Hoàn thiện công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm trong cho vay khách hàng doanh nghiệp tại NH TMCP ngoại thương việt nam chi nhánh hà thành – hà nội 185

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH C^TO'''/OỐ^T - ^∕⅛G AC*≠*Λ KHỐ LUẬN TĨT NGHIỆP Hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Thành Hà Nội Sinh viên thực : Tạ Linh Nhật Lâm Lớp : K20CLCD Mã sinh viên : 20A4011006 Khoá học : 2017 - 2021 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Nguyễn Thanh Phương Hà Nội, tháng 05 năm 2021 HỌC VIỆN NGÂN HÀNG KHOA TÀI CHÍNH C^TO'''/OỐ^T - ^∕⅛G AC*≠*Λ KHOÁ LUẬN TĨT NGHIỆP Hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Thành Hà Nội Sinh viên thực : Tạ Linh Nhật Lâm Lớp : K20CLCD Mã sinh viên : 20A4011006 Khoá học : 2017 - 2021 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Nguyễn Thanh Phương Hà Nội, tháng 05 năm 2021 LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan đề tài “Hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Thành — Hà Nội” cơng trình nghiên cứu độc lập riêng thân, hướng dẫn thầy PGS.TS Nguyễn Thanh Phương Các số liệu kết nghiên cứu trình bày khố luận trung thực, tổng hợp, phân tích từ nguồn tài liệu đơn vị thực tập cung cấp chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu khác Hà Nội, ngày 20 tháng năm 2021 Sinh viên Tạ Linh Nhật Lâm i LỜI CẢM ƠN Để hồn thành đề tài khóa luận “Hồn thiện công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Thành — Hà Nội”, bên cạnh nỗ lực thân, em xin gửi lời cảm on chân thành đến q thầy giáo Khoa Tài - Học viện Ngân hàng Đặc biệt, em xin gửi lời cảm on chân thành sâu sắc đến thầy Nguyễn Thanh Phưong tận tình hướng dẫn giúp đỡ em nhiều q trình làm khóa luận tốt nghiệp Tiếp theo, em xin chân thành cảm on Ban lãnh đạo Ngân hàng TMCP Ngoại thưong Việt Nam - chi nhánh Hà Thành tạo điều kiện tốt trình thực tập đon vị để em tìm hiểu nắm rõ vấn đề liên quan đến q trình làm khóa luận Cuối cùng, em xin gửi lời cảm on sâu sắc đến anh chị phịng Quản lý nợ nhiệt tình giúp đỡ cung cấp số liệu cần thiết để em hồn thành khóa luận tốt nghiệp cách tốt Trong q trình làm khóa luận tốt nghiệp, em cảm thấy có co hội học tập trải nghiệm nhiều điều vô hữu ích Qua đó, em rút kinh nghiệm kiến thức quy báu mà em mong muốn áp dụng cho trình học tập làm việc sau Khóa luận em tất nhiên tránh khỏi hạn chế, thiếu sót Em mong nhận nhận xét góp ý từ q thầy bạn nhằm giúp khóa luận hồn thiện hon Em xin chân thành cảm on! ii MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG CHO VAY KHÁCH HÀNG DOANH NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI .4 1.1 T quan công tác cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng thương mại 1.1.1 Khái niệm đặc điểm ngân hàng thưong mại 1.1.2 Khái niệm đặc điểm khách hàng doanh nghiệp vay vốn ngân hàng thưong mại 1.1.3 Khái niệm đặc điểm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng thương mại 1.2 Tổng quan hoạt động bảo đảm tiền vay tài sản ngân hàng thương 1.2.1 1.2.2 mại 10 Khái niệm đặc điểm tài sản bảo đảm