Doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp Xây Dựng

1.3.1.1 Doanh thu từ hoạt động kinh doanh. Đối với doanh nghiệp Xây dựng doanh thu từ hoạt động kinh doanh là toàn bộ tiền thanh toán công trình, các sản phẩm đã chế tạo hoặc phí tư vấn sau khi trừ (-) các khoản chiết khấu thanh toán, giảm giá được khách hàng chấp nhận thanh toán không phân biệt đã thu được tiền hay chưa.

Doanh thu từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp còn bao gồm: các

Học viện Ngân hàng khoản phí thu thêm ngoài giá bán (nếu có), trợ giá, phụ thu theo quy định của Nhà nước mà doanh nghiệp được hưởng đối với sản phẩm, dịch vụ của doanh nghiệp tiêu thụ trong kỳ; giá trị các sản phẩm hàng hoá đem biếu, tặng, trao đổi hay tiêu dùng cho sản xuất trong nội bộ doanh nghiệp.

Ngoài hoạt động kinh doanh còn hoạt động tài chính cũng có doanh thu và đây cũng là một hoạt động thường xuyên của doanh nghiệp Doanh thu từ hoạt động tài chính bao gồm:

- Thu từ các hoạt động liên doanh liên kết, góp vốn cổ phần.

- Lãi tiền gửi, lãi tiền cho vay; tiền lãi trả chậm của việc bán hàng trả góp.

- Thu từ hoạt động mua bán chứng khoán.

- Thu từ hoạt động nhượng bán ngoại tệ hoặc thu nhập về chênh lệch tỷ giá nghiệp vụ ngoại tệ theo quy định của chế độ tài chính.

- Tiền cho thuê tài sản đối với doanh nghiệp cho thuê tài sản không phải là hoạt động kinh doanh thường xuyên.

- Hoàn nhập số dư dự phòng giảm giá chứng khoán.

Tuỳ theo đặc điểm kinh tế, kỹ thuật từng ngành sản xuất kinh doanh khác nhau mà doanh thu tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá bao gồm những bộ phận khác nhau Có thể cần phải phân biệt doanh thu kinh doanh và doanh thu bán hàng. Doanh thu kinh doanh là doanh thu của tất cả các hoạt động kinh doanh của một doanh nghiệp nhận được trong một thời kỳ Doanh thu bán hàng chỉ là một bộ phận của doanh thu kinh doanh, là bộ phận của doanh thu bán sản phẩm hàng hoá mà doanh nghiệp nhận được Doanh thu bán hàng là toàn bộ tiền thu về tiêu thụ sản phẩm và cung cấp dịch vụ cho khách hàng, sản phẩm được coi là kết thúc quá trình tiêu thụ khi đơn vị mua chấp nhận trả tiền Nói chung, doanh nghiệp sản xuất thì vấn đề tiêu thụ sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ chiếm tỷ trọng cao nhất.

1.1.3.2 Doanh thu từ hoạt động khác.

Là các khoản thu từ các hoạt động không thường xuyên hoặc không tính trước Đối với các loại hình doanh nghiệp khác nhau, nội dung xác định thu nhập khác nhau:

- Thu từ bán vật tư, hàng hoá, tài sản dôi thừa; bán công cụ, dụng cụ đã phân bổ hết giá trị, bị hư hỏng hoặc không cần sử dụng; các khoản phải trả nhưng không không trả được vì nguyên nhân từ phía chủ nợ.

- Thu từ chuyển nhượng, thanh lý tài sản.

- Nợ khó đòi đã xoá sổ nay thu hồi được

- Hoàn nhập khoản dự phòng giảm giá hàng hoá tồn kho, khoản dự phòng nợ phải thu khó đòi đã trích trước về bảo hành hàng hoá, sản phẩm công trình và hạng mục công trình khi hết thời hạn bảo hành.

- Thu về cho sử dụng hoặc chuyển quyền sử dụng sở hữu trí tuệ.

- Thu về tiền phạt vi phạm hợp đồng kinh tế; các khoản thuế phải nộp được nhà nước giảm.

1.1.3.3 Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh a Các quan điểm về lợi nhuận :

Từ trước tới nay, có rất nhiều các quan điểm khác nhau về lợi nhuận Ta có thể thấy được điều này qua các quan điểm về lợi nhuận sau :

+ Lợi nhuận của doanh nghiệp: là khoản chênh lệch giữa thu nhập về tiêu thụ hàng hoá và dịch vụ với chi phí đã bỏ ra để đạt được thu nhập đó. Việc tính toán thu nhập hay chi phí đã chi ra là theo giá cả của thị trường mà giá cả thị trường do quan hệ cung cầu hàng hoá và dịch vụ quyết định

+ Lợi nhuận: là kết quả tài chính cuối cùng của các hoạt động SXKD, là chỉ tiêu chất lượng tổng hợp đánh giá hiệu qủa kinh tế các hoạt động SXKD của doanh nghiệp

+ Thu nhập của doanh nghiệp hay chính là doanh thu bán hàng hoá và dịch vụ trừ đi toàn bộ chi phí sản xuất (chi phí về tiền thuê lao động, tiền lương, tiền thuê nhà cửa, tiền mua vật tư ) thuế hàng hoá và các thứ thuế

Học viện Ngân hàng khác hầu như còn lại được gọi là lợi nhuận Có thể biểu diễn qua biểu sau :

Biểu 1 : M i quan h gi a doanh thu, chi phí, thu và l i nhu n ối quan hệ giữa doanh thu, chi phí, thuế và lợi nhuận ệ giữa doanh thu, chi phí, thuế và lợi nhuận ữa doanh thu, chi phí, thuế và lợi nhuận ế và lợi nhuận ợi nhuận ận.

Doanh thu bán hàng và dịch vụ

Lãi gộp Chi phí biến đổi Chi phí cố định Lợi nhuận trước thuế

Tổng chi phí sản xuất Thuế Lợi nhuận thuần túy b- Các loại lợi nhuận của doanh nghiệp :

Trong doanh nghiệp, có nhiều loại hình lợi nhuận khác nhau, ta có thể khái quát thành các loại lợi nhuận sau :

Các nguồn hình thành lợi nhuận của doanh nghiệp :

Nội dung hoạt động sản xuất kinh doanh của một doanh nghiệp rất phong phú và đa dạng, do đó lợi nhuận đạt được từ các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp cũng hình thành từ nhiều nguồn khác nhau

Thứ nhất : Lợi nhuận của các hoạt động sản xuất kinh doanh chính và phụ là khoản chênh lệch giữa doanh thu về tiêu thụ và chi phí của khối lượng sản phẩm hàng hoá lao vụ thuộc các hoạt động sản xuất kinh doanh chính phụ của doanh nghiệp

Thứ hai : Lợi nhuận của các hoạt động liên doanh liên kết là số chênh lệch giữa thu nhập phân chia từ kết qủa hoạt động liên doanh liên kết với chi phí của doanh nghiệp đã chi ra để tham gia liên doanh

Các nhân tố ảnh hưởng đến việc sử dụng vốn của doanh nghiệp Xây dựng

Vốn trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh vận động liên tục, chuyển từ hình thái này sang hình thái khác Tại một thời điểm vốn tồn tại dưới nhiều hình thái khác nhau Trong quá trình vận động đó, vốn sản xuất kinh doanh chịu sự tác động bởi nhiều nhân tố làm ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp

Xét về mặt khách quan, hiệu quả sử dụng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp chịu ảnh hưởng bởi một số nhân tố

1.4.1 Các môi trường xung quanh:

Doanh nghiệp là một cơ thể sống, tồn tại và phát triển trong mối quan hệ qua lại với môi trường xung quanh

Một doanh nghiệp khi tham gia vào thị trường luôn gắn liền hoạt động sản xuất kinh doanh của mình với sự vận động của nền kinh tế Khi nền kinh tế có biến động thì hoạt động của doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng Do vậy mọi nhân tố có tác động đến việc tổ chức và huy động vốn từ bên ngoài đều ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp Những tác động đó có thể xảy ra khi nền kinh tế có lạm phát, sức ép của môi trường cạnh tranh gay gắt, những rủi ro mang tính hệ thống mà doanh nghiệp không tránh khỏi Các nhân tố này ở một mức độ nào đó tác động trực tiếp hoặc gián tiếp lên hoạt động sản xuất kinh doanh, đến công tác quản lý và hiệu quả sử dụng vốn tại doanh nghiệp

Môi trường Chính trị -Văn hoá- Xã hội:

Chế độ chính trị quyết định nhiều đến cơ chế quản lý kinh tế, các yếu tố văn hoá, xã hội như phong tục tập quán, thói quen, sở thích là những đặc trưng của đối tượng phục vụ của doanh nghiệp do đó gây ảnh hưởng lớn đến

Học viện Ngân hàng hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

Là hệ thống các chủ trương chính sách, hệ thống pháp luật tác động đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp Nhà nước, bằng luật pháp và hệ thống các chính sách kinh tế, thực hiện chức năng quản lý và điều tiết các nguồn lực trong nền kinh tế Qua đó các chính sách khuyến khích đầu tư và những ưu đãi về thuế, về vốn đã thực sự đem lại cho các doanh nghiệp một môi trường kinh doanh ổn định và sôi động Vì vậy, đứng trước quyết định về đầu tư tài chính doanh nghiệp luôn phải tuân thủ các chính sách kinh tế của nhà nước

Môi trường kỹ thuật công nghệ:

Ngày nay tiến bộ khoa học công nghệ phát triển không ngừng, việc áp dụng những thành tựu đạt được vào hoạt động sản xuất kinh doanh có vai trò vô cùng quan trọng Làn sóng chuyển giao công nghệ đã trở nên toàn cầu hoá, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nâng cao trình độ của mình

Là toàn bộ các yếu tố tự nhiên tác động đến doanh nghiệp như thời tiết, khí hậu Khoa học ngày càng phát triển thì con người càng nhận thức được rằng họ là bộ phận không thể tách rời của tự nhiên Các điều kiện làm việc trong môi trường tự nhiên phù hợp sẽ làm tăng năng suất lao động và tăng hiệu quả công việc Mặt khác, điều kiện tự nhiên phù hợp còn tác động đến các hoạt động kinh tế và cơ sở vật chất của doanh nghiệp Tính thời vụ, thiên tai, lũ lụt gây khó khăn cho rất nhiều doanh nghiệp và ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp

1.4.2 Thị trường: Ở đây nhân tố thị trường được xem xét trên các khía cạnh như giá cả, cung cầu và cạnh tranh

Cạnh tranh: Cơ chế thị trường là cơ chế của cạnh tranh gay gắt

Bất cứ doanh nghiệp nào muốn tồn tại và phát triển cũng đều phải đứng vững và tạo ưu thế trong cạnh tranh với các đối thủ khác trên thị trường

Giá cả: Đây là nhân tố doanh nghiệp quyết định nhưng lại phụ thuộc vào mức giá chung trên thị trường Doanh nghiệp định giá thì phải căn cứ vào mức giá thành và mức giá chung Sự biến động của giá trên thị trường có thể có tác động rất lớn đến tình hình hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp

Cung cầu: doanh nghiệp phải xác định mức cầu trên thị trường cũng như mức cung để có thể lựa chọn phương án tối ưu tránh tình trạng sử dụng vốn không hiệu quả

1.4.3 Ngành nghề kinh doanh Đây là điểm xuất phát của doanh nghiệp, có định hướng phát triển trong suốt quá trình tồn tại Một ngành nghề kinh doanh đã được lựa chọn buộc người quản lý phải giải quyết những vấn đề như:

- Cơ cấu tài sản, mức độ hiện đại của tài sản

- Cơ cấu vốn, quy mô vốn, khả năng tài chính của doanh nghiệp

- Nguồn tài trợ cũng như lĩnh vực đầu tư

1.4.4 Trình độ quản lý tổ chức sản xuất

- Trình độ tổ chức quản lý của lãnh đạo: vai trò của người lãnh đạo trong sản xuất kinh doanh là rất quan trọng, thể hiện ở sự kết hợp một cách tối ưu và hài hoà giữa các yếu tố của quá trình sản xuất kinh doanh nhằm giảm những chi phí không cần thiết, đồng thời nắm bắt các cơ hội kinh doanh đem lại cho doanh nghiệp sự tăng trưởng và phát triển

- Trình độ tay nghề của người lao động: thể hiện ở khả năng tự tìm tòi sáng tạo trong công việc, tăng năng suất lao động Đây là đối tượng trực tiếp sử dụng vốn của doanh nghiệp quyết định phần lớn hiệu quả trong sử dụng vốn

- Trình độ tổ chức hoạt động kinh doanh: đây cũng là một yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp Chỉ trên cơ sở tổ chức hoạt động kinh doanh có hiệu quả mới đem lại những kết quả đáng khích lệ

- Trình độ quản lý và sử dụng các nguồn vốn: Đây là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp Công cụ chủ yếu để quản lý các nguồn tài chính là hệ thống kế toán tài chính Nếu công tác kế toán được thực hiện không tốt sẽ dẫn đến mất mát, chiếm dụng, sử dụng không đúng mục đích gây lãng phí tài sản đồng thời có thể gây ra các tệ nạn tham ô, hối lộ, tiêu cực là các căn bệnh xã hội thường gặp trong cơ chế hiện nay

1.4.5 Tính khả thi của dự án đầu tư:

Việc lựa chọn dự án đầu tư có ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả sử dụng vốn Nếu doanh nghiệp có dự án đầu tư khả thi, sản xuất ra các sản phẩm dịch vụ có chất lượng tốt, giá thành thấp thì doanh nghiệp sẽ sớm thu hồi được vốn và có lãi Ngược lại khi không tiêu thụ được sản phẩm, doanh nghiệp sẽ bị ứ đọng vốn, ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp

1.4.6 Cơ cấu vốn đầu tư:

THỰC TRẠNG SỬ DỤNG VỐN TẠI CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM

Kinh tế Thế giới và Việt Nam

Năm 2007, Việt Nam chính thức trở thành thành viên đầy đủ của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) đánh dấu một bước tiến lớn của Việt Nam trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế Sau hơn 5 năm gia nhập, Việt Nam đã tận dụng được nhiều cơ hội, tận dụng được nhiều hiệu ứng tốt do WTO mang lại, thể hiện qua tăng trưởng của đầu tư và xuất nhập khẩu, cũng như vị thế trên trường quốc tế ngày càng được nâng cao

Trong thời gian này, nền kinh tế thế giới đã trải qua rất nhiều biến động lớn mà tồi tệ nhất là cuộc khủng hoảng kinh tế bắt nguồn từ Mỹ năm 2007 rồi đến 2008 thì Đại khủng hoảng đã bắt đầu và có ảnh hưởng vô cùng lớn đến toàn thế giới Từ đầu 2009 đến nay, Kinh tế thế giới lại tiếp tục biến động do sự kiện vỡ nợ của chính phủ Hy Lạp có nguy cơ ảnh hưởng đến toàn khối EU và nhem nhóm một sự đổ vỡ trong liên minh lớn và mạnh nhât thế giới này.

Học viện Ngân hàng Hình 1: Tăng trưởng thực GDP toàn cầu (%) - Nguồn : WB

Nhờ những biện pháp mạnh tay của IMF cũng như WB và một số thay đổi chính sách mà cuối năm 2011 kinh tế thế giới đã phần nào vực dậy và bắt đầu có tăng trưởng dương, đây là một tín hiêu đáng mừng cho các nền kinh tế đang phát triển trên thế giới nói chung cũng như ở Việt Nam nói riêng vì hiện nay cán cân thương mại của Việt Nam đã có chuyển biến đáng kể.

Nhìn lại 5 năm kinh tế Việt Nam sau khi gia nhập WTO:

Biểu 2: Một số dữ liệu các năm gần đây (2006-2012*)

Tổng sản phẩm quốc nội GDP danh nghĩa

(tính theo tỷ USD, làm tròn) 60 70 89 91 101 122 130

GDP-PPP/đầu người (tính theo USD) 730 843 105

Tỉ lệ tăng trưởng GDP thực (thay đổi % so với năm trước) 8.2 8.46 6.2 5.32 6.7 5.89 5.7

Xuất khẩu (tính theo tỷ USD, làm tròn) 39 48 62 57 71 96.9 108.5 Nhập khẩu (tính theo tỷ USD, làm tròn) 44 62 80 69 84 106.

Chênh lệch–nhập siêu (tính theo tỷ USD, làm tròn) -5 -14 -18 -12 -13 9.8 -13

Chỉ số giá tiêu dùng CPI (tăng giảm % so với năm trước) 6.6 8.3 19.9 6.88 11.7 18.1

Nguồn: TCTK Năm đầu tiên Việt Nam gia nhập WTO, tình hình kinh tế quốc tế và trong nước tương đối ổn định, do vậy, các chỉ số kinh tế của Việt Nam khá tích cực: GDP tăng 8,46%, CPI tăng 8,3% Năm 2008, đã diễn ra hai trạng thái trái ngược khi trong 3 quý đầu năm, tình trạng lạm phát cao, nhưng những tháng cuối năm lại giảm phát do suy thoái kinh tế thế giới Đây quả là một điều không may cho Việt Nam vì chưa thực sự được hưởng những ưu đãi về thuế đã lại vấp phải hàng rào bảo vệ mậu dịch bằng nhiều cách do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế.

Năm 2009 và 2010, bất ổn kinh tế toàn cầu tiếp tục làm giảm tốc độ tăng trưởng kinh tế (năm 2009, GDP tăng 5,32%, CPI tăng 6,88%, trong khi năm

2010, con số tương ứng là 5,83% và 9,54% Năm 2011, GDP tăng 5,89%, CPI tăng trên 18%).

Năm 2011, là năm lần đầu tiên Việt nam đã kéo giảm được bội chi xuống dưới 5% GDP Đối với nhập siêu chúng ta đã có tốc độ giảm đáng kể và ở mức 10% kim ngạch xuất khẩu so với kế hoạch lên tới 18% kim ngạch xuất khẩu.

Lạm phát tại Việt Nam tăng cao và kéo dài trong suốt 5 năm qua, kể từ năm

2007 đến nay và bình quân mỗi năm là 13%, gấp 3 lần so với các nước trong khu vực Giá cả tăng cao và nhiều thời điểm còn có nhiều mặt hàng tăng phi lý, ảnh hưởng đến niềm tin của người dân vào sự điều hành của Chính phủ.

Tuy nhiên, tình hình đang dần khả quan hơn khi kinh tế thế giới đang phục hồi dần dần, tuy còn chậm nhưng chắc, các chỉ số kinh tế đã dần ổn định trở lại Nhờ đó, có thể nói trong năm 2012, việc thực hiện mạnh mẽ NghịQuyết 11 sẽ giúp ổn định tình hình kinh tế trong nước thông qua các chỉ số kinh tế vĩ mô.

Thị trường xây dựng

Một nghịch lý của thị trường hiện nay là giá bất động sản giảm mạnh nhưng giá xây dựng lại tăng Vì vậy tổng giá thành xây dựng một ngôi nhà

Học viện Ngân hàng mới hiện còn cao hơn so với mua nhà có sẵn để ở hay mua căn hộ chung cư. Giai đoạn từ năm 2007 đến nay, tốc độ tăng giá xây dựng trung bình hơn 20% một năm Đột biến nhất là vào quý I và II/2008, giá sắt thép lên tới 22.500 đồng, cao hơn cả giá thép hiện nay, đẩy giá xây dựng năm 2008 tăng 40-50% so với năm 2007.

Tương tự, quí I/2011, tổng giá thành xây dựng tính trên mét vuông tăng hơn 25% so với năm 2010, từ 2,5 triệu đồng một m2 lên 3 triệu đồng mỗi m2. Đó là những đợt tăng đột biến trùng với mức lạm phát của Việt Nam trong giai đoạn này là 20% và hơn 18% Tuy nhiên, lạm phát giá xây dựng luôn cao hơn tốc độ lạm phát bình quân Trong vòng 5 năm trở lại đây mức giá xây nhà tại Việt Nam ngày càng đắt đỏ và đang tiệm cận với giá các nước trong khu vực Tại các quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật, châu Âu thì ngược lại Giá xây dựng ổn định trong 5-10 năm qua Vì vậy việc xây nhà cho riêng mình ngày càng đắt đỏ cho người dân Việt Nam Có những gia đình phải tiết kiệm chi tiêu trong nhiều năm mà vẫn không thể xây được nhà do thị trường vật liệu xây dựng luôn tăng theo từng năm và có xu hướng năm sau cao hơn năm trước Giá cả là như vậy nhưng thự tế tình hình tiêu thụ vật liệu xây dựng đến cuối năm 2011 có thể nói là vô cùng ế ẩm, đặc biệt là nghành thép và xi măng vì không thể nhận được thêm nhiều hợp đồng xây dựng mới mà chủ yếu bắt nguồn từ sự đóng băng của thị trường bất động sản và thắt chặt đầu tư công của chính phủ Đến năm 2012, chúng ta có thể thấy một màu đen bao trùm lên thị trường vật liệu xây dựng thông qua hàng loạt các bài báo với tiêu đề: “ Vật liệu xây dựng 2012: Số lượng thép tồn kho đang ở mức cao” hay “Bất động sản ảm đạm, ngành xây dựng đắp chiếu”

Việc thực hiện Nghị quyết 11/NQ-CP của Chính phủ, nhiều công trình xây dựng phải dừng hoặc đình hoãn đã ảnh hưởng rất lớn đến việc sản xuất và tiêu thụ VLXD Hiện nay do một số công trình xây dựng dừng thi công nên

Học viện Ngân hàng các nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng cũng dừng theo Ví dụ các nhà máy xi măng, những công trình chúng ta đưa vào quy hoạch xây dựng từ nay đến năm 2020 hiện bị đình hoãn - không được triển khai do thiếu vốn Hiện nay, thị trường xi măng đang có dấu hiệu khả quan hơn do có khả năng xuất khẩu:

