Tăng cường công tác quản lý các khoản thu từ đất trên địa bàn huyện văn yên, tỉnh yên bái

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNN TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP HOÀNG THANH LIÊM TĂNG CƯỜNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU TỪ ĐẤTTRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VĂN YÊN - TỈNH YÊN BÁI CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ KINH TẾ MÃ SỐ: 8310110 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS NGUYỄN THỊ XUÂN HƯƠNG Hà Nội 2021 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn công trình nghiên cứu thực của bản thân, thực hướng dẫn khoa học của TS Nguyễn Thị Xuân Hương Các số liệu, kết luận nghiên cứu trình bày luận văn trung thực chưa công bố hình thức Tơi xin chịu trách nhiệm nghiên cứu của Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Người cam đoan Hoàng Thanh Liêm ii LỜI CẢM ƠN Luận văn tớt nghiệp cao học hồn thành Trường Đại học Lâm Nghiệp Nhân dịp này, tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành sâu sắc đến Khoa Quản lý kinh tế trường Đại học Lâm nghiệp; TS Nguyễn Thị Xuân Hương, Cô tận tụy trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt, giúp đỡ tác giả với dẫn khoa học quý giá śt q trình triển khai, nghiên cứu hồn thành luận văn: “Tăng cường cơng tác quản lý thu khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên - tỉnh Yên Bái” Xin chân thành cảm ơn Ban Giám hiệu, thầy cô giáo Trường Đại học Lâm Nghiệp trực tiếp giảng dạy, truyền đạt kiến thức cho tác giả śt q trình học tập hoàn thành luận văn Xin gửi tới Ban lãnh đạo Chi cục Thuế khu vực Trấn Yên - Văn Yên, Chi nhánh Văn Phòng đăng ký đất đai huyện Văn n, phịng Tài ngun Mơi trường huyện Văn Yên lời cảm ơn chân thành động viên tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ tác giả thu nhập số liệu tài liệu nghiên cứu cần thiết liên quan đến luận văn Xin cảm ơn gia đình, bạn bè, vợ của bên cạnh, cổ vũ động viên tơi lúc khó khăn để hồn thành tốt luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 20221 Tác giả Hoàng Thanh Liêm iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH viii MỞ ĐẦU Chương CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ QUẢN LÝ CÁC KHOẢN THU NGÂN SÁCH NHÀ NƯỚC TỪ ĐẤT ĐAI 1.1 Cơ sở lý luận công tác quản lý khoản thu ngân sách nhà nước (NSNN) từ đất 1.1.1 Khái niệm đặc điểm khoản thu từ đất 1.1.2 Các khoản thu ngân sách nhà nước chủ yếu từ đất đai 1.1.3 Nội dung quản lý khoản thu từ đất đai 16 1.1.4 Những yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý nguồn thu từ đất 22 1.2 Cơ sở thực tiễn công tác quản lý khoản thu NSNN từ đất đai 26 1.2.1 Kinh nghiệm quản lý khoản thu NSNN từ đất đai chi cục thuế huyện Hạ Hòa, tỉnh Phú Thọ 26 1.2.2 Kinh nghiệm công tác quản lý khoản thu NSNN từ đất đai chi cục thuế huyện Văn Bàn 28 1.2.3 Bài học kinh nghiệm rút công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 29 Chương PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 31 2.1 Đặc điểm bản của huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 31 2.1.1 Về mặt vị trí địa lý, diện tích tự nhiên 31 2.1.2 Về điều kiện kinh tế - xã hội 37 iv 2.1.3 Đánh giá ảnh hưởng điều kiện kinh tế - xã hội đến công tác quản lý nguồn thu từ đất địa bàn huyện 42 2.1.4 Đặc điểm đơn vị tham gia quản lý nguồn thu từ đất 43 2.2 Phương pháp nghiên cứu 49 2.2.1 Phương pháp