tiền vay 10 Khái niệm đặc điểm bảo đảm tiền vay ngân hàng thương mại 13 1.2.3 1.2.4 Các hình thức bảo đảm tiền vay ngân hàng thương mại 15 Quy trình thực bảo đảm tiền vay tài sản .19 1.3 Công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng thương mại 22 1.3.1 Khái niệm đặc điểm thẩm định giá 22 1.3.2 Mục đích thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay ngân hàng thương mại 24 1.3.3 Nguyên tắc thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay 25 1.3.4 Tổ chức máy quản lý công tác thẩm định tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng thương mại 27 iii 1.3.5 Nội dung công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng thương mại 28 1.3.6 Các phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay 30 1.3.7 Quy trình thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay ngân hàng thương mại 32 1.3.8 Các tiêu chí phản ánh kết thẩm định tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp 37 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG CHO VAY KHÁCH HÀNG DOANH NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG VIETCOMBANK CHI NHÁNH HÀ THÀNH HÀ NỘI .40 2.1 Giới thiệu ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà Thành tình hình cho vay khách hàng doanh nghiệp chi nhánh ngân hàng Vietcombank Hà Thành 40 2.2 Giới thiệu ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà Thành .40 2.3 C cấu tổ chức nhân 40 2.4 Tì nh hình huy động vốn chi nhánh giai đoạn 2018-2020 41 2.5 K ết hoạt động kinh doanh giai đoạn 2018-2020 .42 hàng doanh nghiệp ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà Thành 43 2.2.1 Cơ sở pháp lý sách thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà Thành 43 2.2.2 Nguyên tắc thẩm định giá tài sản bảo đảm tiền vay Vietcombank Hà Thành 50 2.2.3 Phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Vietcombank Hà Thành 52 2.2.4 Quy trình thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Vietcombank Hà Thành 55 2.2.5 Một số kết công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Vietcombank Hà Thành 58 2.2.6 Nghiên cứu tình thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Vietcombank Hà Thành .64 iv 2.7 Đánh giá chung thực trạng công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Thành 71 Từ viết tắt2.8 Kết vàNguyên nguyên nghĩa nhân .71 2.9 Hạn chế vàBất nguyên động nhân .72 sản BĐS BĐTD Bảo đảm tín dụng CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG DOANH NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG VIETCOMBANK CHI NHÁNH HÀ THÀNH 75 3.1 Căn đề xuất giải pháp 75 3.1.1 Định hướng hoạt động kinh doanh chi nhánh Hà Thành 75 3.1.2 Định hướng hoạt động thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp chi nhánh 75 3.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác thẩm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp chi nhánh Vietcombank Hà Thành 76 3.2.1 Nâng cao trình độ chun mơn cho cán thẩm định 76 3.2.2 Nâng cao chất lượng nguồn thông tin 77 3.2.3 Xem xét tiêu chí thẩm định tài sản đảm bảo tiền vay 78 3.2.4 Nỗ lực cải thiện chế quản lý máy tổ chức thẩm định giá 78 3.2.5 Hoàn thiện phương pháp quy trình thẩm định 79 3.2.6 Quan tâm công tác tái thẩm định 79 3.3 Một số kiến nghị công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm Vietcombank chi nhánh Hà Thành 80 3.3.1 Kiến nghị với Chính phủ 80 3.