Do an phan tich du an dau tu xay dung to hop san xuat

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp lời mở đầu i i Trong điều kiện kinh tế thị trờng có điều tiết vĩ mô nhà nớc, hoạt động sản xuất kinh doanh,trong có hoạt động đầu t đợc xem xét từ hai góc độ: nhà đầu t vµ nỊn kinh tÕ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Trên góc độ nhà đầu t , mơc ®Ých thĨ cã nhiỊu nhng quy tụ lại yếu tố lợi nhuận khả sinh lợi dự án thớc đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm nhà đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chính vậy, xu hớng phổ biến hiệu đầu t theo dự án.Dự án đầu t có tầm quan trọng đặc biệt với nghiệp phát triển kinh tế nói chung doanh nghiệp nói riêng.Sự thành bại doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào việc đầu t dự án có hiệu hay không.Việc phân tích xác tiêu kinh tế dự án chứng minh đợc điều i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Vơí mong muốn tìm hiểu kĩ công tác phân tích dự án đầu t thời gian thực tế Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại- Bộ thơng mại Em đà chọn đề tài "Phân tích dự án đầu t xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thơng phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại - Bộ thơng mại." i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyªn ®Ị gåm phÇn: i i i i PhÇn I: Khái quát đầu t dự án đầu t i i i i i i i i i i i Phần II: Phân tích dự án đầu t xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thơng phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại Bộ thơng mại i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i PhÇn III: Mét số giải pháp nhằm hoàn thiện việc phân tích tài chÝnh i i i i i i i i i i i i i Do trình độ hạn chế, thời gian thực tập nên vấn đề nghiên cứu không tránh khỏi thiếu sót, mong nhận đợc nhiều ý kiến đóng góp để sửa chữa hoàn thiện thêm.Em xin chân thành cám ơn thầy giáo Th.s Từ Quang Phơng trờng đại học kinh tế quốc dân tập thể cán phòng tài kế toán thuộc Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại đà nhiệt tình giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chơng I i khái quát đầu t dự án ®Çu t i i i i ii i i i i A đầu t hoạt động đầu t i i i i i i I khái niệm đầu t i i i i i i i Ngêi ta thờng quan niệm đầu t việc bỏ vốn hôm để mong thu đợc lợi nhuận tơng lai Tuy nhiên tơng lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trớc đợc Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu t nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu t đánh bạc với tơng lai Còn đề cập đến yếu tố thời gian đầu t nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu t để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tơng lai i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Tuy góc độ khác ngời ta đa quan niệm khác đầu t, nhng quan niệm hoàn chỉnh đầu t phải bao gồm đặc trng sau đây: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Công việc đầu t phải bỏ vốn ban đầu i i i i i i i i i - Đầu t gắn liền với rủi ro, mạo hiểm Do Do nhà đầu t phải nhìn nhận trớc khó khăn để có biện pháp phòng ngừa i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Mục tiêu đầu t hiệu Nhng vị trí khác nhau, ngời ta nhìn nhận vấn đề hiệu không giống Với doanh nghiêp thờng thiên hiệu kinh tế, tối đa hoá lợi nhuận Còn nhà nớc lại muốn hiệu kinh tế phải gắn liền với lợi Ých x· héi.Trong nhiỊu trêng hỵp lỵi Ých x· héi đợc đặt lên hàng đầu i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i V× cách tổng quát ta đa khái niệm lĩnh vực đầu t nh sau: Đầu t hình thức bỏ vốn vào hoạt động c¸c lÜnh vùc kinh tÕ, x· héi nh»m thu đợc lợi ích kì vọng tơng lai i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i ta cần lu ý nguồn vốn đầu t không đơn tài sản hữu hình nh: tiền vốn, đất đai, nhà xởng, máy móc, thiết bị, hàng hoá Do.mà bao gồm loại tài sản vô hình nh: sáng chế, phát minh nhÃn hiệu hàng hoá, bí kĩ thuật, uy tín kinh doanh, bí thơng mại, quyền thăm dò khai thác, sử dụng tài nguyên