Dự kiến tiêu thụ năm 2011 khoảng 55 triệu tấn, nhưng tiêu thụ trong nước chỉ được 49 triệu tấn Song xi măng đã tìm con đường khác bằng cách xuất khẩu được trên 5 triệu tấn Như vậy, tổng số tiêu thụ trong nước và xuất khẩu cũng xấp xỉ mức kế hoạch đề ra là 55 triệu tấn Nhờ vậy, giá cả vẫn ổn định Mặc dù hiện nay có nhiều nhà máy tồn kho nhiều nhưng cuối cùng vẫn giữ được sản xuất bình thường Tuy nhiên việc xuất khẩu xi măng hiện nay chỉ là giải pháp tạm thời để hạn chế nguồn cung quá lớn trong nước, giúp ổn định giá cả, tránh thua lỗ cho cá doanh nghiệp sản xuất xi măng nhưng việc xuất khẩu không được các nhà quản lý đặt ra thay cho việc bán trong nước vì xuất khẩu xi măng không thực sự hiệu quả Làm xi măng cần vốn đầu tư lớn, tiêu hao năng lượng nhiều Giá xi măng thường có lên có xuống, và xuất khẩu là một hướng để trợ giúp thôi chứ không phải là chiến lược phát triển

Với nghành thép thì thực sự đã gặp phải tình huống vô cùng khó khăn từ đầu năm 2012 đến nay: giá cả yếu tố đầu vào tăng cao như xăng dầu,than trong khi đây là nguồn nguyên liệu vô cùng quan trọng đối với nghành. Không chỉ thế, lãi suất ngân hàng còn đang ở mức khá cao mặc dù đã có hành động hạ trần lãi suất huy động xuống còn 12%/năm, các doanh nghiệp dường như không kỳ vọng nhiều vào hành động này do nghi ngại về vấn đề làm sao để tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ này và thêm nữa liệu có thể kéo dài hơn hay chỉ diễn ra trong ngắn hạn Khó khăn như vậy sẽ dẫn đến hệ quả tất yếu là đào thải, trong năm 2012 có thể nói là năm vô cùng khó khăn với nghành thép do thị trường bất động sản sẽ khó vực dậy được khi chủ trương của Chính phủ là thắt chặt chi tiêu công và kiềm chế lạm phát.

Tính từ 2007 đến nay, giá xây dựng tại Việt Nam luôn tăng nhanh hơn

Học viện Ngân hàng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) nói chung Hiện tại dù thị trường bất động sản đóng băng khiến lượng ximăng, thép và các loại vật liệu xây dựng khác bị tồn kho khá nhiều (thép tồn 500.000 tấn, xi măng tồn hơn 2 triệu tấn) Tuy nhiên, giới kinh doanh trong ngành vẫn cố sức chịu đựng và chưa cho thấy dấu hiện giảm giá.

Thị trường Bất động sản

Thị trường bất động sản đang là vấn đề được toàn xã hội quan tâm trong các năm qua mà điển hình là cơn sốt bất động sản năm 2007-2008: Sau 5 năm trầm lắng kể từ cơn sốt nhà đất năm 2002 thị trường bất động sản Việt Nam lại xuất hiện một cơn sốt mạnh sau khi Việt Nam chính thức gia nhập WTO. Cơn sốt này diễn khi nền kinh tế đang trong đà tăng trưởng mạnh, dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào lớn và tăng trưởng tín dụng cao.

Hình 2: Diễn biến thị trường bất động sản 1991 - 2011

Nguồn: TCTK Liên tục trong 3 năm 2005, 2006 và 2007 tăng trưởng GDP đều vượt 8%, đây là thời kỳ có mức tăng trưởng cao thứ 2 từ trước tới nay Cùng với tăng trưởng kinh tế khả quan thì dòng vốn cũng ủng hộ cho thị trường bất động sản bùng nổ Tăng trưởng tín dụng năm 2007 lên tới hơn 50%, còn năm

2008 dù kìm chế vẫn tăng gần 30% Cũng trong khoảng thời gian này thị trường chứng khoán bùng nổ mạnh mẽ; dòng kiều hối, dòng vốn đầu tư nước

Học viện Ngân hàng ngoài cả trực tiếp (FDI) và gián tiếp (FII) cùng chảy vào Việt Nam rất lớn.

Hình 3: Vốn FDI vào Việt Nam từ 2004 đến 2011 (Tỷ USD)

Nguồn: TCTK. Theo Tổng cục Thống kê, số vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực bất động sản chiếm 5 tỷ USD chiếm 24% vốn đăng ký, năm 2008 hai con số này tương ứng là 23.6 tỷ USD, chiếm hơn 40% tổng số vốn đăng ký Điều này cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang được sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư quốc tế Bên cạnh đó hai dòng vốn quan trọng khác là dòng vốn đầu tư gián tiếp và dòng kiều hối với tổng cộng hơn 10 tỷ USD đã thổi bùng cơn sốt giá nhà đất năm 2007 và nửa đầu 2008.

Thị trường trồi sụt từ giữa 2008 đến nay: Cơn sốt 2007 đến giữa 2008 phần lớn xuất phát từ yếu tố đầu cơ và chính sách tín dụng dễ dãi và cuối cùng nền kinh tế phải trả giá Bóng ma lạm phát xuất hiện từ cuối năm 2007 là dấu chấm hết cho cơn sốt nhà đất.

Lạm phát thực sự bùng nổ vào đầu năm 2008 khiến NHNN phải thắt chặt lại chính sách tiền tệ Lãi suất tăng vọt, các ngân hàng thương mại hạn chế cho vay, dòng vốn đầu tư gián tiếp (FPI) nước ngoài ngừng chảy vào Việt

Nam tác động mạnh đến thị trường bất động sản.

Giữa năm 2008 giá nhà đất bắt đầu lao dốc, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp Giá đất ở nhiều khu vực trước đó chỉ trong thời gian ngắn đã giảm 30-40% Nhiều doanh nghiệp bất động sản trên bờ vực phá sản còn nợ xấu của ngân hàng thì có nguy cơ tăng vọt.

Gói kích thích kinh tế năm 2009 và chính sách hỗ trợ lãi suất đã khiến cho thị trường hồi sinh có tính chất cục bộ Tp.HCM giá nhà đất vẫn gần như trầm lắng, còn tại Hà Nội và Đà Nẵng giai đoạn cuối năm 2009 và đầu năm

2010 tăng mạnh trở lại nhờ dòng tiền nóng được NHNN bơm ra mạnh để hỗ trợ nền kinh tế.

Lạm phát lại bùng nổ vào năm 2011 và chính sách thắt chặt tiền tệ đã dập tắt cơn sốt cục bộ ở Đà Nẵng và Hà Nội Không những vậy, NHNN buộc các tổ chức tín dụng phải giảm tỷ trọng cho vay khu vực phi sản xuất về 16% khiến nguồn vốn cho bất động sản gần như cạn kiệt; giá nhà đất bắt đầu suy giảm; nhiều doanh nghiệp bất động sản bên bờ vực phá sản Đối với quyết định yêu cầu các ngân hàng siết tín dụng bất động sản của Chính phủ, chính sách điều tiết thị trường là cần thiết trong thời kỳ lạm phát tăng cao như hiện nay, tuy nhiên nên từ từ và ở mức độ vừa phải, bởi mọi sự đổ vỡ đều gây ra những hậu quả không tốt Việc siết chặt tín dụng bất ngờ và ở mức thấp đã khiến cho thị trường bất động sản chao đảo, nhiều dự án bị đình lại, thanh khoản giảm sút nghiêm trọng Nếu tình trạng này xảy ra trong thời gian dài có thể tác động xấu đến các tổ chức tín dụng và nền kinh tế nói chung.

Việc giải cứu thị trường bất động sản vào thời điểm này có thể chưa cần thiết, nhưng cần khôi phục lại tâm lý, niềm tin của nhà đầu tư cũng như người dân để tránh những hậu quả to lớn từ sự đổ vỡ không đáng có của thị trường.

Doanh nghiệp Xây dựng trong nền kinh tế Việt Nam

2.2.1 Khái niệm và các tiêu chí xác định doanh nghiệp xây dựng

Ngành xây dựng theo nghĩa rộng ( hay còn có thể gọi là lĩnh vực đầu tư

Học viện Ngân hàng nghành xây dựng) bao gồm chủ đầu tư có công trình xây dựng, kèm theo các bộ phận có liên quan, các doanh nghiệp xây dựng chuyên nhận thầu xây lắp công trình, các tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng ( chuyên làm những công việc như lập dự án đầu tư, khảo sát thiết kế, quản lý thực hiện dự án … ) các tổ chức cung ứng vật tư và thiết bị cho xây dựng, các tổ chức tài chính và ngân hàng phục vụ xây dựng, các tổ chức nghiên cứu và đào tạo phục vụ xây dựng, các cơ quan nhà nước trực tiếp liên quan đến xây dựng và các tổ chức dịch vụ khác phục vụ xây dựng.

Lĩnh vực đầu tư ở đây mà ngành xây dựng quan tâm là lĩnh vực đầu tư được thực hiện thông qua việc xây dựng công trình để vận hành và sinh lời và không bao gồm các lĩnh vực đầu tư khác như đầu tư tài chính, đầu tư không kèm theo các giải pháp xây dựng công trình. Để xác định một doanh nghiệp là xây dựng dựa trên khá nhiều tiêu chí do các doanh nghiệp này có thể thực hiện nhiều hoạt động kinh tế khác nhau như đã nêu trên như: hoạt động xây dựng cơ bản, nhận thầu xây lắp các công trình, khảo sát thiết kế nên liên quan đến các doanh nghiệp Xây dựng có khá nhiều văn bản luật cũng như quy định về các hoạt động mà doanh nghiệp có thể thực hiện.

Xây dựng là một ngành đặc thù của Xã hội nên khi thành lập công ty Xây dựng sẽ phải có chứng chỉ hành nghề nếu công ty thực hiện các loại hình kinh doanh sau:

+ Giám sát thi công xây dựng công trình (điều 87 Luật Xây dựng)

+ Khảo sát xây dựng (quy định tại điều 49 Luật Xây dựng)

+ Thiết kế xây dựng công trình (quy định tại điều 56 Luật Xây dựng)

Do đó, khi thành lập, phải có chứng chỉ hành nghề của sáng lập viên hoặc người khác (được thuê làm quản lý).

