Sử dụng vốn hiệu quả tại các doanh nghiệp xây dựng Việt Nam: Thực trạng và giải pháp
MỤC LỤC
THỰC TRẠNG SỬ DỤNG VỐN TẠI CÁC DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM
Đánh giá Kinh tế Thế giới và Kinh tế Vĩ mô Việt Nam 5 năm vừa qua
Nhờ những biện pháp mạnh tay của IMF cũng như WB và một số thay đổi chính sách mà cuối năm 2011 kinh tế thế giới đã phần nào vực dậy và bắt đầu có tăng trưởng dương, đây là một tín hiêu đáng mừng cho các nền kinh tế đang phát triển trên thế giới nói chung cũng như ở Việt Nam nói riêng vì hiện nay cán cân thương mại của Việt Nam đã có chuyển biến đáng kể. Không chỉ thế, lãi suất ngân hàng còn đang ở mức khá cao mặc dù đã có hành động hạ trần lãi suất huy động xuống còn 12%/năm, các doanh nghiệp dường như không kỳ vọng nhiều vào hành động này do nghi ngại về vấn đề làm sao để tiếp cận nguồn vốn vay giá rẻ này và thêm nữa liệu có thể kéo dài hơn hay chỉ diễn ra trong ngắn hạn.
Doanh nghiệp Xây dựng trong nền kinh tế Việt Nam
Học viện Ngân hàng Nam tác động mạnh đến thị trường bất động sản. Giữa năm 2008 giá nhà đất bắt đầu lao dốc, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp. Giá đất ở nhiều khu vực trước đó chỉ trong thời gian ngắn đã giảm 30-40%. Nhiều doanh nghiệp bất động sản trên bờ vực phá sản còn nợ xấu của ngân hàng thì có nguy cơ tăng vọt. Gói kích thích kinh tế năm 2009 và chính sách hỗ trợ lãi suất đã khiến cho thị trường hồi sinh có tính chất cục bộ. Tp.HCM giá nhà đất vẫn gần như trầm lắng, còn tại Hà Nội và Đà Nẵng giai đoạn cuối năm 2009 và đầu năm 2010 tăng mạnh trở lại nhờ dòng tiền nóng được NHNN bơm ra mạnh để hỗ trợ nền kinh tế. Lạm phát lại bùng nổ vào năm 2011 và chính sách thắt chặt tiền tệ đã dập tắt cơn sốt cục bộ ở Đà Nẵng và Hà Nội. Không những vậy, NHNN buộc các tổ chức tín dụng phải giảm tỷ trọng cho vay khu vực phi sản xuất về 16%. khiến nguồn vốn cho bất động sản gần như cạn kiệt; giá nhà đất bắt đầu suy giảm; nhiều doanh nghiệp bất động sản bên bờ vực phá sản. Đối với quyết định yêu cầu các ngân hàng siết tín dụng bất động sản của Chính phủ, chính sách điều tiết thị trường là cần thiết trong thời kỳ lạm phát tăng cao như hiện nay, tuy nhiên nên từ từ và ở mức độ vừa phải, bởi mọi sự đổ vỡ đều gây ra những hậu quả không tốt. Việc siết chặt tín dụng bất ngờ và ở mức thấp đã khiến cho thị trường bất động sản chao đảo, nhiều dự án bị đình lại, thanh khoản giảm sút nghiêm trọng. Nếu tình trạng này xảy ra trong thời gian dài có thể tác động xấu đến các tổ chức tín dụng và nền kinh tế nói chung. Việc giải cứu thị trường bất động sản vào thời điểm này có thể chưa cần thiết, nhưng cần khôi phục lại tâm lý, niềm tin của nhà đầu tư cũng như người dân để tránh những hậu quả to lớn từ sự đổ vỡ không đáng có của thị trường. Học viện Ngân hàng nghành xây dựng) bao gồm chủ đầu tư có công trình xây dựng, kèm theo các bộ phận có liên quan, các doanh nghiệp xây dựng chuyên nhận thầu xây lắp công trình, các tổ chức tư vấn đầu tư và xây dựng ( chuyên làm những công việc như lập dự án đầu tư, khảo sát thiết kế, quản lý thực hiện dự án … ) các tổ chức cung ứng vật tư và thiết bị cho xây dựng, các tổ chức tài chính và ngân hàng phục vụ xây dựng, các tổ chức nghiên cứu và đào tạo phục vụ xây dựng, các cơ quan nhà nước trực tiếp liên quan đến xây dựng và các tổ chức dịch vụ khác phục vụ xây dựng. Ảnh hưởng của thời tiết, thường làm gián đoạn quá trình thi công, năng lực sản xuất của tổ chức xây dựng không được sử dụng điều hoà theo bốn quý, gây khó khăn cho việc lựa chọn công trình, đòi hỏi phải dự trữ nhiều vật liệu… Đặc điểm này đòi hỏi các tổ chức xây dựng phải lập tiến độ thi công hợp lý để tránh thời tiết xấu, phấn đấu tìm cách hoạt động tròn năm, áp dụng kết cấu lắp ghép làm sản phẩm sẵn trong xưởng để giảm bớt thời gian thi công trong công trường, áp dụng cơ giới hoá hợp lý,.
