Đang tải... (xem toàn văn)
MỤC LỤCALời mở đầu1BNội dung2IKhái quát hồ sơ tình huống21Nội dung công việc22Thành phần hồ sơ3IITrình tự, thủ tục công chứng Hợp đồng uỷ quyền4III Bình luận hồ sơ10IV12Khó khăn và giải phápKhó khănGiải pháp 111113VNhững kinh nghiệm nghề nghiệp rút ra từ việc tham gia quá trình giải quyết việc công chứng14CKết Luận15Danh mục tài liệu tham khảoA. LỜI MỞ ĐẦUTrong nền kinh tế thị trường hiện nay, những giao dịch dân sự, thương mại diễn ra ngày càng phổ biến, nhất là mối quan hệ giao dịch. Xuất phát từ nhu cầu thực tế của người yêu cầu công chứng mà hoạt động công chứng ngày càng đa dạng hơn. Tùy vào bản chất của từng loại hợp đồng giao dịch mà sẽ có những yêu cầu công chứng khác nhau. Tuy nhiên, không phải lúc nào những chủ thể cũng có thể trực tiếp tham gia mà việc thực hiện các giao dịch này được thông qua đại diện theo uỷ quyền. Hợp đồng ủy quyền là quá trình giao kết hợp đồng dân sự, dựa trên sự thỏa thuận và thống nhất ý chí về tất cả nội dung ủy quyền, thay mặt và nhân danh thực hiện công việc mà bên ủy quyền không thể thực hiện được. Và Hợp đồng ủy quyền mang tính chất thông dụng, được quy định rõ tại Điều 562 đến Điều 569 Bộ Luật Dân sự 2015. Theo đó “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định”.Pháp luật quy định về hợp đồng ủy quyền chính là công cụ thúc đẩy sự phát triển của các giao dịch dân sự. Theo báo cáo tổng kết của công tác công chứng, chứng thực tại Uỷ ban nhân dân và các tổ chức hành nghề công chứng trong cả nước, nhất là ở những tỉnh, thành phố lớn cho thấy, việc công chứng, chứng thực hợp đồng uỷ quyền ngày càng tăng, đặc biệt tại một số Phòng công chứng, Văn phòng công chứng thì số lượng hợp đồng uỷ quyền chiếm 30% trong tổng số hợp đồng, giao dịch được công chứng. Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy việc soạn thảo, công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền cũng như việc thực hiện hợp đồng uỷ quyền đã phát sinh một số vấn đề bất cập như căn cứ uỷ quyền, hình thức uỷ quyền, quyền và nghĩa vụ của các bên khi tham gia giao kết hợp đồng ủy quyền, ... Đây là những nguyên nhân, dẫn đến việc tranh chấp hợp đồng ủy quyền, gây khó khăn trong việc áp dụng pháp luật cũng như việc giải quyết tranh chấp. Luật Công chứng được ban hành, hoạt động công chứng nói chung, công chứng các hợp đồng về ủy quyền đã có những chuyển biến mạnh mẽ.Theo chương trình đào tạo của Học viện Tư pháp, học viên đã được tạo điều kiện tham gia thực tập tại Văn Phòng công chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Hà Nội. Trong quá trình thực tập từ ngày 05122022 đến ngày 09122022, học viên đã được Công chứng viên Trần Thị Cẩm Vân hướng dẫn, tham gia vào quá trình thực hiện các loại hồ sơ liên quan đến nhóm công chứng hợp đồng, giao dịch khác nói chung và Hợp đồng ủy quyền nói riêng. Vì vậy, sau khi kết thúc quá trình thực tập, học viên đã chọn sưu tầm loại hồ sơ là hợp đồng uỷ quyền để làm bài báo cáo. Nhằm hiểu rõ về quy định, giấy tờ tài liệu cần thiết có liên quan và các bước thực hiện hợp đồng, giao dịch cụ thể Hợp đồng ủy quyền.
