(Luận văn) giải pháp để phát triển hệ thống thương mại của quận thủ đức đến năm 2015 , luận văn thạc sĩ

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH ÕÕÕÕÕ t to ng hi ep MAI THỊ XUÂN HỒNG w n lo ad ju y th GIẢI PHÁP ĐỂ PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI CỦA QUẬN THỦ ĐỨC ĐẾN NĂM 2015 yi pl n ua al n va ll fu m oi LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ at nh z CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH z ht vb MÃ SỐ: 60.34.05 k jm gm om l.c NGƯỜI HƯỚNG DẪN: TS NGÔ THỊ ÁNH n a Lu n va y te re TP.HỒ CHÍ MINH – NĂM 2011 MỤC LỤC t to PHẦN PHỤ LỤC ng hi Lời cam đoan ep Danh mục bảng w n Dang mục hình lo Danh mục phụ lục ad ju y th PHẦN MỞ ĐẦU Đặt vấn đề ii Mục tiêu đề tài yi i pl ua al n iii Đối tượng, phạm vi đề tài n va * Đối tượng đề tài ll fu * Phạm vi đề tài oi m iv Phương pháp thực đề tài Ý nghĩa đề tài at nh v z vi Kết cấu đề tài z ht vb CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI k jm 1.1 Hệ thống thương mại Loại hình thương mại truyền thống gm 1.1.1 l.c 1.1.1.1 Chợ thức om 1.1.1.2 Chợ tự phát (các điểm kinh doanh tự phát) Hệ thống thương mại đại 10 an Lu 1.1.2 1.1.2.4 Những yêu cầu quản lý siêu thị - trung tâm thương mại 15 1.2 Xu hướng phát triển loại hình thương mại Việt Nam 16 ey 1.1.2.3 Cửa hàng văn minh tiện lợi 15 t re 1.1.2.2 Trung tâm thương mại 13 n va 1.1.2.1 Siêu thị 10 1.3 Các tiêu chí để xây dựng mơ hình chợ, siêu thị đạt chuẩn văn minh t to thương nghiệp 17 ng hi ep 1.3.1 Tiêu chuẩn văn minh 17 1.3.2 Tiêu chuẩn đẹp 18 1.3.3 Tiêu chuẩn an toàn 19 w n Lý thuyết phân tích SWOT 20 lo 1.4 ad 1.4.1 Các chiến lược phân tích SWOT 20 ju Các bước để thiết lập ma trận SWOT 20 yi 1.4.3 y th 1.4.2 Các thành phần phân tích SWOT 20 pl ua al Tóm tắt chương 22 n CHƯƠNG PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI va n CỦA QUẬN THỦ ĐỨC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH fu ll 2.1 Thực trạng hệ thống thương mại địa bàn thành phố Hồ Chí 23 nh Hệ thống thương mại truyền thống 23 at 2.1.1 oi m Minh z z 2.1.1.1 Chợ thức 23 vb 2.1.2 jm ht 2.1.1.2 Chợ tự phát (các điểm kinh doanh tự phát) 27 Hệ thống thương mại đại 30 k gm 2.1.2.1 Siêu thị 30 l.c 2.1.2.2 Trung tâm thương mại 30 om 2.1.2.3 Cửa hàng văn minh tiện lợi 31 an Lu 2.1.2.4 Đánh giá chung trạng hoạt động hệ thống siêu thị, Hệ thống thương mại truyền thống 32 2.2.1.1 Chợ thức 32 2.2.1.2 Chợ tự phát 42 2.2.2 Hệ thống thương mại đại 51 ey 2.2.1 t re 2.2 Thực trạng hệ thống thương mại quận Thủ Đức 32 n va trung tâm thương mại 31 2.2.2.1 Siêu thị - trung tâm thương mại t to 2.2.2.2 Cửa hàng văn minh tiện lợi 53 ng Phân tích ma trận SWOT để xác định định hướng phát triển cho 2.3 hi ep hệ thống thương mại quận Thủ Đức 58 Xác định điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức phát 2.3.1 w n triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức 58 lo ad 2.3.2 Xác định chiến lược 59 y th ju Tóm tắt chương 61 yi pl CHƯƠNG GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG THƯƠNG MẠI ua al CỦA QUẬN THỦ ĐỨC ĐẾN NĂM 2015 n 3.1 Định hướng thành phố Hồ Chí Minh việc phát triển hệ va n thống thương mại đến năm 2015 63 fu Đối với hệ thống thương mại truyền thống 63 3.1.2 Đối với hệ thống thương mại đại 63 ll 3.1.1 oi m nh at 3.2 Định hướng quận Thủ Đức việc phát triển hệ thống z z thương mại 64 vb jm ht 3.3 Một số giải pháp cụ thể phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức đến năm 2015 65 k Nhóm giải pháp để phát triển chợ truyền thống 65 gm 3.3.1 l.c 3.3.1.1 Chuyển đổi mơ hình quản lý chợ 65 om 3.3.1.2 Hoàn thiện hệ thống văn pháp quy cho công tác quản an Lu lý 66 Nhóm giải pháp để phát triển hệ thống thương mại đại 68 3.3.2.1 Đối với siêu thị - trung tâm thương mại 68 3.3.2.2 Đối với cửa hàng văn minh tiện lợi 69 3.3.3 Giải pháp chợ tự phát 70 ey 3.3.2 t re thống chợ truyền thống 67 n va 3.3.1.3 Tăng cường công tác giám sát, kiểm tra hoạt động hệ 3.3.3.1 Nâng cao hiệu loại hình khác hệ thống để đáp t to ứng nhu cầu người dân 70 ng 3.3.3.2 Nâng cao công tác quản lý địa phương 71 hi ep 3.3.3.3 Tuyên truyền, giáo dục tăng cường ý thức người dân 71 3.4 Kiến nghị 72 w n lo Tóm tắt chương 73 ad y th PHẦN KẾT LUẬN 74 ju Tài liệu tham khảo yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re Danh mục bảng t to Bảng 2.1 Tỷ lệ chợ có cơng trình thiết yếu 24 ng Bảng 2.2 Công suất hoạt động chợ 25 hi ep Bảng 2.3 nguyên nhân hình thành chợ tự phát 28 Bảng 2.4 Các cơng trình thiết yếu chợ quận Thủ Đức 35 w n lo ad Danh mục hình ju y th yi Hình 1.1 Sơ đồ kênh phân phối qua chợ đầu mối TP HCM pl n ua al Hình 2.1 biểu đồ phân hạng siêu thị Tp.HCM 30 n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re Danh mục phụ lục t to Phụ lục Ý kiến đóng góp sở ngành thẩm định kế hoạch triển khai ng định 17 UBND quận Thủ Đức hi ep Phụ lục Phiếu khảo sát chợ tự phát Sở Công thương Tp.HCM Phụ lục Bảng tổng hợp kết khảo sát 18 chợ tự phát quận Thủ Đức w n năm 2008 lo ad Phụ lục Số chợ thức, năm hình thành, quy mô chợ y th ju Phụ lục Diện tích dân số quận Thủ Đức năm 2010 yi Phụ lục Số vốn đầu tư sửa chữa chợ thức đến tháng 2010 pl ua al Phụ lục Số chợ xây dựng từ năm 2003 đến tháng năm 2010 n Phụ lục Các dự án xây dựng chung cư cao ốc, có phát triển khu thương mại n va giai đoạn 2011-2015 (đã duyệt) ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re TÓM TẮT LUẬN VĂN Hệ thống thương mại quận Thủ Đức trình hoạt động bộc lộ nhiều t to hạn chế: chợ thức có sở vật chất xuống cấp, cơng tác quản lý chưa