Báo cáo thực tập kiến trúc sư tại công ty kiến trúc bình dương

 Sản xuất thiết bị dạy và học; Khai thác khoáng sản phi kim loại, sản xuất vật liệu xây dựng;  San lắp mặt bằng và thực hiện các dịch vụ sau xây lắp; thiết kế tổng mặt bằngxây dự

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÌNH DƯƠNG

KHOA KIẾN TRÚC

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

GVHD:

ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương (Biconsi),đặc biệt làanh Trưởng phòng kỹ thuật và các anh chị Công ty cổ phần Thiết kếBiconsi

5 năm học trên giảng đường sắp kết thúc, em đã được thầy côKhoa Kiến trúc, trường ĐH Bình Dương chỉ dạy tận tình, truyền đạtnhững kinh nghiệm và kiến thức quý báu đó sẽ là hành trang để em chuẩn

bị bước ra ngoài xã hội tự tin với bản lĩnh và khả năng thiết kế của mình.Thời gian thực tập khá ngắn, tuy bước đầu thật bỡ ngỡ khi vào làm việcthực tế ngành mà mình theo học, nhưng dần dần em cũng nắm bắt đượccông việc Thực tập đã giúp em hiểu rõ nhiều hơn về vai trò, trách nhiệm,nhiệm vụ của một người KTS, giúp em nhận ra nhiều kiến thức cần phải

bổ sung cho bản thân mình

Qua đây, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến quý thầy cô KhoaKiến Trúc trường ĐH Bình Dương, đặc biệt thầy người đã hướng dẫn

em hoàn thành bài báo cáo này, cùng với lòng biết ơn tới Các phòngban, Công ty CP thiết kế Biconsi, cô chú anh chị trong Công ty cổ phầnxây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương (Biconsi)

Trong bài báo cáo, không thể không có sai sót, kính mong nhậnđược ý kiến đóng góp của quý thầy cô và quý công ty

Em xin chân thành cảm ơn!

NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƯ VẤN ĐẦU TƯ

BÌNH DƯƠNG (BICONSI)

Bình Dương, Ngày tháng năm 2013

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

Bình Dương, Ngày tháng năm 2013

MỤC LỤC

LỜI CẢM ƠN i

NHẬN XÉT CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƯ VẤN ĐẦU TƯ BÌNH DƯƠNG (BICONSI) ii

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN iii

MỤC LỤC iv

LỜI MỞ ĐẦU xi

CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU SƠ BỘ VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG TƯ VẤN ĐẦU TƯ BÌNH DƯƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI) 1

1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư bình dương: 1

1.1.1 Tên công ty: 1

1.1.2 Quyết định thành lập: 1

1.1.3 Ngành nghề kinh doanh của công ty: 1

1.1.4 Các đơn vị thành viên 3

1.1.5 Các công ty thành viên 3

1.1.6 Hồ sơ kinh nghiệm: 3

1.1.7 Đặc điểm cơ cấu tổ chức công ty: 8

1.1.7.1 Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty 8

1.1.7.2 Nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức và hoạt động của các Phòng ban 8

1.1.7.2.1 Phòng hành chính quản trị 8

1.1.7.2.2 Phòng kỹ thuật QLTC 11

1.1.7.2.3 Phòng kế toán-tài vụ 12

1.1.7.2.4 Sàn giao dịch Bất động sản (BĐS) 14

1.1.7.2.5 Phòng kế hoạch đầu tư 16

1.1.7.2.6 Ban quản lý dự án 20

1.2 Giới thiệu tổng quan về Công ty cổ phần thiết kế Biconsi: 22

1.1.1 Tên công ty: 22

1.2.1 Tiểu sử sơ lược: 22

1.2.2 Hệ thống quản lý chất lượng 23

1.2.3 Hồ sơ nhân lực: 24

1.2.4 Chức năng hoạt động 24

1.2.5 Một số dự án-công trình đã được Công ty CP Thiết kế Biconsi thực 27

CHƯƠNG 2: VAI TRÒ CỦA KHÁCH HÀNG TRONG KIẾN TRÚC & TRÁCH NHIỆM CỦA KIẾN TRÚC SƯ TRONG QUÁ TRÌNH LÀM VIỆC VỚI KHÁCH HÀNG 37

2.1 Vai trò của khách hàng trong kiến trúc 37

2.2 Trách nhiệm của kiến trúc sư trong quá trình làm việc với khách hàng 37

CHƯƠNG 3: TÌM HIỂU VỀ MỘT QUY TRÌNH THIẾT KẾ 39

3.1 Trình tự thiết kế và vai trò kiến trúc sư 39

3.1.1 Thiết kế đồ án (hay thiết kế sơ phác) 39

3.1.1.1 Nắm bắt và hoàn chỉnh “ Đơn đặt hàng” 40

3.1.1.2 Điều tra khảo sát cơ bản: 40

3.1.1.3 Lập luận chứng Kinh tế Kỹ thuật: 40

3.1.1.4 Thiết kế sơ phát & thể hiện đồ án 41

3.1.2 Thiết kế kỹ thuật: 42

3.1.2.1 Thiết kế sơ bộ 42

3.1.2.2 Thiết kế thi công 42

3.2 Quy trình tư vấn thiết kế tại các công ty tư vấn thiết kế 43

3.2.1 Trước tư vấn: 45

3.2.2 Trong tư vấn: 45

3.2.3 Sau tư vấn: 45

3.3 Nội dung hồ sơ bản vẽ 46

3.3.1 Thiết kế nhà 46

3.3.1.1 Hồ sơ xin phép xây dựng 47

3.3.1.2 Hồ sơ thiết kế phương án sơ bộ 47

3.3.1.3 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công kiến trúc công trình: 48

3.3.1.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nội thất công trình: 49

3.3.1.5 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công sân vườn công trình: 50

3.3.2 Thiết kế kiến trúc- nội thất: 50

3.3.2.1 Hồ sơ thiết kế phương án 50

3.3.2.2 Hồ sơ thiết kế cơ sở 51

Các bản vẽ thiết kế cơ sở 51

Thuyết minh thiết kế cơ sở 51

3.3.2.3 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật 51

3.3.2.4 Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công 51

3.3.3 Bản vẽ quy hoạch xây dựng đô thị 52

3.3.3.1 Nội dung nghiên cứu: 52

3.3.3.2 Thành phần hồ sơ bản vẽ 53

3.3.4 Lập dự án đầu tư 53

3.3.4.1 Phần thuyết minh dự án 54

3.3.4.2 Phần thiết kế cơ sở 54

Các bản vẽ thiết kế cơ sở 54

3.4 Cách tính giá thiết kế 55

3.4.1 Thiết kế nhà ở 55

3.4.1.1 Giá thiết kế Kiến trúc: 55

3.4.1.2 Giá thiết kế Nội thất: 56

3.4.1.3 Giá thiết kế Sân vườn: 57

3.4.2 Tính giá thiết kế Kiến trúc- nội thất: 58

3.4.2.1 Giá thiết kế kiến trúc công trình 59

3.4.2.2 Giá thiết kế nội thất công trình 60

3.4.2.3 Tính giá thiết kế quy hoạch xây dựng 60

3.4.2.4 Tính giá lập dự án đầu tư 61

MỘT SỐ HÌNH ẢNH TỪNG ĐI THỰC TẾ CÔNG TRƯỜNG THI CÔNG Ở TP MỚI BÌNH DƯƠNG 62

PHỤ LỤC 68

HỆ THỐNG TÀI LIỆU THIẾT KẾ XÂY DỰNG- HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 68

THÔNG TƯ 81

HƯỚNG DẪN MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 81

Phụ lục số 1 84

SƠ ĐỒ MẶT BẰNG XÂY DỰNG 84

SỔ NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 85

MẪU SỔ NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH PHẦN DO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG LẬP 86

HƯỚNG DẪN GHI CHÉP NHẬT KÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 89

PHỤ LỤC SỐ 1 91

NGHIỆM THU THÀNH PHẦN CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN TRƯỜNG 91

PHỤ LỤC 1A 92

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT 92

vii PHỤ LỤC 1C 94

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 94

MẪU DẤU CỦA CƠ QUAN THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ 96

PHỤ LỤC 1D 97

MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ KỸ THUẬT 97

MẪU DẤU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG TRƯỚC KHI GIAO CHO NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG THỰC HIỆN 98

PHỤ LỤC SỐ 1 99

THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 99

PHỤ LỤC 1B 101

QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG 101

PHỤ LỤC 01 103

MẪU DẤU CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG XÂY DỰNG 103

XÁC NHẬN BẢN VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG 103

PHỤ LỤC SỐ 2 104

NGHIỆM THU HOÀN THÀNH CÔNG TÁC KHẢO SÁT NGOÀI HIỆN TRƯỜNG 104

PHỤ LỤC 2 106

NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT XÂY DỰNG 106

PHỤ LỤC SỐ 2 107

KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH THIẾT KẾ CƠ SỞ CÁC CÔNG TRÌNH 107

PHỤ LỤC 02 109

THÀNH PHẦN HỒ SƠ LƯU TRỮ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NỘP LƯU TRỮ NHÀ NƯỚC 109

PHỤ LỤC 2 110

BIÊN BẢN KIỂM TRA HỒ SƠ NGHIỆM THU GIAI ĐOẠN XÂY DỰNG HOÀN THÀNH, HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG

TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬDỤNG 110

THÔNG TIN GHI TRÊN BÌA HỘP ĐỰNG LƯU TRỮ HỒ SƠ THIẾT KẾ, BẢN

VẼ HOÀN CÔNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

128 PHỤ LỤC SỐ 4 129

KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH HOẶC THẨM TRA TỔNG DỰ TOÁN, DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

129 PHỤ LỤC 4 132

BÁO CÁO CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VỀ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH .132

PHỤ LỤC 5A 134

NGHIỆM THU HOÀN THÀNH BỘ PHẬN CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG, GIAI ĐOẠN THI CÔNG XÂY DỰNG 134

PHỤ LỤC 5B 136

NGHIỆM THU THIẾT BỊ CHẠY THỬ ĐƠN ĐỘNG KHÔNG TẢI 136

PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 1) 138

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG 138

PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 1) 140

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY 140

PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 2) 141

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM 141

PHỤ LỤC SỐ 6 (mẫu 2) 142

CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY 142

PHỤ LỤC SỐ 6 143

PHÊ DUYỆT BÁO CÁO KINH TẾ - KỸ THUẬT XÂY DỰNG 143

PHỤ LỤC 7 145

NGHIỆM THU HOÀN THÀNH HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH HOẶC CÔNG TRÌNH ĐỂ ĐƢA VÀO SỬ DỤNG 145

TÀI LIỆU THAM KHẢO 147

 Phát triển ý thức bản thân là thành viên của một tổ chức nghề nghiệp và sự hiểubiết với về vai trò của kiến trúc sư trong xã hội; lựa chọn lĩnh vực hoạt động thíchhợp, bổ sung các kiến thức cần thiết để bắt đầu sự nghiệp của mình một cách cótrách nhiệm và hiệu quả.

 Cung cấp các giải pháp thực hiện những ý tưởng trong thực tế, xem xét các yêucầu của chủ đầu tư, tính hiệu quả kinh tế, hiệu quả sử dụng và phù hợp với cácquy định, quy chuẩn trong pháp luật xây dựng

2) Nội dung của bài báo cáo:

 A Phần nghiên cứu:

 Giới thiệu sơ bộ về cơ quan thực tập

 Tìm hiểu vai trò của khách hàng trong kiến trúc; trách nhiệm KTS trong quá trìnhtrao đổi với khách hàng để thống nhất và tạo ra ý tưởng, giải thích ý tưởng và giảiquyết các nhu cầu của khách hàng, chủ sở hữu và người sử dụng

 Tìm hiểu về một quy trình thiết kế: bắt đầu từ nhận nhiệm vụ thiết kế và kết thúc làbàn giao hồ sơ thiết

SVTH: Trần Ngọc

DỰNG TƯ VẤN ĐẦU TƯ BÌNH DƯƠNG (TÊN VIẾT TẮT : BICONSI)

1.1 Giới thiệu tổng quan về công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư bình

dư

ơng:

1.1.1 Tên công ty:

 Tên Công ty: Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương

 Tên viết tắt: BICONSI

 Địa chỉ: số 02, Trần Văn Ơn, Phú Hoà, TX.TDM, Bình Dương

1.1.3 Ngành nghề kinh doanh của công ty:

 Thi công xây lắp các công trình nhà ở, dân dụng, công nghiệp, văn hóa, thể thao, thương mại, công sở;

 Thi công xây dựng công trình giao thông;

 Thi công các công trình cấp thoát nước sinh hoạt, Công nghiệp;

 Thi công xây dựng, lắp đặt đường dây điện, trạm biến thế, hệ thống chiếu sáng;

 Sản xuất thiết bị dạy và học;

 Khai thác khoáng sản phi kim loại, sản xuất vật liệu xây dựng;

 San lắp mặt bằng và thực hiện các dịch vụ sau xây lắp; thiết kế tổng mặt bằngxây dựng, thiết kế kiến trúc các công trình dân dụng và công nghiệp;

 Thiết kế xây dựng công trình giao thông, cầu đường;

 Quản lý, khai thác và kinh doanh các loại tài sản và quỹ đất do sắp xếp lạidoanh nghiệp Nhà nước, tài sản và quỹ đất công được UBND Tỉnh giao theochương trình đề án cụ thể nhằm phục vụ các chương trình dự án phát triển kinh

tế xã hội của Tỉnh; quản lý và kinh doanh nhà thuộc sở hữu Nhà nước;

 Đền bù, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất phục vụ xây dựng khu công nghiệp,khu dân cư trong tương lai;

 Đầu tư xây dựng các khu công nghiệp, khu dân cư, kinh doanh bất động sản

 Kinh doanh dịch vụ bất động sản (môi giới bất động sản, định giá bất động sản,sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảngcáo bất động sản, quản lý bất động sản)

 Tư vấn lập dự án, lập dự toán, tổng dự toán; thẩm định hồ sơ kỹ thuật, dự toán,tổng dự toán Tư vấn lập quy hoạch xây dựng; thiết kế quy hoạch xây dựng

 Quản lý điều hành dự án Quản lý chất lượng, tiến độ, chi phí dự án Quản lýcác công trình của nhà thầu

