Bài tập lập dự án đầu tư nhượng quyền thương hiệu

TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÀNG HẢI VIỆT NAM KHOA KINH TẾ NGÀNH KINH TẾ NGOẠI THƯƠNG BÀI TẬP LỚN MÔN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ N05 DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÀ CHANH NHƯỢNG QUYỀN THE LEAF Nhóm sinh viên thực hiện Nhóm 2 Phạm Nhật Minh.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÀNG HẢI VIỆT NAM KHOA KINH TẾ NGÀNH KINH TẾ NGOẠI THƯƠNG BÀI TẬP LỚN MÔN ĐẦU TƯ QUỐC TẾ N05 DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRÀ CHANH NHƯỢNG QUYỀN THE LEAF Nhóm sinh viên thực hiện: Nhóm Phạm Nhật Minh 84020 Phạm Kiều Linh 83734 Lý Thu Hằng 82960 Nguyễn Thị Phương Loan 83773 Nguyễn Vũ Lân 83647 Giảng viên hướng dẫn: Lê Thị Quỳnh Hương HẢI PHÒNG – 2020 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU Phần thứ nhất: Giới thiệu dự án .6 I Giới thiệu dự án II Xác định mục tiêu dự án III Xác định sở để khẳng định cần thiết phải đầu tư Phần thứ hai: Nội dung dự án khả thi .9 Sản phẩm (dịch vụ) thị trường 1.1 Sản phẩm (dịch vụ) dự án 1.2 Các nhóm khách hàng tiêu thụ sản phẩm (dịch vụ) dự án 1.3 Lý lựa chọn sản phẩm .10 1.4 Các giải pháp tiếp thị .12 Chương trình sản xuất kinh doanh .15 2.1 Sản phẩm, dịch vụ cung cấp 15 2.2 So sánh giá sản phẩm, dịch vụ dự án với số sản phẩm, dịch vụ chức bán khu vực thị trường dự kiến 16 Lựa chọn hình thức đầu tư 16 3.1 Lựa chọn hình thức đầu tư .16 3.2 Đầu tư xây dụng, cải tạo sở The Leaf .16 Quản lý nhượng quyền 17 4.1 Tiến trình nhượng quyền 17 4.2 Trang thiết bị quán 19 Mức tiêu hao nguyên vật liệu cho hoạt động sản xuất, dịch vụ dự án 19 5.1 Khả cung cấp, chất lượng giá hợp lý nguyên vật liệu Biện pháp đảm bảo cung ứng ổn định 21 Địa điểm mặt 21 6.1 Địa điểm khu vực 21 6.2 Hiện trạng, mặt hệ thống cấu trúc hạ tầng khu vực địa điểm 22 6.3 Những thuận lợi bất lợi cho dự án chọn địa điểm 23 6.4 Những ảnh hưởng dự án tới sở kinh tế, văn hóa dân khu vực dự án 23 6.5 Sơ đồ khu vực địa điểm sơ đồ trạng tổng mặt 23 Xây dựng kiến trúc .32 7.1 Các giải pháp xây dựng 32 7.2 Những yêu cầu kĩ thuật, công nghệ, thiết bị xây lắp đặc biệt 33 Giải pháp kỹ thuật, biện pháp tổ chức cung cấp, lắp đặt hàng hóa 33 Khả thích ứng tác động mơi trường 34 4.2 Tác động môi trường biện pháp giải 34 7.3 Nhu cầu nguồn cưng ứng vật liệu xây dựng .35 Cơ cấu tổ chức 36 8.1 Quản lý hàng 36 8.2 Nhân viên thu ngân 37 8.3 Nhân viên Phục vụ 38 8.4 Nhân viên pha chế 38 8.5 Bảo vệ 39 Cơ cấu tiền lương nhân viên 39 9.1 Cơ cấu nhân viên 39 9.2 Dự kiến mức lương bình quân nhân viên .40 9.3 Mức lương tối thiểu tối đa 40 9.4 Tính tốn quỹ lương