Bảng excel khái toán dự án đầu tư

BẢNG KHÁI TOÁN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Bảng Khái toán dự án đầu tư được lập như một tiện ích ứng dụng nhằm giúp cho việc lập và khái toán tổng mức đầu tư được dễ dàng, nhanh chóng, hiệu quả, đây sẽ là công cụ hữu ích giúp cho các đồng nghiệp đang làm công việc quản lý dự án, thiết kế dự toán, thẩm định, thẩm tra,…hoàn thành tốt công việc của mình. Khi sử dụng bảng khái toán người dùng cần phải tham chiếu những quy định hiện hành để áp dụng cho dự án khi xác định tổng mức đầu tư. Bố cục bảng khái toán được bố trí phù hợp hướng dẫn tại Thông tư số 062016TTBXD, ngày 10032016 của Bộ Xây dựng và theo thứ tự ưu tiên các chi phí được hướng dẫn, quy định nằm ở các dòng trên, các chi phí còn lại xác định bằng lập dự toán, khái toán, dự trù được thể hiện ở các dòng nằm cạnh bên dưới. Nếu muốn bố cục lại theo ý riêng thì sau khi khài toán xong có thể copy và paste sang một bảng excel khác để thiết kế lại. Trên bảng khái toán có những thông báo ghi chú cho người lập dễ thao tác và sử dụng.

KHÁI TỐN DỰ ÁN ĐẦU TƯ (Tính tốn chi phí theo 63/2014/NĐ-CP, 06/2016/TT-BXD, 79/QĐ-BXD, 09/2016/TT-BTC, 209/2016/TT-BTC, 210/2016/TT-BTC) BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HUYỆN LONG PHÚ Cơ quan chuyên môn xây dựng thẩm định ĐC: Thị trấn Long Phú, huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng ĐT: 0299.3.712.999 - Fax: 0299.3.712.999 Email: banqldahuyenlongphu@gmail.com Cơ quan chuyên môn xây dựng mời tổ chức tư vấn, cá nhân thẩm định Cơng trình kiểm tốn trước tốn Loại cơng trình Cấp cơng trình Bước thiết kế Yêu cầu lập BCNCTKT Phương pháp xác định giá 1 CĐT lập HSMT đánh giá HSDT // thuê tư vấn thực BẢNG TỔNG HỢP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC ĐẢNG ỦY - HĐND - UBND XÃ ĐỊA ĐIỂM: ……………………………………………… 1 BẢNG KHÁI TOÁN DỰ ÁN ĐẦU TƯ A GIỚI THIỆU VỀ BẢNG KHÁI TOÁN DỰ ÁN ĐẦU TƯ: - Bảng Khái toán dự án đầu tư lập tiện ích ứng dụng nhằm giúp cho việc lập khái toán tổng mức đầu tư dễ dàng, nhanh chóng, hiệu quả, cơng cụ hữu ích giúp cho đồng nghiệp làm công việc quản lý dự án, thiết kế - dự tốn, thẩm định, thẩm tra,…hồn thành tốt cơng việc Khi sử dụng bảng khái tốn người dùng cần phải tham chiếu quy định hành để áp dụng cho dự án xác định tổng mức đầu tư - Bố cục bảng khái toán bố trí phù hợp hướng dẫn Thơng tư số 06/2016/TT-BXD, ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng theo thứ tự ưu tiên chi phí hướng dẫn, quy định nằm dịng trên, chi phí cịn lại xác định lập dự toán, khái toán, dự trù thể dòng nằm cạnh bên Nếu muốn bố cục lại theo ý riêng sau khài tốn xong copy paste sang bảng excel khác để thiết kế lại - Trên bảng khái tốn có thơng báo ghi cho người lập dễ thao tác sử dụng B I II III IV CÁC VĂN BẢN HƯỚNG DẪN LÀM CƠ SỞ LẬP BẢNG KHÁI TOÁN: Các văn Luật: Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Các văn Chính phủ: Nghị định số 32/2015/NĐ-CP, ngày 25/03/2015 Chính phủ Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 63/2014/NĐ-CP, ngày 26/06/2014 Chính phủ Quy định chi tiết thi hành số điều luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, ngày 12/05/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP, ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Các văn Bộ Xây dựng: Thông tư số 03/2016/TT-BXD, ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng Quy định phân cấp cơng trình xây dựng hướng dẫn áp dụng quản lý hoạt động đầu tư xây dựng; Thông tư số 06/2016/TT-BXD, ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư vấn xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD, ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng Công bố định mức chi phí quản lý dự án tư đầu tư xây dựng; Văn Bộ Tài chính: Thơng tư số 09/2016/TT-BTC, ngày 18/01/2016 Bộ Tài Quy định tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; Thông tư số 209/2016/TT-BTC, ngày 10/11/2016 Bộ Tài Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiết kế sở; Thông tư số 210/2016/TT-BTC, ngày 10/11/2016 Bộ Tài Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định thiết kế kỹ thuật, phí thẩm định dự tốn xây dựng, C HƯỚNG DẪN SỮ DỤNG: Lựa chọn ban đầu: Khi bắt đầu làm việc với bảng khái toán người lập cần thực số việc sau: a) Chọn "Loại cơng trình": xem loại cơng trình chung cho dự án (Theo Điều - Luật xây dựng số 50/2014/QH13; Điều – Nghị định số 46/2015/NĐ-CP) b) Chọn "Cấp cơng trình": xem cấp cơng trình chung cho dự án (Theo Điều - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Thông tư số 03/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 Bộ Xây dựng) c) Chọn "Bước thiết kế": gồm 01 bước, 02 bước 03 bước (Theo Điều 78 - Luật xây dựng số 50/2014/QH13; Điều 23 - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP) d) Chọn "Yêu cầu lập BCNCTKT": Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi với dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A (Tham khảo Điều 52 - Luật Xây dựng số 50/2014/QH13; Điều - Nghị định số 59/2015/NĐ-CP) e) Chọn "Phương pháp xác định giá": Một số trường hợp chi phí quy định tính theo "chi phí trước thuế" "theo gói thầu" như: Chi phí thẩm tra thiết kế - dự tốn, Chi phí lập đánh giá hồ sơ thầu; Chi phí giám sát (theo 79/QĐ-BXD); Phí thẩm định thiết kế kỹ thuật - dự toán (theo 210/2016/TT-BTC) - Trường hợp chọn "Theo xây dựng duyệt": bảng khái toán lấy chi phí xây dựng (hoặc thiết bị) dự án làm sở tra hệ số tính toán cho phần việc nêu - Trường hợp chọn "Theo xây dựng gói thầu": bảng khái tốn gộp chi phí người dùng lựa chọn bên phải để xác định chi phí gói thầu đồng thời tra hệ số tính tốn cho phần việc nêu f) Chọn hình thức thẩm định thiết kế - dự tốn: - "Cơ quan chun mơn xây dựng thẩm định": chọn mục chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Khái tốn dự án đầu tư v1.0 g) h) i) thẩm tra dự toán xây dựng bảng khái tốn khơng tính đồng thời tỷ lệ phần trăm phí thẩm định thiết kế - dự tốn (được xác định theo Phụ lục số - 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 Bộ Tài chính) - "Cơ quan chuyên môn xây dựng mời tổ chức tư vấn, cá nhân thẩm định": chọn mục chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng thẩm tra dự toán xây dựng bảng khái toán tính tốn theo hướng dẫn Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng tỷ lệ phần trăm phí thẩm định thiết kế - dự tốn (được xác định theo Phụ lục số - 210/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 Bộ Tài chính) Ngồi phí