Hoạt động cho khách hàng cá nhân vay mua nhà, đất tại ngân hàng quốc tế vib – chi nhánh cmt8

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP HỒ CHÍ MINH KHOA TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG  VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV:1554030163 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 DỊCH VỤ VIẾT THUÊ ĐỀ TÀI TRỌN GÓI ZALO TELEGRAM : 0934 536 149 TẢI FLIE TÀI LIỆU – TRANGLUANVAN.COM TP Hồ Chí Minh - Năm 2022 0 TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP HỒ CHÍ MINH KHOA TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG  VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV:155403027 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP NGÀNH: TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG LỚP: TN55 GV HƯỚNG DẪN: TH.S HUỲNH THÁI BẢO TP Hồ Chí Minh - Năm 2022 0 LỜI CẢM ƠN Tr cướ hếết, em xin g iửl iờc m ả nơđếến tấết quý thấầy cô trường Đại học Mở Thành phơế Hơầ Chí Minh truyếần d ạy cho em nh ữ ng kiếến th ức vô quý giá Em xin g ửi l ời c ảm ơn chấn thành t ới thấầy Huỳnh Thái B ảo ng ười tr ực tiếếp h ướng dấẫn, ch nh ỉ s ửa, góp ý cho em hồn thành tơết báo cáo thực tập Tiếếp đếến, em xin chấn thành cảm ơn Ban lãnh đạo toàn th ể anh ch ị nhấn viến Ngấn Hàng Th ươ ng M iạC ổ Phấần Quôếc Tếế Việt Nam ( VIB ) chi nhánh Cách M ạng Tháng - phòng giao d ch ị Cách M ạng Tháng giúp đ ỡem suôết trình th ực t ập Đ ặc bi ệt, anh ch ịđã giúp đ ỡt ận tình, t ạo điếầu ki ệ n cho em tiếếp xúc nhiếầu v i th c tếế ự tích lũy kinh nghi m ệ cung cấếp hôẫ tr ợcho em nh ững sơế li ệu cấần thiếết cho vi cệhồn thành tôết chuyến đếầ tôết nghiệp Sau cùng, em muôến g ửi l ời c ảm ơn đếến gia đình bạn bè chôẫ dựa tinh thấần ngần đ ng ộ viến em sết q trình th ực t ập th ực hi ện đếầ tài tôết nghiệp Em xin chấn thành c ảm ơn!!! Kính chúc q thấầy cơ, q ngấn hàng gia đình bạn bè sức khỏe dơầi thành cơng cu ộc sơếng Tp.Hơầ Chí Minh, ngày 10 tháng 12 năm 2018 Sinh viến th ực hi ện Vũ Đình Thanh Ph ương 0 NHẬN XÉT CỦA ĐƠN V Ị THỰC T ẬP TP Hồ Chí Minh, ngày…….tháng …… năm 2018 Đơn vị thực tâp 0 NH Ậ N XÉT C Ủ A GI Ả NG VIÊN H ƯỚ NG DẪẪN TP Hồ Chí Minh, ngày…….tháng …… năm 2018 Giáo viên hướng dẫn 0 MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN NH Ậ N XÉT C Ủ A GI Ả NG VIÊN H ƯỚ NG DẪẪN MỤC LỤC DANH MỤC VIÊẾT TẮẾT DANH MỤC BẢNG CHƯƠNG 1: GIỚI THI ỆU KHÁCH HÀNG CÁ NHẪN VAY MUA NHÀ, ĐẪẾT 1.1 Lý chọn đếầ tài 1.2 Mục tiếu nghiến cứu 1.3 Phươ ng pháp phạm vi nghiến cứu .2 CHƯƠ NG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÊỀ CHO VAY MUA NHÀ, BẪẾT Đ ỘNG S ẢN T ẠI NGẪN HÀNG QUỐẾC TÊẾ VIB 2.1 Khái niệm vếầ Ngấn hàng th ương mại .3 2.1.1 Khái niệm vếầ Ngấn hàng th ương mại .3 2.1.2 Vai trò Ngấn hàng thương