Pháp luật về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và thực tiễn áp dụng tại công ty tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính (v ibc

KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

Những vấn đề pháp lý chung về hợp đồng

1.1.1 Lý luận chung về hợp đồng

1.1.1.1 Khái niệm về hợp đồng

Trong đời sống xã hội, con người luôn phải vận động tham gia nhiều mối quan hệ xã hội khác nhau Trong đó, việc thiết lập với nhau những quan hệ, để qua đó chuyển giao cho nhau những lợi ích vật chất nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, trao đổi tài sản hay những việc có tính chất kinh doanh, đóng vai trò quan trọng, là một tất yếu đối với mọi đời sống xã hội Tuy nhiên, việc chuyển giao các lợi ích vật chất đó không phải tự nhiên được hình thành mà do con người trao đổi với nhau để đạt những thỏa thuận nhất định, để cùng nhau tiến hành những công việc chung.

Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa hai hay nhiều bên để xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia một quan hệ nhất định.

Trên cơ sở định nghĩa này, ta thấy rằng trước hết hợp đồng là một hành vi pháp lý, hơn thế nữa nó là một hành vi pháp lý đặc biệt: sự thỏa thuận giữa các bên.

 Hợp đồng là một hành vi pháp lý: Hành vi pháp lý là sự thể hiện ý chí làm phát sinh các hệ quả pháp lý Mục đích của hợp đồng chính là mục đích của các bên Mỗi bên đều theo đuổi những mục đích riêng của mình Hợp đồng chính là kết quả của sự dung hòa các lợi ích đối lập nhau.

Hành vi pháp lý là một hành vi có ý trí của con người làm phát sinh các hệ quả pháp lý Hợp đồng là một loại hành vi pháp lý cơ bản và thông dụng nhất và được thực hiện trong mọi lĩnh vực kinh tế, xã hội hành vi pháp lý đơn phương thể hiện ý trí của một người làm phát sinh hệ quả pháp lý, chẳng hạn như hành vi từ chối nhận thừa kế, hành vi lập di chúc, hành vi thừa nhận con ngoài giá thú… ở đây cần phân biệt hành vi pháp lý đơn phương với hợp đồng đơn vụ hợp đồng đơn vụ là sự thống nhất ý trí giữa hai hay nhiều người nhưng chỉ làm phát sinh nghĩa vụ đối với một người trong số họ Mặc dù, trước đây còn nhiều ý kiến khác nhau, nhưng ngày nay người ta đều thống nhất thừa nhận hành vi pháp lý đơn phương là một nguồn làm phát sinh nghĩa vụ, chỉ có một lưu ý là hành vi pháp lý đơn phương không làm phát sinh nghĩa vụ đối với người khác Mặt khác, cho dù là đơn phương, người đã đưa ra cam kết không thể rút lại được cam kết đó nữa.

 Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên: Thỏa thuận là sự thống nhất ý chí phát sinh các hệ quả pháp lý; Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên làm phát sinh một hệ quả pháp lý đặc biệt; hợp đồng làm phát sinh hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ trong các quan hệ nhất định.

Căn cứ xác lập hợp đồng: sự tự do ý chí, không có sự ép buộc lừa dối được xác lập trên cơ sở tự nguyện Các quy phạm pháp luật về hợp đồng là sự phản ánh các quan điểm lý luận về vấn đề này.

Bên cạnh đó, nếu chỉ có một bên thể hiện ý trí của mình mà không được bên kía chấp nhận cũng không thể hình thành nên một quan hệ Do đó, chỉ khi nào có sự thể hiện và thống nhất ý chí giữa các bên, thì quan hệ trao đổi vật chất mới được hình thành quan hệ đó được gọi là quan hệ hợp đồng Như vậy cơ sở đầu tiên hình thành hợp đồng là sự tự nguyện về ý chí của các bên Tuy nhiên, hợp đồng chỉ có hiệu lực pháp luật (được nhà nước bảo vệ ) khi ý chí của các bên phù hợp với ý chí của nhà nước Các bên được tự do thỏa thuận để thiết lập hợp đồng, nhưng sự “tự do” ấy phải đặt trong giới hạn bởi lợi ích của người khác, lợi ích chung của xã hội và trật tự công cộng Nếu để các bên tự do vô hạn, thì hợp đồng trở thành phương tiện để kẻ giàu bắt lạt kẻ nghèo và sẽ là nguy cơ đối với lợi ích chung toàn xã hội.Tóm lại; khi ý chí của các bên trong hợp đồng phù hợp với ý chí của nhà nước và đảm bảo sự tự do thỏa thuận thì hợp đồng có hiệu lực như pháp luật đối với các bên giao kết Nghĩa là từ đó các bên đã tự nhận về mình nghĩa vụ pháp lý nhất định Sự can thiệp của nhà nước không chỉ là buộc các bên phải giao kết hợp đồng phù hợp với lợi ích chung và đạo đức xã hội mà còn buộc các bên phải thực hiện hợp đồng đúng với những cam kết mà họ đã thỏa thuận Theo nội dung đã cam kết, dưới sự hỗ trợ của pháp luật, các bên phải thực hiện với nhau các quyền và nghĩa vụ.

Trong Bộ Luật Dân sự Điều 406 có định nghĩa một số loại hợp đồng cơ bản. Tuy nhiên, trong thực tiễn có rất nhiều loại hợp đồng mà chúng ta thường gặp, ta có thể dựa vào các căn cứ khác nhau để phân loại hợp đồng như sau:

 Dựa vào hình thức của hợp đồng: thì hợp đồng được chia thành hợp đồng miệng, hợp đồng văn bản, hợp đồng có công chứng chứng thực, hợp đồng mẫu…

 Dựa vào mối liên hệ quyền và nghĩa vụ giữa các bên: thì hợp đồng chia ra làm hai loại hợp đồng đơn vụ và hợp đồng song vụ.

Hợp đồng song vụ là hợp đồng mà các bên chủ thể đều có nghĩa vụ Hay nói cách khác, mỗi một bên chủ thể của hợp đồng song vụ là người vừa có quyền lại vừa có nghĩa vụ Trong hợp đồng này quyền của bên này đối lập tương ứng với nghĩa vụ của bên kia và ngược lại Tại Điều 406 của BLDS đã định nghĩa: “hợp đồng song vụ là hợp đồng mà mỗi bên đều có nghĩa vụ đối với nhau”.

Hợp đồng đơn vụ là những hợp đồng mà trong đó một bên chỉ có nghĩa vụ mà không có quyền gì đối với bên kia và bên kia là người có quyền nhưng không phải thực hiện một nghĩa vụ nào.

 Dựa vào sự phụ thuộc lẫn nhau về hiệu lực của hợp đồng: thì hợp đồng được phân thành hai loại hợp đồng chính và hợp đồng phụ.

Tại khoản 3 Điều 406 BLDS quy định: “hợp đồng chính là hợp đồng mà hiệu lực không phụ thuộc vào hợp đồng khác” Như vậy, các hợp đồng khi đã tuân thủ đầy đủ các điều kiện mà pháp luật đã quy định, thì đương nhiên phát sinh hiệu lực và có hiệu lực bắt buộc đối với các bên kể từ thời điểm giao kết.