 Khảo sát đo vẽ bản đồ và đo giải thửa Thiết kế hệ thống điện công trình dândụng và công nghiệp Thiết kế qui hoạch chi tiết xây dựng đô thị và nông thôn

 Trang trí nội, ngoại thất công trình

 Trồng cây hàng năm; trồng cây lâu năm; nhân và chăm sóc cây giống nôngnghiệp; chăn nuôi; trồng trọt chăn nuôi hỗn hợp; hoạt động dịch vụ nôngnghiệp

 Hoạt động thể thao, vui chơi và giải trí, karaoke

 Nuôi trồng thủy sản

 Khách sạn; biệt thự hoặc căn hộ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày; nhàkhách, nhà nghỉ kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn ngày; ký túc xá học sinh, sinhviên

 Nhà hàng, quán ăn, hàng ăn uống; cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồngkhông thường xuyên với khách hàng (phục vụ tiệc, hội họp, đám cưới,…); dịch

vụ ăn uống khác; quán rượu, bia, quầy bar; dịch vụ phục vụ đồ uống khác

 Đầu tư tài chính

1.1.4 Các đơn vị thành viên:

Toàn Công ty gồm có 04 phòng chức năng: phòng Hành chính quản trị, phòng

Kế toán tài vụ, phòng Kỹ thuật quản lý thi công, phòng Kế hoạch đầu tư và 10 đơn vịtrực thuộc:

 Đội xây dựng số 1

 Đội xây dựng số 2

 Đội thi công điện

 Đội thi công nước

 Đội sơn nước

 Ban Quản lý chợ Tân Uyên

 Ban Quản lý chợ Bưng Cầu

 Ban Quản lý chợ Đình

 Sàn giao dịch bất động sản Bình Dương

 Xưởng sản xuất thiết bị trường học, sơn tĩnh điện và đồ gỗ gia dụng

1.1.5 Các công ty thành viên:

 Công ty CP Thiết kế BICONSI

 Công ty CP Xây dựng BICONSI

 Công ty CP Vật liệu xây dựng BICONSI

 Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng BICONSI

 Trường Trung - Tiểu học Pétrus Ký

1.1.6 Hồ sơ kinh nghiệm:

THẦU

1. Cải tạo, nâng cấp, mở rộng trường Trung học Võ Minh

2. Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Dĩ An 12,437,200,000

3. Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Phú Giáo 11,304,000,000

4.

Nâng cấp, mở rộng đường dẫn từ Hội Nghỉa tới Tân Thành

-Hiệu Liêm, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (2 gói

thầu): đoạn từ Km 51+500 tới Km 61+527 dài khoảng

10.027m

10, 700,728,111

6.

Trung tâm đào tạo kỹ thuật Việt nam-Singapore: Tên công

trình: Bộ phận cơ điện tử, Hội trường, Sân thể thao, Vườn

hoa (Tên công trình -gói thầu 1)

8,645,449,150

7. Trường trung học Phước Vĩnh, huyện Phú giáo 8,430,673,143

8. Trung tâm chăm sóc sức khoẻ, huyện Phú giáo (giai đoạn

10. Trường tiểu học Bán trú Lương Thế Vinh, huyện Thuận

11. Trường tiểu học Bạch Đằng B, huyện Tân Uyên 6,189,424,452

12. Trường tiểu học Thạnh Phước A, huyện Tân Uyên 5,921,122,000

13. Uỷ ban nhân dân huyện Phú Giáo 5,753,252,000

14.

Công trình Trường trung học An Mỹ: Khối học tập, Khối

ban giám hiệu, Khối thực tập chung, (những công trình bổ

sung TX.TDM)

5,490,515,000

15. Trường Mầm Non Tuổi Ngọc , TX.TDM , T.Bình Dương 5,488,400,000

16. Trường trung học Phước Vĩnh , huyện Phú Giáo (giai

17. Trung tâm bảo tồn Sinh thái Phú An, huyện Bến Cát 4,910,957,310

18. Trường Trung học Tân Bình (giai đoạn 2) 4,535,200,000

19. Trường trung học nghệ thuật và văn hoá tỉnh Bình Dương 4,220,968,000

20. Trường tiểu học Uyên Hưng, huyện Tân Uyên 4,211,191,000

21. Trường tiểu học bán trú Lê Quý Đôn, huyện Dĩ An 4,054,885,000

22. Trung tâm Giáo dục Hướng nghiệp và Dạy nghề tỉnh Bình

23. Văn phòng lãnh đạo Đảng bộ Uỷ ban huyện Phú Giáo 3,659,600,000

24. Đoàn Văn Công tỉnh Bình Dương 3,581,614,563

25. Trường trung học Tân Uyên , huyện Tân Uyên 3,561,626,000

26. Trường tiểu học Phước Vĩnh, huyện Phú Giáo 3,211,435,000

27.

Công trình trường Trung học Tây Nam: Khối phòng học,

Khối bãi để xe cho nhân viên và khách, Khối bãi để xe cho

học sinh (huyện Bến Cát)

3,150,000,000

28. Xây dựng và Cải tạo Chợ Phú Hoà, TX.TDM, tỉnh Bình

29. Trường tiểu học Đình Thanh, huyện Dầu Tiếng 3,027,737,000

30. Trường Trung học Vinh Hoa , huyện Phú Giáo 2,991,038,000

31 Trụ sở làm việc Ban Tổ chức Tỉnh ủy 2,974,900,000

32 Trường THPT Trịnh Hoài Đức (giai đoạn 2), H.Thuận An 2,709,900,000

33 Trường THPT Trịnh Hoài Đức, huyện Thuận An 2,467,550,000

34 Trường tiểu học bán trú huyện Dĩ An (giai đoạn II) 2,370,700,000

35 Nhà làm việc Phòng cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự

xã hội và Phòng cảnh sát phồng chống tội phạm về ma túy

- CA tỉnh Bình Dương

2,341,282,000

36 Nâng cấp, mở rộng đường & hệ thống chiếu sáng đường

Hoàng Hoa Thám, phường Hiệp Thành & Phú Hoà,

TX.TDM, tỉnh BD

2,189,904,566

37 Trường tiểu học Vĩnh Phú, huyện Thuận An 2,133,950,000

38 Tượng đài chiến thắng Bàu Bàng, huyện Bến Cát 2,090,224,000

39 Trường THCS Phước Hoà, huyện Phú Giáo 2,007,000,000

41 Trường tiểu học Tân Phước Khánh A (giai đoạn II), huyện

Tân Uyên

1,836,725,253

42 Trụ sở Khối vận huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương 1,802,244,136

43 Trường tiểu học Long Bình, huyện Bến Cát 1,791,197,000

44 Trường PTTH Lai Uyên, huyện Bến Cát 1,774,424,000

45 Nhà văn hoá thể thao thị trấn An Thạnh, huyện Thuận An 1,717,354,000

46 Trụ sở làm việc công an huyện Dầu Tiếng 1,636,373,000

47 Cải tạo, nâng cấp trụ sở UBND huyện Bến Cát 1,552,349,000

48 Cải tạo, xây dựng Trụ sở công an huyện Bến Cát, tỉnh BD 1,456,908,000

49 Nâng cấp, mở rộng đường Bưng Cải, P.Hiệp Thành, TDM 1,423,593,779

50 Trung tâm dạy nghề giới thiệu việc làm huyện Dĩ An 1,398,800,000

51 Trung tâm đào tạo kỹ thuật Việt Nam - Singapore, hạng

mục : thang nâng, trạm điện, nhà xe, cổng, nhà bảo vệ,

trang thiết bị

1,389,800,000

52 Nhà tạm giữ thuộc Công an huyện Bến Cát 1,369,443,145

53 Trường tiểu học Thanh Tuyền huyện Dầu Tiếng 1,258,300,000

54 Trường THPT Tân Long, huyện Phú Giáo 1,245,231,000

55 Trường THPT bán công Định Thành, huyện Dầu Tiếng 1,207,802,598

56 Hệ thống cấp nước khu công nghiệp Mỹ Phước, huyện Bến

Cát

1,137,000,000

1.1.7 Đặc điểm cơ cấu tổ chức công ty:

1.1.7.1Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công

ty:

ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

CHỦ TỊCH HĐQT KIÊM TỔNG GIÁM ĐỐC

PHÓ TỔNG GIÁM ĐỐC

Cty CP Vật liệu Xd Biconsi

Phòng Kế Hoạch Đầu

Phòng HC Quản Trị

Phòng Kỹ Thuật QLTC

Phòng Kế Toán Tài Vụ

Sàn Giao Dịch BĐS

Đội Xây Dựng

số 1

Đội Xây Dựng

số 2

Đội Thi Công Điện

Đội Thi Công Nước

Đội Sơn Nước

Xưởng Sản Xuất thiết bị

Sơ đồ 1: Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy công ty

1.1.7.2Nhiệm vụ, quyền hạn, tổ chức và hoạt động của các Phòng ban:

1.1.7.2.1 Phòng hành chính quản trị:

Phòng hành chính quản trị Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư BìnhDương có chức năng tham mưu giúp Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công ty tronglĩnh vực sắp xếp, cải tiến tổ chức, quản lý bồi dưỡng và quy hoạch cán bộ, thực hiện

chế độ, chính sách Nhà nước đối với người lao động, quản lý hành chính và vănphòng Công ty đáp ứng yêu cầu ổn định và phát triển của công ty.

1- Nghiên cứu, đề xuất các phương án cải tiến tổ chức quản lý, sắp xếp cán bộcho phù hợp với tình hình phát triển sản xuất kinh doanh của công ty Tiến hành làm

các thủ tục về thành lập, sát nhập, giải thể, phá sản doanh nghiệp các đơn vị trực thuộctheo pháp luật quy định.

Xây dựng phương án về quy hoạch đội ngũ cán bộ, lực lượng công nhân kỹthuật của công ty, đề xuất việc bổ nhiệm, miễn nhiệm, đào tạo, bồi dưỡng cán bộ thuộcphạm vi quản lý

2- Nghiên cứu, soạn thảo các nội quy, quy chế về tổ chức lao động trong nội bộcông ty:

- Lập kế hoạch, chương trình đào tạo hàng năm và phối hợp với các phòng ban

4- Tham mưu cho Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công ty trong việc giảiquyết chính sách, chế độ đối với người lao động theo quy định của Luật Lao động.Theo dõi, giải quyết các chế độ, chính sách về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, tai nạnlao động, hưu trí, nghỉ mất sức, các chế độ chính sách khác có liên quan đến quyềnlợi, nghĩa vụ cho CBCNV công ty

5- Là thường trực Hội đồng thi đua, khen thưởng, Hội đồng kỷ luật của công

ty, thực hiện công tác thi đua, khen thưởng, kỷ luật Là thường trực giúp việc Ban chỉđạo thực hiện quy chế dân chủ công ty và có trách nhiệm đôn đốc, tiếp nhận thôngtin, báo cáo của các đơn vị, tổng hợp báo cáo lãnh đạo công ty Theo dõi, nhận xétCBCNV công ty để đề xuất việc xét nâng lương, thi nâng bậc hàng năm

6- Xây dựng chương trình công tác thanh tra, kiểm tra nội bộ công ty, theo dõi,

xử lý các đơn khiếu nại, tố cáo, thường trực trong công tác tiếp công dân, thực hiệncông tác bảo vệ chính trị nội bộ Tổ chức tiếp các đoàn thanh tra, kiểm tra của các cơquan chức năng nhà nước đến thanh tra, kiểm tra công ty những lĩnh vực liên quanđến chức năng, nhiệm vụ của phòng

7- Theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn các đơn vị thành viên thực hiện tốt các chế

độ, chính sách về lao động, tiền lương…theo quy định của pháp luật, quy chế vàĐiều lệ của công ty

8- Tổ chức khám sức khỏe định kỳ hàng năm, mua bảo hiểm y tế cho CBCNVcông ty

9- Quản lý con dấu của công ty theo quy định về quản lý và sử dụng con dấucủa Bộ Công an

- Đóng dấu, vào sổ văn bản đến và đi, lưu trữ theo quy định

- Chuyển phát văn bản của công ty đến nơi nhận Tiếp nhận và chuyển các vănbản đến cho Hội đồng quản trị hoặc Tổng Giám đốc Chuyển các văn bản đến cácphòng ban chức năng để xử lý theo yêu cẩu của lãnh đạo công ty

10- Quản lý cơ sở vật chất, trang thiết bị làm việc của công ty Lập kế hoạchmua sắm trang thiết bị trình Tổng Giám đốc phê duyệt Thực hiện công tác kiểm tra,kiểm kê tài sản, các trang thiết bị làm việc của Văn phòng công ty định kỳ hàng nămtheo quy định

11- Quản lý và điều phối xe ô tô con phục vụ cán bộ công ty đi công tác Chuẩn

bị cơ sở vật chất và tổ chức khánh tiết các ngày lễ, đại hội, hội nghị, cuộc họp, khởicông, khánh thành công trình của công ty Mua sắm văn phòng phẩm phục vụ chocông tác sản xuất kinh doanh của công ty

12- Thường trực, bảo vệ cơ quan, cơ sở vật chất, kho tàng, văn phòng công ty.Phối hợp với chính quyền và công an địa phương trong công tác bảo vệ an ninh trật tự,

14- Soạn thảo các văn bản liên quan đến chức năng nhiệm vụ của phòng

15- Lưu trữ, bảo quản hồ sơ hình thành trong quá trình thực hiện chức năng,nhiệm vụ của phòng Quản lý hồ sơ cán bộ, CNVC đang công tác tại công ty theo quyđịnh

1.1.7.2.2 Phòng kỹ thuật QLTC:

Phòng Kỹ thuật QLTC Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương

có chức năng tham mưu giúp việc cho Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc TổngCông ty trong lĩnh vực quản lý hoạt động khoa học kỹ thuật – công nghệ, công tácđầu tư chiều sâu đổi mới công nghệ và công tác an toàn bảo hộ lao động, phòngchống cháy nổ, phòng chống lụt bão trong toàn công ty

1- Quản lý khoa học, công nghệ:

- Xây dựng kế hoạch và chỉ đạo thực hiện việc quảng bá thương hiệu BICONSItrên thị trường