i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i II Vèn đầu t i i i i Nh ta đà thấy vốn đầu t khái niệm rộng bao gåm nhiỊu ngn lùc tµi chÝnh vµ phi tµi khác Để thống trình đánh giá, phân tích sử dụng, ngời ta thờng quy đổi nguồn lực đơn vị tiền tệ chung Do nói đến vốn đầu t, ta hình dung nguồn lực tài phi tài đà đợc quy đổi đơn vị đo lờng tiền tệ phục vụ cho trình sản xuất kinh doanh, cho hoạt động kinh tÕ x· - héi i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Vốn cần thiết để tiến hành hoạt động đầu t lớn, lúc trích từ khoản chi tiêu thờng xuyên sở điều làm xáo động hoạt động bình thờng sản xuất, kinh doanh sinh hoạt xà hội Ngay nay, quan hệ tài ngày đợc mở rộng phát triển Do đó, để tập trung nguồn vốn nh phân tán rủi ro, số vốn đầu t cần thiết thờng đợc huy động từ nhiỊu ngn kh¸c nh: tiỊn tÝch l cđa x· hội, sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm quần chúng vốn huy động từ nớc Đây thể nguyên tắc kinh doanh đại: " Không bỏ tất trứng vµo mét giá" i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Nh vËy, ta cã thể tóm lợc định nghĩa nguồn vốn gốc đầu t nh sau: Vốn đầu t nguồn lực tài phi tài đợc tích luỹ từ xà hội, từ chủ thể đầu t, tiền tiết kiệm dân chúng vốn huy động từ nguồn khác đợc đa vào sử dụng trình sản xuất kinh doanh, hoạt động kinh tế - xà hội nhằm đạt đợc hiệu định i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i VÒ néi dung vốn đầu t chủ yếu bao gồm kho¶n sau: i i i i i i i i i i i i i - Chi phí để tạo tài sản cố định bảo dỡng, sửa chữa hoạt động tài sản cố định có s½n i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Chi phÝ ®Ĩ tạo tăng thêm tài sản lu động i i i i i i i i i i i i i - Chi phí chuẩn bị đầu t i i i i i i - Chi phÝ dù phòng cho khoản chi phát sinh không dự kiến ®ỵc i i i i i i i i i i i i i i III Hoạt động đầu t i i i i Quá trình sử dụng vốn đầu t xét mặt chất trình thực chuyểnn hoá vốn tiền để tạo nên yếu tố sản xuất, kinh doanh phục vụ sinh hoạt xà hội Quá trình đợc gọi hoạt động đầu t hay ®Çu t vèn i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Đối với sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động đầu t phận trình hoạt động nhằm tăng thêm sở vật chất kỹ thuật mới, trì sở vật chất kỹ thuật có điều kiện phát triển sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i §èi víi kinh tế, hoạt động đầu t lĩnh vực hoạt động nhằm tạo trì c¬ së vËt chÊt cđa nỊn kinh tÕ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i IV Phân loại hoạt động đầu t i i i i i i i Có nhiều quan điểm để phân loại hoạt động đầu t Theo tiêu thức ta có thĨ ph©n nh sau: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Theo lÜnh vùc hoạt động: Các hoạt động đầu t phân thành đầu t phát triển sản xuất kinh doanh, đầu t phát triển khoa học kỹ thuật, đầu t phát triển sở hạ tầng i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Theo đặc điểm hoạt động đầu t: i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp + Đầu t nhằm tái sản xuất tài sản cố định i i i i i i i i i i i i i + Đầu t vận hành nhằm tạo tài sản lu động cho sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hình thành thêm tài sản lu động cho c¬ së hiƯn cã i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn đà bỏ i i i i i i i i i i i i i i i i i i ra: + Đầu t ngắn hạn hình thức đầu t có thời gian hoàn vốn nhỏ i i i i i i i i i i i i i i i i i i năm + Đầu t trung hạn dài hạn hình thức đầu t có thời gian hoàn vốn lớn năm i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - §øng ë gãc ®é néi dung: i i i i i i + Đầu t hình thành nên sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ i i i i i i i i i i i i i i i i + Đầu t thay nhằm mục đích đổi tài sản cố định làm cho chúng đồng tiền mặt kỹ thuËt i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Đầu t mở rộng nhằm nâng cao lực sản xuất để hình thành nhà máy mới, phân xởng v.v với mục đích cung cấp thêm sản phẩm loại i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Đầu t mở