Các bạn cần hỗ trợ, trao đổi, hay tài liệu tham khảo khóa luận, báo cáo, tiểu luận ib fb mình, or số điện thoại: 03371356022 https:www.facebook.comhongquan.mai.9210 Các bạn cần hỗ trợ, trao đổi, hay tài liệu tham khảo khóa luận, báo cáo, tiểu luận ib fb mình, or số điện thoại: 03371356022 https:www.facebook.comhongquan.mai.9210
BỘ GIÁO DỤC & ĐÀO TẠO TRƯỜNG HỌC VIỆN NGÂN HÀNG CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG OCEANBANK PGD MỘ LAO – HÀ ĐÔNG – HÀ NỘI GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN: TẠ THỊ BÍCH THỦY SINH VIÊN THỰC HIỆN : LUYỆN THU HẰNG KHÓA HỌC : CĐ36 MÃ SINH VIÊN LỚP : 365401028 : CD36TCA Hà Nội, năm 2022 MỤC LỤC DANH MỤC VIẾT TẮT LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 1.1 Quá trình hình thành phát triển 1.2 Chức , nhiệm vụ ngành nghề kinh doanh .6 1.3 Cơ cấu tổ chức máy nhân Ngân hàng 1.4 Một số tiêu hoạt động ngân hàng 13 1.4.1 Hoạt động huy động vốn 13 1.4.2 Hoạt động tín dụng 14 1.4.3 Kết kinh doanh 16 1.5 Giới thiệu vị trí thực tập ngân hàng 17 1.5.1 Vị trí thực tập 17 1.5.2 Môi trường thực tập 18 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 19 2.1 Căn pháp lý thực thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 19 2.2 Nội dung công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao .22 2.2.1 Mục tiêu tổ chức công tác thẩm định giá tài sản phục vụ cho vay 22 2.2.2 Phương pháp áp dụng vào thẩm định giá bất động sản sản phục vụ cho vay 23 2.2.3 Quy trình thẩm định giá tài sản bảo đảm 27 2.2.4 Ví dụ thẩm định giá tài sản phục vụ cho vay ngân hàng Oceanbank PGD Mộ Lao 30 2.3 Đánh giá chung hoạt động thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 33 2.3.1 Kết đạt hoạt động thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 33 2.3.2 Hạn chế .34 2.3.3 Nguyên nhân hạn chế .35 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 39 3.1 Định hướng hoạt động bảo đảm công tác định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 39 3.1.1 Định hướng hoạt động kinh doanh PGD Mộ Lao .39 3.1.2 Định hướng hoạt động bảo đảm công tác định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 40 3.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 40 3.2.1 Hoàn thiện tổ chức thực thẩm định giá tài sản bảo đảm .40 3.2.2 Hồn thiện quy trình phương pháp định giá tài sản bảo đảm .41 3.2.3 hàng Nâng cao trình độ chun mơn cho cán thẩm định giá tài sản Ngân 42 3.2.4 Về thông tin lưu trữ thông tin, theo dõi khách hàng ngân hàng 43 3.2.5 Tăng cường mối quan hệ PGD với bên liên quan 45 3.3 Một số kiến nghị đề xuất 46 3.3.1 Kiến nghị với ngân hàng Oceanbank 46 3.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước 46 3.3.3 Kiến nghị với Bộ Tài Chính 47 3.3.4 Kiến nghị với doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân vay 48 KẾT LUẬN 49 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 50 DANH MỤC VIẾT TẮT CVTD Cho vay tiêu dùng NHTM Ngân Hàng Thương Mại NHNN Ngân Hàng Nhà Nước Oceanbank Ngân hàng Oceanbank NH Ngân hàng KH Khách hàng PGD Phòng giao dịch LỜI NÓI ĐẦU Trong kinh tế nay, vốn yếu tố vô quan trọng sản xuất kinh doanh Nhất Việt Nam có đến 97% doanh nghiệp nhỏ vừa Nguồn tài eo hẹp mà nhu cầu đổi cơng nghệ, máy móc, thiết bị ngày trở nên cấp bách Thiếu vốn hoạt động sản xuất kinh doanh ngưng trệ Chính vậy, hoạt động tín dụng Ngân hàng thương mại trở thành hoạt động truyền thống thiết yếu, mang lại hội phát triển cho doanh nghiệp lợi nhuận cho Ngân Hàng Tuy nhiên,hoạt động chứa đựng nhiều rủi ro, gây tổn thất lớn cho Ngân Hàng cho Nền kinh tế, khách hàng mà