Trái lại, “hợp đồng phụ là hợp đồng mà hiệu lực phụ thuộc vào hợp đồng chính” (khoản 4 Điều 406 BLDS) Trước hết, các hợp đồng phụ muốn có hiệu lực phải tuân thủ các điều kiện luật định về chủ thể, về nội dung, về hình thức…Mặt khác, dù rằng đã tuân thủ đầy đủ các điều kiện nói trên nhưng hợp đồng vẫn không có hiệu lực nếu hợp đồng chính mà nó phụ thuộc không có hiệu lực.

 Dựa vào tính chất có đi có lại về lợi ích của các chủ thể: hợp đồng chia ra thành hợp đồng có đền bù và hợp đồng không có đền bù.

Hợp đồng có đền bù là loại hợp đồng mà trong đó mỗi bên chủ thể sau khi đã thực hiện cho bên kia một lợi ích sẽ nhận được từ bên kia một lợi ích tương ứng. Hợp đồng không có đền bù là những hợp đồng mà trong đó một bên nhận được từ bên kia một lợi ích nhưng không phải giao lại một lợi ích nào.Đây là hợp đồng mà tính chất của nó đã vượt ra khỏi quy luật giá trị bởi sự chi phối của yếu tố tình cảm.

Hợp đồng xây dựng những vấn đề lý luận

1.2.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng

Hợp đồng trong họat động xây dựng được xác lập cho các công việc lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế công trình, giám sát, thi công xây dựng công trình, quản lý dự án xây dựng công trình và các công việc khác trong họat động xây dựng.

Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một số công việc hay toàn bộ công việc trong hoạt động xây dựng.

- Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản:

- Hợp đồng xây dựng là hành vi pháp lý ràng buộc về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng:

1.2.2 Các loại hợp đồng xây dựng

Tùy theo quy mô, tính chất của công trình, loại công việc, các mối quan hệ của các bên, hợp đồng xây dựng có nhiều loại với nội dung khác nhau, cụ thể:

- hợp đồng thi công xây dựng.

- Hợp đồng tổng thầu xây dựng.

Hợp đồng tư vấn:là hợp đồng được ký giữa các bên giao thầu và Bên nhận thầu để thực hiện các công việc tư vấn như: lập quy hoạch xây dựng; lập dự án đầu tư xây dựng công trình; quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng công trình; lựa chọn nhà thầu; giám sát thi công xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế, tổng dự toán, dự toán và các hoạt động tư vấn khác có liên quan đến xây dựng công trình.

Hợp đồng thi công xây dựng: được lý giữa Bên giao thầu và Bên nhận thầu để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế, dự toán xây dựng công trình.

Hợp đồng tổng thầu xây dựng: được ký giữa chủ đầu tư với một nhà thầu hoặc một liên doanh nhà thầu (gọi chung là tổng thầu) để thực hiện loại công việc, một số loại công việc hoặc toàn bộ các công việc của dự án đầu tư xây dựng công trình, như: thiết kê; thi công; thiết kế và thi công xây dựng công trình; thiết kế cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (hợp đồng tổng thầu EPC); lập dự án, thiết kế cung ứng vật tư thiết bị, thi công xây dựng công trình (hợp đồng chìa kháo trao tay).

Hồ sơ hợp đồng bao gồm: hợp đồng và các tài liệu kèm theo của hợp đồng. Các tài liệu kèm theo của hợp đồng xây dựng là bộ phận không thể tách rời của hợp đồng Tùy theo quy mô, tính chất của công việc và hình thức lựa chọn nhà thầu thực hiện, tài liệu kèm theo hợp đồng có thể bao gồm toàn bộ hoặc một phần các nội dung sau:

- Thông báo trúng thầu hoặc văn bản chỉ định thầu;

- Điều kiện riêng và điều kiện chung của hợp đồng;

- Đề xuất của nhà thầu;

- Các chỉ dẫn kỹ thuật;

- Các bản vẽ thiết kế;

- Các sửa đổi, bổ sung bằng văn bản, các bảng, biểu;

- Bảo lãnh thực hiện hợp đồng, bảo lãnh đối với tiền tạm ứng và các bảo lãnh khác nếu có;

- Các biên bản đàm phán hợp đồng;

- Các điều kiện khác có liên quan.

1.2.3 Nguyên tắc xây dựng hợp đồng

- Hợp đồng phải phù hợp với những quy định của Luật xây dựng, Luật đấu thầu và những quy định khác của pháp luật về hợp đồng.

- Trường hợp nhà thầu liên danh, hợp đồng ký với chủ đầu tư phải có chữ ký của tất cả các thành viên tham gia liên danh.

- Giá trị hợp đồng không vượt giá trúng thầu, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 điều 46 của Luật đấu thầu.

- Trường hợp phát sinh thêm khối lượng công việc hoặc số lượng hàng hóa nằm ngoài phạm vi hồ sơ mời thầu dẫn đến giá trị hợp đồng vượt giá trúng thầu thì phải được người có thẩm quyền xem xét quyết định.

1.2.4 Các hình thức hợp đồng trong hoạt động xây dựng

Có bốn hình thức hợp đồng trong hoạt động xây dựng: hình thức trọn gói; hình thức theo đơn giá; hình thức theo thời gian và hình thức theo tỷ lệ phần trăm.

Hình thức trọn gói được áp dụng cho những phần công việc xác định rõ về khối lượng và số lượng.

Giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu đúng giá ghi trong hợp đồng khi nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng.

 Hình thức theo đơn giá

Hình thức theo đơn giá được áp dụng cho những phần công việc chưa đủ điều kiện xác định chính xác về khối lượng và số lượng.

Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu theo khối lượng, số lượng thực tế đã thực hiện trên cơ sở đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã được chấp nhận điều chỉnh theo quy định sau:

- Trường hợp Nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị hợp đồng thì được điều chỉnh theo các chính sách này kể từ thời điểm chính sách đó có hiệu lực.

- Trường hợp có khối lượng, số lượng tăng hoặc giảm trong quá trình thực hiện hợp đồng nhưng trong phạm vi cho phép của hồ sơ mời thầu và không do lỗi của nhà thầu gây ra thì việc tính giá trị tăng hoặc giảm nói trên căn cứ vào đơn giá của hợp đồng.

- Trường hợp đơn giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật tư, thiết bị đã nêu trong hợp đồng mà Nhà nước kiểm soát có biến động lớn ảnh hưởng trực tiếp đến việc thực hiện hợp đồng thì phải báo cáo cho người có thẩm quyền xem xét, quyết định.

- Việc điều chỉnh hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng theo hợp đồng đã ký và phải thực hiện được người có thẩm quyền xem xét, quyết định Giá trị điều chỉnh hợp đồng không vượt quá dự toán, tổng dự toán hoặc giá gói thầu trong kế hoạch đấu thầu được duyệt; trường hợp vượt phải được người có thẩm quyền xem xét, quyết định

Pháp luật về hợp đồng xây dựng

Các văn bản liên quan đến hợp đồng xây dựng

Bộ luật dân sự 2005 những quy định chung về hợp đồng.

Luật Xây Dựng 2003 quy định về hoạt động xây dựng.

Quyết Định số 19/2003/QĐ-BXD về điều kiện năng lực hoạt động xây dựng. Thông TƯ số 02/2005/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.

Công Văn số 2685/BXD-KTTC ngày 27/12/2005 hướng dẫn sửa đổi một số điều trong Thông Tư 02/2005/TT-BXD.

Thông tư số 03/2006/TT-BXD bổ sung một số điều của Thông tư số 02/2005/TT-BXD.