rộng nhằm tạo sản phÈm míi i i i i i i i i i i i - Theo quan điểm quản lý chủ đầu t, hoạt động đầu t chia thµnh: i i i i i i i i i i ii i i i i i i + Đầu t gián tiếp: Trong ngời bỏ vốn không trực tiếp tham gia điều hành trình quản lý, trình thực vận hành kết đầu t Thờng việccác cá nhân, tổ chức mua c¸c chøng chØ cã gi¸ nh cỉ phiÕu, tr¸i phiÕu v.v việc viện trợ không hoàn lại, hoàn lại có lÃi xuất thấp quốc gia với i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Đầu t trực tiếp: Trong ngời bỏ vốn trực tiếp tham gia trình điều hành, quản lý trình thực vận hành kết đầu t Đầu t trực tiếp đợc phân thành hai loại sau: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i * Đầu t dịch chuyển: Là loại đầu t ngời có tiền mua lại số cổ phần đủ lớn để nắm quyền chi phối hoạt động doanh nghiệp Trong trờng hợp việc đầu t không làm gia tăng tài sản mà thay đổi quyền sở hữu cổ phần doanh nghiÖp i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i ii i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i * Đầu t phát triển: Là việc bỏ Vốn đầu t để tạo nên lực sản xuất ( lợng chất) hình thức đầu t biện phát chủ yếu để cung cấp việc làm cho ngời lao động, tiền đề đầu t gián tiếp đầu t dịch chuyển i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i B Dự án đầu t i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Nh đà trình bày, để tiến hành hoạt động đầu t cần khoản tiền lớn Để khoản đầu t bỏ đem lại hiệu cao tơng lai xa đòi hỏi phải có chuẩn bị cẩn thận nghiêm túc mặt: Tiền vốn, vật t, lao động v v phải xem xét khía cạnh tự nhiên, kinh tế xà hội, kỹ thuật, pháp luật v v chuẩn bị thể việc soạn thảo dự án đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i I Khái niệm dự án đầu t i i i i i i Dự án đầu t đợc hiểu tổng thể câc giải pháp kinh tế - tài chính, xây dựng - kiến trúc, kỹ thuật - công nghệ, tổ chức - quản lý để sư dơng hỵp lý cÊc ngn lùc hiƯn cã nh»m đạt đợc kết quả, mục tiêu kinh tế - xà hội định tơng lai i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Tuy nhiên vấn đề đầu t đợc xem xét từ nhiều góc độ khác i i i i i i i i i i i i i i i i i i nhau: - Về mặt hình thức: Dự án đầu t tập hồ sơ tài liệu đợc trình bày cách chi tiết, có hệ thống hoạt động, chi phí cách kế hoạch để đạt đợc kết thực mục tiêu định tơng lai i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Trên góc độ quản lý: Dự án đầu t công cụ quản lý viƯc sư dơng vèn, vËt t, lao ®éng ®Ĩ tạo kết tài thơi gian dµi i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Trªn góc độ kế hoạch hoá: Dự án đầu t công cụ thể kế hoạch chi tiết công đàu t sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế - xà hội, làm tiển đề cho định đầu t tài trợ Trong quản lý vĩ mô, dự án đàu t hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ công tác kế hoạch hoá kinh tế i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Xét mặt nội dung: Dự án đầu t tập hợp hoạt động có liên quan với đợc kế hoạch hoá nhằm đạt mục tiêu đà định việc tạo kết cụ thể thời gian định, thông qua nguồn lực xác định i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Tuy đa nhiều khái niệm khác dự án đầu t, nhng có bốn thành phần sau: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Các nguồn lực: Vốn, lao động, đất đai, tài nguyên thiên nhiên, thiết bị, công nghệ, nguyên vật liệu v v i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Hệ thống giải pháp đồng bộ, để thực mục tiêu, tạo kết cụ thÓ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Các kết quả: Đó kết cụ thể, định lợng đợc tạo từ hoạt động khác dự án i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Mơc tiªu kinh tÕ xà hội dự án: Mục tiêu thờng đợc xem xét dới hai giác độ Đối với doanh nghiệp mục đích thu hồi vốn, tạo lợi nhuận vị phát triển doanh nghiệp Đối với xà hội việc i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp phù hợp với quy hoạch định hớng phát triển, kinh tế, tạo thêm việc sản phẩm, dịch vụ cho xà hội, bảo vệ tài nguyên môi trờng sinh