(Luận văn) nghiên cứu ứng dụng hệ thống phần mềm vilis xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số, phục vụ công tác quản lý đất đai trên địa bàn thị trấn vĩnh tường, huyện vĩnh tường tỉnh vĩnh phúc

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ SÁU lu an n va p ie gh tn to NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG HỆ THỐNG PHẦN MỀM VILIS XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH SỐ, PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN VĨNH TƯỜNG - HUYỆN VĨNH TƯỜNG - TỈNH VĨNH PHÚC nl w d oa Chuyên ngành: Quản lý đất đai va an lu Mã số: 60.85.01.03 ll u nf LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NÔNG NGHIỆP oi m z at nh Người hướng dẫn khoa học: TS Trịnh Hữu Liên z m co l gm @ an Lu Thái Nguyên - 2013 n va ac th si i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực Luận văn thơng tin trích dẫn Luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn lu an n va p ie gh tn to Lê Thị Sáu d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si ii LỜI CẢM ƠN Hoàn thành luận văn em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy cô giáo ban giám hiệu nhà trường khoa Sau đại học, khoa Tài ngun Mơi trường, phịng ban trường Đại học Nông Lâm, Thầy giáo hướng dẫn TS Trịnh Hữu Liên giúp đỡ, tạo điều kiện để em hoàn thành luận văn Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn đến đồng chí cán phịng Tài nguyên Môi trường huyện Vĩnh Tường, đồng chí lãnh đạo UBND lu Thị trấn Vĩnh Tường giúp đỡ tạo điều kiện cho em trình thu an thập tài liệu thực đề tài va n Cuối em xin gửi lời cám ơn tới gia đình người bạn, gh tn to người em chia sẻ khó khăn thời gian học tập, đặc p ie biệt thời gian thực đề tài w Thái nguyên, tháng năm 2013 d oa nl Tác giả luận văn u nf va an lu Lê Thị Sáu ll oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC .iii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vii DANH MỤC BẢNG .viii DANH MỤC HÌNH ix MỞ ĐẦU lu 1.1 Tính cấp thiết an n va 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Ý nghĩa đề tài gh tn to 1.3 Yêu cầu kết đề tài p ie Chương TỔNG QUAN VÀ CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA ĐỀ TÀI 1.1 Khái quát hệ thống hồ sơ địa oa nl w 1.1.1 Hệ thống đồ hồ sơ địa d 1.1.2 Nguyên tắc lập hồ sơ địa an lu 1.1.3 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa u nf va 1.2 Cơ sở liệu địa ll 1.2.1 Khái niệm sở liệu địa oi m 1.2.2 Nguyên tắc xây dưng sở liệu địa 10 z at nh 1.2.3 Phần mềm quản trị CSDL địa phải bảo đảm yêu cầu 11 1.2.4 Lộ trình xây dựng sở liệu địa 12 z gm @ 1.3 Hồ sơ địa số nước giới 13 1.3.1 Hồ sơ địa Thụy Điển 13 l m co 1.3.2 Hồ sơ địa Úc 14 1.4 Cơ sở pháp lý hệ thống phần mềm thành lập quản lý hồ sơ địa an Lu Việt Nam 14 n va ac th si iv 1.4.1 Cơ sở pháp lý hồn thiện hồ sơ địa 15 1.4.3 Ứng dụng phần mềm ViLIS 2.0 để quản lý CSDL số địa địa bàn thị trấn 23 1.5 Thực tiễn cơng tác xây dựng hồ sơ địa chính, sở liệu địa vấn đề cần nghiên cứu giải Vĩnh Phúc 27 Chương ĐỐI TƯỢNG, ĐỊA ĐIỂM, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 2.1 Đối tượng, địa điểm nghiên cứu 29 2.2 Nội dung nghiên cứu 29 lu an 2.