kích ng thích đội ngũ quản lý đầu tư công sức cho hạt động quản lý, chợ tự phát hi ep phát sinh nhiều, công tác giải tỏa, xếp chưa hiệu quả, loại hình thương w mại đại phát triển chưa nhiều, tập trung khu vực trung n lo tâm quận ad Xuất phát từ phân tích tìm nguyên nhân hạn chế, tác giả đề xuất định y th ju hướng phát triển hệ thống thương mại quận Thủ Đức như: chuyển đổi mơ hình yi quản lý, phát triển hệ thống cửa hàng văn minh tiện lợi để đáp ứng nhu cầu pl ua al người dân khu vực đông công nhân, người lao động, biện n pháp kinh tế để giảm thiểu việc kinh doanh điểm kinh doanh tự phát va n Đề xuất nghiên cứu tiếp theo: cần khảo sát, tìm hiểu đặc điểm mua ll fu hàng người lao động thu nhập thấp, từ đề xuất loại hình m oi thương mại phù hợp, khu vực có khu cơng nghiệp, khu chế at nh xuất thành phố z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re PHẦN MỞ ĐẦU t to i Đặt vấn đề ng Nằm phía Đơng Bắc thành phố Hồ Chí Minh, địa bàn có hi ep nhiều trục giao thông quan trọng nối liền thành phố với tỉnh miền Đông Nam Bộ, miền Bắc miền Trung, quận Thủ Đức bao bọc vành w n đai sơng Sài Gịn trục xa lộ Hà Nội – Biên Hịa Vị trí địa lý thuận lợi lo ad nguyên nhân khiến địa bàn Thủ Đức tập trung y th ju Khu chế xuất, Khu công nghiệp trường đại học lớn thành phố Từ yi đó, quận Thủ Đức trở thành quận, huyện thu hút lực lượng pl ua al lao động, sinh viên đến sinh sống, làm việc học tập Lực lượng lao động n đóng góp vào trình phát triển thành phố nói chung quận n va Thủ Đức nói riêng, nhiên tạo nhiều áp lực cho quận Một ll fu vấn đề sở hạ tầng hệ thống thương mại (chợ, siêu thị, trung oi m tâm thương mại, cửa hàng) để đáp ứng nhu cầu lực lượng chưa at nh xem xét ý phát triển từ đầu, từ hệ thống thương mại phát z triển mang tính tự phát, ảnh hưởng trực tiếp đến người lao động địa bàn, z vb chưa đáp ứng định hướng phát triển thành phố Để phục vụ cho jm ht công tác quản lý, đề tài “giải pháp phát triển hệ thống thương mại quận k Thủ Đức đến năm 2015” thực với lý sau: gm l.c + Hệ thống chợ với số lượng nhiều, phân bố tương đối hợp lý bán om kính phục vụ lực chợ có xu hướng giảm, số điểm kinh doanh để khắc phục an Lu bỏ trống tăng cần thiết phải tiến hành đánh giá, phân tích tìm ngun nhân n va + Việc kinh doanh tự phát diễn ngày phức tạp, phát triển số kinh doanh tự phát ey yêu cầu thành phố phải bước hạn chế chấm dứt tình trạng t re lượng điểm số người kinh doanh điểm kinh doanh tự phát + Tạo điều kiện thúc đẩy hình thức thương mại đại phát triển t to yêu cầu theo định hướng thành phố địi hỏi phải tìm hiểu thực trạng, ng nắm bắt ưu, nhược điểm để có tác động quản lý phù hợp hi ep ii Mục tiêu đề tài Đề tài thực nhằm đạt những mục tiêu sau: w n Ø lo Phân tích thực trạng hệ thống thương mại