Nghị Định số 16/2005/NĐ-CP ngày07/05/2005 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình (trong đó có quy định về mức tạm ứng trong hợp đồng)

Quyết định số 11/2005/QĐ-BXD v/v định mức chi phí dự án thiết kế xây dựng công trình.

THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHINHA (V.IBC)31 2.1 Giới thiệu chung về Công ty V.IBC

Quá trình hình thành và phát triển của Công ty V.IBC

Quá trình hình thành và phát triển: Công ty Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Tài chính V.IBC là thành viên của Công ty Tài chính Công nghiệp Tàu thuỷ VINASHIN FINANCE thuộc Tập đoàn kinh tế VINASHIN.

Công ty Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Tài chính V.IBC mà tiền thân là Trung tâm Tư vấn - Công nghệ và Dịch vụ tài chính được thành lập và đi vào hoạt động theo quyết định số 30QĐ/TCCB-LĐ ngày 22/02/1997 và được đổi tên, bổ sung nhiệm vụ theo quyết định số 336QĐ/TCCB-LĐ ngày 06/12/2000 của Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tổng Công ty công nghiệp tàu thuỷ Việt Nam - VINASHIN nay là Tập đoàn kinh tế VINASHIN.

Sau nhiều năm hoạt động, ngày 03/03/2003 Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tổng Công ty công nghiệp tàu thuỷ Việt Nam đã ký quyết định số 181/QĐ/TCCB-LĐ đổi tên Trung tâm thành Công ty Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Tài chính V.IBC.

Với nhiệm vụ do Tập đoàn kinh tế VINASHIN và Công ty tài chính công nghiệp tàu thủy giao cho, kết hợp với sự định hướng đúng đắn và mục tiêu phấn đấu vì sự phát triển chung, trong quá trình hoạt động nhiều năm qua, chúng tôi đã khẳng định được vị trí, năng lực của mình trên các lĩnh vực như Tư vấn thiết kế xây dựng dự án, đầu tư tài chính, tư vấn dự án phát triển công nghiệp tàu thuỷ, xây dựng các dự án, giải pháp tổng thể hệ thống công nghệ thông tin Các dự án này đã thực sự bao hàm được tất cả các yếu tố quan trọng, cần thiết cho việc phát triển các ngành công nghiệp mũi nhọn hiện tại cũng như trong tương lai

Lĩnh vực hoạt động chủ yếu hiện nay của Công ty Tư vấn Đầu tư và Dịch vụ Tài chính V.IBC gồm:

 Tư vấn lập dự án tiền khả thi, khả thi cho các công trình công nghiệp và dân dụng.

 Thiết kế kỹ thuật, thi công, lập dự án xây dựng phát triển cụm công nghiệp, khu công nghiệp.

 Đầu tư phát triển và dịch vụ cho tài chính công nghiệp tàu thuỷ, giao thông, du lịch, giáo dục, địa ốc, phát triển sản xuất

 Kinh doanh xuất nhập khẩu thiết bị thuỷ, thiết bị công nghệ cao, thực hiện dịch vụ chuyển tiền trong và ngoài nước, cho vay đầu tư, cho thuê tài chính, bảo hiểm.

 Nghiên cứu, ứng dụng chuyển giao công nghệ, đào tạo công nghệ thông tin

 Lập dự án, giải pháp mạng công nghệ thông tin tổng thể, cung cấp thiết bị tin học, điện tử, nghi khí hàng hải, thiết bị văn phòng, các sản phẩm công nghệ cao Liên doanh sản xuất lắp ráp các loại sản phẩm trên.

 Thực hiện các hình thức kinh doanh khác mà Nhà nước không cấm phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh của công ty, Tập đoàn kinh tế VINASHIN và các đơn vị cùng ngành kinh tế kỹ thuật.

Với khả năng, kinh nghiệm và tinh thần đoàn kết phấn đấu vươn lên không mệt mỏi của tập thể VIBC, kết hợp với sự cộng tác nhiệt tình của bè bạn, trong 18 năm qua Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính VIBC đã hoàn thành xuất sắc những công trình lớn, tham gia những gói thầu có tính quyết định đến hướng phát triển của một ngành quản lý Nhà nước, kinh tế quốc gia. Đã được các cơ quan Bộ, ngành và khách hàng nước ngoài tín nhiệm khen ngợi như:

- Tổng cục thuế (Bộ Tài chính);

- Toà án tối cao (Bộ Tư pháp);

- Tập đoàn kinh tế VINASHIN;

- Bộ Giao thông vận tải;

- Bộ Giáo dục và Đào tạo;

Ban Lãnh Đạo Công ty

Phòng hợp tác đầu tư và thương mại

Phòng tổ chức hành chính

- Nhiều Nhà máy, khu công nghiệp trên cả nước.

Về địa vị pháp lý của Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính: o Có tư cách pháp nhân theo pháp luật Việt Nam; o Tên gọi bằng tiếng Việt:Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài

Tên giao dịch quốc tế : Investment consultant and Finance services Company.

Tên viết tắt : V.IBC. o Trụ sở tại: 120 Hàng Trống, Hoàn Kiếm, Hà Nội. o Con dấu, tài khoản Tại Kho Bạc Nhà nước và Ngân Hàng Công Thương Việt Nam. o Bảng cân đối và các quỹ được lập theo quy định của Bộ Tài Chính hướng dẫn.

Cơ cấu tổ chức của Công ty

Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính là Doanh Nghiệp Nhà nước-Công ty con của Công Ty Tài Chính Công Nghiệp Tàu Thủy thuộc Tập Đoàn Công

Nghiệp Tàu Thủy Việt Nam Vinashin Do đó, cơ cấu tổ chức và chức năng hoạt động chịu sự quản lý của Công Ty Tài Chính.

Giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính do Hội Đồng Quản Trị Tổng Công Ty bổ nhiệm, miễn nhiệm theo đề nghị của giám đốc Công Ty Tài Chính Giúp việc cho giám đốc là hai phó giám đốc, các phó giám đốc do giám đốc Công Ty Công Ty Tài Chính bổ nhiệm, miễn nhiệm theo sự đề nghị của giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính.

Giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính có nhiệm vụ và quyền hạn sau:

 Giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính là đại diện pháp nhân của công ty trước pháp luật, trực tiếp điều hành họat động hàng ngày, chịu trách nhiệm trước giám đốc Công Ty Tài Chính về mọi hoạt động kinh doanh của công ty.

 Tổ chức bộ máy nhân sự, tuyển dụng, ký hợp đồng lao động, cho thôi việc, xếp lương, khen thưởng, kỷ luật công nhân viên chức thuộc thẩm quyền theo pháp luật quy định.

 Xây dựng và đề nghị giám đốc Công Ty Tài Chính trình Hội Đồng Quản Trị của Tập Đoàn phê duyệt, bổ sung, sửa đổi điều lệ.

 Ban hành các văn bản hướng dẫn nghiệp vụ, nội quy,quy chế thuộc nội bộ Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính.

 Báo cáo giám đốc Công Ty Tài Chính về phương hướng, nhiệm vụ, kết quả hoạt động kinh doanh; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành.

 Khởi kiện, tố tụng tranh chấp liên quan đến hoạt động của công ty.

 Các phó giám đốc là những người giúp việc cho giám đốc về những lĩnh giám đốc phụ trách bên tài chính vực khác nhau và chịu trách nhiệm trước giám đốc; một phó và một phó phụ trách bên tư vấn thiết kế và đầu tư.