hàng năm 41 9.5 Phương thức tuyển dụng đào tạo nhân viên 41 10 Tổng vốn đầu tư nguồn vốn .43 10.1 Tính tốn vốn cố định .43 10.2 Tính toán vốn lưu động .44 10.3 Tổng vốn đầu tư 45 10.4 Nguồn vốn 45 11 Phân tích tài 46 11.1 Doanh thu 46 11.2 Chi phí .47 11.3 Bảng dự trù lãi lỗ 48 11.4 Bảng dự trù tổng kết tài sản 50 11.5 Chiết khấu đồng tiền 52 11.6 Điểm hịa vốn lí thuyết 55 12.Phân tích kinh tế 56 12.1 Giá trị gia tăng dự án 56 12.2 Việc làm thu nhập người lao động 57 12.3 Đóng góp cho ngân sách nhà nước 57 12.4 Thực thu ngoại hối 58 12.5 Các ảnh hưởng kinh tế- xã hội dự án 58 LỜI MỞ ĐẦU Xuất phát từ trải nghiệm thực tế thân, bạn sinh viên nhu cầu bạn trẻ Hải Phịng nói riêng nước nói chung Muốn tìm địa điểm để học tập, thư giãn, giao lưu, làm việc Trước phát triển xã hội nhu cầu thư giãn, giải trí ngày cao Đó nhu cầu địa điểm với dịch vụ tốt, không gian thoải mái với sản phẩm với giá thành hợp lý Nắm bắt nhu cầu ấy, nhóm chúng tơi xin đề xuất việc kêu gọi đầu tư dự án trà chanh nhượng quyền The Leaf Với mong muốn đưa thương hiệu phát triển lớn mạnh không đem lại thu nhập cho nhà đầu tư, mà đưa thương hiệu vươn nước Tuy vâỵ, kinh nghiệm nghiên cứu chưa nhiều, dự án không tránh khỏi thiếu sót định Chúng em mong nhận ý kiến đóng góp bạn để hồn thiện thêm kiến thức liên quan đến đề tài có tảng vững cho việc học tập nghiên cứu sau Xin chân thành cảm ơn cô Lê Thị Quỳnh Hương hướng dẫn giúp đỡ chúng em nhiều trình thực dự án DỰ ÁN THE LEAF Phần thứ nhất: Giới thiệu dự án I II Giới thiệu dự án A Đối tác Việt Nam Tên công ty: Công ty cổ phần The Leaf Đại diện ủy quyền: Phạm Nhật Minh Chức vụ: Giám đốc Trụ sở Điện thoại: 0225 2207 986 Telex: 0225 2207 986 Fax: 0225 2207 986 Email: minh84020@st.vimaru.edu.vn Ngành kinh doanh chính: 56309 Dịch vụ phục vụ đồ uống khác Giấy phép thành lập cơng ty: Đăng kí tại: Hải Phịng Ngày: 22/12/2021 Vốn đăng kí: 700,000,000 Tài khoản mở ngân hàng: Techcombank Số tài khoản: 1903*******011 B Đối tác nước ngồi Tên cơng ty: Cơng ty cổ phần Coca Cola Đại diện ủy quyền: Phạm Văn A Chức vụ: Giám đốc chi nhánh Việt Nam Trụ sở Điện thoại: (028) 38961000 Telex: (028) 38961000 Fax: (028) 38961000 Email: Ngành kinh doanh chính: 56309 Dịch vụ phục vụ đồ uống khác Giấy phép thành lập cơng ty: Đăng kí tại: Ngày: Vốn đăng kí: Tài khoản mở ngân hàng: Techcombank Số tài khoản: Xác định mục tiêu dự án Trong dự án khả thi thành lập thương hiệu trà chanh nhượng quyền The Leaf, nhà đầu tư xác đinh mục tiêu phát triển dự án sau: Việc thành lập thương hiệu trà chanh nhượng quyền The Leaf nhằm tạo thương hiệu đồ uống hoàn toàn mới, đáp ứng đủ tiêu chí người tiêu dùng Dự án