Hoạt động thẩm định giá mỏ khoáng sản tại công ty tnhh thẩm định giá hoàng quân thực trạng và giải pháp

MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT iii DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU iv LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG I 3 Giới thiệu chung công ty: 1.1 Lịch sử hình thành: 1.2 Tầm nhìn sứ mệnh: 1.3 Năng lực nhân sự: 1.4 Sơ đồ tổ chức: 1.5 Các hoạt động tiêu biểu: 1.6 Các đối tác chiến lược: Kết hoạt động kinh doanh công ty: .10 2.1 Lĩnh vực thẩm định giá: 10 2.2 Hoạt động kinh doanh: 13 Các thành tựu công ty đạt được: .14 3.1 Thành tựu: .14 3.2 Danh hiệu giải thưởng: 15 Mục tiêu triển vọng công ty tương lai: 16 4.1 Mục tiêu: 16 4.2 Triển vọng: .17 CHƯƠNG II .18 Cơ sở lý thuyết thẩm định giá mỏ khoáng sản: 18 1.1 Mỏ khống sản gì? 18 1.2 Thẩm định giá mỏ khoáng sản: 20 Thực trạng thẩm định giá mỏ khoáng sản cơng ty Hồng Qn: 29 2.1 Tình hình chung hoạt động TĐG mỏ khống sản Hồng Qn:29 2.2 Phương pháp TĐG mỏ khống sản Hồng Qn: 30 2.3 Quy trình TĐG mỏ khống sản Hồng Qn: .30 2.4 Phân tích số trường hợp cụ thể: 32 2.5 Lưu ý kết TĐG mỏ khoáng sản: 49 Đánh giá chung kết hoạt động TĐG mỏ khoáng sản Hoàng Quân: 49 3.1 Kết đạt được: 49 3.2 Hạn chế tồn tại: .49 CHƯƠNG III 51 Giải pháp từ hạn chế tồn quy trình TĐG: 51 Nâng cao lực chuyên môn Thẩm định viên: .51 Nâng cao hiệu công tác TĐG: .52 KẾT LUẬN 53 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO .54 PHỤ LỤC: HÌNH ẢNH TÀI SẢN THẨM ĐỊNH (Mỏ đá núi Thần, thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương) 55 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT TĐG TNHH DN PP VIẾT ĐẦY ĐỦ Thẩm định giá Trách nhiệm hữu hạn Doanh nghiệp Phương pháp DANH MỤC SƠ ĐỒ, BẢNG BIỂU Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức Cơng ty TNHH Thẩm định giá Hồng Qn Sơ đồ 2: Quy trình TĐG mỏ khống sản Hồng Qn 31 Biểu đồ 1: Tổng giá trị tài sản thẩm định cơng ty Hồng Qn giai đoạn 20022014 13 Biểu đồ 2: Tỷ trọng lĩnh vực TĐG cơng ty Hồng Qn giai đoạn 2002-2014 14 Bảng 2.1: Bảng tọa độ điểm góc khu vực I mỏ đá núi Thần 35 Bảng 2.2: Bảng tọa độ điểm góc khu vực II mỏ đá núi Thần .35 Bảng 2.3: Bảng thông tin dự án khai thác mỏ đá núi Thần công ty TNHH Hoàng An 36 Bảng 2.4: Bảng ước tính doanh thu phát triển năm mỏ đá núi Thần 37 Bảng 2.5: Bảng ước tính chi phí phát triển năm mỏ đá núi Thần 38 Bảng 2.6: Bảng tính dịng tiền dự án khai thác mỏ đá núi Thần 39 Bảng 2.7: Bảng tọa độ mỏ sét Khe Mo 44 Bảng 2.8: Bảng thông tin dự án khai thác mỏ sét Khe Mo CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN XÂY DỰNG VÀ KHAI KHOÁNG VIỆT BẮC 45 Bảng 2.9: Bảng ước tính doanh thu phát triển năm mỏ sét Khe Mo .46 Bảng 2.10: Bảng ước tính chi phí phát triển năm mỏ sét Khe Mo 47 Bảng 2.11: Bảng tính dịng tiền dự án khai thác mỏ sét Khe Mo 48 LỜI NĨI ĐẦU Tính cấp thiết đề tài: Việt Nam là:một đất nước/đượclca ngợi/giàultài:nguyên khoáng sản, và/được coi làlmỏ khống sảnlcủa khu vực Đơng:Nam Á trên/thế giới Việc khai thác nguồn/tài