quy hoạch dự án “nhà trẻ” cho người già new life

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp qu¶n lý dù ¸n ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH DỰ ÁN “NHÀ TRẺ” CHO NGƯỜI GIÀ NEW LIFE Giáo viên hướng dẫn : TS Phạm Văn Hùng Nhóm sinh viên thực hiện : Nhóm 3 Hµ Néi - 2009 1 Danh s¸ch tham gia thùc hiÖn: 1. Nguyễn Thị Lệ A10194 2. Vũ Thị Thanh Mai A10625 3. Đoàn Thanh Tùng A07753 4. Đinh Thị Dung A10410 5. Trần Hữu Son A10360 6. Nguyễn Thị Thuỷ A08480 7. Phan Vũ Cường A08489 8. Bùi Thuỳ Dung A08935 9. Phạm Thị Nguyện Hà A08787 10. Đỗ Bích Ngọc A09346 11. Lê Hoàng Nam A07693 12. Trương Thị Thanh Mai A08880 13. Nguyễn Chiều Ninh A08311 14. Nguyễn Thị Mai Phương A07271 15. Lê Thị Thu Huyền A08912 2 Lêi më ®Çu Quản trị dự án là một quá trình thực hiện các hoạt động hoạch định, tổ chức, điều khiển và kiểm soát các giai đoạn của một dự án. Từ khâu hình thành , thẩm định, triển khai và vận hành dự án theo một mục tiêu nhất định, đến đánh giá hiệu quả đạt được của dự án trong từng thời kỳ và trong cả thời hạn đầu tư đồng thời phối hợp các giai đoạn của dự án với nhau làm cho dự án hoạt động nhịp nhàng và có hiệu quả cao. Để đảm bảo tính hiệu quả và thành công, dự án phải được phân tích đánh giá trong suốt quả trình thực hiện. Điều này đòi hỏi người quản trị cũng như nhân sự tham gia dự án phải luôn được cập nhật thông tin và nắm rõ tiến trình, yêu cầu thực hiện dự án. Nền kinh tế Việt Nam không ngừng tăng trưởng và phát triển mạnh trong hai thập kỷ vừa qua, và đời sống của đại bộ phận người dân đã chuyển từ “ăn no mặc ấm” sang “ăn ngon mặc đẹp”. Đã có số liệu cho thấy rằng số người từ 50 tuổi trở lên chiếm gần 15% dân số cả nước và vì cuộc sống đã sung túc hơn so với trước kia nên tuổi thọ bình quân cũng tăng: nam giới khoảng 71 tuổi, nữ giới khoảng 73 tuổi. Cấu trúc xã hội gần đây cũng thay đổi do người trí thức ở thành thị có xu hướng ngại lập gia đình, thích sống thoải mái không vướng bận con cái, vì thế số dân trẻ dần giảm đi. Và không thể không tính đến số người Việt kiều lớn tuổi đang sinh sống ở nước ngoài có nhu cầu định cư tại quê hương, cho nên số người lớn tuối sẽ tăng lên nhanh chóng. Qua quá trình tìm hiểu và nắm bắt được nhu cầu thị trường, chúng tôi những sinh viên nhóm 3 lớp Quản trị dự án đã thống nhất làm đề tài: Quy hoạch dự án nhà trẻ cho người già “New Life” Nhóm 3 với phong cách làm việc chuyên nghiệp, tinh thần đoàn kết cao giữa các thành viên trong nhóm cùng nền tảng kiến thức có được sẽ quản lý dự án một cách hiệu quả nhất. 3 Phần I: Tổng quan về dự án 1. Tên dự án Quy hoch nh tr cho ngi gi Gi tt l d ỏn New Life a im: Gia Lõm Tng din tớch: 2500 m 2 2. Ngời quản lý dự án Nhúm 3 3. Chủ đầu t Cụng ty thit