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước 80 3.3.3 Kiến nghị với Bộ Tài 80 3.3.4 Kiến nghị với ngân hàng Vietcombank 81 KẾT LUẬN 82 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 PHỤ LỤC 85 v BLDS Bộ luật dân BPBĐ Biện pháp bảo đảm BPTĐ Bộ phận thẩm định CBTD Cán tín dụng CBTĐ Cán thẩm định DN Doanh nghiệp DPRR Dự phòng rủi ro ĐVKD Đơn vị kinh doanh GTCG Giấy tờ có giá HĐBĐ Hợp đồng bảo đảm KHDN Khách hàng doanh nghiệp MMTB Máy móc thiết bị NHNN Ngân hàng Nhà nước NHTM Ngân hàng thương mại PTGT Phương tiện giao thông PTVT Phương tiện vận tải QSD Quyền sử dụng GCN Giấy chứng nhận TCTD Tổ chức tín dụng TĐG Thẩm định giá TMCP Thương mại cổ phần TSBĐ Tài sản bảo đảm TSHTTTL Tài sản hình thành tương lai VCB XHTD Vietcombank Xếp hạng tín dụng Bảng Trang Bảng 2.1 Tình hình huy động vốn chi nhánh giai đoạn 43 2018-2020 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.2 Ket hoạt động kinh doanh chi nhánh giai đoạn 2018-2020 44 Bảng 2.3 Tình hình dư nợ cho vay chi nhánh giai đoạn 2018 - 2020 60 Bảng 2.4 Dư nợ cho vay doanh nghiệp có TSBĐ 62 Bảng 2.5 Số lượng hồ sơ thẩm định TSBĐ cho vay khách hàng doanh nghiệp giai đoạn 2018 - 2020 63 Bảng 2.6 Kết thời gian thẩm định TSBĐ cho vay khách hàng doanh nghiệp giai đoạn 2018 - 2020 64 vi 3.3 Một số kiến nghị công tác thẩm định giá tài sản bảo đảm Vietcombank chi nhánh Hà Thành 3.3.1 Kiến nghị với Chính phủ Kiến nghị Chính phủ cần ban hành thơng qua sách giải thể sáp nhập doanh nghiệp có tình hình tài khơng ổn định, hoạt động yếu Cần xử lý nghiêm trường hợp doanh nghiệp vi phạm cam kết ngân hàng, có hành vi gian lận, lừa đảo nhằm mục đích chiếm dụng vốn Kiến nghị Chính phủ ban hành tích cực hướng dẫn doanh nghiệp thực nghiêm túc chế độ kế toán theo quy định mà pháp luật ban hành, yêu cầu doanh nghiêp kiểm toán định kỳ cơng khai tốn nhằm mục đích nâng cao tính minh bạch hoạt động doanh nghiệp 3.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước Kiến nghị NHNN cần nỗ lực thiết lập ban hành văn pháp lý có tính cụ thể chặt chẽ cao quy định đảm bảo tín dụng, thẩm định giá Qua đó, NHNN cần có giải pháp cao thiết thực nhằm trì quyền lợi nghĩa vụ đội ngũ cán thẩm định giá Bên cạnh đó, cần xây dựng củng cố tảng pháp lý vững tạo tiền đề cho phát triển hoạt động kinh doanh ngân hàng Nghiên cứu, tránh ban hành sách mới, luật sửa đổi bổ sung mang tính chồng chéo, gây khó khăn ngân hàng doanh nghiệp 3.3.3 Kiến nghị với Bộ Tài Bộ Tài cần thường xuyên tạo lập, ban hành cập nhật quy định hoạt động thẩm định giá nói chung diện rộng, ngồi cần ban hành điều khoản cụ thể hoạt động thẩm định NHTM Bộ cần phối hợp chặt chẽ với quan ban ngành tổ chức kỳ thi thẩm định giá nhằm đánh giá có động thái nâng cao hiệu đào tạo thẩm định 