nguyên ngày/cànglkhan quanltâm phát triển trênlnhiều hình thức Trên thực tế, ngày/cànglcó nhiều thương vụ:mua bán, chuyển:nhượng, góp vốn hay thếlchấp quyền khailthác mỏ:khoáng sản, cổ phần hóalcác cơng ty khai tháclkhống sản, hay thulhút vốn đầultư nước cũnglnhư nướclngồi vàolthăm dị, khai thác mỏ khốnglsản tiềm năng… Chính vì:vậy, cơng việc định giá mỏ khốnglsản ngày trở nên cấp/thiết Mỏ khoáng sản bất động:sản đặc biệt, có tính khanlhiếm giá trị lớn Hiện nay, mỏ hầulnhư đưa vào/khai thác với trữ lượng trunglbình Số lượng/các mỏ cịn trữ lượng lớn rấtlít Dolđặc điểm có tính khanlhiếm cólgiá trị lớn, việc cần thẩm định giá các:mỏ trước sử dụnglgiá trị củalnó với nhiều mục đích khác trở nên/cấp:thiết Nhiều doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam hìnhlthànhlriêng mảng cho thẩm:định giá mỏ khống sản Cơng/ty TNHH Thẩm định/giálHồng Qn khơng ngoại lệ, có quan tâm cho mỏ khoáng sản thẩm định giá loại tài sản đặc biệt:này Chính vìunhững lý do/trên, em lựa:chọn/đề tài “Hoạt động thẩm định giá mỏ khoáng sản Cơng ty TNHH Thẩm định giá Hồng Qn.Thực trạng giải pháp.” làm chuyên đề thực tập cho:mình Mục tiêu nghiên cứu: Bản nghiên cứu trình bày với mục tiêu chính:  Nắm rõ thơng tin thẩm định giá mỏ khoáng sản  Việc nghiên cứu vận dụng thẩm định giá mỏ khống sản cơng ty Hoàng Quân  Đề xuất giải pháp/cho tồn tại, hạn chế việc thẩm định giá mỏ khoáng sản cơng ty Hồng Qn Đối tượng nghiên cứu: Hoạt động/thẩm định giá mỏ khống sản Cơng ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân Thực trạng giải pháp Phạm vi nghiên cứu: Không gian/nghiên cứu: Bài nghiên cứu thực hiện/dựa liệu/sơ cấp thứ/cấp q trình/nghiên cứu cơng ty TNHH/Thẩm định giá/Hoàng Quân Thời gian/nghiên cứu: Từ tháng 08/2016 đến/tháng 11/2016 Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp thu thập liệu: Dữ liệu/được dùng nghiên/cứu chủ yếu lấy/từ nguồn/dữ liệu thứ cấp Dữ/liệu/thứ cấp ở/đây bao gồm/các/số liệu thống/kê lĩnh/vực TĐG, số/liệu thống kê mỏ khống sản, các/bài viết và/bài/báo có liên/quan đến lĩnh vực mà đề/tài nghiên cứu, bên cạnh/đó các:văn pháp/luật quy định cho hoạt/động TĐG, văn bản:pháp luật/về mỏ khống:sản, báo cáo chứng:thư cơng ty Hồng Qn mỏ:khống sản Phương pháp xử lý liệu: Do:bàijnghiên cứujsử dụng phần lớn làjdữ:liệu thứ cấp:nên phương pháp:xử lý dữjliệu không thực:hiện mô hình nào:cả mà chủ yếujlà phân tích sốsliệu đơn giảnjđể sojsánh, tìm khác biệt:phụcuvụncho:việc lậpaluận vàjđánh giá bài:nghiên cứu Phương pháp quy nạp: Quan sát\vấn đề thực tại, sau đó\kiểm mẫu\quan sát Từjđó tổng quát hóa vềjvấnjđề xảy Kết cấu đề tài: Ngoài phần Mục lục, lời mở\đầu, danh mục viết tắt, danh mục\sơ đồ; bảng biểu, kết luận nội\dung đề tài gồm\3 phần chính:  Chương I: Giới thiệu Cơng ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân  Chương II: Thực trạng hoạt động thẩm định giá mỏ khoáng sản Hoàng Quân  Chương III: Một số đề xuất để phát triển hoạt động thẩm định giá Hoàng Quân CHƯƠNG I GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ HỒNG QN Giới thiệu chung cơng ty: 1.1 Lịch sử hình thành:  Cơng ty\TNHH Thẩm định giá Hồng\Qn thành lập tháng 06/2002, trụ\sở công\ty đặt 270 Huỳnh\Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.Hồ\Chí Minh nay\chuyển số 148-150 Nguyễn\Đình Chính, phường 8, Quận Phú\Nhuận, TP.Hồ Chí Minh  Trải qua gần 15 năm trưởng\thành phát triển, đến\nay cơng ty\Hồng Quân tự hào trong\những tập đoàn Bất động sản - Giáo dục - Tài hàng\đầu nước vững\vàng hội\nhập quốc tế, khẳng\định vị tầm vóc doanh nghiệp\Việt Nam giới  Với\phương châm\Tri thức - Sáng tạo - Tiên phong, cơng ty\Hồng Quân nỗ lực mang đến\cho khách hàng đối tác những\sản phẩm, dịch vụ có giá trị\cao, chuyên nghiệp chất lượng\nhất, đồng thời góp\phần tích cực phát triển hỗ\trợ cho cộng đồng, xã hội  Với tinh thần chủ động tìm tịi, hướng đến giá trị phát triển bền\vững, cơng ty Hồng Qn đơn vị đầu\tiên nghành bất động sản triển hai áp dụng hệ thống quản lý chất lượng\ISO 9001:2008 doanh nghiệp\đầu tiên Việt Nam\xây dựng quy trình khép\kín từ mơ giới, thiết xây dựng, thẩm định giá, pháp\lý, mang lại hiệu kinh tế cao cho khách hàng đối tác  Với sứ mệnh tiên\phong đầu lĩnh vực thẩm\định giá cũng\như cung cấp kết\quả thẩm định\chuẩn xác phù hợp với thị trường thời điểm Kể\từ năm 2007, công ty trọng nâng\cao lực chuyên môn phục vụ dịch vụ thẩm định chuyên nghiệp như: Thẩm định giá dự án đầu tư, Thẩm\định giá trị doanh nghiệp, Thẩm định giá trị cổ phiếu…Đáp ứng nhu cầu đa\dạng phục vụ cho phát triển kinh tế Việt Nam Quốc tế như: Đầu tư, mua\bán sáp nhập thị trường chứng khốn…  Bên cạnh\đó, với mạng\lưới Chi nhánh trải đều\cả nước, hệ thống sở dữ\liệu cập nhật mỗi\ngày với phương châm “Kết thẩm định\chuẩn xác thời gian\nhanh\nhất” Kể từ năm 2015 công ty\đã cạnh tranh cho đời\dịch vụ “Thẩm định nhanh” đáp ứng\nhu\cầu nhanh cho khách\hàng  Đến thời điểm hiện\tại, cơng ty Hồng Qn có 30 Cơng ty thành viên - liên kết, 17 chi nhánh – trung\tâm giao dịch khắp tỉnh thành nước đội ngũ nhân sự, cán\bộ, nhân viên có trình\độ chun mơn cao, đảm bảo chất lượng sản phẩm với phong\cách phục vụ\chuyên nghiệp\với khách hàng, \đối tác nước quốc tế  Mở rộng mạng lưới chi nhánh cơng ty Hồng Qn:  Thành lập chi nhánh Hà Nội tháng 10/ 2006: Địa tầng 14, tòa nhà\Việt Á, phố Duy Tân, P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy  Thành lập chi nhánh Cần Thơ\tháng 12/2007: Địa tầng 5, STS Tower – 11B Đại lộ Hịa Bình, P.Tân An, Q.Ninh Kiều  Thành lập chi nhánh Đà Nẵng tháng 08/2010: Địa\chỉ tầng 7, 76-78 Bạch Đằng, Q.Hải Châu  Thành lập Văn phòng đại\diện Vĩnh Long tháng 06/2011  Thành lập\Văn phịng đại diện Bình Thuận\tháng 02/2012 1.2 Tầm nhìn sứ mệnh:  Tầm nhìn: Thẩm\định giá Hồng\Qn thành viên\của hiệp hội Thẩm định giá\Việt Nam (VVA), Asean\(AVA) & Thế giới (WAVO), mong muốn\mang lại chất\lượng tồn diện Góp phần\chuẩn hóa, nâng\cao chất lượng\và trở thành\đơn vị thẩm định\giá hàng đầu tại\Việt Nam và\hội nhập thế\giới  Sứ\mệnh: Với tiêu chí: “Khoa\học- Chính xác- Hiệu\quả”  