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 29 va 2.2.3 Nghiên cứu xây dựng CSDL thị trấn Vĩnh Tường huyện Vĩnh Tường 29 n tn to 2.2.4 Nghiên cứu xây dựng CSDL thị trấn Vĩnh tường sở ứng ie gh dụng chức phần mềm ViLIS2.0 29 p 2.3 Phương pháp nghiên cứu 29 nl w 2.3.1 Phương pháp kế thừa tài liệu liên quan 29 oa 2.3.2 Phương pháp thống kê xử lý số liệu 30 d 2.3.3 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp thứ cấp 30 an lu 2.3.4 Phương pháp đồ kết hợp với mơ hình hóa liệu 30 va ll u nf 2.3.5 Phương pháp kiểm nghiệm thực tế 30 oi m 2.3.6 Phương pháp chuyên gia 31 z at nh Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 32 z 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 @ gm 3.1.2 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 34 m co l 3.2 Thực trạng quản lý đất đai địa bàn huyện Vĩnh Tường 35 3.2.1 Thực trạng sử dụng đất sử dụng đất 35 an Lu 3.2.2 Công tác quản lý đất đai năm qua huyện 35 n va ac th si v 3.2.3 Thực trạng công tác tổ chức kê khai đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện 35 3.2.4 Thực trạng công tác thống kê, kiểm kê đất đai quản lý biến động huyện 36 3.2.5 Đánh giá thực trạng công tác quản lý hồ sơ địa huyện Vĩnh Tường 36 3.3 Hiện trạng sử dụng đất đai địa bàn Thị trấn Vĩnh Tường 38 3.3.1 Quản lý sử dụng đất sử dụng đất 38 3.3.2 Thực trạng hệ thống đồ địa cơng tác tổ chức kê khai lu an đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 38 n va 3.3.3.Thực trạng công tác thống kê, kiểm kê đất đai 40 tn to 3.3.5 Đánh giá thực trạng công tác quản lý đất đai, cập nhật hệ thồng hồ sơ ie gh địa địa bàn Thị trấn Vĩnh Tường 41 p 3.3.6 Thơng tin hồ sơ địa phục vụ cơng tác quản lý nhà nước đất đai 45 nl w 3.3.7 Đánh giá tình hình quản lý, cập nhật chỉnh lý biến động đất đai địa oa bàn thị trấn 46 d 3.3.8 Đánh giá thực trạng liệu phục vụ xây dựng sở liệu hồ sơ an lu địa thị trấn Vĩnh Tường 46 va u nf 3.4 Kết xây dựng sở liệu Thị trấn Vĩnh Tường huyện Vĩnh Tường 47 ll 3.4.1 Kết xây dựng chuẩn hóa liệu địa số trước oi m z at nh đưa vào ViLIS2.0 47 3.4.2 Xây dựng sở liệu địa số ViLIS2.0 50 z 3.5 Kết thực chức phần mềm ViLIS2.0 56 @ gm 3.5.1 Quản trị phân quyền người sử dụng 56 m co l 3.5.2 Khai thác sở liệu địa số phục vụ quản lý đất đai 59 3.6 Đánh giá kết nâng cao hiệu công tác quản lý đất đai thông qua an Lu xây dựng hồ sơ địa ứng dụng phần mềm VILIS giải pháp 65 n va ac th si vi 3.6.1 Kết nâng cao hiệu công tác quản lý đất đai thông qua xây dựng hồ sơ địa ứngg dụng phần mềm VILIS 65 3.6.2 Giải pháp nâng cao hiệu quản lý đất đai 65 3.6.3 Một số tồn sử dụng VILIS-2.0 67 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 68 TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 PHỤ LỤC 72 lu an n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT lu an n va p ie gh tn to Bất động sản BTC Bộ Tài CAMA Computer assisted mass appraisal CMT8 Cách mạng tháng tám CN Công nghiệp CSDL Cơ sở liệu GCNQSD đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GIS Hệ thống thông tin địa lý HN Hà Nội HSĐC Hồ sơ địa HTĐ Hệ tọa độ NĐ-CP Nghị định phủ QĐ Quyết định w BĐS Trung học sở oa nl THCS Tài nguyên - Môi trường d TN – MT Thông tư u nf va Tiểu thủ công nghiệp ll TTCN Thành phố an TT lu TP m Uỷ ban nhân dân VN Việt Nam oi UBND z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si viii DANH MỤC BẢNG Bảng PL-1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vĩnh Tường năm 2012 72 Bảng PL-2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Vĩnh Tường năm 2012 74 Bảng PL-3 Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng Huyện Vĩnh Tường năm 2012 so với năm 2011 năm 2010 75 Bảng PL-4 Hiện trạng sử dụng đất Thị trấn Vĩnh Tường - Năm 2012 76 Bảng PL-5 Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng Thị trấn Vĩnh lu an Tường năm 2012 so với năm 