hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất,

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v mua bán bất động sản) Hôm nay, ngày … tháng … năm ……, …………………… gồm: I Bên đặt cọc (Sau gọi tắt Bên A) Ông(Bà): Sinh năm: CMND/CCCD số: cấp ngày Hộ thường trú tại: Bên nhận đặt cọc (Sau gọi tắt Bên B) Ông(Bà): Sinh năm: CMND/CCCD số: cấp ngày Hộ thường trú tại: Các bên tự nguyện lập ký Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: Điều 1: Đối tượng hợp đồng Đối tượng Hợp đồng số tiền ………………… đồng (Bằng chữ : ………………………………đồng chẵn) mà bên A đặt cọc cho bên B để nhận chuyển nhượng đất số…………, tờ đồ số ……………… địa chỉ……………………………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ………………… số …………… ; số vào sổ cấp GCN số ……… …………………………… cấp ngày ……………… mang tên………………………………………………………………………………… Thông tin cụ thể sau: - Diện tích đất chuyển nhượng: m2 (Bằng chữ: mét vuông) - Thửa đất: - Tờ đồ: - Địa đất: - Mục đích sử dụng: m2 - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Điều 2: Thời hạn đặt cọc giá chuyển nhượng 2.1 Thời hạn đặt cọc Thời hạn đặt cọc là: …………… kể từ ngày ……………………………, hai bên tới tổ chức công chứng để lập công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.2 Giá chuyển nhượng Giá chuyển nhượng đất nêu hai bên thỏa thuận là: (Bằng chữ: đồng chẵn) Giá chuyển nhượng cố định trường hợp (sẽ thỏa thuận tăng giảm bên lại đồng ý) Điều 3: Mức phạt cọc Theo quy định Bộ luật Dân năm 2015, cụ thể : - Nếu Bên A từ chối giao kết thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất số tiền đặt cọc - Nếu Bên B từ chối giao kết thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả lại cho Bên A số tiền đặt cọc chịu phạt cọc với số tiền tương ứng Điều 4: Phương thức giải tranh chấp Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp bên thương lượng, hòa giải giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Điều 5: Cam đoan bên Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau: 5.1 Bên A cam đoan - Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật - Việc giao kết hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối khơng bị ép buộc - Đã tìm hiểu rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng nêu - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng 5.2 Bên B cam đoan - Những thông tin nhân thân, quyền sử dụng đất ghi Hợp đồng thật - Quyền sử dụng đất mà Bên B nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng cho Bên A thuộc quyền sử dụng hợp pháp Bên B không tài sản bảo đảm cho khoản vay bên B Ngân hàng - Tính đến thời điểm giao kết hợp đồng Bên B cam đoan đất nêu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, khơng có tranh chấp, không nằm quy hoạch, chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho ai, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án - Bên B cam đoan kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực không đưa tài sản nêu tham gia giao dịch hình thức - Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối không bị ép buộc - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Điều 6: Điều khoản chung - Hợp đồng có hiệu lực sau hai bên ký kết - Việc toán tiền, bàn giao giấy tờ, đất phải lập thành văn bản, có xác nhận người làm chứng chữ ký hai bên - Các bên đọc nguyên văn Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hợp đồng gồm … … tờ, … …… trang lập thành ….…… có giá trị nhau, bên giữ ……… để thực Các bên ký để làm chứng thực BÊN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) NGƯỜI LÀM CHỨNG BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)