Đang tải... (xem toàn văn)
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC MÔN ĐẦU TƯ VÀ TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN Tên đề tài Phân tích sự ảnh hưởng của vốn hóa t.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG BÀI TIỂU LUẬN KẾT THÚC MÔN ĐẦU TƯ VÀ TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN Tên đề tài: Phân tích ảnh hưởng vốn hóa thị trường đến hoạt động tài tập đồn Novaland GVHD: Ths Nguyễn Bá Huy SVTH: Hà Trần Tường Vy MSSV: 0750090099 Lớp: K07-QTBD TP HCM, tháng 12 năm 2021 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN .4 1.1 Khái niệm vốn hóa thị trường .4 1.2 Phân loại doanh nghiệp theo Giá trị Vốn hóa Thị trường .4 1.3 Ý nghĩa vốn hóa thị trường 1.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến vốn hóa thị trường 1.5 Phân biệt VHTT Vốn chủ sở hữu .7 1.6 Những lưu ý VH đưa định đầu tư 1.7 Chiến lược đầu tư dựa vào VHTT CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA VỐN HĨA THỊ TRƯỜNG ĐẾN HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA TẬP ĐỒN NOVALAND .10 2.1 Giới thiệu chung tập đoàn Novaland 10 2.2 Thực trạng ảnh hưởng vốn hóa thị trường đến hoạt động tài tập đồn Novaland 12 2.2.1 Tình hình tài tập đồn Novaland 12 2.2.2 Tiềm cổ phiếu tập đoàn Novaland 16 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA TẬP ĐỒN NOVALAND 17 3.1 Đánh giá 17 3.2 Giải pháp 18 KẾT LUẬN 21 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 22 LỜI MỞ ĐẦU Doanh nghiệp bất động sản tích luỹ nhiều quỹ đất có nhiều lợi cạnh tranh có lợi giá đất gia tăng theo thời gian, đặc biệt bối cảnh nguồn cung dần hồi phục nhờ nới lỏng pháp lý, nguồn cầu thúc đẩy mạnh mẽ nhờ mặt lãi suất thấp đẩy mạnh đầu tư sở hạ tầng giao thông Xu hướng thực tế cho thấy, bối cảnh dịch bệnh kéo dài, Chính phủ tiếp tục thực sách nới lỏng dịng tiền Bên cạnh việc kích cầu kinh tế, mơi trường lãi suất thấp lạm phát cao khiến dòng tiền chảy vào kênh đầu tư chứng khoán, bất động sản (BĐS) Diễn biến bật gần cổ phiếu bất động sản có đà tăng ấn tượng, kỳ vọng đến từ việc có thêm gói kích thích kinh tế (nhờ mơi trường lãi suất thấp, lạm phát tầm kiểm soát tốt), tập trung tăng chi tiêu đầu tư công vào phát triển cơ sở hạ tầng giao thông - có tác động trực tiếp tới thị trường BĐS, sẽ trở thành động lực tăng trưởng chính của BĐS các năm tới Bởi vậy, dịng tiền thơng minh lùng sục doanh nghiệp có quỹ đất lớn, có vị trí đẹp, giá cổ phiếu doanh nghiệp (DN) có tăng giá ấn tượng Ở DN có tên tuổi hàng đầu thị trường bất động sản, minh chứng quỹ đất hữu, có thương hiệu dự án có đối tác song hành, tiềm lực vốn tốt… ghi nhận tăng giá cổ phiếu tốt – góp phần khơng nhỏ dịng tiền dồi nhà đầu tư cá nhân gia nhập thị trường chứng khốn Chính em chọn đề tài: “Phân tích ảnh hưởng vốn hóa thị trường đến hoạt động tài tập đồn Novaland” làm vấn đề nghiên cứu mình! 1.1 CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN Khái niệm vốn hóa thị trường Vốn hóa thị trường (VHTT) (hay Market Capitalization) tổng giá trị tất cổ phiếu công ty lưu hành thị trường Cũng hiểu, VHTT doanh nghiệp xác định tổng số tiền phải bỏ để mua lại doanh nghiệp theo giá thị trường thời điểm mua Giá trị VHTT phụ thuộc vào số lượng cổ phiếu lưu hành giá thị trường cổ phiếu Trong đó, giá cổ phiếu chịu tác động nhiều yếu tố yếu tố cung cầu, lãi suất, lạm phát,… Vì vậy, giá trị VHTT doanh nghiệp biến động tăng giảm theo thời điểm khác khơng phụ thuộc hồn toàn vào giá trị thực hay hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Ví dụ: Giả sử cơng ty A có 1.000 cổ phiếu, vào ngày 1/10 giá cổ phiếu công ty 30.000 VND/ cổ phiếu VH cơng ty 30 tỷ VND Tuy nhiên, vào ngày 1/11 cổ phiếu công ty 35.000 VND/ cổ phiếu Vậy VH công ty thay đổi từ 30 tỷ VND lên 35 tỷ VND 1.2 Phân loại doanh nghiệp theo Giá trị Vốn hóa Thị trường Thông thường Việt Nam, dựa vào giá trị VHTT doanh nghiệp chia thành nhóm: Nhóm Tên khác VHTT (Tỷ VND) Vốn hóa lớn Largecap >10,000 Vốn hóa vừa Midcap >=1,000 =100