2011 năm 2010 77 n va p ie gh tn to d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si ix DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Bản đồ hành Thị trấn Vĩnh Tường- Huyện Vĩnh Tường 32 Hình 3.2 Bản đồ 299 dạng giấy thị trấn Vĩnh Tường 44 Hình 3.3 Bản đồ địa đo đạc năm 2010 tỷ lệ 1: 500 45 Hình 3.4.Tổng hợp liệu đồ Thị trấn Vĩnh Tường MicroStation 49 Hình 3.5 Chuẩn hóa liệu đồ Thị trấn Vĩnh Tường Famis 49 Hình 3.6 Kết nối sở liệu đồ SDE 50 Hình 3.7 Kết nối sở liệu đồ SDE 51 lu Hình 3.8 Khởi tạo mã liệu đồ SDE 51 an n va Hình 3.9 Chuyển đổi liệu đồ sang ViLIS2.0 52 tn to Hình 3.10 Bản đồ dịa Thị Trấn Vĩnh Tường-VILIS-2.0 52 gh Hình 3.11 Khởi động HQT CSDL ViLIS2.0 53 p ie Hình 3.12 Thiết lập kết nối với máy server 53 w Hình 3.13 Hệ thống quản trị sở liệu 54 oa nl Hình 3.14 Quản trị phân quyền cho người dùng 57 d Hình 3.15 Phân quyền quản trị phân quyền tiện ích cho người dùng 58 lu an Hình 3.16 Phân quyền người dùng chức thực 58 u nf va Hình 3.17 Bản địa ViLIS2.0 58 ll Hình 3.18 Quy trình tiếp nhận Thị trấn Vĩnh Tường-VILIS-2.0 59 m oi Hình 3.19 Quy trình Đăng ký cấp giấy Thị trấn Vĩnh Tường-VILIS2.0 60 z at nh Hình 3.20 Nhập thông tin chủ sử dụng 61 Hình 3.21 Danh sách đăng ký cấp GCN 62 z gm @ Hình 22 Chuyển thơng tin sang đăng ký cấp GCN 62 l Hình 3.23 Lập hồ sơ báo cáo cấp giấy chứng nhận 63 m co Hình 3.24 Chức lập hồ sơ địa 64 an Lu Hình 3.25 Chức cập nhât biến động đất đai 64 n va ac th si 63 Từ Menu chọn HSĐC/Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chọn đất cần cấp GCN danh sách đất chủ sử dụng Khi thực cấp GCN chương trình yêu cầu nhập pháp lý cho GCN + Nếu chủ sử dụng cấp GCN, tiến hành sửa thông tin pháp lý GCN cũ + Nếu chủ sử dụng chưa cấp GCN đủ điều kiện để cấp GCN tiến hành nhập thơng tin pháp lý cho việc cấp GCN + In giấy chứng nhận: Máy in sử dụng thao tác in GCN máy in lu khổ A3, in GCN hệ thống tự động in giấy chứng nhận máy in mặc an định máy tính, cần chắn máy in sử dụng để in GCN thiết va n lập chế độ mặc định to p ie gh tn + Lập hồ sơ báo cáo Cấp giấy chứng nhận d oa nl w ll u nf va an lu oi m z at nh Hình 3.23 Lập hồ sơ báo cáo cấp giấy chứng nhận z gm @ 3.5.2.3 Lập sổ hồ sơ địa Từ Menu chọn HSĐC cho phép thực chức tạo Sổ l m co địa chính, Sổ mục kê, Sổ cấp giấy chứng nhận (Hình 3.24) Đơng thời cho phép chỉnh lý thông qua chức : Sửa sổ mục kê an Lu n va ac th si 64 Bộ sổ HSĐC/Sổ địa Thực tạo sổ địa cho đối tượng sử dụng đất gồm: hộ gia đình, cá nhân địa phương, tổ chức, người địa phương… lu an n va tn to Hình 3.24 Chức lập hồ sơ địa p ie gh Ngồi cịn cho phép thực nhiều chức khác ( Hình 3.24) w 3.5.2.4 Cập nhật biến động đất đai d (Hình 3.25) oa nl VILIS 2.0 cho phép thực chức Cập nhât biến động đất đai ll u nf va an lu oi m z at nh z m co l gm @ Hình 3.25 Chức cập nhât biến động đất đai an Lu n va ac th si 65 Do trình thực dự án Vĩnh Tường tiếp chưa đủ số liệu cho nội dung 3.6 Đánh giá kết nâng cao hiệu công tác quản lý đất đai thông qua xây dựng hồ sơ địa ứng dụng phần mềm VILIS giải pháp 3.6.1 Kết nâng cao hiệu công tác quản lý đất đai thông qua xây dựng hồ sơ địa ứngg dụng phần mềm VILIS Kết nâng cao hiệu công tác quản lý đất đai thông qua xây lu dựng HSĐC ứngg dụng phần mềm VILIS cho thấy: an (1) Vai trò CSDL HSĐC cần thiết, giúp cho việc thu thập va n thông tin đất đầy đủ, làm sở pháp lý cho việc gh tn to quản lý, sử dụng đất đai đến đất, chủ sử dụng đất xác, ie tiết kiệm nhiều thời gian trình thực thủ tục p hành đất đai