Mục lục Chương 4 1 1 Vị trí và yêu cầu của phân tích kỹ thuật? Mối quan hệ giữa phân tích kỹ thuật với các nội dung nghiên cứu khác của dự án 1 2 Nội dung của nghiên cứu kỹ thuật dự án 2 Chương.Chương 4 1 1 Vị trí và yêu cầu của phân tích kỹ thuật? Mối quan hệ giữa phân tích kỹ thuật với các nội dung nghiên cứu khác của dự án 1 2 Nội dung của nghiên cứu kỹ thuật dự án. 2 Chương 5: Nghiên cứu khía cạnh quản lý và nhân sự 10 1 Các nguyên tắc và tiêu chí lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư? 10 2 Các nhân tố ảnh hưởng đến công tác nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý dự án? Các hình thức tổ chức quản lý vận hành dự án đầu tư chủ yếu? 12 3 Nội dung và phương pháp phân tích, dự kiến nhân sự và chi phí nhân lực thực hiện dự án? 13 4 Trình bày tóm tắt nội dung tổ chức quản trịquản lý dự án khi soạn thảo dự án đầu tư (Báo cáo nghiên cứu khả thi)? 16 Chương 6: Nghiên cứu khía cạnh tài chính 17 1 Mục đích, vai trò và yêu cầu của phân tích tài chính dự án đầu tư? 17 2 Nội dung của phân tích tài chính dự án. 18 4 Các phương pháp xác định tổng mức đầu tư theo văn bản QLNN hiện hành. 21 5 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án 26 Chương 7: Nghiên cứu khía cạnh kinh tếxã hội 28 1 Sự cần thiết phải nghiên cứu khía cạnh kinh tế xã hội dự án đầu tư? Các tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội dự án đầu tư? 28 2 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội dự án đầu tư. 30
Mục lục Chương 1/ Vị trí yêu cầu phân tích kỹ thuật? Mới quan hệ giữa phân tích kỹ thuật với nội dung nghiên cứu khác dự án .1 2/ Nội dung nghiên cứu kỹ thuật dự án .2 Chương 5: Nghiên cứu khía cạnh quản lý nhân 10 1/ Các ngun tắc tiêu chí lựa chọn hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư? 10 2/ Các nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác nghiên cứu khía cạnh tổ chức quản lý dự án? Các hình thức tổ chức quản lý vận hành dự án đầu tư chủ yếu? .12 3/ Nội dung và phương pháp phân tích, dự kiến nhân chi phí nhân lực thực dự án? 13 4/ Trình bày tóm tắt nội dung tổ chức- quản trị/quản lý dự án soạn thảo dự án đầu tư (Báo cáo nghiên cứu khả thi)? .16 Chương 6: Nghiên cứu khía cạnh tài 17 1/ Mục đích, vai trò và yêu cầu phân tích tài dự án đầu tư? 17 2/ Nội dung phân tích tài dự án .18 4/ Các phương pháp xác định tổng mức đầu tư theo văn QLNN hành 21 5/ Các tiêu đánh giá hiệu tài dự án 26 Chương 7: Nghiên cứu khía cạnh kinh tế-xã hội 28 1/ Sự cần thiết phải nghiên cứu khía cạnh kinh tế - xã hội dự án đầu tư? Các tiêu chuẩn đánh giá hiệu kinh tế xã hội dự án đầu tư? 28 2/ Các tiêu đánh giá hiệu kinh tế- xã hội dự án đầu tư 30 NỘI DUNG ÔN TẬP MÔN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương 1/ Vị trí yêu cầu phân tích kỹ thuật? Mới quan hệ giữa phân tích kỹ thuật với nội dung nghiên cứu khác dự án a) Vị trí Là bước phân tích sau nghiên cứu thị trường tiền đề cho việc tiến hành nghiên cứu mặt kinh tế tài dự án đầu tư Khơng có số liệu nghiên cứu kỹ thuật tiến hành nghiên cứu mặt kinh tế, tài Việc tiến hành nghiên cứu kĩ thuật giúp cho nhà đầu tư lựa chọn công nghệ phù hợp từ tiến hành xác định chi phí Trên sở phân tích kĩ thuật có phân tích tài chính, dự án khơng khả thi mặt tài phải thay đổi quy mơ dự án lựa chọn lại giải pháp kĩ thuật Như vậy, dự án không khả thi mặt kĩ thuật bị loại bỏ, từ tiết kiệm nguồn lực, mặt khác tranh thủ hội để tăng thêm nguồn lực Nói cách khác, phân tích kĩ thuật phân tích tài tạo nên vịng khép kín lặp lặp lại lựa chọn giải pháp kĩ thuật tối ưu b) u cầu • Nếu dự án khơng khả thi kỹ thuật bác bỏ ngay, tránh tổn thất sau q trình vận hành • Đảm bảo tính khoa học • Bảng phân tích kỹ thuật phải đủ chi tiết, có số liệu đáng tin cậy • Đưa nhiều phương án với liệu khác để lựa chọn phương án tối ưu 2/ Nội dung nghiên cứu kỹ thuật dự án (1) Mô tả sản phẩm dự án: phải nêu bật điểm sau: - Mơ tả tiêu chuẩn kĩ thuật chất lượng sản phẩm (kích thước, hình dạng, ) - Mơ tả đặc tính: lý, hóa, sản phẩm - Mơ tả tính năng, công dụng cách sử dụng sản phẩm (2) Lựa chọn hình thức đầu tư - Các hình thức đầu tư áp dụng: o Đầu tư tức: đầu tư để xây dựng mới, mua sắm thiết bị máy móc tồn o Đầu tư cải tạo, mở rộng: gồm có đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu - Căn lựa chọn hình thức đầu tư: o Tùy vào loại sản phẩm hoàn toàn hay mắt thị trường o Dựa sở có DN o Tình hình cung cầu thị trường (3) Xác định công suất mức sản xuất dự án - Cơng suất máy móc thiết bị gồm có o Cơng suất lý thuyết: cơng suất lớn mà thiết bị đạt đến điều kiện sản xuất lý thuyết (máy móc thiết bị chạy suốt 24h/ngày 365 ngày/năm) o Công suất thiết kế: cơng suất mà thiết bị thực điều kiện sản xuất bình thường - Công suất dự án o Công suất khả thi dự án: công suất mà dự án thực đem lại hiệu kinh tế cao Đây sở để lựa chọn máy móc thiết bị có cơng suất phù hợp, thường chọn có cơng suất cao cơng suất khả thi dự án từ 5-10% o Công suất thiết kế dự án = Công suất thiết kế 1h máy móc thiết bị chủ yếu x Số làm việc ca x Số ca ngày x Số ngày làm việc năm (Lấy số ngày làm việc năm thường 300 ngày, ca/ ngày 1,5 ca/ ngày 8h/ ca) o Công suất thực tế dự án: công suất mà dự án dự kiến đạt năm vận hành khai thác nên tính 90% cơng suất thiết kế dự án o Công suất tối thiểu: công suất tương đương với điểm hòa vốn - Xác định mức mức sản xuất dự kiến dự án: o Sau xác định công suất cần phải xác định thời gian biểu cho sản xuất, bao gồm thời gian bắt đầu sản xuất, khoảng thời gian sản xuất đạt mức công suất thực tế khác nhau, đạt công suất mức tối đa, thời gian giảm dần công suất chấm dứt hoạt động DA o Phân kỳ đầu tư phải dựa vào khả cấp vốn khả tiêu thụ thị trường vào kết sánh phương án xây dựng thành đợt xây dựng thành nhiều đợt theo kiểu LDA đầu tư cho phương án (4) Lựa chọn công nghệ kĩ thuật cho dự án Công nghệ lựa chọn cho dự án: sản xuất r asp có tính cạnh tranh, sử dụng hiệu lợi so sánh rong nước, hạn chế sử dụng nguyên vật liệu, lượng nhập khẩu, giá hợp lý, phù hợp trình độ phát triển