80 3.3.4 Kiến nghị với ngân hàng Vietcombank Thẩm định giá TSBĐ nhân tố định hàng đầu đến tính hiệu an tồn cơng tác cho vay NHTM Vì vậy, cần thiết phải có quan tâm đặc biệt công tác hoạt động ngân hàng Riêng Vietcombank, cần có nghiên cứu chặt chẽ khía cạnh việc hồn thiện quy trình thẩm định tổ chức máy quản lý thẩm định giá TSBĐ Thường xuyên tiếp nhận, cải tiến phương pháp thẩm định cho phù hợp với đặc tính loại tài sản, khoản tín dụng phạm vi pháp luật quy định cho phép Liên tục thường xuyên bám sát cập nhật quy định hành điều Luật liên quan đến phạm trù thẩm định giá phản ánh đầy đủ thay đổi cần thiết sách thẩm định giá TSBĐ nói riêng bảo đảm tín dụng nói chung Ln trọng yếu tố đội ngũ cán thẩm định, không ngừng nỗ lực nâng cao chất lượng phận thẩm định cách thường xuyên tổ chức lớp nâng cao trình độ trụ sở chính, tạo điều kiện cho cán nhân viên chi nhánh tập trung học hỏi trao đổi Tổ chức thi tuyển đầu vào cần tập trung khai thác mảng kiến thức nghiệp vụ thẩm định giá 81 KẾT LUẬN Đối với hoạt động cho vay hệ thống NHTM, để đạt hiệu cao đảm bảo an toàn, ngân hàng cần đặc biệt trọng đến công tác quản trị rủi ro tín dụng Trong đó, thẩm định giá TSBĐ khâu then chốt, có ý nghĩa to lớn việc đưa định cho vay mức cấp tín dụng tối ưu, vừa nhằm hạn chế rủi ro vốn vừa mang lại hiệu cho hoạt động kinh doanh ngân hàng Nhất bối cảnh doanh nghiệp nay, đặc biệt doanh nghiệp vừa nhỏ, tìm đến ngân hàng để thoả mãn nhu cầu vốn ngày cao, công tác thẩm định giá TSBĐ trở nên phức tạp mang tính cấp thiết hon Nhận thức rõ tầm quan trọng công tác thẩm định giá hoạt động hệ thống NHTM, em lựa chọn đề tài nghiên cứu công tác thẩm định giá TSBĐ cho vay KHDN đon vị thực tập - ngân hàng Vietcombank chi nhánh Hà Thành Hà Nội Trong suốt trình nghiên cứu, co sở tìm hiểu lý luận thực tiễn thẩm định giá TSBĐ áp dụng co sở lý luận vào phân tích thực trạng thẩm định giá chi nhánh, em rút số kết luận sau: Công tác thẩm định giá TSBĐ cho vay KHDN chi nhánh co trọng thực tưong đối đầy đủ, hợp lí BPTĐ vào sách bảo đảm tín dụng ban hành cập nhật thường xuyên Ban Lãnh đạo VCB để thực thẩm định giá trị cho loại tài sản nhận làm BPBĐ thức theo quy định VCB Trên thực tế, hầu hết khoản vay doanh nghiệp, chi nhánh đảm nhận trực tiếp thẩm định giá tài sản cầm cố, chấp bảo lãnh doanh nghiệp thay th tổ chức TĐG bên ngồi, trừ số trường hợp bắt buộc phải thuê TĐG theo quy định hành VCB Luật Tổ chức tín dụng Các CBTĐ có nghiệp vụ chun mơn vững, tn theo quy trình, thủ tục thẩm định chặt chẽ, áp dụng phưong pháp thẩm định phù hợp với loại tài sản cần định giá Trong ba năm vừa qua, công tác thẩm định giá TSBĐ cho vay KHDN Vietcombank Hà Thành đạt số thành tựu định, ví dụ số lượng hồ so thẩm định dư nợ có TSBĐ ngày tăng; điều cho thấy chất lượng tín dụng nói chung chất lượng thẩm định nói riêng chi nhánh có 82 cải thiện rõ rệt Song bên cạnh gặp phải thách thức hạn chế, đặc biệt liên quan đến chất lượng nguồn thông tin, thời gian xử lý TSBĐ kéo dài Trên sở đó, em đề xuất số giải pháp mang tính xây dựng nhằm hồn thiện cơng