ViÖn ®¹i häc më hµ néi Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp PHẦN I CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ, CƠ CẤU VÀ QUYỀN HẠN CỦA CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HOÀNG LONG CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ CƠ[.]
Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp PHẦN I CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ, CƠ CẤU VÀ QUYỀN HẠN CỦA CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC HOÀNG LONG CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA MỘT TỔ CHỨC TƯ VẤN THIẾT KẾ I Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng Căn vào điều 15, chương I “ quy định chung” , quy chế quản lý đầu tư xây dựng 1.1.Tổ chức tư vấn đầu tư xây dùng: Sv: Lê Hồng Giang1Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp Là tổ chức nghề nghiệp thuộc thành phần kinh tế có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật 1.2 Nội dung hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng: - Cung cấp thông tin văn quy phạm pháp luật, chế sách đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư, quản lý dự án đầu tư, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời thầu, giám sát quản lý trình thi cơng xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu cơng trình - Tổ chức tư vấn ký hợp đồng với tổ chúc tư vấn đầu tư khác đề thực phần nhiệm vụ công tác tư vấn 1.3 Trách nhiệm tổ chức hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng: a Đăng ký hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật b Chịu trách nhiệm trước pháp luật chủ đầu tư nội dung cam kết hợp đồng: bao gồm số lượng, chất lượng, thời gian thực tính xác sản phầm chất lượng sản phẩm tư vấn c Thực chế độ bảo hiểm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.Thông tin rộng rãi lực hoạt động doang nghiệp để chủ đầu tư biết lựa chọn II Chức năng, nhiệm vụ trách nhiệm công ty tư vấn thiết kế 2.1 chức năng: - cung cấp thông tin quy hoạch, kiến trúc xây dựng -Thiết kế kiến trúc xây dựng a Tư vấn chuẩn bị đầu tư Sv: Lê Hồng Giang2Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Lập dự án tiền khả thi, khả thi Cung cấp đầu mối số liệu thơng tin liên quan tới thủ tục hành chính, nguồn vốn, đối tác số liệu kinh tế kỹ thuật, công nghệ môi trường… b quản lý dự án - Chọn lựa dự án đầu tư - Lập kế hoạch chương trình triển khai - Điều hành dự án - Chọn lựa đối tácvà phối hợp đối tác - Lập hồ sơ mời thầu c Thiết kế quy hoạch - Quy hoạch chi tiết đô thị điểm dân cư, khu nghỉ ngơi, khu công nghiệp - Mạng lưới hạ tầng kỹ thuật d Thiết kế công trình khu cơng trình - Cộng nghiệp, nhà ở, cơng trình cơng cộng Nội ngoại thất, thiết kế hạ tầg khu công nghiệp đô thị - Nâng cấp cải tạo hạ tầng kỹ thuật chạm xử lý chất thảI rắn khu công nghiệp, đô thị điểm dân cư, e Khảo sát đo đạc - Khảo sát địa chất thuỷ văn, địa chất cơng trình - Khảo sát địa hình g lập dự toán - Kinh tế dự toán - Tổng dự toán dự toán xây dựng - Tổng thầu thiết kế quản lý dự án cơng trình xây dựng h Các dịch vụ khác - Thẩm định dự án - Thẩm định cơng trình Sv: Lê Hồng Giang3Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Thiết kế tổ chức xây dựng biện pháp xây lắp - Kiểm định chất lượng xây dựng i Khoa học công nghệ thông tin - Nghiên cứu khoa học kỹ thuật kiến trúc xây dựng - Tiêu chuẩn quy phạm thiết kế - áp dụng chuyển giao công nghệ - Tin học tư vấn thiết kế: nghiên cứu nối kết phát triển phần mềm ứng dụng tư vấn thiết kế cơng trình k Hợp tác đối tác quốc tế lĩh vực tư vấn xây dựng nêu - Giám định kỹ thuật quản lý xây dựng 2.2 Nhiêm vụ Chức năng, nhiệm vụ cấu công ty tư vấn thiết kế: - Phối hợp với xưởng tư vấn thiết kế lập dự án đầu tư thiết kế cơng trình có tính chun ngành, phức tạp có u cầu công nghệ kỹ thuật cao - Thực hợp đồng kinh tế, lập hồ sơ xin nhận thầu toàn liên kết với đơn vị khác để thi cơng xây lắp cơng trình theo quy chế quản lý xây dựng hành - Tổ chức thi công giám sát chất lượng quản lý vật tư lao động thủ tục nghiệm thu, tốn cơng trình theo nội dung hợp đồng kinh tế ký kết với chủ đầu tư - Nghiên cứu thiết kế, chế tạo thử cấu kiện địa hình chun ngành giao thơng cơng trình tổ chức xây dựng thí điểm hợp tác liên doanh để mở rộng phạm vi ứng dụng cấu kiện vào thực tế xây dựng - Giới thiệu bán sản phẩm sản xuất thực nghiệm hợp tác, nhận chuyển giao cơng nghệ Sv: Lê Hồng Giang4Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp - Tư vấn lập hồ sơ đấu thầu, đề xuất giải pháp kỹ thuật thi công ký hợp đông với chủ đầu tư để thực chức giám sát chất lượng cơng trình đơn vị khác thực 2.3 Trách nhiệm tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng a Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư , trước pháp luật thực thủ tục đầu tư xây dựng, chất lượng sản phẩm tư vấn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi khả thi, chịu kiểm tra thường xuyên chủ đầu tư quan quản lý nhà nước đầu tư xây dựng b Nội dung phương pháp lập dự án hồ sơ thiết kế cơng trình kiến trúc: 2.3.1 Chuẩn bị đầu tư Căn vào điều 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32 chương 11 chuẩn bị đầu tư 2.3.1.1 Điều 21: Nội dung công việc chuẩn bị đầu tư Nội dung công việc chuẩn bị đàu tư bao gồm: Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư Chức nhiệm vụ cấu tổ chức tổ chức tư vấn thiết kế 2.3.1.2 Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng Căn vào điều 15 chương “ quy định chung” , quy chế quản lý đầu tư xây dựng Tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng tổ chức nghề nghiệp thuộc thành phần kinh tế, có tư cách pháp nhân, có đăng ký kinh doanh tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật 2.3.2 Nội dung hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng - Cung cấp thông tin văn quy phạm pháp luật, chế sách đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư, quản lý dự án đầu tư, thiết kế, soạn thảo hồ sơ mời Sv: Lê Hồng Giang5Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp thầu, giám sát quản lý q trình thi cơng xây lắp, quản lý chi phí xây dựng, nghiệm thu cơng trình - tổ chức tư vấn kýhợp đồng lại với tổ chức tư vấn đầu tư xây dựng khác để thực phần nhiệm vụ công tác tư vấn 2.3.3 Trách nhiệm tổ chức hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng a Đăng ký hoạt động tư vấn đầu tư xây dựng quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật b Chịu trách nhiệm trước pháp luật chủ đầu tư nội dung cam kết hợp đồng bao gồm số lượng, chất lượng, thời gian thực tập, tính xác sản phẩm chất lượng sản phẩm tư vấn c Thực chế độ bảo hiểm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.Thông tin rộng rãi lực hoạt động doang nghiệp để chủ đầu tư biết lựa chọn 2.4 Tiến hành điều tra, khảo sát chọn địa điểm xây dựng 2.5 Lập dự án đầu tư 2.6 Gửi hồ sơ dự án văn trình đến người có thẩm quyền định đầu tư, tổ chức cho vay vốn đầu tư quan thẩm định dự án đầu tư 2.6.1 Điều 22: Lập dự án đầu tư 2.6.1.1 Chủ đầu tư có trách nhiệm lập thuê tổ chức tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo đầu tư 2.6.1.2 Đối với dự án nhóm A chủ đầu tư phải tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi Trường hợp dự án quốc hội duyệt Sv: Lê Hồng Giang6Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp thủ tướng phủ thơng qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho phép phân dự án thành phần (hoặc tiền dự án) dự án thành phần ( tiểu dự án) lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư độc lập, việc trình duyệt quản lý dự án theo quy định dự án nhóm A Đối với dự án nhóm B chủ đầu tư tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi, xét thấy cần thiết phảI lập báo cáo nghiên cứu khả thi người có thẩm quyền định đầu tư xem xét định có yêu cầu văn 2.6.1.3 Đối với dự án nhóm C có mức vốn đầu tư tỷ đồng trở lên, chủ đầu tư tổ chức lập báo cáo nghiên cứu khả thi Các dự án có mức vốn tỷ đồng, dự án sửa chữa, bảo trì sủ dụng vốn nghiệp dự án ngành có thiết kế mẫu tiêu chuẩn kỹ thuật quản lý ngành phê duyệt sơ quy hoạch tổng thể vùng khơng phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi riêng cho dự án mà lập báo cáo đầu tư Nội dung báo cáo đầu tư kế hoạch đầu tư hướng dẫn cụ thể Báo cáo nghiên cứu khả thi tài liệu sở chủ đầu tư nghiên cứu, lựa chọn phương án đầu tư để gửi quan thẩm định đầu tư trình quan thảm quyền định đầu tư xem xét, định 2.6.2 Điều 23: Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu tiền khả thi 1- Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn 2- Dự kiến quy mơ hình thức đầu Chọn khu vực địa điểm xây dựng dự kiến nhu cầu diện tích sử dụng đất sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất ảnh hưởng môi trường, xã hội tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể) 4- Phân tích, lựa chọn sơ cơng nghệ, kỹ thuật (bao gồm trồng vật ni có) điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu lượng, dịch