Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch vinaconex (vinaconex – itc)

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN CHƯƠNG TRÌNH THẠC SĨ ĐIỀU HÀNH CAO CẤP EXECUTIVE MBA NGUYỄN HOÀNG ANH MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DU LỊCH VINACONEX (VINACONEX – ITC) LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH DOANH VÀ QUẢN LÝ Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn văn Công HÀ NỘI – 2015 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU, SƠ ĐỒ LỜI CAM ĐOAN LỜI CẢM ƠN TÓM TẮT LUẬN VĂN PHẦN MỞ ĐẦU Chương MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP 1.1 Khái niệm hiệu kinh tế sản xuất kinh doanh 1.2 Các tiêu phân tích hiệu kinh doanh doanh nghiệp 1.2.1 Phân tích hiệu kinh doanh cá biệt 1.2.2 Phân tích hiệu kinh doanh tổng hợp 1.2.3 Phân tích hiệu tài doanh nghiệp 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu kinh doanh doanh nghiệp .8 1.3.1 Nhân tố bên .9 1.3.2 Nhân tố bên 10 1.4 Kết luận chương .12 Chương PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DU LỊCH VINACONEX TRONG GIAI ĐOẠN 2009-2013 14 2.1 Khái quát chung Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Du lịch Vinaconex 14 2.1.1 Giới thiệu chung 14 2.1.2 Định hướng phát triển công ty 15 2.1.3 Chức nhiệm vụ phịng ban trực thuộc Cơng ty 16 2.1.4 Các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu Công tyVinaconex – ITC 18 2.2 Đánh giá hiệu kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex giai đoạn 2009 – 2013 19 2.2.1 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu kinh doanh Công ty giai đoạn 2009 – 2013 .19 2.2.2 Các nhân tố bên ảnh hưởng đến hiệu kinh doanh kinh doanh Công ty 26 2.2.3 Phân tích thực trạng hiệu kinh doanh kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex 29 2.2.4 Phân tích hiệu kinh doanh tổng hợp 37 2.2.5 Phân tích hiệu tài .39 2.3 Đánh giá hiệu kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex giai đoạn 2009- 2013 .45 2.3.1 Những kết đạt 45 2.3.2 Những hạn chế nguyên nhân .46 Chương MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH CHO CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DU LỊCH VINACONEX TRONG THỜI GIAN TỚI 48 3.1 Định hướng phát triển Công ty giai đoạn 2015 – 2020 48 3.2 Một số giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Công ty Vinaconex – ITC 48 3.2.1 Giải pháp chiến lược kinh doanh Công ty .48 3.2.2 Giải pháp quản trị tài Công ty 53 3.2.3 Giải pháp quản trị chi phí quản lý doanh nghiệp Công ty 54 3.3 Khuyến nghị với lãnh đạo Công ty quan quản lý Nhà nước 54 3.3.1 Khuyến nghị với lãnh đạo Công ty 54 3.3.2 Khuyến nghị với quan quản lý Nhà nước 55 3.4 Kết luận chương .56 KẾT LUẬN 58 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Công ty Vinaconex – ITC: Công ty cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex BĐS: Bất động sản DT: Doanh thu VCSH: Vốn chủ sở hữu DTT: Doanh thu TTS: Tổng tài sản TS: Tài sản Nợ NH: Nợ ngắn hạn Nợ DH: Nợ dài hạn SXKD: Sản xuất kinh doanh LNTT: Lợi nhuận trước thuế LNST: Lợi nhuận sau thuế LNT: Lợi nhuận HĐQT: Hội đồng quản trị Cơng ty DANH MỤC BẢNG BIỂU, HÌNH VẼ Bảng 2.1 Cơ cấu tài sản Công ty qua năm 2009-2013 29 Bảng 2.2 Cơ cấu nguồn vốn Công ty năm 2009 đến 2013 31 Bảng 2.3 Đánh giá mối tương quan Doanh thu – Chi phí Cơng ty giai đoạn 2009 – 2013 34 Bảng 2.4 Các tiêu đánh giá hiệu kinh doanh cá biệt Công ty Vinaconex – ITC 35 Bảng 2.5 Phân tích tiêu đánh giá hiệu kinh doanh tổng hợp 37 Bảng 2.6 Chỉ tiêu khả sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE) từ năm 2009 đến năm 2013 39 Bảng 2.7 Tính tốn ROE ROA Cơng ty theo mơ hình Dupont 40 Bảng 2.8 Tổng hợp nhân tố ảnh hưởng đến ROE trung bình ngành bất động sản 41 Bảng 2.9 Bảng so sánh