- Căn cứ phương hướng phát triển khoa học, kỹ thuật của ngành xây dựng, tiến

bộ kỹ thuật công nghệ thực tiễn và định hướng phát triển sản xuất kinh doanh củacông ty, xây dựng kế hoạch và triển khai thực hiện ứng dụng các đề tài, tiến bộ khoahọc kỹ thuật vào quản lý xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, công trình xâydựng trình Tổng Giám đốc công ty quyết định

- Là đầu mối tập hợp những đề tài nghiên cứu khoa học, sáng chế, sáng kiếncải tiến kỹ thuật trong công ty

- Tổ chức nghiệm thu, đánh giá các đề tài nghiên cứu khoa học, sáng chế, sángkiến cải tiến kỹ thuật trong công ty, báo cáo Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công

ty quyết định

- Đề xuất và quản lý việc áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật, áp dụng sáng kiếncải tiến kỹ thuật, hệ thống quản lý chất lượng trong hoạt động sản xuất kinh doanh củacông ty

- Xây dựng chương trình, kế hoạch khoa học công nghệ hàng năm và dài hạncủa công ty, tổ chức quản lý hoạt động khoa học kỹ thuật và công nghệ thống nhấttrong công ty và báo cáo Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công ty quyết định

- Lập và triển khai các dự án đầu tư chiều sâu đổi mới công nghệ của Công ty.Theo dõi, quản lý các dự án đầu tư chiều sâu, đổi mới công nghệ của các Công tythành viên

- Tổ chức duyệt biện pháp thiết kế tổ chức thi công Kiểm tra, giám sát việcthực hiện biện pháp thiết kế tổ chức thi công, biện pháp ATVSLĐ các công trình thicông của công ty

- Cung cấp thông tin và tư vấn về áp dụng công nghệ mới, sử dụng các loại vật

tư có tính năng kỹ thuật và chất lượng cao phù hợp với tiêu chuẩn Việt Nam cho cácđơn vị trong công ty

- Tổ chức và hướng dẫn các Công ty thành viên, văn phòng công ty tham giacác hội chợ, triển lãm khoa học kỹ thuật theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền

- Quản lý hộp thư điện tử, mạng Internet của Văn Phòng công ty

2- Quản lý an toàn lao động:

Quản lý công tác an toàn bảo hộ lao động, phòng chống cháy nổ, phòng chốnglụt bão

- Lập kế hoạch an toàn và bảo hộ lao động, tổ chức huấn luyện về công tác antoàn bảo hộ lao động, phòng chống cháy nổ cho công ty và các đơn vị thành viên định

kỳ theo quy định của Bộ Lao động, nghị định của Chính phủ về an toàn bảo hộ laođộng, phòng chống cháy nổ

- Đề xuất lực lượng phòng chống cháy nổ, phòng chống lụt bão và ứng trựctrong trường hợp xảy ra của công ty

- Tham gia Hội đồng thanh tra, kiểm tra công tác an toàn lao động, phòngchống cháy nổ, phòng chống lụt bão Định kỳ hoặc đột xuất kiểm tra công tác an toànlao động, phòng chống cháy nổ, phòng chống lụt bão của vông ty và các Công tythành viên

- Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Luật bảo vệ môi trường, các văn bản phápluật về bảo vệ môi trường trong các hoạt động sản xuất kinh doanh của các đơn vị trựcthuộc công ty Xây dựng quy chế, quy định về bảo vệ môi trường của công ty

3- Quản lý hệ thống chất lượng ISO 9001:2000:

- Hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO9001:2000 vào sản xuất kinh doanh của công ty

- Tổng hợp ý kiến, cải tiến hiệu chỉnh bộ quy trình ISO 9001:2000 cho phù hợpthực tiễn sản xuất kinh doanh từng giai đoạn của công ty

- Triển khai đánh giá định kỳ việc áp dụng ISO 9001:2000 các đơn vị của côngty

1.1.7.2.3 Phòng kế toán-tài vụ:

Phòng Kế toán-tài vụ Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương cóchức năng tham mưu giúp việc cho Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Tổng Công tytrong lĩnh vực hạch toán kế toán thống kê, bảo đảm các nguồn vốn cho các hoạt độngsản xuất kinh doanh của công ty.

1- Tổ chức, chỉ đạo toàn bộ hoạt động tài chính kế toán của công ty và cácCông ty thành viên theo chế độ, chính sách, pháp luật nhà nước, theo Điều lệ tổ chứcvà hoạt động, quy chế tài chính của Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư BìnhDương

2- Xây dựng kế hoạch tài chính hàng năm, năm năm và dài hạn theo kế hoạchsản xuất kinh doanh của công ty, trình Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc công ty phêduyệt

3- Đề xuất các phương án sử dụng linh hoạt toàn bộ số vốn nhà nước giao, cácloại vốn khác, các quỹ do công ty quản lý để phục vụ các hoạt động sản xuất kinhdoanh của công ty có hiệu quả, bảo toàn và phát triển vốn

4- Làm các thủ tục huy động các nguồn vốn, vay tín dụng, vay ngân hàng, các

tổ chức tài chính khác… Chuẩn bị đầy đủ vốn đầu tư theo kế hoạch, tiến độ đầu tưcho các dự án, công trình của công ty

5- Lập báo cáo quyết toán tài chính hàng năm, định kỳ theo quy định của phápluật và quy chế tài chính của công ty Tổng hợp báo cáo theo chức năng, nhiệm vụ củaphòng và theo yêu cầu của lãnh đạo công ty

6- Nộp thuế và các khoản phải đóng góp khác theo quy định của pháp luật vàcủa công ty

7- Tổng hợp và phân tích kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty, đềxuất các biện pháp quản lý tài chính thích hợp trong các hoạt động sản xuất kinh doanhcủa Công ty và các Công ty trực thuộc

8- Đề xuất phương án nhượng bán, cho thuê, thế chấp, cầm cố, thanh lý tài sảncủa công ty

9- Mở sổ sách kế toán, thực hiện luật kế toán theo quy định của nhà nước Thựchiện công tác kiểm toán báo cáo tài chính hàng năm của Công ty và kiểm toán nhà nước theo định kỳ

10- Thực hiện trích khấu hao tài sản cố định theo quy định của pháp luật Đềxuất trích lập các quỹ trình Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công ty quyết định.

