hợp đồng mua bán nhà ở soạn sẵn chi tiết chỉ việc tải xuống in ra ,hợp đồng mua bán nhà ở soạn sẵn chi tiết chỉ việc tải xuống in rahợp đồng mua bán nhà ở soạn sẵn chi tiết chỉ việc tải xuống in rahợp đồng mua bán nhà ở soạn sẵn chi tiết chỉ việc tải xuống in rahợp đồng mua bán nhà ở soạn sẵn chi tiết chỉ việc tải xuống in ra
1 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở Hôm nay, gồm: BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau gọi tắt Bên A) - Ông: Sinh năm: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: cấp ngày / / Hộ thường trú: - Cùng vợ bà: Sinh năm: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: cấp ngày / / Hộ thường trú: BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: (Sau gọi tắt Bên B) - Ông: Sinh năm: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: cấp ngày / / Hộ thường trú: - Cùng vợ bà: Sinh năm: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: cấp ngày / / Hộ thường trú: Hai Bên tự nguyện lập ký Hợp đồng để thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo thoả thuận sau: Điều Đối tượng hợp đồng 1.1 Đối tượng hợp đồng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà địa chỉ: Thông tin cụ thể sau: * Thửa đất: - Thửa đất số: - Tờ đồ: - Địa chỉ: - Diện tích: m2 (Bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: m 2; Sử dụng chung: .m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: * Nhà ở: - Địa chỉ: - Diện tích xây dựng: m2 - Diện tích sàn: m2 - Kết cấu: - Cấp (hạng) nhà ở: - Số tầng nhà ở: tầng Ghi chú: 1.2 Bằng Hợp đồng Bên A đồng ý chuyển nhượng toàn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nói cho Bên B Bên B đồng ý nhận chuyển nhượng toàn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nói trạng Điều Giá chuyển nhượng phương thức toán 2.1 Giá chuyển nhượng Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu Điều Hợp đồng là: VNĐ (Bằng chữ: ……………….) 3 2.2 Phương thức toán Việc toán số tiền nêu khoản Điều hai bên tự thực tự chịu trách nhiệm trước pháp luật Điều Quyền nghĩa vụ bên A 3.1 Quyền bên A - Có quyền nhận tiền chuyển nhượng theo số tiền hạn toán hai bên thỏa thuận - Có quyền gia hạn để bên B hoàn thành nghĩa vụ, yêu cầu bên B trả lãi số tiền chậm trả theo lãi suất Ngân hàng nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả thời điểm toán 3.2 Nghĩa vụ bên A - Bên A có nghĩa vụ giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho bên B sau ký hợp đồng để bên B thực thủ tục đăng ký biến động (thủ tục sang tên) - Nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu bên thỏa thuận bên A nộp ) Điều Nghĩa vụ quyền bên B 4.1 Nghĩa vụ bên B - Trả đủ tiền, thời hạn phương thức thỏa thuận cho bên A - Thực đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật - Bên B chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân (nếu thỏa thuận bên B nộp thay) - Nộp lệ phí trước bạ theo quy định - Nộp phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định - Trả phí thù lao cơng chứng hợp đồng chuyển nhượng 4 4.2 Quyền bên B Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà từ bên A Điều Phương thức giải tranh chấp hợp đồng Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; Trong trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật Điều Cam đoan bên Hai bên chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: 6.1 Bên A cam đoan - Những thông tin nhân thân, quan hệ hôn nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu hợp đồng thật * Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nói chưa tham gia giao dịch nào: Không tặng cho, cho thuê, cho mượn, cầm cố, đặt cọc, chấp, góp vốn - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà khơng có tranh chấp - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà không bị kê biên để bảo đảm thi hành án - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà không thuộc quy hoạch thuộc trường hợp bị giải phóng mặt 5 - Có trách nhiệm tạo điều kiện cho Bên B hồn tất thủ tục có liên quan đến việc đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quan nhà nước có thẩm quyền 6.2 Bên B cam đoan - Những thông tin nhân thân, quan hệ hôn nhân mà Bên B cung cấp ghi hợp đồng thật - Bên B tìm hiểu thông tin đất nhà nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu 6.3 Hai bên cam đoan - Đảm bảo tính xác, trung thực hồn tồn chịu trách nhiệm trước pháp luật có giả mạo hồ sơ, giấy tờ cung cấp hành vi gian lận hay vi phạm pháp luật khác liên quan tới việc ký kết hợp đồng - Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc - Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng Điều Điều khoản cuối Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng (hoặc chứng thực) Việc sửa đổi, bổ sung huỷ bỏ Hợp đồng có giá trị hai Bên lập thành văn thực Bên B chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà theo Hợp đồng Hai bên tự đọc nguyên văn, đầy đủ trang Hợp đồng không yêu cầu chỉnh sửa, thêm, bớt thơng tin hợp đồng Đồng thời hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng BÊN CHUYỂN NHƯỢNG BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (Bên A) (Bên B) (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) ... sở hữu nhà theo quy định - Trả phí thù lao cơng chứng hợp đồng chuyển nhượng 4 4.2 Quyền bên B Nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất, quyền sở... thân, quan hệ hôn nhân quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nêu hợp đồng thật * Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nói chưa tham gia giao dịch nào: Không tặng... quyền sở hữu nhà quan nhà nước có thẩm quyền 6.2 Bên B cam đoan - Những thông tin nhân thân, quan hệ hôn nhân mà Bên B cung cấp ghi hợp đồng thật - Bên B tìm hiểu thông tin đất nhà nêu Điều Hợp đồng