Thực trạng huy động vốn tại các doanh nghiệp Xây dựng
Đó là ngành xây dựng còn có một nhiệm vụ quan trọng là phải nâng cao trình độ tự lực giải quyết vấn đề xây dựng và phải bảo đảm có đủ lực lượng để cộng tác với chủ đầu tư nước ngoài, không để có chủ thầu xây dựng nước ngoài lũng đoạn thị trường xây dựng trong nước đối với các công trình của chủ đầu tư nước ngoài ở Việt Nam. Tuy nhiên, dường như các khoản vay ngắn hạn quá nhiều, trong khi các khoản vay dài hạn lại chiếm một tỷ lệ tương đối nhỏ trong Tổng nợ kết hợp với nguồn Vốn chủ sở hữu ít thay đổi trong thời gian qua chúng ta có thể thấy hiện các công ty xây dựng đang sử dụng cả nguồn vốn ngắn hạn để tài trợ cho các Tài sản dài hạn, việc này có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí khi thay vì sử dụng nguồn vốn dài hạn có chi phí cao nhưng lại mang lại rủi ro do nguồn vốn ngắn hạn có tính chất không ổn định.
Tình hình sử dụng vốn tại các doanh nghiệp Xây dựng hiện nay 1. Doanh thu và lợi nhuận các doanh nghiệp trong ngành Xây Dựng
Có thể nói các doanh nghiệp nhà nước trong các năm gần đây có tình hình kinh doanh không thực sự tốt trong khi khối các doanh nghiệp ngoài nhà nước lại có bước chuyển mình khá tốt do chủ động thay đổi, cơ cấu lại doanh nghiệp cũng như đổi mới trang thiết bị nhằm giảm tối đa các khoản chi phí phát sinh trong quá trình sản xuất cũng như các chi phí quản lý doanh nghiệp. Ngược lại, các doanh nghiệp trong tập đoàn thì lại có kết quả kinh doanh không mấy khả quan, các doanh nghiệp trong nhóm Sông Đà đã có một năm kinh doanh không thuận lợi vào năm 2011 nguyên nhân chủ yếu là do trong thời gian này các công trình lớn mà tập đoàn đang thực hiện đang bị trì hoãn khá lâu do vướng phải rào cản thủ tục hành chính, giải phóng mặt bằng tại các công trường.
Thực trạng sử dụng vốn tại các doanh nghiệp xây dựng
Điển hình là việc đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trọng điểm về xi măng và điện với một số dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng như: Nhà máy xi măng Bình Phước, dây chuyền mới Nhà máy xi măng Bỉm Sơn, dây chuyền 3 Nhà máy xi măng Hoàng Thạch và Bút Sơn 2, khánh thành Nhà máy xi măng Hạ Long và Thăng Long… Đặc biệt, các đơn vị trong ngành đã dồn lực công trình trọng điểm Quốc gia là Thuỷ điện Sơn La về đích sớm trước hai năm, góp phần. Thế giới đầu cơ xâm nhập trước tiên khu vực bất động sản, tạo nên những "bong bóng" lớn, giá nhà đất tăng ngất ngưởng – 90% những dự án chung cư là để đầu cơ, với những “siêu” căn hộ có mức giá xấp xỉ và có khi cao hơn giá ở những quốc gia giầu nhất thế giới; 10% còn lại là bị bắt buộc xây vì khi quy hoạch đất cho chung cư phải xây nhà cho những gia đình bị tái định cư.
GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SỬ DỤNG VỐN TẠI CÁC CÔNG TY XÂY DỰNG VIỆT NAM
Theo như quy hoạch của thành phố Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn 2050 sẽ bao gồm 5 khu đô thị vệ tinh với khoảng 2.8 triệu dân, con số này cho thấy trong thời gian tới đây, nhiệm vụ của nghành sẽ rất nặng nề vì vừa phải thực hiện quy hoạch lại đô thị trung tâm để giảm bớt lượng dân số ngày càng tăng, vừa phải tiếp tục xây dựng một số lượng lớn nhà ở tại các khu đô thị vệ tinh cũng như đường xá, cầu cống, các công trình công cộng như bệnh viện, trường học. Ngoài ra, hiện các doanh nghiệp Xây dựng đang có lợi thế lớn trong nguồn TSCĐ của mình do các TSCĐ này có khả năng sử dụng cao mang lại nguồn doanh thu khá lớn, do vậy trong thời gian tới cần đẩy mạnh việc sử dụng thông qua các hình thức như cho thuê, tăng cường sử dụng trong các công trình còn đang dở dang nhằm tránh hao mòn vô hình. - Tăng cường vai trò quản lý Nhà nước trong lĩnh vực hoạt động tiền tệ - tín dụng – ngân hàng; đặc biệt là kiểm soát chặt chẽ và có chế tài đủ mạnh để ngăn chặn các hiện tượng thu thêm các khoản phí ngoài quy định (mặc dù hiện nay NHNN đã cho phép các NHTM áp dụng lãi suất thoả thuận theo cơ chế thị trường) dẫn đến việc nâng lãi suất cho vay thực tế của các NHTMCP.