tác thẩm định giá TSBĐ cho vay KHDN chi nhánh, đồng thời đưa kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính, NHNN ngân hàng Vietcombank 83 DANH MỤC TÀI PHỤLIỆU LỤCTHAM KHẢO DANH MỤC TÀI SẢN BẢO ĐẢM (Ban Chínhhành phủkèm nước chủ nghĩa Việt Nam Nghị định số theoCộng Quyếthoà địnhxãsố hội 109/QĐ-VCB-QLRRTD ngày(2012), 15/01/2019 11/2012/NĐ-CP Giám sửa đổi, bổ sung số điều củathương Nghị Việt địnhNam) số 163/2006/NĐ-CP Tổng đốc Ngân hàng TMCP Ngoại Chính phủ giao dịch bảo đảm, ban hành ngày 22 tháng 02 năm 2012 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2010), Luật tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12, ban hành ngày 16 tháng năm 2010 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2020), Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14, ban hành ngày 17 tháng năm 2020 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Bộ luật Dân số 91/2015/QH13, ban hành ngày 24 tháng 11 năm 2015 Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (2020), Quyết định “hướng dẫn thực Chính sách bảo đảm tín dụng Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam ”, ban hành ngày 08 tháng năm 2020 Lê Văn Tư (2005), Nghiệp vụ ngân hàng thương mại, NXB Tài Chính, Hà Nội Ngơ Ngọc Linh (2015), ‘Xử lý tài sản bảo đảm tiền vay bất động sản qua thực tiễn hoạt động tổ chức tín dụng’, luận văn thạc sĩ, Đại học Quốc gia Hà Nội Nguyễn Hữu Hồng Anh (2016), ‘Hồn thiện cơng tác thẩm định tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp Phát triển nông thôn quận Ngũ Hành Sơn - Thành phố Đà Nàng’, luận văn thạc sĩ, Đại học Đà Nằng STT Chỉ mục Mục I Danh mục TSBĐ Tiền mặt, số dư tài khoản tiền gửi, sổ/thẻ tiết kiệm Tiền gửi tiết kiệm, GTCG, vận đơn Mục II Vàng, kim khí quý, đá quý Mục III Bất động sản Mục IV Phương tiện vận tải Mục V Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, xe máy chuyên dùng 84 Mục VI Hàng hóa Mục VII Quyền tài sản tài sản khác 85 DANH MỤC TÀI SẢN KHÔNG ĐƯỢC NHẬN BẢO ĐẢM (Đính kèm Chính sách bảo đảm tín dụng Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Namban hành kèm theo Quyết định số 686/QĐ-HĐQT-CSTD ngày 01 tháng năm 2016 HĐQT Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam) Tài sản hàng hóa mà pháp luật cấm kinh doanh, giao dịch Các chất ma túy theo quy định Phụ lục Luật đầu tư; b) Các loại hóa chất, khống vật quy định Phụ lục Luật đầu tư; Các tài sản khác bị cấm kinh doanh, giao dịch theo quy định pháp luật Tài sản mà pháp luật và/hoặc VCB quy định không dùng làm TSBĐ Các loại QSD đất: (i) QSD đất mà người sử dụng đất chậm thực nghĩa vụ tài ghi nợ nghĩa vụ tài mà chưa thực xong nghĩa vụ tài chậm, ghi nợ đó; (ii) QSD đất thuê trả tiền hàng năm, trừ trường hợp quy định khoản Điều 210 Luật Đất đai; (iii) QSD đất tổ chức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; (iv) QSD đất tổ chức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền lần để thực dự án xây dựng kinh doanh nhà mà miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; (v) QSD đất sở tơn giáo, tín ngưỡng; (vi) QSD