Tăng cường quản lý nhà nước đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất đai trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa trên địa bàn hà nội

TRUONG DAI HOC KINH TE QUOC DAN ■ ■ daihocktqd Q3 * TT THONG TIN THU V1EN PHONG LUAN AN-TULlfoJ NGUYEN TH KIM THANH I I w ? r _ r dung ve dat dai qua trinh cong nghiep hoa, hien dai hoa Danh gia thuc trang quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung ve dat dai phuc vu su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa d Thanh Ha Noi nhung A ' A nam qua, chi ro nhung ket qua dat dupe, nhung ton tai, nguyen nhan ton tai De xuat mot so phuong hudng, giai phap nham tang cudng quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung dat ve dat dai phuc vu su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa thdi gian tdi tren dia ban Ha Noi noi ' 9 Z Voi doi tupng nghien cuu la quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc a r dich su dung ve dat dai phuc vu cho su nghiep cong nghiep hoa, hien dai hoa r tren pham khong gian d Thanh Ha Noi khoang thdi gian tu nam 2000 r a den nay, de tai se su dung tong hop cac phuong phap nhu phuong phap vat r bien chung va lich su; phuong phap khao sat thu thap va phan tich so lieu thu cap ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung dat dai; phuong phap tham van chuyen gia ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich su dung dat dai; phuong phap phan tich thong ke, tong hop so sanh r /ata / X /A • /A Ket qua ve nghien cuu va dong gop chinh cua luan van diroc the hien tren nhirng khia canh sau day r r a a Thu nhat, luan van gop phan lam sang to them van de ly luan va ~ y r yr thuc tien ve quan ly Nha nude doi voi chuyen doi muc dich sd dung ve dat daiphuc vu cho su nghiep CNH, HBH Dieu dupe the hien d cho: r _ r gia, tac pham NXB Thong Ke Ha Noi nam 1995 r x 18 Hoang Van Cuong(2004) Mot so gidiphap nham nang cao hieu luc quan x r r x ly Nha nudc ve thi trudng dat dai-bat dong san d Viet Nam De tai KH&CN cap Bo nam 2004 110 19 Nguyen Tu Cuong (2007) Tang cuong vai tro quan ly nha nudc doi vdi dat dai qua trinh thi hoa d Thanh Ha Noi Luan an tien sy, trudng Dai hoc Kinh te quoc dan, nam 2007 20 Tran Trong Hanh (1997) Gid dat thi Tap chi xay dung so 11/1997 21 Nguyen Dinh Huong, Nguyen Huu Doan ( 2003) Quan ly thi- Giao r r trinh, NXB Dai hoc Kinh te quoc dan, Ha Noi, 2003 22 Luu Van Nghiem (2000) Tham dinh gid bat dong san d Viet Nam: thuc trang va giai phap De tai KH&CN cap bo nam 2000 23 E.Wayne Nafier (1998) Kinh te hoc cac nudc dang phat trien Nxb Thong ke Ha Noi, nam 1998 24 Nguyen The Phan (2005) Hoan thien cong tac quy hoach su dung dat dai r r \ qua trinh thi hoa d mot so quan thuoc Hai Phdng De tai cap tinh nam 2005 25 Quoc hoi Luat so 48/2010/QH12 17/6/2010 cua Quoc hoi ve Thue su dung dat phi nong nghiep 26 Quoc hoi Luat so 34/2009/QH12 18/6/2009 cua Quoc hoi ve sua doi, bo sung dieu 126 cua Luat nha d va dieu 121 cua Luat dat dai 27 Quoc Hoi Luat dat dai so 13/2003/QH 11 28 Le Dinh Thang (2000) Giao trinh quan ly ve dat dai va nha o Nxb Chinh tri quoc gia, Ha Noi nam 2000 29 Le Dinh Thang (2000) Giao trinh dang ky thong ke dat dai Nxb Chinh tri quoc gia, Ha Noi nam 2000 30 Tong cue Thong ke (2008) Nien Giam Thong ke 2008 31 Uy ban nhan dan Ha Noi(2004) Chi thi sd 18/2004/CT-UB 25/5/2004 cua UBND Thanh Ha Noi ve tang cudng cong tac quan ly mua ban nha d tai cac du an phat