thu thập thông tin 49 2.2.2 Phương pháp tổng hợp thông tin 51 2.2.3 Phương pháp phân tích thơng tin 51 2.2.4 Các tiêu đánh giá sử dụng luận văn 52 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 53 3.1 Thực trạng khoản thu đất địa bàn huyện huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 53 3.1.1 Công tác hướng dẫn, tổ chức thực văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai 53 3.1.2 Kết quản lý sử dụng đất huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 53 3.2 Thực trạng quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 56 3.2.1 Thực trạng công tác quản lý khoản thu từ đất đai địa bàn Huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 56 3.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên 72 3.3.1 Yếu tố mơi trường bên ngồi 72 3.3.2 Yếu tố thuộc quan quản lý 76 3.3.3 Yếu tố thuộc người nộp thuế, phí 81 3.4 Đánh giá chung công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên 83 3.4.1 Những kết đạt 83 3.4.2 Hạn chế 86 3.4.3 Nguyên nhân hạn chế 86 v 3.5 Các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn Huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 91 3.5.1 Quan điểm, định hướng tăng cường quản lý khoản thu NSNN từ đất đai địa bàn Huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái tầm nhìn 2025 - 203091 3.5.2 Các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu NSNN từ đất đai địa bàn Huyện Văn Yên, tỉnh Yên 92 3.6 Một số kiến nghị nhằm tăng cường công tác quản lý khoản thu NSNN từ đất đai địa bàn Huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 104 3.6.1 Kiến nghị với Nhà nước 104 3.6.2 Kiến nghị với Uỷ ban nhân dân tỉnh Yên Bái, UBND huyện Văn Yên 107 3.6.3 Kiến nghị với ngành tỉnh Yên Bái, huyện Văn Yên 109 KẾT LUẬN 111 TÀI LIỆU THAM KHẢO 114 PHỤ LỤC vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt NNT Từ đầy đủ Người nộp thuế NS Ngân sách MST Mã số thuế NSNN Ngân sách nhà nước SDĐ Sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐNN Sử dụng đất nông nghiệp SDĐPNN Sử dụng đất phi nông nghiệp TN từ CNBĐS Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản Thuế CQ SDĐ Thuế chuyển quyền sử dụng đất GTGT Giá trị gia tăng KBNN Kho bạc Nhà nước UBND Uỷ ban nhân dân HĐND Hội đồng nhân dân XHCN Xã hội chủ nghĩa SXKD Sản xuất kinh doanh KT-XH Kinh tế - xã hội BĐS Bất động sản CBCC Cán công chức TNHH Trách nhiệm hữu hạn vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Quy định thuế suất thuế sử dụng đất 13 Bảng 1.2 Số thu thuế từ đất đai của huyện Hạ Hòa (2018-2020) 28 Bảng 2.1 Cơ cấu giá trị sản xuất nông nghiệp địa bàn 38 Bảng 2.2 Cơ cấu giá trị sản xuất lâm nghiệp địa bàn 39 Bảng 2.3 Cơ cấu giá trị sản xuất công nghiệp địa bàn theo giá trị hành phân theo ngành công nghiệp 40 Bảng 2.4 Cơ cấu vốn đầu tư thực theo giá thực tế 40 Bảng 2.5 Cơ cấu sản xuất ngành thương mại 41 Bảng 2.6 Phân nhóm mẫu điều tra 50 Bảng 3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Yên, Yên Bái 56 Bảng 3.2 Tình hình lập dự tốn thu NSNN từ đất đai huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái( 2018- 2020) 59 Bảng 3.3 Kết quả thu ngân sách nhà nước khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên tỉnh Yên Bái (2018 - 2020) 61 Bảng 3.4 Tình hình chấp hành dự toán thu NSNN từ đất đai địa bàn huyện Văn Yên (từ năm 2018 - 2020) 64 Bảng 3.5 Tình hình nợ thuế, phí từ đất huyện Văn n qua năm 20182020 69 Bảng 