thẩm định dự án (theo hướng dẫn Thông tư 209/2016/TT-BTC ngày 10/11/2016 Bộ Tài chính) tính 50% mức phí - Lưu ý: Thơng tư 210/2016/TT-BTC áp dụng cho trường hợp thiết kế bước bước, chọn thiết bước bảng khái tốn khơng tính tốn chi phí "Cơng trình Kiểm tốn trước tốn": mục ngày áp dụng cho dự án có yêu cầu thực kiểm toán báo cáo toán trước, chọn mục chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn tính 50% (quy định điểm đ, khoản 1, điều 21 - Thông tư 09/2016/TT-BTC ngày 18/01/2016 Bộ Tài chính) "CĐT lập HSMT đánh giá HSDT // thuê tư vấn thực hiện": - Khi chọn mục Chủ đầu tư, bên mời thầu thực tồn cơng việc lựa chọn nhà thầu như: lập - thẩm định hồ sơ mời, đánh giá hồ sơ dự, thẩm định kết lựa chọn nhà thầu (thực theo điều - Nghị định số 63/2014/NĐ-CP), chi phí tính tốn chi phí khác bảng khái tốn - Nếu khơng chọn mục Chủ đầu tư thuê tư vấn thực công việc lập hồ sơ mời đánh giá hồ sơ dự (thực theo Mục VIII - Phần II - Quyết định số 79/QĐ-BXD) , chi phí tính tốn chi phí tư vấn bảng khái tốn, đồng thời chi phí thẩm định hồ sơ mời thẩm định kết lựa chon nhà thầu tính chi phí khác (ngoại trừ chi phí lập hồ sơ mời đánh giá hồ sơ dự tính chi phí tư vấn) Ngồi bảng khái tốn cịn số lựa chọn khác, người lập chon theo u cầu trình nhập số liệu Nhập liệu: - Nhập chi phí xây lắp (chưa thuế), chi phí thiết bị (chưa thuế) vào ô màu trắng bảng khái toán - Trường hợp dự án điều chỉnh (theo quy định Mục II.6 Phần II - Quyết định số 79/QĐ-BXD) cột "ĐCDA" người lập chọn hệ số cho phù hợp với dự án thực - Trường hợp có điều chỉnh thiết kế (được quy định Quy định Mục IV.5 - Phần II - 79/QĐ-BXD) cột "hệ số" người lập điều chỉnh theo cơng tình, hạng mục cơng trình cho phù hợp - Các dòng màu trắng bên chi phí tư vấn chi phí khác phần để người lập diễn giải nhập chi phí cần thiết cho dự án (là chi phí lập dự tốn, tạm tính dự trù để xác định chi phí như: chi phí khảo sát phục vụ thiết kế, định giá, đo đạc đánh giá, mua quyền, v.v ) - Tấc chi phí theo 63/2014/NĐ-CP, 79/QĐ-BXD, 06/2016/TT-BXD, 09/2016/TT-BTC, 209/2016/TT-BTC, 210/2016/TT-BTC bảng khái tốn tự động tính tốn sau người lập thực lựa chọn nhập chi phí cần thiết cho dự án * Lưu ý: + Khi nhập bổ sung chi phí cần thiết cho dự án người lập nên làm tròn số cột thành tiền sau thuế tránh việc phải xử lý số lẽ trình phê duyệt + Bên phải bảng khái tốn có 02 cột loại cấp cơng trình dự án để xác định chi phí thiết kế riêng cho loại cấp cơng trình dự án kể trường hợp có thiết kế riêng phần san cự án (thực theo Mục IV.2; IV.7 cho chi phí thiết kế; bảng 17, bảng 18 - Phần II - 79/QĐ-BXD) + Mặc định bảng khái tốn xác chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu theo quy trình định thầu rút gọn gói thầu tư vấn có giá < 500 triệu đồng, gói thầu xây dựng thiết bị có giá < tỷ đồng theo hạn mức định thầu quy định Điều 54 - NĐ63/2014/NĐ-CP Trường hợp cần thực theo theo quy trình chị định thầu thơng thường gói thầu xây lắp thiết bị chọn "TT" bên phí gói thầu để tính bổ sung chi phí liên quan đến lựa chọn nhà thầu cho gói thầu này, riêng gói thầu tư vấn có giá < 500 triệu đồng bảng khái tốn tự động tính tốn theo quy trình rút gọn + Ơ "Suất vốn đầu tư (nếu có)" áp dụng cho trường hợp có sơ tổng mức đầu tư ước