Nghiên cứu ảnh hưởng của công tác giải phóng mặt bằng đến người dân tại dự án cụm công nghiệp huyện thanh oai, thành phố hà nội

ĐẠI HỌC THÁI NGUN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM HỒNG THỊ HẰNG NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA CÔNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐẾN NGƢỜI DÂN TẠI DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN – 2015 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HỒNG THỊ HẰNG NGHIÊN CỨU ẢNH HƢỞNG CỦA CƠNG TÁC GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG ĐẾN NGƢỜI DÂN TẠI DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Ngµnh: Quản lý đất đai M· sè: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn THÁI NGUYÊN – 2015 Số hóa Trung tâm Học liệu – HTN http://www.lrc.tnu.edu.vn i Lời cam đoan Tôi xin cam đoan số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực ch-a đ-ợc sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam ®oan r»ng mäi sù gióp ®ì cho viƯc thùc hiƯn luận văn đà đ-ợc cm ơn thông tin trích dẫn Luận văn đà đ-ợc rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Hong Th Hng Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài ngồi nỗ lực thân, tơi nhận đƣợc hƣớng dẫn nhiệt tình, chu đáo nhà khoa học, thầy cô giáo ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thiện luận văn Nhân dịp xin chân thành cảm ơn PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn, giáo viên giảng dậy, ngƣời trực tiếp hƣớng dẫn suốt thời gian thực luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý trân thành thầy, giáo Khoa Quản lí Tài ngun, Phịng Đào tạo, Trƣờng Đại học Nông lâm Thái Nguyên tạo điều kiện thận lợi cho thực đề tài Tôi xin trân thành cảm ơn Ban đạo Giải phóng mặt thành phố Hà Nội, Ban Giải phóng mặt huyện Thanh Oai, Phịng Tài ngun Mơi Trƣờng huyện Thanh Oai, UBND xã Bích Hịa đồng chí bí thƣ chi bộ, trƣởng thôn bà nhân dân xã giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phƣơng Tôi xin cảm ơn tới gia đình, ngƣời thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho tơi q trình thực đề tài Một lần xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2015 Tác giả luận văn Hồng Thị Hằng Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iii MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 ĐẶT VẤN ĐỀ MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI 3.1 Ý nghĩa khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn CHƢƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA ĐỀ TÀI 1.1.1 Cơ sở lí luận đề tài 1.1.2 Cơ sở pháp lí đề tài 1.2 KHÁI QUÁT NHỮNG QUY ĐỊNH VỀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG 1.2.1 Các khái niệm liên quan đến giải phóng mặt 1.2.2 Những quy định bồi thƣờng 1.2.3 Những quy định hỗ trợ 1.2.4 Những quy dịnh tái định cƣ 1.2.5 Những quy định thu hồi 1.2.6 Quy trình giải phóng mặt thu hồi đất 10 1.3 MỘT SỐ VẤN ĐỀ ẢNH HƢỞNG ĐẾN CÔNG TÁC BỒI THƢỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƢ KHI NHÀ NƢỚC THU HỒI ĐẤT 11 1.3.1 Yếu tố quản