3.6 Công tác kiểm tra, giám sát khoản thu NSNN từ đất 70 Bảng 3.7 Kết quả miễn/giảm tiền thuê đất địa bàn huyện Văn Yên (2018 - 2020) 71 Bảng 3.8 Kết quả miễn/giảm tiền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Yên (2018 - 2020) 72 Bảng 3.9 Kết quả đánh giá của người sử dụng đất loại thuế, phí phải đóng, giao dịch đất đai (N=100) 74 viii Bảng 3.10 Kết quả điều tra thủ tục nộp thuế, phí đất đai (N=100) 77 Bảng 3.11 Kết quả khảo sát người dân lực của quan thuế (N= 100) 78 Bảng 3.12 Khảo sát công tác phối hợp các ngành địa bàn huyện Văn Yên (N=100) 81 Bảng 3.13 Tình hình chấp hành nộp thuế của người sử dụng đất địa bàn huyện Văn Yên (2018-2020) 82 Bảng 3.14 Tình hình Doanh nghiệp, hộ gia đình thuê đất SXKD đăng ký, kê khai nộp khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên(Giai đoạn 2018-2020) 83 Bảng 3.15 Ý kiến của tổ chức kinh tế, cá nhân việc đăng ký, kê khai nộp thuế 84 Bảng 3.16 Ý kiến đánh giá công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất của tổ chức kinh tế, cá nhân người quản lý 89 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1 Biểu đồ tình hình nợ đọng khoản thu NSNN từ đất luỹ kế địa bàn huyện Văn Yên Năm 2020 67 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài nghiên cứu Thu ngân sách Nhà nước từ đất đai nguồn thu quan trọng của Ngân sách Nhà nước Việc quản lý khoản thu từ đất đai khẳng định vai trò của Nhà nước đại diện sở hữu toàn dân đất đai, thay mặt người dân để quản lý khai thác tốt nguồn lực đất đai vào nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội của cả nước nói chung địa phương nói riêng Đồng thời, việc quản lý khoản thu từ đất đai điều tiết quan hệ cung cầu của thị trường đất đai vốn nhạy cảm phức tạp, vừa nhằm tăng cường quản lý đất đai công cụ kinh tế vừa huy động tối đa nguồn vốn cách công khai, dân chủ Do nội dung nhạy cảm, nguồn tiền thu lại lớn nên việc quản lý khoản thu từ đất nhiệm vụ khó khăn Huyện Văn Yên đơn vị hành thuộc tỉnh Yên Bái, thời kỳ đổi mới, kinh tế cịn chậm phát triển, các khoản thu ngồi quốc doanh chưa cao Văn Yên huyện nằm xa trung tâm kinh tế lớn, thị trường tiêu thụ sản phẩm thiếu cạnh tranh; sở hạ tầng nhìn chung chưa đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế, việc giao lưu vận chuyển hàng hóa vùng Huyện khu vực Tỉnh gặp nhiều khó khăn, khả gọi vớn đầu tư hạn chế.Những biến động của thị trường làm cho giá cả số sản phẩm truyền thống của địa phương quế, lâm sản, đường mật… không ổn định, ảnh hưởng không nhỏ đến sản xuất tiêu thụ sản phẩm Điểm xuất phát kinh tế của huyện thấp, sức cạnh tranh yếu, sản xuất manh mún, khả tích luỹ vớn dân thấp, hiệu quả sử dụng vốn chưa cao, vốn đầu tư vào sản xuất chủ yếu dựa vào hỗ trợ của nhà nước, sở hạ tầng xuống cấp, sản phẩm làm chủ yếu bán nguyên liệu thô Cơ cấu kinh tế chuyển dịch chậm 110 * Trung tâm phát triển quỹ đất Đề nghị Trung tâm phát triển quỹ đất chuẩn bị quỹ đất để phục vụ giao đất, cho thuê đất thực dự án, việc chuẩn bị quỹ đất nghĩa việc giải phóng mặt xong * Cơng an huyện Đề nghị Công an huyện đạo phối kết hợp với Cơ quan Thuế việc xử lý các trường hợp vi phạm đấu giá đất, sử dụng đất sai mục đích nợ đọng thuế kéo dài để tăng thu NSNN sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất * Kiến nghị đối với doanh nghiệp Đề nghị Doanh nghiệp, NNT cần nâng cao nhận thức việc tự khai, tự nộp thực nghĩa vụ tài đất đai Chấp hành