Học viện Ngân hàng 2.2.2 Đặc điểm

2.2.2.1 Đặc điểm chung của ngành xây dựng do tính chất của sản phẩm xây dựng

Tình hình và điều kiện sản xuất trong xây dựng thiếu tính ổn định, luôn biến đổi theo địa điểm xây dựng Cụ thể là trong xây dựng con ngưòi và công cụ lao động luôn phải di chuyển từ công trình này đến công trình khác, còn sản phẩm xây dựng (tức là các công trình xây dựng) thì hình thành và đứng yên tại chỗ, một đặc điểm hiếm thấy ở các ngành khác Các phương án xây dựng về mặt kỹ thuật và tổ chức sản xuất cũng luôn luôn phải thay đổi theo từng địa điểm và giai đoạn xây dựng Đặc điểm này làm khó khăn cho việc tổ chức sản xuất, khó cải thiện điều kiện cho người lao động, làm nảy sinh nhiều chi phí cho khâu di chuyển Đặc điểm này cũng đòi hỏi các tổ chức xây dựng phải chú ý tăng cường tính cơ động, linh hoạt và gọn nhẹ Về mặt trang bị tài sản cố định sản xuất, lựa chọn hình thức tổ chức sản xuất linh hoạt, tăng cường điều hành tác nghiệp, phấn đấu giảm chi phí có liên quan đến vận chuyển, lựa chọn vùng hoạt động thích hợp, lợi dụng tối đa lực lượng xây dựng tại chỗ và liên kết tại chỗ để tranh thầu xây dựng, chú ý đến nhân tố chi phí vận chuyển khi lập giá tranh thầu Đặc điểm này cũng đòi hỏi phải phát triển rộng khắp trên lãnh thổ các loại hình dịch vụ sản xuất phục vụ xây dựng như các dịch vụ cho thuê máy xây dựng, cung ứng và vận tải, sản xuất vật liệu xây dựng.v.v

Chu kỳ sản xuất (thời gian xây dựng công trình) thường dài Đặc điểm này làm cho vốn đầu tư xây dựng công trình và vốn sản xuất của tổ chức xây dựng thường bị ứ đọng lâu tại công trình đang được xây dựng, các tổ chức xây dựng dễ gặp phải các rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian, công trình xây dựng xong dễ bị hao mòn vô hình do tiến bộ của khoa học và công nghệ Đặc điểm này đòi hỏi các tổ chức xây dựng phải chú ý đến nhân tố thời gian khi lựa chọn phương án, phải lựa chọn phương án có thời gian xây dựng hợp lý,phải có chế độ thanh toán và kiểm tra tra chất lượng trung gian thích hợp.

Sản xuất xây dựng phải tiến hành theo đơn đặt hàng cho từng trường hợp cụ thể thông qua hình thức ký kết hợp đồng sau khi thắng thầu, vì sản phẩm xây dựng rất đa dạng, có tính cá biệt cao và chi phí lớn Trong phần lớn các ngành sản xuất khác người ta có thể sản xuất sẵn hàng loạt sản phẩm để bán. Nhưng với các công trình xây dựng thì không thể được trừ một vài trường hợp rất hiếm khi chủ đầu tư làm sẵn một số nhà ở để bán Nhưng ngay cả ở đây mỗi nhà cũng đều có những đặc điểm riêng do điều kiện địa chất và địa hình đem lại Đặc điểm này dẫn đến yêu cầu là phải xác định giá cả của sản phẩm xây dựng trước khi sản phẩm được làm ra và hình thức giao nhận thầu hoặc đấu thầu xây dựng cho từng công trình cụ thể trở nên phổ biến trong sản xuất xây dựng Đặc điểm này cũng đòi hỏi các tổ chức xây dựng muốn thắng thầu phải tích luỹ nhiều kinh nghiệm cho nhiều trường hợp xây dựng cụ thể và phải tính toán cẩn thận khi tranh thầu.

Quá trình sản xuất xây dựng rất phức tạp, các đơn vị tham gia xây dựng công trình phải cùng nhau đến công trường thi công với diện tích có hạn để thực hiện phần việc của mình theo một trình tự nhất định về thời gian và không gian Đặc điểm này đòi hỏi các tổ chức xây dựng phải có trình độ phối hợp tổ chức cao trong sản xuất, coi trọng công tác chuẩn bị và thiết kế tổ chức thi công, phối hợp chặt chẽ giữa các tổ chức xây dựng tổng thầu hay thầu chính và các tổ chức thầu phụ.

Sản xuất xây dựng phải tiến hành ngoài trời nên chịu ảnh hưởng của thời tiết, điều kiện làm việc nặng nhọc Ảnh hưởng của thời tiết, thường làm gián đoạn quá trình thi công, năng lực sản xuất của tổ chức xây dựng không được sử dụng điều hoà theo bốn quý, gây khó khăn cho việc lựa chọn công trình, đòi hỏi phải dự trữ nhiều vật liệu… Đặc điểm này đòi hỏi các tổ chức xây dựng phải lập tiến độ thi công hợp lý để tránh thời tiết xấu, phấn đấu tìm cách hoạt động tròn năm, áp dụng kết cấu lắp ghép làm sản phẩm sẵn trong xưởng để giảm bớt thời gian thi công trong công trường, áp dụng cơ giới hoá hợp lý,

Học viện Ngân hàng chú ý độ bền chắc của máy móc, đặc biệt quan tâm đến việc cải thiện điều kiện lao động của công nhân, chú ý đến nhân tố rủi ro, quan tâm đến phát triển xây dựng trong điều kiện nhiệt đới…

Sản xuất xây dựng chịu ảnh hưởng của lợi nhuận chênh lệch do điều kiện địa điểm xây dựng đem lại Cùng một loại công trình nhưng nếu nó được đặt tại nơi có sẵn nguồn nguyên vật liệu xây dựng, sẵn nguồn máy xây dựng cho thuê và sẵn nhân công thì người nhận thầu xây dựng trường hợp này có nhiều cơ hội hạ thấp chi phí sản xuất và thu được lợi nhuận cao hơn.

Tốc độ phát triển kỹ thuật xây dựng thường chậm hơn nhiều ngành khác. Tất cả các điều kiện trên đã ảnh hưởng đến sản xuất xây dựng, ảnh hưởng đến phương pháp tính toán các chi phí thống kê xây dựng Ngoài ra, đặc điểm riêng của ngành xây dựng Việt Nam cũng ảnh hưởng rất lớn đến phương pháp tính toán các chỉ tiêu.

2.2.2.2 Đặc điểm xuất phát từ những điều kiện tự nhiên và kinh tế của Việt Nam

Về điều kiện tự nhiên: sản xuất xây dựng ở Việt Nam được tiến hành trong điều kiện khí hậu nhiệt đới, đất nước dài và hẹp, điều kiện địa chất thuỷ văn phức tạp, có một số nguồn vật liệu xây dựng phong phú Do đó, các giải pháp xây dựng ở Việt Nam chịu ảnh hưởng mạnh của nhân tố này.

Về trình độ xây dựng theo các mặt kỹ thuật, tổ chức sản xuất, quản lý kinh tế còn thấp kém so với nhiều nước Quá trình sản xuất xây dựng ở ViệtNam hiện nay đang diễn ra như một quá trình phát triển tổng hợp, kết hợp bước đi tuần tự và bước đi nhảy vọt, kết hợp giữa hợp tác hoá lao động giản đơn, công trường thủ công, nửa cơ giới, cơ giới hoá và một phần tự động hoá.Trong bối cảnh hợp tác quốc tế ngày càng mở rộng, trình độ xây dựng của nhà nước ta đang đứng trước nhiều cơ hội và điều kiện để phát triển nhanh.Đường lối chung phát triển nền kinh tế hàng hoá nhiều thành phần, vận dụng cơ chế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa có sự quản lý của

Học viện Ngân hàng nhà nước, đang quyết định phương hướng và tốc độ phát triển ngành xây dựng của Việt Nam.

2.2.3 Vai trò của các doanh nghiệp Xây dựng trong nền kinh tế

Ngành xây dựng là một trong những ngành kinh tế lớn (ngành cấp I) của nền kinh tế quốc dân, đóng vai trò chủ chốt ở khâu cuối cùng của quá trình sáng tạo nên cơ sở vật chất kỹ thuật và tài sản cố định (xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị, máy móc và công trình cho mọi hoạt động của đất nước và xã hội dưới mọi hình thức (xây dựng mới, cái mở rộng và hiện đại hoá tài sản cố định).

Công trình xây dựng luôn luôn có tính chất kinh tế, kỹ thuật, văn hoá, nghệ thuật và xã hội tổng hợp Một công trình mới được xây dựng thường là kết tinh của các thành quả khoa học, kỹ thuật nghệ thuậ và nhiều ngành ở thời điểm đang xét và nó lại có tác động góp phần mở ra một giai đoạn phát triển văn hoá và nghệ thuật kiến trúc có tác động quan trọng đến môi trường sinh thái.

Thực trạng huy động vốn tại các doanh nghiệp Xây dựng

Trước khi hoạt động sản xuất kinh doanh thì doanh nghiệp bao giờ cũng phải có kế hoạch cho hoạt động sản xuất kinh doanh Tuy nhiên vấn đề đảm bảo đủ nguồn vốn cho công tác này ta có thể nhận ra một số nguồn vốn như: tài sản lưu động và đầu tư ngắn hạn, tài sản cố định và đầu tư dài hạn trong đó tài sản nào mà doanh nghiệp cần thiết để đáp ứng như cầu trước mắt Vì vậy, để hình thành 2 loại tài sản này thì phải có các nguồn vốn tài trợ tương ứng gồm: nguồn vốn ngắn hạn và nguồn vốn dài hạn Đầu tư của ngành cho máy móc, trang thiết bị là tương đối lớn Vì vậy, cần phải xem xét mức độ an toàn của nguồn vốn khi đầu tư để có chính sách huy động các nguồn vốn vay trung và dài hạn một cách hợp lý và hiệu quả Bởi vì các nguồn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp thường không thể đảm bảo hết cho tài sản cố định

Học viện Ngân hàng Hình 4: Tổng nguồn vốn các DNXD 2009 – 2011 (đv: tỷ đồng)

Qua biểu đồ chúng ta có thể thấy nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp đều tăng trong 3 năm trở lại đây, đây là tín hiệu cho thấy dù trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng lớn bởi suy thoái kinh tế toàn cầu nhưng việc huy động vốn của các doanh nghiệp có vẻ như ít gặp phải khó khăn Tuy nhiên, qua việc xem xét cơ cấu vốn ta có thể thấy các doanh nghiệp tăng được nguồn vốn chủ yếu là do gia tăng vay nợ trong năm

2011 và mức vay nợ trong năm là vô cùng lớn, cá biệt có nhóm Vinaconex tăng được là do trong năm 2011 nhóm doanh nghiệp này tiến hành vay nợ hơn 10.000 tỷ đồng Việc này liệu có an toàn trong điều kiện kinh tế như hiện nay, khi mà nợ xấu đang là vấn đề lớn đối với các ngân hàng và liệu rằng họ có tiếp tục cho các doanh nghiệp này vay vốn trong khi khả năng thanh khoản của các ngân hàng đang ở tình thế vô cùng yếu kém.