gồm chợ, siêu thị, ad trung tâm thương mại, cửa hàng văn minh tiện lợi, tìm hạn chế y th Đề xuất giải pháp để phát triển hệ thống thương mại quận yi Ø ju hệ thống thương mại quận Thủ Đức pl ua al Thủ Đức theo hướng vừa đáp ứng nhu cầu dân cư vừa phù hợp với định n hướng thành phố, trọng việc xếp, giải tỏa chợ tự n va phát, xây dựng hệ thống chợ thức ngày văn minh, đại thúc ll fu đẩy hình thức thương mại đại phát triển at nh * Đối tượng đề tài oi m iii Đối tượng, phạm vi đề tài z Đối tượng đề tài loại hình thương mại địa bàn quận Thủ z jm ht thương mại đại như: vb Đức, có loại hình thương mại truyền thống loại hình k - Các loại hình thương mại truyền thống gồm loại hình chợ, l.c gm điểm kinh doanh tự phát *Phạm vi đề tài an Lu thị, cửa hàng văn minh tiện lợi om - Các loại hình thương mại đại gồm trung tâm thương mại, siêu n va - Về không gian: tác giả luận văn tập trung phân tích hệ thống năm 2010 định hướng đến 2015 khoảng thời gian có số liệu tương đối hệ ey - Về thời gian: tác giả dựa số liệu từ năm 2003 đến tháng t re thương mại địa bàn quận Thủ Đức 75 mới, để hệ thống thương mại quận Thủ Đức theo định hướng t to thành phố ngày văn minh đại ng hi ep w n lo ad ju y th yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re 76 Phụ lục Các chợ phát triển 2003-2010 t to ng hi ep STT Tên chợ Đơn vị Đầu tư-quản lý Cty TNHH Kinh doanh khai Chợ Đầu mối NSTP w Thủ Đức n lo ad thác chợ Nông sản Thủ Đức Chợ Linh Trung y th Loại chợ DNTN kinh doanh khai thác ju chợ Linh Trung yi pl Chợ Xuân Hiệp Hợp tác xã NN-DV Linh ua al n Xuân va Chợ Hiệp Bình Chánh n Hợp tác xã NN-DV Hiệp fu ll Bình Chánh oi m Chợ Lê Mai DNTN Kinh Doanh Vàng Lê at nh z Mai z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re 77 Phụ lục Số vốn đầu tư sửa chữa chợ 2003-2010 t to ng STT Tổng vốn Đầu tư Tên chợ Vốn tiểu thương hi (triệu đồng) ep (triệu đồng) w Bình Triệu 120 60 Linh Xuân 360 180 Bình Phước 1,816 1,115 425 212,5 1,485 1,185 3,334 2,667 1,562 359 779 312 40 9,921 5,878 n lo ad ju y th Từ Đức Tam Bình (2 khu vực) yi pl n ua al Thủ Đức (2 khu vực) n va oi m Khiết Tâm ll fu at nh Tổng cộng z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re TÀI LIỆU THAM KHẢO t to ng hi ep w n lo PGS-TS Nguyễn Thị Liên Diệp - Chiến lược sách kinh doanh – Nhà xuất lao động năm 2008 Philip Kotler- Marketing – Nhà xuất lao động 2004 Quyết định số 559/QĐ-TTg ngày Thủ tướng Chính phủ phát triển chợ Nghị định 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 Chính Phủ phát triển quản lý chợ Thông tư 06/2003/TT/BTM ngày 15/8/2003 Bộ thương mại hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn Tổ chức Ban quản lý chợ Quyết định số 1371/2004/QĐ-BTM ngày 24/9/2004 Bộ trưởng Bộ Thương mại việc ban hành Quy chế siêu