thái i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i * §Ĩ làm rõ thêm ta đa số nhận xét nh sau dự án đầu t: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Thứ nhất, dự án không ý định phác thảo mà có tính cụ thể mục tiêu xác định nhằm đáp ứng nhu cầu cá nhân, tập thể hay quốc gia i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Thø hai, dự án không nhằm chứng minh cho tồn có sẵn mà nhằm tạo thực thể trớc cha tồn nguyên i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Thø ba, bªn cạnh yêu cầu việc thiết lập yếu tè vËt chÊt kü thuËt, mét dù ¸n bao giê đòi hỏi tác động tích cực ngời, có nh với mong đạt đợc mục tiêu ®· ®Þnh i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Thứ t, liên quan đến tơng lai trớc nên thân dự án chứa đựng bất định rủi ro xảy i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Thứ năm, dự án có bắt đầu, có kết thúc chịu giới hạn nguồn i i i i i i i i i i i i i i i i i i lùc II Ph©n loại dự án đầu t i i i i i i Trong thực tế, dự án đầu t đa dạng phong phú Dựa vào tiêu thức khác việc phân loại dự án khác i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Căn vào ngời khởi xớng: Dự án cá nhân, dự án tập thể, dự án quốc gia, dự ¸n quèc tÕ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Căn vào tính chất hoạt động dự án: Dự án sản xuất, dự án dịch vụ, thơng mại, dự án xây dựng sở hạ tầng, dự án dịch vụ xà hội i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Căn vào địa phận quốc gia: Dự án đầu t xuất khẩu, dự án đầu t nội địa i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Căn vào mực độ xác dự án: Dự án tiền khả thi, dự án kh¶ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i thi - Căn theo ngành hoạt động: Dự án công nghiệp, dự án nông nghiệp, dự án xây dựng v v i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Căn vào mức độ tơng quan lẫn nhau: Dự án độc lập, dự án loại trừ lẫn nhau(nếu chấp nhận dự án buộc phải từ chối dự án lại.) i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Căn theo hình thức đầu t: Dự án đầu t nớc, dự án liên doanh, dự án 100% vốn nớc Căn theo quy mô tính chất quan träng cđa dù ¸n: i i i i i i i i i i + Dự án nhóm A: Là dự án cần thông qua hội đồng thẩm định nhà nớc sau trình Thủ tớng Chính phủ định i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp + Dự án nhóm B: Là dự án đợc Bộ kế hoạch - Đầu t Chủ tịch hội đồng thẩm định nhà nớc phối hợp với Bộ, ngành có liên quan xem xét thẩm định i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Dự án nhóm C: Là dự án lại Bộ kế hoạch - Đầu t phối hợp với Bộ, ngành, đơn vị liên quan để xem xét định i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i III Chu kú dù ¸n i i i i Chu kỳ dự án đầu t bớc giai đoạn mà dự án phải trải qua, bắt đầu t dự án ý đồ đến dự án hoàn thành kết thúc hoạt động i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Quá trình hoàn thành thực dự án đầu t trải qua giai đoạn: Chuẩn bị đầu t, thực đầu t vận hành kết đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Trong giai đoạn trên, giai đoạn chuẩn bị đầu t, tạo tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau, đặc biệt giai đoạn vận hành kết đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Do đới với giai đoạn chuẩn bị đầu t, vấn đề chất lợng, vấn đề xác kết nghiên cứu, tính toán dự đoán quan trọng i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Trong giai đoạn hai, vấn đề thời giai quan trọng cả, giai đoạn này, 85% đến 90% vốn đầu t dự án đợc chi nằm đọng suốt năm thực đầu t Thời gian thực đầu t kéo dài, vốn ứ đọng nhiều, tổn thất lại lớn i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Giai đoạn ba, vận hành kết giai đoạn thực đầu t ( giai đoạn sản xuất, kinh doanh, trao đổi dịch vụ) nhằm đạt đợc mục tiêu dự án Nếu làm tốt công việc giai đoạn chuẩn bị đầu t tạo thuận lợi cho trình tổ chức, quản lý vận hành kết đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Thêi gian thực đầu t lại phụ thuộc vào chất lợng công