Đang tải... (xem toàn văn)
Sự chuyển tiếp từ môi trường Trung Học Phổ Thông lên Đại Học chắc chắn sẽ khiến cho nhiều bạn sinh viên cũng như là quý bậc phụ huynh mang nhiều trạng thái lo lắng về phương tiện di chuyển, dụng cụ, chi phí học tập và đặc biệt hơn hết vấn đề nhà trọ dành cho sinh viên luôn là một trong những vấn đề được rất nhiều bậc phụ huynh cũng như là các bạn sinh viên quan tâm tìm hiểu đến. Chuyện tìm phòng trọ được cho là không hề đơn giãn khi các bạn học sinh, sinh viên bước vào trong giảng đường Đại Học. Phòng trọ là hình thức thuê nhà phổ biến hiện nay, là nơi có không gian cư trú, đảm bảo cho sinh viên có một môi trường sinh hoạt tốt, có thể tự học tập nghiên cứu sau những giờ lên lớp, đồng thời còn là nơi để có thể nghỉ ngơi sau khoản thời gian học tập mệt mõi. Việc sinh viên sống trong một môi trường ồn ào, không gian sinh hoạt kém sẽ là một trong những yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến kết quả học tập cũng như là nhân cách sống của sinh viên. Bởi vậy, chủ đề phòng trọ dành cho sinh viên là một trong những chủ đề cấp bách và hết sức thiết thực, cần được sự ủng hộ, quan tâm của tất cả mọi người, vậy nhưng. Chủ đề này thật chất mà thấy thì vẫn còn chưa được phổ biến rộng rãi, và chưa được sự quan tâm ở: các trường Đại Học, Địa Phương nơi sinh viên sinh sống và học tập, chính sách hỗ trợ từ Nhà Nước, Lãnh đạo các cơ quan ban nghành. Hiện nay, phòng trọ không đạt đảm bảo về độ an toàn, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy hay mức độ an ninh là một trong những vấn đề cấp bách cần được chú ý đến. Bên cạnh đó, không thể không bàn luận đến về giá cả phòng trọ cho thuê đang có xu hướng đang tăng chóng mặt trong những mùa tuyển sinh nhập học. Nếu các vấn đề vừa được nêu trên chưa được giải quyết một cách nhanh chóng sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc học tập, đồng thời làm suy yếu thế hệ tương lai và sự phát triển của đất nước.
TÓM TẮT KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP Đề tài nghiên cứu yếu tối ảnh hưởng đến ý định thuê trọ sinh viên địa bàn quân Gò Vấp, nhằm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến ý định thuê nhà trọ của sinh viên tại địa bàn quận Gị Vấp, đờng thời xác định mức độ tác động của các yếu tố đến ý định thuê trọ của sinh viên và đưa một số kiến nghị từ kết quả phân tích Nghiên cứu được thực hiện qua hai giai đoạn là nghiên cứu định tính và nghiên cứu định lượng Nghiên cứu định tính được thực hiện thông qua thảo luận nhóm với chuyên gia ngành cho thuê căn hộ, phòng trọ tại địa bàn Quận Gò Vấp Nghiên cứu định lượng được thực hiện thông qua bảng câu hỏi khảo sát online Phương pháp được sử dụng nghiên cứu là phương pháp thống kê mô tả, kiểm định hệ số tin cậy Cronbach’s Alpha, phân tích nhân tố khám phá (EFA), hồi quy đa biến, phân tích ANOVA, Mean để kiểm định các giả thuyết thông