MỤC LỤC Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD TS Đinh Đào Ánh Thủy TR¦êNG §¹I HäC KINH TÕ QUèC D¢N KHOA T¹I CHøC CHUY£N §Ò THùC TËP TèT NGHIÖP §Ò tµi Thùc tr¹ng vÒ ho¹t ®éng ®Çu t vµ qu¶n lý ho¹t ®[.]
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào nh Thy TRƯờNG ĐạI HọC KINH Tế QUốC DÂN KHOA T¹I CHøC CHUY£N Đề THựC TậP TốT NGHIệP Đề tài: Thực trạng hoạt động đầu t quản lý hoạt động đầu t CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hng GIAI ĐOạN 2009 2012 Giảng viên hớng dẫn : TS ĐINH ĐàO áNH THủY Sinh viên thực : NGUYễN THị THU HƯƠNG MÃ sinh viên : BH220184 Lớp : Kinh tế đầu t_K22 Hà Nội - 2012 SV: Nguyn Th Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy MỤC LỤC MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT&PT HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1 Tổng quan CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hưng 1.1.1.Thông tin chung .2 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển: 1.1.3 Cơ cấu tổ chức: 1.1.4 Lĩnh vực kinh doanh chính: 1.1.5 Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh năm gần đây: 1.2 Thực trạng tình hình đầu tư CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hưng .8 1.2.1 Quy mô đầu tư cấu nguồn vốn đầu tư 1.2.2 Nội dung đầu tư 13 1.2.2.1 Đầu tư khai khoáng 13 1.2.2.2 Dự án bất động sản : 17 1.3 Công tác quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PTHT Vĩnh Hưng 22 1.3.1 Quy trình quản lý 22 1.3.1.1 Lập kế hoạch đầu tư .22 1.3.1.2 Chuẩn bị đầu tư 23 1.3.1.3 Thực đầu tư 24 1.3.1.4 Đánh giá hoạt động đầu tư: 30 1.3.2 Thực trạng quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT & PTĐT Vĩnh Hưng 31 1.3.2.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư : 31 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy 1.4.Đánh giá hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PT HT Vĩnh Hưng 38 1.4.1 Tiêu chí đánh iá 38 1.4.2.Kết 38 1.4.3 Hiệu 40 1.4.4 Hạn chế nguyên nhân: 41 1.4.4.1 Hạn chế 41 a Vốn nguồn vốn huy động 41 b.Trong quy trình đầu tư quản lý hoạt động đầu tư .42 1.4.4.2 Nguyên nhân 43 CHƯƠNG 2 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT & PTHT VĨNH HƯNG 45 2.1 Đánh giá hội thách thức môi trường đầu tư lĩnh vực xây dựng phát triển sở hạ tầng .45 2.1.1 Cơ hội 45 2.1.2 Thách thức 47 2.2 Định h ướng phát triển hoạt động đầu t CTCPĐT&PTHT Vĩnh H ưng .48 2.2.1 Phương hướng mục tiêu hoạt động chung 48 2.2.2 Hoạt động đầu tư 49 2.2.3 Công tác quản lý hoạt động đầu tư: .50 2.3 Giải pháp nâng cao hiệu đầu tư quản lý hoạt động đầu tư51 2.3.1 Giải pháp hoạt động đầu tư .51 2.3.1.1 Giải pháp huy động vốn .51 2.3.1.2 Giải pháp sử dụng vốn 53 2.3.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý hoạt động đầu tư 53 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy 2.3.2.1 Giải pháp nhân lực 53 2.3.2.2 Giải pháp quy trình 54 2.3.2.3 Giải pháp quản lý quy trình đầu tư 55 2.3.2.4 Giải pháp khác .56 2.4 Kiến nghị với quan nhà nước .57 KẾT LUẬN 60 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 61 MỤC LỤC MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT&PT HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1 Tổng quan CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hưng 1.1.1.Thông tin chung .2 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển: 1.1.3 Cơ cấu tổ chức: 1.1.4 Lĩnh vực kinh doanh chính: 1.1.5 Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh năm gần