liên quan đến quyền người sử dụng đất nl w trách nhiệm người sử dụng đất d oa (2) Để làm tốt công tác xây dựng CSDL HSĐC Thị trấn Vĩnh an lu Tường nói riêng, xã, thị trấn địa bàn huyện Vĩnh Tường nói chung u nf va cần phải có quan tâm đạo cấp, ngành tăng cường bổ sung đồng trang thiết bị nhằm đáp ứng cho công tác quản lý đất đai ll oi m (3) Phần mềm ViLIS công cụ hiệu trình xây dựng z at nh CSDL đất đai lập HSĐC, tạo môi trường hiệu Là phần mềm hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu, cung cấp đầy đủ công cụ, z chức hữu ích giúp cho việc tra cứu phong phú, xử lý nhanh đạt gm @ hiệu cao Có khả phân quyền cho người sử dụng tính bảo mật l hệ thống an Lu 3.6.2 Giải pháp nâng cao hiệu quản lý đất đai m co CSDL cao, tránh xâm nhập bất hợp pháp gây ảnh hưởng đến CSDL n va ac th si 66 - Nâng cao trình độ đội ngũ cán chyên môn sở, thường xuyên tập huấn nghiệp vụ nhằm hiểu rõ thực chức quản lý Nhà nước đất đai từ cấp xã đến cấp tỉnh - Tuyên truyền, phổ biến văn bản, sách pháp luật đất đai quy định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất phương tiện thông tin đại chúng để người dân hiểu quyền lợi nghĩa vụ mình, trách nhiệm người sử dụng đất - Tăng cường trang thiết bị đầu tư ứng dụng tin học, nối mạng lu cấp nhằm phục vụ công tác quản lý sở an - Thu thập lưu trữ, bảo quản tài liệu, số liệu qua năm để làm va n sở việc tham khảo kế thừa tài liệu năm cần cập nhật xử lý ie gh tn to thơng tin … - Hồn thiện nội dung thông tin HSĐC phục vụ công tác quản lý nhà p nước đất đai nl w + Hồn thiện CSDL HSĐC phục vụ cơng tác quản lý Nhà nước đất d oa đai địa bàn Thị trấn Vĩnh Tường để nâng cao hiệu quản lý, sử dụng an lu phục vụ cho công tác lập qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất, khai thác tiềm u nf va quĩ đất Cung cấp thông tin đất đai phục vụ cho phát triển mục tiêu kinh tế xã hội địa bàn Để hoàn thiện CSDL HSĐC sau đo đạc đồ ll oi m địa ta cần phải tiến hành thực đối sốt hồn thiện chất lượng z at nh 100% đất so với thông tin kho hồ sơ dạng số hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất sử dụng để xây dựng CSDL z + Xây dựng CSDL cần phải thu thập tài liệu, thông tin @ l gm cần thiết đất đồng thời phải phối hợp chặt chẽ ban ngành, m co quan cấp, tổ chức đồn thể, trị, xã hội tun truyền vận động người sử dụng đất nhận thức trách nhiệm, quyền lợi, ý nghĩa của an Lu việc xây dựng hệ thống CSDL địa n va ac th si 67 + CSDL địa lập sở thông tư số 04/2013/TT – BTNMT, ngày 24/4/2013 Qui định xây dựng sở dũ liệu đất đai CSDL đất đai xây dựng tập trung thống từ Trung ương đến cấp tỉnh cấp huyện Trong lấy đơn vị hành cấp xã đơn vị để thành lập CSDL đất đai CSDL đất đai cấp huyện tập hợp liệu đất đai xã thuộc huyện; huyện khơng có đơn vị hành xã trực thuộc cấp huyện đơn vị để thành lập CSDL đất đai CSDL đất đai cấp tỉnh tập hợp từ CSDL đất đai tất huyện thuộc tỉnh lu + Việc xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng, cập nhật sử dụng liệu an đất đai phải đảm bảo tính xác, khoa học, khách quan, kịp thời thực va n theo quy định hành thành lập HSĐC, cấp Giấy chứng nhận gh tn to quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng ie đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản p khác gắn liền với đất nl w 3.6.3 Một số tồn sử dụng VILIS-2.0 d oa Qua sử dụng phần mềm ViLIS2.0 xây dựng sở liệu địa số, an lu phục vụ công tác quản lý đất đai địa bàn Thị trấn Vĩnh Tường - Huyện u nf va Vĩnh Tường - Tỉnh Vĩnh Phúc cho thấy ViLIS2.0 