Đang tải... (xem toàn văn)
Chương 1 Lý luận chung về Đầu tư và Dự án đầu tư 2 1 Khái niêm, đặc điểm và vai trò của hoạt động đầu tư phát triển 2 2 Sự cần thiết phải thực hiện đầu tư theo dự án (giống câu 1) 5 3 Khái niệm, côChương 1: Lý luận chung về Đầu tư và Dự án đầu tư 2 1 Khái niêm, đặc điểm và vai trò của hoạt động đầu tư phát triển. 2 2 Sự cần thiết phải thực hiện đầu tư theo dự án (giống câu 1) 5 3 Khái niệm, công dụng và phân loại dự án đầu tư. Mối quan hệ giữa phân loại dự án và công tác quản lý dự án đầu tư? 5 4 Chu kỳ dự án đầu tư. Mối quan hệ giữa các giai đoạn trong chu kỳ dự án? 9 5 Vai trò của công tác lập dự án đầu tư. Có cần thiết phải lập dự án với mọi hoạt động đầu tư không? Vì sao? 11 Chương 2: Trình tự, nội dung nghiên cứu và công tác soạn thảo dự án đầu tư 12 1 Yêu cầu và các căn cứ để soạn thảo dự án đầu tư? Các yêu cầu và căn cứ này có ảnh hưởng như thế nào đến tính khả thi của dự án? 12 2 Nội dung các cấp độ nghiên cứu trong quá trình soạn thảo một dự án đầu tư. Phân tích mối liên hệ giữa các cấp độ nghiên cứu? 13 3 Nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và khả thi theo văn bản QLNN hiện hành 17 4 Trình bày tóm tắt những nội dung cần nghiên cứu khi soạn thảo một dự án đầu tư (điềukiện vĩ mô, thị trường, kỹ thuật, tổ chức quản lý nhân sự, tài chính, KTXH) ? Dự án như thế nào được coi là khả thi? 19 Chương 3: Nghiên cứu điều kiện vĩ mô, khía cạnh thị trường 27 1 Vai trò của nghiên cứu các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến dự án. 27 2 Nội dung phân tích các yếu tố thuộc môi trường vĩ mô ảnh hưởng đến sự hình thành và thực hiện một dự án đầu tư. Lấy ví dụ minh họa. 27 3 Mục đích và vai trò của nghiên cứu thị trường khi soạn thảo dự án. 29 4 Nội dung của nghiên cứu thị trường dự án. Lấy ví dụ minh họa 29 5 Mối quan hệ giữa nghiên cứu thị trường và các nội dung nghiên cứu khác của dự án. 33
Chương 1: Lý luận chung Đầu tư Dự án đầu tư 1/ Khái niêm, đặc điểm vai trò hoạt động đầu tư phát triển 2/ Sự cần thiết phải thực đầu tư theo dự án (giống câu 1) .5 3/ Khái niệm, công dụng phân loại dự án đầu tư Mối quan hệ giữa phân loại dự án và công tác quản lý dự án đầu tư? 4/ Chu kỳ dự án đầu tư Mối quan hệ giữa giai đoạn chu kỳ dự án? 5/ Vai trị cơng tác lập dự án đầu tư Có cần thiết phải lập dự án với hoạt động đầu tư khơng? Vì sao? 11 Chương 2: Trình tự, nội dung nghiên cứu cơng tác soạn thảo dự án đầu tư 12 1/ Yêu cầu và cứ để soạn thảo dự án đầu tư? Các yêu cầu và cứ có ảnh hưởng đến tính khả thi dự án? 12 2/ Nội dung cấp độ nghiên cứu trình soạn thảo dự án đầu tư Phân tích mới liên hệ giữa cấp độ nghiên cứu? 13 3/ Nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi khả thi theo văn QLNN hành 17 4/ Trình bày tóm tắt những nội dung cần nghiên cứu soạn thảo dự án đầu tư (điềukiện vĩ mô, thị trường, kỹ thuật, tổ chức quản lý & nhân sự, tài chính, KTXH) ? Dự án nào coi khả thi? 19 Chương 3: Nghiên cứu điều kiện vĩ mơ, khía cạnh thị trường 27 1/ Vai trị nghiên cứu yếu tớ thuộc mơi trường vĩ mô ảnh hưởng đến dự án./ 27 2/ Nội dung phân tích yếu tớ thuộc mơi trường vĩ mơ ảnh hưởng đến hình thành thực dự