lý nhà nƣớc đất đai 11 1.3.2 Yếu tố giá đất định giá đất 15 1.3.3 Thị trƣờng bất động sản 17 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn iv 1.4 NHỮNG NGHIÊN CỨU VỀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG VÀ ẢNH HƢỞNG ĐẾN ĐỜI SỐNG NGƢỜI DÂN 18 1.4.1 Những nghiên cứu giải phóng mặt ảnh hƣởng đến đời sống ngƣời dân giới 18 1.4.2 Chính sách bồi thƣờng, hỗ trợ Nhà nƣớc thu hồi đất Việt Nam qua thời kỳ 24 Thực trạng công tác bồi thƣờng, hỗ trợ, giải phóng mặt thành phố Hà Nội 30 CHƢƠNG ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 2.1 ĐỐI TƢỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU 35 2.1.1 Đối tƣợng nghiên cứu 35 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 35 2.2 THỜI GIAN VÀ ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU 35 2.2.1 Thời gian nghiên cứu: Nghiên cứu đƣợc tiến hành từ tháng 6/2014 đến tháng 9/2015 35 2.2.2 Địa điểm nghiên cứu: 35 2.3 NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 35 2.4 PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 37 2.4.1 Phƣơng pháp điều tra số liệu thứ cấp 37 2.4.2 Phƣơng pháp điều tra số liệu sơ cấp 37 2.4.3 Phƣơng pháp tổng hợp, phân tích, xử lí biểu đạt số liệu 37 CHƢƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 38 3.1 KHÁI QUÁT VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - Xà HỘI HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 38 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 38 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 42 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn v 3.2 KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 46 3.2.1 Mục tiêu dự án 46 3.2.2 Qui mô dự án 47 3.2.3 Tiến độ thực dự án 48 3.2.4 Hiện trạng sử dụng đất trƣớc thực dự án 51 3.3 THỰC TRẠNG KẾT QUẢ GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG TẠI DỰ ÁN CỤM CƠNG NGHIỆP HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 52 3.3.1 Kết bồi thƣờng 52 3.3.2 Kết hỗ trợ 53 3.3.3 Kết tái định cƣ 55 3.4 ĐÁNH GIÁ ĐỜI SỐNG NGƢỜI DÂN TRƢỚC VÀ SAU THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN CỤM CÔNG NGHIỆP HUYỆN THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 55 3.4.1 Ảnh hƣởng đến lao động, việc làm 55 3.4.2 Ảnh hƣởng đến bình quân loại đất/ngƣời 57 3.4.3 Ảnh hƣởng đến thu nhập 58 3.4.4 Ảnh hƣởng đến dịch vụ công 60 3.4.5 Ảnh hƣởng đến môi trƣờng sống 63 3.4.6 Ảnh hƣởng đến hiệu sử dụng đất 64 3.4.7 Tác động đến số vấn đề xã hội khác 65 3.5 NHỮNG KHÓ KHĂN, TỒN TẠI VÀ GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC ẢNH HƢỞNG CỦA VIỆC THU HỒI ĐẤT XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP THANH OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 68 3.5.1 Những khó khăn, tồn việc giải phóng mặt dự án Cụm công nghiệp Thanh Oai, thành phố Hà Nội 68 3.5.2 Một số giải pháp khắc phục ảnh hƣởng việc thu hồi đất xây dựng Cụm công nghiệp Thanh Oai, thành phố Hà Nội đến đời sống ngƣời dân 69 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vi KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 72 KẾT LUẬN 72 ĐỀ NGHỊ 73 TÀI LIỆU THAM KHẢO 74 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Các chữ viết tắt Ký hiệu Bị ảnh hƣởng Bộ Nông nghiệp phát triển nông thôn BNN PTNT Bồi thƣờng, hỗ trợ giải phóng mặt BT,HTGPMB Cơng nghiệp hố- Hiện đại hố Cụm cơng nghiệp CCN Dự án DA Giải phóng mặt Giấy chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 Hồ sơ địa 11 Ngân hàng giới WB 12 Ngân hàng phát triển Châu Á ADB 13 Tái định cƣ TĐC 14 Uỷ ban nhân dân Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN BAH CNH-HĐH GPMB GCN GCNQSDĐ HSĐC UBND http://www.lrc.tnu.edu.vn viii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1: Kết bồi thƣờng GPMB dự án đầu tƣ địa bàn thµnh Hà Nội (tính đến ngày 31/12/20014) 32 Bảng 3.1: Quy mơ cơng trình tổng mức đầu tƣ dự án 47 Bảng 3.2: Trình tự thực cơng tác giải phóng mặt dự án 49 Bảng 3.3: Tổng hợp diện tích xứ đồng thu hồi 51 Bảng 3.4: Bảng tổng hợp toán bồi thƣờng dự án 52 Bảng 3.5: Bảng tổng hợp toán hỗ trợ dự án 53 Bảng 3.6 : Tình hình lao động việc làm hộ dân bị thu hồi đất 55 Bảng 3.7: Tình trạng việc làm số ngƣời độ tuổi lao động trƣớc sau thu hồi đất Dự án 56 Bảng 3.8: Tình hình Ảnh hƣởng đến bình quân loại đất/ngƣời 57 Bảng 3.9 Tình hình thu nhập hộ gia đình 58 Thời điểm 58 Bảng 3.10: Tình hình thu nhập hộ sau bị thu hồi đất 59 Bảng 3.11 Thu nhập bình quân nhân khẩu/ năm phân theo nguồn thu 60 Bảng 3.12: Phƣơng thức sử dụng tiền bồi thƣờng hỗ trợ hộ dân 61 Bảng 3.13: Tình hình tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội sau thu hồi đất 62 Bảng 3.14: Tình hình nhiễm mơi trƣờng khu dân cƣ sau thu hồi đất 63 Bảng 3.15: Tổng hợp diện tích bị ảnh hƣởng xứ đồng 65 Bảng 3.16: Tình hình an ninh trật tự xã hội ngƣời dân sau thu hồi đất 66 Bảng 3.17: Quan hệ nội gia đình hộ dân sau thu hồi đất 67 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn - Sản lƣợng Tấn 906 861 1.386 1.281 1.539 Rau, đậu loại - Diện tích 1.444 - Năng suất Tạ/ha 187,17 177,49 182,87 - Sản lƣợng Tấn 27.028 22.736 28.143 Khoai tây - Diện tích - Năng suất Tạ/ha 135,00 - Sản lƣợng Tấn 1.143 Chỉ tiêu Tổng sản lƣợng lƣơng thực có hạt Diện tích gieo trồng lƣơng thực có hạt Sản lƣợng lƣơng thực có hạt bình qn đầu ngƣời 84 Đơn vị 66 115 130,00 132,00 858 1.518 Năm tính 2005 Tấn 57.775 Ha 9.496 8.721 8.692 450 413 409 Kg/ngƣời 2006 2007 53.719 53.720 Đậu tƣơng - Diện tích 1.240 1.545 1.089 - Năng suất Tạ/ha 17,70 17,35 19,06 - Sản lƣợng Tấn 2.195 2.681 2.076 160 94 29,13 28,94 466 272 Cây lạc - Diện tích - Năng suất Tạ/ha - Sản lƣợng Tấn (Nguồn phịng Thống kê huyện Thanh Oai) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn Phụ lục 04: Gi¸ đất nông nghiệp trồng hàng năm n v tớnh: Đồng/m2 TT Tên khu vực Đồng Trung du Miền núi 135 000 105 000 71 000 - Phạm vi địa giới hành phƣờng thuộc quận nội thành - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Văn Quán, Kiến Hƣng, Hà Cầu, La Khê, Phú La 252 000 - Huyện Từ Liêm giới hạn từ địa giới hành quận đến bờ đơng (bên tả) sông