lập nhằm thu hút vốn đầu tư từ nước ngồi tới Hải Phịng nói chung lĩnh vực thương hiệu nói chung Thơng qua liên kết chuyên gia lĩnh vực nước giải khát Dự án xây dựng nhằm xây dựng thương hiệu Hải Phịng tới tồn quốc nước ngồi Tầm nhìn: Trở thành thương hiệu Trà chanh giá rẻ phổ biến tồn Hải Phịng tồn quốc Sứ mệnh: + Đem đến cho khách hàng sản phẩm chất lượng từ nguyên liệu tối + Đem văn hóa Hải Phịng vươn tồn quốc giới III Xác định sở để khẳng định cần thiết phải đầu tư Dựa theo phân tích thị trường, dự án xây dựng dựa sau đây: - Căn vào nhu cầu thị trường: Hiện nhu cầu sản phẩm đồ uống ngon, với khơng gian thống đáng giá bình dân đối tượng giới trẻ ưa chuộng nhu cầu ln tăng ổn định mà khơng có biến động lớn - Căn vào giá chất sản phẩm: Hiện sản phẩm đồ uống khách hàng trẻ tuổi ưa chuộng thường có mức giá tương đối tầm chi tiêu họ Bên cạnh sản phẩm giá bình dân chất lượng không đảm bảo, mang lại nhiều tiềm ẩn với sức khỏe người tiêu dùng The Leaf hình thành với mục tiêu đem lại cho người tiêu dùng sản phẩm giá bình dân chất lượng tốt khơng gian thống đãng - Căn vào kế hoạch xác định từ trước: Theo thông tin phủ, Hải Phịng đầu tư làm bước đệm phát triển cho miền bắc, điều mắt xích quan trọng để phát triển thương hiệu riêng Hải Phịng tới tồn quốc nước ngồi - Các điều kiện khác: Có am hiểu sâu rộng thói quen, nhu cầu tiêu dùng khách hàng Hải Phòng Phần thứ hai: Nội dung dự án khả thi Sản phẩm (dịch vụ) thị trường 1.1 Sản phẩm (dịch vụ) dự án - Sản phẩm cơng ty: trà chanh - Với nguyên liệu: Từ chanh, mật ong, Nước đường nho, Siro gừng, Chanh Trà đặc biệt The Leaf sử dụng độc quyền - Dung lượng sản phẩm: 500ml - Hình thức, bao bì: Các sản phẩm dùng sở phục vụ cốc cao cổ có logo cơng ty Đối với sản phẩm mang phục vụ cốc nhựa bọc túi giấy có in logo công ty, kèm theo ống hút giấy - Dự báo chu kì sống sản phẩm: 1.2 Các nhóm khách hàng tiêu thụ sản phẩm (dịch vụ) dự án - Sinh viên, học sinh: nhóm khách hàng mà The Leaf hướng tới dự án phù hợp với nhu cầu không gian, giá thành, sản phẩm dự án - Khách hàng ưu sản phẩm chế biến nhanh: Đây đối tượng khách hàng The Leaf nhắm tới qua kênh bán hàng trực tuyến, mua mang - Khách hàng ưa thích sản phẩm trà chanh tự nhiên: Đây đối tượng khách hàng The Leaf nhắm tới cơng ty cịn phục vụ sản phẩm chế biến phức tạp - Khách hàng ưa thích vẻ đẹp quán: Đây đối tượng hướng đến khám phá không gian quán, với sản phẩm bày trí bắt mắt Yêu cầu 1.3 Lý lựa chọn sản phẩm - Tình hình cung cầu sản phẩm: Hiện nhu cầu sản phẩm với giá thành hợp lý khơng gian thích hợp, lớn thị trường Hải Phòng dự báo nhu cầu tăng năm Tuy nhiên việc đáp ứng nhu cầu trên, tiệm cà