tính theo suất vốn đầu tư liệu chi phí dự án có tính chất quy mơ tương tự Trường hợp nhập giá trị vào ô bảng khái tốn lấy giá trị làm sở để xác định hệ số tỷ lệ % cho phi phí lập báo cáo nghiên cưu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo kinh tế kỹ thuật (thực theo hướng dẫn Mục II.1; II.2; II.3 - Phần II - 79/QĐ-BXD) + Khi nhập liệu khảo sát khảo sát địa chất, địa hình, v.v phần diễn giải phải có chữ "khảo sát" bảng khái tốn tự động tìm từ "khảo sát" tách ra, tra hệ số tính chi phí "Giám sát cơng tác khảo sát xây dưng" + Các chi phí tư vấn theo Quyết định 79/QĐ-BXD xác định chi phí xây dựng chi phí thết bị dự án chi phí Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi; Lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật; Thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi Trong thực tế có trường hợp nhà thầu tư vấn khơng thực cơng tác thuyết minh tính tốn thiết kế lắp đặt thiết bị cho dự án mà sử dụng số liệu bên chủ đầu tư cung cấp để Khái toán dự án đầu tư v1.0 bổ sung vào kinh phí mua sắm dự án Trường hợp phía trước chi phí thiết bị người lập chọn cách: "Giá thiết bị (tạm tính)" "Gá thiết bị tư vấn tính tốn cụ thể" để thống khơng thống cho nhà thầu tư vấn hưởng phần chi phí thết bị tương ứng dự án Xác định dự phòng yếu tố trượt giá: Người lập chọn xác định chi phí dự phịng yếu tố trượt giá (GDP2) theo 02 cách sau: - Cánh 1: Nhập xác định: Khi chọn cách người lập nhập công tác bên cạnh như: + Tỷ lệ (%) phân bổ vốn theo kế hoạch xây dựng dự kiến (năm, quý) + Chỉ số giá xây dựng tỉnh ban hành tối thiểu 03 năm (hoặc 03 quý) để xác định số giá xây dựng bình qn I XDCTbq + Chi phí lãy vay (L vay ) thực theo kế hoạch dự án (nếu có) + Mức dự báo biến động yếu tố chi phí giá ± ∆I XDCT (nếu có) Bảng khái toán cú phương pháp xác định chi phí dự phịng yếu tố trượt giá hướng dẫn Thông tư số 06/2016/TT-BXD để xác định hệ số dự phòng yếu tố trượt giá dự án GDP2 = ∑ T t=1(Vt - LVayt)[IXDCTbq ± ∆IXDCT) - 1] t (1.6) - Cánh 2: Lập DT riêng: Trường hợp người lập xác định trước chi phí dự phịng việc nhập vào bảng khái tốn để lấy hệ số dự phịng => Sau thực theo cách bảng khái tốn xác định tỷ lệ dự phịng yếu tố trượt giá, người lập nhập tỷ lệ vào cột hệ số để tính tốn chi phí, hệ số để xác định sơ tổng mức đầu tư dùng cho chi phí xác định tổng mức đầu tư dự án D CÁC LƯU Ý KHI SỬ DỤNG BẢNG KHÁI TOÁN: Phạm vị tính tốn bảng khái tốn: a) Bảng khái tốn thiết kế với 05 dịng cho chi phí xây lắp (đáp ứng cho dự án có 05 cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng), 05 dịng cho chi phí thiết bị (đáp ứng cho dự án có 05 phần việc thiết bị) Trường hợp dự án có quy mơ nhiều người lập vào tính chất tương đồng gọp phần việc lại để thực tính tốn b) Bảng khái tốn chưa tính đến trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh định mức thiết kế mục 11 đến mục 15 quy định Mục IV.6 - Phần II - 79/QĐ-BXD, bao gồm: + Khoản 3,4 - Mục IV.11 - Phần II - 79/QĐ-BXD (điều chỉnh chi phí thiết kế cơng trình dân dụng) + Khoản 3,4,5 - Mục IV.11 - Phần II - 79/QĐ-BXD (điều chỉnh chi phí thiết kế cơng trình cơng nghiệp) + Khoản - Mục IV.11 - Phần II - 79/QĐ-BXD (điều chỉnh chi phí thiết kế cơng trình giao thơng) + Khoản 3,4 - Mục IV.11 - Phần II - 79/QĐ-BXD (điều chỉnh chi phí thiết kế cơng trình nơng nghiệp phát triển nông thôn) + Khoản 3,4,5,7,8 - Mục IV.11 - Phần II - 79/QĐ-BXD (điều chỉnh chi phí thiết kế cơng trình hạ tầng kỹ thuật) => Đối với trường hợp người lập thay hệ số điều chỉnh vào cột hệ số bảng khái toán để điều chỉnh cho phù hợp c) Các chi phí liên quan đến công việc lựa chọn nhà thầu gói thầu: bảng khái tốn xác định chi phí trường hợp lựa cho nhà thầu theo phương thức "một giai đoạn, túi hồ sơ", trường hợp gói thầu thực theo phương thức khác phần việc khác liên quan đến lựa chọn nhà thầu chi phí hồ sơ quan tâm, sơ tuyển, chi phí cho Hội đồng tư vấn giải kiến nghị nhà thầu bổ sung chi phí vào dịng bên bảng khái tốn Xác định sơ tổng mức đầu tư q trình khái tốn: Một số chi phí xác định tổng mức đầu tư duyệt như: - Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, phí thẩm định thiết kế sở (209/2016/TT-BTC) - Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn; chi phí kiểm tốn độc lập (09/2016/TT-BTC) Trong giai đoạn lập khái tốn chưa có tổng mức đầu tư duyệt bảng khái tốn lấy tất chi phí liên quan sau thuế (trừ chi phí tính) để xác định hệ số k, gồm: Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (Gmb); Chi phí xây dựng (Gxd); Chi phí thiết bị (Gtb); Chi phí quản lý dự án (Gqda); Chi phí tư vấn (Gtv); Các chi phí khác dự án (n1 + + nn) Chi phí dự phịng tương ứng để xác định sơ tổng mức đầu tư dự án = k % x (Gmb + Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + n1 + + nn ) x ( + hsDP1%+hsDP2%) E CÁC VĂN BẢN THAM KHẢO PHỤC VỤ CƠNG VIỆC LẬP KHÁI TỐN: - Nghị định số 136/2015/NĐ-CP, ngày 31/12/2015 Chính phủ Hướng dẫn thi hành số điều luật đầu đầu tư công; - Nghị định số 84/2015/NĐ-CP ngày 30/9/2015 Chính phủ giám sát, đánh giá đầu tư; - Thông tư số 01/2017/TT-BXD ngày 06/02/2017 Bộ Xây dựng Hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng; - Thông tư số 02/2017/TT-BTC ngày 06/01/2017 Bộ Tài hướng dẫn quản lý kinh phí nghiệp bảo vệ môi trường; - Thông tư 329/2016/TT-BTC, ngày 26/12/2016 Bộ Tài Hướng dẫn thực số điều Nghị định Khái toán dự án đầu tư v1.0 số 119/2015/nđ-cp ngày 13/11/2015 Chính phủ quy định bảo hiểm bắt buộc hoạt động đầu tư xây dựng; - Thông tư 258/2016/TT-BTC, ngày 11/11/2016 Bộ Tài Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định phê duyệt thiết kế phịng cháy chữa cháy; - Thơng tư 195/2016/TT-BTC, ngày 08/11/2016 Bộ Tài Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, đề án bảo vệ môi trường chi tiết quan trung ương thực thẩm định F LỜI KẾT: - Bảng khái tốn đơn bảng tính excel thông thường lập công thức Trên bảng khái tốn vị trí khóa bảo vệ ẩn cột nhằm mục đích tránh chỉnh sửa, xóa nhầm làm ảnh hưởng đến kết tính tốn q trình thao tác sử dụng - Bảng khái tốn thiết kế để bảo mật mà để chia cho đồng nghiệp công tác làm việc có liên quan đến việc đầu tư xây dựng - Bảng khái tốn khơng sử dụng đến code vba tương thích hồn tồn tảng máy tính phiên office người - Bảng khái tốn thực gần tồn quy định theo 79/QĐ-BXD số quy định hành khác liên quan đến xác định chi phí đầu tư xây dựng Ở phiên (Version 1.0) tác giả tập trung khái toán tổng mức đầu tư theo quy định áp dụng cho dự án triển khai thực theo Nghị