1 MỤC LỤC A/ MỞ ĐẦU 2 B/ NỘI DUNG 3 I/ THAO TÁC HÓA KHÁI NIỆM 3 1, Tài sản 3 2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 7 4, Tòa án sơ thẩm 8 5, Tòa án phúc thẩm 9 II/ TÓM TẮT TÌNH HUỐNG 9 III/ GIẢI QUYẾT T[.]
MỤC LỤC A/ MỞ ĐẦU _2 B/ NỘI DUNG I/ THAO TÁC HÓA KHÁI NIỆM _3 1, Tài sản 2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất _7 4, Tòa án sơ thẩm 5, Tòa án phúc thẩm II/ TĨM TẮT TÌNH HUỐNG III/ GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG 10 1, Câu 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải tài sản khơng? Tại sao? 10 2, Câu 2: Nhận xét định Tòa án cấp sơ thẩm phúc thẩm đưa quan điểm giải vụ việc nhóm theo quy định Bộ luật dân 2015. _13 IV/ ĐÁNH GIÁ VỀ QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VÀ KIẾN NGHỊ HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT 25 2, Một số hạn chế tài sản Bộ luật dân 2015 và các kiến nghị để luật hoàn thiện _28 3, Cách giải Tịa án khơng có luật _30 C/ KẾT LUẬN _33 D/ TÀI LIỆU THAM KHẢO _34 BÀI TẬP NHÓM SỐ 01 TÌNH HUỐNG SỐ 01 A/ MỞ ĐẦU Từ lâu, pháp luật ln đóng vai trị cơng cụ hữu hiệu để quản lí xã hội đảm bảo trật tự quốc gia Trong năm gần đây, hệ thống pháp luật ngày tiến bộ, cụ thể rõ ràng để đáp ứng yêu cầu ngày cao sống Mỗi lĩnh vực thương mại, dân sự, đất đai, lao động… có luật riêng điều chỉnh Trong mối quan hệ với luật chuyên nghành, Luật dân đứng vị trí trung tâm với tư cách luật gốc Đặc biệt, Bộ luật Dân nào: từ Bộ luật dân năm 1995, đến Bộ luật dân năm 2005 gần Bộ luật dân năm 2015 tài sản ln vấn đề cốt lõi giữ vị trí trọng tâm Khi xã hội ngày phát triển, số lượng cải vật chất tăng lên chiếm hữu, sỡ hữu tư nhân tài sản nhiều nhiêu Vì vậy, xã hội có phân hóa thành kẻ giàu - người nghèo, số lượng tài sản tham gia vào quan hệ vay vốn góp phần làm giảm chênh lệch khoảng cách đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế Tuy nhiên, thực tế, bên tham gia đem chấp tài sản gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc hành vi hợp pháp hay liên quan đến giấy tờ pháp lí Chính vậy, để có cách nhìn rõ vấn đề liên quan đến tài sản, nhóm chúng em xin lựa chọn giải tình tranh chấp dân cụ thể, liên quan đến vấn đề giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải tài sản khơng? Chúng em làm tập nhóm với mong muốn củng cố thêm kiến thức cho thân mình, tập nhóm giúp đỡ bạn sinh viên trình học tập nghiên cứu môn học Nhưng chưa tiếp xúc với nhiều tài liệu tham khảo, với trình độ có hạn nên tập nhóm khơng tránh khỏi có thiếu sót hạn chế Do chúng em mong có giúp đỡ, bổ sung, đóng góp ý kiến từ phía thầy cô bạn để làm cho tập nhóm chúng em trở lên chất lượng hơn, thuyết phục B/ NỘI DUNG I/ THAO TÁC HÓA KHÁI NIỆM 1, Tài sản Trong đời sống kinh tế xã hội, tài sản coi điều kiện vật chất để trì hoạt động lĩnh vực kinh tế đời sống xã hội Ở Việt Nam, khái niệm tài sản hiểu theo quan niệm thơng thường phương diện pháp lí Tài sản hiểu theo nghĩa thông thường cải vật chất dùng vào mục đích sản xuất tiêu dùng Trên phương diện pháp lí, tài sản hiểu theo nghĩa rộng nhiều dạng thức khác Theo Điều 105 Bộ luật dân năm 2015: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” Nội hàm khái niệm “tài sản” theo Điều 105 hiểu cụ thể sau: Thứ nhất, vật: Vật là bộ phận giới vật chất, tồn cách khách quan mà người cảm nhận giác quan Với ý nghĩa phạm trù pháp lý, vật có ý nghĩa trở thành đối tượng quan hệ pháp luật, tức người kiểm sốt, chiếm hữu đáp ứng lợi ích bên chủ thể quan hệ Không phải phận giới vật