qua phần mềm SPSS 20.0 với số lượng mẫu thức 333 sinh viên hiện học tại các trường đại học trên địa bàn Quận Gò Vấp Thời gian thu thập dữ liệu từ tháng đến tháng năm 2022 Kết quả nghiên cứu cho thấy yếu tố GC (Cảm nhận giá cả), VT (Vị trí), CSVC (Cơ sở vật chất), AN (An Ninh), DV (Dịch vụ) có mối quan hệ đồng biến với YDTT (Ý định thuê trọ) Kết quả này giúp cho các chủ đầu tư mô hình nhà trọ có nhìn nhận chính xác hơn việc ý định thuê trọ của sinh viên từ đó cải thiện và nâng cao chất lượng các tòa nhà cho thuê, đồng thời sẽ là một tư liệu có ích việc xây dựng và thiết kế mô hình nhà trọ cho thuê sau này LỜI CÁM ƠN Lời nói xin gởi cám ơn chân thành đến ban giám hiệu trường đại học cơng nghiệp thành phố hồ chí minh quý thầy cô khoa quản trị kinh doanh tận tâm giảng dạy tạo điều kiện cho thân thực tập tại công ty cổ phàn đầu tư phát triển megas để tích luỹ kiến thức, kinh nghiệm quý báu cho nhân bước đầu chuẩn bị hành trang cho tương lai Tôi cảm thấy trưởng thành tư sống nhờ hỗ trợ hướng dẫn nhiệt tình họ suốt bốn năm qua thời gian thực tập Đặc biệt, em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy Th s Nguyễn Duy Trinh tận tình hướng dẫn em hồn thành báo cáo Thầy ln người lái đị tâm huyết hướng dẫn sinh viên q trình thực tập hoàn thành báo cáo Mặc dù thực tế diễn thời gian ngắn, bước ngoặt quan trọng nghiệp thân tơi Q trình thực tập công ty cổ phần đầu tư phát triển megas hội tuyệt vời để em nâng cao kiến thức kỹ chun mơn Vì vậy, xin cảm ơn anh chị công ty hỗ trợ để giúp báo cáo hoàn thành cách tốt Vì thời gian kiến thức cịn hạn hẹp nên báo cáo khơng thể tránh khỏi thiếu sót, mong góp ý quý thầy cô, anh chị công ty bạn, để cá nhân rút kinh nghiệm hoàn thành tốt Xin chân thành cám ơn! LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu thân tơi Các kết nghiên cứu kết luận nội dung báo cáo khóa luận trung thực, khơng chép từ nguồn hình thức Việc tham khảo nguồn tài liệu (nếu có) thực trích dẫn ghi nguồn tài liệu tham khảo quy định Sinh viên Lê Thị Ánh Nguyệt CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ ĐỀ TÀI NGHIÊN CỨU 1.1 Lý chọn đề tài Sự chuyển tiếp từ môi trường Trung Học Phổ Thông lên Đại Học chắn khiến cho nhiều bạn sinh viên quý bậc phụ huynh mang nhiều trạng thái lo lắng phương tiện di chuyển, dụng cụ, chi phí học tập đặc biệt hết vấn đề nhà trọ dành cho sinh viên vấn đề nhiều bậc phụ huynh bạn sinh viên quan tâm tìm hiểu đến Chuyện tìm phịng trọ cho khơng đơn giãn bạn học sinh, sinh viên bước vào giảng đường Đại Học Phòng trọ hình thức thuê nhà phổ biến nay, nơi có khơng gian cư trú, đảm bảo cho sinh viên có mơi trường sinh hoạt tốt, tự học tập nghiên cứu sau lên lớp, đồng thời cịn nơi để nghỉ ngơi sau khoản thời gian học tập mệt mõi Việc sinh viên sống môi trường ồn ào, không gian sinh hoạt yếu tố ảnh hưởng lớn đến kết học tập nhân cách sống sinh viên Bởi vậy, chủ đề phòng