11- Theo dõi, đôn đốc việc thực hiện quyết toán các hợp đồng kinh tế của công

ty và các công nợ Đề xuất phương án thu hồi và xử lý những khoản nợ tồn đọng, dây dưa, khó đòi

12- Phối hợp với các phòng ban chức năng khác của công ty xây dựng kế hoạchsản xuất kinh doanh, đơn giá sản phẩm trình Hội đồng quản trị, Tổng Giám đốc Công

ty và các Công ty thành viên

16- Chủ trì công tác kiểm toán nội bộ trong toàn Công ty; kiểm tra báo cáoquyết toán tài chính của các Công ty thành viên

17- Thực hiện sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán theo yêu cầu của Hội đồngquản trị, Ban kiểm soát Công ty và các cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành

18- Soạn thảo các văn bản hướng dẫn nghiệp vụ theo chức năng nhiệm vụ củaphòng

19- Lưu giữ, bảo quản hồ sơ hình thành trong quá trình thực hiện chức năngnhiệm vụ của phòng

1.1.7.2.4 Sàn giao dịch Bất động sản (BĐS):

Sàn Giao dịch Bất động sản Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương Điều hành Sàn Giao dịch Bất động sản là Giám đốc, giúp việc cho Giám đốc có một Phó Giám đốc thường trực Giám đốc Sàn giao dịch do Hội đồng quản trị Công ty

bổ nhiệm và miễn nhiệm

a)sàn giao dịch có nhiệm vụ và quyền hạn sau đây:

1.tổ chức, quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản

2 Thực hiện các hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản.

3 Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ giao dịch bất động sản

4 Thực hiện thanh toán bù trừ đối với các giao dịch bất động sản

5 Công bố các thông tin về hoạt động giao dịch bất động sản

6 Thu phí dịch vụ bất động sản và phí các dịch vụ gia tăng liên quan đến bất động sản theo quy định

7 Thực hiện chế độ báo cáo, thống kê, kế toán, kiểm toán theo quy định của nhànước;

8 Thực hiện các nhiệm vụ khác do chủ tịch hội đồng quản trị, tổng giám đốc công ty giao

b) Cơ cấu tổ chức của sàn giao dịch gồm có:

c) Giám đốc sàn giao dịch bất động sản có nhiệm vụ và quyền hạn sau đây:

1 Tổ chức điều hành và chịu trách nhiệm trước hội đồng quản trị, tổng giám đốc công ty về mọi hoạt động của sàn

2 Xây dựng chiến lược phát triển, kế hoạch dài hạn và hàng năm của sàn trình chủ tịch hội đồng quản trị, tổng giám đốc công ty xét duyệt

3 Quyết định chương trình, kế hoạch và biện pháp điều hành hoạt động của sàn trong từng thời gian cụ thể

4 Ban hành, sửa đổi, bổ sung và huỷ bỏ các quy định về hoạt động của sàn

trong phạm vi quyền hạn được giao

5 Thực hiện công tác tổ chức và cán bộ theo sự phân công và uỷ quyền của chủtịch hội đồng quản trị, tổng giám đốc công ty

6 Phân công nhiệm vụ cho các phó giám đốc

7 Quản lý cơ sở vật chất, kỹ thuật của sàn, chăm lo, tổ chức đời sống vật chất, tinh

thần cho cán bộ, công nhân viên của sàn.

d) Phó giám đốc sàn giao dịch:

1 Phó giám đốc giúp giám đốc điều hành một số lĩnh vực hoạt động của sàn

và chịu trách nhiệm trước giám đốc về các nhiệm vụ được giao

2 Khi giám đốc vắng mặt, phó giám đốc thường trực chịu trách nhiệm điều

hành công việc của sàn và báo cáo lại kết quả hoạt động khi giám đốc có mặt

3 Trường hợp giám đốc và phó giám đốc thường trực vắng mặt, giám đốc cử mộttrong các phó giám đốc còn lại thay mặt mình điều hành công việc của sàn và báo cáo lại khi giám đốc có mặt

e) Hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong kinh doanh và dịch vụ bất động sảnđược thực hiện theo luật kinh doanh bất động sản hiện hành, các văn bản hướng dẫn kèm theo và quy định của Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dươngf) Thành viên của sàn:

1 Thành viên sàn giao dịch bất động sản là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh và dịch vụ bất động sản, đã đăng ký kinh doanh tại cơquan có thẩm quyền (nếu có) và được cấp chứng nhận hoạt động tại sàn giao dịch bấtđộng sản

2 Chỉ thành viên mới được thực hiện các giao dịch bất động sản tại sàn giao dịch bất động sản

3 Các thành viên phải chấp hành đúng các quy định về hoạt động của thành viênkhi thực hiện công việc của mình

Vụ cho khách hàng một cách tốt nhất, giữ mối quan hệ hợp tác, thiện chí với khách hàng trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến giao dịch dịch tại sàn giao dịch

1.1.7.2.5 Phòng kế hoạch đầu tư:

Phòng Kế hoạch đầu tư - Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư BìnhDương có chức năng tham mưu giúp việc cho Phó Tổng Giám đốc công ty trong lĩnhvực sản xuất kinh doanh, quản lý kỹ thuật chất lượng các công trình tổng thầu,nhận thầu - trong việc thực hiện trách nhiệm quản lý về đầu tư xây dựng của công tyvới tư cách chủ quản đầu tư đối với các dự án đầu tư của Công ty thành viên và tưcách chủ đầu tư đối với các dự án Công ty Trực tiếp tham mưu về các lĩnh vực:nghiên cứu và phát

triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; khu đô thị mới; khu côngnghiệp và phụ trợ; công trình hạ tầng; công trình công nghiệp, dân dụng…; xây dựngcác chương trình và kế hoạch quảng cáo, khuyến mại, tổ chức kinh doanh bất động sảntại các dự án đầu tư xây dựng của Công ty theo đúng quy định pháp luật, đáp ứng yêucầu của thị trường để thực hiện chiến lược sản xuất kinh doanh của Công ty.

1- Công tác quản lý kế hoạch sản xuất kinh doanh:

- Căn cứ phương hướng phát triển kinh tế - xã hội của Tỉnh Bình Dương vàđịnh hướng phát triển sản xuất kinh doanh của Công ty, hướng dẫn các Công ty thànhviên xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh, tổng hợp, đề xuất giao các chỉ tiêu kếhoạch sản xuất kinh doanh năm của Công ty trình Phó Tổng Giám đốc Công ty phêduyệt

- Theo dõi việc thực hiện kế hoạch của Công ty và các Công ty thành viên,phân tích đánh giá kết quả sản xuất kinh doanh hàng quý – năm, đề xuất các giảipháp thực hiện trình Phó Tổng Giám đốc Công ty để kịp thời chỉ đạo điều hànhchung

2- Công tác quản lý kỹ thuật, chất lượng xây lắp công trình tổng thầu, nhận

thầu của Công ty:

- Tiếp nhận, quản lý hồ sơ thiết kế công trình, hạng mục công trình tổng thầu,nhận thầu của Công ty để giao cho đơn vị thi công

- Kiểm tra dự toán thi công công trình, hạng mục công trình, lập hợp đồng côngtrình giữa Công ty với Chủ đầu tư và hợp đồng kinh tế nội bộ Công ty trình Phó TổngGiám đốc Công ty quyết định

- Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát kỹ thuật chất lượng, tiến độ thi côngcông trình do Công ty tổng thầu, nhận thầu Tham gia xử lý các vấn đề kỹ thuật, khốilượng phát sinh trong thi công và kiến nghị xử lý các vi phạm theo quy định của phápluật

- Phổ biến những quy định, quy phạm của Nhà nước, của Bộ Xây dựng vàCông ty về công tác quản lý thi công xây dựng, công tác quản lý chất lượng côngtrình xây dựng, tư vấn cho Phó Tổng Giám đốc Công ty việc thành lập Hội đồngnghiệm thu và là thành viên thường trực Hội đồng nghiệm thu trong quá trình thicông xây lắp đối với công trình tổng thầu, nhận thầu của Công ty