cung cấp chức phục vụ cho trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ll oi m đất theo trình tự quy định ViLIS2.0 bổ sung số phương pháp cập nhật z at nh thông tin kê khai như: Kê khai chủ đất, chủ nhiều đất, nhiều chủ nhiều đất, chủ - - nhà Tuy nhiên gặp trường hợp z biến động lớn đồ Chưa chỉnh lý trực tiếp liệu sở @ m co dụng cịn phức tạp l gm liệu chức cập nhật chưa thực thuận lợi Việc cài đặt sử an Lu n va ac th si 68 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết Luận Qua nghiên cứu đề tài “Nghiên cứu ứng dụng Hệ thống phần mềm VILIS xây dựng sở liệu địa số, phục vụ cơng tác quản lý đất đai địa bàn Thị trấn Vĩnh Tường - Huyện Vĩnh Tường - Tỉnh Vĩnh Phúc” đến kết luận: - Vai trò sở liệu hồ sơ địa cần thiết, tạo điều kiện thu thập lưu trữ thông tin khơng gian thuộc tính đất lu an làm sở pháp lý cho việc quản lý, sử dụng đất đai đến đất, n va chủ sử dụng đất xác, tiết kiệm nhiều thời gian tn to q trình thực thủ tục hành đất đai liên quan đến quyền - Công tác xây dựng liệu địa số phải việc chuẩn p ie gh người sử dụng đất trách nhiệm người sử dụng đất w hóa liệu, thu thập hồ sơ địa đảm bảo tính pháp lý hồ sơ Việc ứng oa nl dụng phần mềm ViLIS công tác lập sở liệu có khả tao hiệu d quả, đặc biệt công tác cấp GCN quyền sử dụng đất, đăng ký biến động đất lu va an đai giải nhanh chóng Quy trình phần mềm áp dụng dễ u nf hiểu, rõ ràng, khai thác tốt chức phần mềm mang lại hiệu ll trình xây dựng sở liệu đất đai lập hồ sơ địa chính, tạo mơi trường m oi giúp cho việc tra cứu phong phú, xử lý nhanh đạt hiệu cao z at nh - Việc ứng dụng phần mềm ViLIS cần thiết nhằm bước tiến tới tự động hoá số cơng đoạn việc quản lí liệu đất đai, góp z gm @ phần nâng cao cơng tác quản lí hồ sơ địa Thị trấn Vĩnh Tường Đáp ứng nhu cầu cơng tác quản lí nhà nước đất đai cấp, nhằm l m co khai thác, sử dụng, quản lí tài nguyên đất đai cách hợp lí, đạt hiệu kinh tế cao tiến đến đại hố cơng tác quản lí đất đai nhằm khai thác tốt an Lu quản lí tốt tài ngun vơ giá đất đai n va ac th si 69 - Việc ứng dụng qui trình để giải hồ sơ phần mềm VILIS thực giúp cho chun mơn biết trình tự xử lý, đặc biệt giúp cho thủ trưởng quan quản lý bảo mật tốt liệu đất đai, tận dụng tối ưu khả mà phần mềm mang lại, hiệu công tác quản lý đất đai Thị trấn Vĩnh Tường nói riêng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc nói chung Kiến nghị Đây bước đầu ứng dụng phần mềm ViLIS để quản lý đất đai lu Thị trấn Vĩnh Tường, nên số trở ngại q trình sử an dụng, cần có nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu thống làm việc va n cho hiệu to gh tn Với biến động đất đai nay, phần mềm phải cập nhật ie nâng cấp để đáp ứng theo nhu cầu phát triển xã hội, phục vụ tốt cho p công tác quản lí đất đai nl w Cần tập huấn, triển khai cấp từ tỉnh đến xã, đầu tư trang thiết bị, d oa máy móc, phần mềm ứng dụng, cần đầu tư mức để mang lại hiệu ll u nf va an lu công việc cao oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 70 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ Địa với mục tiêu hồn thiện dần hệ thống hồ sơ Địa Việt Nam: Bộ Tài Nguyên Môi trường ( 2008) Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:5000, 1:10000, NXB Bản đồ Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày lu 04/10/2010; nội dung thông tin sở liệu địa phải thống an va với số liệu đo đạc, kết đăng ký, cấp Giấy chứng nhận n trạng sử dụng đất; đảm bảo thu nhận đầy đủ thông tin lịch sử (đối với gh tn to trường hợp sau cấp Giấy