Xét trên một khía cạnh khác, các khoản vay ngắn hạn của các doanh nghiệp này thường rất lớn, và chủ yếu dùng để tài trợ cho các khoản như

Hàng tồn kho, Phải thu ngắn hạn Điều này cũng dễ nhận thấy vì đối với các doanh nghiệp xây dựng, các công trình xây dựng thường được thi công trong thời gian dài, việc mua trước nguyên vật liệu, trả trước cho người bán cũng như phải thu của khách hàng là vô cùng lớn Tuy nhiên, dường như các khoản vay ngắn hạn quá nhiều, trong khi các khoản vay dài hạn lại chiếm một tỷ lệ tương đối nhỏ trong Tổng nợ kết hợp với nguồn Vốn chủ sở hữu ít thay đổi trong thời gian qua chúng ta có thể thấy hiện các công ty xây dựng đang sử dụng cả nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho các Tài sản dài hạn, việc này có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khi thay vì sử dụng nguồn vốn dài hạn có chi phí cao nhưng lại mang lại rủi ro do nguồn vốn ngắn hạn có tính chất không ổn định Nhưng có thể nói việc lựa chọn một cơ cấu vốn như vậy trong thời điểm hiện nay là khá thông minh vì hiện tại lãi suất thay đổi liên tục, các nguồn vốn vay ngắn hạn sẽ liên tục được thay đổi lãi suất và trong tương lai đang có xu hướng giảm dần.

Tình hình sử dụng vốn tại các doanh nghiệp Xây dựng hiện nay

2.4.1 Doanh thu và lợi nhuận các doanh nghiệp trong ngành Xây Dựng

Doanh thu chính là kết quả hiện hữu cho quá trình sản xuất và kinh doanh của doanh nghiệp Doanh thu cao chứng tỏ doanh nghiệp đang có chỗ đứng trong thị trường và hơn hết năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp đã được nâng cao hơn Do vậy đối với các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp Xây dựng nói riêng, doanh thu chính là những con số thể hiện khả năng hoạt động của doanh nghiệp.

Học viện Ngân hàng Hình 5: Doanh thu các doanh nghiệp Xây dựng các năm qua (tỷ đồng)

Nguồn: cafef.vn Doanh thu các doanh nghiệp Xây dựng trong cả ba năm vừa qua đã tăng khá mạnh, đặc biệt là các doanh nghiệp không nằm trong các tập đoàn nhà nước lớn Có thể nói các doanh nghiệp nhà nước trong các năm gần đây có tình hình kinh doanh không thực sự tốt trong khi khối các doanh nghiệp ngoài nhà nước lại có bước chuyển mình khá tốt do chủ động thay đổi, cơ cấu lại doanh nghiệp cũng như đổi mới trang thiết bị nhằm giảm tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình sản xuất cũng như các chi phí quản lý doanh nghiệp.

Trong cả ba năm vừa qua, các doanh nghiệp Xây dựng có thể tăng được doanh thu mạnh mẽ như vậy một phần cũng do các khoản đầu tư tài chính mang lại mà chủ yếu từ thị trường Chứng khoán và thị trường Bất động sản.Trong 2 năm gần đây doanh thu từ các hoạt động tài chính đã tăng khá cao cùng với sự tăng trưởng của thị trường chứng khoán và bong bóng Bất động

Học viện Ngân hàng sản trong các năm qua Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, khi thị trường chứng khoán đóng băng, bong bong bất động sản vỡ thì thực sự các khoản đầu tư này không còn mang lại hiệu quả nữa mà thêm vào đó còn làm chi phí của các doanh nghiệp này tăng cao mà chủ yếu do các khoản chi phí lãi vay ngày càng tăng Do vậy, năm 2011 đã thấy rõ sự thay đổi trong các doanh nghiệp đó là chuyển hướng hẳn sang các hạng mục đầu tư chính của mình đó là tư vấn Xây dựng, kinh doanh vật liệu Xây dựng và Xây dựng cơ bản.

Doanh thu cao nhưng lợi nhuận thấp cũng không mang lại sự phát triển cho doanh nghiệp Do vậy lợi nhuận mới là cái mà doanh nghiệp thực sự quan tâm, sau đây là tình hình lợi nhuận các năm qua của doanh nghiệp trong ngành Xây dựng.

Hình 6: Lợi nhuận 2009 – 2011 (đv triệu đồng)

Nguồn: xaydung.gov.vn Lợi nhuận trong ba năm vừa qua được đánh dấu bằng sự tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp nhóm Xây dựng ngoài nhà nước Trong năm

2009, các doanh nghiệp này có mức tăng lợi nhuận là thấp nhất trong ngành thì đến năm 2010 đã vươn lên đứng đầu ngành, không những thế mức tăng về

Học viện Ngân hàng số tuyệt đối còn vô cùng ấn tượng với gần 1500 tỷ đồng Có được sự tăng trưởng đó là do trong năm vừa qua các doanh nghiệp ngoài nhà nước đã có sự thay đổi lớn về cơ cấu vốn cũng như cơ cấu chi phí, các doanh nghiệp này ngày càng chứng tỏ sự trưởng thành của mình trong nền kinh tế thị trường khi mà họ ít có sự bảo trợ của nhà nước

Ngược lại, các doanh nghiệp trong tập đoàn thì lại có kết quả kinh doanh không mấy khả quan, các doanh nghiệp trong nhóm Sông Đà đã có một năm kinh doanh không thuận lợi vào năm 2011 nguyên nhân chủ yếu là do trong thời gian này các công trình lớn mà tập đoàn đang thực hiện đang bị trì hoãn khá lâu do vướng phải rào cản thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng tại các công trường Thêm vào đó lại ít thực hiện kinh doanh thêm các lĩnh vực khác ngoài xây dựng cơ bản.

Thực trạng sử dụng vốn tại các doanh nghiệp xây dựng

Trong điều kiện sản xuất và kinh doanh theo cơ chế thị trường, để tồn tại và phát triển đòi hỏi các doanh nghiệp phải kinh có lãi Để đạt được kết quả cao nhất trong hoạt động sản xuất kinh doanh, các doanh nghiệp cần phải đưa ra phương hướng mục tiêu trong đầu tư, biện pháp sử dụng các điều kiện có sẵn về các nguồn như: vốn, nguồn nhân tài, vật lực Muốn vậy, các doanh nghiệp cần nắm được các nhân tố ảnh hưởng, mức độ và xu hướng tác động của từng nhân tố đến kết quả kinh doanh Điều này chỉ thực hiện được trên cơ sở phân tích và sử dụng hợp lý các nguồn sẵn có trong hoạt động sản xuất kinh doanh.

2.5.1 Hiệu quả sử dụng vốn cố định

Tài sản cố định là hình thái biểu hiện vật chất của vốn cố định vì vậy việc đánh giá cơ cấu tài sản cố định của doanh nghiệp có một ý nghĩa khá quan trọng trong khi đánh giá tình hình vốn cố định của doanh nghiệp Nó cho ta biết khái quát về tình hình cơ cấu tài sản của doanh nghiệp cũng như tác động của đầu tư dài hạn của doanh nghiệp, về việc bảo toàn và phát triển

Học viện Ngân hàng năng lực sản xuất cảu công ty Nhìn chung, hiện nay các doanh nghiệp xây dựng tập trung vào mua sắm thay thế máy móc thiết bị hiện đại rất nhiều Một số doanh nghiệp có nhiều dự án, doanh thu lớn và ổn định thì hiệu quả sử dụng TSCĐ hay vốn cố định là rất cao. Để đánh giá được hiệu quả sử dụng vốn cố định của doanh nghiệp ta có thể căn cứ vào tình hình cũng như năng lực của tài sản cố định thông qua các chỉ tiêu phản ánh hiệu quả sử dụng tài sản cố định như hiệu suất sử dụng tài sản cố định, sức sinh lợi của tài sản cố định

Biểu 3: Hiệu quả sử dụng vốn cố định một số doanh nghiệp xây dựng (%) Chỉ tiêu

Hiệu suất sử dụng tài sản cố định

Sinh lời của tài sản cố định

Hiệu suất sử dụng vốn cố định

Hiệu quả sử dụng vốn cố định

Nguồn: cophieu68.comChỉ nhìn vào bảng chúng ta có thể thấy các chỉ số về hiệu quả sử dụng vốn cố định là rất cao, tùy theo từng doanh nghiệp mà các chỉ số này có thể rất lớn như nhóm PVX và nhóm Lilama đều trên 10 tức 1 đồng Nguyên giáTSCĐ đem lại hơn 10 đồng doanh thu thuần và cũng như vậy, Hiệu suất sử dụng vốn cố định cũng rất cao Điều này cho thấy hiện các doanh nghiệp này đang sử dụng rất tốt các TSCĐ trong doanh nghiệp Ngược lại, các chỉ số này lại khá thấp ở các nhóm doanh nghiệp còn lại, liệu có phải các doanh nghiệp

Học viện Ngân hàng này sử dụng TSCĐ không tốt ?

2.5.2 Hiệu quả sử dụng vốn lưu động Để đánh giá hiệu quả sử dụng vốn lưu động của doanh nghiệp ta có thể đưa ra một số chỉ tiêu để làm căn cứ đánh giá khả năng sử dụng hiệu quả vốn lưu động tại doanh nghiệp như: sức sinh lời, hệ số đảm nhiệm vốn lưu động và các chỉ tiêu phản ánh tốc độ luân chuyển vốn lưu động như số vòng quay vốn lưu động, thời gian của một vòng luân chuyển.

Biểu 4: Hiệu quả sử dụng vốn lưu động các năm Chỉ tiêu

Hệ số đảm nhận VLĐ

Thời gian một vòng quay VLĐ

Nguồn: Báo cáo tài chính các tập đoàn

“Một sự gia tăng khá tốt” đó là điều mà chúng ta nhận thấy ở các doanh nghiệp Xây dựng trong 2 năm vừa qua Các chỉ số đều khả quan trong điều kiện thị trường biến động lớn Tuy nhiên mức tăng là không đồng đều và có những khối doanh nghiệp có mức tăng rất lớn như nhóm ngoài quốc doanh, các nhóm doanh nghiệp nhà nước cũng đạt được mức tăng trưởng khá mặc dù còn khá khiêm tốn Đặc thù của ngành xây dựng cơ bản là vốn lưu động trong khâu sản xuất chủ yếu nằm ở sản phẩm dở dang Vì vậy tốc độ luân chuyển vốn lưu động

Học viện Ngân hàng trong khâu này phụ thuộc nhiều vào công tác quản lý sản phẩm dở dang Thực tế hiện nay ở một số công ty Xây dựng thường xuyên xảy ra tình trạng công trình thường phải ngừng thi công do thay đổi thiết kế của chủ đầu tư hoặc phía chủ đầu tư thiếu vốn Một nguyên nhân làm các chỉ số về vốn lưu động của doanh nghiệp nhà nước hiện nay không cao là do lượng Hàng tồn kho khá lớn, các doanh nghiệp này thường hình thành các tập đoàn lớn, các công ty con sẽ đảm nhận nhiệm vụ cung ứng nguyên vật liệu đầu vào cũng như thực hiện bán các sản phẩm đầu ra Tình hình kinh tế hiện nay đã làm các tập đoàn này gặp khá nhiều khó khăn trong việc tiêu thụ các nguyên vật liệu dư thừa trong quá trình sản xuất.