nước, phù hợp vs trình độ kĩ thuật người use Nội dung trình tự phân tích lựa chọn cơng nghệ theo trình tự sau: - Phân tích lựa chọn mức độ đại công nghệ: Đối với dự án đầu tư mũi nhọn, hiệu đảm bảo đảm bảo nguồn vốn đầu tư nên vào áp dụng cơng nghệ đại Tuy nhiên cần cân nhắc công nghệ mẻ thử nghiệm không nên chọn công nghệ lỗi thời, hiệu - Xác định dây chuyền công nghệ: Cần nghiên cứu phương án cơng nghệ khác nhau, sau so sánh phương để lựa chọn dựa vài tiêu tài chính, kinh tế tổng hợp kết hợp với hệ thống tiêu bổ sung, - Xác định phương án tổ chức sản xuất: dựa sở lý thuyết tập trung hóa chun mơn hóa, hợp tác hóa liên hợp hóa để phương án chọn đạt hiệu cao - Xác định phương án cán quản lý công nhân kỹ thuật: cần xác định trình độ cần thiết yêu cầu đặc biệt cán quản lý công nhân trực tiếp tham gia vận hành (5) Lựa chọn thiết bị máy móc Nội dung lựa chọn thiết bị máy móc (trong trường hợp DA khơng mua cơng nghệ tồn bộ) - Tiêu chuẩn để lựa chọn thiết bị máy móc cho dự án: o Mức độ uy tín nhà cung cấp o Phù hợp với công suất dự án o Đảm bảo tính đồng thiết bị máy móc o Cho phép sản xuất sản phẩm có khả cạnh tranh thị trường o Phải thích hợp với điều kiện sản xuất Việt Nam o Phụ tùng đơn giản dễ kiếm o Giá hình thức toán hợp lý - Sau lựa chọn loại máy móc phải tiến hành lập bảng liệt kê mô tả đầy đủ theo để lựa chọn (6)Nguyên vật liệu đầu vào - Trước hết, cần phân loại ngun liệu đầu vào thuộc nhóm nào: nơng sản, lâm sản gia cầm gia súc, sản phẩm nước, khoáng sản,… - Lựa chọn nguyên vật liệu cần phải xem xét vấn đề sau: o Đặc tính chất lượng nguyên vật liệu sử dụng cho dự án o Nguồn khả cung cấp nguyên vật liệu o Giá thu mua, vận chuyển kế hoạch cung ứng - Yêu cầu lựa chọn o Ngun vật liệu phải có đặc tính chất lượng phù hợp với chất lượng sản phẩm dự án o Nên chọn nguyên vật liệu có nguồn dồi dào, sẵn có nước khả cung cấp ổn định Chỉ nhập thứ nước khơng có khơng đạt chất lượng yêu cầu o Chọn nguyên vật liệu dễ dàng tìm kiếm phương án thay mà khơng phải thay đổi dây chuyền công nghệ nhiều o Giá thích hợp o Nên có nhiều phương án ngun vật liệu để lựa chọn phương án tối ưu - Sau lựa chọn được, cần trình bày nội dung sau: o Phân rõ nguyên liệu chính, nguyên liệu phụ o Mơ tả đặc tính, kích thước, tính chất lý hóa loại ngun liệu o Xác định nhu cầu chi phí cho loại nguyên vật liệu o Xác định giải pháp tạo nguồn nguyên vật liệu o Ước tính chi phí (7) Cơ sở hạ tầng - Năng lượng: cần phải thỏa mãn yêu cầu sau: o Nguồn ổn định cung cấp với khối lượng ổn định thỏa mãn yêu cầu sản xuất o Có nguồn dồi nước o Ít gây nhiễm mơi trường o Tính kinh tế cao - Nếu sử dụng lượng điện cần xem xét vấn đề sau: o Tổng công suất cần thiết nhà máy o Nguồn cung cấp , có cần trang bị máy phát điện dự phịng khơng, có cần xây dựng hệ thống đường dây phục vụ cho nhà máy o Chi phí đầu tư chi phí sử dụng: Chi phí đầu tư bao gồm chi phí mua lắp đặt máy phát điện, chi phí thiết kế hệ thống điện ban đầu Chi phí sử dụng tính theo KWh sử dụng nguồn điện sở điện