Thuyết minh dự án Trường Đại học Điện Lực Thuyết minh dự án I , khái quát 1 , Tên dự án Xây dựng trang trại nuôi cá kết hợp với câu cá giải trí trên địa bàn Xã YÊN MỸ , HUYỆN THANH TRÌ – HÀ NỘI 2 , Ch[.]
Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc Thuyết minh dự án I , khái quát , Tên dự án : Xây dựng trang trại nuôi cá kết hợp với câu cá giải trí địa bàn Xã YÊN MỸ , HUYỆN THANH TRÌ – HÀ NỘI , Chủ nhiệm dự án - Họ tên : KHÚC THỊ THANH VÂN - Địa : xóm 10 , xã Yên Mỹ , huyện Thanh Trì – Hà Nội Hình thức tổ chức TRANG TRẠI , Kinh phí Tổng kinh phí thực dự án : 10 tỷ đồng - Vốn tự có tỷ - Vốn đóng góp: tỷ - vốn vay ngân hàng tỷ Kinh phí thu hồi - vay ngân hàng : sau năm Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc - vốn huy động : sau năm II , Thuyết minh chi tiết 1, Căn lựa chọn nội dung địa bàn thực dự án Xã Yên Mỹ thuộc huyện Thanh Trì – Hà Nội cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km , giáp sơng Hồng , vị trí thuận lợi cho phát triển nông nghiệp , với diễn tích nơng nghiểp rộng lớn , đất đai màu mỡ Nhưng trình phát triển , hệ lao động trẻ khơng cịn mặn mà với việc trồng trọt , hệ ông bà khơng cịn đủ sức khỏe để tiếp tục canh tác , dân đến tình trang đất nơng nghiệp bị bỏ hoang , gây lãng phí nguồn tài nguyên , tình trạng kéo dài ảnh hưởng đến chất lượng đất Với sách khuyến khích cho thuê đất UBND xã , cá nhân có nhu cầu thuê đất để kinh doanh diện tích đất nơng nghiệp ưu tiên giải thủ tục giấy tớ , với giá thuê đất hợp lý Hiên nhu cầu vế cá thị trường lớn , sản phẩm thịt gia cầm ngày khơng ưa chuộng có chứa nhiều colestoron , với dịch bệnh phát sinh lở mồm long mỏng , cúm gia cầm , người dân dần chuyển sang tiêu dùng sản phẩm thủy sản có cá Cuộc sống ngày bận rộn , người dân có thời gian nghỉ ngơi thư giãn , khơng khí nhiễm , ồn đường phố khiển người ta có muốn Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc nơi nghỉ ngơi sau ngày làm việc mệt nhọc , nhiên thời gian có hạn , đường xá xa xơi nên khơng thể có điều kiền đến nơi thật yên tĩnh có khơng khí lành Với thuận lợi đưa dự án : “Xây dựng trang trại nuôi cá kết hợp với câu cá thư giãn địa bàn” , Mục tiêu dự án Trang trại xây dựng với mục tiêu cung cấp sản phẩm cá thị trường khu nghỉ ngơi cho gia đình vào dịp cuối tuần , nhóm bạn muốn có nơi vui chơi khơng có điều kiện chơi xa Khu du lịch trang trại,2.5 với nằm ven theo bờ sông Hồng), khách hưởng buổi thư giãn tuyệt vời Trang trại có 25 chịi câu cá sơng xây dựng gỗ, đẹp mắt Chỉ có 20.000đ bạn có tay cần câu lon mồi, với câu Vừa thư giãn bạn vừa chờ cá , baba ẩn chân cắn câu, tưởng khơng có thú vị bằng, người yêu thủ thỉ lời tâm gió thong thống thổi sơng “Chim trời cá nước”, cá cắn câu thuộc sở hữu bạn Thành “lao động” trở thành ngon theo ý thích bạn nhờ nhà bếp chế biến Nếu khơng thích câu cá, lại muốn có thức ăn để thưởng thức ngay, bạn đến nhà hàng, nơi có 30 bàn, phục vụ 300 thực khách Tại đây, bạn thưởng thức ăn đặc sản miền cá lóc nướng rơm, cá điêu hồng gói giấy bạc, cá điêu hồng nướng chuối, heo sữa quay lu theo ba cách: ngũ vị, chao đặc biệt Vừa thưởng thức hương vị tuyệt vời ngon, bạn vừa ru lòng Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc âm điệu ngào qua lời ca tiếng nhạc bạn trẻ biểu diễn Sông nước mênh mang buổi chiều tà, bóng đêm phủ trùm tạo cho bạn cảm giác thư nhã nơi chốn “đồng quê không xa thị thành” 3.1 : Xây dựng hồ nuôi cá A, mục tiêu - Cung cấp thị trường 100tấn cá / năm - Cung cấp thực phẩm cho cửa hàng - Là nơi đế phục vụ nhu cầu giải trí người dân B, quy mơ Với diện tích 2.5 , xây dựng ao cá , ao baba Mỗi ao cá rộng 500 m2 nuôi giống cá cá trắm , cá trôi , cá chép , … ao nuôi baba rộng 500 m2 C, hạch tốn sơ Chi phí - chi phí thuê đất : 2.5 - chi phí cải tạo ao hồ - chi phí mua cá giống - chi phí xây dựng chịi câu 3.2, xây dựng nhà hàng A, mục tiêu : - phục vụ nhu cầu ăn uống khách B, quy mô Dự tính đón 100-200 khách ngày , vào ngày cuối tuần lên tới 300 C ,chi phí Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc - xây dựng nhà hàng - mua sắm thiết bị - chi phí khác 3.3 Tiến độ thực dự án n độ thực dự án thựcc Lựcn dực án TT Nội dung công Thời gian thực Dự việc Xây dựng dự án tuần kiến kết Người thực - thiết kế xong quy hoạch chi tiết trang trại - hoàn thành thiết Tổ chức xây tháng dựng kế nhà hàng - xây dựng nhà hàng - cải tạo ao hồ - dựng chòi câu - trồng xanh quanh trang trại Hoàn thiện tổ chức quản lý tìm nguồn giống - tuyển nhân viên nhà hàng + nhân quản viên lý nhà nhân viên hàng :1 + phục Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) vụ Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc bàn :20 + đầu bếp : + bảo vệ :3 - tuyển nhân viên phục vụ hồ câu + nhân viên quản lý chung :1 + nhân viên chăm sóc ao : + nhân viên phụ trách cần , mồi câu … : + kỹ sư nông nghiệp : + bảo vệ : Tổ chức kinh doanh 3.4 Tổng hợp kinh phí xây dựng ban đầu TT Nội dung Thuê đất/năm Xây dựng nhà hàng Cải tạo hồ câu Dựng chòi câu Chi phí mua sắm TSCĐ Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Đơn giá 160000/m2 300,000,000 10,000,000 1000,000 Số lượng 2.5 nhà hồ 25 chòi Thành tiền 4,000,000,000 500,000,000 40,000,000 25,000,000 400,000,000 Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc Con giống Chi phí khác Tổng 50,000,000 500,000,000 5,515,000,000 Chi phí lao động thường xuyên /tháng TT Tổng Nội dung Nhân viên quản lý Nhân viên bàn Đầu bếp Nv nuôi cá Nv phụ trách hồ câu Kế toán Thư ký Bảo vệ Đơn giá 5,000,000 2,000,000 5,000,000 2,000,000 2,000,000 3,000,000 3,000,000 2,000,000 Số lượng 20 4 1 Thành tiền 10,000,000 40,000,000 20,000,000 8,000,000 8,000,000 3,000,000 3,000,000 10,000,000 102,000,000 Số lượng 300 kg 500 hồ Thành tiền 3,000,000 3,000,000 8,000,000 2,000,000 30 ngày 15,000,000 Chi phí sản xuất thường xuyên/tháng