k v dch v u t BLUESKY a ch: s 8 ngừ 554 Nguyn Vn C 4. ý tởng Hin trng: Vit Nam s ngi t 60 tui tr lờn chim khong 10% dõn s v do cuc sng ó sung tỳc hn cho nờn tui th cng tng, nam gii khong 71tui, n giớ khong 73 tui cao hn mc trung bỡnh ca th gii. Gn õy ngi thnh th li cú xu hng thi thng ngi lp gia ỡnh, thớch sng thoi mỏi t do khụng vng bn con cỏi. Cng khụng th khụng tớnh n s ngi Vit ln tui ang sinh sng nc ngoi cú nhu cu v nh c quờ hng. Li thờm, dn sc u tiờn cho phỏt trin kinh t bn vng, nh nc khụng cũn cỏch no khỏc l phi ban hnh chớnh sỏch hn ch sinh con. Vin cnh mt cp v chng tr phi gim thi gian lm vic, hc tp, nghiờn cu, hng th chm súc cho nhng ngi ln tui trong gia ỡnh l iu khú trỏnh khi, cú th s phỏt trin kinh t xó hi cng vỡ th m chu nh hng. Dự hin nay thỏp tui hỡnh nún ca nc ta khỏ lc quan, tr l ỏy gi l nh, nhng vi tc lóo hoỏ dõn s ang tng nhanh cho thy trong tng lai gn cỏi nún ú s b lt ngc. Vỡ vy, vn chm súc ngi cao tui khụng ch l ni bn tõm ca tng gia ỡnh m cũn l trỏch nhim ca ton xó hi, trong ú cú gii kinh doanh. 4 Bằng trực giác nhạy bén của người làm kinh doanh,chúng tôi nhận thấy rằng vào thời điểm này mô hình nhà trẻ cho người già là sự cần thiết cho xã hội VN,và chúng tôi thực sự muốn góp phần chia sẻ trác nhiệm này với nhà nước,với cộng đồng thông qua hoạt động đầu tư “nhà trẻ“ cho người già 5. Môc ®Ých vµ môc tiªu dù ¸n ●Mục đích: - Quy hoạch một khu vui chơi,giải trí,trao đổi và học tập cho những người già.Tạo một không gian thân thiện và những điều kiện chăm sóc tốt nhất cho người già. - Giữ gìn nét đẹp văn hoá truyền thống: kính trọng người già, hiếu thảo với cha mẹ. - Góp phần giải quyết một số vấn đề an sinh xã hội, tạo ra một món ăn tinh thần ngày càng trở nên cần thiết cho lứa tuổi “đã xế chiều” -Giúp con cháu của họ có thể an tâm về ông bà, cha mẹ của mình để học tập, làm việc có hiệu quả hơn. -Tạo một không gian đầm ấm, thoải mái nhưng không kém phần sôi nổi với điều kiện đầy đủ để học tập, phát huy những “môn học giải trí” , xua đi những nỗi lo cô độc, buồn chán của tuổi già. ●Mục tiêu: -Quy hoạch một “nhà trẻ” phục vụ tốt cho 200-250 cụ -Tập trung đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi trong các hạng mục của dự án quy hoạch,và luôn luôn lấy họ làm trung tâm. -quy hoạch khu nhà ở, vui chơi giải trí với tổng diện tích 2500m 2 5 Khu trồng rau h ộ i t r ư ờ n g K h u y t ế B o n s a i T h ư v i ệ n K h u d ư ỡ n g s i n h Khu nhà chung Khu điều hành Hồ P h ò n g n h ạ c , h á t K h u c ờ , v ẽ Sơ đồ tổng quát khu “nhà trẻ” Quy hoạch “nhà trẻ” với tổng diện tích 2500m 2 trong đó: -Khu nhà chung: 350m 2 -Phòng vẽ,cờ: 100 m 2 -Phòng thể dục dưỡng sinh: 150 m 2 -Phòng điều hành: 200m 2 -Phòng ca múa nhạc: 100m 2 -Hội trường: 300m 2 -Phòng y tế: 100m 2 -Khu đất trồng rau: 100m 2 -Bonsai: 150m 2 -Ao cá: 300m 2 6 Phòng điều hành • Nhà điều hành là một toà nhà 3 tầng với diện tích mặt bằng 150m 2 được bố trí hợp lý gồm (Tầng1: Khu tổ chức hành chính. Tầng2: Ban điều hành. Tầng3: Khu kế hoạch tổng hợp) • Thiết kế tạo được sự phối hợp nhịp nhàng, hiểu quả giữa các phòng ban • Thời gian, chi phí chất lượng theo đúng dự kiến ban đầu • Thiết kế đúng yêu cầu của nhà đầu tư 7 Khu nhà chung: -Diện tích xây dựng: 300m 2 -Độ cao của tòa nhà: 3 tầng -Phân bổ : +Tầng 1: khu nhà ăn +Tâng 2,3: khu nghỉ ngơi 8 Hầm để xe Khu nhà ăn 9 Bếp Phòng ngủ: 10 [...]... sỏch hay bn ỏ cho nhng c ụng, c b yờu thớch c tng thm 16 chớ cũn cú c vừng cho cỏc c nu cỏc c cú nhu cu mun c mt gic ng tra cú cõy ci chim hút Bonsai: 17 Khu trng rau: Chỳng tụi cũn quy hoch mt khu cho cỏc c cú th trng cỏc loi rau m cỏc c thớch vi din tớch khong 100m 2 v khu vc ginh riờng cho cỏc c cõu lc b chm súc cõy cnh Mc tiờu chớnh khi chỳng tụi thiờt k mt khụng gian nhiu cõy ci l to cho cỏc c... chi v hot cho cỏc c ng c b mt cm giỏc trớ hp lý to Khu hot ng khụng quy hoch thnh 1 khu c ho hiu qu cao mỡnh cựng c th bi nh th s - D dng vui thiờn nhiờn, to ra s gũ bú thu hp chi, hot cm giỏc th din tớch Bi vy ng v ngh thỏi trong tõm chỳng tụi quyt nh ngi hp lý cho cỏc khu hot ng hn v c - An ton cho bit hn c ny nm ri rỏc ton b din tớch ca d ỏn chớnh l 1 bu ngi tham gia vui khụng khớ to cho nhng ngi... thỏng 7 nm 2012 9.Chi phớ Tng chi phớ l 15.261.000.000 VND, thc hin rút vn khi quyt toỏn tng hng mc 21 Phần 2: Mô hình của dự án 1.Ngi qun lý d ỏn v cỏc bờn liờn quan 22 2.Cỏc bc thc hin qun tr d ỏn: iu chnh Xỏc nh v t chc Lp k hoch Qun lý Kim soỏt Kt thỳc Tớch hp Phm vi u thu Nhõn lc Ri ro Cht lng Thi gian Phần 3: Quản trị dự án Chi phớ 23 Thụng tin 24 I.Qun tr phm vi d ỏn (project scop management) Qun... õy Khu hot ng khụng quy hoch thnh 1 khu c th bi nh th s to ra s gũ bú thu hp din tớch Bi vy chỳng tụi quyt nh cho cỏc khu hot ng ny nm ri rỏc ton b din tớch ca d ỏn to cho nhng ngi gi õy cú cm giỏc nh mỡnh ang c ho mỡnh vi thiờn nhiờn c sng cựng thiờn nhiờn Khung cnh bao trựm khu nh tr l cõy ci v nhng con ng lỏt ỏ nh tri di dn n tng khu nh Ngoi ra chỳng tụi cũn thit k nhiu gh ỏ cho cỏc c ngi ngh chõn... nh Ngoi ra chỳng tụi cng thit k nhiu gh ỏ cho cỏc c ngi ngh chõn c sỏch hay bn ỏ cho nhng c ụng, c b yờu thớch c tng thm chớ cng cú c vừng cho cỏc c nu cỏc c cú nhu cu mun c mt gic ng tra cú cõy ci chim hút nhng ngi gi, ti khu vc ny cỏc c cú th chi th thao rốn luyn sc kho cng nh th giún ngh ngi trong 1 khụng gian tuyt i yờn tnh Chỳng tụi cng quy hoch mt khu cho cỏc c cú th trng cỏc loi rau ma cỏc c... hn c chớnh l 1 bu