án đầu tư Lấy ví dụ minh họa .27 3/ Mục đích và vai trò nghiên cứu thị trường soạn thảo dự án 29 4/ Nội dung nghiên cứu thị trường dự án Lấy ví dụ minh họa 29 5/ Mối quan hệ giữa nghiên cứu thị trường nội dung nghiên cứu khác dự án 33 NỘI DUNG ÔN TẬP MÔN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ Chương 1: Lý luận chung Đầu tư Dự án đầu tư 1/ Khái niêm, đặc điểm vai trò hoạt động đầu tư phát triển *Khái niệm: Đầu tư phát triển phương thức đầu tư trực tiếp Hoạt động đầu tư nhằm trì tạo lực sản xuất kinh doanh dịch vụ sinh hoạt đời sống xã hội *Vai trò ĐTPT: Đầu tư phát triển có vai trị quan trọng phát triển quốc gia, lĩnh vực hoạt động nhằm tạo trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật kinh tế Đối với sở sản xuất kinh doanh dịch vụ, hoạt động đầu tư phận hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm tăng thêm sở vật chất kỹ thuật mới, trì hoạt động sở vật chất kỹ thuật có, thế, điều kiện để phát triển sản xuất kinh doanh dịch vụ doanh nghiệp *Hoạt động ĐTPT có đặc điểm khác biệt với loại hình đầu tư khác, là: (1) Hoạt động đầu tư phát triển đòi hỏi số vốn lớn vốn nằm khê đọng suốt trình thực đầu tư Do hoạt động đầu tư phát triển thường cơng trình xây dựng nên thường cần lượng vốn lớn Trong q trình thi cơng, xây dựng cơng trình số vốn nằm khê đọng hồn tồn cơng trình Phải đến hồn thành q trình thực đầu tư thu lợi nhuận để hoàn vốn (2) Hoạt động đầu tư phát triển hoạt động có tính chất lâu dài thể thời gian thực đầu tư (thời gian xây dựng cơng trình dự án) Thời gian cần hoạt động để thu hồi đủ số vốn bỏ sở vật chất kỹ thuật phục vụ sản xuất kinh doanh thường địi hỏi nhiều năm tháng Do khơng tránh khỏi tác động hai mặt tích cực tiêu cực yếu tố không ổn định tự nhiên, trị, xã hội, kinh tế (3) Mọi kết hiệu trình thực đầu tư chịu ảnh hưởng nhiều yếu tố không ổn định theo thời gian điều kiện địa lý không gian Mọi hoạt động đầu tư chịu ảnh hưởng từ yếu tố có thay đổi theo thời gian khơng gian, ví dụ giá nguyên nhiên vật liệu, chi phí cung cấp yếu tố đầu vào đầu cho sản phẩm hay suất lực phục vụ công trình (4) Các thành hoạt động đầu tư phát triển có giá trị sử dụng lâu dài Giá trị sử dụng lên đến hàng trăm năm, hàng ngàn năm thâm chí tồn vĩnh viễn cơng trình kiến trúc tiếng giới (Kim Tự Tháp cổ Ai Cập, Nhà thờ LA Mã Rome, Vạn Lý Trường Thành Trung Quốc…), điều nói lên giá trị lớn lao thành đầu tư phát triển (5) Các thành hoạt động đầu tư cơng trình xây dựng hoạt động nơi mà tạo dựng lên Các thành hoạt động đầu tư phát triển thường cơng trình xây dựng thường phát huy tác dụng nơi tạo dựng nên nên tình thực đầu tư thời kỳ vận hành đầu tư chịu ảnh hưởng lớn nhân tố tự nhiên (địa hình, khí hậu, đất đai, thổ nhưỡng, ), tình hình phát triển kinh tế hay môi trường xã hội vùng � Để đảm bảo cho công đầu tư tiến hành thuận lợi, đạt mục tiêu mong muốn, đem lại hiệu kinh tế xã hội cao trước bỏ vốn phải làm tốt cơng tác chuẩn bị Đồng thời phải dự đoán yếu tố bất định (sẽ xảy trình kể từ thực đầu tư kết thục hoạt động dự án) có ảnh hưởng đến thành bại công đầu tư � Vì vậy, DA đầu tư soạn thảo tốt kim nam, sở vững chắc, tiền đề cho việc