lực cung cấp giá điện ngành điện theo quy định - Nước: cần nghiên cứu khối lượng cần sử dụng, nguồn cung, tính tốn hệ thống cấp nước tính tốn chi phí nước - Nhu cầu vận tải hệ thống giao thông: xác định nhu cầu vận tải sử dụng xây dựng hệ thống phù hợp - Cơ sở hạ tầng khác: ví dụ hệ thống thơng tin liên lạc, hệ thông xử lý chất thải,… (8)Lựa chọn địa điểm xây dựng dự án - Nguyên tắc lựa chọn: o Lựa chọn vùng, sau lựa chọn địa điểm cụ thể o Các tiêu chuẩn kỹ thuật xem xét trước tiêu chuẩn kinh tế o Phù hợp với quy hoạch chung, đảm bảo an ninh o Địa điểm nên gần nơi cung cấp nguyên liệu thị trường tiêu thụ sản phẩm o Nên lựa chọn địa điểm có sở hạ tầng thuận lợi o Có mặt đủ rộng o Tính kinh tế địa điểm o Nên có nhiều phương án để chọn phương án tối ưu - Việc lựa chọn địa điểm thực theo bước Bước 1: Chọn khu vực địa điểm: cần xem xét vấn đề sau: - Các sách kinh tế xã hội khu vực hoạt động dự án - Ảnh hưởng khu vực địa điểm đến thuận tiện chi phí cung cấp nguyên vật liệu tiêu thụ sản phẩm - Vấn đề giao thơng có liên quan đến cung cấp nguyên vật liệu tiêu thụ sản phẩm dự án - Môi trường kinh tế xã hội khu vực địa điểm: lao động, trình độ phát triển kinh tế xã hội, phong tục tập quán vấn đề an ninh, điều kiện địa hình khí hậu,… Bước 2: Chọn địa điểm cụ thể: cần giải vấn đề sau: - Mặt có đủ rộng để dự án hoạt động thuận lợi mở rộng hay khơng? - Tình hình ô nhiễm môi trường khả xử lý chất thải tương lai? - Cơ sở hạ tầng thích hợp đến mức nào? Có cần phải đầu tư thêm không? - Điều kiện tự nhiên địa điểm nào? (9) Các giải pháp kỹ thuật tổ chức xây dựng xây dựng cơng trình - Giới thiệu tình hình địa điểm xây dựng: điều kiện tự nhiên tình hình KTXH - Giải pháp quy hoạch tổng mặt cơng trình xây dựng DA o Các hạng mục cơng trình sản xuất chính, sản xuất phụ, phụ trợ o Các cơng trình giao thơng vận tải nội nhà máy o Các cơng trình đường điện, cấp nước, nước o Các cơng trình liên lạc thơng tin o Các cơng trình bảo vệ môi trường, xanh o Các công trình văn phịng làm việc o Các hạng mục cơng trình phịng cháy, chữa cháy, bảo vệ - Giải pháp kiến trúc: giải vấn đề o Giải pháp kiến trúc nhà: o Xác định số tầng độ cao nhà hợp lý o Giải pháp kiến trúc toàn tập thể hạng mục cơng trình o Giải pháp kiến trúc cơng trình mơi trường xung quanh - Giải pháp kết cấu xây dựng o Cấp công trình độ bền chắc, độ chịu lửa, chống động đất độ chống ăn mòn o Các loại vật liệu dùng làm kết cấu o Sơ đồ kết cấu tổng quát o Các kết cấu đặc biệt cần lưu ý - Giải pháp công nghệ xây dựng tổ chức xây dựng o Tổng tiến độ xây dựng o Dự kiến biện pháp thi công lớn khó, khả thuê mua thiết bị thi cơng đặc biệt o Dự kiến khó khăn khách quan cho khâu thi công o Các yêu cầu bảo vệ môi trường khâu thi công o Dự kiến phương thức thực xây dựng, từ lựa chọn quan tư vấn, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà thầu - Dự kiến tổng chi phí cho giải pháp xây dựng - Thống kê kết tính tốn thành bảng biểu, cần nêu rõ: o Danh sách hạng mục cơng trình theo nhu cầu diện