khụng khớ trong lnh cho chớnh sc kho ca cỏc c õy l mt mụi trng tt cho nhng ngi gi, ti khu vc ny cỏc c cú th chi th thao rốn luyn sc kho cng nh th gión ngh ngi trong 1 khụng gian tuyt i yờn tnh 18 Th vin: L ni cỏc c cú th c nhng cun sỏch mỡnh thớch v cp nht thụng tin mi ngy 19 6.Cỏc bờn liờn quan trong d ỏn: Ban qun lý d ỏn nh tr cho ngi gi S quy hoch thnh ph H Ni Ch u t: Cụng ty t... cỏo kt qu u thu cho ch u t Ban thụng tin 10 n v trỳng thu v ban thit k thc hin cụng vic Ban thit k 11 Hon thin v trnh ch u t bn quy hoch Ban iu hnh 12 Ch u t nhn xột v phờ duyt Ban thụng tin 13 S a cha, hon thin v bn giao bn quy hoch Ban thit k 14 Hp bn qun lý, rt kinh nghim v kt thỳc d ỏn Tt c cỏc ban 4.Kim soỏt phm vi: Trong quỏ trnh thc hin d ỏn, ban iu hnh cú trỏch nhim qun lý sao cho khụng cú s... thỏi cc Tp luyn quyn, khớ cụng dng thỏi cc sinh quyn v khớ cụng" cú th hiu l mt tin trỡnh hớt th khụng khớ, gia tng ngun sinh lc ca th cht ln tinh thn trong con ngi Trong ú, "dng khớ" (oxygen) c hp th qua khụng khớ, v "thi khớ" (carbon dioxide) c loi tr ra ngoi c 31 yờu thớch ca cỏc c Phũng 3: Mỳa qut,gy,kim +Phũng õm nhc: Din tớch 60m2 Phũng thit k theo phong cỏch hin i, rng rói cho cỏc c cú cm... ờm li ngun vui cho cuc sng, thờm lc quan yờu i, to lờn s thoi mỏi v tinh thn Dn vi chỳng tụi Nh tr dnh cho ngi gi mi ngi s dc tp luyn vui chi,giao lu, kt bn 14 Hi trng: L ni s din ra cỏc bui giao lu vn ngh v trỡnh chiu cỏc bui i dó ngoi v lm t thin ca cỏc c 15 Khuụn viờn ngoi tri: Mụ t Khu hot ng ngoi tri cú din tớch khong 1500m2 Khu hot ng tng t nh mt cụng viờn thoỏng mỏt yờn tnh l ni cho nhng ngi gi... y t cú trong ú bao gm: trỏch nhim chm súc khi 1 Phũng bỏc s cỏc c gp s trng c trong lỳc 2 Phũng y tỏ hot ng v 3 Phũng khỏm t vn sc bnh kho cho cỏc 4 Phũng phỏt c cỏc c cú thuc thc mc 28 gian gn gi,thõn mt,m cỳng cho cỏc c gi -c trang b h thng c s vt cht hin i, dựng tin nghi nhng vn phự hp vi ngi gi -Khụng gian nh n thoỏng óng vi thit k 4 mt u l ca kớnh cú th nhỡn ra ngoi tri,to khung cnh gn gi vi thiờn . lo cô độc, buồn chán của tuổi già. ●Mục tiêu: -Quy hoạch một “nhà trẻ” phục vụ tốt cho 200-250 cụ -Tập trung đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi trong các hạng mục của dự án quy hoạch, và luôn luôn. quản lý dự án một cách hiệu quả nhất. 3 Phần I: Tổng quan về dự án 1. Tên dự án Quy hoch nh tr cho ngi gi Gi tt l d ỏn New Life a im: Gia Lõm Tng din tớch: 2500 m 2 2. Ngời quản lý dự án Nhúm 3 3 TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC THĂNG LONG Chuyªn ®Ò tèt nghiÖp qu¶n lý dù ¸n ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH DỰ ÁN “NHÀ TRẺ” CHO NGƯỜI GIÀ NEW LIFE Giáo viên hướng dẫn : TS Phạm Văn Hùng Nhóm sinh viên thực hiện : Nhóm