tác chuẩn bị đầu t, vào việc thực trình đầu t, quản lý việc thực nhiều hoạt động khác có liên quan đến việc thực trình đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i * So¹n thảo dự án đầu t nằm giai đoạn chuẩn bị đầu t Công tác soạn thảo đợc tiến hành qua ba mức độ nghiên cứu: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Nghiên cứu hội đầu t i i i i i i i - Nghiªn cøu tiền khả thi i i i i i - Nghiên cứu khả thi i i i i * Nghiên cứu hội đầu t i i i i i i i Đây giai đoạn hình thành dự án bớc nghiên cứu sơ nhằm xác định triển vọng hiệu đem lại dự án Cơ hội đầu t đợc phân thành hai cấp độ: Cơ hội đầu t chung hội đầu t cụ thÓ i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp + Cơ hội đầu t chung: Là hội đợc xem xét cấp độ ngành, vùng nớc Nghiên cứu hội đầu t chung nhằm xem xét lĩnh vực, phận hoạt động kinh tế mối quan hƯ víi ®iỊu kiƯn kinh tÕ chung cđa khu vùc, thÕ giíi, cđa mét qc gia hay cđa mét ngµnh, vùng với mục đích cuối sơ nhận hội đầu t khả thi Những nghiên cứu nhằm hình thành nên dự án sơ phù hợp với thời kỳ phát triển kinh tÕ - x· héi, víi thø tù u tiªn chiến lợc phát triển ngành, vùng cđa mét ®Êt níc i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Cơ hội đầu t cụ thể: Là hội đầu t đợc xem xét cấp độ đơn vị sản xuất, kinh doanh nhằm phát triển khâu, giải pháp kinh tế, kĩ thuật đơn vị đó, Việc nghiên cứu vừa phục vụ cho việc thực chiến lợc phát triển đơn vị, vừa đáp ứng mục tiêu chung ngành, vùng đất nớc i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i *Việc nghiên cứu hội đầu t cần dựa vào sau: i i i i i i i i i i i i i - Chiến lợc phát triển kinh tế - xà hội ngành, vùng đất nớc, Xac định hớng phát triển lâu dài cho phát triển i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Nhu cầu thị trờng mặt hàng dịch vụ dự định cung cấp, i i i i i i i i i i i i i i i - Hiện trạng sản xuất cung cấp mặt hàng dịch vụ có chỗ trống thời gian đủ dài hay không ?(ít vợt qua thời gian thu håi vèn) i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Tiềm sẵn có tài nguyên, tài chính, lao động Do Những lợi khả chiếm lĩnh chỗ trống sản xuất, kinh doanh i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Nh÷ng kÕt tài chính, kinh tế xà hội đạt đợc thực đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i Mơc tiªu cđa viƯc nghiªn cøu hội đầu t nhắm loại bỏ nhẽng dự kiến rõ ràng không khả thi mà không cần sâu vào chi tiết Nó xác định cách nhanh chóng tốn khả đầu t sở thông tin giúp cho chủ đầu t cân nhắc, xem xét đến địnhcó triển khai tiếp giai đoạn nghiên cứu sau hay kh«ng i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i * Nghiên cứu tiền khả thi i i i i i Đây bớc hội đầu t có nhiều triển vọng, có quy mô đầu t lớn, phức tạp mặt kĩ thuật, thời gian thu hồi vốn dài v v Bớc nghiên cứu sâu khía cạnh thấy phân vân, cha chắn hội đầu t đà đợc lựa chọn Việc nghiên cứu tiền khả thi nhằm sàng lọc, loại bỏ hội đầu t khẳng định lại hội đầu t dự kiến i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Đối với dự án lớn, liên quan chịu quản lý nhiều ngành dự án tiền khả thi việc tranh thủ ý kiến bớc đầu, xin chủ trơng ®Ĩ tiÕp tơc ®Çu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Sản phẩm cuối nghiên cứu tiền khả thi luận chứng tiền khả thi Nội dung luận chứng tiền khả thi ( hay gọi dự án tiền khả thi) bao gồm vấn ®Ị sau ®©y: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Các bối cảnh chung kinh tế, xà hội, pháp luật có ảnh hởng đến dù ¸n i i i i i i i i i i i i i i i i i - Nghiên cứu thị trờng i i i i - Nghiên cøu kÜ thuËt i i i i - Nghiªn cøu tổ chức, quản lý nhân i i i i i i i i i i - Nghiªn cứu lợi ích kinh tế xà hội i i i i i i i i i Đặc điểm nghiên cứu vấn đề bớc tiền khả thi cha hoàn toàn chi tiết, xem xét trạng thái tĩnh, mức trung bình đầu vào, đầu ra, khía cạnh kĩ thuật, tài chính, kinh tế trình thực đầu t Do độ x¸c cha cao i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i * Nghiªn cứu khả thi i i i i Đây bớc xem xét lần cuối nhằm