Quy trình và thủ tục kết thúc dự án - TS. Lưu Trường Văn
QUY TRÌNH VÀ TH T C K T THÚC D ÁN Tài liệu lưu hành nội phục vụ cho lớp “Bồi dưỡng kiến thức Qu n lý d án t i CotecCons” Giảng viên: TS Lưu Trường Văn (Dð: 0972016505) Tháng năm 2009 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 1 CƠ S PHÁP LÝ Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn CƠ S PHÁP LÝ • Lu t xây d ng s 16/2003/QH 11 ngày 26/11/2003 c a Qu c H i • Ngh đ nh s 12/2009/Nð-CP ngày 10/2/2009 c a Chính Ph v qu n lý d án đ u tư xây d ng • Ngh đ nh s 209/2004/Nð-CP ngày 16/12/2004 c a Chính Ph v qu n lý ch t lư ng công trỡnh ã Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 Chính phđ vỊ sưa ®ỉi, bỉ sung mét sè ®iỊu cđa Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lợng công trình xây dựng ã Thụng tư 27/2009/TT-BXD ngày 31/07/2009 H−íng dÉn mét sè néi dung Quản lý chất lợng công trình xây dựng Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn CƠ S PHÁP LÝ • Cơng văn 1380/BXD-Gð ngày 09/07/2009 v vi c tăng cư ng qu n lý ch t lư ng cơng trình xây d ng nhà cao t ng • Thơng tư 16/2008/TT-BXD ngày 11/09/2008 H−íng dÉn kiĨm tra, chøng nhËn ®đ ®iỊu kiƯn đảm bảo an toàn chịu lực chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng ã Thụng t 03/2009/TT-BXD ngy 26/03/2009 Quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình ã Thụng t 02/2006/TT-BXD ngy 17/05/2006 Hư ng d n lưu tr h sơ thi t k , b n v hồn cơng cơng trình xây d ng • TCXDVN 371 : 2006 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Hồ sơ hoàn thành công trình Biờn so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Hå s¬ hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng (dới viết tắt hồ sơ hoàn thành công tr×nh)-ði u 18 Thơng tư 27/2009/TT-BXD ngày 31/07/2009 Hå sơ hoàn thành công trình bao gồm tài liệu có liên quan tới đầu t xây dựng công trình từ: chủ trơng đầu t; dự án đầu t xây dựng báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng (trờng hợp phải lập báo cáo kinh tế -kỹ thuật xây dựng); khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng công trình đến thi công xây dựng công trình; nghiệm thu công việc xây dựng, phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình, công trình xây dựng Danh mục, quy cách hồ sơ hoàn thành công trình đợc hớng dẫn Phụ lục Thông t Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Vn Hồ sơ hoàn thành công trình - i u 18 Thụng t 27/2009/TT-BXD ngy 31/07/2009 Chủ đầu t chịu trách nhiệm tổ chức lập hồ sơ hoàn thành công trình Số lợng hồ sơ hoàn thành công trình chủ đầu t định sở thỏa thuận với nhà thầu bên có liên quan Hồ sơ hoàn thành công trình phải đợc lập đầy đủ trớc đa hạng mục công trình công trình vào khai thác, vận hành Hồ sơ hoàn thành công trình đợc lập lần chung cho toàn dự án đầu t xây dựng công trình công trình (hạng mục công trình) dự án đợc đa vào khai thác, sử dụng thời điểm Trờng hợp công trình (hạng mục công trình) dự án đợc đa vào khai thác, sử dụng thời điểm khác lập hồ sơ hoàn thành công trình cho riêng công trình (hạng mục công trình) Biờn so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Hồ sơ hoàn thành công trình - i u 18 Thụng t 27/2009/TT-BXD ngy 31/07/2009 Chủ đầu t có trách nhiệm nộp lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công lu trữ hồ sơ hoàn thành công trình theo quy định Riêng hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công tài liệu có liên quan tới vận hành, khai thác, bảo trì, nâng cấp, cải tạo, sửa chữa công trình sau phải đợc lu trữ hết tuổi thọ công trình vĩnh viễn theo quy định Trờng hợp chủ quản lý, chủ sử dụng công trình chủ đầu t chủ quản lý, chủ sử dụng công trình có trách nhiệm lu trữ tài liệu nêu theo quy định Các nhà thầu có trách nhiệm lu trữ tài liệu liên quan tới phần việc thực với thời hạn lu trữ tối thiểu 10 năm Biờn so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Phô lôc (Thông tư 27/2009/TT-BXD ngy 31/07/2009): Hồ sơ hoàn thành công trình- Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình A Hồ sơ chuẩn bị Đầu t xây dựng-Hợp đồng Quy t ủ nh ch trng ủ u t kèm theo Báo cáo đầu t xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu tiền khả thi) định phê duyệt chủ trơng đầu t Quyết định phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình dự án thành phần cấp có thẩm quyền kèm theo Dự án đầu t xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu khả thi) Các văn thẩm định, tham gia ý kiến quan có liên quan việc thẩm định dự án đầu t xây dựng thiết kế sở Phơng án đền bù giải phóng mặt xây dựng tái định c−; Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn Phô lôc (Thông tư 27/2009/TT-BXD ngày 31/07/2009): Hồ sơ hoàn thành công trình- Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình A Hồ sơ chuẩn bị Đầu t xây dựng-Hợp đồng Văn quan quản lý có thẩm quyền về: chấp thuận cho phép sử dụng công trình kỹ thuật bên hàng rào nh: cấp điện (đấu nối vào hệ thống cấp điện chung), sử dụng nguồn nớc, khai thác nớc ngầm, khai thác khoáng sản, khai thác mỏ, cấp nớc (đấu nối vào hệ thống cấp nớc chung), thoát nớc (đấu nối vào hệ thống nớc thải chung), đờng giao thông bộ-thuỷ, an toàn đê (công trình chui qua đê, gần đê, phạm vi bảo vệ đê ), an toàn giao thông (nếu có), phê duyệt Quy trình vận hành hồ chứa thủy điện, phê duyệt Phơng án phòng chống lũ lụt cho vùng hạ du đập; Quyết định cấp đất, thuê đất quan thẩm quyền hợp đồng thuê đất trờng hợp không đợc cấp đất Biờn so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 10 BÁO CÁO C A CH ð U TƯ V CH T LƯ NG XDCT KHI HỒN THÀNH CƠNG TRÌNH ðƯA VÀO S D NG Tóm tắt tiến độ thi công xây dựng công trình Những sửa đổi trình thi công so với thiết kế đà đợc phê duyệt (nêu sửa đổi lớn, lý sửa đổi, ý kiến cấp có thẩm quyền sửa đổi đó) Công tác nghiệm thu: phận công trình, giai đoạn xây dựng hoàn thành đợc thực kỳ báo cáo Đánh giá chất lợng phận công trình, giai đoạn xây dựng, hạng mục công trình toàn công trình xây dựng đợc nghiệm thu kỳ báo cáo Sự cố khiếm khuyết chất lợng, có : thời điểm xảy ra, vị trí, thiệt hại, nguyên nhân, tình hình khắc phục Biờn so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 78 BÁO CÁO C A CH ð U TƯ V CH T LƯ NG XDCT KHI HỒN THÀNH CƠNG TRÌNH ðƯA VÀO S D NG Dự kiến kế hoạch nghiệm thu kỳ báo cáo Các thông số kỹ thuật chủ yếu công trình hoàn thành a) Theo thiết kế đà đợc phê duyệt; b) Theo thực tế đạt đợc KiÕn nghÞ (nÕu cã) Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 79 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 80 B O HÀNH CƠNG TRÌNH – B O TRÌ CƠNG TRÌNH Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 81 HƯ NG D N S D NG VÀ V N HÀNH CƠNG TRÌNH Hư ng d n s d ng c a nhà th u Sau nh n bàn giao CT, ch đt có trách nhi m khai thác, s d ng l c CT Ch ñ u tư ho c t ch c ñư c giao qu n lý s d ng CT có trách nhi m th c hi n b o trì CT Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 82 B O HÀNH CT Th i gian b o hành CTXD: ði u 29, Nð 209/2005/Nð-CP M c ti n b o hành CTXD: ði u 29, Nð 209/2005/Nð-CP Trách nhi m c a bên v b o hành CTXD: ði u 30, Nð 209/2005/Nð-CP Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 83 I Th – – II M i gian b o hành CTXD >=24 tháng CTc p ñ c bi t, c p I >=12 tháng CTcòn l i c ti n b o hành CTXD S ti n b o hành: • 3% giá tr h p ñ ng • 5% giá tr h p ñ ng Thư b o ch ng tương ñương Lãi su t ti n b o hành Hoàn tr ti n b o hành Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 84 B O TRÌ CƠNG TRÌNH • • • • C p b o trì CTXD: ði u 31, Nð 209/2005/NðCP Th i h n b o trì CTXD: ði u 32, Nð 209/2005/Nð-CP Quy trình b o trì CTXD: ði u 33, Nð 209/2005/Nð-CP Trách nhi m c a ch s h u ho c ngư i qu n lý s d ng CTXD vi c b o trì CTXD: ði u 34, Nð 209/2005/Nð-CP Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 85 10 Lưu tr h sơ thi t k , b n v hồn cơng cơng trình xây d ng Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 86 Thông tư 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/2006: Hư ng d n lưu tr h sơ thi t k , b n v hồn cơng cơng trình xây d ng ã Đối với chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng, quan quản lý nhà nớc xây dựng, quan lu trữ nhà nớc, hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công công trình xây dựng đợc lu trữ theo tuổi thọ công trình ã Đối với nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công xây dựng, thời