mại nếần kinh tếế 2.1.3 Các hoạ t động Ngấn hàng thương mại 2.1.3.1 Ho ạt đ ộng huy đ ộng vôến 2.1.3.2 Hoạt động cho vay 2.1.3.3 Các hoạt động khác 2.2 Nghiệp vụ cho vay mua nhà 2.2.1 Tổng quát vếầ nghiệp vụ cho vay mua nhà 2.2.1.1 Khái niệm cho vay mua nhà 2.2.1.2 Vai trò ý nghĩa hoạt động cho vay mua nhà 2.2.1.3 Đặ c điể m bả n củ a hoạ t động cho vay mua nhà NHTM Việt Nam 10 2.2.1.4 Hình thức cho vay .12 2.2.1.5 Nhữ ng rủ i ro hoạt động cho vay mua nhà 13 2.3 Mở rộng cho vay mua nhà ngấn hàng thương mại 14 2.3.1 Khái niệm mở rộng cho vay mua nhà NHTM .14 0 2.3.2 M ột sôế tiếu đánh giá mở rộng hoạt động cho vay mua nhà NHTM 15 2.3.2.1 Ch ỉtiếu ph ản ánh vếầ doanh sôế cho vay mua nhà .15 2.3.2.2 Chỉ tiếu phản ánh vếầ dư nợ cho vay mua nhà .16 2.3.2.4 Ch ỉtiếu ph ản ánh vếầ chấết lượng cho vay mua nhà 17 2.3.2.5 Chỉ tiếu phản ánh mở rộng loại hình sản phẩm cho vay mua nhà 18 2.3.2.6 Chỉ tiếu phản ánh mở rộng vếầ đôếi tượng khách hàng cho vay mua nhà 19 CHƯƠ NG 3: GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VÊỀ NGẪN HÀNG VIB CHI NHÁNH CMT8 20 3.1 Gi i ớthi uệkhái quát vếầ Ngấn hàng quôếc tếế VIB 20 3.1.1 Qúa trình hình thành c cấếu t ch ổ cứngấn hàng quôếc tếế VIB 20 3.1.1.1 L chị s hình thành NHTM Quôếc Tếế VIB 20 3.1.1.2 L chị s hình thành ngấn hàng quôếc tếế VIB –CMT8 24 3.1.1.3 C ơcấếu tổ ch ức 24 3.1.2 Nh ững l ợi thếế, hội thách thức 24 3.2 Đặc điểm sản phẩm tín dụng 26 3.3 Những thuậ n lợi khó khăn chi nhánh CMT8 .27 CHƯƠNG 4: PHẪN TÍCH THỰC TÊẾ TÌNH HÌNH CHO VAY MUA NHÀ T ẠI NGẪN HÀNG VIB CHI NHÁNH CMT8 29 4.1 Thự c trạ ng hoạ t độ ng kinh doanh củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng 29 4.1.1 Ho ạt đ ộng huy đ ộng vôến 29 4.1.2 Ho tạđ ng ộs d ng ụ vôến (ch ủyếếu hoạt động cho vay) 31 4.2 Thự c trạ ng mở rộ ng cho vay mua nhà NH VIB - Cách Mạng Tháng .34 4.2.1 Quy chếế cho vay mua nhà VIB 34 4.2.1.1 Vếầ đôếi t ượng khách hàng 34 4.2.1.2 Vếầ điếầu kiện tín dụng .34 4.2.1.3 Vếầ điếầu ki nệđôếi v ới bến vay vôến 35 4.2.1.4 Việ c định giá tài sản đảm bảo 35 0 4.2.2 Hình th ức cấếp tín dụng 36 4.2.3 Quy trình cho vay mua nhà Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng .36 4.2.4 Chỉ tiếu phản ánh mở rộng cho vay mua nhà VIB - Cách Mạng Tháng 39 4.2.5 Chỉ tiếu phản ánh dư nợ cho vay mua nhà 42 4.2.6 Ch ỉtiếu ph ản ánh chấết lượng cho vay mua nhà 43 4.2.6.1 T ỉl ện ợxấếu nợ h ạn 43 4.2.6.2 Lãi thu từ hoạt động cho vay mua nhà 45 4.2.6.3 M ởr ộng đôếi tượng khách hàng 46 4.2.6.4 Mở rộng loại hình sản ohẩm cho vay .47 CHƯƠ NG 5: NHẬN XÉT VÀ KIÊẾN NGH Ị MỞ RỘNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TẠ I NGẪN HÀNG VIB - CÁCH MẠNG THÁNG 49 5.1 Đánh giá ưu điểm nhược điểm 49 5.1.1 Ưu điểm 49 5.1.2 H n chếế 50 5.2 Giả i