chứng nhận lần đầu có biến động) p ie Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 20/2010/TT-BTNMT ngày w 22/10/2010 Qui định bổ sung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, oa nl quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất d Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT ngày lu an 20/5/2011 Qui định bổ sung số nội dung liên quan đến thủ tục hành u nf va lĩnh vực đất đai ll Bộ Tài Nguyên Và Môi Trường, Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày m oi 24/4/2013 Qui định xây dựng sở liệu đất đai z at nh Chính Phủ, Nghị định số 84/2007/NĐ – CP ngày 25/5/2007 Qui định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực z nước thu hồi giải khiếu nại đất đai l gm @ quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà m co Chính Phủ, Nghị định số 88/2009/NĐ – CP ngày 19/10/2009 Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác an Lu n va ac th si 71 gắn liền với đất Chính Phủ, Nghị định số 181/2004/NĐ – CP ngày 29/10/2004 thi hành Luật đất đai 10 Huyện uỷ Vĩnh Tường (2007) Nghị số 03 NQ/HU ngày 05/7/2007 tăng cường lãnh đạo cấp uỷ Đảng quản lý đất đai 11 Phòng Tài nguyên & Môi trường (2011) Báo cáo công tác quản lý đất đai địa bàn năm 2011 – 2012 12 Quốc hội (1993) Luật Đất đai 1993 lu 13 Quốc hội (2003) Luật Đất đai 2003 an 14 Trịnh Hữu Liên (2012) Tập giảng Công nghệ thành lập quản lý hệ va n thống đồ địa Khoa sau đại học trường đại học Nông Lâm Thái gh tn to Nguyên p ie 15 Trịnh Hữu Liên (2013) Trắc địa Nâng cao NXB Nông nghiệp 16 UBND huyện Vĩnh Tường (2012) Báo cáo tình hình thực nhiệm vụ oa nl w phát triển kinh tế, văn hố - xã hội, an ninh - quốc phịng huyện Vĩnh Tường (2012) d an lu 17 UBND thị trấn Vĩnh Tường (2013) Báo cáo thuyết minh thống kê đất đai u nf va Thị trấn Vĩnh Tường (2012) 18 Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Vĩnh Tường sổ quản lý theo ll oi m dõi công tác biến động đất đai từ 2011 – 2012 z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 72 PHỤ LỤC Bảng PL-1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Vĩnh Tường năm 2012 n va Diện tích (ha) TT Thổ Tang 305 3.49 0.06 294 3.35 TT Tứ Trưng 63 2.01 20 0.20 43 1.81 TT Vĩnh Tường 107 1.63 0.05 100 An Tường 54 1.03 Bình Dương 69 1.81 Bồ Sao 19 0.32 78 1.48 16 0.35 40 0.61 ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH tn to Số GC N T T p ie gh Chấn Hưng Cao Đại Đại Đồng Số GC N Diện tích (ha) 0.08 1.53 0.05 52 0.98 0.05 63 1.48 0.09 19 0.32 51 1.0 16 0.35 30 0.48 0.02 72 2.57 20 0.35 19 0.38 24 0.37 19 0.39 0.03 14 0.35 20 0.4 0.09 39 0.61 0.23 27 0.48 d oa nl w 24 Cấp đổi, cấp lại l an Diện tích (ha) lu Số GC N Cấp chuyển nhượng… Số Diện GC tích N (ha) Cấp GCN lần đầu Tổng 72 11 Nghĩa Hưng 59 1.54 12 Ngũ Kiên 19 0.38 13 Lũng Hoà 24 0.37 14 Lý Nhân 20 0.42 15 Phú Đa 14 0.35 16 Phú Thịnh 22 0.49 17 Tân Tiến 44 0.66 0.11 ll 39 1.19 oi m z at nh z gm @ 0.05 m co 2.57 u nf va an lu 10 Kim Xá an Lu n va ac th si 73 Số GC N Diện tích (ha) Số GC N Diện tích (ha) Cấp chuyển nhượng… Số Diện GC tích N (ha) 18 Tam Phúc 51 1.6 0.18 43 19 Tuân Chính 82 1.96 25 0.86 20 Tân Cương 19 0.47 21 Thượng Trưng 57 1.13 22 Vũ Di 82 1.75 23 Vĩnh Sơn 80 3.01 13 24 Vĩnh Ninh 92 0.45 35 ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH T T lu an n va gh tn to p ie 25 Vân Xuân w 26 Vĩnh Thịnh Yên Bình d 28 oa nl 27 Việt Xuân Cấp GCN lần đầu Tổng Cấp đổi, cấp lại Số GC N Diện tích (ha) 1.4 0.02 54 1.05 0.05 18 0.46 0.01 56 1.12 81 1.74 