đây: 1.2 Thực trạng tình hình đầu tư CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hưng .8 1.2.1 Quy mô đầu tư cấu nguồn vốn đầu tư 1.2.2 Nội dung đầu tư 13 1.2.2.1 Đầu tư khai khoáng 13 1.2.2.2 Dự án bất động sản : 17 1.3 Công tác quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PTHT Vĩnh Hưng 22 1.3.1 Quy trình quản lý .22 1.3.1.1 Lập kế hoạch đầu tư .22 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy 1.3.1.2 Chuẩn bị đầu tư 23 1.3.1.3 Thực đầu tư 24 1.3.1.4 Đánh giá hoạt động đầu tư: 30 1.3.2 Thực trạng quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT & PTĐT Vĩnh Hưng 31 1.3.2.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư : 31 1.4.Đánh giá hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PT HT Vĩnh Hưng 38 1.4.1.Kết 38 1.4.2 Hiệu 40 1.4.3 Hạn chế nguyên nhân: 41 1.4.3.1 Vốn nguồn vốn huy động 41 1.4.3.2.Trong quy trình đầu tư quản lý hoạt động đầu tư 42 1.4.3.3 Về nhân lực 43 CHƯƠNG 2 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT & PTHT VĨNH HƯNG 45 2.1 Đánh giá hội thách thức môi trường đầu tư lĩnh vực xây dựng phát triển sở hạ tầng .45 2.1.1 Cơ hội 45 2.1.2 Thách thức 47 2.2 Định h ướng phát triển hoạt động đầu t CTCPĐT&PTHT Vĩnh H ưng 48 2.2.1 Phương hướng mục tiêu hoạt động chung 48 2.2.2 Hoạt động đầu tư 49 2.2.3 Công tác quản lý hoạt động đầu tư: .50 2.3 Giải pháp nâng cao hiệu đầu tư quản lý hoạt động đầu tư51 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy 2.3.1 Giải pháp hoạt động đầu tư .51 2.3.1.1 Giải pháp huy động vốn .51 2.3.1.2 Giải pháp sử dụng vốn 53 2.3.2 Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý hoạt động đầu tư 53 2.3.2.1 Giải pháp nhân lực 53 2.3.2.2 Giải pháp quy trình 54 2.3.2.3 Giải pháp quản lý quy trình đầu tư 55 2.3.2.4 Giải pháp khác .56 2.4 Kiến nghị với quan nhà nước .57 KẾT LUẬN 59 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 60 MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT&PT HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1 TỔNG QUAN VỀ CTCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1.1.Thông tin chung 1.1.2 .Quá trình hình thành phát triển: 1.1.3 Cơ cấu tổ chức: 1.1.4 Lĩnh vực kinh doanh chính: .5 1.1.5 Thực trạng hoạt động sản xuất kinh doanh năm gần đây: 1.2 THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT&PT HẠ TẦNG VĨNH HƯNG .8 1.2.1 Quy mô đầu tư cấu nguồn vốn đầu tư .8 1.2.2 Nội dung đầu tư 13 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy 1.2.2.1 Đầu tư khai khoáng 13 1.2.2.2 Dự án bất động sản : 17 Dự án Khu đô thị Gia Lộc – Hải Dương: 17 1.3.2.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tư : 30 1.4.Đánh giá hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PT HT Vĩnh Hưng 37 1.4.1.Kết 37 1.4.2 Hiệu .39 1.4.3 Hạn chế nguyên nhân: 40 1.4.3.1 Vốn nguồn vốn huy động 41 1.4.3.2.Trong quy trình đầu tư quản lý hoạt động đầu tư 41 1.4.3.3 Về nhân lực .43 CHƯƠNG 2 : GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT & PTHT VĨNH HƯNG 44 2.1 Đánh giá hội thách thức môi trường đầu tư lĩnh vực xây dựng phát triển sở hạ tầng 44 2.1.1 Cơ hội 44 2.1.2 Thách thức 46 2.2 Định h ướng phát triển hoạt động đầu t CTCPĐT&PTHT Vĩnh H ưng 47 2.2.1 Phương hướng mục tiêu hoạt động chung 47 2.2.2 Hoạt động đầu tư .48 2.2.3 Công tác quản lý hoạt động đầu tư: 49 2.3 Giải pháp nâng cao hiệu đầu tư quản lý hoạt động đầu tư 50 2.3.1 Giải pháp hoạt động đầu tư 50 2.3.1.1 Giải pháp huy động vốn 50 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy 2.3.1.2 Giải pháp sử dụng vốn 52 2.3.