phê, trà chanh hay thương hiệu tiếng chưa thể đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thị trường - The Leaf hoạt động với tiêu chí với khách hàng: 1) Khơng gian hợp thời 10 lần) TỔNG 2,586,8 79 2,830,3 67 3,135,80 3,461,384 3,853,522 11.2 Chi phí BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ CỦA DỰ ÁN Đơn vị: 1000 Đồng ST NỘI DUNG T Chi phí điện, nước Chi phí nhân cơng Các khoản trích theo lương Khấu hao Chi phí bảo trì, sửa chữa TSCD Th đất Chi phí hỗ trợ nhượng quyền Chi phí khác TỔNG ST NỘI DUNG T Chi phí điện, nước Chi phí nhân cơng Các khoản trích theo lương Khấu hao Chi phí bảo trì, sửa chữa TSCD Th đất Chi phí hỗ trợ nhượng quyền Chi phí khác TỔNG NĂM 50,000 710,00 103,20 6,000 NĂM NĂM NĂM Năm 50,700 724,200 51,410 738,684 52,130 753,458 52,859 768,527 105,264 107,369 109,517 111,707 6,000 20,000 6,000 6,000 20,000 6,000 5,000 120,000 15,000 120,000 20,000 120,000 20,000 120,000 25,000 5,000 5100 5202 5306.04 879,20 5412.160 1,046,26 1,048,66 1,086,41 1,089,50 5 NĂM NĂM NĂM NĂM Năm 10 53,599 783,800 113,941 54,349 799,476 116,219 55,110 815,466 118,544 55,882 831,775 120,915 56,664 848,410 123,333 6,000 20,000 6,000 6,000 20,000 6,000 6,000 20,000 120,000 20,000 120,000 25,000 120,000 30,000 120,000 35,000 120,000 40,000 5,520 5,630 5,743 5,858 5,975 1,122,86 1,126,67 1,170,86 1,175,43 1,220,38 46 3 11.3 Bảng dự trù lãi lỗ BẢNG DỰ TRÙ LÃI LỖ Đon vị: 1000 Đồng Các tiêu Tổng doanh thu Tổng chi phí giá thành sản phẩm(dịch vụ) kể phần lỗ năm trước Lợi nhuận gộp Thuế lợi tức Lợi nhuận Qũy dự phòng Tái đầu tư Lợi nhuận đem chia Trong đó: + Bên A Các tỷ lệ tài + Vịng quay vốn lưu động +Lợi nhuận / Doanh thu + Lợi nhuận tổng vốn đầu tư +Lợi nhuận thuần/ Vốn Năm 1.766.000 1.995.000 2.240.100 2.478.910 2.777.201 879.200 1.046.264 1.048.665 1.086.410 1.089.505 886.800 948.736 1.191.435 1.392.500 1.687.696 177360 189747 238287 709.440 758.989 953.148 1.114.000 1.350.157 138.244 143.829 146.706 49660,8 141.008 53129,21 66720,36 77980 149.640 94510,97 198643,2 212516,8 64 266881,4 311920 378043,9 04 6,468864 47 0,401721 0,613702 42 0,852364 48 7,307692 31 0,380445 51 0,656564 71 0,911895 42 8,205494 51 0,425493 0,824522 49 1,145170 13 9,080256 41 0,449391 06 0,963667 82 1,338427 53 10,17289 74 0,486157 39 1,167955 71 1,622160 71 47 278500 337539 riêng Các tiêu Tổng doanh thu Tổng chi phí giá thành sản phẩm(dịch vụ) kể phần lỗ năm trước Lợi nhuận gộp Thuế lợi tức Lợi nhuận Qũy dự phòng Tái đầu tư Lợi nhuận đem chia Trong đó: + Bên A Các tỷ lệ tài + Vịng quay vốn lưu động +Lợi nhuận / Doanh thu + Lợi nhuận tổng vốn đầu tư +Lợi nhuận thuần/ Vốn riêng Năm 