pháp mở rộng cho vay mua nhà ngấn hàng .52 5.2.1 Các gi ải pháp c ơchếế, sách cho vay 52 5.2.2 Các gi ải pháp vếầ nguôần vôến 54 5.2.3 Các giải pháp vếầ sản ph ẩm 55 5.2.4 Mở rộ ng quan hệ với n vị có quan hệ với ngấn hàng 56 5.2.5 Đẩy mạnh công tác marketing ngấn hàng 56 5.2.6 Nấng cao trình độ chuyến mơn nghiệp v ụ, phong cách ph ục v ụ đạo đứ c nghếầ nghiệp nhấn viến ngấn hàng 59 5.2.7 Hiệ n đại hoá công nghệ ngấn hàng 60 KÊẾT LUẬN 61 TÀI LIỆU THAM KH ẢO 62 0 DANH MỤC VIÊẾT TẮẾT Kí hiệu viết tắt Tên đầy đủ NHTM Ngân hàng thương mại NHNN Ngân hàng nhà nước NH Ngân hàng NHTW Ngân hàng trung ương KT Kinh tế FDI Vốn đầu tư ngước BĐS Bất động sản TCTD Tổ chức tín dụng NHTG Ngân hàng giới TCTC Tổ chức tín dụng TMCP Thương mại cổ phần HĐQT Hội đồng quản trị ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông TCKT Tổ chức kinh tế TGDC Tiền gửi dân cư VND Việt Nam đồng CVMN Cho vay mua nhà QĐ Quyết định TSĐB Tài sản đảm bảo 0 DANH MỤC BẢNG B ảng 4.1: Tình hình huy đ ộng vôến củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016 2017 29 B ảng 4.2: Ho ạt đ ộng s ửd ụng vôến củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016 2017 32 B ảng 4.3: Tình hình doanh sơế cho vay mua nhà Ngấn hàng VIB - Cách M ạng Tháng năm 2015, 2016, 2017 39 Bả ng 4.4: Tình hình dư nợ cho vay mua nhà củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạng Tháng năm 2015, 2016, 2017 42 B ảng 4.5: Tình hình n ợxấếu mua nợ hạ n hoạt động cho vay mua nhà củ a Ngấn hàng VIB - Cách Mạ ng Tháng năm 2015, 2016, 2017 43 Bả ng 4.6: Doanh thu lãi từ hoạ t độ ng cho vay mua nhà Ngấn hàng VIB - Cách Mạ ng Tháng năm 2015, 2016, 2017 45 B ảng 4.7: Tình hình d ưn ợcho vay mua nhà theo đơếi tượng Ngấn hàng VIB Cách Mạ ng Tháng năm 2015, 2016, 2017 .46 Bả ng 4.8: Tình hình dư nợ cho vay mua nhà theo loại hình sản phẩm Ngấn hàng VIB - Cách Mạ ng Tháng qua năm 2015-2016-2017 47 0 P.DVKH P.KHCN P.KH PHÒNG GIAO DỊCH 24 Ghi chú: : Quan h ệtr ự c tuyếến : Quan hệ chức Hình 3.1 : Cơ câấu tổ c củ a Ngân hàng Quỗ 3.1.2 Những lợi thế, hội thách thức  L ợi thếế VIB t ựhào đ ơn v ịtiến phong vi ệc ứn độ ng ngấn hàng, mà nổ i bật việ c triể n k Hàng Di Đ ộng Sáng T ạo Nhấết Việ t Nam năm D li ữu Quôếc ệ tếế IDG) Đấy s nảph m ẩh lượ c Ngấn hàng hàng đấầu Úc – Comm khách hàng lự a chọ n bở i giao diệ n thấn thiệ n v ượ t tr iộnh :ưchuy nểtiếần liến ngấn hàng 24 tốn hóa đ ơn v ới gấần 400 nhà cung cấế m ức th ẻtín d ụng Đ ặc bi ệt v ới MyVIB, khách tài kho nảho cặth cựhi nệg iửtiếần tiếết ki ệm o Ống Minh kh ẳng đ nh, ị VIB đã, seẫ liến tri nểm nh d chị v ngấn ụ hàng cơng ngh tranh giúp VIB hiệ n thự c hóa tấầm nhìn trở t h ướng t ới khách hàng nhấết Việt Nam”  Cơ hội thách thức Trích Ống Hàn Ng cọVũ: Thách th