Đang tải... (xem toàn văn)
Điều 457 Bộ luật dân sự 2015 thì: “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.”
CHUYÊN ĐỀ: KỸ NĂNG CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG TẶNG CHO CƠNG CHỨNG VIÊN LƯU VĂN TỒN PHĨ TRƯỞNG PHỊNG CƠNG CHỨNG SỐ 3, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Điều 457 Bộ luật dân 2015 thì: “Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà khơng u cầu đền bù, cịn bên tặng cho đồng ý nhận.” – Hợp đồng tặng cho tài sản là hợp đồng thực tế Trong hợp đồng tặng cho tài sản, dù hai bên có thoả thuận cụ thể đối tượng tặng cho (là tiền tài sản), điều kiện thời hạn giao tài sản tặng cho bên tặng cho chưa giao tài sản cho người tặng cho, hợp đồng tặng cho tài sản chưa coi xác lập Các bên hợp đồng khơng có quyền u cầu việc thực hợp đồng Việc hứa tặng cho không làm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản. Bên tặng cho quyền yêu cầu bên tặng cho phải giao tài sản hứa tặng cho – Thời điểm có hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản: Do tính chất đặc biệt hợp đồng tặng cho tài sản khơng mang tính đền bù tương đương nên pháp luật dân có quy định riêng thời điểm có hiệu lực sau: + Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực khi bên tặng cho nhận tài sản; động sản mà pháp luật có quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký – Thời điểm có hiệu lực hợp đồng tặng cho tài sản: Do tính chất đặc biệt hợp đồng tặng cho tài sản khơng mang tính đền bù tương đương nên pháp luật dân có quy định riêng thời điểm có hiệu lực sau: + Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn có cơng chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, theo quy định pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; động sản đăng ký quvền sở hữu hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản Hình thức hợp đồng tặng cho tài sản: Bộ luật dân năm 2015 khơng có quy định hình thức hợp đồng tặng cho tài sản, đó, hợp đồng tặng cho tài sản thể lời nói, văn hành vi cụ thể Tuy nhiên, trường hợp cụ thể pháp luật quy định hợp đồng tặng cho tài sản buộc phải lập văn phải công chứng, chứng thực có giá trị pháp lý: Hợp đồng tặng cho nhà ở, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất… Nội dung hợp đồng tặng cho tài sản gồm số nội dung chính: + Tên hợp đồng + Chủ thể: bên cho, bên nhận +Đối tượng hợp đồng: tài sản tặng cho +Điều kiện tặng cho (nếu có) +Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hợp đồng +Quyền, nghĩa vụ bên +Việc nộp thuế phí chứng thực +Phương thức giải tranh chấp Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện: a, Bên tặng cho yêu cầu bên tặng cho thực nhiều nghĩa vụ dân trước sau tặng cho Điều kiện tặng cho không trái pháp luật đạo đức xã hội b, Trong trường hợp phải thực nghĩa vụ trước tặng cho bên tặng cho hồn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho khơng giao tài sản bên tặng cho phải tốn nghĩa vụ mà bên tặng cho thực NỘP HỒ SƠ BƯỚC 2: CÔNG CHỨNG VIÊN TIẾP NHẬN VÀ KIỂM TRA HỒ SƠ, THÀNH PHẦN GỒM GIẤY TỜ TÙY THÂN GIẤY TỜ TÙY THÂN GIẤY TỜ TÙY THÂN ... sản cho người tặng cho, hợp đồng tặng cho tài sản chưa coi xác lập Các bên hợp đồng khơng có quyền yêu cầu việc thực hợp đồng Việc hứa tặng cho? ?không làm phát sinh hiệu lực hợp đồng tặng cho. .. Hợp đồng tặng cho nhà ở, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất… Nội dung hợp đồng tặng cho tài sản gồm số nội dung chính: + Tên hợp đồng + Chủ thể: bên cho, bên nhận +Đối tượng hợp đồng: tài sản tặng. .. ? ?Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà khơng u cầu đền bù, cịn bên tặng cho đồng ý nhận.” – ? ?Hợp đồng tặng cho