chất Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, Nxb Chính trị Quốc gia Sự thật, 2016, t 1, tr 226 Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, Nxb Chính trị Quốc gia Sự thật, 2016, t 1, tr 250 coi vật Vì vậy, có phận giới vật chất dạng coi vật dạng khác lại không coi vật Ví dụ, than đá cịn tồn tự nhiên chưa người khai phá chưa thể coi vật, chưa thể đưa vào giao dịch dân Chỉ khái thác, chế biến thành nguyên nhiên liệu, tức người nắm giữ, quản lý đưa vào giao lưu dân coi vật Hoặc ví dụ nước cịn ngồi hồ, dạng lỏng tự nhiên chưa thể coi vật, chưa thể đưa vào giao dịch dân Chỉ qua hệ thống lọc đem đóng chai, tức người nắm giữ, quản lí đưa vào giao lưu dân trở thành vật Như vậy, muốn trở thành vật dân phải thỏa mãn điều kiện sau: Một là, phận giới vật chất Hai là, người chiếm hữu nó, tức người nắm giữ, quản lý chi phối đưa vào giao dịch dân coi vật Ba là, mang lại lợi ích chủ thể phải có đặc trưng giá trị Vật phân loại thành nhóm khác Dựa vào mối liên hệ, phụ thuộc công dụng vật với mà vật phân thành vật vật phụ Trong đó, vật hiểu vật độc lập, khai thác cơng dụng theo tính (Khoản Điều 110 Bộ luật dân năm 2015), ví dụ: ti vi, điều hịa, máy ảnh…; vật phụ hiểu vật trực tiếp phục vụ cho việc khai thác cơng dụng vật chính, phận vật chính, tách rời vật (khoản Điều 110 Bộ luật dân năm 2015), ví dụ: điều khiển ti vi, điều hịa, vỏ máy ảnh, Dựa vào việc xác định giá trị sử dụng vật chia thành nhiều phần nhỏ mà Bộ luật dân sự phân chia vật thành vật chia vật không chia Trong đó, vật chia vật bị phân chia giữ ngun tính chất tính sử dụng ban đầu (Khoản Điều 111 Bộ luật dân năm 2015) Cịn vật khơng chia vật bị phân chia khơng giữ ngun đặc tính ban đầu, tính sử dụng ban đầu (Khoản Điều 111 Bộ luật dân năm 2015) Dựa vào đặc tính, giá trị tài sản sau sử dụng chia thành vật tiêu hao khơng tiêu hao Trong đó, vật tiêu hao vật qua lần sử dụng khơng giữ tính chất, hình dáng tính sử dụng ban đầu (Khoản Điều 112 Bộ luật dân năm 2015) Cịn vật khơng tiêu hao vật qua sử dụng nhiều lần mà giữ tính chất, hình dáng tính sử dụng ban đầu (Khoản Điều 112 Bộ luật dân năm 2015) Dựa vào dấu hiệu phân biệt vật, người ta phân loại vật thành vật thành vật loại vật đặc định Trong đó, vật loại vật có dáng, tính chất, tính sử dụng xác định đơn vị đo lường Còn vật đặc định vật phân biệt với vật khác đặc điểm riêng ký hiệu, hình dáng, màu sắc, chất lượng, đặc tính, vị trí (Khoản Điều 113 Bộ luật dân năm 2015) Ngoài ra, cịn có vật đồng bộ, vật gồm phần phận ăn khớp, liên hệ với hợp thành chỉnh thể mà thiếu phần, phận có phần phận khơng quy cách, chủng loại khơng sử dụng giá trị sử dụng vật bị giảm sút (Khoản Điều 114 Bộ luật dân năm 2015)3 Thứ hai, tiền: Theo kinh tế trị học, tiền vật ngang giá chung sử dụng làm thước đo giá trị loại hàng hóa khác Một tài sản coi tiền có giá trị lưu hành thực tế Tiền coi dạng đặc biệt tài sản thước đo để xác định toàn khối tài sản chủ thể quan hệ pháp luật dân Loại tài sản có đặc điểm pháp lí khác với vật Tiền khai thác công dụng hữu ích từ tờ tiền hay đồng tiền xu Tiền thực ba chức là: cơng cụ tốn đa năng, cơng cụ tích lũy tài sản công cụ định giá loại tài Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, Nxb Chính trị Quốc gia Sự thật, 2016, t 1, tr 250 - 255 Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, Nxb Chính trị Quốc gia Sự thật, 2016, t 1, tr 231 sản khác Tiền Nhà nước độc quyền phát hành Tiền xác định thông qua mệnh giá Chủ sở hữu tiền khơng phép tiêu hủy tiền (không xé, đốt, sửa chữa, làm