nhân tố ảnh hưởng đến ROE phương pháp thay liên hoàn 43 Biểu đồ 2.1 Cơ cấu tài sản năm 2009 .30 Biểu đồ 2.2 Cơ cấu tài sản năm 2010 30 Biểu đồ 2.3 Cơ cấu tài sản năm 2013 30 Biểu đồ 2.4 Tổng thể phân tích cấu nguồn vốn Công ty qua năm 2009 – 2013 31 Biểu đồ 2.5 Tổng nợ/ tổng số vốn qua năm 2009 - 2013 32 Biểu đồ 2.6 Biểu đồ so sánh số Tổng nợ/ VCSH qua năm 2009 - 2013 .33 Biểu đồ 2.7 So sánh số toán nhanh 36 Biểu đồ 2.8 So sánh số toán hành 36 Biểu đồ 2.9 Biểu đồ so sánh tiêu lợi nhuận doanh thu 38 Biểu đồ 2.10 Biểu đồ so sánh số ROA với ROA trung bình ngành .38 Biểu đồ 2.11 Biểu đồ so sánh hệ số nhân tố “Hệ số lợi nhuận ròng” 42 Biểu đồ 2.12 Biểu đồ so sánh nhân tố “Hiệu suất sử dụng tài sản” 42 Biểu đồ 2.13 Biểu đồ so sánh hệ số sử dụng nợ 42 Hình 2.1 Mơ hình cấu tổ chức Cơng ty 16 Hình 2.2 Quy hoạch tổng mặt Dự án Cát Bà Amatina .18 Hình 2.3 Bản đồ giao thơng từ Hà Nội đến Cát Bà 21 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin chịu trách nhiệm hồn tồn tính xác trung thực thông tin trong luận văn này.Các số liệu kết nghiên cứu luận văn chưa công bố Đây đề tài nghiên cứu thực hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Văn Cơng Tác giả Nguyễn Hồng Anh LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn suốt thời gian học tập thực luận văn nhận giúp đỡ Nhà Trường, Viện đào tạo Sau Đại học, chương trình Thạc sĩ điều hành cao cấp, thầy cô giáo, đồng nghiệp người thân Trước tiên tơi xin tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc đến thày giáo hướng dẫn khoa học: PGS-TS Nguyễn Văn Công Thày tận tình hướng dẫn, giúp đỡ, động viên tinh thần cho tơi suốt q trình nghiên cứu thực luận văn Xin trân trọng cảm ơn tồn thể thầy giáo, cán quản lý trường Đại học Kinh tế Quốc dân mà trực tiếp Viện đào tạo sau Đại học, Ban chủ nhiệm Điều hành chương trình Thạc sỹ điều hành cao cấp kiến tạo lên khung chương trình cung cấp cho kiến thức cần thiết bổ ích phục vụ q trình học tập, làm việc, đặc biệt trình thực luận văn từ khâu chọn đề tài, xây dựng đề cương Nhân dịp này, xin chân thành cảm ơn Ban Giám đốc cán công nhân viên Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex, gia đình, bạn bè, người thân tạo điều kiện tốt thời gian, vật chất tinh thần để tơi tham gia khóa học hồn thành luận văn i TĨM TẮT LUẬN VĂN Công ty cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex – ITC) thành lập từ tháng 3/2008 đến với tiền thân Ban QLDA Cái Giá – Cát Bà trực thuộc Tổng Công ty Vinaconex; Công ty thành lập với ba cổ đông chiến lược Tổng Công ty Vinaconex (chiếm 53%); Ngân hàng Eximbank (chiếm 13%); Công ty Agriseco (chiếm 13%) với mục tiêu đầu tư xây dựng phát triển Dự án khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (Cát Bà Amatina) trở thành dự án bất động sản du lịch mang tầm cỡ giới, đồng thời phát triển kinh doanh khách sạn Holiday View Cát Bà thành điểm đến tin cậy du khách Với mục tiêu q trình hoạt động kinh doanh Cơng ty đạt thành tựu đáng kể xuất bất cập trình vận hành tạo nên lỗ hổng quản lý dẫn đến hiệu kinh doanh Công ty không mong muốn dẫn đến quan quản lý nghi ngờ hoạt động liên tục Công ty Để đánh giá cách tồn diện biến đổi q trình hoạt động Công ty, với tư cách thành viên Cơng ty với mong muốn góp phần nhỏ nhằm định hướng cho Công ty ổn định phát triển Công ty hoạt động kinh doanh bất động sản, học viên lựa chọn đề tài nghiên cứu “Một số giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex” Trong phạm vi nghiên cứu, hoạt động kinh doanh bất động sản hoạt động gây ảnh hưởng lớn đến hiệu kinh doanh Cơng ty nên phần phân tích, đánh giá chủ yếu tập trung vào kết kinh doanh bất động sản Công ty Kết cấu luận văn bao gồm chương: Chương Một số vấn đề hiệu kinh doanh doanh nghiệp; Chương 2.Phân tích