trien nha d va khu thi mdi tren dia ban Thanh Ha Noi; Ill 32 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 76/2004/QDUB 19/5/2004 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec ban hanh quy dinh quan ly thuc hien dau tu cac du an cai tao, xay dung khu nha d va p khu ddi thi tren dia ban Thanh Ha Noi; 33 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 87/2004/QD- UB 19/5/2004 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec ban hanh Quy dinh tam thdi thi diem ve quan ly mua ban nha d tai du an phat trien nha p _ d tren dia ban Thanh Ha Noi, 34 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Chi thi so 16/2004/CT-UB 05/5/2004 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec trien khai Luat dat dai nam 2003 tren dia ban Thanh Ha Noi 35 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh so 97/2004/QD- UB 16/6/2004 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec dieu chinh bo sung mot so dieu cua quy dinh ban hanh kem theo Quyet dinh so 158/2002/QD-UB 25/11/2002 cua UBND Thanh ve thu tuc chuyen ddi, chuyen nhuang, cho thue, cho thue lai, thua ke, the chap y p y p y ? (hoac bao lanh), gop von bang gid tri quyen sir dat, chuyen quyen sd hitu nha tren dja ban; 36 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 117/2004/QD- UB 29/7/2004 cua UBND Thanh quy dinh tam thdi ve thu tien y p p p sir dung dat, tien thue dat tren dia ban Thanh Ha Noi tir 01/07/2004 den 31/12/2004; 37 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 116/2004/QD- UB 29/7/2004 cua UBND Thanh Ha Noi quy dinh tam thdi ve p y ppp y p che thu tien sir dung dat cap Giay chung nhan quyen sir dung dat, thuc hien Nghi dinh 60/CP, 61/CP 5/7/1994 cua Chinh phu; 112 38 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 118/2004/QD- UB 30/7/2004 cua UBND TP Ha Noi phan cong nhiem vu cho cac Sd, Nganh, Thanh phd viec td chuc thuc hien cong tac gidi phong r \ mat bang, tdi dinh cu tren dia ban Thanh phd Ha Noi; 39 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 116/2004/QD- UB 29/7/2004 cua UBND Thanh phd Ha Noi quy dinh tarn thdi ve r r x r r x p che thi tien su dung dat cap giay chung nhan quyen su dung dat, thuc hien Nghi dinh sd 60/CP, 61/Cp 5/7/1994 cua Chinh phu 40 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004) Quyet dinh sd 140/2004/QD- UB 30/8/2004 cua UBND TP Ha Noi dieu chinh muc c/ Khoan Dieu Quyet dinh sd 119/2004/QD-UB 04/08/2004 cua UBND r x p x Thanh phd Ha Noi quy dinh tarn thdi ve dieu chinh khung gid dat lam ccr x \ r X sd boi thudng, ho tra Nha nudc ho tra thu hoi dat, thu tien sir dung r x r r r x p dat, tien thue dat, thue chuyen quyen sic dung dat va le phi trudc ba dat; p X thu tien sir dung dat ban nha d trung cu cao tang phuc vu gidi phong mat bang; 41 Uy ban nhan dan Ha Noi (2004).Quyet dinh sd 199/2004/QD- UB 29/12/2004 cua UBND TP Ha Noi ve viec ban hanh gid cac loai dat tren dia ban Thanh phd, thuc hien Nghi dinh sd 188/2004/ND-UB A A 16/11/2004 cua Chinh phu ve phuong phap ve phuong phap xac dinh gid dat va khung gid cac loai dat; 42 Uy ban nhan dan phd Ha Noi (2005) Quyet dinh sd 165/2005/QDUB 25/10/2004 cua UBND Thanh phd Ha Noi ve viec tarn thdi xac r x ~ dinh gid nha, vat kien true de boi thudng, ho tra thuc hien Nghi dinh 197/2004/ND-CP 03/12/2004 cua Chinh phu Nha nudc thu hoi r _ r dat tren dia ban Thanh phd Ha Noi; 113 43 Uy ban nhan dan Ha Noi (2005) Quyet dinh