tích xây dựng, cấp cơng trình, loại kết cấu, số tầng o Nhu cầu đất xây dựng o Nhu cầu xây dựng cơng trình nằm ngồi tường rào o Nhu cầu chi phí xây dựng (10) Đánh giá tác động môi trường dự án - Mục đích: nhằm phát tác động xấu đến mơi trường, từ đưa biện pháp thích hợp để bảo vệ mơi trường vàp bước sớm trình chuẩn bị - Nội dung đánh giá gồm nội dung: o Nhận dạng tác động có DA đến môi trường giai đoạn dự án, thông qua nội dung ▪ Mô tả trạng môi trường nơi thực dự án chất lượng đồng thời nhận xét tổng quát mức độ ô nhiễm địa điểm thực dự án ▪ Mô tả tóm tắt cơng nghệ sản xuất dự án với sơ đồ dây chuyền sản xuất kèm theo đầy đủ công đoạn phụ trợ ▪ Nêu danh mục nguyên nhiên liệu, danh mục hóa chất sử dụng phương thức vận chuyển, bảo quản nguyên vật liệu ▪ Dự đốn mức độ ảnh hưởng xảy mơi trường: phần phải trình bày tính chất, phạm vi, mức độ diễn biến theo thời gian tác động So sánh với trường hợp không thực dự án o Đề xuất tóm tắt giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực DA đến mơi trường ccần trình bày nội dung sau: ▪ Với hệ thống thu gom xử lý cần làm rõ: chiều cao ống khói, đặc tính thiết bị xử lý; công nghệ sử dụng hiệu xử lý; hóa chất sử dụng q trình xử lý; chất thải từ trình xử lý; dự kiến kinh phí xây dựng, lắp đặt vận hành ▪ Với hệ thống xử lý khí thải: đường thu gom nước; kết cấu bể xử lý, cơng nghệ,… ▪ Với quy trình thu gom xử lý chất thải rắn: kết cấu kho lưu trữ, quy trình vận chuyển; kỹ thuật xử lý… ▪ Tỷ lệ trồng khn viên dự án ▪ Phương án phịng chống ứng cứu cố: thiết bị, quy trình, hóa chất sử dụng; kinh phí mua thiết bị, tập dượt định kỳ (11) Lập lịch trình thực dự án: xác định được: - Thời gian cần hoàn thành hạng mục cơng trình - Hạng mục hoàn thành trước sau hạng mục làm song song - Ngày khởi hoạt động sản xuất - Phương pháp lập: sơ đồ GANTT, sơ đồ mạng Chương 5: Nghiên cứu khía cạnh quản lý nhân 10 o PP4: Kết hợp phương pháp để xác định tổng mực đầu tư o Phương pháp suất vốn đầu tư: phương pháp xác định tổng mức vốn đầu tư đơn vị sản phẩm - Hình thức thể hiện: o Thể bảng tổng mức vốn đầu tư theo yếu tố cấu thành o Lập bảng tổng mức vốn đầu tư theo tiến độ thực đầu tư Xác định nguồn tài trợ cho dự án khả đảm bảo vốn mặt số lượng tiến độ - Yêu cầu: đảm bảo số lượng, thời điểm nhận tài trợ, đảm bảo chắn nguồn vốn huy động - Xác định nguồn tài trợ (huy động vốn) cho dự án: nguồn vốn vay; vay ngân hàng; phát hành cổ phiếu, cổ phần; nguồn tài trợ; nguồn vốn tự có vốn huy động từ nguồn khác - So sánh nhu cầu vốn với khả đảm bảo vốn cho DA từ nguồn số lượng tiến độ - Xác định cấu nguồn vốn huy động lập bảng tiến độ huy động vốn hàng năm (2) Lập báo cáo tài cho năm hoạt động xác định dòng tiền dự án - Các báo cáo tài phải lập: o Báo cáo dự tính doanh thu dự án o Bảng dự tính chi phí sản xuất o Bảng dự tính mức lãi lỗ dự án o Bảng dự trù cân đối kế tốn - Xác định dịng tiền dự án o Dịng chi phí vốn đầu tư ban đầu o Giá trị đầu tư bổ sung DA o Dòng chi phí vận hành hàng năm khoản chi phí khác 20