Kết quả - Tồn tại - Nguyên nhân

Cũng như các ngành kinh tế khác, năm 2012, ngành Xây dựng phải đối diện với những khó khăn chung như biến động giá, mặt bằng lãi suất ngân hàng khá cao… ảnh hưởng đáng kể đến hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành Chủ động nhận diện những khó khăn, thách thức ngay từ những tháng đầu năm, ngành đã có những giải pháp đối phó nhằm duy trì mức tăng trưởng bền vững

Các doanh nghiệp trong ngành tiếp tục dẫn đầu cả nước về đầu tư xi măng, vật liệu xây dựng, công trình hạ tầng kỹ thuật, xây dựng khu đô thị mới, khu công nghiệp, thuỷ điện vừa và nhỏ Điển hình là việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm về xi măng và điện với một số dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng như: Nhà máy xi măng Bình Phước, dây chuyền mới Nhà máy xi măng Bỉm Sơn, dây chuyền 3 Nhà máy xi măngHoàng Thạch và Bút Sơn 2, khánh thành Nhà máy xi măng Hạ Long vàThăng Long… Đặc biệt, các đơn vị trong ngành đã dồn lực công trình trọng điểm Quốc gia là Thuỷ điện Sơn La về đích sớm trước hai năm, góp phần

Học viện Ngân hàng quan trọng vào phát triển triển kinh - tế xã hội.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tổng giá trị sản xuất kinh doanh toàn ngành trong năm 2011 đạt trên 144,701 tỉ đồng, tăng 18,7% Tốc tăng trưởng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp thuộc Bộ đều đạt cao hơn chỉ tiêu bình quân đề ra và so với mức tăng trưởng chung của khu vực công nghiệp và xây dựng cả nước Trong đó phải kể đến các điển hình như: Tổng công ty Sông Hồng đạt trên 4,970 tỉ đồng, tăng 48.7%; Tổng công ty IDICO đạt 5,895.3 tỉ đồng, tăng 40.1%; Tổng công ty Thuỷ tinh và gốm xây dựng (Viglacera) đạt 8,850 tỉ đồng, tăng 30.8% Toàn ngành đã triển khai đầu tư khoảng 593 dự án với tổng khối lượng đầu tư 41,004 tỉ đồng, tập trung chủ yếu vào các lĩnh vực: phát triển nhà và khu đô thị, hạ tầng kỹ thuật đô thị, xi măng, nhà máy điện Hoạt động sản xuất kinh doanh trong ngành vẫn tiếp tục phát triển theo hướng đa ngành, đa nghề nhưng hướng tập trung chủ đạo vẫn là thế mạnh truyền thống xây lắp, sản xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng. Trong khối sản xuất vật liệu, mặt hàng thiết yếu xi măng đã cung cấp cho thị trường 50.85 triệu tấn đáp ứng đủ nhu cầu tiêu dùng trong nước và một phần xuất khẩu Riêng năm 2010 có thêm 12 dây chuyền xi măng lò quay mới được hoàn thành và đi vào sản xuất, đạt tổng công suất thiết kế 12 triệu tấn/năm Như vậy, so với nhu cầu tiêu dùng trong nước thì sản lượng này sẽ thừa cung khoảng 2 triệu tấn

Các doanh nghiệp trong ngành tiếp tục có những bước tiến rõ rệt, nhất là việc nhanh chóng tiếp cận với công nghệ xây dựng mới, trang bị thêm nhiều thiết bị hiện đại, đáp ứng yêu cầu của công tác quản lý, tư vấn,thi công những dự án quy mô lớn, tầm cỡ quốc tế Các đơn vị nòng cốt trong ngành đóng vai trò chủ chốt ở hầu hết các công trinhg trọng điểm lớn của đất nước như: Khu công nghiệp Dung Quất, Nhà máy Thuỷ điện Sơn La, Khí - Điện - Đạm Cà Mau…Năng lực quản lý, kể cả quản lý hợp đồng tổng thầu EPC, quản lý đầu tư theo

Học viện Ngân hàng hình thức BOT, BT, BOO các công trình xây dựng đã tiến bộ vượt bậc

Kết quả tăng trưởng của năm bản lề 2010 là tiền đề quan trọng, tạo thế và lực mới để ngành xây dựng tự tin bước sang giai đoạn phát triển mới, củng cố niềm tin về việc đã đi qua “đáy” của cuộc khủng hoảng

Theo các chuyên gia phân tích chứng khoán: Cổ phiếu ngành xây dựng hiện là một trong những ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư bên cạnh các cổ phiếu bluechip bởi đây là các cổ phiếu có tính thanh khoản cao và có khối lượng giao dịch khá lớn trên thị trường Điều đó cho thấy việc đầu tư vào ngành xây dựng là một ý tưởng khôn ngoan.

Về sản xuất trong khu vực tư nhân: “khó khăn vẫn còn” Ngân hàng vẫn hạn chế cho vay (mức tăng trưởng tín dụng 17% chỉ dành cho các ngân hàng cấp 1, trong những năm trước tăng trưởng vào khoảng 35-50%) Mặt khác doanh nghiệp bị sức ép của lạm phát trên giá nguyên liệu thô, tiền lương, phí quản lý và đầu ra, nhưng không thể tăng giá bán sản phẩm Hậu quả là năm

2011, có 50.000 doanh nghiệp thua lỗ và trong quý I/2012 có gần 12.000 doanh nghiệp giải thể và ngừng hoạt động.

Bất động sản vẫn trong những ngày đen tối Với một thị trường ảm đạm từ mấy năm nay, quyết định đóng băng tín dụng nhà đất và lãi suất khủng đã là những "đòn" hạ gục thị trường bất động sản Hệ quả là hàng loạt những công trường bị đình chỉ, hàng ngàn căn hộ đã xây xong nhưng bỏ trống vì không có người mua Nghịch lý là nhu cầu nhà ở vẫn cao, nhưng không mấy ai mua được những căn hộ đã xây xong vì chúng được xây không phải để ở, mà để đầu cơ, mua đi bán lại với giá vượt xa thu nhập của người dân bình thường Tóm lại, các doanh nghiệp trong ngành xây dựng đang điêu đứng.Hoạt động xuất khẩu trong những tháng đầu năm đang ì ạch Kim ngạch xuất khẩu không thực sự như mong muốn do ngành Xây dựng không chủ trương xuất khẩu tuy nhiên đây là hoạt động nhằm cứu các doanh nghiệp Xây

Học viện Ngân hàng dựng khỏi gánh nặng Hàng tồn kho quá lơn Tuy nhiên do vấp phải áp lực cạnh tranh vô cùng lớn từ phía Trung Quốc nên kim nghạch xuất khẩu còn thấp trong khi nhập khẩu chủ yếu vẫn là máy móc thiết bị có giá trị cao đã gây ra thâm hụt thương mại khá lớn trong bản thân ngành cũng như tổng kim ngạch xuất nhập khẩu toàn quốc Nhìn chung tình hình kinh tế trong những tháng đầu năm còn bị chi phối bởi những khó khăn nội tại, cộng vào đó là suy thoái kinh tế thế giới đang gia tăng.

Từ ngày đổi mới và trong những năm đầu, kinh tế Việt Nam đã chuyển mình rất nhanh từ một nền kinh tế nông nghiệp sang một nền kinh tế đa dạng lấy công nghệ làm đầu Mô hình phát triển công nghệ này là mô hình gia công, nói một cách khác bán rẻ lao động để thu hút đầu tư và công nghiệp hóa đất nước Chiến lược phát triển dựa trên mô hình này có thể nói đã thành công, những khu công nghệ mọc lên như nấm, với sự đầu tư ồ ạt của các tập đoàn đa quốc gia trên thế giới.

Tuy nhiên, trong vòng 5- 7 năm qua một khu vực kinh tế mới đã trỗi dậy: đó là thế giới "ảo" của mua đi, bán lại, kiếm lời trên giá thị trường, nói một cách khác, thế giới đầu cơ Thế giới đầu cơ xâm nhập trước tiên khu vực bất động sản, tạo nên những "bong bóng" lớn, giá nhà đất tăng ngất ngưởng – 90% những dự án chung cư là để đầu cơ, với những “siêu” căn hộ có mức giá xấp xỉ và có khi cao hơn giá ở những quốc gia giầu nhất thế giới; 10% còn lại là bị bắt buộc xây vì khi quy hoạch đất cho chung cư phải xây nhà cho những gia đình bị tái định cư.

Sau bất động sản thì đến đầu cơ thị trường tài chính với những lớp sóngIPO trên sàn chứng khoán mới mở, rồi đến đầu cơ trên đồng USD, vàng…Hiện tượng đầu cơ, phát triển rất nhanh và mạnh (vì làm giầu rất dễ) tạo ra một từng lớp "nhà giầu" với một mức thu nhập và mức sống rất cao Mức sống cao của lớp người này cũng kéo theo phản ứng dây chuyền về mức sống của những tầng lớp khác và cả quốc gia, đưa đến một mức sống bình quân cao

Học viện Ngân hàng hơn mức sống tương quan với mức sản xuất của quốc gia

Chính hiện tượng này là mầm mống của lạm phát, lạm phát do chênh lệch cung, cầu Mức sống tăng cao, nhu cầu tăng, nguồn cung không đủ, giá cả hàng hóa tăng nhanh Hiện tượng này cũng làm tăng trưởng mạnh khối tiền tệ, không còn tương xứng với khối hàng hóa, dịch vụ và làm tăng giá cả.Bất ổn kinh tế còn phát sinh ở chỗ hai "bong bóng vỡ" là thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản Khi hai thị trường này cùng suy thoái một lúc thì tất nhiên nền kinh tế bị rung động Trước tiên là những doanh nghiệp (ngay cả những tập đoàn nhà mước) đã rời bỏ một phần lĩnh vực cốt lõi của họ, đi theo tiếng gọi của lợi nhuận đầu tư vào 2 lĩnh vực này.Sau đó là những cá nhân đã trót đi theo con đường này Khi bong bong vỡ,phản ứng tự nhiên của người đầu cơ là chạy xa, thoái vốn rồi đổ vào lĩnh vực khác Khi dòng tiền phiêu bạt như vậy thì tất nhiên kinh tế mất định hướng,xoay ngang xoay dọc cộng với lạm phát tạo nên những bất ổn định của nền kinh tế.

GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÁC CÔNG TY XÂY DỰNG VIỆT NAM

Định hướng của nghành xây dựng

Xuất phát từ thực tế, các đô thị Việt Nam đã phát triển nhanh cả về số lượng và chất lượng, đáp ứng sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước Cùng với đó, mô hình chung cư được cung cấp dịch vụ đồng bộ đã được xây dựng và dần trở thành xu thế chủ yếu trong phát triển nhà ở tại đô thị Tuy nhiên, trong quá trình phát triển vẫn tồn tại nhiều bất cập từ khâu quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất hay đáp ứng tính đồng bộ…

Vì vậy, lấy phát triển đô thị là tiêu điểm, năm 2012, ngành xây dựng sẽ rà soát, bổ sung, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật liên quan; đề xuất cơ chế để tạo đột phá trong quản lý phát triển đô thị… Theo đó, các dự án quy mô lớn sẽ giao cho những đơn vị đủ năng lực thi công, kinh nghiệm và nguồn tài chính vững chắc thực hiện Đây cũng là một cuộc thanh lọc thị trường.