Cung\cấp dịch vụ thẩm định giá với độ\tin cậy chuyên\nghiệp, nhằm\xác định giá trị\thực tài sản sở\hữu góp\phần minh\bạch thị\trường  Tiên phong trong\việc hợp tác\các đối tác quốc tế không ngừng\sáng tạo để vươn tới hoàn\thiện 1.3 Năng lực nhân sự:  Có đội ngũ chuyên nghiệp Tiến sỹ, Thạc sỹ, Luật sư,… có trình độ, năng\động, có\tinh thần trách\nhiệm cao Đội ngũ nhân\viên tham dự\các khóa đào tạo nghiệp vụ chuyên môn liên tục Bộ Tài Hiệp hội Thẩm định giá tổ chức  Bên\cạnh đó, các\chun viên ln ý thức tự trau dồi, khơng\ngừng nâng cao chun mơn tích lũy kinh nghiệm trong\hoạt động thực tiễn, trong\môi trường pháp\lý ứng dụng\các tiến bộ\kỹ thuật  Công ty luôn\sắp:xếp thẩm định viên\có lực:và kinh nghiệm trong\các lĩnh vực\mà khách hàng đề nghị thẩm]định giá, nhằm đảm:bảo cung cấp dịch\vụ tốt Các kết thẩm\định ban giám:đốc Cơng ty\kiểm sốt để đảm\bảo việc thực:hiện thẩm\định theo quy định Nhà\nước và:đạt được\chất lượng\cao  Đội ngũ nhân lực Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân chi nhánh Hà Nội: _Số lượng cán nhân viên: 18 người _Cán quản lý: 03 người _Cán phòng Thẩm định: 04 người _Cán phịng Marketing: 06 người _Cán phịng Kiểm sốt: 01 người _Cán phịng Hành chính-nhân : 02 người _Cán phòng ban khác: 02 người  Danh sách cổ đơng sáng lập ban điều hành: _Ơng Trương Anh Tuấn: Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc _Bà Nguyễn Thị Diệu Phương: Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc Kế tốn - Tài _Ơng Lê Hùng: Thành viên Hội đồng quản trị kiêm phó Tổng giám đốc phụ trách Giáo dục _Ông Trương Thái Sơn: Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc Marketing & Đối ngoại _Ông Trương Đức Hiếu: Thành viên Hội đồng quản trị kiêm Phó Tổng giám đốc phụ trách Kinh doanh _Ơng Vũ Trọng Bắc: Phó Tổng giám đốc phụ trách Hành - Nhân _Ơng Phạm Minh: Phó Tổng giám đốc phụ trách Quản lý dự án _Ông Đặng Thanh Thảo: Phó giám đốc _Ơng Trần Anh Tuấn: Phó giám đốc _Ơng Nguyễn Thành Văn: Trưởng ban Kiểm sốt 1.4 Sơ đồ tổ chức:  Sơ đồ tổ chức Cơng ty Hồng Qn trình bày sơ đồ sau: HỘI ĐỒNG THÀNH VIÊN BAN GIÁM ĐỐC PHÒNG KINH DOANH HÀ NỘI ĐÀ NẴNG PHÒNG THẨM ĐỊNH TPHCM PHỊNG KIỂM SỐT P TÀI CHÍNH KẾ TỒN P HÀNH CHÍNH NHÂN SỰ CẦN THƠ VP.NHA TRANG VP.BÌNH THUẬN VP.VĨNH LONG (Nguồn: Hồ sơ lực TĐG Hoàng Quân) Sơ đồ 1: Sơ đồ tổ chức Công ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân ... thơng tin thẩm định giá mỏ khoáng sản  Việc nghiên cứu vận dụng thẩm định giá mỏ khống sản cơng ty Hoàng Quân  Đề xuất giải pháp/ cho tồn tại, hạn chế việc thẩm định giá mỏ khoáng sản cơng ty Hồng... thiệu Cơng ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân  Chương II: Thực trạng hoạt động thẩm định giá mỏ khống sản Hồng Quân  Chương III: Một số đề xuất để phát triển hoạt động thẩm định giá Hoàng Quân CHƯƠNG... tượng nghiên cứu: Hoạt động/ thẩm định giá mỏ khống sản Cơng ty TNHH Thẩm định giá Hoàng Quân Thực trạng giải pháp Phạm vi nghiên cứu: Không gian/nghiên cứu: Bài nghiên cứu thực hiện/dựa liệu/sơ