 Kế toán trưởng Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính giúpGiám đốc thực hiện công tác kế toán, thống kê, giám sát tình hình tài chính của công ty Kế toán trưởng có trách nhiệm và quyền hạn theo luật kế toán hiện hành.

Kế toán trưởng do giám đốc Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính đề nghị Tổng Công ty Tài Chính.

 Các phòng ban chuyên môn có chức năng tham mưu cho Giám đốc trong việc điều hành và thực hiện các họat động của công ty.

Năng lực của Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính

- Tư vấn phát triển công nghiệp và dân dụng lập báo cáo tiền khả thi, khả thi cho các dự án phát triển công nghiệp, dự án đào tạo phát triển nhân lực, xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp trong và ngoài ngành giao thông (thuỷ, bộ).

- Tư vấn tài chính cho công nghiệp, giáo dục, đầu tư phát triển sản xuất.

- Tư vấn thiết kế thi công công trình công nghiệp và dân dụng (thuỷ, bộ).

- Đầu tư phát triển ngành công nghiệp tàu thuỷ, công nghiệp năng lượng, công nghiệp xây dựng, giao thông và giáo dục.

- Đầu tư xây dụng các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, nhà máy sản xuất, hạ tầng cơ sở và thiết bị xây dựng sản xuất.

- Đầu tư phát triển du lịch, địa ốc dân dụng.

- Thiết kế sơ bộ cho dự án.

- Thiết kế kỹ thuật thi công công trình.

- Thiết kế kỹ thuật công trình dân dụng (khách sạn, nhà ở).

- Thiết kế kỹ thuật công nghiệp thuỷ (triền, đà, ụ, âu và nâng hạ).

 Nghiệp vụ nghiên cứu phát triển công nghệ cao.

- Cung cấp thiết bị công nghệ thông tin, văn phòng

- Tư vấn, thiết kế xây dựng mạng máy tính, Website

- Đào tạo công nghệ thông tin.

- Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống mạng máy tính, cung ứng các dịch vụ CNTT.

- Sản xuất, lắp ráp máy tính và thiết bị ngoại vi.

- Đào tạo phát triển nguồn nhân lực.

 Nghiệp vụ kinh doanh và Dịch Vụ Tài Chính.

- Dịch vụ chuyển phát tiền.

- Dịch vụ tư vấn vay và cho vay, cho thuê tài chính, bảo hiểm.

- Dịch vụ kinh doanh, xuất nhập khẩu thiết bị công nghiệp tàu thủy và công nghệ thông tin.

- Đại lý tiêu thụ điện tử, nghi khí hàng hải, thiết bị văn phòng và sản phẩm công nghệ cao.

- Kinh doanh phương tiện vận tải.

- Thực hiện các nghiệp vụ kinh doanh khác không trái với pháp luật phục vụ cho ngành công nghiệp tàu thủy và các ngành kinh tế xã hội văn hóa giáo dục.

Công ty tổ chức và hoạt động theo sự thống nhất giữa lợi ích kinh tế và chính trị, tập trung dân chủ nhằm mục đích phát huy quyền làm chủ của cán bộ công nhân viên, xây dựng đội ngũ cán bộ công nhân viên có đầy đủ phẩm chất, năng lực công tác đáp ứng được yêu cầu không ngừng nâng cao chất lượng mọi mặt hoạt động của Công Ty, nhất là hiệu quả trong sản xuất kinh doanh trong bảo toàn và phát triển vốn do Tổng Công Ty giao; tạo sự gắn bó mật thiết về trách nhiệm giữa Ban lãnh đạo Công ty và cán bộ công nhân viên nhằm tăng cường sự đoàn kết nội bộ, nêu cao tinh thần tiết kiệm, chống lãng phí, chống tham nhũng, chống mọi hành vi vi phạm pháp luật; Tăng cường công tác kiểm tra giám sát lẫn nhau giữa Ban giám đốc với cán bộ công nhân viên cũng như trong nội bộ lãnh đạo quản lý với nhau Phân định rõ quyền hạn, trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của từng cá nhân để đảm bảo sự kết hợp hài hòa giữa lợi ích của công ty, của Ban giám đốc và của từng cán bộ công nhân viên góp phần thúc đẩy các mặt sản xuất kinh doanh, tăng thu cho ngân sách nhà nước, cải thiện đời sống, tạo thêm việc làm cho người lao động đưa Công ty ngày càng phát triển bền vững.

Chức năng và nhiệm vụ.

Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính có quyền quản lý và sử dụng vốn bằng tiền, vàng bạc đá quý, đất đai tài nguyên các nguồn lực khác củaNhà nước, Tập Đoàn Và Tổng Công ty tài chính giao cho theo quy định của pháp luật; quyết định cơ cấu của các đơn vị trực thuộc, bộ máy quản lý và giúp việc của Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính; xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh theo mục tiêu, định hướng phát triển của Tập Đoàn và Tổng Công ty Tài Chính; được vay vốn của các tổ chức trong và ngoài nước để thực hiện kế hoạch kinh doanh và đầu tư phát triển, mở rộng mạng lưới kinh doanh và phải chịu trước pháp luật về mục đích và hiệu quả sử dụng vốn đó Theo đó mà Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính có các chức năng sau:

- Tư vấn tài chính- tiền tệ;

- Tư vấn thiết kế và đầu tư phát triển công nghiệp đóng tàu và các ngành khác có liên quan;

- Thực hiện các dịch vụ tài chính;

- Dịch vụ bảo hiểm và các dịch vụ khác phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh của Tập Đoàn và nhu cầu thị trường;

- Thực hiện các dịch vụ khoa học kỹ thuật, bảo hành, bảo trì hệ thống thông tin tài chính;

- Kinh doanh thiết bị điện tử, nghi khí hàng hải, máy móc thiết bị vật tư, thiết bị văn phòng, các sản phẩm công nghệ cao và các hình thức kinh doanh dịch vụ khác khi được phép của cơ quan có thẩm quyền.

Nhiệm vụ của Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch Vụ Tài Chính là phải sử dụng có hiệu quả các nguồn lực của Nhà nước, Tập Đoàn Vinashin và Công ty Tài Chính giao cho, sử dụng nhằm phát triển kinh doanh, bảo toàn phát triển vốn và các nguồn lực đã được giao; kinh doanh đúng ngành nghề đã đăng ký Chịu trách nhiệm trước Công ty Tài Chính về kết quả kinh doanh của mình, chịu trách nhiệm trước khách hàng về quan hệ trong hoatk động kinh doanh ; Thực hiện các nghĩa vụ thuế và tài chính khác (nếu có) theo quy định của pháp luật; Thực hiện nghiêm chỉnhPháp lệnh kế toán thống kê, chế độ kế toán và các chế độ báo cáo thống kê, báo cáo định kỳ, bất thường, chế độ kiểm toán theo quy định của pháp luật và Công Ty TàiChính đồng thời chịu trách nhiệm về tính xác thực của báo cáo.

Tình hình hoạt động của Công ty

Về ngành nghề kinh doanh.