- Kiểm tra xác nhận khối lượng thi công hoàn thành để Công ty thanh toánlương hàng tháng, tạm ứng cho các xí nghiệp trực thuộc Công ty Kiểm tra xác nhận

hồ sơ thanh quyết toán công trình, hạng mục công trình với vai trò là nhà thầu

- Tổ chức nghiệm đánh giá chất lượng và bàn giao công trình, hạng mục côngtrình đã hoàn thành để đưa vào sử dụng với vai trò là nhà thầu

3- Công tác quản lý thiết bị xe máy:

- Cùng với các xí nghiệp trực thuộc tiếp nhận thiết bị, xe máy thi công do Công

ty đầu tư

- Quản lý, điều động và giám sát hoạt động của thiết bị, xe máy Hướng dẫncác xí nghiệp thực hiện đăng ký, đăng kiểm và các thủ tục pháp lý khác theo quy địnhcủa pháp luật

- Theo dõi kế hoạch bảo dưỡng, sửa chữa lớn thiết bị, xe máy Phối hợp với cácđơn vị, phòng ban xây dựng định mức sử dụng nhiên liệu, phụ tùng vật tư, đơn giá tiề

n lương cho các thiết bị, xe máy

- Xử lý các văn bản có liên quan đến thiết bị, xe máy thi công của các xí nghiệpbáo cáo Phó Tổng Giám đốc quyết định

- Tham gia xử lý tai nạn, hỏng hóc thiết bị, xe máy

- Tổng hợp tình hình sử dụng thiết bị, xe máy hàng quý, năm; phân tích đánhgiá về đề xuất phương án sử dụng thiết bị hợp lý, hiệu quả

- Phối hợp với phòng KTCN thực hiện công tác hướng dẫn, kiểm tra giam sátviệc thực hiện công tác AT - VSLĐ, bảo vệ môi trường trong quá trình tổ chức thicông các công trình của Công ty

4- Công tác đầu tư:

1- Xây dựng và triển khai thực hiện kế hoạch tìm kiếm, khai thác các dự ánđầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê; khu đô thị mới; khu công nghiệp vàphụ trợ; xông trình hạ tầng; công trình công nghiệp, dân dụng…trên địa bàn TỉnhBình Dương và các tỉnh thành phố trong cả nước trình Phó Tổng Giám đốc Công tyquyết định

2- Chuẩn bị nội dung và tài liệu để Phó Tổng Giám đốc Công ty tiếp xúc, đàmphán với các đối tác trong và ngoài nước về hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết thựchiện dự án

3- Hướng dẫn về công tác chuyên môn đối với các đơn vị thành viên Công ty,các ban quản lý dự án thuộc Công ty trong công tác nghiên cứu đầu tư triển khai thựchiện dự án.

4- Tổng hợp tình hình triển khai dự án đầu tư xây dựng trong toàn Công ty,kiến nghị các biện pháp giải quyết khó khăn, vướng mắc báo cáo Phó Tổng Giám đốcCông ty theo quy định

5- Tham gia thực hiện các chương trình, đề tài nghiên cứu khoa học, ứng dụngnghiên cứu khoa học trong lĩnh vực phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản

6- Tổ chức hội thảo, tập huấn chuyên môn về lĩnh vực đầu tư xây dựng cho cán

bộ chủ chốt, các bộ phận đầu tư trong toàn Công ty

7- Nhiệm vụ đối với các dự án đầu tư xây dựng do Công ty làm chủ đầu tư:a) Tham gia Hội đồng chọn thầu, Hội đồng phê duyệt biện pháp thi công, Hộiđồng nghiệm thu tiến độ chất lượng cho các công trình, hạng mục công trình

b) Xây dựng và trình duyệt chiến lược marketing, chiến lược quảng cáo khuyếnmại đối với các sản phẩm bất động sản

c) Xây dựng hệ thống thông tin nội bộ để quản lý, theo dõi, cập nhật hàng ngàycông nợ, sản phẩm đã tiêu thụ và chưa tiêu thụ; phân tích số liệu đề xuất biện pháp thuhồi công nợ của khách hàng; tổng hợp, báo cáo Phó Tổng Giám đốc Công ty theo quyđịnh

8- Soạn thảo các văn bản thuộc chức năng, nhiệm vụ của phòng

9- Lưu trữ, bảo quản hồ sơ hình thành trong quá trình thực hiện chức năng,nhiệm vụ của phòng

- Tham gia công tác kiểm kê tài sản và đề xuất phương án thanh lý tài sản theoquy định của nhà nước

- Soạn thảo các văn bản thuộc chức năng nhiệm vụ của phòng; lưu trữ bảo quản toàn

bộ các văn bản, hồ sơ, tài liệu liên quan đến chức năng nhiệm vụ của phòng

1.1.7.2.6 Ban quản lý dự án:

Ban quản lý dự án thuộc Công ty cổ phần xây dựng tư vấn đầu tư Bình Dương

có chức năng giúp Phó Tổng Giám đốc Công ty thực hiện nhiệm vụ quyền hạn củaChủ đầu tư trong việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng do Công ty làm chủ đầu

tư Ban quản lý dự án chịu trách nhiệm trước pháp luật và Phó Tổng Giám đốc Công

ty về nhiệm vụ, quyền hạn những dự án được giao như sau:

1- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư:

a) Lập hồ sơ và làm thủ tục tham gia đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án hoặcxin chỉ định chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật

b) Tổ chức đo đạc, điều tra, khảo sát hiện trạng; lập, thẩm định và trình duyệtquy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng khu vực dự án

c) Lập hồ sơ và làm thủ tục đăng ký xin Giấy chứng nhận đầu tư

d) Tổ chức lập, thẩm định và trình duyệt: Thiết kế cơ sở; Báo cáo đánh giá tácđộng môi trường hoặc Bản cam kết bảo vệ môi trường

e) Tổ chức lập và trình duyệt dự án đầu tư

2- Giai đoạn thực hiện đầu tư:

a) Tổ chức thực hiện các thủ tục và giao nhận đất; Thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư toàn bộ diện tích dự án

b) Tổ chức tiếp nhận, quản lý các mốc giới, rà phá bom mình, vật nổ và chuẩn

bị mặt bằng xây dựng của toàn bộ dự án

c) Tổ chức lập, thẩm tra, nghiệm thu và trình duyệt hồ sơ thiết kế, dự toán.d) Xin phép xây dựng và triển khai các công việc phục vụ khởi công xây dựngcông trình hoặc hạng mục công trình

e) Tổ chức và trình duyệt kế hoạch đấu thầu, hồ sơ mời thầu dự án; Tham giahội đồng chọn thầu; Tổ chức lựa chọn và thương thảo hợp đồng với các nhà thầu

f) Bàn giao mặt bằng, mốc giới cho các Chủ đầu tư thứ cấp, các đơn vị thi công.Quản lý mặt bằng dự án theo đồ án quy hoạch được duyệt;

g) Quản lý thi công xây dựng: Thực hiện (hoặc phối hợp với đơn vị tư vấn) giám sát quá trình thi công xây dựng theo quy định của pháp luật về các mặt: chất

lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, vệ sinh môi trường của từng công trình và toàn bộ dự án.

h) Quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Đề xuất tạm ứng vốn theo hợp đồng đã kýkết; kiểm tra và trình duyệt hồ sơ kết toán giai đoạn, quyết toán và thanh lý hợp đồng)