0.01 0.98 67 2.03 0.08 90 0.37 0.57 35 0.57 41 1.03 41 1.03 48 0.99 45 0.78 0.21 28 0.56 0.16 19 0.4 0.44 10 0.16 0.25 0.03 33.38 178 4.8 1453 27.92 29 0.66 0.01 20 va 1660 ll u nf Tổng cộng an lu 29 Yên Lập oi m z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 74 Bảng PL- Hiện trạng sử dụng đất huyện Vĩnh Tường năm 2012 Loại đất STT Mã Tổng diện tích tự nhiên lu an n va p ie gh tn to 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.4 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 d oa nl w Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất lúa Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở cq, công trình nghiệp Đất quốc phịng Đất an ninh Đất sản xuất, kinh doanh phi NN Đất có mục đích cơng cộng Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa * Đất mặt nước chuyên dùng * Đất sông suối Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi núi chưa sử dụng ll u nf va an lu oi m z at nh z 2.6 3.1 3.2 NNP SXN CHN LUA HNK CLN LNP RST RPH RDD NTS NKH PNN OTC ONT ODT CDG CTS CQP CAN CSK CCC TTN NTD SMN SON PNK CSD BCS DCS Diện tích (ha) 14401,55 10004,07 8090,68 8049,13 6392,81 1656,32 41,55 Cơ cấu (%) 100 1904,26 9,13 4383,53 1676,00 1504,36 171,64 1898,34 25,08 10,11 2,05 232,17 1628,93 23,71 82,53 702,19 13,22 0,06 30,44 11,64 10,45 1,19 13,18 0,17 0,07 0,01 1,61 11,31 0,16 0,57 4,88 0,76 13,95 13,95 0,01 0,1 0,1 69,47 56,18 55,89 44,39 11,5 0,29 m co l gm @ an Lu n va ac th si 75 Bảng PL- Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng Huyện Vĩnh Tường năm 2012 so với năm 2011 năm 2010 Mục đích SDĐ TT (1) (2) Mã DT năm 2012 (3) (4) Tổng diện tích tự nhiên So với năm 2011 DT năm Tăng(+) 2011 Giảm(-) (5) (6)=(4)–(5) So với năm 2010 DT năm Tăng(+) 2010 Giảm(-) (7) (8)=(4)-(7) 14401,55 14189,98 211,57 14189,98 211,57 n va 10004,07 9098,04 906,03 9208,15 795,92 1.1 Đất sản xuất NN SXN 8090,68 7954,57 136,11 8056,30 34,38 1.1.1 Đất trồngCHN CHN 8049,13 7943,24 105,89 8045,29 3,84 1.1.1.1 Đất tròng lúa LUA 6392,81 6797,44 - 404,63 6877,30 - 484,49 1.1.1.2 Đất trồng cỏ dùng vào CN COC 67,09 - 67,09 67,09 - 67,09 1.1.1.3 Đất trồng CHNK HNK 1656,32 1078,71 577,61 1100,9 555,42 1.1.2 Đất trồng CLN CLN 41,55 11,33 30,22 11,01 30,54 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 1.3 Đất NTTS NTS 1904,26 1116,10 788,16 1124,48 779,78 1.4 Đất làm muối LMU Đất NN khác NKH 9,13 27,37 - 18,24 27,37 - 18,24 Đất phi NN PNN 4383,53 5090,54 - 707,01 4980,43 - 596,90 2.1 Đất OTC 1676,00 1462,43 213,57 1450,95 225,05 2.1.1 Đất nông thôn ONT 1504,36 1313,46 190,90 1306,34 198,02 2.1.2 Đất đô thị ODT 171,64 148,97 22,67 144,61 27,03 2.2 Đất chuyên dùng CDG 1898,34 2485,68 - 587,34 2402,39 - 504,05 2.2.1 Đất trụ sở CQ, cơng trình SN CTS 25,08 34,27 - 9,19 34,13 - 9,05 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 10,11 9,8 0,31 10,72 - 0,61 2.2.3 Đất an ninh CAN 2,05 1,76 0,29 0,84 1,21 2.2.4 Đất SX KDP NN CSK 140,86 91,31 116,88 115,29 2.2.5 Đất có MĐCC CCC 1628,93 2298,99 - 670,06 2239,82 - 610,89 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 23,71 24,16 - 0,45 23,77 - 0,06 2.4 Đất NT, NĐ NTD 82,53 100,53 - 18,00 100,04 - 17,51 2.5 Đất SS MN CD SMN 702,19 1008,90 -306,71 994,44 - 292,25 2.6 Đất phi NNK PNK 0,76 8,84 - 8,08 8,84 - 8,08 Đất chưa sử dụng CSD 13,95 1,4 12,55 1,4 12,55 3.1 Đất CSD BCS 13,95 1,4 12,55 1,4 12,55 3.2 Đất đồi nứi CSD ĐCS 3.3 Núi đá khơng có rừng NCS w 1.5 p ie gh tn to NNP d an Đất NN nl lu oa ll u nf va an lu m 232,17 