 Thực hiện dịch vụ tư vấn đầu tư phát triển công nghiệp tàu thủy, tư vấn tiền tệ;

 Đào tạo và ứng dụng công nghệ thông tin;

 Thực hiện dịch vụ khoa học kỹ thuật, đầu tư, bảo hành, bảo trì hệ thống thông tin, tài chính;

 Kinh doanh thiết bị điện, điện tử, nghi khí hàng hải, máy móc thiết bị vật tư, thiết bị văn phòng, các sản phẩm công nghệ cao;

 Đại lý tiêu thụ thiết bị công nghệ thông tin, điện tử, nghi khí hàng hải, thiết bị văn phòng và các sản phẩm công nghệ cao;

 Sản xuất lắp ráp và giới thiệu các loại sản phẩm trên!

Kết quả đã đạt được của Công ty (đơn vị đồng)

TT Nội dung Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006

Vấn đề lao động và việc chấp hành pháp luật lao động tại Công ty

 giới thiệu chung về nhân lực trong Công Ty Tư Vấn Đầu Tư và Dịch

V.IBC gồm có 54 cán bộ công nhân viên hưởng lương và thu nhập hàng tháng trong đó 100% số cán bộ đã tốt nghiệp đại học và trên đại học trong nước và quốc tế.

Các nước đã qua nghiên cứu, khảo sát và ứng dụng: Pháp, Đức, Hà lan,Trung Quốc, Na Uy, Thái Lan.

STT Lĩnh vực chuyên môn Số người Năm công tác

II Kinh tế Xây dựng 05

III Kiến trúc - Xây dựng 25

1 Thạc sỹ, chủ nhiệm công trình 02 20 – 25

IV Tin học - Công nghệ thông tin 10

2 Kỹ sư cử nhân Công nghệ thông tin 08 05 – 10

Ngoài ra Công ty còn có những lao động thuê ngoài để phục vụ những công việc theo hợp đồng ngắn hạn.

Người lao động trong Công ty sinh hoạt theo tổ chức Công Đoàn Của Tổng công ty Đại hội công nhân viên chức được tổ chức và hoạt động theo hướng dẫn của Tổng liên đoàn lao động Việt Nam và Công Đoàn của Tổng Công ty Trong Đại hội công nhân viên chức người lao động có những quyền sau:

- Tham gia thảo luận xây dựng thỏa ước lao động tập thể để người đại diện tập thể lao động thương lượng và ký kết với Giám đốc công ty;

- Thảo luận và thông qua quy chế sử dụng các quỹ có liên quan trực tiếp đến người lao động trong công ty;

- Thảo luận và góp ý kiến về quy hoach, kế hoạch đánh giá hiệu quả quản lý kinh doanh và dịch vụ, đề xuất các biện pháp bảo hộ lao động, cải thiện điều kiện làm việc, đời sống vật chất và tinh thần, vệ sinh môi trường và đào tạo lại người lao động trong công ty;

- Bầu ban thanh tra nhân dân;

- Các quyền và nghĩa vụ khác theo pháp luật hiện hành.

Người lao động trong Công ty có nghĩa vụ phải chấp hành nghiêm chỉnh các nội quy, quy chế về quản lý lao động của Công ty Thực hiện các quyết định về tuyển dụng, điều động, kỷ luật, khen thưởng và cho thôi việc của cấp có thẩm quyền.

Các căn cứ để xây dựng nội quy lao động;

- Bộ luật lao động sửa đổi bổ sung ngày 2/04/2002 và có hiệu lực từ 01/01/2003.

- Nghị định số 41/1995/NĐ-CP ngày06/07/1995quy định chi tiết về hướng dẫn một số điều của Bộ luật lao động về kỷ luật lao động và trách nhiệm vật chất.

- Thông tư số 19/2003/TT-BLĐTBXH ngày 22/09/2003 hướng dẫn thi hành một số điều của nghị định 41/1995/NĐ-CP.

Nội quy lao động của Công ty quy định thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi, an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ tài sản, bảo vệ thông tin, bí mật công nghệ và bí mật nội bộ, kỷ luật lao động, trách nhiệm vật chất, an ninh trật tự trong công ty.

Nội quy lao động của công ty bao gồm 7 chương 35 điều quy định chi tiết về những nội dung trên của nội quy lao động bản nội quy lao động của công ty được thực hiện đúng theo những văn bản pháp luật có liên quan đến quy định về lao động.

 Hợp đông lao động và thỏa ước lao động tập thể.

Các văn bản sử dụng:

- Bộ luật lao động sửa đổi bổ sung ngày 2/04/2002 và có hiệu lực từ01/01/2003.

- Nghị đinh số 44/2003/NĐ-CP quy định chi tiết về hướng dẫn thi hành một số điều của Bộ luật lao động về hợp đồng lao động.

- Thông tư số 21/2003/TT-BLĐTXH ngày 22/09/2003 hướng dẫn thi hành một số điều của nghị định số 44/2003/NĐ-CP.

Thỏa ước lao động tập thể căn cứ vào nghị định 196/CP ngày 31/12/1994 hướng dẫn thi hành một số điều Bộ luật lao động về thỏa ước lao động tập thể.

Nội dung của hợp đồng lao động và thỏa ước lao động tập thể bao gồm những nội dung sau:

- Thời giờ làm việc nghỉ ngơi;

- An toàn lao động, vệ sinh lao động và Bảo hiểm xã hội;

Quy định chung về hợp đồng lao động trong công ty: tất cả người lao động được tiếp nhận vào làm việc trong Công ty đều được ký hợp đồng lao động theo một trong các loại sau đây:

Hợp đồng lao động không xác định thời hạn:được áp dụng đối với CNVC trước đây là lực lượng biên chế nhà nước hoặc tuyển dụng mới nhưng làm việc ở những công việc có tính chất thường xuyên, ổn định từ 01 năm trở lên mà thời hạn kết thúc không xác định trước.

Hợp đồng lao động xác định thời hạn từ 01 đền 03 năm: được áp dụng đối với CNVC làm những công việc có tính chất thường xuyên, ổn định từ 01 năm và được xác định thời hạn kết thúc hợp đồng là 01 năm, 02 năm hoặc 03 năm.

Hợp đồng lao động theo vụ việc, thời hạn dưới 01 năm: áp dụng đối với những người lao động được tuyển dụng vào Công ty đảm nhận các công việc theo yêu cầu của tiến độ sản xuất kinh doanh mang tính chất thời vụ.

Khi hết hạn hợp đồng lao động, nếu người lao động hoàn thành tốt nhiệm vụ, có nguyện vọng ở lại Công ty thì được ưu tiên tiếp nhận, bố trí công việc và ký hợp đồng nếu loại hợp đồng và nội dung không thay đổi thì ngừơi sử dụng lao động chủi cần thông báo gia hạn hợp đồng không cần ký lại.

Công ty thực hiện đúng theo các nguyên tắc thỏa thuận, tự nguyện, bình đẳng, hợp tác, tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau, thực hiện đầy đủ những cam kết.

 Kỷ luật lao động và trách nhiệm vật chất.

Nguyên tắc xử lý vi phạm Kỷ luật lao động và trách nhiệm vật chất.

Thực tế áp dụng pháp luật về hợp đồng xây dựng tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính

2.2.1 Ký kết hợp đồng tư vấn tại công ty

Công ty tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính là một công ty có lĩnh vực hoạt động chính của Công ty là tư vấn thiết kế trong lĩnh vực xây dựng Với bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế được thể hiện rõ qua những công trình trọng điểm Công ty đã thiết kế trong lĩnh vực xây dựng đã góp phần thay đổi diện mạo đất nước trong quá trình phát triển của đất nước.