nghiêm việc thực nghĩa vụ tài đất việc sử dụng đất hiệu quả, mục đích góp phần tăng thu cho NSNN Cần tham gia đầy đủ lớp tập huấn đất đai để cập nhật sách đất đai, nâng cao nhận thức, thực tốt nghĩa vụ của mình đối với Nhà nước Đồng thời tạo điều kiện cho quan Thuế thực tốt nhiệm vụ quản lý khoản thu từ đất đối với doanh nghiệp NNT địa bàn huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái 111 KẾT LUẬN Thực đường lối đổi mới, công cải cách hệ thống thuế nước ta đạt thành tựu quan trọng cả xây dựng sách thuế quản lý thuế Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng đất đai thành phần kinh tế quan trọng có đóng góp lớn cho phát triển kinh tế xã hội nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước.Việc tăng cường cơng tác quản lý khoản thu từ đất, nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý đất địa bàn huyện Văn Yên đòi hỏi cấp thiết, nhiệm vụ trọng tâm khơng của ngành thuế, mà cịn nhiệm vụ chủ yếu của huyện Văn Yên giai đoạn Một lần khẳng định lại cần thiết của công tác quản lý khoản thu từ đất, góp phần đảm bảo nguồn thu cho Ngân sách huyện Văn Yên, phát huy vai trò của Nhà nước quản lý đất đai qua thời kỳ Có thể nhận thấy, quản lý khoản thu từ đất vấn đề phức tạp nhạy cảm, bối cảnh kinh tế Yêu cầu quản lý khoản thu từ đất nào, có hiệu quả, đảm bảo tăng nguồn thu cho NSNN, thực mục tiêu công bằng, dân chủ ln câu hỏi khó của huyện Văn n nói chung của Chi cục Thuế khu vực Trấn Yên - Văn Yên nói riêng Trong năm qua, thực Luật đất đai năm 2013 Nghị định hướng dẫn thi hành, công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên bản vào nề nếp, đáp ứng góp phần phát triển kinh tế xã hội của huyện Đất đai địa bàn quản lý chặt chẽ, bản giao đến doanh nghiệp, để sử dụng mục đích hiệu quả Việc khai thác nguồn thu từ đất đai địa bàn huyện Văn Yên triển khai, thực tăng thu hàng năm, góp phần vào nguồn thu ngân sách của huyện Tuy nhiên, việc khai thác, tạo nguồn thu từ đất đai địa bàn huyện Văn Yên chưa xứng với tiềm năng, UBND huyện chưa có biện pháp cụ thể, dài hạn, có tính bền vững để có kế hoạch huy động tăng nguồn thu ngân sách từ đất đai phục vụ cho phát triển kinh tế - xã hội nói 112 chung của huyện Để thực tớt có hiệu quả công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên, tăng nguồn thu cho huyện năm tới, UBND huyện cần có biện pháp, kế hoạch cụ thể để cấp, ngành tỉnh tham gia thực Qua trình nghiên cứu luận văn: “Tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên, tỉnh Yên Bái” góp phần làm rõ nội dung bản sau đây: Một là, hệ thống hố phân tích làm rõ vấn đề lý luận bản thuế quản lý thuế lĩnh vực đất đai Hai là, tìm hiểu kinh nghiệm của số Chi cục Thuế tỉnh Phú Thọ tỉnh Lào Cai quản lý khoản thu từ đất Từ rút học kinh nghiệm để tham khảo vận dụng vào điều kiện của huyện Văn Yên nước ta Ba là, đặt câu hỏi mà đề tài cần giải quyết; các phương pháp nghiên cứu đề tài xây dựng hệ thớng tiêu nghiên cứu nhằm phân tích để đưa các kết luận nghiên cứu, đề xuất giải pháp của đề tài Bốn là, đánh giá, phân tích các điều kiện tự nhiên, xã hội của huyện Văn Yên ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội công tác quản lý khoản thu từ đất Năm là, phân tích, đánh giá thực trạng quản lý thuế của Chi cục Thuế huyện Văn Yên tác động của ngành liên quan đối với tổ chức, cá nhân có sử dụng, chuyển nhượng đất đai Từ rút kết quả nguyên nhân vấn đề đặt đối với