Nhuệ - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Dƣơng Nội, Yên Nghĩa, Phú Lƣơng, Phú Lãm diện 201 600 tích bên tả Sơng Đáy phƣờng Đồng Mai - Địa bàn bên hữu sông Nhuệ thuộc huyện Từ Liêm; Khu vực giáp ranh quận nội thành thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm - Các phƣờng thuộc quận Hà Đơng: Biên Giang diện tích phần bên hữu Sông Đáy phƣờng Đồng Mai 162 000 - Các phƣờng: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Hoài Đức, Đan Phƣợng - Các xã Cao Viên, Bích Hịa, Cự Khê huyện Thanh Oai - Địa bàn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai - Tồn huyện: Đông Anh, Mê Linh, Chƣơng Mỹ, Phú Xun, Thƣờng Tín, Phúc Thọ, Ứng Hịa - Địa bàn cịn lại thuộc thị xã Sơn Tây - Tồn huyện: Thạch Thất, Quốc Oai 135 000 - Toàn huyện Sóc Sơn 108 000 84 000 - Tồn huyện: Mỹ Đức, Ba Vì 108 000 84 000 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN 56 800 http://www.lrc.tnu.edu.vn (Nguồn: Quyết định số 63/2013/QĐ-UBND ngày 30/12/2013của UBND Thnh ph H Ni khung giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội năm 2014) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn Phụ lục 05: Giá đất nông nghiệp trồng lâu năm n v tớnh: ng/m2 STT Tờn khu vc ng Trung du Miền núi 158 000 98 000 68 000 - Phạm vi địa giới hành phƣờng thuộc quận nội thành - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ 252 000 Lao, Văn Quán, Kiến Hƣng, Hà Cầu, La Khê, Phú La - Huyện Từ Liêm giới hạn từ địa giới hành quận đến bờ đông (bên tả) sông Nhuệ - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Dƣơng Nội, 201 600 Yên Nghĩa, Phú Lƣơng, Phú Lãm diện tích bên tả Sơng Đáy phƣờng Đồng Mai - Địa bàn bên hữu sông Nhuệ thuộc huyện Từ Liêm; Khu vực giáp ranh quận nội thành thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Biên Giang diện tích phần bên hữu Sơng Đáy phƣờng Đồng Mai 189 600 - Các phƣờng: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Hoài Đức, Đan Phƣợng - Các xã Cao Viên, Bích Hịa, Cự Khê huyện Thanh Oai - Địa bàn cịn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai - Tồn huyện: Đơng Anh, Mê Linh, Chƣơng 158 000 Mỹ, Phú Xuyên, Thƣờng Tín, Phúc Thọ, Ứng Hòa - Địa bàn lại thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Thạch Thất, Quốc Oai - Tồn huyện Sóc Sơn 126 000 78 000 - Toàn huyện: Mỹ Đức, Ba Vì 126 000 78 000 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN 54 400 http://www.lrc.tnu.edu.vn ( Nguồn: Quyết định số 63/2013/QĐ-UBND ngày 30/12/2013của UBND Thành phố Hà Nội khung giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội năm 2014) Phụ lục 06: Giá đất nuôi trồng thuỷ sản n v tớnh: ng/m2 STT Tờn khu vực Đồng Trung du Miền núi 84 000 43 200 - Phạm vi địa giới hành phƣờng thuộc quận nội thành - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ 252 000 Lao, Văn Quán, Kiến Hƣng, Hà Cầu, La Khê, Phú La - Huyện Từ Liêm giới hạn từ địa giới hành quận đến bờ đông (bên tả) sông Nhuệ - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Dƣơng Nội, 201 600 Yên Nghĩa, Phú Lƣơng, Phú