vụ, hạ tầng 5- Phân tích, lựa chọn sơ phương án xây dựng Sv: Lê Hồng Giang7Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Công Nghiệp 6- Xác định sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động nguồn vốn, khả hoàn vốn, trả nợ thu lãi 7- Tính tốn sơ hiệu đầu tư mặt kinh tế – xã hội dự án 8- Xác định tính độc lập vận hành, khai thác dự án thành phần tiểu dự án ( có) Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc khơng cần lắp đặt, nội dung nghiên cứu báo cáo tiền khả thi thực theo khoản 1, 2, 4, 6, 7, điều 2.6.3 Điều 24: Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu khả thi 1- Những xác định cần thiết phải đầu tư 2- Lựa chọn hình thức đầu tư 3- Chương trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng ( dự án có sản xuất) 4- Các phương án địa điểm cụ thể ( vùng địa điểm, tuyến cơng trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng ( bao gồm tài liệu lựa chọn địa điểm có đề xuất giảI pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng môi trường xã hội) 5- Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có) 6- Phân tích, lựa chọn phương án kỹ thuật cơng nghệ (bao gồm cẩytồng vật nI có) 7- Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ phương án đề nghị lựa chọn giải pháp quản lý bảo vệ môi trường 8- Xác định rõ nguồn vốn ( loại nguồn vốn), khả tài chính, tổng mức vốn đầu tư ( dự án có yêu cầu vốn đầu tư) 9- Phương án quản lý khai thác sử dụng lao động 10- Phân tích hiệu đầu tư Sv: Lê Hồng Giang8Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Cơng Nghiệp 11- Các mốc thời gian thức thực đầu tư Dự án nhóm C phải lập kế hoạch đấu thầu Dự án nhóm A, B lập kế hoạch đấu thầu sau có định đầu tư ( tuỳ theo điều kiện cụ thể dự án) Thời gian khởi công (chậm nhất), thời hạn hồn thành cơng trình vào khai thác sử dụng ( chậm nhất) 12- Kiến nghị hình thức quản lý thực dự án 13- Xác định chủ đầu tư 14- Mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc khơng cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi thực theo khoản 1, 2, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 điều 2.6.4 Điều 25: Tổng mức đầu tư 1- Tổng mức đầu tư bao gồm chi phí cho việc chuẩn bị đầu tư: Chi phí chuẩn bị thực đầu tư, chi phí đầu tư xây dựng, chi phí thực sản xuất, lãi vay ngân hàng chủ đầu tư thời gian thực đầu tư, vốn lưu động bán đầu với nhóm A số dự án có yêu cầu đặc biệt thủ tướng phủ cho phép, tổng mức đầu tư cịn bao gồm chi phí nghiên cứu khoa học, cơng nghệ có liên quan đến dự án 2- Tổng mức đầu tư điều chỉnh trường hợp: a Nhà nước ban hành quy định có quy định thay đổi mặt giá đầu tư xây dựng b Do thay đổi tỷ giá đồng Việt Nam đồng ngoại tệ phần phải sử dụng ngoại tệ dự án ( tổng mức đầu tư chưa nghi rõ phần ngoại tệ phải sử dụng) c Do trường hợp bất khả kháng Đối với dự án quan trọng quốc gia Quốc hội thông qua định chủ đầu tư, tổng mức đầu tư phải xác định thức sau có báo cáo nghiên cứu khả thi quan có thẩm quyền thẩm định Sv: Lê Hồng Giang9Líp: K11-KT Báo cáo thực tập tốt nghiệp Khoa Tạo Dáng Cơng Nghiệp Người có thẩm quyền định đầu tư phê duyệt định đầu tư 3- Bộ kế hoạch đầu tư hướng dần nội dung chi tiết tổng mức đầu tư 2.6.5 Điều 26: Thẩm định dự án đầu tư 1- Những dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước vốn doanh nghiệp nhà nước đầu tư phải thẩm định Việc thẩm định dự án đầu tư phải quan chức nhà nước có thẩm quyền tổ chức tín dụng nhà nước thực dự án sử dụng vốn tín dụng Chủ đầu tư có trách nhiệm trình báo nghiên cứu khả thi tới người có thẩm quyền định đầu tư đồng gửi quan có chức thẩm định theo quy định khoản điều Đối với nhóm A số dự án có nhu cầu đặt biệt thủ tướng phủ cho phép, tổng mức đầu tư cịn bao gồm chi phí nghiên cứu khoa học – cơng nghệ có liên quan đến dự án Đối với dự án nhóm B, C sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn tín dụng nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng nhà nước đầu tư phát triển nhà nước Người có thẩm quyền định đầu tư sử dụng quan chuyên môn trực thuộc đủ lực tổ chức thẩm định, mời quan chuyên môn bộ, ngành khác có liên quan đến thẩm định dự án Các dự án thuộc cấp tỉnh quản lý, sở kế hoạch đầu tư đầu mối tổ chức thẩm định dự án có trách nhiệm lấy ý kiến quan có liên quan Tổ chức cho vay vốn thẩm định phương án tài phương án trả nợ chấp thuận cho vay trả lãi trình người có thẩm quyền định đầu tư 2.6.6 Điều 27: Nội dung thẩm định dự án đầu tư Sv: Lê Hồng Giang10Líp: K11-KT