3- Giai đoạn kết thúc đầu tư:

Sau khi hoàn thành xây dựng từng công trình, cụm công trình, từng giai đoạn

dự án và toàn bộ dự án, Ban QLDA tổ chức thực hiện các nội dung:

a) Phối hợp với cơ quan chức năng hoàn tất các thủ tục bàn giao công trình,hạng mục công trình cho đơn vị được phân cấp quản lý để đưa vào khai thác, sửdụng

b) Lập phương án tổ chức quản lý, vận hành, khai thác các công trình, hạngmục công trình theo quy định của pháp luật trình Phó Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt Tổ chức quản lý, vận hành, khai thác theo phương án được duyệt

4- Công tác khác:

a) Phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức giữ gìn an ninh trật tự, vệ sinhmôi trường, an toàn xã hội trong khu vực dự án

b) Phối hợp với các phòng chức năng tổ chức thực hiện các công việc:

- Giải quyết thủ tục về vốn đầu tư của dự án Quản lý nguồn vốn đầu tư, lậpbáo cáo thực hiện vốn đầu tư định kỳ theo quy định

- Theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các hợp đồng kinh doanh của dự án, tổ chứcthu hồi nợ tồn đọng, đề xuất các biện pháp giải quyết, xử lý các hành vi vi phạm củakhách hàng

- Triển khai các dịch vụ sau bán hàng gồm: Tư vấn cho khách hàng về quyhoạch, triển vọng khu đô thị; tư vấn về thiết kế, mẫu mã, chủng loại vật liệu xây dựngvà nội thất; đề xuất, triển khai nghiệp vụ chăm sóc khách hàng, tiếp nhận và giải quyếtcác khiếu nại của khách hàng; theo dõi và hỗ trợ việc bảo hành, bảo trì sản phẩm; hoàntất các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất cho kháchhàng; theo dõi, đôn đốc đơn vị quản lý, cung cấp dịch vụ đô thị và nhà ở thực hiện tốtcông việc

1.2 Gi ớ i thi ệ u t ổ ng quan v ề Công ty c ổ ph ầ n thi ế t k ế Biconsi:

1.1.1 Tên công ty:

 Tên Công ty: Công ty CP – THIẾT KẾ BICONSI

 Địa chỉ: 232 đường Phú Lợi, P Phú Hòa, TX Thủ Dầu Một, Bình Dương

Điện thoại: (84-650) 3835366 – 3841104;

Fax: (84-650) 3841104;

 E-mail: bideco@vnn.vn

 Thành lập: Tháng 03 Năm 2005

 Giám đốc: Ông: Đặng Quang Minh

 Hoạt động tài chính: Công ty CP– Thiết kế BCONSI hoạt động theo LuậtDoanh nghiệp, hoạch toán kinh doanh phụ thuộc về tài chính Công ty CP - Xây dựng -

Tư vấn - Đầu tư Bình Dương

 Trong thời gian qua, Công ty CP - Thiết kế BICONSI đã tích lũy những kinhnghiệm trong việc tham gia thiết lập, quản lý các dự án – công trình dân dụngvà công nghiệp, thuỷ lợi, cấp thoát nước, điện trung & hạ thế Phạm vi hoạtđộng trong tỉnh Bình Dương và mỡ rộng toàn quốc

 Chúng tôi đã và đang tham gia các dịch vụ tư vấn như: khảo sát, đo vẽ bản đồ,quy hoạch lập & quản lý dự án: khu công nghiệp, khu dân cư; thiết kế – lậptổng dự toán & giám sát thi công các công trình: thủy lợi, giao thông, cấpthoát nước, điện, dân dụng và công nghiệp của các Tổ chức, Công ty & Cánhân trong & ngoài tỉnh Bình Dương

 Mục tiêu chính của Công ty CP - Thiết kế BICONSI là không ngừng cải thiệnvà nâng cao năng lực trong việc thực hiện đầy đủ các chức năng tư vấn, khảosát & thiết kế trong lĩnh vực xây dựng.

 Hiện nay, Công ty CP - Thiết kế BICONSI đang nổ lực phấn đấu là một trongnhững đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực khảo sát, tư vấn & thiết kế tại tỉnh BìnhDương

1.2.2 Hệ thống quản lý chất lượng:

Công ty CP - Thiết kế BICONSI đề ra chính sách không ngừng cải thiện hệthống chất lượng với mục tiêu đặt ra là đạt tiêu chuẩn cao nhất cho các dịch vụ tư vấncho khách hàng theo phương châm:

 Đặt vị trí người tư vấn vào vị trí của Chủ đầu tư để sản phẩm tư vấn đạt đượccác yêu cầu về chất lượng, thời gian, hiệu quả trong đầu tư và khai thác

 Dự kiến xây dựng và áp dụng hệ thống quản lý chất lượng theo Tiêu chuẩn ISO

9000 trong năm 2006

 Quyết định số 40/UB-KTTH ngày 05/01/2005 của UBND tỉnh Bình Dương vềviệc: thành lập đơn vị trực thuộc của Công ty CP Xây dựng – Tư vấn – Đầu tưBình Dương

 Quyết định số 23/QĐ-Cty ngày 29/03/2005 của Giám đốc Công ty CP Xâydựng – Tư vấn – Đầu tư Bình Dương về việc: thành lập Công ty CP – Thiết kếBiconsi

 Quyết định số 24/QĐ-Cty ngày 29/03/2005 của Giám đốc Công ty CP Xâydựng – Tư vấn – Đầu tư Bình Dương về việc: bổ nhiệm Ông Ngô Trọng Nghĩagiữ chức vụ Giám đốc Xí nghiệp Tư vấn – Khảo sát – Thiết kế Biconsi

 Quyết định số 25/QĐ-Cty ngày 29/03/2005 của Giám đốc Công ty CP Xâydựng – Tư vấn – Đầu tư Bình Dương về việc: bổ nhiệm Ông Nguyễn HữuĐoàn giữ chức vụ Phó Giám đốc Xí nghiệp Tư vấn – Khảo sát – Thiết kếBiconsi

 Giấy Chứng nhận đăng ký kinh doanh đơn vị kinh tế trực thuộc doanh nghiệpnhà nước số 4616000023 ngày 16/06/2005 do Sở Kế hoạch – Đầu tư tỉnh BìnhDương cấp cho Công ty CP – Thiết kế Biconsi

 Kỹ sư Đô thị (cấp thoát nước): 04 người;

 Kỹ thuật Trắc địa: 04 người;

 Cao đẳng Xây dựng: 03 người;

 Trung cấp kỹ thuật các ngành: 07 người

1.2.4 Chức năng hoạt động:

 Khảo sát, đo vẽ bản đồ phục vụ thiết kế, quy hoạch , lập dự án;

 Lập dự án đầu tư;

 Quy hoạch các dự án xây dựng khu công nghiệp & khu dân cư; …

 Khảo sát, đo vẽ bản đồ phục vụ thiết kế, quy hoạch , lập dự án;

 Lập hồ sơ mời thầu, tư vấn đấu thầu;

 Giám sát các công trình xây dựng dân dụng & công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cấp thoát nước, điện trung & hạ thế;

 Thực hiện các dịch vụ sau xây lắp