thực công đầu tư đạt hiệu KT-XH mong muốn * Vai trò đầu tư *Đối với kinh tế: Đầu tư tác động đến tổng cầu-tổng cung: - Đầu tư tác động đến tổng cầu: đầu tư phận cấu thành nên tổng cầu đầu tư đầu tư gia tăng trực tiếp làm gia tăng tổng cầu, đường cầu AD dịch chuyển sang phải đến điểm cân làm cho giá tăng sản lượng tăng Tác động đầu tư tới tổng cầu tác động ngắn hạn - Đầu tư tác động đến tổng cung: Tổng cung hàm phụ thuộc vào nhân tố quy mô vốn, lao động, tài nguyên, khoa hoc công nghệ -> đầu tư tăng trực tiếp làm tổng cung tăng Mặt khác, dài hạn thành hoạt động đầu tư vào sử dụng khai thác làm sản lượng tăng lên mức giá, làm đường tổng cung dịch phải > sản lượng tăng giá giảm kích thích tiêu dùng-> tăng tích lũy vốn-> tăng thu ngân sách,kích thích q trình sản xuất phát triển Tác động đến tăng trưởng kinh tế: -Mối quan hệ đầu tư với tăng trưởng kinh tế thể số ICOR, cho biết cần gia tăng đơn vị vốn để gia tăng đơn vị sản lượng.Đây coi tiêu phản ánh hiệu đầu tư đến tăng trưởng kinh tế Mặt khác, gia tăng đầu tư nâng cao hiệu sử dụng vốn, cải thiện công nghệ, chuyển dịch cấu theo hướng cơng nghiệp-hiện đại hóa nên chất lượng tăng trưởng kinh tế thay đổi Đầu tư tác động đến chuyển dịch cấu kinh tế: - Đầu tư tác động đến chuyển dịch cấu kinh tế thơng qua sách tác động đến cấu đầu tư. - Đầu tư vốn mang lại hiệu kinh tế cao, tăng trưởng nhanh dẫn đến hình thành cấu đầu tư hợp lý, ngược lại cấu đầu tư hợp lý kết hợp với tăng trưởng kinh tế tạo vốn đầu tư dồi để đầu tư vào ngành hiệu - Đầu tư cịn có vai trị giải cân đối phát triển kinh tế vùng lãnh thổ Đầu tư tác động đến khoa học công nghệ: nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến định đổi phát triển KHCN doanh nghiệp quốc gia Có nguồn cung cấp cơng nghệ tự nghiên cứu phát sinh chuyển giao công nghệ Cả hai nguồn phải có vốn đầu tư Vốn đầu tư điều kiện tiên cho trình đổi nâng cao lực quốc gia Mọi phương án đổi công nghệ không gắn với nguồn vốn đầu tư phương án không khả thi KHCN lại tác động trở lại làm tăng trưởng kinh tế kinh tế nhanh, coi nhân tố phá vỡ giới hạn tăng trưởng * Đối với xã hội: - Nâng cao mức sống, chất lượng sống thành viên xã hội - Góp phần giải việc làm, nâng cao chất lượng lao động - Nâng cao chất lượng y tế, giáo dục, phát triển văn hóa, bảo vệ mơi trường 2/ Sự cần thiết phải thực đầu tư theo dự án (giống câu 1) - Để thực hoạt động đầu tư có hiệu phải đầu tư theo dự án Thông qua dự án đầu tư, kế hoạch thực hoạt động đầu tư đươck thực chi tiết từ kế hoạch chi phí kế hoạch thực công việc, kế hoạch kết vận hành - Dự án đầu tư quan trọng để xem xét việc thực dự án đầu tư có đạt mục tiêu đề hay không hay mức độ trước định bỏ vốn - Dự án đầu tư sở xin giấy chứng nhận đầu tư, xin khoản ưu đãi đầu tư, xin tài trợ vốn nhà nước hay vay vốn từ tổ chức tài 3/ Khái niệm, cơng dụng phân loại dự án đầu tư Mối quan hệ giữa phân loại dự án và công tác quản lý dự án đầu tư? a) Khái niệm: (1) Dự án đầu tư tổng thể giải pháp nhằm sử dụng tài nguyên hữu hạn có để tạo lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư cho xã hội Hoặc (2) Dự án tập hợp hoạt động liên quan với kế hoạch hóa nhằm