10 2.586.879 2.830.367 3.135.804 3.461.384 3.853.522 1.122.860 1.126.675 1.170.863 1.175.430 1.120.838 1.464.019 1.703.692 1.964.941 2.285.954 2.732.684 292804 340738 392988 457191 546537 1.171.215 1.362.954 1.571.953 1.828.763 2.186.147 152.616 81985,06 155.688 95406,75 158.781 110036,6 96 161.957 128013,4 24 165.196 153030,3 04 327940,2 56 381627,0 08 440146,7 84 512053,6 96 612121,2 16 9,475747 25 0,452752 22 1,013161 94 10,36764 47 0,481546 1,179025 61 11,48646 15 0,501291 79 1,359820 76 12,67906 23 0,528332 94 1,581975 09 14,11546 52 0,567311 46 1,891130 1,407169 36 1,637535 56 1,888639 95 2,197187 62 2,626570 55 11.4 Bảng dự trù tổng kết tài sản BẢNG DỰ TRÙ TỔNG KẾT TÀI SẢN 48 Đơn vị tính: 1000 Đồng Năm 480.00 48.000 432.00 432.00 48.000 384.00 384.00 48.000 336.00 336.00 48.000 288.00 288.00 48.000 240.00 308.00 30.800 277.20 277.20 30.800 246.40 246.40 30.800 215.60 215.60 30.800 184.80 184.80 30.800 154.00 125.00 12.500 112.50 112.50 12.500 100.00 100.00 12.500 87.500 75.000 12.500 12.500 87.500 75.000 62.500 100.00 112.35 110.27 115.52 114.39 31.000 22.000 27.000 25.386 26.472 Cộng tài sản có: 952.70 864.75 776.37 688.70 597.36 A Tài sản nợ Nợ ngắn hạn Nợ ngắn hạn phải trả Nợ trung hạn dài hạn đến hạn trả 22.345 25.389 26.661 29.342 30.011 42.414 44.610 45.237 47.084 50.235 Tài sản có A Tài sản cố định Chi phí ban đầu sử dụng đất Nguyên giá Đã khấu hao Gía trị cịn lại Máy móc thiết bị Ngun giá Đã khấu hao Gía trị cịn lại Tài sản cố định khác Nguyên giá Đã khấu hao Gía trị lại B Tài sản lưu động Tài sản dự trù Tồn kho nguyên vật liệu Tồn kho sản phẩm dở dang Tồn kho thành phẩm Vốn tiền mặt Thanh toán bán chịu sản phẩm 0 49 Thuế thu nhập doanh nghiệp phải trả Tổng nợ phải trả B Vốn riêng Vốn góp Qũy phát triển Các quỹ khác Cộng tài sản nợ vốn riêng Các tỷ lệ tài Vốn lưu động / tổng số nợ ngắn hạn Vốn riêng / Tổng số vốn đầu tư Vốn riêng / tổng số nợ Khả trả nợ 177.36 242.11 189.74 259.74 238.28 310.18 278.50 354.92 337.53 417.78 83.223 21.283 10.641 599.38 83.223 22.799 11.384 636.89 83.223 28.594 14.297 746.48 83.223 33.420 16.710 843.20 83.223 40.504 20.252 979.54 1,1275 45 0,7199 22 1,3884 73 2.65 1,0510 27 0,7199 22 1,3066 93 2.76 0,8801 0,7199 22 1,1148 66 2.81 0,7691 74 0,7199 22 0,9869 84 2.87 0,6534 46 0,7199 22 0,8496 05 2.92 Tài sản có Năm 10 240.00 48.000 192.00 192.00 48.000 144.00 144.00 48.000 96.000 48.000 48.000 48.000 96.000 48.000 154.00 30.800 123.20 123.20 30.800 92.400 30.800 61.600 30.800 30.800 30.800 92.400 61.600 30.800 62.500 12.500 50.000 50.000 12.500 37.500 37.500 12.500 25.000 25.000 12.500 12.500 12.500 12.500 A Tài sản cố định Chi