TT Nội dung Cá giống Baba giống Thức ăn Chi phí sửa chữa TSCĐ Nguyên liệu cho nhà triệu/ngày Tổng Đơn giá 10,000đ/kg 6000đ/con triệu/hồ hàng Chi phí khác 20,000,000 51,000,000 3.5 Dự kiến hiệu kinh doanh Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc A, Dự kiến doanh thu hàng năm TT Nội dung Đơn giá Doanh thu từ bán 40,000/kg Số lượng 50 cá Doanh thu từ câu 20000/h 150khach/2h/ngày 2.19 tỷ đồng cá Doanh thu từ cửa 10triệu/ngày 365 ngày hàng Tổng Thành tiền tỷ đồng 3.650 tỷ đồng 7.84 tỷ đồng B, Dự trù lãi lỗ hàng năm Trong năm thời gian đưa vào hoạt động tháng (4 tháng đầu tiến hành xây dựng - tải sản cố định hao năm - lãi suất ngân hàng 18%/năm - thuế thu nhập 10% - lợi nhuận năm trước dùng để trả ngân hàng năm 600 triệu đồng Hàng mục Năm 1 , Doanh thu 5.227 tỷ đồng 2, hao tài sản cố 1.063 tỷ đồng Năm 7.84 tỷ đồng 1.063 tỷ đồng định 3, chi phí nhân cơng 0.816 tỷ đồng , chi phí sản xuất 0.408 tỷ đồng 1.224 tỷ đồng 0.612 tỷ đồng thường xuyên Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc 5, lãi gộp 6, chi phí tài 2.94 tỷ đồng 4.941 tỷ đồng 0.54( lãi suất ngân hàng 0.432 7, lãi trước thuế 18%) 2.4 tỷ đồng 4.509 8, thuế thu nhâp 9, lợi nhuận 0.24 tỷ đồng 2.16 0.4509 4.0581 Phân tích hiệu kinh doanh Thỏa mãn nhu cầu khách hàng - nhu cầu tìm nơi giải trí thành phố lớn nhiều lý chi phí , thời gian khiến người ta khơng có nơi giải trí phù hợp - với vị trí địa lý thuận lợi cách trung tâm thành phố chưa đầy 10 km người dân hịan tồn ngày , vừa gần lại nơi có khơng khí lành , điều kiện giáp sông , tránh xa tiếng ồn bụi bậm thành phố lại hưởng khơng khí lành mang nước từ sông vào cịn tuyệt , đặc biệt vào buổi chiều khung cảnh trở nên đẹp hết - gia đình bạn đến , bạn đến bạn bè , có đến 25 hồ câu hồ cá lớn nên khơng khí hồn tồn n tĩnh khơng có làm phiền bạn - chi phí thấp với 20000đồng /h , “ chiến lợi phẩm bạn thuộc bạn , bạn mang nhờ nhân viên nhà hàng chế biến giúp - chúng tơi có nhà hàng lớn với đội ngũ nhân viên giau kinh nghiệm sẵn sang phục vụ bạn Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc - bạn cần mọt nơi nghỉ ngơi , thưởng thức ăn dân quê nhà hàng lựa chọn số , đặc biến với ăn từ baba bạn xem đầu bếp nấu trực tiếp bàn hiên địa bàn mơ hình trang trại xuất chưa nhiều nhu cầu cịn cao với tính tốn dự án hồn tịan khả thi Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17 Trường Đại học Điện Lựcng Đại học Điện Lựci học Điện Lựcc Điện Lựcn Lựcc Lợi nhuận đảm bảo Trong năm vừa xây dựng , hiệu kinh doanh chưa cao nhiên đảm bảo doanh thu bù chi phí phần lợi nhuận cho người góp vốn sang năm thứ doanh thu tăng cao lợi nhuận đạt tỷ đồng /năm sau năm tiền vay ngân hàng trả hết , tiền người góp vốn hồn trả người cần , trường hợp người góp vốn muốn tiếp tục đầu tư hưởng theo mức lãi suất theo thỏa thuận từ 20-25 % Nguyễn Thị Lý (21/3/1989)n Thị Lý (21/3/1989) Lý (21/3/1989) Lớp: D5LT-KT17p: D5LT-KT17