hạn lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hoàn công công trình xây dựng 10 năm kể từ kết thúc bảo hành công trình Biờn so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 87 Thông tư 02 /2006/TT-BXD ngày 17/5/2006: Hư ng d n lưu tr h sơ thi t k , b n v hoàn cơng cơng trình xây d ng a) §èi víi chđ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng Chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng lu trữ hồ sơ thiết kế sở, hồ sơ thiết kế kỹ thuật (trờng hợp thiết kế ba bớc), hồ sơ thiết kế vẽ thi công, vẽ hoàn công công trình xây dựng Thành phần hồ sơ lu trữ gồm: - Thuyết minh vẽ thiết kế sở, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế sở, văn thẩm định thiết kế sở, văn phê duyệt dự án, văn phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật (trờng hợp phải lËp b¸o c¸o kinh tÕ - kü thuËt) Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 88 Lưu tr h sơ thi t k , b n v hon cụng cụng trỡnh xõy d ng: Thành phần hồ sơ lu trữ nơi lu trữ a) Đối với chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng Thành phần hồ sơ lu trữ gồm: - Thuyết minh vẽ thiết kế kỹ thuật, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế kỹ thuật, báo cáo kết thẩm tra thiết kế kỹ thuật (nếu có), văn thẩm định thiết kế kỹ thuật, văn phê duyệt thiết kế kỹ thuật - Thuyết minh (nếu có) vẽ thi công, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế vẽ thi công (nếu có), báo cáo kết thẩm tra thiết kế vẽ thi công (nếu có), văn thẩm định thiết kế vẽ thi công (trờng hợp thiết kế hai bớc), văn phê duyệt thiết kế vẽ thi công - Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng lập theo quy định Điều 27, Nghị định 209/2004/NĐ-CP v Thụng t 27/2009/TT-BXD ngày 31/7/2009 Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 89 Lưu tr h sơ thi t k , b n v hồn cơng cơng trình xây d ng: Thành phần hồ sơ lu trữ nơi lu trữ b) Đối với nhà thầu thiết kế: Nhà thầu thiết kế tham gia thiết kế công trình xây dựng lu trữ phần hồ sơ thiết kế thực Riêng nhà thầu đảm nhận tổng thầu thiết kế phải lu trữ toàn hồ sơ thiết kế công trình xây dựng bao gồm hồ sơ thiết kế sở, hồ sơ thiết kế kỹ thuật (trờng hợp thiết kế ba bớc), hồ sơ thiết kế vẽ thi công nhà thầu phụ thiết kế thực Thành phần hồ sơ lu trữ gồm: - Thuyết minh vẽ thiết kế sở, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế sở - Thuyết minh vẽ thiết kế kỹ thuật, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế kỹ thuật, tài liệu tính toán - Thuyết minh (nếu có) vẽ thi công, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế vẽ thi công (nếu có), tài liệu tính toán (trờng hỵp thiÕt kÕ hai b−íc) Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 90 Lưu tr h sơ thi t k , b n v hồn cơng cụng trỡnh xõy d ng: Thành phần hồ sơ lu trữ nơi lu trữ c) Đối với nhà thầu thi công xây dựng: Nhà thầu thi công xây dựng lu trữ hồ sơ thiết kế vẽ thi công, vẽ hoàn công công trình xây dựng thực Riêng nhà thầu đảm nhận tổng thầu thi công xây dựng phải lu trữ toàn hồ sơ thiết kế vẽ thi công, vẽ hoàn công nhà thầu phụ thi công xây dựng thực Thành phần hồ sơ lu trữ gồm: - Thuyết minh (nếu có) vẽ thi công, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế vẽ thi công (nếu có) - Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng lập theo quy định Điều 27, Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 cña ChÝnh phñ Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 91 Xin cảm ơn! Chúc bạn, anh chị đạt nhiều thành tốt công tác ! Biên so n & gi ng: TS Lưu Trư ng Văn 92 ... trình đợc lập lần chung cho toàn dự án đầu t xây dựng công trình công trình (hạng mục công trình) dự án đợc đa vào khai thác, sử dụng thời điểm Trờng hợp công trình (hạng mục công trình) dự án. .. chủ trơng đầu t Quy? ??t định phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình dự án thành phần cấp có thẩm quy? ??n kèm theo Dự án đầu t xây dựng công trình (báo cáo nghiên cứu khả thi) Các văn thẩm định,... xây dựng công trình từ: chủ trơng đầu t; dự án đầu t xây dựng báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng (trờng hợp phải lập báo cáo kinh tế -kỹ thuật xây dựng); khảo sát xây dựng; thiết kế xây dựng