ngân hàng khơng thể nắm bắt, đánh giá đắn tình hình tài chính, khả trả nợ hoanh nghiệp lớn Trong thời gian thực tập Phịng tín dụng PGD Mộ Lao ngân hàng Oceanbank Xuất phát từ mong muốn tìm hiểu kĩ vai trị tài sản bảo đảm công tác thẩm định giá, tiếp xúc thực tế với công tác thẩm định tiền vay chi nhánh em định chọn đề tài : “Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng thương mại Oceanbank – PGD Mộ Lao” làm chuyên đề tốt nghiệp Mục tiêu nghiên cứu Chuyên đề tốt nghiệp hướng vào mục tiêu sau: - Khái quát ngân hàng OceanBank - Phân tích, đánh giá thực trạng hoạt động thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng OceanBank PGD Mộ Lao - Đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm tiên vay OceanBank PGD Mộ Lao Đối tượng nghiên cứu Căn vào ba mục tiêu trên, đối tượng phạm vi nghiên cứu chuyên đề tập trung vào hoạt động định giá tài sản bảo đảm OceanBank PGD Mộ Lao năm 2019, 2020, 2021 Ngoài Lời mở đầu Kết luận, kết cấu đề tài chia thành chương: Chương 1: Khái quát ngân hàng OceanBank – PGD Mộ Lao vị trí thực tập Chương 2: Thực trạng công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao CHƯƠNG KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngày 30/12/2018, Oceanbank thức khai trương Oceanbank PGD Mộ Lao Sự đời chi nhánh đóng góp tích cực vào nghiệp phát triển kinh tế, ổn định tiền tệ,thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đất nước Ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao PGD ngân hàng Oceanbank đóng vai trị tạo lập nguồn vốn, cung cấp hình thức dịch vụ ngân hàng, đáp ứng nhu cầu tín dụng thành phần kinh tế địa bàn, góp phần thực mục tiêu,chương trình, giải pháp Thông đốc ngân hàng nhà nước đề ra,định hướng phát triển kinh doanh ngân hàng Oceanbank cơng cơng nghiệp hóa,hiện đại hóa đất nước 1.2 Chức , nhiệm vụ ngành nghề kinh doanh a Chức Trực tiếp kinh doanh tiền tệ, tín dụng, dịch vụ ngân hàng hoạt động kinh doanh khác có liên quan mục tiêu lợi nhuận theo phân cấp Ngân hàng OceanBank Tổ chức điều hành kinh doanh, kiểm tra, kiểm soát nội theo ủy quyền Hội đồng quản trị Tổng giám đốc Thực nhiệm vụ khác Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc giao b Nhiệm vụ Huy động vốn: Cho vay: Kinh doanh ngoại hối: Cung ứng dịch vụ toán ngân quỹ gồm: Kinh doanh dịch vụ ngân hàng khác: Cầm cố, chiết khấu thương phiếu giấy tờ có giá ngắn hạn khác theo quy định Ngân hàng OceanBank Thực dịch vụ cầm đồ theo quy định pháp luật Ngân hàng OceanBank Thực đồng tài trợ, đầu mối đồng tài trợ cấp tín dụng theo quy định thực nghiệp vụ tài trợ thương mại khác theo quy định Ngân hàng OceanBank Bảo lãnh vay, bảo lãnh toán, bảo lãnh thực hợp đồng, bảo lãnh dự thầu, bảo lãnh đảm bảo chất lượng sản thanh, bảo lãnh hoàn tốn, bảo lãnh đối ứng hình thức bảo lãnh ngân hàng khác cho tổ chức, cá nhân nước theo quy định Ngân hàng OceanBank Kinh doanh vàng bạc theo quy định Ngân hàng OceanBank Tư vấn tài chính, tín dụng cho khách hàng Tư vấn khách hàng xây dựng dự án Cân đối, điều hoà vốn kinh doanh PGD loại phụ thuộc (nếu có) Thực hạch tốn kinh doanh phân phối thu nhập theo quy định Ngân hàng OceanBank Thực kiểm tra, kiểm soát, kiểm toán nội việc chấp hành thể lệ, chế độ nghiệp vụ phạm vi quản lý theo quy định Ngân hàng OceanBank Tổ chức phổ biến, hướng dẫn triển khai thực chế, quy chế nghiệp vụ văn pháp luật Nhà nước, Ngân hàng Nhà nước Ngân hàng OceanBank liên quan đến hoạt động PGD Nghiên cứu, phân tích kinh tế liên quan đến hoạt động tiền tệ, tín dụng đề kế hoạch kinh doanh phù hợp với kế hoạch kinh doanh Ngân hàng