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý hoạt động đầu tư 52 2.3.2.1 Giải pháp nhân lực 52 2.3.2.2 Giải pháp quy trình 53 2.3.2.3 Giải pháp quản lý quy trình đầu tư 54 2.3.2.4 Giải pháp khác 55 2.4 Kiến nghị với quan nhà nước 56 KẾT LUẬN 58 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy LỜI MỞ ĐẦU Sự phát triển kinh tế Việt Nam 10 năm trở lại chứng kiến phát triển mạnh mẽ bứt phá khối doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp dần chứng tỏ động vai trị việc thúc đẩy tăng trưởng, phát triển kinh tế xã hội đất nước Đây giai đoạn mà hoạt động đầu tư lĩnh vực công nghiệp, xây dựng trở nên sơi động hết, có nhiều doanh nghiệp đời giai đoạn này, nắm bắt hội từ thị trường từ bối cảnh chung kinh tế để khẳng định vị trí thương trường Khơng phải công ty dẫn đầu lĩnh vực đầu tư, xây dựng, công ty cổ phần Vĩnh Hưng nói doanh nghiệp điển hình cho mơ hình đường phát triển công ty tư nhân đời, phát triển giai đoạn bùng nổ bất động sản sở hạ tầng quốc gia phát triển Việt Nam Những bước phát triển liên tục mở rộng hoạt động đầu tư Vĩnh Hưng chứng tỏ lực thực chiến lược hợp lý doanh nghiệp trước biến động thị trường, chịu tác động trực tiếp từ khủng hoảng kinh tế Đề tài : “Thực trạng hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hưng” mà em nghiên cứu đưa nhìn tồn diện tình hình hoạt động đầu tư cơng ty Qua thấy hướng giải pháp khắc phục hạn chế để đạt kết cao bối cảnh kinh tế có nhiều biến động Chuyên đề chia thành chương: Chương 1: Thực trạng hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PT HT Vĩnh Hưng Chương 2: Giải pháp hoàn thiện hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT&PT HT Vĩnh Hưng SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: TS Đinh Đào Ánh Thủy CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT&PT HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1 Tổng quan CTCP ĐT & PTHT Vĩnh Hưng 1.1 TỔNG QUAN VỀ CTCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1.1.Thông tin chung Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển hạ tầng Vĩnh Hưng Công ty Cổ phần hoạt động theo giấy phép đăng ký kinh doanh số: 0103041715 Sở kế hoạch đầu tư Thành phố Hà Nội cấp Tên giao dịch: Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng Vĩnh Hưng - Tên viết tắt: vinh indeco.,jsc - Địa trụ sở chính: Số 69 Tổ 50 Tập thể Tổng Cục Chính Trị Trung Kính - n Hịa - Cầu Giấy - Hà Nội - Điện thoại : 04 37821388 - Fax : 04 37821389 - Mã số thuế : 0104226548 Lĩnh vực hoạt động chính: xây dựng cơng trình dân dụng, cơng nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh vật liệu xây dựng, cung cấp thiết bị, máy cơng trình Hình thức sở hữu: Vốn góp cổ phần 1.1.2 Quá trình hình thành phát triển: SV: Nguyễn Thị Thu Hương Lớp: Kinh tế đầu tư – K22 ... 1.4.3.2.Trong quy trình đầu tư quản lý hoạt động đầu tư 42 1.4.3.3 Về nhân lực 43 CHƯƠNG 2 GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT & PTHT VĨNH HƯNG ... LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI CTCP ĐT& PT HẠ TẦNG VĨNH HƯNG 1.1 TỔNG QUAN VỀ CTCP ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG VĨNH HƯNG ... biến động Chuyên đề chia thành chương: Chương 1: Thực trạng hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu tư CTCP ĐT& PT HT Vĩnh Hưng Chương 2: Giải pháp hoàn thiện hoạt động đầu tư quản lý hoạt động đầu