Đang tải... (xem toàn văn)
VietJack com Facebook Học Cùng VietJack CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ——————— HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v Mua bán nhà, đất) Hôm nay, ngày tháng năm 20 tại Chúng tôi gồm có B[.]
VietJack.com Facebook: Học Cùng VietJack CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ——————— HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v Mua bán nhà, đất) Hôm nay, ngày …tháng … năm 20… …………….………………………… Chúng tơi gồm có: Bên đặt cọc (sau gọi Bên A): Ông (Bà): …………………………………………………………………………… Sinh ngày: ……………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: …………… cấp ngày …………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………… Bên nhận đặt cọc (sau gọi Bên B): Họ tên chủ hộ:……………………………………………………… Sinh ngày: ………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………………… cấp ngày …………tại……………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………… Các thành viên hộ gia đình bên bán (bên B): Ơng (Bà): ……………………………………………………………… Học trực tuyến: khoahoc.vietjack.com Youtube: Học Cùng VietJack VietJack.com Facebook: Học Cùng VietJack Sinh ngày: ………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………………….cấp ngày …………tại……………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………… Ông (Bà): ……………………………………………………… …… Sinh ngày: ………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………………… cấp ngày …………tại……………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………… Cùng người làm chứng: Ông(Bà): …………………………………………………………… Sinh ngày: ………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………………… cấp ngày …………tại……………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………… Ông(Bà): …………………………………………………………… Sinh ngày: ………………………………………………………………………… Chứng minh nhân dân số: ………………… cấp ngày …………tại……………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………… Hai bên đồng ý thực ký kết Hợp đồng đặt cọc với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC Bên A đặt cọc cho bên B tiền mặt với số tiền là:…………………………… Học trực tuyến: khoahoc.vietjack.com Youtube: Học Cùng VietJack VietJack.com Facebook: Học Cùng VietJack Bằng chữ:………………………………………………………………………… ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC Thời hạn đặt cọc là: ……………………, kể từ ngày …… tháng ……… năm ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC 3.1 Bằng việc đặt cọc Bên A cam kết mua đất bên B tại………… ………………………………………………………………………… Bên B nhận tiền đặt cọc cam kết bán đất thuộc sở hữu hợp pháp bất kỳ tranh chấp liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A : …………………………… ……………… với diện tích ………… m2, giá bán ………………………………………… 3.2 Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết làm thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên A, bên A cam kết trả ………………………… ………… hai bên ký hợp đồng mua bán đất phịng cơng chứng…………………………… Số tiền cịn lại bên A toán nốt bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bên B cam kết giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vòng ngày kể từ ngày bên A bên B ký hợp đồng mua bán phịng cơng chứng Nhà Nước Bên B có nghĩa vụ nộp khoản thuế phát sinh trình giao dịch theo quy định pháp luật (đối với thuế đất, thuế chuyển nhượng bên B người toán mà bên A khơng phải trả khoản phí nào) ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 4.1 Bên A có nghĩa vụ sau đây: a) Giao số tiền đặt cọc cho Bên B theo thỏa thuận ký hợp đồng đặt cọc; Học trực tuyến: khoahoc.vietjack.com Youtube: Học Cùng VietJack VietJack.com Facebook: Học Cùng VietJack b) Giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận Điều nêu Nếu Bên A từ chối giao kết thực nghĩa vụ dân (mục đích đặt cọc khơng đạt được) Bên A bị số tiền đặt cọc; 4.2 Bên A có quyền sau đây: a) Nhận lại số tiền đặt cọc từ Bên B trừ thực nghĩa vụ trả tiền cho Bên B trường hợp Bên giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc đạt được); b) Nhận lại số tiền đặt cọc khoản tiền số tiền đặt cọc trường hợp Bên B từ chối việc giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc khơng đạt được); ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 5.1 Bên B có nghĩa vụ sau đây: a) Trả lại số tiền đặt cọc cho Bên A trừ để thực nghĩa vụ trả tiền trường hợp Bên giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều (mục đích đặt cọc đạt được); b) Trả lại số tiền đặt cọc khoản tiền số tiền đặt cọc cho Bên A trường hợp Bên B từ chối việc giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc khơng đạt được); c) Bên B có nghĩa vụ dọn dẹp mặt giao đất để trả lại mặt đất thổ cư cho bên A 5.2 Bên B có quyền sau đây: Sở hữu số tiền đặt cọc Bên A từ chối giao kết thực nghĩa vụ dân thỏa thuận điều 3(mục đích đặt cọc khơng đạt được) ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Học trực tuyến: khoahoc.vietjack.com Youtube: Học Cùng VietJack VietJack.com Facebook: Học Cùng VietJack Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; mảnh đất thuộc diện quy hoạch khơng giao dịch bên B phải hoàn trả lại 100% số tiền mà bên A giao cho bên B Trong trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Mọi tranh chấp phán xử theo quy định luật pháp Việt Nam ĐIỀU 7: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: - Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc - Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng - Bên B nhận đủ số tiền đặt cọc nêu điều từ bên A ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG 8.1 Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng 8.2 Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt người làm chứng 8.3 Hợp đồng có hiệu lực từ: ………………………………………….………… Hợp đồng Đặt Cọc bao gồm 03 trang chia làm bốn có giá trị pháp lý nhau, bên giữ hai ,ngày .…tháng … năm 20… Bên A Bên B (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Học trực tuyến: khoahoc.vietjack.com Youtube: Học Cùng VietJack VietJack.com Facebook: Học Cùng VietJack Người làm chứng Người làm chứng (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) Học trực tuyến: khoahoc.vietjack.com Youtube: Học Cùng VietJack