trọ dành cho sinh viên chủ đề cấp bách thiết thực, cần ủng hộ, quan tâm tất người, Chủ đề thật chất mà thấy cịn chưa phổ biến rộng rãi, chưa quan tâm ở: trường Đại Học, Địa Phương nơi sinh viên sinh sống học tập, sách hỗ trợ từ Nhà Nước, Lãnh đạo quan ban nghành Hiện nay, phịng trọ khơng đạt đảm bảo độ an tồn, vệ sinh, phịng cháy chữa cháy hay mức độ an ninh vấn đề cấp bách cần ý đến Bên cạnh đó, khơng thể khơng bàn luận đến giá phịng trọ cho th có xu hướng tăng chóng mặt mùa tuyển sinh nhập học Nếu vấn đề vừa nêu chưa giải cách nhanh chóng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc học tập, đồng thời làm suy yếu hệ tương lai phát triển đất nước Số lượng sinh viên nhập học tại trường Đại Học Cao Đẳng Quận Gị Vấp ngày tăng cao Điều cho thấy nhu cầu th phịng trọ, tìm kiếm chỗ cho sinh viên vấn đề vô thiết thực Nên việc kinh doanh mơ hình cho th phịng trọ trở nên hấp dẫn Trước “sốt” tìm phòng trọ mùa nhập học cao điểm với hiểu biết tầm quan trọng yếu tố ảnh hưởng đến ý định thuê phòng trọ sinh viên, em tiến hành nghiên cứu đề tài “Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định thuê phòng trọ sinh viên Quận Gị Vấp” Để từ cung cấp cho hiểu sâu khó khăn trăn trở sinh viên q trình tìm kiếm phịng trọ, nhằm hạn chế việc tăng giá đột ngột nâng cao chất lượng hoạt động kinh doanh, chất lượng sở vật chất nhà cho thuê làm tăng định thuê phòng trọ sinh viên Quận Gò Vấp 1.1 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quan Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến ý định thuê phòng trọ cúa sinh viên địa bàn quận Gò Vấp 1.2.2 Mục tiêu cụ thể Xác định nhân tố ảnh hưởng đến ý định thuê phòng trọ sinh viên Quận Gò Vấp Đo lường phân tích mức độ ảnh hưởng nhân tố đến ý định thuê phòng trọ sinh viên địa bàn Quận Gò Vấp Nhận xét đề xuất số hàm ý quản trị giúp mơ hình kinh doanh cho th phịng trọ có điều chỉnh, nâng cao chất lượng nhà đáp ứng với nhu cầu sinh viên địa bàn Quận Gò Vấp 1.2 Câu hỏi nghiên cứu Những yếu tố ảnh hưởng đến ý định thuê phòng trọ sinh viên Quận Gò Vấp Từng yếu tố có mức độ ảnh hưởng ý định thuê phòng trọ sinh viên Quận Gò Vấp Những đề xuất giúp cho mơ hình kinh doanh cho th phịng trọ có điều chỉnh, nâng cao chất lượng tồ nhà đáp ứng với nhu cầu sinh viên địa bàn Quận Gò Vấp 1.3 Đối tượng nghiên cứu Đối dượng nghiên cứu: Ý định thuê phòng trọ sinh viên địa bàn Quận Gò Vấp Đối tượng khải sát: Sinh viên địa bàn quận Gò Vấp thuê phòng trọ 1.4 Phạm vi nghiên cứu Thời gian nghiên cứu: 4/12/2022 đến 30/04/2023 Không gian nghiên cứu: Quận Gò Vấp 1.5 Phương pháp nghiên cứu Trong đề tài nghiên cứu này, tác giả sử dụng chủ yếu phương pháp nghiên cứu chính, nghiên cứu định tính nghiên cứu định lượng: Phương pháp nghiên cứu định tính: Trong thời gian nghiên cứu, phương pháp nghiên cứu định tính thực thơng qua việc tìm hiểu yếu tố làm ảnh hưởng đến ý định th phịng sinh viên