cứtrong th ngấn hàng bạ n trến thị trườ ng để đượ c qếc tếế tiếếp t cụduy trì thăng h ng năầm rấ toán x lý ửn xấếu, ợ tăng c ng ườđ cượ c sôế vô l ại nh ững r ủi ro mà có nh ững biếến động vếầ nh ng ữ biếến đ ộng tiếếp theo củ a thị trường Mộ t thách thứ c nữ a sáng tạ o sản phẩ khách hàng ngày đa d ạng liến t ục thay nhiếầu khách hàng, c ảl ớp ng ười l ớn tu ổi tr ẻ khỏ i nhà hay0văn phòng mà vấẫn giao dị ch đượ c vớ 25 khái niệ m chi nhánh trến facebook Theo đó, kh phịng có th lến ể facebook nhìn thấếy đấầy đ nhánh hình ả nh chi nhánh thậ t Đặ c biệt viến th ường xuyến tr ực suôết ngày làm việc Khá giao d ch ị viến, nh ận t ưvấến chí đếầ ngh Thách th cứcũng c h iộđ ể ngấn hàn khách hàng 3.2 Đặ c điểm sản phẩm t  Các s ản ph ẩm đôếi với cá nhấn  Tài kho n ả tiếết ki m:ệtiếết ki mệ lãi suấ tiếần gửi lĩnh lãi linh hoạt  Vay mua ô tô: vay mua ô tô mớ i tiếu dùng, vay mua ô tô cũ tiếu dùng,vay mua ô tô cũ kinh doa 0  Ngấn hàng sáng t ạo: ngấn hàng di d ộng, ng qua tin nhăến  Thẻ : thẻ tín dụ ng, thẻ tốn, thẻ trả t  Vay bấết đ ng ộ s n: ả vay mua nhà, đấết vay xấy m ới s ửa ch ữa nhà ; vay mua đấết hôẫn h nh ượ ng quyếần thuế nhà c aủNhà N ướ c ; vay mua Nhà Nước  Vay kinh doanh: vay kinh doanh doanh ngh kinh, vay đấầu t ưtài s ản côế định  Vay tiếu dùng: vay tiếu dùng tín chấếp, vay vay cấầm cơế giấếy t ờcó giá, vay chi phí du h ọc, vay  Gói u đãi dị ch vụ : gói sả n phẩ m Freed dịch vụ chuyể n tiếần, dị ch vụ bảo lãnh cá nhấn tron  B ảo hi ểm: Pru - An tr ọn đ ời, Pru – Cu tr nọđ iờ- Kếế ho ạch h ọc vấến , Phú – Tấm an  Các s ản ph ẩm kinh doanh đôếi với doanh ng 26 0  Cho vay: cho vay nhanh vôến l uưđ ng, ộ cho kho ản, cho vay mua ô tô m ới siếu tôếc dành cho vay trung dài h ạn doanh nghi ệp, cho vay đấầu t ưd nghiệ p, bao toán nộ i đị a, cho vay tơ, chí nghiệp kinh doanh khách sạn h ộ cho thuế  Quả n lý dịng tiếần: tiếần gử i tốn, gử i có kỳ hạn, chuyển tiếần nước, chi tiếần tốn hóa đ n,ơd ch ịv ụ toán thuếế nệt , ửc mặ t điể m định, thu hộ chuyể n khoả n, thu h đị a điể m đị nh, ngấn hàng điện tử, dịch vụ tha có kỳ h ạn tr ực tuyếến dành cho doanh nghiệp, tài hàng SME đăng ký  Tài trợ thươ ng mạ i bả o lãnh: thư tín d trả chậ m có điếầu khoả n trả ngay, bả o lãnh nhậ kh ẩu, nh ờthu ch ứng t ừnh ập kh ẩu, th ưtín d ụng xuấết kh u, chiếết ẩ khấếu hôếi phiếếu xuấết kh ẩu dự thấầu, bả o lãnh thự c hiệ n hợ p đôầng, bả o lãnh lãnh đ m ả b oảchấết l ượng s ản ph ẩm, b ảo lãnh th lãnh toán thuếế, bảo lãnh bán cho thu tương lai 0  Ngo iạ hơếi phát sinh dịng tiếần r ủi ro: giao d ch ị ngo iạhơếi kì h ạn, giao d ch ị hoán đ ổi, gi chéo 3.3 Nhữ ng thuận lợi khó khăn h CMT8  Khó khăn Ch ủđ ộng gi ảm tơếc tín dụ ng Tăng trưở ng tí năm s ụt gi ảm xuôếng -22,18% (2012) hay đạ t