giả,…) Chỉ có loại tiền có giá trị lưu hành thực tế, tức pháp luật thừa nhận Nhà nước độc quyền phát hành coi tài sản Ở Việt Nam tiền Việt Nam nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam phát hành Tiền coi dạng đặc biệt tài sản thước đo để xác định toàn khối tài sản chủ thể quan hệ pháp luật dân Thứ ba, giấy tờ có giá: Giấy tờ có giá loại tài sản phổ biến giao dịch dân nay, đặc biệt giao dịch hệ thống ngân hàng tổ chức tín dụng khác5 Giấy tờ có giá tồn nhiều dạng khác séc, cổ phiếu, tín phiếu, hồi phiếu, kỳ phiếu, cơng trái… Xét mặt hình thức, giấy tờ có giá chứng lập theo hình thức, trình tự luật định Nội dung giấy tờ có giá thể quyền tài sản, giá giấy tờ có giá giá trị quyền tài sản quyền pháp luật bảo vệ Giấy tờ có giá cơng cụ chuyển nhượng với điều kiện chuyển nhượng toàn lần, việc chuyển nhượng phần giấy tờ có giá vơ hiệu Ngồi ra, giấy tờ có giá có tính thời hạn, tính đưa u cầu, tính rủi ro Bên cạnh cịn có loại giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, giấy đăng ký xe máy,… không phải là giấy tờ có giá Những loại giấy tờ coi vật thuộc sở hữu người đứng tên giấy tờ Tóm lại, giấy tờ có giá muốn coi tài sản cần phải có thuộc tính sau đây: Xác nhận quyền tài sản chủ thể xác định; Trị Giáo trình Luật dân Việt Nam, Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội, Nxb Chính trị Quốc gia Sự thật, 2016, t 1, tr 234 giá thành tiền; Có thể chuyển giao quyền sở hữu cho chủ thể khác giao dịch dân mua bán, cầm cố, chấp, chiết khấu Thứ tư, quyền tài sản: Theo Điều 115 Bộ luật dân năm 2015: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Quyền tài sản hiểu theo nghĩa chung quyền mà theo đó, chủ thể có lợi ích định Bao gồm: Các quyền có từ tài sản quyền dùng tài sản loại thực phẩm để thỏa mãn nhu cầu ăn uống, quyền sử dụng xe làm phương tiện lại, quyền thu hoa lợi từ tài sản, quyền sử dụng đất; quyền người khác quyền đòi nợ, yêu cầu người khác thực công việc mà kết công việc lợi ích vật chất; quyền kết hoạt động sáng tạo (quyền tác phẩm văn học nghệ thuật, quyền đối tượng sở hữu công nghiệp, giống trồng) Tóm lại, quyền tài sản quyền gắn liền với tài sản thực quyền đó, lợi ích vật chất phát sinh chủ sở hữu Chỉ coi tài sản quyền tài sản trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân 2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà tài sản khác gắn liền với đất ngôn ngữ dân gian gọi “Sổ đỏ”, “Sổ hồng” Theo Khoản 16 Điều Luật Đất đai năm 2013: “16 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.” Hướng dẫn môn học Luật Dân sự, Nxb Tư pháp, 2017, t 1, tr 182 Hướng dẫn môn học Luật Dân sự, Nxb Tư pháp, 2017, t 1, tr 182, 183 Ngồi hiểu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp người sử dụng đất để họ yên tâm đầu tư, cải tạo nâng cao hiệu sử dụng đất thực quyền, nghĩa vụ sử dụng đất theo pháp luật Do quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất 3, Giao dịch dân Theo Điều 116 Bộ luật dân năm 2015: “Giao dịch dân hợp đồng hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ quân sự.” 4, Cầm cố tài sản Theo quy định Bộ luật dân năm 2015, khái niệm cầm cố tài sản quy định sau: “ Điều 309 Cầm cố tài sản Cầm cố tài sản việc bên (sau gọi bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu cho bên (sau gọi bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực nghĩa vụ.” “ Điều 310 Hiệu lực cầm cố tài sản Hợp đồng cầm cố tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác Cầm cố tài sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm bên nhận cầm cố nắm giữ tài sản cầm cố Trường hợp bất động sản đối tượng cầm cố theo quy định luật việc cầm cố bất động sản có hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.” 