định số 32/2015/NĐ-CP, ngày 25/03/2015 Chính phủ - Trong q trình sử dụng có vướng mắc góp ý trường hợp cần bổ sung thêm vào bảng khái toán gửi emai, tin nhắn Zalo cho tác giả để khắc phục hoàn thiện * Mong nhận cộng tác đóng góp ý kiến từ bạn đồng nghiệp ! - KS: HUỲNH TẤN LỘC - Nơi công tác: Ban QLDA Đầu tư xây dựng huyện Long Phú, tỉnh Sóc Trăng - Địa nhà riêng: Số 679 - Lê Duẩn - Phường - TP Sóc Trăng - Điện thoại: 09.6352.6352 - Zalo: 09.6352.6352 - Email: huynhtanlocst@gmail.com Sóc Trăng, ngày 30 tháng năm 2023 HUỲNH TẤN LỘC Khái toán dự án đầu tư v1.0 BẢNG TỔNG HỢP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: TRỤ SỞ LÀM VIỆC ĐẢNG ỦY - HĐND - UBND XÃ ĐỊA ĐIỂM: ……………………………………………… STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] I Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Chi phí xây dựng Nhà làm việc (phần móng) Nhà làm việc (phần thân) Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ II III IV Sân đường thoát nước + san San lấp mặt Chi phí thiết bị Thiết bị văn phịng Hệ thống điện, điều hịa, thơng gió Hệ thống phịng cháy chữa cháy Trạm biến áp, đường dây trung Máy bơm, trạm bơm, thiết bị xử lý chất thải Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập BC nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật HỆ SỐ KÝ HIỆU CÁNH TÍNH THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] [3] [4] [5] 1 0.36 Gxd Zxd1 Zxd2 Tạm tính Theo dự tốn Theo dự tốn Theo dự toán 4,758,136,386 815,297,557 2,588,057,038 5,233,950,026 896,827,313 2,846,862,742 Zxd3 Theo dự toán 537,730,706 591,503,777 1 Zxd4 Zxd5 Gtb Ztb 517,720,276 299,330,809 272,727,273 272,727,273 3.282 Gqlda Gtv Theo dự toán Theo dự toán Theo dự toán Theo dự toán Theo dự toán Theo dự toán Theo dự toán Theo dự toán 3.282% x (Z+Ztb) (m1+m2+…+ mn) 569,492,304 329,263,890 300,000,000 300,000,000 165,112,945 446,918,961 - 4.7 ∑chi phí lập BCKT-KT m1 165,112,945 406,289,965 - - - - 212,122,856 233,335,142 STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] - Nhà làm việc (phần móng) - Nhà làm việc (phần thân) - Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ - Sân đường thoát nước + san - San lấp mặt - Chi phí thiết bị HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] [4] CÁNH TÍNH [5] 4.7% x Zxd1 x 1,1 4.7% x Zxd2 x 0.8 x 1,1 4.7% x Zxd3 x 1,1 4.7% x Zxd4 x 1,1 4.7% x Zxd5 x 1,1 4.7% x Gtb x 1,1 0.8 Chi phí thết kế kỹ thuật Chi phí thết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra BC nghiên cứu tiền khả thi Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] 38,318,985 97,310,945 25,273,344 24,332,853 14,068,548 12,818,182 42,150,884 107,042,039 27,800,678 26,766,138 15,475,403 14,100,000 - - - - - - - - - - - - - - - - STT [1] KHOẢN MỤC CHI PHÍ [2] Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] 0.258 [4] CÁNH TÍNH [5] 0.25 Lập HSMT, đánh giá HSDT tư vấn - Lập HSMT, đánh giá HSDT thi cơng xây dựng - Gói 1: Nhà làm việc (phần móng) ; Nhà làm việc (phần thân) ; Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ ; Sân đường thoát nước + san ; San lấp mặt m2 0.432 0.432 THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] - - - - - - - - - - - - - - 0.432% x Gói thầu XD x 1,1 20,555,149 22,610,664 0.432% x