Phan tich du an dau tu xay dung to hop san xuat 182748

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp lời mở đầu Trong ®iỊu kiƯn kinh tÕ thÞ trêng cã sù ®iỊu tiÕt vĩ mô nhà nớc, hoạt động sản xuất kinh doanh,trong có hoạt động đầu t đợc xem xét từ hai góc độ: nhà đầu t kinh tế Trên góc độ nhà đầu t , mục đích cụ thể có nhiều nhng quy tụ lại yếu tố lợi nhuận khả sinh lợi dự án thớc đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm nhà đầu t Chính vậy, xu hớng phổ biến hiệu đầu t theo dự án.Dự án đầu t có tầm quan trọng đặc biệt với nghiệp phát triển kinh tế nói chung doanh nghiệp nói riêng.Sự thành bại doanh nghiệp phụ thuộc lớn vào việc đầu t dự án có hiệu hay không.Việc phân tích xác tiêu kinh tế dự án chứng minh đợc điều Vơí mong muốn tìm hiểu kĩ công tác phân tích dự án đầu t thời gian thực tế Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại- Bộ thơng mại Em đà chọn đề tài "Phân tích dự án đầu t xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thơng phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại - Bộ thơng mại." Chuyên đề gồm phần: Phần I: Khái quát đầu t dự án đầu t Phần II: Phân tích dự án đầu t xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thơng phẩm bê tông đúc sẵn Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại - Bộ thơng mại Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Phần III: Một số giải pháp nhằm hoàn thiện việc phân tích tài Do trình độ hạn chế, thời gian thực tập nên vấn đề nghiên cứu không tránh khỏi thiếu sót, mong nhận đợc nhiều ý kiến đóng góp để sửa chữa hoàn thiện thêm.Em xin chân thành cám ơn thầy giáo Th.s Từ Quang Phơng trờng đại học kinh tế quốc dân tập thể cán phòng tài kế toán thuộc Công ty vật liệu xây dựng xây lắp thơng mại đà nhiệt tình giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chơng I khái quát đầu t dự án đầu t A đầu t hoạt động đầu t I khái niệm đầu t Ngời ta thờng quan niệm đầu t việc bỏ vốn hôm để mong thu đợc lợi nhuận tơng lai Tuy nhiên tơng lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trớc đợc Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu t nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu t đánh bạc với tơng lai Còn đề cập đến yếu tố thời gian đầu t nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu t để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tơng lai Tuy góc độ khác ngời ta đa quan niệm khác đầu t, nhng quan niệm hoàn chỉnh đầu t phải bao gồm đặc trng sau đây: - Công việc đầu t phải bỏ vốn ban đầu - Đầu t gắn liền với rủi ro, mạo hiểm Do nhà đầu t phải nhìn nhận trớc khó khăn để có biện pháp phòng ngừa - Mục tiêu đầu t hiệu Nhng vị trí khác nhau, ngời ta nhìn nhận vấn đề hiệu không giống Với doanh nghiêp thờng thiên hiệu kinh tế, tối đa hoá lợi nhuận Còn nhà nớc lại muốn hiệu kinh tế phải gắn liền với lỵi Ých x· héi.Trong nhiỊu trêng hỵp lỵi Ých x· hội đợc đặt lên hàng đầu Vì cách tổng quát ta đa khái niệm lĩnh vực đầu t nh sau: Đầu t hình thức bỏ vốn Chuyên đề thực tập tốt nghiệp vào hoạt động lĩnh vực kinh tế, xà hội nhằm thu đợc lợi ích kì vọng tơng lai ta cần lu ý nguồn vốn đầu t không đơn tài sản hữu hình nh: tiền vốn, đất đai, nhà xởng, máy móc, thiết bị, hàng hoá.mà bao gồm loại tài sản vô hình nh: sáng chế, phát minh nhÃn hiệu hàng hoá, bí kĩ thuật, uy tín kinh doanh, bí thơng mại, quyền thăm dò khai thác, sử dụng tài nguyên II Vốn đầu t Nh ta đà thấy vốn đầu t khái niệm rộng bao gồm nhiều nguồn lực tài phi tài khác Để thống trình đánh giá, phân tích sử dụng, ngời ta thờng quy đổi nguồn lực đơn vị tiền tệ chung Do nói đến vốn đầu t, ta hình dung nguồn lực tài phi tài đà đợc quy đổi đơn vị đo lờng tiền tệ phục vụ cho trình sản xuất kinh doanh, cho hoạt động kinh tế xà - hội Vốn cần thiết để tiến hành hoạt động đầu t