phí ban đầu sử dụng đất Nguyên giá Đã khấu hao Gía trị cịn lại Máy móc thiết bị Ngun giá Đã khấu hao Gía trị cịn lại Tài sản cố định khác Nguyên giá Đã khấu hao Gía trị lại B Tài sản lưu động Tài sản dự trù 50 Tồn kho nguyên vật liệu Tồn kho sản phẩm dở dang Tồn kho thành phẩm Vốn tiền mặt Thanh toán bán chịu sản phẩm Cộng tài sản có: A Tài sản nợ Nợ ngắn hạn Nợ ngắn hạn phải trả Nợ trung hạn dài hạn đến hạn trả Thuế thu nhập doanh nghiệp phải trả Tổng nợ phải trả B Vốn riêng Vốn góp Qũy phát triển Các quỹ khác Cộng tài sản nợ vốn riêng Các tỷ lệ tài Vốn lưu động / tổng số nợ ngắn hạn Vốn riêng / Tổng số vốn đầu tư Vốn riêng / tổng số nợ Khả trả nợ 116.14 0 119.52 0 119.99 0 121.38 0 122.45 0 32.476 513.81 31.450 424.87 29.367 331.96 26.742 239.42 30.099 152.55 32.356 34.370 36.342 36.866 37.492 51.489 292.80 376.64 53.022 340.73 428.13 54.067 392.98 483.39 54.996 457.19 549.05 55.101 546.53 639.13 83.223 83.223 83.223 83.223 83.223 42.509 42.890 43.777 44.112 45.039 20.670 21.045 22.304 22.587 23.142 899.70 1.003.4 1.116.0 1.248.0 1.429.6 18 98 28 64 0,7248 0,6376 0,5647 0,4972 0,4271 13 57 53 43 0,7199 0,7199 0,7199 0,7199 0,7199 22 22 22 22 22 2,2095 1,9438 1,7216 1,5157 1,3021 64 72 28 55 29 3.01 3.12 3.24 3.35 3.42 11.5 Chiết khấu đồng tiền 11.5.1 Chi phí sử dụng vốn bình qn BẢNG CHI PHÍ SỬ DỤNG VỐN Đơn vị: 1000 Đồng 51 Nguồn vốn 1.Vốn riêng Vốn vay Ngắn hạn Trung hạn Dài hạn Chi phí sử dụng vốn bình quân Gía trị Tỷ lệ tổng Chi phí sử dụng vốn đầu tư (tính theo tổng nguồn) 83223 72% 5% 92480 23120 8% Chi phí sử dụng (tính theo nguồn vốn) 5% 10% 10% 20% 13,40% 13.4% 7.08% 7.08% 11.5.2 Hiện giá bình quân dự án (NPV) BẢNG XÁC ĐỊNH LỢI NHUẬN Đơn vị: 1000 Đồng ST T NỘI DUNG Doanh thu NĂM 1,766,000 Chi phí 879,200 Lợi nhuận 886,800 trước thuế Thuế 177,360 TNDN Lợi nhuận 709,440 sau thuế (Lợi nhuận ròng) NĂM 1,995,00 1,046,26 948,736 189,747 NĂM 2,240,10 1,048,66 1,191,43 238,287 NĂM 2,478,91 1,086,41 1,392,50 278,500 Năm 2,777,20 1,089,50 1,687,69 337,539 758,989 953,148 1,114,00 1,350,15 52 ST T NỘI DUNG NĂM Doanh thu 2,586,87 Chi phí 1,122,86 Lợi nhuận trước 1,464,01 thuế Thuế TNDN 292,804 Lợi nhuận sau 1,171,21 thuế (Lợi nhuận ròng) NĂM NĂM NĂM Năm 10 2,830,36 1,126,67 1,703,69 340,738 1,362,95 3,135,80 1,170,86 1,964,94 392,988 1,571,95 3,461,38 1,175,43 2,285,95 457,191 1,828,76 3,853,52 1,220,38 2,633,14 526,628 2,106,51 +….