oi z at nh z m co l gm @ an Lu n va ac th si 76 Bảng PL- Hiện trạng sử dụng đất Thị trấn Vĩnh Tường - Năm 2012 Mục đích sử dụng đất TT (1) lu an n va p ie gh tn to (2) Tổng diện tích tự nhiên Đất nông nghiệp Đất sản xuất nông nghiệp Đất trồng hàng năm Đất tròng lúa Đất trồng cỏ dùng vào CN Đất trồng hàng năm khác Đất trồng lâu năm Đất lâm nghiệp Đất rừng sản xuất Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông nghiệp khác Đất phi nông nghiệp Đất Đất nông thôn Đất đô thị Đất chuyên dùng Đất trụ sở CQ, CT SN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất SX kinh doanh phi NN Đất có mục đích cơng cộng Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất sông suối MN CD Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng Đất đồi nứi chưa sử dụng Núi đá khơng có rừng d oa nl w ll u nf va an lu oi m (3) NNP CHN LUA COC HNK CLN LNP RSX RPH RDD NTS LMU NKH PNN OTC ONT ODT CDG CTS CQP CAN CSK CCC TTN NTD SMN PNK CSD BCS ĐCS NCS Cơ cấu % (9) 100 61,06 38,74 38,74 37,21 5,05 1,53 66,67 20,18 7,09 128,67 46,24 2,15 38,94 13,99 46,24 72,83 7,45 0,48 0,84 1,37 62,69 0,23 1,10 8,27 13,99 22,04 2,25 0,15 0,25 0,41 18,97 0,07 0,03 2,25 z at nh z m co l gm @ 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.1.3 1.1.2 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.3 1.4 1.5 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.5 2.6 3.1 3.2 3.3 Tổng DT loại đất địa giới hành (4) 330,44 201,77 SXN 128,01 122,96 Mã an Lu n va ac th si 77 Bảng PL- Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng Thị trấn Vĩnh Tường năm 2012 so với năm 2011 năm 2010 Mục đích sử dụng đất TT (1) Mã (2) DT năm 2012 (3) So với năm 2010 DT năm Tăng(+) DT năm Tăng(+) 2010 Giảm(-) 2010 Giảm(-) (4) Tổng diện tích tự nhiên So với năm 2005 (6)=(4) – (5) 330,44 322,46 (5) (8)=(4)- (7) (7) 7,98 322,46 7,98 lu an NNP 201,77 185,67 16,10 186,55 15,22 Đất SX nông nghiệp SXN 128,01 144,85 -16,84 145,73 -17,72 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 128,01 136,46 -8,45 137,34 -9,33 1.1.1.1 Đất tròng lúa LUA 122,96 133,99 -11,03 134,87 -11,91 1.1.1.2 Đất trồng cỏ dùng vào CN COC 1.1.1.3 Đất trồng CHN khác HNK 5,05 2,47 2,58 2,47 2,58 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 8,39 -8,39 8,39 -8,39 1.2 66,67 18,41 48,26 18,41 48,26 -15,32 22,41 -15,32 Đất lâm nghiệp LNP 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX Đất rừng phòng hộ RPH Đất rừng đặc dụng RDD Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 7,09 22,41 Đất phi nông nghiệp PNN 128,67 136,79 -8,12 135,91 -7,24 2.1 Đất OTC 46,24 33,29 12,95 32,41 -15,32 2.1.1 Đất nông thôn ONT 2.1.2 Đất đô thị ODT 46,24 33,29 12,95 32,41 -15,32 2.2 Đất chuyên dùng CDG 72,83 94,36 -21,53 94,36 -21,53 2.2.1 Đất trụ sở CQ, CTSN CTS 7,45 9,24 -1,79 9,24 -1,79 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 0,48 0,70 -0,22 0,70 -0,22 2.2.3 Đất an ninh CAN 0,84 0,64 0,20 0,64 0,20 2.2.4 Đất SX kinh doanh phi NN CSK 2.2.5 Đất có mục đích CC CCC 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 2.4 Đất NT, nghĩa địa NTD 1,10 2.5 Đất SS MNCD SMN 8,27 2.6 Đất phi NN khác PNK Đất chưa sử dụng CSD 3.1 Đất CSD BCS 3.2 Đất đồi nứi CSD ĐCS 3.3 Núi đá khơng có rừng NCS tn to Đất nông nghiệp 1.1 gh n va 1.2.2 ie 1.2.3 d oa nl w 1.4 p 1.3 ll u nf va an lu oi m z at nh 2,51 -1,14 2,51 -1,14 81,27 -18,58 81,27 -18,58 0,23 2,98 -2,75 2,98 2,75 1,21 -0,11 1,21 -0,11 4,95 3,32 4,95 3,32 z 1,37 62,69 m co l gm @ an Lu n va ac th si