-Tiếp tục triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, ký túc xá cho sinh viên, công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản, chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở.

-Nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về chuyên ngành xây dựng, quản lý về điều kiện hành nghề, năng lực nghề nghiệp của các tổ chức, cá nhân tham gia thị trường xây dựng Quản lý giá VLXD và chất lượng công trình xây dựng Tăng cường công tác thanh kiểm tra chuyên ngành.

Theo Báo cáo, năm 2012 ngành Xây dựng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức Suy thoái kinh tế thế giới do khủng hoảng nợ công ở châu

Học viện Ngân hàng Âu có diễn biến phức tạp, khó lường Ở trong nước, lạm phát cao, giá cả nguyên vật liệu tăng cao, thị trường chứng khoán sụt giảm, thị trường bất động sản trầm lắng, lãi suất cao đã tác động tiêu cực đến hoạt động của ngành Xây dựng.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng mục tiêu của ngành xây dựng là những kế hoạch dài hơi và năm nay là một cột mốc quan trọng trong kế hoạch đó Trong vòng 5 năm tới, mục tiêu tăng trưởng của các doanh nghiệp ngành xây dựng là từ 12 – 15%, diện tích bình quân nhà ở đạt 22m2/người, xây dựng tối thiểu khoảng 10 triệu m2 nhà ở xã hội, tỷ lệ đô thị hóa cả nước đạt 38% với 870 đô thị.

Trong năm 2012, toàn ngành Xây dựng phấn đấu xây dựng tối thiểu 1,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, phục vụ nhu cầu nhà ở của học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo, công nhân KCN, cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang và người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở Hoàn thành hỗ trợ cho khoảng 66 nghìn hộ nghèo khó khăn về nhà ở tại nông thôn Phấn đấu diện tích nhà ở bình quân toàn quốc đạt khoảng 19,4m2 sàn/người (tăng 1,1m2 so với năm 2011), trong đó tại đô thị đạt khoảng 22,6m2 sàn/người và tại nông thôn đạt 17,4m2 sàn/người Phấn đấu đạt tỷ lệ dân số đô thị được cung cấp nước sạch đạt 78% (tăng 1% so với năm 2011) Tỷ lệ thu gom chất thải rắn đạt 83,5% (tăng 0,5% so với năm 2011) Phấn đấu sản lượng xi măng đạt khoảng 60-61 triệu tấn.

Theo như quy hoạch của thành phố Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 sẽ bao gồm 5 khu đô thị vệ tinh với khoảng 2.8 triệu dân, con số này cho thấy trong thời gian tới đây, nhiệm vụ của nghành sẽ rất nặng nề vì vừa phải thực hiện quy hoạch lại đô thị trung tâm để giảm bớt lượng dân số ngày càng tăng,vừa phải tiếp tục xây dựng một số lượng lớn nhà ở tại các khu đô thị vệ tinh cũng như đường xá, cầu cống, các công trình công cộng như bệnh viện,trường học

Thuận lợi, khó khăn trong thời gian tới

Tỉ trọng công nghiệp – xây dựng chiếm 41% GDP, trong đó riêng lĩnh vực xây dựng chiếm 10,3% đến 15% GDP Doanh nghiệp Xây dựng là lực lượng chủ đạo tạo ra tài sản cố định phục vụ sự phát triển của nhiều ngành công nghiệp quốc kế dân sinh quan trọng Tỉ trọng đầu tư của ngành Xây dựng đối với xã hội hàng năm chiếm khoảng 40% GDP Do đó trong thời gian tới các doanh nghiệp Xây dựng vẫn có khả năng phát triển nhờ thực hiện các công trình công cộng, các công trình xây dựng mang tính quốc gia, đã có kế hoạch từ các năm trước

Ngoài ra, hiện các doanh nghiệp Xây dựng đang có lợi thế lớn trong nguồn TSCĐ của mình do các TSCĐ này có khả năng sử dụng cao mang lại nguồn doanh thu khá lớn, do vậy trong thời gian tới cần đẩy mạnh việc sử dụng thông qua các hình thức như cho thuê, tăng cường sử dụng trong các công trình còn đang dở dang nhằm tránh hao mòn vô hình.

Có thể nói trong thời gian tới, khó khăn của các doanh nghiệp Xây dựng là khá nhiều Điển hình là Nghị quyết 11 đã làm một số doanh nghiệp phải điêu đứng do các dự án của mình bị tạm dừng vô thời hạn, nguồn vố đầu tư cũng bị cắt giảm mạnh mẽ do Chính phủ cắt giảm đầu tư công Điều này làm một số dự án đầu tư mà Chính phủ triển khai từ các năm trước phải dừng lại Ngoài ra, hiện nay thị trường Bất động sản thực sự đóng băng thì, vô vàn khó khăn trong việc bán các căn hộ chung cư cũng như nhà ở liền kề thì các khoản thuế lại càng làm giảm tính hấp dẫn của các ngôi nhà này Mức thuế chuyển nhượng 2% đang làm khó khăn các doanh nghiệp xây dựng cũng như các doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản do một số doanh nghiệp Xây dựng cũng đóng vai trò làm các doanh nghiệp kinh doanh.

Trong khi các doanh nghiệp Xây dựng đang thiếu vốn thì việc tiếp cận nguồn vốn Ngân hàng khá khó khăn do cung ít nhưng cầu thì cao Hiện nay các doanh nghiệp Xây dựng không phải là đối tượng được ưu tiên khi Ngân hành tiến hành xét duyệt hồ sơ Thêm vào đó, nguồn vốn vay hiện nay lãi suất còn khá cao khiến các doanh nghiệp đi vay lại phải tính thêm bài toán trả nợ lãi.

Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng vốn

Giải pháp 1: Lựa chọn phương thức đầu tư đổi mới tài sản cố định Đối với các doanh nghiệp nói chung và các công ty Xây dựng nói riêng thì việc đổi mới, nâng cấp tài sản cố định có vai trò hết sức quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả sử dụng vốn kinh doanh cũng như hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh Đầu tư mới tài sản cố định đúng phương hướng, đúng mục đích sẽ góp phần tiết kiệm chi phí sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm và tạo lợi thế trong cạnh tranh Tuy nhiên khó khăn lớn nhất của các doanh nghiệp hiện nay là thiếu vốn cho đầu tư đổi mới máy móc thiết bị Để giải quyết khó khăn này, các doanh nghiệp nên đổi mới máy móc thiết bị phù hợp nhằm đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất Để việc lựa chọn đạt hiệu quả, công ty cần chú trọng những vấn đề sau:

- Cân đối xem xét khả năng vốn của mình để đổi mới máy móc thiết bị như sử dụng nguồn vốn khấu hao của công ty, huy động từ lợi nhuận để lại. Hay tranh thủ sự hỗ trợ của đơn vị chủ quản và cán bộ công nhân viên trong công ty Mức lãi suất huy động phải đảm bảo nguồn vốn huy động được có chi phí sử dụng vốn vừa phải, đồng thời phải khuyến khích sự tham gia hưởng ứng của nhân viên trong công ty.

- Do khả năng vốn đầu tư hạn chế không thể đầu tư mua sắm đổi mới toàn bộ máy móc thiết bị nên công ty có thể thực hiện đa dạng hoá nhiều phương thức đầu tư như: mua mới một số máy móc thiết bị có tính chất quyết

Học viện Ngân hàng định đến chất lượng công trình, năng suất, khả năng cạnh tranh Đối với những máy móc khác công ty có thể thực hiện phương thức thuê tài chính hoặc thuê vận hành.

Giải pháp 2 : Nâng cao chất lượng, hạ giá thành sản phẩm

Giá thành sản phẩm là một chỉ tiêu kinh tế tổng hợp, phản ánh kết quả sử dụng tài sản, vật tư, tiền vốn, lao động trong quá trình sản xuất Nó cũng phản ánh tính đúng đắn của các giải pháp kinh tế kỹ thuật và công nghệ mà doanh nghiệp đã sử dụng nhằm nâng cao năng suất lao động, chất lượng sản phẩm, hạ thấp chi phí và tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp Như vậy, việc hạ thấp giá thành sảnphẩm đồng nghĩa với giảm chi phí sản xuất tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp.

Với những ý nghĩa cơ bản nêu trên, trong hoạt động sản xuất kinh doanh một yêu cầu khách quan đặt ra đối với các doanh nghệp là phải quan tâm tìm biện pháp giảm chi phí sản xuất, hạ giá thành sản phẩm Để thực hiện điều đó, các doanh nghiệp Xây dựng cần làm tốt các các vấn đề sau:

- Sắp xếp lao động một cách phù hợp nhằm loại trừ tình trạng lãng phí lao động, lãng phí giờ máy Chú ý nâng cao tay nghề của cán bộ công nhân viên, có chính sách động viên khen thưởng kịp thời đối với các cá nhân có sáng kiến cải tiến kỹ thuật, nâng cao năng suất chất lượng sản phẩm.

- Bố trí các khâu, các công đoạn sản xuất hợp lý Hạn chế đến mức thấp nhất thời gian gián đoạn giữa các công đoạn sản xuất.

- Tổ chức sử dụng vốn hợp lý, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn để mua sắm vật tư, hàng hoá Thường xuyên kiểm tra, ngăn ngừa tình trạng mất mát hay thiếu vật tư, ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh của doanh nghiệp.

Việc giảm chi phí sản xuất, hạ giá thành sản phẩm phải đi đôi với nâng cao chất lượng sản phẩm Bởi sản phẩm chỉ được khách hàng chấp nhận khi có giá cả hợp lý, đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật.

Học viện Ngân hàng Giải pháp 3: Tăng cường công tác quản lý các khoản phải thu, hạn chế tối đa lượng vốn bị chiếm dụng

Trong khi vốn lưu động của các công ty bị thiếu hụt thì bản thân các công ty vẫn bị một số khách hàng chiếm dụng một lượng vốn điều này nếu không được giải quyết hợp lý thì thiệt hại của công ty là rất lớn Vậy công tác thu hồi vốn cần được thực hiện nghiêm túc và tích cực Bên cạnh đó thì doanh nghiệp cũng cần phải cân nhắc đối với từng khách hàng để có biện pháp sao cho có được nguồn vốn thích hợp cho doanh nghiệp Tránh tình trạng khách hàng nào cũng là con nợ lớn của công ty Trong hoàn cảnh kinh tế hiện nay việc thu hồi nợ là khá khó khăn do tất cả các doanh nghiệp đều đang phải thu hẹp quy mô, hàng tồn kho nhiều dẫn đến không thu được các khoản phải thu của chính bản thân họ Để có chính sách tín dụng thương mại hợp lý doanh nghiệp cần thẩm định kỹ mức độ rủi ro hay uy tín của khách hàng Bên cạnh đó cần phải tính toán xem nếu bị chiếm dụng vốn như vậy thì doanh nghiệp có được lợi gì từ điều đó không.