Với nội dung tư vấn đầu tư cung, cấp thông tin về văn bản quy phạm pháp luật, về cơ chế chính sách đầu tư và xây dựng lập, thẩm định dự án đầu tư Quản lý dự án đầu tư, thiết kế soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát Công ty đã tham gia ký kết và tham gia nhiều hợp đồng tư vấn, tư vấn lập dự án cho các công trình kiến trúc công nghiệp: tư vấn lập dự án đầu tư, giám sát, thẩm định nhiều dự án cho Tập đoàn Công nghiệp tàu thuỷ Việt Nam; Nhà máy đóng tàu Hải Dương, Nhà máy đóng mới và sửa chữa tàu Biển Phà Rừng, Nhà máy đóng tàu Hạ Long, Nhà máy đóng tàu sông gấm, Nhà máy đóng tàu Sông Chanh, Khu Công nghiệp Nhà máy lọc dầu Dung quất; cảng Cam Ranh; hầu hết các nhà máy đóng tàu và cảng biển trải rộng trên miền đất nước ta.Mới đây Công ty thẩm định dự án Nhà máy sản xuất Côngtainer Tỉnh Bắc Giang và nhiều dự án trọng điểm khác…

2.2.1.1 Nguyên tắc ký kết hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng tại Công ty

Việc thoả thuận ký kết hợp đồng được tiến hành trên cơ sở lựa chọn nhà tư vấn của

Nhà thầu, các yêu cầu của bên giao thầu đề xuất của nhà tư vấn và các tài liệu khác có liên quan Tại công ty việc ký kết các hợp đồng tư vấn thường được tiến hành trên cơ sở Công ty được các chủ đầu tư (hoặc đại diện hợp pháp của Chủ đầu tư) chỉ định thầu tư vấn Khi được chỉ định thầu tư vấn Công ty tiến hành thực hiện việc ký kết các hợp đồng tư vấn đầu tư theo các nguyên tắc sau:

Trước hết, Công ty tiến hành thương thảo ký kết hợp đồng tư vấn khi bên giao thầu đã chỉ định Chọn Công ty là nhà tư vấn để giao thầu.

Thứ hai, Công ty tuân thủ các nguyên tắc theo quy định của pháp luật về hợp đồng cũng như các quyết định của Tập Đoàn.

Thứ ba, Các hợp đồng tư vấn trong lĩnh vực xây dựng là một chủng loại của

Hợp đồng kinh doanh, do vậy việc ký kết hợp đồng tư vấn đầu tư của Công ty cũng tuân theo các nguyên tắc dựa trên những quy định tại điều., đó là hợp đồng tư vấn phải được lập bằng văn bản trên cơ sở nguyên tắc tự nguyện, cùng có lợi và bình đẳng về quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia.

Theo nguyên tắc này, khi xác lập quan hệ hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng,Công ty cũng như đối tác hoàn toàn tự do về ý trí và tự nguyện, bình đẳng trong thoả thuận để đi đến thông nhất nhằm đạt được mục đích của mỗi bên Tự do, tự nguyện và việc ký hợp đồng là quyền của Công ty, song điều đó cũng phải gắn với những điều kiện nhất định đó là: Việc ký kết đó phải phục vụ cho hoạt động kinh doanh của Công ty thuộc các lĩnh vực kinh doanh mà Công ty đã đăng ký.

Công ty cũng như đối tác, trong khi ký hợp đồng ngoài việc có những quyền và lợi ích nhất định thì cũng có những nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc đảm bảo cho việc ký hợp đồng không trái với pháp luật hiện hành và phải có trách nhiệm về vật chất cũng như bồi thường thiệt hại (nếu có) xảy ra khi có vi phạm hợp đồng đã ký.

Thứ tư, nêu rõ trách nhiệm trước pháp luật trong nội dung của hợp đồng được ký đối với:

- Các cam kết của bên nhận thầu (Công ty tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính )theo mục tiêu của dự án và thời hạn hoàn thành công việc.

- Việc đảm bảo những điều kiện cần thiết để thực hiện của bên giao thầu, kể cả việc bảo đảm đủ vốn để thanh toán cho các hợp đồng.

- Các thỏa thuận cam kết của các bên liên quan trực tiếp đến quá trình thực hiện hợp đồng.

Công ty luôn đáp ứng và đảm bảo được yêu cầu của đối tác bằng nguồn lực vốn có của mình và luôn đảm bảo đủ vốn cho việc thực hiện hợp đồng trong trường hợp phải tạm ứng.

Thứ năm, đối với các hợp đồng đã ký với các chủ thầu nhưng kết quả lại phải phụ thuộc vào quyết định của thủ Tướng hay Chủ Tịch tập đoàn phê duyệt thì nôi dung của hợp đồng phải do người có thẩm quyền hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đây là những hợp đồng công ty thường được chỉ định vì mục tiêu hướng mở rộng trong giai đoạn phát triển theo mục đích của ngành Tàu Biển nước ta.

Thứ sáu, việc ký kết hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng chỉ thực hiện khi chủ đầu tư đã hoàn thành việc lựa chọn được nhà tư vấn, đồng thời công ty cũng thực hiện nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng nếu bên giao thầu có yêu cầu.

Thứ bẩy, Bên giao thầu căn cứ vào khối lượng, tính chất, điều kiện, thời hạn hợp đồng và mặt bằng giá cả thị trường tại thời điểm ký kết hợp đồng để xác định giá trị hợp đồng Riêng đối với công trình xây dựng có sử dụng vốn nhà nước thì việc xác định giá phụ thuộc vào các định mức, chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và các quy định về quản lý chi phí xây dựng của Nhà nước theo từng thời kỳ.

Thứ tám, Giá của hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng được hình thành thông thường qua quá trình thương thảo hợp đồng, các bản chào giám, dự toán thực hiện của Công ty đã được bên giao thầu chấp thuận và phụ thuộc vào những công việc khác của công việc được giao thầu tư vấn.

Giá trị các hợp đồng tư vấn công ty đã ký được lập theo đúng những quy định về đơn giá của Nhà nước theo pháp luật hiện hành tại thời điểm ký kết Trong trường hợp có sự điều chỉnh giá của hợp đồng thì việc điều chỉnh cũng được điều chỉnh theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Tuy nhiên, việc xác định giá của hợp đồng tư vấn được tính theo phần trăm giá trị công trình, muốn xác định giá trị công trình lại phụ thuộc vào việc sau khi đã có kết quả về tổng dự toán và dự toán công trình Để có được tổng dự toán hay dự toán thì phải hoàn thành một số khâu để có bản vẽ thiết kế kỹ thuật (đối với công trình phức tạp) và bản vẽ thiết kế thi công và phải căn cứ vào các Bảng định mức, Bảng báo giá…

MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

Những nhận xét về việc ký kết và thực hiện hợp đồng xây dựng tại Công ty

Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài Chính V.IBC là đơn vị thành viên của Tập đoàn Vinashin, được thành lập từ năm 1997 đến nay đã qua 10 năm hoạt động và phát triển Công ty đã thực sự trở thành là lá cờ đầu trong họat động tư vấn đầu tư xây dựng của Tập đoàn trong ngành Tàu Biển nước ta.

Trong những năm gần đây Công ty đã thực hiện nhiều hợp đồng về tư vấn đầu tư xây dựng đối với Công trình thuộc những dự án nhóm A và nhóm B là chủ yếu góp phần mở rộng hệ thống Nhà máy sửa chữa tàu biển cũng như mở rộng và xây dựng mới hệ thống Cảng Biển nước ta.