5, Tòa án sơ thẩm Tòa án sơ thẩm Tòa án xét xử vụ án mà án tịa cơng bố chưa phát sinh hiệu lực pháp luật (chưa thi hành ngay), trừ tòa án chuyên trách Tòa án nhân dân tối cao Tòa án quân trung ương Theo Bộ luật Tố tụng hình hành Tịa án sơ thẩm Việt Nam gồm có: Tịa án nhân dân cấp huyện tòa án quân khu vực Tòa án nhân dân cấp tỉnh Tòa án quân cấp quân khu xét xử vụ án thuộc thẩm quyền cấp vụ án thuộc quyền cấp huyện lấy lên để xét xử Tòa án chuyên trách Tòa án nhân dân tối cao xét xử đặc biệt nghiêm trọng phức tạp Bản án sơ thẩm tịa có hiệu lực thi hành sau công bố Khi xét xử, hội đồng xét xử Tịa án sơ thẩm gồm có thẩm phán hai hội thẩm nhân dân, xét xử vụ án nghiêm trọng, có hai thẩm phán ba hội thẩm nhân dân Đối với án sơ thẩm Tòa án sơ thẩm, thời gian 15 ngày kể từ ngày công bố, đại diện Viện Kiểm sát có quyền kháng nghị; bị cáo, người bị hại, nguyên đơn dân sự, đại diện hợp pháp họ có quyền làm đơn chống án để u cầu tịa án phúc thẩm xét xử lại vụ án 5, Tòa án phúc thẩm Tòa án phúc thẩm Tòa án có thẩm quyền xét xử lại án sơ thẩm Tòa án sơ thẩm xử bị kháng nghị, bị chống án trình tự, thủ tục, quyền hạn luật định Theo quy định Bộ luật Tố tụng hình 2015, tịa phúc thẩm Việt Nam gồm có: Tịa phúc thẩm tịa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án quân cấp quân khu xét xử lại án Tòa án nhân dân cấp huyện, Tòa án quân khu vực Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao, Tòa án quân trung ương xét xử lại án Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án quân quân khu Khi xét xử phúc thẩm, hội đồng xét xử gồm có thẩm phán, khơng có hội thẩm nhân dân II/ TĨM TẮT TÌNH HUỐNG Ngun đơn: bà Nguyễn Thị Nga sinh năm 1970 Bị đơn: bà Trần Thị Nguyệt, sinh năm 1964 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: ông Trịnh Văn Lâm sinh năm 1960 Tháng 3/2009, bà Nga cầm cố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyệt để vay 20 triệu đồng vịng năm khơng tính lãi Sau đó, bà Nguyệt mang giấy chứng nhận cầm cố cho ông Lâm Sau năm, bà Nga trả đủ 20 triệu cho bà Nguyệt để lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang cầm cố cho ông Lâm nên bà Nguyệt không trả, dẫn đến bà Nga khởi kiện Tòa án huyện Q Tuy nhiên, tịa án định khơng giải vụ án pháp luật hành khơng có quy định Sau đó, ngày 15/5/2011, bà Nga kháng cáo Tòa án tỉnh B nhận định: Điều 105 Bộ luật dân năm 2015 giấy chứng nhận đất loại tài sản Vì vậy, Tịa án tỉnh B định hủy định đình tịa án huyện Q trước yêu cầu giải lại theo thẩm quyền Yêu cầu nhóm: Câu 1: Giấy chứng nhận quyến sử dụng đất có phải tài sản không? Tại sao? Câu 2: Nhận xét định Tòa án cấp sơ thẩm Tòa án cấp phúc thẩm? Đưa quan điểm giải vụ việc nhóm theo quy định Bộ luật dân 2015? III/ GIẢI QUYẾT TÌNH HUỐNG Câu 1: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải tài sản khơng? Tại sao? 10 ... Chỉ coi tài sản quyền tài sản trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân 2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà tài sản khác gắn liền với đất ngôn... hiểu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp người sử dụng đất để họ yên tâm đầu tư, cải tạo nâng cao hiệu sử dụng đất thực quyền, nghĩa vụ sử dụng. .. loại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy đăng ký xe mô tô, xe máy; Giấy đăng ký xe ơtơ ) khơng phải ? ?giấy tờ có giá”