thị, trung tâm thương mại Quyết định 144/2003/QĐ-UB ngày 11/8/2003 UBND thành phố duyệt quy hoạch phát triển hệ thống mạng lưới chợ - siêu thị - trung tâm thương mại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2010 Báo cáo tổng kết thực Quyết định 144 năm 2008 UBND thành phố Báo cáo tổng hợp đề án xây dựng kênh phân phối bán buôn-bán lẻ đến năm 2020 địa bàn thành phố Hồ Chí Minh tháng năm 2008 Báo cáo tổng kết thực Nghị định 02 tháng năm 2010 UBND thành phố Báo cáo hoạt động Khu chế xuất Linh Trung năm 2008 Ban quản lý khu chế xuất (Hepza) Đề án quy hoạch phát triển chợ địa bàn quận Thủ Đức tháng 8/2002 Quy hoạch phát triển thương mại – dịch vụ địa bàn quận Thủ Đức giai đoạn 2001-2010 Báo cáo tình trình kiểm tra chợ tết UBND quận Thủ Đức từ 2003 đến 2010 Báo cáo tiến độ xử lý điểm kinh doanh tự phát/khu vực kinh doanh tự phát quận Thủ Đức 2008-2010 ad ju y th yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z om l.c gm an Lu n va ey t re 15 k 14 jm 12 13 ht 11 vb 10 PHỤ LỤC BẢNG TỔNG HỢP Ý KIẾN CỦA CÁC SỞ NGÀNH ĐÓNG GÓP CHO KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN HỆ THỐNG CHỢ SIÊU THỊ, TRUNG TÂM t to THƯƠNG MẠI QUẬN THỦ ĐỨC GIAI ĐOẠN 2009-2015 ng hi Thành viên tổ thẩm định: Sở Công thương, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài ep nguyên môi trường, Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở xây dựng Sở Giao thông vận w tải n lo Đối với chợ ad y th * Chợ thức: ju + Giai đoạn 2009-2015: phát triển chợ, nâng cấp sửa chữa chợ, yi giải tỏa chợ., xây dựng mơ hình kết hợp siêu thị chợ pl ua al + Thống kê lại pháp lý chợ (quyết định công nhận chợ, n định thành lập Ban quản lý chợ…) va n * Đối với chợ tự phát: cần xác định rõ thời gian giải tỏa chợ tự phát fu ll Đối với siêu thị, trung tâm thương mại m oi + Đối với siêu thị: tổng số 12 siêu thị, việc phát triển gắn với việc phát triển at nh dự án giao thông địa bàn z + Đối với trung tâm thương mại: đến năm 2015 phát triển 09 trung tâm z ht vb thương mại jm + Việc phát triển chợ, siêu thị, trung tâm thương mại thực theo dự k án địa điểm theo kế hoạch thẩm định phải đảm bảo văn om l.c Các ý kiến khác: gm pháp luật có liên quan an Lu - Việc phát triển hệ thống chợ - siêu thị - trung tâm thương mại phải gắn với đáp ứng nhu cầu khu vực tập trung đông dân cư (nhất công nhân, n va người lao động) ey t re PHỤ LỤC BẢNG TỔNG HỢP KẾT QUẢ KHẢO SÁT CHỢ TỰ PHÁT NĂM 2008 t to Tổng số chợ khảo sát Số phiếu khảo sát thu 18 18 ng hi ep Câu Năm hình thành chợ w trước 2000 n lo Các tiêu chí Thời gian hình thành chợ % số chợ (tổng số chợ 18) 11 61.11 ad 22.22 16.67 ju y th yi Nguyên nhân hình thành chợ tự phát pl Câu sau 2003 2000-2003 al n ua Các tiêu chí Đáp ứng nhu cầu cơng nhân, dân cư Xa chợ Chợ tải Đáp ứng nhu cầu người chợ xóm' n va % 61.1 16.7 5.6 11.1 5.6 ll fu Số lượng 11 oi m Nguyên nhân khác at nh z Diện tích chiếm dụng z Câu Trung bình/chợ k 314 57 om l.c gm Số lượng 18 5657 1020 jm n va Số lượng Tỷ lệ (%) 16.67 0.00 15 83.33 an Lu Đơn vị quản lý Tổ quản lý Phường quản lý Khơng có đơn vị quản lý ht vb Các tiêu chí Tổng số chợ Tổng diện tích chiếm dụng để kinh doanh Tổng số tiểu thương Khoảng cách tới chợ hợp pháp gần Trên 3000 m 1000 đến 3000m 500 m đến 1000 m Số lượng Tỷ lệ % 5.56 44.44 33.33 ey t re Câu Dưới 500 16.67 18 Câu 100 Lý tái lấn chiếm t to Số lượng ng Các tiêu chí Địa điểm chợ gần khu chế xuất, khu công nghiệp hi ep w n Nhận định khó khăn giải tỏa Khơng đủ lực lượng Tái lấn chiếm Người buôn bán không cố định, khó quản lý lo 16 ad y th ju yi pl Đối tượng bán hàng ua al Câu 1170 840 21 553 558 394 n Tổng số người kinh doanh Số người nơi khác đến kinh doanh Tiểu thương chợ gần bán Người bán thuê mặt Người bán lòng lề đường Người bán phương tiện thô sơ n va ll fu oi m at nh z Ảnh hưởng đến giao thông z Câu vb k Số lượng chợ có gây kẹt xe Khơng có % 38.89 61.11 11 Ảnh hưởng vệ sinh môi trường Số chợ % 33.33 66.67 an Lu n va Có nơi tập kết rác Khơng có nơi tập kết rác Diện tích nơi tập kết rác (m2) Số lượng 12 118 om l.c gm Câu Số lượng jm ht Số lượng t re Ngành hàng kinh doanh chợ Các tiêu chí Thực phẩm tươi sống Thực phẩm khơ ey Câu 10 Số lượng 18 16 % 100.00 88.89 May mặc Gia dụng Hóa mỹ phẩm Khác 33.33 50.00 33.33 0.00 t to ng Câu 11 hi ep Lượng hàng hóa nhập chợ w Câu 12 n Nguồn hàng cung ứng phương thức tốn lo ad Khơng lấy đầy đủ thơng tin ju y th Phạm vi phục vụ yi Câu 13 pl Số lượng % 14 n ua al Tại khu phố Trong phạm vi phường có chợ Phục vụ phường khác 77.78 16.67 5.56 n va ll Nguồn thu chợ fu Câu 14 oi m % 5.6 5.6 11.1 0.0 0.0 at nh z z % 22.2 77.8 om l.c gm Đề nghị cho trì hoạt động chợ Đề nghị chấm dứt hoạt động Số lượng 14 k Câu 15 jm ht vb Thuế Hoa chi Phí trật tự Phí vệ sinh môi trường Thu khác Số lượng 1 0 an Lu n va ey t re Phụ lục Số chợ, năm xây dựng, diện tích, thời gian kinh doanh chợ t to Phường Tên chợ Bình Phước Năm xây dựng Diện tích (m2) Loại chợ Thời gian kinh doanh 1914 1,080 Loại Sáng 1954 1960 1987 1,300 396 8,911 9,120 Loại Loại Loại Loại 1990 1993 1993 2,432 Loại Sáng Sáng Cả ngày Cả ngày Cả ngày Cả ngày sáng 1994 2,821 Loại Cả ngày 1995 1997 2003 2003 2003 2,330 4,744 500 500 10,000 Loại Loại Loại Loại Loại Cả ngày sáng Cả ngày Cả ngày Tối 2004 1,200 Loại Sáng 500 45,834 Loại Cả ngày ng STT hi ep w n lo Chợ Tam Hà Chợ Tam Hải Chợ Tam Bình Chợ Thủ Đức Chợ Thủ Đức A Chợ Thủ Đức B Từ Đức ad Hiệp Bình Phước Linh Đơng Tam Bình Tam Bình y th ju n n va ll fu oi m at 2006 z 14 ua 13 al 10 11 12 pl yi nh z k jm ht vb Linh Tây