đến kết luận xác đáng vấn đề dự án bớc phân tích, số lợng đà đợc tính toán cẩn thận, chi tiết, đề án kinh tế kĩ thuật, lịch biểu tiến ®é thùc hiƯn dù ¸n i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Sản phẩm giai đoạn nghiên cứu khả thi " Dự án nghiên cứu khả thi" hay gọi " Luận chứng kinh tế kĩ thuật " giai đoạn này, dự án nghiên cứu khả thi đợc soạn thảo tỉ mỉ, kỹ lỡng nhằm đảm bảo cho dự đoán, tính toán độ xác cao trớc đa để quan kế hoạch, tài chính, cấp có thẩm quyền xem xÐt i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Nội dung nghiên cứu dự án khả thi tơng tự nh dự án nghiên cứu tiền khả thi, nhng khác mức độ ( Chi tiết hơn, xác hơn) Mọi khía cạnh nghiên cứu đợc xem xét trạng thái động, tức có tính đến yếu tố bất định xảy theo nội dung nghiên cứu Dự án nghiên cứu khả thi nhằm chứng minh hội đầu t đáng giá, để tiến hành định đầu t Các thông tin phải đủ sức thyết phục quan chủ quản nhà đầu t Điều có tác dụng sau đây: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Đối với nhà nớc định chế tài i i i i i i i i i i + Dự án nghiên cứu khả thi sở để thẩm định định đầu t, định tài trợ cho dự ¸n i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i + Dự án nghiên cứu khả thi đồng thời công cụ thực kế hoạch kinh tế ngành, địa phơng c¶ níc i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - §èi với chủ đầu t dự án nghiên cứu khả thi sở để: i i i i i i i + Xin phép đợc đầu t i i i i i i i i i i i i i i i + Xin phÐp xuÊt nhËp khÈu vËt, máy móc thiết bị i i i i i i i i i i Chuyên đề thực tập tốt nghiệp + Xin hởng sách u đÃi đầu t (NÕu cã) i i i i i i i i i i i + Xin gia nhËp c¸c khu chế suất, khu công nghiệp i i i i i i i i i i i + Xin vay vốn định chế tài níc i i i i i i i i i i i i i + Kêu gọi góp vốn phát hành cổ phiếu trái phiếu i i i i i i i i i i i i C Nội dung chủ yếu dự án nghiên cứu khả thi i i i i i i i i i i i Dự án nghiên cứu khả thi gọi tắt dự án đầu t Nội dung chủ yếu dự án đầu t bao gồm khía cạnh kinh tế vi mô vĩ mô, quản lý kỹ thuật Những khía cạnh dự án thuộc ngành khác có nét đặc thù riêng, nhng nhìn chung bao gồm vấn đề dới i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i I Tình hình kinh tế xà hội liên quan đến dự án đầu t i i i i i i i i i i i i i Cã thÓ coi tình hình kinh tế xà hội tảng dự án đầu t Nó thể hện khung cảnh đầu t, có ảnh hởng trực tiếp đến trình phát triển hiệu kinh tế tài dự án Tình hình kinh tế xà hội đề cập vấn đề sau đây: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Điều kiện địa lý tự nhiên ( Địa hình, khí hậu, địa chất Do) có liên quan đến việc lựa chọn thực phát huy hiệu dự án i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Điều kiện dân số lao động có liên quan đến nhu cầu khuynh hớng tiêu thụ sản phẩm, đến nguồn lao động cung cÊp cho dù ¸n i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - T×nh h×nh chÝnh trị, môi trờng pháp lý, luật lệ sách u tiên phát triển đất nớc tạo điều kiện thuận lợi khó khăn cho dự án ®Çu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - T×nh hình phát triển kinh tế xà hội đất nớc địa phơng, tình hình phát triển kinh doanh ngành ( Tốc độ gia tăng GDP, tỷ lệ đầu t so với GDP, quan hệ tích luỹ tiêu dùng, GDP/ đầu ngời, tỷ suất lợi nhuận sản xuất kinh doanh ) có ảnh hởng đến trình thực vận hành dự án đầu t i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i - Tình hình ngoại hối, dự trữ ngoại tệ, cán cân toán nợ nần có ảnh hởng đến dự án phải xuất nhập hàng hoá i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i Tuy nhiên, dự án nhỏ không cần nhiều kiện kinh tế vĩ mô nh Còn dự án lớn tuỳ thuộc vào mục tiêu, đặc điểm phạm vi tác dụng dự án mà lựa chọn vấn đề có liên quan đến dự án để xem xÐt i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i II Nghiªn cøu thị trờng i i i i Thị trờng nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mô dự án Mục đích nghiên cứu thị trờng nhằm xác định vấn đề: i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i i