+ 11.5.3 Thời gian hồn vốn có chiết khấu Đơn vị tính: 1000 Đồng Năm Lợi nhuận rịng 1,156,00 Dòng tiền -446,560 Chỉ tiêu 1 Hệ số chiết khấu Vốn đầu tư thực Hiện giá vốn đầu tư Lũy kế giá vốn đầu tư Khấu hao lợi nhuận 709,440 758,988.8 953,148.16 1,113,999.7 312,428 1,265,576 2,379,576 Năm thứ 1,15762 1,215506 1,27628 1,1025 25 16 1.046.2 1.048.6 1.086.41 1.089.50 64 65 1,05 879.2 00 837.3 33 948.992 905.876 837.3 1.786.3 2.692.2 33 26 02 790.7 1.034.4 40 841.289 48 53 893.792 853.656 3.585.99 4.439.65 1.195.30 1.431.45 54 Chỉ tiêu 1,34009 1,40710 Hệ số chiết khấu 1.112.8 1.126.6 Vốn đầu tư thực 60 75 Hiện giá vốn đầu tư 830.433 800.707 Lũy kế giá vốn đầu 1.631.1 tư 830.433 40 Khấu hao lợi nhuận 1.252.5 1.444.2 15 52 Năm thứ 10 1,47745 1,55132 1,62889 54 1.170.86 1.175.4 1.220.3 30 83 792.486 757.693 749.209 2.423.62 3.181.3 3.930.5 19 28 1.653.25 1.910.0 2.187.8 64 12 Thời gian hồn vốn có chiết khấu== năm tháng 11.5.4 Tỉ suất thu hồi vốn nội (IRR) Đơn vị tính: 1000đ Năm đầu tư Thu hồi 709.440 758.989 10 953.148 1.114.0 00 1.350.1 57 1.171.2 15 1.362.9 54 1.571.9 53 1.828.7 64 2.106.5 12 Hệ số chiết khấu R1=5% R2=10% 0,9523809 52 0,909090909 0,9070294 78 0,826446281 0,8638375 99 0,751314801 0,8227024 75 0,683013455 1,2762815 63 0,620921323 0,7462153 97 0,56447393 0,7106813 0,513158118 0,6768393 62 0,46650738 0,6446089 16 0,424097618 0,6139132 54 0,385543289 55 PV1 675657,14 29 688425,39 68 823365,07 94 916490,55 69 1723180,4 86 873978,66 58 968625,96 16 1063959,6 66 1178837,5 1293215,6 36 PV2 644945,4545 627263,6364 716114,1998 760876,9893 838341,2708 661120,334 699410,9099 733327,6758 775574,457 812151,5657 + Với R1=5%, NPVdự án= 5.629.831 +Với R2=10%, NPV=-1.146.931,775 Tỉ lệ hoàn vốn nội IRR: 11.6 Điểm hịa vốn lí thuyết Đơn vị tính: 1000đ Chỉ tiêu Tổng doanh thu Tổng chi phí Định phí Biến phí Doanh thu hòa vốn Mức hoạt động hòa vốn 1.776.00 1.995.00 0 1.046.26 879.200 627758, 576.882 302.318 418.506 1.049.70 882.810 29.306 Tổng chi phí Định phí Biến phí Doanh thu hòa vốn Mức hoạt động hòa vốn 2.478.9 10 1.086.4 10 727894, 358.515 1.089.0 00 34.995 36.213 34875 Chỉ tiêu Tổng doanh thu Năm thứ 2.240.10 1.048.66 681632, 367.033 1.050.42 Năm thứ 3.135.80 3.461.38 4 1.170.86 1.175.43 2.586.57 2.830.36 1.112.86 1.126.67 732338, 723.359 761061 764029,5 389.501 394.336 409.802 411.401 1.113.30 1.128.06 1.173.60 1.176.06 0 0 37.095 37.555 56 39.028 39.181 2.777.201 1.089.505 708178,3 381.327 1.090.650 36.320 10 3.853.52 1.220.38 793249 427.134 1.221.00 40.679 12.Phân tích kinh tế 12.1 Giá trị gia tăng dự án Đơn vị tính: 1000đ Các tiêu 1.Gía trị gia tăng Gía trị gia tăng /Vốn đầu tư Gía trị gia tăng/Tổng giá trị hàng hóa dịch vụ mua 886.80 0,7612 02 948.73 0,8143 66 1,0086 44 0,9067 1,13614 1,28174 85 Các tiêu 1.Gía trị gia tăng Gía trị gia tăng /Vốn đầu tư Gía trị gia tăng/Tổng giá trị hàng hóa dịch vụ mua Năm thứ 