Trường Thọ Bình Thọ Hiệp Bình Bình Triệu Chánh Khiết Tâm Bình Chiểu Chợ Linh Xuân Linh Xuân Xuân Hiệp Linh Xuân Linh Trung Linh Trung Đầu mối Tam Bình Hiệp Bình Hiệp Bình Chánh Chánh Lê Mai Bình Chiểu Tổng cộng om l.c gm an Lu n va ey t re Phụ lục Diện tích dân số 12 phường quận Thủ Đức năm 2010 t to STT ng hi ep w 10 11 12 n lo Phường Tổng cộng Linh Đông Hiệp Bình Chánh Hiệp Bình Phước Tam Phú Linh Xuân Linh Chiểu Trường Thọ Bình Chiểu Linh Tây Bình Thọ Tam Bình Linh Trung Mật độ dân số 2005 2010 106,693 8,741 9,960 Diện tích (km2) 47.7 2.94 ad ju y th yi pl n ua al n va 6,858 4,042 5,894 11,057 15,692 5,241 9,161 13,804 12,317 8,786 5,100 10,456 5,086 7,070 13,529 20,823 6,442 11,615 13,947 13,222 11,657 7,552 25,699 29,282 44,371 30,921 18,389 42,791 22,126 26,310 49,653 18,911 14,780 19,241 313,192 67,650 38,908 22,058 52,357 29,360 32,339 62,953 19,107 15,866 25,529 395,411 ll fu 6.47 7.65 3.12 3.87 1.41 5.02 5.42 1.37 1.2 2.19 7.04 Tổng số dân 2005 31/12/2009 oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re Phụ lục Số vốn đầu tư sửa chữa chợ 2003-2010 t to STT Tổng vốn Đầu tư Tên chợ ng (triệu đồng) Vốn tiểu thương Bình Triệu 120 Linh Xuân 360 180 Bình Phước 1,816 1,115 425 212,5 1,485 3,334 1,562 779 40 1,185 2,667 359 312 9,921 5,878 hi (triệu đồng) 60 ep w n lo Từ Đức y th Tam Bình (2 khu vực) ju ad yi Thủ Đức (2 khu vực) Khiết Tâm pl n ua al n va Tổng cộng ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re Phụ lục Các chợ phát triển 2003-2010 STT Tên chợ Đơn vị Đầu tư-quản lý Cty TNHH Kinh doanh khai Chợ Đầu mối NSTP t to Loại chợ ng Thủ Đức thác chợ Nông sản Thủ Đức hi Chợ Linh Trung ep DNTN kinh doanh khai thác chợ Linh Trung w n lo Chợ Xuân Hiệp Hợp tác xã NN-DV Linh ad y th Chợ Hiệp Bình Chánh Hợp tác xã NN-DV Hiệp ju Xuân yi pl Bình Chánh al Chợ Lê Mai DNTN Kinh Doanh Vàng Lê n ua n va Mai ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re Phụ lục Các dự án xây dựng chung cư cao ốc, có phát triển khu thương mại giai đoạn 2011-2015 (đã duyệt) t to Chung cư TECCO Cty TECCO 2015-2020 Chung cư cao tầng thuộc dự án AREC Cty ARECO 2015-2020 Cty INVESTCO 2015-2020 Cty Sông Đà 2015-2020 Tên Hiệp Bình Chánh Chung cư cao ốc Văn phịng Linh Đơng Chung cư 4S2 hi ep 2015-2020 Phường w ng Công ty thực dự án Cty Thái Bình Dương Cty Thành Trường Lộc STT n lo ad Linh Đông ju y th Linh Tây Tam Phú Tam Phú Tam Bình yi pl al 2015-2020 n ua Dự án khu dân cư Năm thực n va Dự án đất vàng (đầu tư xây dựng chung cư) ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re t to ng hi ep w n lo ad ju y th yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re t to ng hi ep w n lo ad ju y th yi pl n ua al n va ll fu oi m at nh z z k jm ht vb om l.c gm an Lu n va ey t re