hiệu kinh doanh Cơng ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex giai đoạn 2009 -2013; Chương 3.Một số giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh cho Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex thời gian tới Chương MỘT SỐ VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ HIỆU QUẢ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP Đối với chương này, học viên tập trung nghiên cứu, tổng hợp qua thực tiễn doanh nghiệp; yếu tố ảnh hưởng đến hiệu kinh doanh doanh nghiệp qua giáo trình, viết, nghiên cứu ảnh hưởng kinh tế đến hiệu doanh nghiệp làm sở đánh giá, phân tích hiệu kinh doanh Công ty chương làm sở đưa giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh cho Công ty chương ii 1.1 Về sở lý luận để đánh giá định tính: Xem xét nhân tố ảnh hưởng đến hiệu doanh nghiệp, bao gồm: - 1.2 - Nhân tố bên ngồi: Nhân tố trị luật pháp; Nhân tố kinh tế; Nhân tố khách hàng; Nhân tố đối thủ cạnh tranh Nhân tố bên trong: Nhân tố máy quản trị doanh nghiệp; nhân tố tài doanh nghiệp; nhân tố sản phẩm đặc tính sản phẩm Nội dung phân tích hiệu kinh doanh doanh nghiệp Phân tích hiệu kinh doanh a Phân tích hiệu kinh doanh cá biệt a1 Các số quản trị tài sản: - Hiệu suất sử dụng tài sản doanh nghiệp: Hiệu suất sử dụng tài sản = Giá trị sản xuất Tổng tài sản bình quân Hoặc: Doanh thu bán hàng + Doanh thu hoạt động tài + Thu nhập khác Hiệu suất sử dụng tài sản= Tổng tài sản bình quân - Hiệu suất sử dụng tài sản cố định doanh nghiệp: Hiệu suất sử dụng tài sản cố định= Doanh thu Nguyên giá tài sản cố định bình quân a.2 Các số khoản: - Chỉ số khoản thời: Chỉ số khoản thời= - Giá trị tài sản ngắn hạn Giá trị nợ ngắn hạn Chỉ số khoản nhanh: Chỉ số khoản nhanh= Giá trị tài sản ngắn hạn – giá trị hàng tồn kho * 100 % Giá trị nợ ngắn hạn b Phân tích hiệu kinh doanh tổng hợp b.1 Tỷ suất lợi nhuận doanh thu: Tỉ suất lợi nhuận doanh thu= LNTT ∗100 % DTT + DTHDTCK+TNK b.2.Tỷ suất lợi nhuận doanh thu SXKD: Tỷ suất xác định sở mối quan hệ doanh thu, chi phí lợi iii nhuận lĩnhvực kinh doanh Tỉ suất lợi nhuận doanh thu (SXKD) = Lợi nhuận SXKD Doanh thu *100% b.3 Phân tích khả sinh lời tài sản (ROA): Tỉ suất lợi nhuận tổng tài sản = ROA= Lợi nhuận trước thuế x 100 % Tổng tài sản Lợi nhuận trước thuế (sau thuế) Doanh thu x x 100% Doan h thu Tổng tài sản binh quân b.4 Tỷ suất sinh lời kinh tế tài sản(RE): RE = Lợi nhuận trước thuế + Chi phí lãi vay *100% Tổng tài sản bình qn c Phân tích hiệu tài doanh nghiệp: c.1 Chỉtiêutỷsuấtsinh lờivốnchủsởhữu(ROE): Khả sinh lợi vốn chủ sở hữu thể qua mối quan hệ lợi nhuận doanh nghiệp với vốn chủ sở hữu, vốn thực có doanh nghiệp: Tỉ suất sinh lời vốn CSH = - Lợi nhuận sau thuế *100% Nguồn vốn chủ sở hữu bình quân Các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu tài chính: Hiệu tài trước hết phụ thuộc vào hiệu kinh doanh doanh nghiệp.Để đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến hiệu tài doanh nghiệp ta phân tích yếu tố theo mơ hình Dupont sau: DT ∗TTS LNST TTS ROE= * DT VCSH Hay: ROE = Hệ số lợi nhuận ròng x Hiệu suất sử dụng tổng tài sản x Đòn bẩy tài ... Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex – ITC) giai đoạn 2009-2013 Chương 3: Giải pháp nâng cao hiệu kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex – ITC). .. ? ?Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu kinh doanh Công ty cổ phần đầu tư phát triển du lịch Vinaconex (Vinaconex – ITC)? ?? Mục tiêu nghiên cứu Mục tiêu chủ yếu luận văn đánh giá hiệu kinh doanh Công. .. Chương MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH DOANH CHO CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN DU LỊCH VINACONEX TRONG THỜI GIAN TỚI 48 3.1 Định hướng phát triển Công ty giai đoạn 2015 –