Không gi ải ngấn vào lĩnh v ực r ủi ro cao nh c cự đôếi v iớgiá tr bếầ ị n v ng ữ đ ượ c tôếi thi ểu hóa 27 c VIB ln trì ởm ức thấếp giúp VIB không p cu cộkh ng ủ ho ng ả tồn h ệ thơếng bong bong b Chấết l ượ ng kho nảvay tôết v ới tài s ản đ 0 kho nả vay c aủ VIB c iảthi nệ dấần xuyến suôết l ượng tài s ản đ ảm b ảo đ ược tr ọng Trích l ập d ựphòng đấầy đ ủ, giá tr ịth ực c vô T ỷl ệbao ph ủn ợxấếu (LLCR) củ a VIB cao, có giá tr nị xấếu ợ Bến c ạnh đó, VIB chấếp nh ậ trích gấần 35% thu nhậ p hoạ t độ ng cho chi phí d Thuận lợi Tăng trưở ng tín dụ ng 2017 dự báo đạ t 23% không b ị ảnh h ưởng l ớn b ởi điếầu lu ật t ừNH ngành giai đo nạ nh ưnấng h ệsơế r ủi ro tín d tồn vơến tơếi thiểu Bến cạ nh đó, việc thức phế duyệt việc c tín dụ ng khác từ phía lãnh đạ o VIB độ ng tăng trưở ng tín dụ ng VIB 2017 tích cự c vấẫn thơếng N ợxấếu tôần đ ọng d ựbáo x ửlý tri ệt đ ểtrong cho VAMC đôếi v ới VIB gi ảm 2016 nh ưng x lý n ợ xấếu tơết củ a VIB, chúng tơi ướ c tính th xấếu 2-3 năm Bến c nhạ đó, v i chấết l ượ ng tài củ a VIB seẫ nhanh hơ n nghị đị nh thu hơầi thức có hiệu lực Tăng trưở ng huy độ ng dự báo đạ t 15% vào nguôần vôến huy độ0ng thị trườ ng nến trưở ng huy độ ng hơ n giai đoạn tớ i LNST 2017 dự báo đạ t 693 tỷ tươ ng ứ ng vớ i m Khuyếến nghị đấầu tư Vớ i triể n vọ ng dài hạn quan 28 Giá tr ịh ợp lý c c ổphiếếu theo phươ ng p theo ướ c tính 26.293 VND/cổ phấần, Chúng tơi khuyếến ngh OUTPERFORM ị đôếi v ới c 0 29 0 CHƯƠ NG 4: PHẪN TÍCH THỰC TÊẾ TÌN NHÀ TẠ I NGẪN HÀNG VIB CH 4.1 Thự c trạng hoạt động kinh doan Cách Mạng Tháng 4.1.1 Hoạt động huy động vốn Nguồn vốn đóng vai trị quan trọng hoạ sở để NH tổ chức hoạt động kinh doanh, qu dụng hoạt động kinh doanh khác NH Nó đảm bảo uy tín ngân hàng, định thời gian gần đây, VIB không ngừng khai thác v vụ đa dạng đáp ứng nhu cầu khách hàng, kết hợ lý lãi suất linh hoạt thu hút lượng tổ chức kinh tế Từ giúp cho nguồn vốn c qua năm Bảng 4.1: Tình hình huy động vốn Ngân hà 0 năm 2015, 2016 Chỉ tiêu Năm Năm So sánh 2015 2016 Tuyệt Tương đối (%) 7.215 3.645 Huy động từ 3.570 TCKT Huy động từ 12.647 19.422 6.775 TGDC Huy động từ 9.145 11.464 2.319 TCTD Tổng vốn huy 25.362 38.101 12.739 động (Nguồn: Báo cáo tài c Qua bảng ta thấy năm 2016 tổng nguồ 38.101 tỷ đồng, tăng 50,23% (tương đương 12.739 30 0 Có điều năm 2016 năm mà có nhiề tăng cao, lạm phát tăng đến số, lãi suất liên đồng loạt tham gia vào đua tăng lãi suất huy khiến cho nguồn vốn huy động tăng vượt bậc Tuy huy động nhiều vốn khó nguồn vốn bị ứ đọng, khơng quay vịng Nguồn huy động từ TCKT năm 2016 tăng 102,10 tăng lớn nguyên nhân doanh nghiệp mức lưu chuyển tiền tệ kinh tế lớn nên ngân hàng để phuc vụ cho toán tăng cao Đ đạt mức tăng trưởng lớn Số lượng khách hàn lần Từ 