đất cảng hàng không, sân bay dân dụng; (vii) QSD đất hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất Nhà nước giao đất theo sách hỗ trợ Nhà nước; (viii)QSD đất quốc phòng, an ninh (kể đất quy hoạch cho mục đích quốc phịng chưa sử dụng cho nhiệm vụ quốc phịng sử dụng vào mục đích kinh tế); (ix) QSD đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng; 86 (x) QSD đất sử dụng vào mục đích cơng cộng khơng nhằm mục đích kinh doanh; (xi) QSD đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối mặt nước chuyên dùng b) Nhà thuộc diện có định thu hồi đất, có thơng báo giải toả, phá dỡ nhà quan có thẩm quyền; c) Tài sản hình thành từ phần/tồn kinh phí NSNN cấp và/hoặc tài sảncủa NSNN bên bảo đảm đơn vị nghiệp công lập; d) Tài sản hình thành từ nguồn vốn vay Chính phủ bảo lãnh, trừ trường hợpđược đồng ý Bộ Tài chính; e) Tàu biển thời gian cho thuê tàu trần, trừ trường hợp có đồng ý bằngvăn người thuê tàu; f) Tài sản đối tượng hợp đồng mua với điều kiện dùng thử thờihạn dùng thử; g) Tài sản đối tượng hợp đồng bán với điều kiện chuộc lại thờihạn chuộc lại; h) Các loại cổ phiếu: (i) Cổ phiếu quỹ công ty đại chúng; (ii) Cổ phiếu TSHTTVV; (iii) Cổ phiếu TCTD, công ty TCTD trường hợp cấp tín dụng đểđầu tư, kinh doanh cổ phiếu; (iv) Cổ phiếu doanh nghiệp phát hành trường hợp cho khách hàng vayđể mua cổ phiếu doanh nghiệp đó; (v) Cổ phiếu VCB cơng ty VCB Tài sản đối tượng sau: (i) Thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Ban kiểm sốt, Tổng giám đốc, PhóTổng giám đốc chức danh tương đương VCB; (ii) Cha, mẹ, vợ, chồng, đối tượng quy định tiết (i) điểm này; 87 MỨC CẤP TÍNlàDỤNG TỐI VÀđại MỨC NHẬN BẢOviên ĐẢM (iii) Pháp nhân cổ đơng có ĐA người diện ƯU phầnTIÊN vốn góp thành Hội đồngquản trị, Ban kiểm sốt VCB tínkhốn dụng dùng Ngân hàng Ngoại Việt j)(Đính Tiền,kèm tài Chính sản củasách côngbảo ty đảm chứng để bảo đảmTMCP cho nghĩa vụthương toán Nam ban hành bên thứ ba; kèm theo Quyết định số 686/QĐ-HĐQT-CSTD ngày 01 tháng năm 2016 HĐQTNgân hàng TMCP thương k) Tài sản doanh nghiệp mà việc nhận bảo Ngoại đảm thực hiệnViệt sau Nam) có định giải thể; l) Tài sản doanh nghiệp mà việc nhận bảo đảm thực sau có định mở thủ tục phá sản thời gian 06 tháng trước ngày Tòa án nhân dân định mở thủ tục phá sản; m) Các loại trái phiếu: (i) Trái phiếu TCTD, công ty TCTD, Chi nhánh ngân hàng nước ngồi phát hành trường hợp cấp tín dụng để đầu tư, kinh doanh trái phiếu doanh nghiệp; (ii) Trái phiếu doanh nghiệp phát hành trường hợp cho khách hàng vay để mua trái phiếu doanh nghiệp n) Các tài sản khác mà pháp luật và/hoặc VCB có quy định khơng dùng làm TSBĐ Nhóm Loại TSBĐ (bao gồm TSHTTTL) Tiền mặt, tiền gửi VCB, tiền gửi tiết kiệm VCB, GTCG (trừ cổ phiếu, chứng quỹ) VCB, công ty VCB phát hành Tiền gửi TCTD khác, tiền gửi tiết kiệm TCTD khác, GTCG (trừ cổ phiếu) TCTD khác phát hành GTCG Chính phủ phát hành Mức ưu Mức cấp tín tiên dụng tối đa nhận bảo theo giá đảm cao trị TSBĐ Tần suất định giá lại tối thiểu 100% - 90% - - 100% 88 GTCG (trừ cổ phiếu, chứng quỹ) doanh nghiệp phát hành 