Gói thầu XD x 1,1 20,555,149 22,610,664 - - STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Lập HSMT, đánh giá HSDT mua sắm vật tư, thiết bị HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] [4] CÁNH TÍNH [5] 0.432 0.432 0.432 0.367 Giám sát thi công xây dựng 3.285 m3 - Nhà làm việc (phần móng) - Nhà làm việc (phần thân) - Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ - Sân đường thoát nước + san - San lấp mặt Giám sát lắp đặt thiết bị 0.844 m4 - Thiết bị văn phịng Giám sát cơng tác khảo sát xây dưng - Chi phí khảo sát địa hình - …… - …… - …… - …… Chi phí khảo sát địa chất Chi phí khảo sát địa hình 4.072 m5 - - - - - - ∑giám sát xây dựng 156,304,780 171,935,258 3.285% x Zxd1 x 1,1 3.285% x Zxd2 x 1,1 3.285% x Zxd3 x 1,1 3.285% x Zxd4 x 1,1 3.285% x Zxd5 x 1,1 26,782,525 85,017,674 17,664,454 17,007,111 9,833,017 29,460,777 93,519,441 19,430,899 18,707,822 10,816,319 0.844% x Ztb x 1,1 2,301,818 2,532,000 0.844% x Ztb x 1,1 2,301,818 - 2,532,000 - 0% x Giá khảo sát 587,111 645,822 0% x Giá khảo sát 587,111 - 645,822 - 14,418,250 15,860,075 Tạm tính (khoan điểm) Bảng tính m6 THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Chi phí đo vẽ trạng Chi phí thiết kế di dời, biện pháp phá dỡ cơng trình Chi phí nén thử tĩnh cọc Chi phí thẩm định giá thiết bị Chi phí lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường Chi phí lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư …… …… …… …… Chi phí khác Lập hồ sơ “mời” tư vấn V Lập hồ sơ “mời” xây lắp HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] CÁNH TÍNH [4] [5] Gk (n1+n2+…+nn) 0.1 THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] - 334,837,771 - 364,758,399 - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 - - 0.1 0.1 0.1 0.1 - - STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Lập hồ sơ “mời” thiết bị Thẩm định hồ sơ “mời” tư vấn Thẩm định hồ sơ “mời” xây lắp - Gói 1: Nhà làm việc (phần móng) ; Nhà làm việc (phần thân) ; Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ ; Sân đường thoát nước + san ; San lấp mặt Thẩm định hồ sơ “mời” thiết bị HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] CÁNH TÍNH [4] [5] THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] 0.1 - - 0.1 - - 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 - - - - - - 0.05 n1 1.000.000 < [0.05% x (Gói thầu XD x 1,1)] < 50.000.000 2,616,975 2,616,975 1.000.000 < [0.05% x (Gói thầu XD x 1,1)] < 50.000.000 2,616,975 2,616,975 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 - - - - - - STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Đánh giá hồ sơ “dự” tư vấn Đánh giá hồ sơ “dự” xây lắp Đánh giá hồ sơ “dự” thiết bị Thẩm định kết LCNT tư vấn HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] [4] CÁNH TÍNH [5] 0.05 0.05 0.05 0.05 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] - - - - - - 0.1 - - 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 - - 0.1 - - 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.05 0.05 0.05 - - - - - - STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] Thẩm định kết LCNT xây lắp - Gói 1: Nhà làm việc (phần móng) ; Nhà làm việc (phần thân) ; Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ ; Sân đường thoát nước + san ; San lấp mặt Thẩm định kết LCNT thiết bị Phí thẩm định thiết kế HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] CÁNH TÍNH [4] [5] 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] - n2 - 1.000.000 < [0.05% x (Gói thầu XD x 1,1)] < 50.000.000 2,616,975 2,616,975 1.000.000 < [0.05% x (Gói thầu XD x 1,1)] < 50.000.000 2,616,975 2,616,975 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 - - 0.05 - - 0.05 0.05 0.05 0.05 0.05 - - - - - - STT [1] KHOẢN MỤC CHI PHÍ [2] Phí thẩm định dự toán xây dựng HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] [4] CÁNH TÍNH [5] THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] - Chi phí bảo hiển xây lắp Lệ phí thẩm duyệt PCCC Chi phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động mơi trường Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ …… …… …… …… …… …… Chi phí hạng mục chung 3.1 * Chi phí xây dựng nhà tạm trường để điều hành thi cơng - Nhà làm việc (phần móng) - Nhà làm việc (phần thân) - Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ - Sân đường thoát nước + san - San lấp mặt 3.2 * Chi phí số cơng tác không xác định khối lượng từ thiết kế - Nhà làm việc (phần móng) - Nhà làm việc (phần thân) - Nhà xe 02 bánh + Cổng tường rào - nhà bảo vệ 0.25 0.5 Tạm tính 0.25% x Gxd Tạm tính 0,5% x Cp thiết kế CHMC = (CNT+CKKL) n3 C NT 2 1 - C KKL 2.5 2.5 2.5 201,860,372 222,046,409 ∑ Nhà tạm 86,992,217 95,691,439 2% x Zxd1 x 1,1 2% x Zxd2 x 1,1 2% x Zxd3 x 1,1 1% x Zxd4 x 1,1 1% x Zxd5 x 1,1 ∑không XĐKL từ TK 16,305,951 51,761,141 10,754,615 5,177,203 2,993,308 17,936,546 56,937,255 11,830,076 5,694,923 3,292,639 114,868,155 126,354,970 2% x Zxd1 x 1,1 2.5% x Zxd2 x 1,1 2.5% x Zxd3 x 1,1 20,382,439 64,701,426 13,443,267 22,420,683 71,171,569 14,787,594 STT KHOẢN MỤC CHI PHÍ [1] [2] - Sân đường nước + san - San lấp mặt Phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng HỆ SỐ KÝ HIỆU [3] [4] 2.5% x Zxd4 x 1,1 2% x Zxd5 x 1,1 10,354,405 5,986,616 11,389,846 6,585,278 0.019 Min[0.019% x (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+ n1+…+n3) x (1+5%+4.926%); 150.000.000] 1,331,116 1,331,116 29,066,428 29,066,428 97,345,905 107,080,496 646,256,086 646,256,086 325,537,017 325,537,017 320,719,069 320,719,069 6,506,360,379 7,156,996,417 n4 Chi phí thẩm tra phê duyệt tốn 0.8296 n5 Chi phí kiểm tốn 1.3892 n6 VII Chi phí dự phịng Dự phịng cho yếu tố khối lượng cơng việc phát sinh Dự phịng cho yếu tố trượt giá TỔNG CỘNG (I+II+III+IV+V+VI) [5] THÀNH TIỀN TRƯỚC THUẾ SAU THUẾ [6] [7] 2 VI CÁNH TÍNH Max[0.8296% x (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+ n1+…+n3) x (1+5%+4.926%) x 50% ; 500.000] Max[1.3892% x (Gxd+Gtb+Gqlda+Gtv+ n1+…+n3) x (1+5%+4.926%) x 1,1; 1.000.000] Gdp Gdp1 4.926 Gdp2 TMĐT (Gdp1 + Gdp2) 5% x (Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk) 4.926% x (Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk) (Gxd + Gtb + Gqlda + Gtv + Gk + Gdp) Bằng chữ: (Bảy tỷ trăm năm mươi sáu triệu chín trăm chín mươi sáu nghìn bốn trăm mười bảy đồng) Long Phú, ngày … tháng … năm 2017 BAN QLDA ĐTXD HUYỆN LONG PHÚ NGƯỜ LẬP KIỄM TRA GIÁM ĐỐC (Ký, họ tên) (Ký, họ tên) (Ký, họ tên, đóng dấu) 10