Thành tựu có được của Công ty hiện nay là sự lỗ lực rất lớn của bản thân công ty, sự đoàn kết thống nhất trong nội bộ Công ty Sự nhiệt tình với công việc và giúp đỡ lẫn nhau đã tạo nên không khí làm việc rất hòa đồng giữa tập thể cũng như cá nhân trong Công ty Bầu không khí thỏa mái đó góp phần tạo nên không khí làm việc, tăng hưng phấn không có sự nhàm chán trong công việc Do đó, các hợp đồng do Công ty đảm nhiệm luôn đảm bảo uy tín chất lượng Điều đó được biểu hiện cụ thể là:

Thứ nhất, là sự ra đời của Bộ Luật Dân sự 2005 và Bộ Luật Thương Mại

2005 đã góm phần tạo ra hành lang thông thoáng về mặt pháp lý về mặt chủ thể tham gia ký kết hợp đồng không bị hạn chế như pháp lệnh hơp đồng kinh tế 1989, cũng như thủ tục ký kết và những quy định thiếu chính xác về hợp đồng vô hiệu và việc xử lý hợp đồng và sự chồng chéo của hai luật này trước đó.

Thứ hai, Đất nước ta đang trong quá trình phát triển, đặc biệt hơn với những thành quả đạt được trong hơn hai mươi năm đổi mới đất nước, nước ta đã trở thành đất nước thu hút lớn các nhà đầu tư nước ngoài nhất trong khu vực Đông nam á bởi sự ổn định về Chính trị cũng như sự đổi mới hành lang pháp lý cho đầu tư nước ngoài Điều này, cho thấy nhu cầu của ngành xây dựng cơ bản nói chung và ngành tàu biển rất nhiều

Thứ ba, Đội ngũ nhân viêc làm công tác hợp đồng rất tích cực, có kinh nghiệm trong việc giao kết hợp đồng, tác phong làm việc phong thái phù hợp với thời đại Do đó, rút ngắn được thời gian chuẩn bị ký kết hợp đồng.

Thứ tư, về công tác tổ chức thực hiện hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng tại

Sau khi Công ty được chỉ định là nhà tư vấn và ký kết hợp đồng với Bên giao thầu, trên cơ sở nguồn lực vững mạnh của mình về tất cả phương diện: năng lực tài chính mạnh, ổn định thường xuyên; đội ngũ chuyên gia, cán bộ quản lý giỏi giàu kinh nghiệm, các kiến trúc sư, kỹ sư giỏi đầy kinh nghiệm, nhiệt tình và tâm huyết với nghề nghiệp hệ thống trang thiết bị, máy móc hiện đại…Công ty tiến hành phân chia ra các nhóm làm việc theo từng lĩnh vực cụ thể, theo vị trí chức năng, mỗi người được phân công công việc phải chịu trách nhiệm đối với phần việc của mình phù hợp với tiến độ thực hiện của hợp đồng được đặt dưới sự chỉ đạo của ban lãnh đạo Công ty.

Trên cơ sở đó, Công ty tiến hành quản lý theo dõi, kiểm tra và giám sát thực hiện đồ án Cụ thể như sau:

- Đề án sẽ được giao cho chủ nhiệm đồ án (trưởng phòng), sau đó Chủ nhiệm đồ án sẽ giao trực tiếp cho các nhóm trưởng theo năng lực nhu cầu, với thời gian khả thi nhất Trong quá trình triển khai công việc, chủ trì kiến trúc là đầu mối thực hiện công việc.

- Chủ trì kiến trúc là người có thể thay mặt chủ nhiệm đồ án thực hiện công việc với các nhóm kỹ thuật khác, đồng thời chủ nhiệm kiến trúc có trách nhiệm tập hợp các hồ sơ, sản phẩm theo nội dung đồ án do các nhóm khác thực hiện để trình chủ nhiệm đồ án; Chủ nhiệm đồ án sẽ nhận đồ án của các nhóm sau khi được chủ trì kiến trúc tập hợp, kiểm duyệt và trình ban lãnh đạo duyệt.

- Đồ án thực hiện thông qua sự hướng dẫn các phương thức tiến hành theo phương án đã hoạch định, trong quá trình thực hiện phải được thông qua của Chủ nhiệm đồ án Nếu muốn thay đổi nội dung đã được hoạch định từ trước thì nhóm trưởng phải báo cáo cho Chủ nhiệm đồ án chấp nhận mới thực hiện được.

- Các chủ trì quản lý kỹ thuật khi kiểm duyệt bản vẽ, phải nêu những ý kiến của mình thuyết minh cho đồ án để nâng cao tính khả thi Khi cần thiết sửa chữa hoặc thay đổi trong bản vẽ phải ghi ngay vào bản vẽ và báo cáo ngay cho chủ nhiệm đồ án biết để xử lý.

- Theo đó, đồ án được hoàn thành khi đã được chủ nhiệm đồ án và Giám đốc ký duyệt Sau đó, đồ án được giao cho bộ phận văn phòng lưu và nộp cho đối tác.

Thứ năm, về công tác quản lý chất lượng đồ án: Nhờ việc thực hiện tốt công tác quản lý thực hiện hợp đồng cũng như sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn của trong và ngoài nước do pháp luật quy định, đảm bảo theo đúng mọi yêu cầu của Chủ đầu tư Các hợp đồng Công ty tham gia tư vấn xây dựng được thực hiện nghiêm túc với trình độ chuyên môn cao.

Tổng kết lại, những thuận lợi đó đã tạo vị thế ngày càng lớn mạnh của Công ty trên thương trường cạnh tranh rất khắc nghiệt Thể hiện, Công ty thường xuyên được chỉ định làm nhà thầu tư vấn tin cậy của Chủ đầu tư và Tập đoàn Vinashin.

Trong quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng tại Công ty, Chủ yếu là hợp đồng tư vấn Tuy Công ty đã đạt được nhiều thành tựu trên cơ sở thuận lợi có được Song bên cạnh đó, có những khó khăn, rủi do Công ty gặp phải trong quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng tại Công ty là không ít. Đầu tiên là, sự ra đời của Bộ luật Dân Sự 2005 Và Luật Thương Mại 2005 mới đi vào hoạt động chưa có nhiều văn bản hướng dẫn một cách cụ thể Tuy nhiên, khái niệm về hợp đồng xây dựng còn mang tính liệt kê: “hoạt động xây dựngbao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu trong họat động xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến công trình (Điều 3 Luật Xây Dựng 2003) ” Trong công cuộc đổi mới phát triển đất nước đã có sự biến đổi lớn về chất lượng, quy mô, cũng như các công trình có yêu cầu cao hơn cộng với sự phát triển của khoa học kỹ thuật thì với khái niệm liệt kê như vậy không bao quát được khái niệm hoạt động xây dựng.