Với những khách hàng mua lẻ với khối lượng nhỏ, công ty tiếp tục thực hiện chính sách “mua đứt bán đoạn”, không để nợ hoặc chỉ cung cấp chiết khấu ở mức thấp với những khách hàng nhỏ nhưng thường xuyên.

Với những khách hàng lớn, trước khi ký hợp đồng, công ty cần phân loại khách hàng, tìm hiểu kỹ về khả năng thanh toán của họ Hợp đồng luôn phải quy định chặt chẽ về thời gian, phương thức thanh toan và hình thức phạt khi vi phạm hợp đồng.

Mở sổ theo dõi chi tiết các khoản nợ, tiến hành sắp xếp các khoản phải thu theo tuổi Như vậy, công ty sẽ biết được một cách dễ dàng khoản nào sắp đến hạn để có thể có các biện pháp hối thúc khách hàng trả tiền Định kỳ công ty cần tổng kết công tác tiêu thụ, kiểm tra các khách hàng đang nợ về số lượng và thời gian thanh toán, tránh tình trạng để các khoản thu rơi vào tình trạng nợ khó đòi.

Công ty nên áp dụng biện pháp tài chính thúc đẩy tiêu thu sản phẩm và hạn chế vốn bị chiếm dụng như chiết khấu thanh toán và phạt vi phạm quá thời hạn thanh toán.

Nếu khách hàng thanh toán chậm thì công ty cần xem xét cụ thể để đưa ra các chính sách phù hợp như thời gian hạn nợ, giảm nợ nhằm giữ gìn mối quan hệ sẵn có và chỉ nhờ có quan chức năng can thiệp nếu áp dụng các biện pháp trên không mạng lại kết quả.

Một số kiến nghị

3.4.1 Kiến nghị với Quốc Hội

Quốc hội có 3 chức năng chính: chức năng lập pháp; chức năng quyết định các vấn đề quan trọng của đất nước; chức năng giám sát tối cao đối với toàn bộ hoạt động của Nhà nước

Quốc hội có quyền lập hiến pháp và luật pháp, các bộ luật đều do Quốc hội soạn thảo trên cơ sở tán đồng ý kiến của các Đại biểu Quốc hội và Chủ tịch Quốc hội Hiện nay, các bộ luật liên quan đến ngành Xây dựng như luật

Xây dựng, luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh Bất động sản còn chưa thực sự chặt chẽ, còn khá nhiều lỗ hổng đã làm các doanh nghiệp gặp khó khăn trong quá trình sản xuất kinh doanh của mình Còn có nhiều thủ tục pháp lý làm các doanh nghiệp trong ngành mất quá nhiều thời gian trong việc hoàn thành các thủ tục hành chính cần thiết Do vậy, trong thời gian tới, việc cắt giảm bớt các thủ tục hành chính không cần thiết sẽ có tác dụng thúc đẩy quá trình sản xuất cũng như giúp các doanh nghiệp trong Ngành nắm bắt được cơ hội kinh doanh tốt hơn khi mà thị trường còn có quá nhiều khó khăn.

3.4.2 Kiến nghị với Chính Phủ

Chính phủ- cơ quan quản lý cao nhất các vấn đề vĩ mô của nền kinh tế. Đẩy nhanh tiến độ cải cách thủ tục hành chính; tăng cường công tác truyền thông về các chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với DN Như vậy có thể làm giảm thời gian các doanh nghiệp phải tiêu hao cho hàng loạt các loại giấy tờ, thủ tục có tính phức tạp, không cần thiết Thay vào đó các doanh nghiệp có thể chuyên tâm hơn vào các hoạt động trọng tâm và mục tiêu của mình Và một khi hiểu rõ được các chính sách hỗ trợ của nhà nước cho khối doanh nghiệp mình, các chủ doanh nghiệp cũng như các nhà quản trị trong doanh nghiệp sẽ thực hiện những chính sách đó một cách hiệt quả hơn, phục vụ tốt hơn quá trình phát triển của doanh nghiệp.

Từng bước nâng cao tính minh bạch qua các báo cáo tài chính của DN thông qua hệ thống kiểm toán và có chế tài đủ mạnh để ngăn chặn hiện tượng báo cáo không trung thực của các DN.

Nâng thêm vốn điều lệ cho các NHTMQD để mở rộng điều kiện huy động vốn, đáp ứng nhu cầu cho vay nền kinh tế nói chung và cho vay DN nói riêng (Hiện nay các NHTMQD đang có khối lượng dư nợ DN chiếm tỷ trọng 50%, NHTMCP: 40% và ngân hàng nước ngoài 10%).

Nếu như có thể làm được những điều đó thì chúng ta mới có thể khắc phục được những tồn tại trong hoạt động huy động vốn của DNVVN nói

Học viện Ngân hàng riêng và của doanh nghiệp nói chung Hoạt động huy động vốn được trôi chảy sẽ có những đóng góp vào sự phát triển của doanh nghiệp và nền kinh tế.

Ngân hàng nhà nước là cơ quan điều hành trực tiếp chính sách tiền tệ của một quốc gia Chính sách tiền tệ của ngân hàng nhà nước sẽ định hướng cho thị trường tiền tệ phát triển theo hướng đã đề ra Bởi vậy, Ngân hàng nhà nước có vai trò đặc biệt quan trọng trong việc hỗ trợ cũng như định hướng các hoạt động huy động vốn của doanh nghiệp Với quyền hạn cũng như trách nhiệm của mình ngân hàng nhà nước Việt Nam có thể phần nào giải quyết những khó khăn cho các doanh nghiệp Xây dựng trong việc tìm các nguồn tài trợ vốn vào hoạt động kinh doanh của mình bằng các biện pháp có thể sử dụng trong chính sách tiền tệ Cụ thể:

- Trong thời gian qua chính sách tiền tệ thắt chặt của ngân hàng nhà nước đã tác động mạnh mẽ đến nguồn cho vay của các ngân hàng, tổ chức tín dụng nhằm kiểm soát mức lạm phát dưới hai con số, ngân hàng nhà nước đưa ra việc thực hiện một chính sách tiền tệ thắt chặt, hạn chế mức tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng, tổ chức tín dụng làm cho nguồn cung ứng vốn của các tổ chức này cho nền kinh tế trở nên khan hiếm

- Chúng ta đều biết để chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương thường mang tính thời kỳ chứ không phải thời điểm, các chính sách đó thường có một độ trễ nhất định Tuy nhiên trong thực tế, nền kinh tế lại có những biến động không ngừng, trong khi vần đề này chưa được giải quyết thì những vấn đề khác đã xuất hiện và kéo theo đó là các hậu quả chồng chéo khó giải quyết Do vậy khi đưa ra chính sách trong lĩnh vực tiền tệ các nhà hoạch định chính sách ngân hàng trung ương nên tính đến thời gian phát huy hiệu quả để các chính sách đó thực sự có tác dụng trong thời gian cần thiết Đơn cử như chính sách trần lãi suất huy động thời gian qua của ngân hàng nhà nước,mức trần đã giảm xuống 12% nhưng lãi suất cho vay của các tổ chức tín dụng,của nền kinh tế vẫn chưa giảm đi như mong muốn.

- Nói về việc giảm trần lãi suất huy động do ngân hàng trung ương đưa ra thực hiện thời gian qua, một số chuyên gia nói rằng việc đưa ra trần lãi suất huy động chưa tác động rõ rệt mà điều cần thiết là ngân hàng nhà nước cần đưa ra mức trần lãi suất cho vay Giảm trần lãi suất huy động sẽ khiến cho việc huy động vốn của tổ chức tín dụng giảm, các nguồn vốn dư thừa trong dân, tổ chức kinh tế sẽ được chuyển sang các kênh đầu tư khác và theo đó việc cho vay lại nền kinh tế của tổ chức tín dụng cũng giảm theo Chính sách đó có thể giảm được mức lãi suất trên thị trường nhưng lại gây ra kết quả là các doanh nghiệp khó vay vốn từ ngân hàng- một kênh huy động vốn chủ yếu của các doanh nghiệp Do vậy, điều quan trọng là chính sách tiền tệ của ngân hàng nhà nước phải phù hợp với thị trường tài chính- tiền tệ của nước ta, nó phải có tác dụng về lâu dài chứ không chỉ là giải quyết những vấn đề hiện tại

- Tăng cường vai trò quản lý Nhà nước trong lĩnh vực hoạt động tiền tệ - tín dụng – ngân hàng; đặc biệt là kiểm soát chặt chẽ và có chế tài đủ mạnh để ngăn chặn các hiện tượng thu thêm các khoản phí ngoài quy định (mặc dù hiện nay NHNN đã cho phép các NHTM áp dụng lãi suất thoả thuận theo cơ chế thị trường) dẫn đến việc nâng lãi suất cho vay thực tế của các NHTMCP. Một số phí thu thêm của các ngân hàng có thể là nguyên nhân làm cho chi phí sử dụng vốn của doanh nghiệp tăng khiến doanh nghiệp ngại ngần trong việc huy động vốn Cắt giảm được các khoản phí, lệ phí thu thêm thì sẽ giảm được chi phí vốn đầu vào cho các doanh nghiệp làm tình hình huy động vốn của doanh nghiệp có hiệu quả cao hơn.

Do các ngân hàng có vai trò rất lớn đối với doanh nghiệp thông qua lãi suất và hoạt động giao dịch Doanh nghiệp luôn luôn muốn tối thiểu hoá chi phí, do vậy mà khung lãi suất mà nhà nước quy định phải đảm bảo khuyến khích các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có hiệu quả, sao cho lợi nhuận thu được tối thiểu phải bù đắp chi phí Hiện nay, vì chủ trương thực hiện nghị quyết 11 nên mức lãi suất mà nhà nước đặt ra với một số ngành như nông

Học viện Ngân hàng nghiệp, xuất khẩu rất thấp nhằm hướng đến những nghành đang có lợi thế trong bối cảnh kinh tế hiện nay, do vậy có thể nói nghành Xây Dựng đang bị cho “ra rìa” trong hoàn cảnh này Đây là một điều vô cùng khó khăn với doanh nghiệp Một số chủ doanh nghiệp xây dựng đang phải vay vốn với lãi suất khoảng trên 20%/năm, đây là con số quá cao trong bối cảnh tình hình xây dựng như hiện nay Tuy nhiên, việc hạ đột ngột lãi suất là khó khả thi vì sẽ đi ngược lại nghị quyết 11, đây là điều khó khăn Do vậy biện pháp tình thế hiện nay là NHNN có thể cấp vốn vay giá rẻ cho các doanh nghiệp có dự án đang xây dựng dở để họ có thể tiếp tục hoàn thành công trình, tránh rủi ro lạm phát cũng nhu thu được doanh thu sớm Hiện nay một số dự án đang vô cùng cần vốn do sắp hoàn thành, đặc biệt là các công trình xây dựng quốc lộ, tỉnh lộ, xây dựng khu tái định cư