rÊt lín, kh«ng thĨ cïng mét lóc trÝch từ khoản chi tiêu thờng xuyên sở điều làm xáo động hoạt động bình thờng sản xuất, kinh doanh sinh hoạt xà hội Ngay nay, quan hệ tài ngày đợc mở rộng phát triển Do đó, để tập trung nguồn vốn nh phân tán rủi ro, số vốn đầu t cần thiết thờng đợc huy ®éng tõ nhiỊu ngn kh¸c nh: tiỊn tÝch l xà hội, sở sản xuất kinh doanh, tiền tiết kiệm quần chúng vốn huy động từ nớc Đây thể nguyên tắc kinh doanh đại: " Không bỏ tất trứng vào giỏ" Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Nh vậy, ta tóm lợc định nghĩa nguồn vốn gốc đầu t nh sau: Vốn đầu t nguồn lực tài phi tài đợc tích luỹ từ xà hội, từ chủ thể đầu t, tiền tiết kiệm dân chúng vốn huy động từ nguồn khác đợc đa vào sử dụng trình sản xuất kinh doanh, hoạt động kinh tế xà hội nhằm đạt đợc hiệu định Về nội dung vốn đầu t chủ yếu bao gồm khoản sau: - Chi phí để tạo tài sản cố định bảo dỡng, sửa chữa hoạt động tài sản cố định có sẵn - Chi phí để tạo tăng thêm tài sản lu động - Chi phí chuẩn bị đầu t - Chi phí dự phòng cho khoản chi phát sinh không dự kiến đợc III Hoạt động đầu t Quá trình sử dụng vốn đầu t xét mặt chất trình thực chuyểnn hoá vốn tiền để tạo nên yếu tố sản xuất, kinh doanh phục vụ sinh hoạt xà hội Quá trình đợc gọi hoạt động đầu t hay đầu t vốn Đối với sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động đầu t phận trình hoạt động nhằm tăng thêm sở vật chất kỹ thuật mới, trì sở vật chất kỹ thuật có điều kiện phát triển sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp Đối với kinh tế, hoạt động đầu t lĩnh vực hoạt động nhằm tạo trì sở vật chất kinh tế IV Phân loại hoạt động đầu t Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Có nhiều quan điểm để phân loại hoạt động đầu t Theo tiêu thức ta phân nh sau: - Theo lĩnh vực hoạt động: Các hoạt động đầu t phân thành đầu t phát triển sản xuất kinh doanh, đầu t phát triển khoa học kỹ thuật, đầu t phát triển sở hạ tầng - Theo đặc điểm hoạt động đầu t: + Đầu t nhằm tái sản xuất tài sản cố định + Đầu t vận hành nhằm tạo tài sản lu động cho sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ hình thành thêm tài sản lu động cho sở có - Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn đà bỏ ra: + Đầu t ngắn hạn hình thức đầu t có thời gian hoàn vốn nhỏ năm + Đầu t trung hạn dài hạn hình thức đầu t có thời gian hoàn vốn lớn năm - Đứng góc độ nội dung: + Đầu t hình thành nên sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ + Đầu t thay nhằm mục đích đổi tài sản cố định làm cho chúng đồng tiền mặt kỹ thuật + Đầu t mở rộng nhằm nâng cao lực sản xuất để hình thành nhà máy mới, phân xởng v.v với mục đích cung cấp thêm sản phẩm loại + Đầu t mở rộng nhằm tạo sản phẩm - Theo quan điểm quản lý chủ đầu t, hoạt động đầu t chia thành: Chuyên đề thực tập tốt nghiệp + Đầu t gián tiếp: Trong ngời bỏ vốn không trực tiếp tham gia điều hành trình quản lý, trình thực vận hành kết đầu t Thờng việccác cá nhân, tổ chức mua chứng có giá nh cổ phiếu, trái phiếu v.v việc viện trợ không hoàn lại, hoàn lại có lÃi xuất thấp quốc gia với + Đầu t trùc tiÕp: Trong ®ã ngêi bá vèn trùc tiÕp tham gia trình điều hành, quản lý trình thực vận hành kết đầu t Đầu t trực tiếp đợc phân thành hai loại sau: * Đầu t dịch chuyển: Là loại đầu t ngời có tiền mua lại số cổ phần đủ lớn để nắm quyền chi phối hoạt động doanh nghiệp Trong trờng hợp việc đầu t không làm gia tăng tài sản mà thay đổi quyền sở hữu cổ phần doanh nghiệp * Đầu t phát triển: Là việc bỏ Vốn đầu t để tạo nên lực sản xuất ( lợng chất) hình thức đầu t biện phát chủ yếu để cung cấp việc làm cho ngời lao động, tiền đề đầu t gián tiếp đầu t dịch chuyển B Dự án đầu t Nh đà trình bày, để tiến hành hoạt động đầu t cần khoản tiền lớn Để khoản đầu t bỏ đem lại hiệu cao tơng lai xa đòi hỏi phải