quản lý thuế sử dụng đất Sáu là, nêu rõ quan điểm của Nhà nước, người nghiên cứu phương hướng mục tiêu của công tác quản lý khoản thu từ đất Đề xuất phương hướng giải pháp với các quan có thẩm quyền nhằm tiếp tục hồn thiện quản lý thuế đới với lĩnh vực đất đai.Trong việc thực chế tự giác khai nộp mở rộng dần kết hợp với việc phới hợp, kiểm tra, kiểm 113 sốt của ngành chức theo quy trình hợp lý dựa các quy định pháp lý, kết hợp song song quản lý đại quản lý truyền thống triển khai ứng dụng công nghệ thông tin quản lý Việc làm rõ nội dung bản giúp hiểu sâu công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tích lũy sớ kinh nghiệm để phục vụ cho công tác sau này, đồng thời hy vọng giúp Chi cục Thuế khu vực Trấn Yên - Văn Yên nói riêng ngành Thuế tỉnh Yên Bái nói chung tìm giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn tỉnh Để đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước đất đai nay, khuyến khích tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, cá nhân hoạt động đầu tư địa bàn huyện, góp phần giúp huyện Văn Yên phát triển mạnh mẽ, hướng tạo công bằng, bình đẳng cho doanh nghiệp, cá nhân sử dụng đất Do thời gian nghiên cứu có hạn nên nhiều nội dung chưa sâu phân tích kỹ giải pháp đề xuất có tính chất gợi mở Vì vậy, luận văn khơng tránh khỏi khiếm khuyết cần bổ sung, hoàn thiện Học viên mong đóng góp của nhà khoa học, nhà quản lý để luận văn hoàn thiện có ý nghĩa thiết thực quản lý thực tiễn nay./ 114 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ tài (2013), “Thơng tư số 34/2013/TT-BTC sửa đổi bổ sung số điều Thông tư 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 Bộ Tài hướng dẫn lệ phí trước bạ”, Hà Nội Nguyễn Thị Cúc, 2013 Các khoản thu liên quan đến đất đai Bài giảng chuyên đề Vụ sách Tổng cục thuế Chính phủ (2005), Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 thu tiền cho thuê đất, mặt nước Hà Nội Chính phủ (2010), Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 thu tiền cho thuê đất, mặt nước Hà Nội Chính phủ (2014), “Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền thuê đất”, Hà Nội Chủ tịch nước (1993) Luật đất đai Hà Nội Chi cục thuế huyện Văn Yên (2018,2019,2020) Báo cáo tốn năm 2018,2019,2020 Chi nhánh Văn phịng đăng ký đất đai Văn Yên (2020), Báo cáo toán năm 2020 Văn Yên Trần Tú Cường (2007), “Tăng cường vai trò quản lý Nhà nước đất đai q trình thị hóa thành phố Hà Nội”, Luận án tiến sỹ Trường Đại học Kinh tế Quốc dân 10 Đỗ Văn Duy, 2014 Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Thái Nguyên 11 Nguyễn Thị Dung (2012), “ Pháp luật giao đất, cho thuê đất nước ta - thực trạng giải pháp hoàn thiện”, Đề tài cấp sở Viện nghiên cứu lập pháp 115 12 Nguyễn Thị Hoài (2012), “Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác giao đất, cho thuê đất huyện Thạch Thất – TP Hà Nội” Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc Gia Hà Nội 13 Đàm Thị Thu Hương (2013), “Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện chế sách việc cho thuê đất tổ chức kinh tế địa bàn thành phố”, Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc Gia Hà Nội 14 Triệu Thị Hằng (2014), “Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Tỉnh Quảng Ninh” Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Kinh tế Quản trị kinh Doanh, Đại học Thái Nguyên 15 Phạm Thị Hồng Kiên, 2013 Thực trạng giải pháp nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất tổ chức kinh tế địa bàn thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh Luận văn thạc sỹ Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội 16 Đào Thị Thanh Lam cộng sự, 2013 Nghiên cứu đánh giá ảnh hưởng q trình thị hóa đến việc quản lý sử dụng đất Đề tài khoa học Tổng cục quản lý đất đai 17 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Văn Yên, 2020 Báo cáo tình hình sử dụng đất năm 2020 18 Q́c Hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XII, 2010 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 19 Quốc Hội nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, 2013 Luật đất đai PHỤ LỤC Số phiếu:………… PHIẾU ĐIỀU TRA (Dành cán quan thuế) Tôi tên Hoàng Thanh Liêm học viên chương trình Thạc sĩ chuyên ngành QLKT, trường Đại học Lâm Nghiệp Hiện nay, thực nghiên cứu đề tài: Tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên Để phục vụ công tác nghiên cứu hiệu quả, mong nhận ý kiến đóng góp của ơng/Bà vấn đề liên quan Rất mong nhận hỗ trợ của Ông/Bà Những thông tin thu thập sử dụng vào mục đích nghiên cứu Thơng tin người hỏi hồn tồn giữ bí mật Xin chân thành cảm ơn I THÔNG TIN CHUNG Họ tên: Giới tính : Nam  Nữ  Tuổi Trình độ chuyển môn:  Sơ cấp  Trung cấp, cao đẳng  Đại học  Trên đại học Chức vụ (chức danh)……………………………………………………… Đơn vị công tác:…………………………………………………………… Huyện (thành phố/thị xã)………………………………………………… II NỘI DUNG KHẢO SÁT Ông/Bà giao xác định nghĩa vụ tài (Loại biến động) Cơ quan thuế  Cấp giấy CNQSDĐ  Chuyển MĐSDĐ  Thuê đất  Thuế sử dụng đất PNN  Chuyển Nhượng QSDĐ  Thừa kế, tặng cho QSDĐ Đánh giá của Ông/ Bà sách thuế áp dụng TT Loại hình thủ tục Khơng phù hợp Mức đánh giá Tương đối Rất phù hợp phù hợp Cấp giấy CNQSDĐ Chuyển MĐSDĐ Chuyển Nhượng QSDĐ Thuê đất Thuế sử dụng đất PNN Thừa kế, tặng cho QSDĐ Đánh giá của ơng/bà hình thức nộp phí, thuế đất địa phương Mức đánh giá STT Đơn giản, thuận tiện Hình thức nộp Phức tạp Không thuận tiện Chuyển khoản Nộp tiền mặt Đánh giá của Ông/ Bà phới hợp của ban ngành QL thu phí, lệ phí từ đất của Huyện Mức đánh giá Rất không đồng ý Tương Rất Không Đồng đối đồng đồng đồng ý ý ý ý Công tác phối hợp ngành địa bàn huyện Văn Yên (1) (2) (3) (4) (5) quản lý thuế, lệ phí đất đai tốt Đề xuất của ông/Bà để làm tốt công tác quản lý thu thuế, phí từ đất: ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Chân thành cảm ơn Ơng/Bà Sớ phiếu:………… PHIẾU ĐIỀU TRA (Dành cho cán VPĐKĐĐ) Tơi tên là Hồng Thanh Liêm học viên chương trình Thạc sĩ chuyên ngành QLKT, trường Đại học Lâm Nghiệp Hiện nay, thực nghiên cứu đề tài: Tăng cường công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên, Để phục vụ công tác nghiên cứu hiệu quả, mong nhận ý kiến đóng góp của ơng/Bà vấn đề liên quan Rất mong nhận hỗ trợ của Ơng/Bà Những thơng tin thu thập sử dụng vào mục đích nghiên cứu Thơng tin người hỏi hồn tồn giữ bí mật Xin chân thành cảm ơn I THƠNG TIN CHUNG Họ tên: Giới tính : Nam  Nữ  Tuổi tác: Trình độ chuyên môn:  Sơ cấp  Trung cấp, cao đẳng  Đại học  Trên đại học Chức vụ (chức danh)……………………………………………………… Đơn vị cơng tác:…………………………………………………………… II NỘI DUNG KHẢO SÁT Ơng/Bà giao làm thủ tục hành đất (có thể chọn nhiều lựa chọn)  Cấp giấy CNQSDĐ  Chuyển MĐSDĐ  Thuê  Chuyển Nhượng QSDĐ  Thừa kế, tặng cho QSDĐ Đánh giá của Ông/ Bà thủ tục hành lĩnh vực đất đai: Mức đánh giá STT Các loại hình giao dịch Đơn giản, thuận tiện