1.191.4 1.392.5 1.687.69 35 00 1,02269 1,19527 1,44866 6 1.464.0 1.703.6 19 92 1,26645 1,47378 2 1,54904 Năm thứ 10 1.964.9 2.285.9 2.633.1 41 54 40 1,69977 1,97746 2,27780 1,31554 1,51214 1,67819 1,94478 2,15763 57 12.2 Việc làm thu nhập người lao động Đơn vị: 1000đ 1.Số người lao động VN Tổng thu nhập người lao động VN 1.Số người lao động VN Tổng thu nhập người lao động VN 10 710.000 15 783.80 Năm thứ 11 12 724.200 15 799.47 738.684 13 15 753.458 768.527 Năm thứ 16 16 815.46 831.77 10 17 848.410 12.3 Đóng góp cho ngân sách nhà nước Đơn vị: 1000 Đồng Tổng số tiền nộp thuế Trong Thuế TNDD Thuế chuyển lợi nhuận bên nước Tổng số tiền nộp thuế Trong Thuế TNDD Thuế chuyển lợi nhuận bên nước Năm thứ 177.360 189.747 238.287 278.500 337.539 177.360 189.747 238.287 278.500 337.539 19.846 21.251 26.668 31.192 37.804 292.804 Năm thứ 10 340.738 392.988 457.191 526.628 292.804 340.738 392.988 457.191 526.628 32.794 38.162 58 44.014 51.205 58.982 12.4 Thực thu ngoại hối Đơn vị tính: 1000đ Năm thứ 1.Tổng thu ngoại hối từ dự án Tổng chi ngoại hối từ dự án Lợi nhuận bên nước hưởng chuyển nước 266.400 299.250 336.015 371.836 416.580 131.880 156.939 157.299 162.961 163.425 198.643 212.516 266.881 311.920 378.043 Năm thứ 1.Tổng thu ngoại hối từ dự án Tổng chi ngoại hối từ dự án Lợi nhuận bên nước hưởng chuyển nước 10 388.031 442.555 470.370 519.207 578.028 168.429 169.001 175.629 176.314 183.057 327.940 381.627 440.146 512.053 589.855 12.5 Các ảnh hưởng kinh tế- xã hội dự án 12.5.1 Về hiệu kinh tế - Tạo lợi ích kinh tế cho nhà đầu tư doanh nghiệp - Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thành phố - Đóng góp vào GDP nước nhà, góp phần thúc đẩy tăng trưởng, phát triển kinh tế - Tạo nguồn ngân sách cho nhà nước - Xây dựng hình ảnh thương hiệu, nâng cao vị địa phương, thành phố tầm quốc gia 12.5.1 Về lợi ích xã hội - Tạo hội việc làm, nâng cao đời sống cho xã hội, dân cư - Thỏa mãn nhu cầu giải trí xã hội 59 - Góp phần thúc đẩy mặt cảnh quan thành phố, đưa hình ảnh thành phố rộng khắp quốc gia 60 ... thức đầu tư Lựa chọn hình thức đầu tư - Dự án đầu tư The Leaf xây dựng dự án đầu tư góp vốn - Trong Tổng vốn ban đầu1 .156.000.000 đồng Vốn chủ sở hữu chiếm 51%, vốn kêu gọi đầu tư chiếm 49% 3.2 Đầu. .. đầu tư xác đinh mục tiêu phát triển dự án sau: Việc thành lập thương hiệu trà chanh nhượng quyền The Leaf nhằm tạo thương hiệu đồ uống hồn tồn mới, đáp ứng đủ tiêu chí người tiêu dùng Dự án lập. .. đề xuất việc kêu gọi đầu tư dự án trà chanh nhượng quyền The Leaf Với mong muốn đưa thương hiệu phát triển lớn mạnh không đem lại thu nhập cho nhà đầu tư, mà đưa thương hiệu vươn nước Tuy vâỵ,