thơng qua trang mạng xã hội, viết hội nhóm trường Đại học, tạp chí nghiên cứu đồng thời tham khảo thông qua luận văn, khoá luận tốt nghiệp anh chị trước Bên cạnh đó, tác giả lắng nghr ý kiến đóng góp từ Giảng viên hướng dẫn Th s nguyễn Duy Trinh để chỉnh sửa thông tin liệu phù hợp với đề tài nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu định lượng thực thông qua việc thu thập thông tin khảo sát trực tuyến 350 sinh viên tai trường Đại học, Cao đẳng địa bàn Quận Gị Vấp Sau đó, tác giả xử lý số liệu thông qua phương pháp thống kê, chạy phần mềm xử lý liệu nhằmg đưa kết luận xác, khoa hojc gia tăng độ tin cậy đề tài nghiên cứu 1.6 Ý nghĩa khoa học nghiên cứu Kết nghiên cứu yếu tố thực có ảnh hưởng đến ý định thuê trọ sinh viên địa bàn Quận Gị Vấp, từ số hàm ý quản trị nhằm gia tăng chất lượng mơ hình kinh doanh phịng trọ dành cho chủ đầu tư Đồng thời giúp cho sinh viên tăng cường khả định th phịng trọ 1.7 Kết cấu nghiên cứu Đề tài: Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến ý định thuê trọ sinh viên địa bàn quận Gò Vấp Chương 1: Tổng quan đề tài nghiên cứu Chương 2: Cơ sở lý thuyết mơ hình nghiên cứu Chương 3: Phương pháp nghiên cứu Chương 4: Kết nghiên cứu Chương 5: Kết luận hàm ý quản trị TÓM TẮT CHƯƠNG Trong chương tác giả trình bày tính cấp thiết, lý chọn đề tài, mục tiêu nghiên cứu, câu hỏi nghiên cứu, đối tượng nghiên cứu phạm vi nghiên cứu, từ giúp tác giả xác định phương pháp nghiên cứu đưa ý nghĩa khoa học thực tiễn luận văn xác định nội dung luận văn gồm chương CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ MƠ HÌNH NGHIÊN CỨU 2.1 Một số khái niệm 2.1.1 Khái niệm Phòng trọ Hệ thống nhu cầu Maslow nhà tâm lý học tiếng Abraham Maslow thường mơ tả theo hình dạng kim tự tháp với nhu cầu nơi ở, nơi trú ngụ thuộc nhóm gồm nhu cầu sinh lý nhu cầu an tồn, nhóm nhu cầu bắt buộc phải đáp ứng được, đảm bảo cho người tồn tài để hướng tới nhu cầu cao Nhà trọ ngơi nhà, tồ nhà, hay dãy nhà cơng trình kiến trúc xây dựng lên để cung cấp chỗ tạm thời cho hay nhiều người, vị trí nằm mặt tiền đường phố thường xuất nhiều hẻm nhỏ, hàng tháng người thuê phải trả cho chủ nhà khoản chi phí th phịng Phịng trọ phịng tồ nhà dãy nhà cho thuê Phòng trọ sinh viên nơi vô vô quan trọng ảnh hưởng đến kết học tập sống tương lai sau hệ trẻ 2.1.2 Phân loại nhà trọ sinh viên 2.1.2.1 Phòng trọ chung chủ Đây loại hình phịng trọ mà chủ nhà người chung sống với người thuê trọ dãy trọ, tồ nhà Mơ hình quý bậc phụ huynh có em vừa bước vào giảng đường Đại Học lựa chọn nhiều Vì chung chủ, nên mơi trường sống xung quanh người thuê trọ an ninh, không cần phải lo lắng vấn đề trộm cắp, phòng cháy chữa cháy Tuy nhiên, mơ hình th trọ chung chủ cịn có nhiều hạn chế, bạn trọ nơi thường chủ trọ lựa chọn kỹ lưỡng, ngồi nhiều nơi cịn hạn chế việc giấc giới nghiêm, khu vực sinh hoạt chung Chưa dừng lại đó, người thuê trọ tìm nơi với người chủ tốt sng sẻ, cịn ngược lại dễ xảy xung đột, mâu thuẫn chủ trọ người thuê trọ gây nên khó khăn q trình sinh sống 2.1.2.2 Phịng trọ theo dãy Là loại hình phịng trọ phịng tách biệt với nhau, thường tập trung làng sinh viên, khu Cơng Nghiệp, Xí Nghiệp nơi có mật độ nhu cầu th phịng cao Đặc điểm loại hình là: + Diện tích rộng rãi, xây dạng kiểu nhà cấp 4, nhà dãy + Người thuê trọ tự giấc, khơng có q nhiều luật lệ phải tn thủ + Giá thành rẻ, an ninh không cao, dễ xảy trường hợp mát đồ đạt, ồn gây ảnh hưởng đến chất lượng sinh hoạt người thuê trọ 2.1.2.3 Nhà trọ Homestay Nhà trọ homestay hình thức phịng trọ kết hợp hộ dịch vụ ký túc xá Có lẽ mơ hình phổ biến từ trước đến bạn sinh viên, thiết kế giường tầng hộp không gian sinh hoạt chung để tiết kiệm tối đa không gian sống Tại bạn sinh viên đồng hành bạn trang lứa, điều giúp cho bạn dễ dàng hoà nhập với nhau, chia sẻ vui buồn nhau, trao đổi kinh nghiệm sống, kinh nghiệm học tập với Đồng thời, môi trường giúp cho bạn sinh viên có lối sống lành mạnh, ý thức sống tập thể chung, từ hình thành cho sinh viên có kỹ tập thể, cộng đồng trau dồi kỹ cần thiết bước ngồi làm việc Với mơ hình nhà trọ homestay đảm bảo cho sinh viên có không gian sinh hoạt tối ưu nhất, sinh viên không cần phải mua đồ dùng sinh hoạt khác trang bị sẵn toàn nội thất tủ lạnh, tủ quần áo, máy giặt… Ngoài ra, chủ trọ thường làm thêm không gian gian đọc sách, thư viên, sân thượng cafe thư giãn có nhiều tiện ích kèm khác Thế nên, nói mơ hình thống lĩnh thị trường thuê phòng trọ thời gian tới 2.1.2.4 Ký Túc Xá Một đề lo ngại sinh viên vừa bước đến với thành phố hồn tồn khác xa lạ bỡ ngỡ Bỡ ngỡ khơng biết đường xá, bỡ ngỡ thành phố nhiều xe, bỡ ngỡ trình tìm kiếm nơi phù hợp… Thế nên ký túc xá trường nơi mà bạn sinh viên đặt lịng tin vào nhiều Bởi họ nhận lại nhiều thứ Tương tự mơ hình homestay, bạn đồng hành bạn trang lứa, dễ dàng chia sẻ với kinh nghiệm sống học tập Mặc khác, Kí túc xá trường sinh viên hưởng trực tiếp phần hỗ trợ nhà nước nhà trường, chi phí hàng tháng từ 650-800.000 vnđ/ tháng cho sinh viên, phải nói rẻ so với giá thị trường Ngoài ra, sinh viên cịn cập nhật thơng tin trường lớp nhanh nhất, với hỗ trợ chặt chẽ nhanh chóng bảo vệ, giảng viên ký túc xá vấn đề an ninh, giấc sinh hoạt Với mạnh ưu điểm chi phí tiết kiệm, gần trường, an ninh cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết sinh viên nên có thời điểm ký túc xá nhà trường sử dụng tối đa công suất, nhiều sinh viên nộp đơn xin đăng kí vào chưa xét duyệt 2.1.3 Khái niệm hành vi tiêu dùng Tiêu dùng hoạt động vô quan trọng đời sống nguời, hiểu việc sử dụng cải vật chất sáng tạo, sản xuất trình sản xuất để thoả mãn nguyện vọng cá nhân người Theo Solomon & ctg.,2006 “Hành vi tiêu dùng là một tiến trình cho phép một cá nhân hay một nhóm người lựa chọn, mua sắm, sử dụng hoặc loại bỏ một sản phẩm, dịch vụ,