đạt mục tiêu định, việc tạo kết cụ thể, thời gian định, thông qua việc sử dụng nguồn lực xác định b) Công dụng: - Đối với quan quản lý Nhà nước định chế tài chính: Dự án đầu tư sở để thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định để chấp thuận sử dụng vốn Nhà nước, để định đầu tư, định tài trợ vốn cho dự án sở để NN kiểm tra, giám sát DA trình thực đầu tư vận hành đầu tư - Đối với chủ đầu tư: o Dự án đầu tư quan trọng để định triển khai bỏ vốn đầu tư o Dự án đầu tư sở để xin phép đầu tư (hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư) cấp giấy phép hoạt động o Dự án đầu tư sở để xin phép nhập máy móc thiết bị, xin hưởng khoản ưu đãi đầu tư o Là phương tiện để tìm đối tác ngồi nước liên doanh bỏ vốn đầu tư o Là phương tiện thuyết phục tổ chức tài tiền tệ nước tài trợ cho vay vốn o Là quan trọng để xem xét giải mối quan hệ quyền lợi nghĩa vụ bên tham gia liên doanh, liên doanh Nhà nước Việt Nam - Đối với tổ chức tài chính: Là sở để định cho vay vốn với số lượng vốn, lãi suất bao nhiêu, thời gian cho vay thời gian ân hạn c) Đặc trưng: - Dự án có mục tiêu kết xác định - Dự án có chu kỳ sống thời gian tồn hữu hạn - Sản phẩm dự án mang tính đơn - Dự án có tham gia nhiều chủ thể - Dự án hoạt động môi trường va chạm lnthay đổi - Dự án có độ rủi ro cao - Mơ hình quản lý dự án có tính tạm thời d) Phân loại: Để thuận tiện cho việc theo dõi, quản lý đề biện pháp nhằm nâng cao hiệu hoạt động đtu, cần tiến hành phân loại DA đtu Theo cấu Tái sản xuất: • Dự án đầu tư theo chiều rộng • Dự án đầu tư theo chiều sâu Ý nghĩa: Việc phân chia dự án đầu tư theo tiêu chí giúp doanh nghiệp xác định lượng vốn thời gian thu hồi vốn cho dự án, từ có kế hoạch huy động sử dụng vốn hợp lý Ngoài việc phân chia theo cấu tái sản xuất giúp dự trù rủi ro xảy Trên thực tế, đầu tư theo chiều rộng đầu tư theo chiều sâu có mối quan hệ mật thiết với nhau, dự án muốn bền vững hiệu phải phát triển theo chiều rộng chiều sâu Do dự án cần phải có kế hoạch cụ thể để phát triển toàn diện tùy theo giai đoạn Theo lĩnh vực hoạt động xã hội: • Dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh • Dự án đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật • Dự án đầu tư phát triển sở hạ tầng Hoạt động dự án có quan hệ tương hỗ với Các dự án đầu tư phát triển khoa học kỹ thuật sở hạ tầng tạo điều kiện cho dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh đạt hiệu cao; dự án đầu tư phát triển sản xuất kinh doanh đến lượt lại tạo tiềm lực cho dự án đầu tư phát triển khoa học, kỹ thuật, sở hạ tầng dự án đầu tư khác 🡪 Ý nghĩa: - Giúp nhà nước quản lý kế hoạch huy động vốn trình thực đầu tư - Phân bổ vốn đầu tư vào lĩnh vực cách phù hợp - Quản lý trình đầu tư Theo thời gian thực phát huy tác dụng để thu hồi đủ vốn bỏ ra: – Dự án đầu tư ngắn hạn – Dự án đầu tư dài hạn 🡪 Ý nghĩa: - Liên quan đến khâu lập KHĐT – kế hoạch huy động vốn, Kế hoạch phân bổ nguồn vốn -Kết hợp mục tiêu trước mắt mục tiêu lâu dài dự án đầu tư dài hạn Theo phân cấp quản lý dự án (theo quy mơ, tính chất, loại cơng trình dự án),dự án đầu tư chia : – Các dự án quan trọng quốc gia – Dự án nhóm A – Dự án nhóm