Lãm diện tích bên tả Sông Đáy phƣờng Đồng Mai - Địa bàn bên hữu sông Nhuệ thuộc huyện Từ Liêm; Khu vực giáp ranh quận nội thành thuộc huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm - Các phƣờng thuộc quận Hà Đông: Biên Giang diện tích phần bên hữu Sơng Đáy phƣờng Đồng Mai 162 000 - Các phƣờng: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Hoài Đức, Đan Phƣợng - Các xã Cao Viên, Bích Hịa, Cự Khê huyện Thanh Oai - Địa bàn cịn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai - Tồn huyện: Đơng Anh, Mê Linh, Chƣơng 135 000 Mỹ, Phú Xuyên, Thƣờng Tín, Phúc Thọ, Ứng Hòa - Địa bàn lại thuộc thị xã Sơn Tây - Toàn huyện: Thạch Thất, Quốc Oai Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN 135 000 http://www.lrc.tnu.edu.vn - Toàn huyện Sóc Sơn 108 000 84 000 - Tồn huyện: Mỹ Đức, Ba Vì 108 000 84 000 36 000 ( Nguồn: Quyết định số 63/2013/QĐ-UBND ngày 30/12/2013của UBND Thnh ph H Ni khung giá loại đất địa bàn thành phố Hà Nội năm 2014) Ph lục 7: Danh sách hộ dân có đất thu hồi dự án Xứ đồng/diện tích (m2) STT Họ tên Nhà Đầu Bàng Trên Cổ Cò Đồng Ngõ Bàng Ngồi Tổng (m2) Hộ gia đình, cá nhân I Đinh Văn Đƣợc Nguyễn Văn Thuận Vũ Văn Kim (Mùi) 384 576 Vũ Tuấn Vỹ 480 960 Đinh Văn Đình 384 Nguyễn Văn Cƣờng (Nhiên) 336 Đinh Văn Ngọc 336 Vũ Văn Đán 576 1152 1728 Vũ Văn Xiêm 336 672 1008 10 Trịnh Xuân Trƣờng 288 11 Nguyễn Thị Lấp 240 12 Đinh Văn Hải 288 432 720 13 Vũ Thanh Hựu 96 144 240 14 Vũ Văn Huấn (Bích) 384 15 Nguyễn Thị Phƣợng 240 360 600 16 Vƣơng Văn Thắng 288 576 864 17 Vũ Công Lý 384 18 Vũ Văn Ngảnh 480 1440 19 Trịnh Thị Tuyết (Điệp) 192 384 20 Đinh Thị Viễn (Hoa) 384 768 1152 21 Đinh Văn Hƣớng 96 144 240 22 Vũ Bạch Bái 23 Vũ Văn Vĩnh (Tƣờng) 336 672 624 936 768 1560 1728 1440 672 576 960 504 1512 672 1008 576 864 480 720 768 1152 768 1152 1920 288 432 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN 1008 864 336 864 1296 504 http://www.lrc.tnu.edu.vn 840 24 Vũ Văn Bình (Liên) 336 672 1008 25 Đinh Văn Bảo (Hằng) 528 792 1320 26 Đinh Văn Minh (Cẩm) 336 27 Đinh Văn Dậu(Vƣợng) 432 28 Tạ Thị Hiền 29 Đinh Thị Liên (Phƣợng) 336 30 Nguyễn Văn Thực (Bằng) 384 576 960 31 Nguyễn Văn Thành (Oanh) 288 432 720 32 Đinh Văn Thuần (Phƣợng) 240 33 Đinh Nhƣ Lai 480 34 Đinh Văn Hiến(Hƣờng) 288 35 Đinh Văn Long(Loan) 240 36 Đinh Văn Lân(Hƣơng) 37 504 840 864 1296 96 192 288 336 480 720 480 576 288 1152 360 840 240 360 600 Vũ Thị Tính(Toản) 528 792 1320 38 Đinh Thị Vƣợng(Tuấn) 384 576 1728 39 Nguyễn Văn Thắng(Hạnh) 336 504 1512 40 Trịnh Văn Xuyên(Tân) 432 648 1080 150 470 1480 17200 240 768 672 522 II Trịnh Đình Hùng (Văn) 320 Tổ chức UBND xã Bích Hịa 4550 Tổng diện tích thu hồi Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN 6730 2850 1590 400.000 http://www.lrc.tnu.edu.vn PHIẾU ĐIỀU TRA TÌNH HÌNH ĐỜI SỐNG VÀ VIỆC LÀM CỦA HỘ NƠNG DÂN CĨ ĐẤT BỊ THU HỒI Hộ số Có đất phải thu hồi thuộc dự án xây dựng cụm Công nghiệp Thanh Oai Chủ hộ:…………………………………………………… ……… Thơn:………………………… Xã Bích Hịa, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội Thời điểm thu hồi đất……………………… I TÌNH HÌNH CHUNG Hiện trạng nhân khẩu, lao động: Chỉ tiêu điều tra Trƣớc thu Sau thu hồi đất hồi đất năm năm Tổng số nhân hộ, +Số người học sinh, sinh viên + Số ngƣời độ tuổi học (Ghi rõ trình độ từ Mẫu giáo đến PTTH) + Số ngƣời độ tuổi học nhƣng không đến trƣờng 2.Số người lao động,trong đó: + Số ngƣời có trình độ PTTH +Số ngƣời có trình độ THCS +Số ngƣời có trình độ tiểu học * Độ tuổi: + Độ tuổi 15 - 35 + Độ tuổi > 35 * Nghề nghiệp: + Lao động nông nghiệp + Lao động làm doanh nghiệp, + cán nhà nƣớc + Bn bán nhỏ, dịch vụ Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn + Lao động khác * Tình trạng: + Số lao động đủ việc làm + Số lao động thiếu việc làm + số lao động Khơng có việc làm * Nơi làm việc: + Số lao động làm việc huyện Thanh Oai + Số lao động làm việc nơi khác (ghi rõ làm việc tỉnh hay tỉnh) Hiện trạng kinh tế: Chỉ tiêu điều tra Trƣớc thu Sau thu hồi đất hồi đất năm 2năm Tài sản hộ (số lƣợng) + Số xe máy + Số xe đạp + Số tivi + Số ô tô (dùng vào việc ghi rõ ) + Số tủ lạnh + Số máy vi tính + Số điện thoại Các cơng trình nhà, vệ sinh * Loại nhà, đó: + Nhà cấp IV, diện tích + Nhà xây (ghi rõ diện tích, số tầng) + Nhà bếp, nhà tắm riêng (đánh dấu x) + Nhà xí riêng có bể tự hoại + Nhà xí riêng khơng có bể tự hoại * Nguồn nƣớc loại (dánh dấu x) + nƣớc máy Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn + nƣớc giếng II THÔNG TIN VỀ THU HỒI ĐẤT, BỒI HƯỜNG HỖ TRỢ - Diện tích đất nơng nghiệp giao trước bị thu hồi .m2 Trong đó: - Diện tích trồng lúa: m2, sản lƣợng lúa: tạ/sào/năm - Diện tích trồng hoa màu: m2, sản lƣợng hoa màu: .tạ/sào/năm - Diện tích đất nơng nghiệp bị thu hồi…….….….… .… m2 Trong (khoanh trịn) + thu hồi hết đất nơng nghiệp + thu hồi 70% đất nông nghiệp +thu hồi dƣới 70% đất nơng nghiệp 2.2 Hình thức đƣợc bồi thƣờng: (chủ hộ khoanh tròn vào đáp án sau) + Bồi thƣờng đất sản (với diện tích ………… m2) + Bồi thƣờng tiền, đó: Với giá đất nông nghiệp ông (bà) đƣợc bồi thƣờng …đ/m2) Tổng số tiền đƣợc bồi thƣờng là: triệu đồng + Bồi thƣờng đất (với diện tích ………… m2) + Nếu chƣa nhận đƣợc bồi thƣờng, Ông (Bà) giải thích lý do? …………… ……………… 2.3 Biện pháp sử dụng tiền bồi thƣờng (Chủ hộ khoanh tròn đáp án sử dụng) a Th lại đất nơng nghiệp để tiếp tục sản xuất (bao nhiêu %số tiền): b Đầu tƣ sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nơng nghiệp, đó: + Sử dụng 70% số tiền bồi thƣờng vào mục đích Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn + sử dụng dƣới 70% số tiền vào mục đích c Tín dụng (bao gồm gửi tiết kiệm cho vay) +Gửi tiết kiệm (bao nhiêu % số tiền bồi thƣờng)……………… + Cho vay (bao nhiêu % số tiền bồi thƣờng)…………………… d Xây dựng, sửa chữa nhà cửa mua sắm đồ + Xây dựng, sửa chữa nhà cửa (bao nhiêu %số tiền) + Mua sắm đồ dùng (bao nhiêu %số tiền) e Học nghề (bao nhiêu %số tiền): - Giải thích lý chọn biện pháp đó: f Mục đích khác: (bao nhiêu %số tiền)(Chủ hộ giải thích định mình…………………………………… 2.4 Ý kiến hộ hiệu sử dụng tiền bồi thƣờng vào mục đích (chủ hộ khoanh trịn