có chuẩn bị cẩn thận nghiêm túc mặt: Tiền vốn, vật t, lao động v v phải xem xét khía cạnh tự nhiên, kinh tế xà hội, kỹ thuật, pháp luật v v chuẩn bị thể việc soạn thảo dự án đầu t I Khái niệm dự án đầu t Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Dự án đầu t đợc hiểu tổng thể câc giải pháp kinh tế - tài chính, xây dựng - kiến trúc, kỹ thuật - công nghệ, tổ chức - quản lý để sử dụng hợp lý cấc nguồn lực có nhằm đạt đợc kết quả, mục tiêu kinh tế - xà hội định tơng lai Tuy nhiên vấn đề đầu t đợc xem xét từ nhiều góc độ khác nhau: - Về mặt hình thức: Dự án đầu t tập hồ sơ tài liệu đợc trình bày cách chi tiết, có hệ thống hoạt động, chi phí cách kế hoạch để đạt đợc kết thực mục tiêu định tơng lai - Trên góc độ quản lý: Dự án đầu t công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật t, lao động để tạo kết tài thơi gian dài - Trên góc độ kế hoạch hoá: Dự án đầu t công cụ thể kế hoạch chi tiết công đàu t sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế - xà hội, làm tiển đề cho định đầu t tài trợ Trong quản lý vĩ mô, dự án đàu t hoạt động kinh tế riêng biệt nhỏ công tác kế hoạch hoá kinh tế - Xét mặt nội dung: Dự án đầu t tập hợp hoạt động có liên quan với đợc kế hoạch hoá nhằm đạt mục tiêu đà định việc tạo kết cụ thể thời gian định, thông qua nguồn lực xác định Tuy đa nhiều khái niệm khác dự án đầu t, nhng có bốn thành phần sau: + Các nguồn lực: Vốn, lao động, đất đai, tài nguyên thiên nhiên, thiết bị, công nghệ, nguyên vật liệu v v Chuyên đề thực tập tốt nghiệp + Hệ thống giải pháp đồng bộ, để thực mục tiêu, tạo kết cụ thể + Các kết quả: Đó kết cụ thể, định lợng đợc tạo từ hoạt động khác dự án + Mục tiêu kinh tế xà hội dự án: Mục tiêu thờng đợc xem xét dới hai giác độ Đối với doanh nghiệp mục đích thu hồi vốn, tạo lợi nhuận vị phát triển doanh nghiệp Đối với xà hội việc phù hợp với quy hoạch định hớng phát triển, kinh tế, tạo thêm việc sản phẩm, dịch vụ cho xà hội, bảo vệ tài nguyên môi trờng sinh thái * Để làm rõ thêm ta đa số nhận xét nh sau dự án đầu t: Thứ nhất, dự án không ý định phác thảo mà có tính cụ thể mục tiêu xác định nhằm đáp ứng nhu cầu cá nh©n, tËp thĨ hay mét qc gia Thø hai, dù án không nhằm chứng minh cho tồn có sẵn mà nhằm tạo thực thể trớc cha tồn nguyên Thứ ba, bên cạnh yêu cầu việc thiết lập yếu tè vËt chÊt kü thuËt, mét dù ¸n bao giê đòi hỏi tác động tích cực ngời, có nh với mong đạt đợc mục tiêu đà định Thứ t, liên quan đến tơng lai trớc nên thân dự án chứa đựng bất định rủi ro xảy Thứ năm, dự án có bắt đầu, có kết thúc chịu giới hạn nguồn lực II Phân loại dự án đầu t Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trong thực tế, dự án đầu t đa dạng phong phú Dựa vào tiêu thức khác việc phân loại dự án khác - Căn vào ngời khởi xớng: Dự án cá nhân, dự ¸n tËp thÓ, dù ¸n quèc gia, dù ¸n quèc tế - Căn vào tính chất hoạt động dự án: Dự án sản xuất, dự án dịch vụ, thơng mại, dự án xây dựng sở hạ tầng, dự án dịch vụ xà hội - Căn vào địa phận quốc gia: Dự án đầu t xuất khẩu, dự án đầu t nội địa - Căn vào mực độ xác dự án: Dự án tiền khả thi, dự án khả thi - Căn theo ngành hoạt động: Dự án công nghiệp, dự án nông nghiệp, dự án xây dựng v v - Căn vào mức độ tơng quan lẫn nhau: Dự án độc lập, dự án loại trừ lẫn nhau(nếu chấp nhận dự án buộc phải từ chối dự án lại.) - Căn theo hình thức đầu t: Dự án đầu t nớc, dự án liên doanh, dự án 100% vốn nớc Căn theo quy mô tính chất quan trọng dự án: + Dự án nhóm A: Là dự án cần thông qua hội đồng thẩm định nhà nớc sau trình Thủ tớng Chính phủ định + Dự án nhóm B: Là dự án đợc Bộ kế hoạch Đầu t Chủ tịch hội đồng thẩm định nhà nớc phối hợp với Bộ, ngành có liên quan xem xét thẩm định + Dự án nhóm C: Là dự án lại Bộ kế hoạch - Đầu t phối hợp với Bộ, ngành, đơn vị liên quan để xem xét định III Chu kú dù ¸n