Cấp giấy Chứng nhận quyền SDĐ Chuyển mục đích sử dụng đất Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thừa kế, tặng cho QSDĐ Phức tạp Không thuận tiện Các giao dịch khác Đánh giá của Ông/ Bà công tác giao đất, cho thuê đất phát biểu sau:“ Công tác quản lý việc giao đất, cho thuê đất địa bàn huyện Văn Yên thực tốt” Rất không đồng ý (1) Không đồng ý Tương đối đồng ý Đồng ý Rất đồng ý (2) (3) (4) (5) Đánh giá của Ông/ Bà công tác kiểm tra, tra sử dụng đất phát biểu sau: Mức đánh giá Rất Tương Rất Không Đồng không đối đồng đồng ý ý đồng ý đồng ý ý Công tác tra, kiểm tra việc sử (1) (2) (3) (4) (5) dụng đất thực tớt Đánh giá của Ơng/ Bà phối hợp của ban ngành QL thu phí, lệ phí từ đất của Huyện nhận xét đây: Mức đánh giá Công tác phối hợp ngành địa bàn huyện Văn Yên quản lý thuế, lệ phí đất đai tốt Rất Tương không Không Đồng đối đồng đồng ý ý đồng ý ý (1) (2) (3) (4) Rất đồng ý (5) Đề xuất của ông/Bà để làm tốt công tác quản lý sử dụng đất đai của địa phương: ………………………………………………………………………… ……………….………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… Chân thành cảm ơn Ơng/Bà Sớ phiếu: PHIẾU ĐIỀU TRA (Dành cho tổ chức/ cá nhân sử dụng đất) Chào Ơng/Bà, tơi là: Hồng Thanh Liêm học viên chương trình Thạc sĩ chuyên ngành QLKT, trường Đại học Lâm Nghiệp Xin Ơng/Bà dành cho tơi chút thời gian để trao đổi thực trạng công tác quản lý khoản thu từ đất địa bàn huyện Văn Yên số thông tin liên quan Những thơng tin mà Ơng/Bà cung cấp giúp tơi hồn thành luận văn thạc sĩ của Vì thế, tơi kính mong ủng hộ hợp tác của Ơng/Bà cách cung cấp thơng tin theo mẫu Thông tin phiếu phục vụ mục đích nghiên cứu Ơng/Bà vui lịng đánh dấu (X) vào thích hợp câu hỏi I Những thông tin chung Doanh nghiệp - Họ tên: - Địa chỉ: - Loại hình doanh nghiệp (nếu doanh nghiệp tham gia điều tra)  DN nhà nước  DN tư nhân  Công ty 100% vốn nước ngồi  Cơng ty liên doanh  Cơng ty TNHH loại hình khác II Thơng tin điều tra Đánh giá của ơng/bà mức phí phải nộp cho giao dịch đất đai Mức đánh giá STT Chỉ tiêu Cấp giấy Chứng nhận quyền SDĐ Chuyển mục đích sử dụng đất Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thuê đất Thừa kế, tặng cho QSDĐ Các biến động khác Không phù hợp Tương đối phù hợp Rất phù hợp Đánh giá của ông/bà thủ tục giao dịch đất đai địa phương Mức đánh giá STT Đơn giản, thuận tiện Các loại hình giao dịch Phức tạp Không thuận tiện Cấp giấy Chứng nhận quyền SDĐ Chuyển mục đích sử dụng đất Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Thừa kế, tặng cho QSDĐ Các giao dịch khác Đánh giá hình thức nộp phí, phí đất Mức đánh giá STT Hình thức nộp Đơn giản, thuận tiện Phức tạp Không thuận tiện Chuyển khoản Nộp tiền mặt Đánh giá của ông/bà công tác phối hợp các quan quản lý đất đai địa phương Phát biểu Rất Tương Rất Không Đồng không đối đồng đồng ý ý đồng ý đồng ý ý Công tác phối hợp ngành địa bàn huyện tốt? Đánh giá của ông/bà công tác quản lý quan thuế Nội dung đánh giá Tốt TB Kém Thơng báo nộp thuế/phí đất của quan quản lý Công tác hướng dẫn, tuyên truyền nộp thuế/phí Đánh giá của ơng/bà lực thái độ của cán thuế địa phương STT STT Nội dung đánh giá Năng lực nhân viên quản lý (xác định số thu, giải thắc mắc…) Thái độ của nhân viên làm việc với người dân Tốt TB Kém Những đề xuất của ông/bà để các quan quản lý làm tốt công tác quản lý khoản thu từ đất; ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………… Xin trân trọng cảm ơn!