Một số kiến nghị

Xuất phát từ nền kinh tế nước ta là nền kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa Nhà nước quản lý nền kinh tế bằng pháp luật Pháp luật được hiểu là những quy tắc xử sự bắt buộc do Nhà nước đặt ra nhằm điều chỉnh các quan hệ trong xã hội trong đó có quan hệ kinh tế hoạt động một cách có mục đích Trên cơ sở những khó khăn trên em xin đưa ra một số kiến nghị như sau:

- Sớm hoàn thiện những văn bản hướng dẫn một cách cụ thể cho Bộ Luật Dân sự 2005 Và Luật Thương Mại 2005 Về khái niệm của hoạt động xây dựng cần định nghĩa lại để làm sao bao quát được tất cả các quan hệ trong lĩnh vực xây dựng mà nó tác động đến Và trong định nghĩa phải thể hiện được những đặc trương pháp lý chủ yếu cho hợp đồng trong hoạt động xây dựng Có thể định nghĩa về hợp đồng xây dựng như sau: “hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa các bên nhằm phát sinh quyền và nghĩa vụ trong hoạt động xây dựng phù hợp với năng lực hoạt động kinh doanh của mỗi bên” Theo khái niệm này đã có nhắc đến khái niệm kinh doanh để phù hợp với Luật thương Mại 2005 ra đời đã xóa bỏ đi khái niệm hợp đồng kinh tế tức là, các bên tham gia ký kết phải có đăng ký kinh doanh hoạt động đó trong lĩnh vực mình đảm nhiệm ký kết.

- Nhà nước cần có những quy định về đơn giá chi tiết cụ thể, ngay từ đầu để xác định được ngay từ đầu sơ bộ giá công trình (sẽ đầu tư), từ đó xác định được giá cho hoạt động tư vấn.Khi đó, sẽ xác định được đối tượng của hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng và xác định được nguồn luật điều chỉnh sao cho phù hợp, tránh được rủi ro và thiệt hại cho các bên tham gia hợp đồng vì giá tư vấn được xác định là % giá trị công trình.

- Quy định về trách nhiệm vật chất do vi phạm hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng Trong quá trình ký kết và thực hiện hợp đồng làm phát sinh nhiều quan hệ hợp đồng, dựa trên quan hệ hợp đồng đó, các bên tiến hành thực hiện một số những công việc nhất định để thỏa mãn yêu cầu và mục đích của mỗi bên Trong nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước Các chủ thể kinh doanh có quyền tự do cạnh tranh lành mạnh trong quá trình sản xuất kinh doanh của mình Do vậy, các bên tìm đến nhau để ký kết các hợp đồng kinh doanh ngành xây dựng, quan hệ hợp đồng theo đó phát sinh và làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của mỗi bên khi tham gia vào quan hệ hợp đồng đó.

- Do đăc điểm của họat động đầu tư xây dựng là cần nhiều thời gian đã có trường hợp như đã nêu ở trên đã có trường hợp một bên gặp khó khăn (thường là khó khăn về vốn) sẽ tạm hoãn việc tiếp tục thực hiện hợp đồng; nhưng có những trường hợp không xác định được thời gian hoãn đến khi nào? Và thật khó khăn nữa là việc hoãn vốn đó lại chính là Nhà nước chưa có để phân bổ, hoặc xét thấy chưa cần thiết phải tiếp tục đầu tư Những trường hợp này lại phải chờ không biết đến khi nào.

- Như ta đã biết hoạt động đóng góp cho sự phát triển của đất nước là rất lớn. mà để nâng cao trách nhiệm thực hiện hợp đồng của mỗi bên có thể nói là chế tài áp dụng cho việc vi phạm hợp đồng là quan trọng hơn cả Một câu hỏi đặt ra là tại sao trong quan hệ hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng khi bị vi phạm mức phạt hợp đồng cao nhất chỉ là 12%, mà không phải là mức phạt khác cao hơn để đảm bảo cho tính nghiệm túc thực hiện hợp đồng của các bên tham gia.

Vậy, để hệ thống pháp luật được đồng bộ,nhằm củng cố quan hệ hợp đồng trong hoạt động xây dựng nói chung và hoạt động tư vấn nói riêng, nâng cao hiệu quả trong việc ký kết hợp đồng, nâng cao tinh thần thực thi hợp đồng…Nhà nước nên có những điều chỉnh, sửa đổi bổ sung để có thể khắc phục những hạn chế tồn đọng của pháp luật hiện hành.

Trong thời gian thực tập tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính, qua nghiên cứu tìm hiểu việc ký kết và thực hiện hợp đồng trong hoạt động xây dựng tại Công ty, có thể thấy bên cạnh những thành quả mà Công ty có được bên cạnh còn có những hạn chế cần khắc phục để nâng cao hiệu quả của Công ty trong họat động kinh doanh của mình và để nâng cao hơn nữa về hiệu quả thực tiễn áp dụng chế độ pháp lý về hợp đồng trong họat động xây dựng.

Về năng lực tài chình: cũng giống như mọi họat động kinh doanh khác, hoạt động tư vấn của Công ty phải có nguồn tài chính đảm bảo cho sự tồn tại và phát triển của Công ty Đặc biệt với hoạt động kinh doanh tư vấn đầu tư thì vấn đề tài chính lại càng quan trọng hơn, nó đảm bảo được yêu cầu của Bên mời thầu mà khi đảm bảo được năng lực tài chính mạnh Công ty sẽ được chủ đầu tư đánh giá cao.

Thực tế cho thấy, tình hình tài chính Công ty luôn ổn định một cách thường xuyên Tuy nhiên, việc sử dụng nguồn tài chính đó vẫn chưa thực sự phát huy được tối hiệu quả sử dụng của nó trong hoạt động kinh doanh trong thời gian qua.

Chính vì vậy, để tiếp tục ổn định và nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn tài chính đó, Công ty cần có những biện pháp quản lý tài chính một cách hợp lý về các mặt:

- Quy mô nguồn vốn kinh doanh;

- Khả năng huy động vốn nhanh của Công ty;

- Đảm bảo cơ cấu tài chính một cách hợp lý và linh hoạt;

- Quản lý về mức sinh lợi của vốn đầu tư ở thời kỳ hiện tại thể hiện ở tính hiệu quả kinh doanh của Công ty;

- Thường xuyên huấn luyện và tập huấn để nâng cao tài năng cũng như phẩm chất của cán bộ tài chính;

- Quản lý một cách hiệu quả chi phí và khả năng giảm giá thành nâng cao vị thế cạnh tranh của Công ty.

Về năng lực tổ chức và quản lý của Công ty, thể hiện thông qua việc tổ chức và quản lý quá trình ký kết và thực hiện các hợp đồng tư vấn đầu tư tại Công ty, với những công trình có quy mô lớn, phức tạp, đòi hỏi năng lực quản lý và tổ chức càng cao.

Công ty, tuy có một đội ngũ lãnh đạo quản lý giỏi, giàu kinh nghiệm trong công tác tổ chức quản lý Nhưng cũng không ngừng trao đổi kinh nghiệm cho những cán bộ lãnh đạo mới thông qua các cuộc họp, tập huấn, những kinh nghiệm khi cùng thực hiện quản lý Qua đó có kế hoạch hợp lý trong việc bố trí điều phối công việc của từng cá nhân trong Công ty.

Tăng cường hơn nữa trình độ chuyên môn hóa trong công việc đồng thời tạo sự liên kết linh hoạt, chặt chẽ giữa Công ty và Tập đoàn và các đơn vị thành viên. Không ngừng nâng cao vị thế Công ty tạo khả năng cạnh tranh khi tham gia dự thầu.

Tăng cường công tác tuyển mộ mời những các bộ , đội ngũ kỹ sư xây dựng đồng thời bổ sung nâng cao kiến thức về pháp luật, kiến thức kinh tế xã hội và đặc biệt là kiến thức chuyên ngành ngang tầm với khu vực và các nước phát triển trên thế giới.