10.149 khách hàng năm 2015 lên 14.883 k khách hàng SME (doanh nghiệp vừa nhỏ) tiếp trọng nhất, chiếm gần 80% khách hàng doanh nghiệ 2017 lượng vốn huy động từ TCKT giảm mạ tương đương với mức giảm 14,77% so với năm 2017 năm mà kinh tế Việt Nam chịu ảnh hoảng kinh tế giới, nguồn vốn củ khăn việc hình thành, khơng d đầu tư để đưa kinh tế nước nhà ổn đ gửi vào NH TCKT giảm mạnh Nguồn huy động vốn từ TGCD: năm 2016 hệ thố 0 tiếp cận khách hàng Được h huy lợi việc trình huy động tiết kiệm hấp dẫn, mạng lưới chi nh đảm bảo tiếp cận dễ dàng khách hàng tro cư; đóng góp số dư tiền gửi đạt 19.422 tỷ đồng, tăn Tính đến năm 2017 số dư tiền gửi lại có xu hướn đương với 13,98% so với năm 2016 lãi suất tư khác khơng có tính hấp dẫn nhiều rủi ro tình trạng trầm lắng, giá vàng lúc tăng lúc giảm không ổn định cá nhân có tiền gửi tiề 31 lời ổn định rủi ro thấp Nguồn huy động vốn TCTD năm 2016 mức tăng 25,36% so với năm Đến năm 2017 ngu 12.467 tỷ đồng, tương đương với mức tăng động năm 2017 có tăng nhiên mức tăng nhỏ lưu chuyển 0tiền tệ tổ chức tín dụng Phân tích theo thành phần kinh tế, nguồn vốn tr nhất, nguồn vốn quan trọng tính ổn nguồn vốn huy động năm 2017 năm 2016 thấp 2016 so với năm 2015 so với mặt chun có tình hình huy động vốn khả quan ổ kinh tế suy thối Đây điều kiện thuận lợi ch dụng tăng cường khả cho va biện pháp nhằm tăng quy mô nguồn vốn huy độ vốn lớn tương đối ổn định nhămg phục vụ cho cho vay mua nhà 4.1.2 Hoạt động sử dụng vốn (chủ yếu hoạt Trong hoạt động NH, việc sử dụng vốn đóng vai nghiệp vụ sinh lời chủ yếu NH, tiê hình mở rộng tín dụng NH tìm dụng vốn Ngân hàng VIB - Cách Mạng Tháng để thấy rõ tình hình mở rộng tín dụng 0 32 Bảng 4.2: Hoạt động sử dụng vốn Ngân hàn năm 2015, 2016 Dư nợ cho vay Năm Năm 2015 2016 So sánh Tương Tu đối Theo thời han - Ngắn hạn - Trung dài hạn Theo ngành kinh tế - Nông lâm nghiệp - TM, SX chế biến - Xây dựng - Bến bãi, vận tải, truyền thông - Khách sạn - Khác 0 11.876 13.296 3.959 4.254 (% 1.420 295 386 6.326 1.209 1.025 420 7.426 1.120 1.275 34 1.100 (89) 250 177 6.712 186 7.123 411 ... - NGÂN HÀNG  VŨ ĐÌNH THANH PHƯƠNG MSSV:155403027 HOẠT ĐỘNG CHO KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN VAY MUA NHÀ, ĐẤT TẠI NGÂN HÀNG QUỐC TẾ VIB – CHI NHÁNH CMT8 CHUYÊN ĐỀ TỐT NGHIỆP NGÀNH: TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG... Hình thức cho vay Hoạt động cho vay mua nhà ngân hàng thươ là: - Cho vay trực tiếp: khoản cho vay tro cho khách hàng vay trực tiếp thu nợ từ ngư 12 0 - Cho vay gián tiếp: hình thức cho vay tron... mắt khách hàng 2.2.1.3 Đặc điểm hoạt động cho Nam Về đối tượng cho vay Cho vay mua nhà thuộc hoạt động cho vay để m người tiêu dùng, người kinh doanh hay cá Tuy nhiên với hoạt động cho vay mua