B – Dự án nhóm C 🡪 Ý nghĩa: Giúp phân cấp quản lý quan có thẩm quyền nhằm giám sát q trình thi cơng, nhằm quản lý lực tổ chức, cá nhân hành nghề lập dự án quản lý dự án; cịn để quản lý chi phí phát trình trình thực dự án Theo hình thức đầu tư - Dự án tự thực - Dự án thực theo hình thức hợp đồng đối tác công tư PPP (quy định Nghị định 63/2018/NĐ-CP đầu tư theo hình thức đối tác cơng tư) - Dự án thực theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC Theo nguồn vốn: – Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước – Dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách – Dự án sử dụng vốn khác 🡪 Ý nghĩa: Việc phân loại cho thấy tình hình huy động vốn từ nguồn, vai trò nguồn vốn phát triển kinh tế - xã hội ngành, địa phương toàn kinh tế giải pháp thích hợp việc quản lý dự án nguồn vốn huy động Theo quy định thủ tục đầu tư: - Các DA đtu thuộc diện chấp thuận chủ trương đtu: +Của quốc hội + Của thủ tướng phủ + Của UBND cấp tỉnh - Các DA thuộc diện cấp giấy chứng nhận đăng ký đtu - Các DA ko phải thực cấp giấy chứng nhận đăng ký đtu 4/ Chu kỳ dự án đầu tư Mối quan hệ giữa giai đoạn chu kỳ dự án? a) Khái niệm: Chu kỳ dự án đầu tư bước giai đoạn mà dự án phải trải qua dự án ý đồ dự án hoành thành chấm dứt hoạt động b) Các giai đoạn chu kỳ DA đầu tư: chuẩn bị đầu tư, thực đầu tư vận hành kết đầu tư Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Là giai đoạn tiền đề định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau Đặc biệt giai đoạn vận hành kết Giai đoạn chiếm tỷ lệ nhỏ so với tổng mức đầu tư (0,5-10%) lại định lớn đến hiệu sử dụng vốn giai đoạn thực đầu tư - Yêu cầu: tính tốn xác thơng tin, dự đốn dự báo phải xác, khoa học, minh bạch - Các bước gồm có: o Nghiên cứu phát hội đầu tư o Nghiên cứu tiền khả thi o Nghiên cứu khả thi o Thẩm định DA Giai đoạn thực đầu tư: - Thời gian thực giai đoạn kéo dài nên số vốn đầu tư giai đoạn chiếm phần lớn số vốn đầu tư dự án, nằm khê động suốt trình đầu tư mà khơng sinh lời, từ dẫn tới rủi ro tăng lên liên quan trực tiếp tới kết trình thực đầu tư Ở đây, thời gian thực đầu tư lại phụ thuộc vào chất lượng công tác chuẩn bị đầu tư - Yêu cầu: vấn đề thời gian tiến độ dự án phải đảm bảo kết đầu tư chi phí dự án duyệt - Các bước gồm có: o Hồn tất thủ tục đầu tư o Thiết kế lập dự tốn thi cơng xây lắp cơng trình o Thi cơng xây lắp cơng trình, đào tạo lao động o Bàn giao, nghiệm thu, toán Giai đoạn vận hành kết đầu tư: - Vận hành kết giai đoạn thực đầu tư nhằm đạt mục tiêu DA Giai đoạn chịu nhiều ảnh hưởng từ hai giai đoạn trước, giai đoạn trước làm tốt thuận lợi cho trình tổ chức quản lý hoạt động kết đầu tư - Yêu cầu: DA phải có hiệu cao mặt tài XH - Các bước gồm có: o Sử dụng chưa hết cơng suất o Sử dụng công suất mức cao o Công suất giảm dần kết thúc dự án c) Mối quan hệ giai đoạn DA - Trong giai đoạn trên, giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề hay định thành công hay thất bại hai giai đoạn sau Làm tốt công tác chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề cho việc sử dụng tốt 90-99.5% vốn đầu tư DA giai đoạn thực đầu tư tạo thuận lợi cho giai đoạn thực đầu tư (đúng tiến độ, thời gian, chất lượng) - Chuẩn bị đầu tư tốt tạo sở cho trình hoạt động DA thuận lợi, nhanh chóng thu hồi vốn có lãi, nhanh chóng phát huy hết lực phục vụ dự kiến - Giai đoạn thực đầu tư ảnh hưởng trực tiếp đến vận hành kết đầu tư, giai đoạn thực đầu tư tạo sản phẩm tốt hiệu hoạt động kết mục tiêu DA phụ thuộc trực tiếp vào trình tổ chức quản lý hoạt động kết đầu tư 10 hình nhà ở, việc thực yêu cầu nhà xã hội (nếu có) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh phương án xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội dự án kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phạm vi dự án, phương án bàn giao cơng trình Chính phủ quy định chi tiết điểm này;” đ) Các nội dung khác có liên quan 4/ Trình bày tóm tắt những nội dung cần nghiên cứu soạn thảo dự án đầu tư (điềukiện vĩ mô, thị trường, kỹ thuật, tổ chức quản lý & nhân sự, tài chính, KTXH) ? Dự án nào coi khả thi? A, Nghiên cứu điều kiện vĩ mô 1: Môi trường vĩ mô *Môi trường kinh tế vĩ mô: ảnh hưởng đến ý tưởng đầu tư chi phối hoạt động dự án: tạo thuận lợi gây cản trở trình thực dự án Các vấn đề gồm có: - Tốc độ tăng trưởng: - Lãi suất: - Tỷ lệ lạm phát: - Tình hình ngoại thương định chế có liên quan: - Tình hình thâm hụt ngân sách: - Hệ thống kinh tế sách điều tiết vĩ mơ nhà nước *Môi trường tự nhiên nguồn tài nguyên thiên nhiên khai thác cho việc thực dự án: Bao gồm địa chất, địa hình, khí hậu,nguồn nước,chất đất, nguồn tài nguyên có ảnh hưởng đến việc thực phát huy hiệu dự án sau Tùy dự án mà yếu tố môi trường tự nhiên nghiên cứu mức độ khác nhằm đảm bảo thành công dự án *Môi trường pháp lý: bao gồm hệ thống luật văn luật, công cụ, sách nhà nước, chế điều hành nhà nước Môi trường pháp lý thể vai trò quản lý nhà nước hoạt động đtu *Mơi trường trị: ảnh hưởng lớn đến ý định hành vi nhà đầu tư 19 Cần nghiên cứu: -Sự ổn định kinh tế vĩ mơ, ổn định trị - Sự ổn định việc ban hành thực thi sách kt-xh *Mơi trường văn hóa, xã hội: Ảnh hưởng đến q trình thực vận hành kết đầu tư dự án Cần phân tích cách kỹ lưỡng trước đtu để tối ưu hóa hiệu đtu - Hai yếu tố quan trọng môi trường văn hóa-xã hội: + Dân số thu nhập + Số lượng, chất lượng, thái độ lao động -Cần ý nghiên cứu: - Đối với dự án sản xuất nơng, Lâm nghiệp: nghiên cứu tình trạng sử dụng đất, tập quán canh tác, suất lao động, tổ chức lao động, thu nhập - Đối với sản xuất công nghiệp: nội dung nghiên cứu tập quán tiêu dùng, quy mô dân số, kết cấu hạ tầng, sức mua sản phẩm mà dự án cung cấp trọng - Đối với dự án phúc lợi xã hội: thông số mật độ dân số, chất lượng dân số, cấu dân số, tiêu đặc trưng số bác sĩ, số giáo viên 1000 dân quan tâm phân tích *Mơi trường cơng nghệ: -Gợi ý giải pháp công nghệ cho dự án, khả tiếp cận mua công nghệ dễ dàng mt công nghệ phát triển - Làm xuất đối thủ cạnh tranh sp thay - Tác động tới vòng đời sp da 2: Quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, phát triển ngành, vùng có liên quan đến dự án Quy hoạch kế hoạch phát triển kinh tế xã hội: Là yếu tố vô quan trọng đến hội đầu tư định chất lượng, hiệu DA, chia thành: - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội: 20