OceanBank kế hoạch phát triển kinh tế xã hội địa phương Thực công tác thông tin, tuyên truyền, quảng cáo, tiếp thị lưu trữ hình ảnh làm tư liệu phục vụ cho việc trực tiếp kinh doanh PGD việc quảng bá thương hiệu Ngân hàng OceanBank Quản lý nhà khách, nhà nghỉ sở đào tạo địa bàn Ngân hàng OceanBank giao Thực công tác tổ chức, cán bộ, đào tạo, lao động, tiền lương, thi đua, khen thưởng theo phân cấp, uỷ quyền Ngân hàng OceanBank Chấp hành đầy đủ báo cáo, thống kê theo chế độ quy định theo yêu cầu đột xuất Tổng giám đốc Thực nhiệm vụ khác Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc giao c Ngành nghề kinh doanh Thực sách tiền tệ quốc gia Phát hành tiền Hoạt động tín dụng Mở tài khoản, hoạt động toán ngân quỹ Quản lý ngoại hối hoạt động ngoại hối Thanh tra ngân hàng 1.3 Cơ cấu tổ chức máy nhân Ngân hàng Theo Quyết định số 068/QĐ-CNBĐ-TCHC việc chuyển đổi xếp lại mơ hình tổ chức PGD Quyết định số 1500/QĐ-NHTP việc sửa đổi bổ sung chức năng, nhiệm vụ phòng, ban PGD NHTP, mơ hình tổ chức PGD Ngân hàng OceanBank PGD Mộ Lao gồm phòng ban nghiệp vụ sau : Sơ đồ 1: Cơ cấu tổ chức máy nhân Ngân hàng OceanBank PGD Mộ Lao Nguồn: Phịng tổ chức hành ngân hàng OceanBank PGD Mộ Lao P KH DN lớn P KH DN vừa nhỏ P KH cá nhân P QLRR nợ có vấn đề P Kế tốn Ban giám đốc P Thanh toán XNK P Tiền tệ kho quỹ P Tổng hợp P Tổ chức hành P Thơng tin điện toán P Tổ thẻ NH điện Chức số phịng ban: Phịng hành tổ chức: Tham mưu cho ban giám đốc việc thực văn chế độ Nhà nước, nghành tổ chức máy, cán bộ, tiền lương, đào tạo, hành quản lý nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh PGD Phòng khách hàng: Chia theo đối tượng bao gồm khách hàng cá nhân khách hàng doanh nghiệp phòng thực nhiệm vụ trực tiếp giao dịch với khách hàng cá nhân doanh nghiệp để khai thác vốn VNĐ ngoại tệ Xử lý nghiệp vụ liên quan đến cho vay quản lý sản phẩm cho vay phù hợp với chế độ, thể lệ hành hướng dẫn ngân hàng TPB Trong phòng, cán nhân viên đượng phân chia theo dõi quản lý số khách hàng định Nhiệm vụ cụ thể phòng sau: - Tiếp xúc, hướng dẫn khách hàng, tư vấn, góp ý đề xuất sản phẩm dịch vụ phục vụ yêu cầu khách hàng, kiến nghị sản phẩm dịch vụ - Thu thập thông tin khách hàng, thường xuyên theo dõi hoạt động khách hàng, kịp thời phát dấu hiệu để có biện phát xử lý xây dựng mối quan hệ thân thiết với khách hàng - Tiếp nhận hồ sơ xin vay vốn, bảo lãnh khách hàng, thẩm định cho ý kiến đề xuất để cấp có cở sở xem xét giải thẩm định hồ sơ khách hàng - Chịu trách nhiệm mặt pháp lý liên quan đến hoạt động cấp tín dụng cho khách hàng - Thường xuyên kiểm tra giám sát tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh khách hàng sau cấp tín dụng - Phân tích, tổng hợp báo cáo tình hình tín dụng PGD - Lưu trữ chứng từ, tài liệu giấy tờ liên quan đến khách hàng, đến tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh khách hàng, lưu trữ giấy tờ tài sản đảm bảo chứng từ liên quan Phịng kế tốn: Nhiệm vụ phịng tài kế tốn quy định sau: - Quản lý thực công tác hạch toán kế toán chi tiết, kế toán tổng hợp ... TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 2.1 Căn pháp lý thực thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao Ngân hàng Oceanbank PGD Mộ Lao. .. GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 39 3.1 Định hướng hoạt động bảo đảm công tác định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank –. .. CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG OCEANBANK – PGD MỘ LAO 19 2.1 Căn pháp lý thực thẩm định giá tài sản bảo đảm ngân hàng Oceanbank – PGD Mộ Lao 19 2.2 Nội