60% Cổ phiếu, chứng quỹ niêm yết 60% Cổ phiếu, chứng quỹ chưa niêm yết 50% Vàng, kim khí quý, đá quý 90% Quyền sử dụng đất - Định giá theo bảng giá đất UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ưong ban hành - Không định giá theo bảng giá đất UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ưong ban hành 100% 100% 2 01 lần/ năm 01 lần/ năm 01 lần/ năm 01 lần/ năm 01 lần/ năm 01 lần/ năm Nhà 80% 10 Tài sản gắn liền với đất (không phải nhà ở) 70% 11 Tàu bay, tàu biển, tàu cá, phương tiện giao thông giới đường bộ, phương tiện thủy nội địa, phương tiện giao thơng đường sắt 70% 12 13 Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất, xe máy chuyên dùng Hàng hóa, nguyên, nhiên vật liệu, thành phẩm, bán thành phẩm trình sản xuất kinh doanh bên bảo đảm 01 lần/ năm 01 lần/ năm 01 lần/ năm 70% 01 lần/ năm 70% 01 lần/ 06 tháng 14 Quyền tài sản 70% 01 lần/ năm 15 Tín phiếu NHNN 100% - 16 Tài sản khác 70% 01 lần/ năm 89 90 Cộng hóa X* hội nghĩa Việt Nam Độc lộp - Tự - Hạnh phúc — -< I Iifl NHẠN XÉT VÀ XÁC NHẶN CỦA DƠN V| I HỤC TÁP Sinh viên: Tạ I inh Nhật Lâm Mâ SV: 20Λ4011006 Lớp; K20CLCD Trường: Học viện Ngân hảng Da hốn thánh q trình thực lộp lụi Phóng Qu ản lý n ợ Ngân hàng TMCP Ngoại thưưng Việl Nam - chi nhánh Hà Thành tử ngày 01/03/2021 đen ngày 02/05/2021 Trong thòi gian thực tập sinh viên T Linh Nh ật L ảm đa Ihc- hi ện đ ược lực hồn thành cơng việc giao: ∖∕f XUAT SÁC □ TÔT □ □ KHÁ DAP ỨNG YÊU CÁU □ KHÔNG DAP L-NG YÊU CÀU Xác nhặn thực tập NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN Thành - Hà Nội Các nội dung hoàn thiện theo kết luận Hội Nội dung yêu cầu chỉnh sửa Hội đồng Ý kiến Bổ sung xác nhận thực tập Ghi (ghi rõ vị trí chỉnh sửa: dịng, mục, trang) Sau phần Phụ lục cuối Y kiến Bổ sung ví dụ cụ thể cơng tác Dòng thứ nhất, mục 2.2.6, trang 67 Nội dung đa chỉnh sửa sinh viên Bản giải trình sửa khóa luận tốt nghiệp NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM HỌC VIỆN NGÂN HÀNG Độc lập - Tự - Hạnh phúc BẢN GIẢI TRÌNH CHỈNH SỬA KHĨA LUẬN TĨT NGHIỆP Họ tên sinh viên: Tạ Linh Nhật Lâm Mã sinh viên: 20A4011006 Lớp: K20CLCD Ngành: Tài Tên đề tài: Hồn thiện cơng tác thấm định giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Hà Kiến nghị khác (nếu có): Hà Nội, ngày 03 tháng 06 năm 2021 Giảng viên hướng dân Sinh viên Giảng viên hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Thanh Phương Tạ Linh Nhật Lâm ... TRẠNG CÔNG TÁC THẨM Đ? ?NH GIÁ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG CHO VAY KHÁCH HÀNG DOANH NGHIỆP TẠI NGÂN HÀNG VIETCOMBANK CHI NH? ?NH HÀ TH? ?NH HÀ NỘI 2.1 Giới thiệu ngân hàng Vietcombank chi nh? ?nh Hà Th? ?nh t? ?nh. .. luận công tác thẩm đ? ?nh giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng công tác thẩm đ? ?nh giá tài sản bảo đảm cho vay khách hàng doanh nghiệp ngân hàng. .. thiệu ngân hàng Vietcombank chi nh? ?nh Hà Th? ?nh t? ?nh h? ?nh cho vay khách hàng doanh nghiệp chi nh? ?nh ngân hàng Vietcombank Hà Th? ?nh 40 2.2 Giới thiệu ngân hàng Vietcombank chi nh? ?nh Hà Th? ?nh .40