so 38/2005/QD- UB 29/12/2004 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec ban hanh quy trinh ban nha a thuoc so him nha nudc cho ngudi dang d thue theo Nghi A < dinh so 61/CP 5/7/1994 cua Chinh phu tren dia ban Thanh pho; 44 Uy ban nhan dan Ha Noi (2005) Quyet dinh so 148/2005/QD- UB 30/9/2005 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec ban hanh quy r > r r \ p che ve cap giay chung nhan quyen su dung dat cho cac td chuc nudc, cac to chuc, cd nhan nudc ngoai va co so ton giao tren dia ban Thanh Ha Noi; 45 Uy ban nhan dan Ha Noi (2005/ Nghi quyet so 12/2005/NQHDND 09/12/2005 cua Hoi dong nhan dan Thanh ve ban hanh gia cac loai dat tren dia ban Thanh Ha Noi nam 2006; 46 Uy ban nhan dan Ha Noi (2006) Quyet dinh so 05/2006/QD- UB 03/01/2006 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec gid cac loai r r dat tren dia ban Thanh Ha Noi nam 2006; 47 Uy ban nhan dan Ha Noi (2006) Quyet dinh so 68//2006/QD- UB 15/5/2006 cua UBND Thanh Ha Noi ban hanh quy dinh ve r r p giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich su dung dat tren dia ban Thanh Ha Noi; 48 Uy ban nhan dan Ha Noi (2009) Ke hoach so 44/KH-UBND 01/4/2009 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec “trien khai cong p p p p tac lap Quy hoach su dung dat den nam 2020 va Ke hoach sic dung dat , r p nam (2011 — 2015) cua Ha Noi va cac quan, huyen true thuoc; 49 Uy ban nhan dan Ha Noi (2009) Quyet dinh so 5229/QD- UBND 09/10/2009 cua UBND Thanh Ha Noi ve viec phe duyet De cuong nhiem vu lap Quy hoach su dung dat den nam 2020 va ke hoach su dung dat nam (2011 - 2015) cua Thanh phd Ha Noi 114 50 Uy ban nhan dan Ha Noi (2009) Quyet dinh so 6578/QD - UBND, 16 thang 12 nam 2009 cua UBND Ha Noi ve viec r p r \ r phe duyet Ke hoach dau thau du an quy hoach sd dung dat den nam 2020 va ke hoach sd dung dat nam (2011-2015) cua Ha Noi 51 Uy ban nhan dan Ha Noi (2010) Quyet dinh so 02/2010/QDUBND 18/01/2010 cua Uy Ban nhan dan Thanh Ha Noi ban hanh > a p p p p quy dinh ve thu hoi dat, giao dat, cho thue dat, chuyen muc dich sd dung dat de thuc hien du an dau tu lam nha d nong thdn tren dia ban Ha Noi 52 Uy ban nhan dan Ha Noi (2010) Nghi quyet so 01/2010/NQ \ A HDND 21 thang nam 2010 cua Hoi dong nhan dan Ha x p p p p Noi ve “Chien luoc phat trien kinh te - xa hoi Ha Noi den nam 2030, tam nhin den nam 2050” va “Quy hoach tong the phat trien kinh te - xa hoi Ha Noi den nam 2020, tam nhin 2050 ” 53 Uy ban nhan dan Ha Noi (2010) Quyet dinh so 59/2010/QDx p UBND 28/12/2010 cua Uy Ban nhan dan Thanh Ha Noi ve viec ban hanh gia quy dinh gia cac loai dat tren dia ban Thanh Ha Noi nam 2011; p p p 54 Uy ban nhan dan Ha Noi (2011) Quyet dinh so 1259/QD-TTg 20/07/2011 cua Thu Tudng Chinh phu phe duyet quy hoach chung P x p xay dung Thu Ha Noi den nam 2030 va tam nhin den nam 2050 55 UBND Thanh Ha Noi Quyet dinh 07/2011/QD-UBND ve viec ban hanh Dieu le ve to chuc hoat dong va Quy che quan ly, sd dung Quy p p Phat trien dat Ha Noi * P x p x p 56 Hoann Viet (19997- Van de sd hhu ruong dat troog nen kinn te hang hha nhieu phan d Viet Nam“ Nxb Chinh tri quoc gia, Noi nam 1997 57 Hoang Viet, Hoang Van Cuong (2008) Binh on quyen sd dung dat thi d Viet Nam- Khung gia dat nam 2008 NXB CTQG, Ha Noi, nam 2008 ~ P X P 58 Nguyen The Vinh (2008) Hoan thien quan ly nha nudc ve dat dai cua chinh quyen quan Tay Ho Luan an tien sy, Truong dai hoc Kinh te quoc dan nam 2008