vào đáp án sau) a Đầu tƣ sản xuất kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp: + Hiệu cao + Hiệu trung bình + Kém hiệu b Tín dụng (bao gồm gửi tiết kiệm cho vay) + Hiệu cao + Hiệu trung bình + Kém hiệu c Xây dựng, sửa chữa nhà cửa: + Hiệu cao + Hiệu trung bình + Kém hiệu + Hiệu trung bình + Kém hiệu + Hiệu trung bình + Kém hiệu d Mua sắm đồ dùng: + Hiệu cao e Học nghề + Hiệu cao Chủ hộ giải thích hiệu sử dụng tiền bồi thƣờng lại nhƣ vậy?: …………… .………………………………………………… …………… …………………………………………………………………… Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn III Thu nhập hộ trƣớc sau thu hồi đất/ năm TT Nguồn thu Đơn vị tính Trƣớc thu hồi đất Số Đơn giá lƣợng/năm Sau thu hồi đất năm Số Đơn giá lƣợng/năm Thu từ nông nghiệp Lúa hoa màu Lợn Gà Trâu, bị Cá Khác (mơ tả) Thu từ phi nông nghiệp Buôn bán nhỏ Dịch vụ Làm công ăn lƣơng doanh nghiệp, cán nhà nƣớc Trợ cấp Lao động thời vụ (làm thêm thành phố) Thu từ nguồn khác Tổng thu IV Quan điểm chủ hộ Gia đình ơng (bà) đƣợc hỗ trợ bao nhiêu…… .…… đ/m2 Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN http://www.lrc.tnu.edu.vn Ý kiến chủ hộ tình hình đời sống sau bị thu hồi đất nông nghiệp □ đời sống kinh tế tốt □ đời sống kinh tế không thay đổi □ đời sống kinh tế Ông (bà) giải thích sao?:…………………………………… ………………………………………………………………………………… Về tình hình tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội □ tốt □ không thay đổi □ Về quan hệ nội gia đình □ tốt □ không thay đổi □ Ý kiến khác (giải thích lý lại nhƣ : ……….……………………………………………… Về an ninh trật tự xã hội: □ tốt □ không thay đổi □ Ý kiến khác (giải thích sao?): …… ……………………… .……………………………………… …… …………………………… …………………………………… …………………………………… Chú ý: Chủ hộ chọn đánh dấu vào ô vuông chọn Những kiến nghị nhà nƣớc Hỗ trợ Thứ tự cần ƣu tiên đào tạo nghề tiền Đào tạo nghề trực tiếp Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Cho vay vốn ƣu đãi Hỗ trợ Tăng giá vốn, kỹ đất nông thuật, nghiệp sách ƣu Tƣ vấn giới thiệu việc làm http://www.lrc.tnu.edu.vn đãi phát triển nghề truyền thống Cần ƣu tiên cần ƣu tiên thứ hai cần ƣu tiên thứ ba Ơng (bà) giải thích sao?:……………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………… Ngày…… tháng………n m 2015 Cán điều tra (Ký, ghi rõ họ tên) Số hóa Trung tâm Học liệu – ĐHTN Chủ hộ/Ngƣời trả lời (Ký, ghi rõ họ tên) http://www.lrc.tnu.edu.vn ... cụ thể - Khái quát đƣợc Dự án Cụm công nghiệp huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội - Nghiên cứu đƣợc kết giải phóng mặt Dự án Cụm công nghiệp huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội Số hóa Trung tâm Học... ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt đến người dân Dự án Cụm công nghiệp huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội. ” MỤC TIÊU CỦA ĐỀ TÀI 2.1 Mục tiêu tổng quát Nghiên cứu đƣợc ảnh hƣởng công tác giải phóng. .. việc giải phóng mặt dự án Cụm công nghiệp Thanh Oai, thành phố Hà Nội 68 3.5.2 Một số giải pháp khắc phục ảnh hƣởng việc thu hồi đất xây dựng Cụm công nghiệp Thanh Oai, thành phố Hà Nội đến