MỤC LỤC A Lời mở đầu B Nội dung I Khái quát hồ sơ tình Nội dung công việc 2 Thành phần hồ sơ II Trình tự, thủ tục cơng chứng Hợp đồng uỷ quyền III Bình luận hồ sơ 10 IV Khó khăn giải pháp 11 Khó khăn 11 Giải pháp 13 V Những kinh nghiệm nghề nghiệp rút từ việc tham gia trình 14 giải việc công chứng C Kết Luận Danh mục tài liệu tham khảo 15 A LỜI MỞ ĐẦU Trong kinh tế thị trường nay, giao dịch dân sự, thương mại diễn ngày phổ biến, mối quan hệ giao dịch Xuất phát từ nhu cầu thực tế người yêu cầu công chứng mà hoạt động công chứng ngày đa dạng Tùy vào chất loại hợp đồng giao dịch mà có u cầu cơng chứng khác Tuy nhiên, lúc chủ thể trực tiếp tham gia mà việc thực giao dịch thông qua đại diện theo uỷ quyền Hợp đồng ủy quyền trình giao kết hợp đồng dân sự, dựa thỏa thuận thống ý chí tất nội dung ủy quyền, thay mặt nhân danh thực công việc mà bên ủy quyền thực Và Hợp đồng ủy quyền mang tính chất thơng dụng, quy định rõ Điều 562 đến Điều 569 Bộ Luật Dân 2015 Theo “Hợp đồng ủy quyền thỏa thuận bên, bên ủy quyền có nghĩa vụ thực cơng việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền phải trả thù lao có thỏa thuận pháp luật có quy định” Pháp luật quy định hợp đồng ủy quyền cơng cụ thúc đẩy phát triển giao dịch dân Theo báo cáo tổng kết công tác công chứng, chứng thực Uỷ ban nhân dân tổ chức hành nghề công chứng nước, tỉnh, thành phố lớn cho thấy, việc công chứng, chứng thực hợp đồng uỷ quyền ngày tăng, đặc biệt số Phịng cơng chứng, Văn phịng cơng chứng số lượng hợp đồng uỷ quyền chiếm 30% tổng số hợp đồng, giao dịch công chứng Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy việc soạn thảo, công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền việc thực hợp đồng uỷ quyền phát sinh số vấn đề bất cập uỷ quyền, hình thức uỷ quyền, quyền nghĩa vụ bên tham gia giao kết hợp đồng ủy quyền, Đây nguyên nhân, dẫn đến việc tranh chấp hợp đồng ủy quyền, gây khó khăn việc áp dụng pháp luật việc giải tranh chấp Luật Công chứng ban hành, hoạt động cơng chứng nói chung, cơng chứng hợp đồng ủy quyền có chuyển biến mạnh mẽ Theo chương trình đào tạo Học viện Tư pháp, học viên tạo điều kiện tham gia thực tập Văn Phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Hà Nội Trong trình thực tập từ ngày 05/12/2022 đến ngày 09/12/2022, học viên Công chứng viên Trần Thị Cẩm Vân hướng dẫn, tham gia vào trình thực loại hồ sơ liên quan đến nhóm cơng chứng hợp đồng, giao dịch khác nói chung Hợp đồng ủy quyền nói riêng Vì vậy, sau kết thúc trình thực tập, học viên chọn sưu tầm loại hồ sơ hợp đồng uỷ quyền để làm báo cáo Nhằm hiểu rõ quy định, giấy tờ tài liệu cần thiết có liên quan bước thực hợp đồng, giao dịch cụ thể Hợp đồng ủy quyền B NỘI DUNG I Khái quát hồ sơ tình huống: Nội dung cơng việc: Hồ sơ tình học viên sử dụng hồ sơ công chứng Hợp đồng ủy quyền Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Hà Nội hồn thành thủ tục cơng chứng ngày 24 tháng 08 năm 2022 Hồ sơ tình cụ thể sau: Vào ngày 23 tháng 08 năm 2022, bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung đến Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Hà Nội, địa trụ sở 64 Kinh Dương Vương, phường Hoà Minh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng để yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền Bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung ủy quyền cho bà Lê Thị Kim A quyền thay mặt nhân danh bà thực công việc sau đất số: 553, tờ đồ số: 19, địa đất: Thôn Cẩm Toại, xã Hoà Phong, huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng, theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” số CĐ 761231, số vào sổ cấp GCN: CTs 102898, Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 25/07/2016, giấy chứng nhận đứng tên bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung Nội dung ủy quyền cụ thể sau: - Quản lý, sử dụng giải cơng việc phát sinh q trình quản lý, sử dụng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu trên; - Giữ gìn, bảo quản “Giấy chứng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” đứng tên bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung; - Được liên hệ để tìm cá nhân có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu trên; - Bà Lê Thị Kim A toàn quyền định liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng địa bàn thành phố Đà Nẵng để tiến hành thủ tục theo quy định pháp luật ký kết Hợp đồng đặt cọc/ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất (bao gồm hợp đồng huỷ); - Được quyền thoả thuận giá cả, phương thức toán, nhận tiền chuyển nhượng tất nội dung liên quan đến Hợp đồng đặt cọc/ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất trên; - Đo vẽ, trích lục sơ đồ vị trí, tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn thời gian sử dụng đất, chỉnh lý biến động, kê khai nộp khoản thuế, phí, lệ phí (nếu có) liên quan đến quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất nêu trên; - Nhận “Giấy chứng quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất” đứng tên bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung đất nêu trên; - Lập ký tên văn bản, giấy tờ có liên quan phạm vi uỷ quyền; - Được ký văn sửa đổi, bổ sung, thay thế, huỷ bỏ Thời hạn ủy quyền 05 (Năm) năm kể từ hợp đồng công chứng chứng nhận Hợp đồng ủy quyền hết hiệu lực theo quy định pháp luật Ủy quyền khơng có thù lao Thành phần hồ sơ: Sau nghe yêu cầu công chứng bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung, chuyên viên có hỏi thêm để khai thác thông tin trước yêu cầu việc cung cấp hồ sơ cơng chứng Theo đó, bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung ly cịn độc thân Khi khai thác thông tin cần thiết, chuyên viên yêu cầu bà cung cấp loại giấy tờ sau: + Chứng minh nhân dân bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung + Căn cước công dân bà Lê Thị Kim A + Hộ bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung + Hộ bà Lê Thị Kim A + Giấy xác nhận tình trạng nhân bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất đứng tên bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung Với yêu cầu chuyên viên bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung cung cấp đầy đủ loại giấy tờ Khi tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng bà, chuyên viên có kiểm tra thêm chủ thể, tài sản bà hệ thống liệu cơng chứng Uchi Mục đích kiểm tra xem tài sản có bị ngăn chặn có giao dịch trước hay khơng chủ thể có đủ điều kiện tham gia hợp đồng hay không Sau kiểm tra lại toàn giấy tờ tài liệu liên quan kiểm tra hệ thống liệu công chứng, chuyên viên tiếp nhận yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung đưa qua cơng chứng viên kiểm tra lại tồn hộ hồ sơ Sau đó, chuyên viên tiến hành soạn thảo Hợp đồng ủy quyền II Trình tự, thủ tục công chứng Hợp đồng uỷ quyền Việc nghiên cứu, giải cung cấp giấy tờ tài liệu liên quan hồ sơ dựa quy định Điều 40 Luật Công chứng 2014 Sau nghiên cứu hồ sơ Hợp đồng ủy quyền hoạt động khác liên quan đến q trình giải hồ sơ cơng chứng nhận thấy kết sau: * Thứ nhất: thành phần hồ sơ, người yêu cầu công chứng cần cung cấp 01 hồ sơ gồm giấy tờ sau: - Phiếu yêu cầu công chứng: Căn theo quy định Điểm a Khoản Điều 40 Luật công chứng năm 2014 “Phiếu yêu cầu cơng chứng, có thơng tin họ tên, địa người yêu cầu công chứng, nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ kèm theo; tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng, thời điểm tiếp nhận hồ sơ” Theo đó, phiếu u cầu cơng chứng Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân có đầy đủ thông tin cần thiết theo quy định Cụ thể là: - Họ tên, địa người nộp phiếu yêu cầu công chứng: Nguyễn Thị Tuyết Nhung Địa chỉ: 146 Dũng Sỹ Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng - Yêu cầu công chứng về: Công chứng Hợp đồng ủy quyền - Danh mục giấy tờ gửi kèm theo có: + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất + Chứng minh nhân dân + Căn cước công dân + Hộ + Giấy xác nhận tình trạng nhân - Tên tổ chứng cơng chứng: Văn phịng công chứng Trần Thị Cẩm Vân - Người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng: Công chứng viên Trần Thị Cẩm Vân - Thời gian tiếp nhận hồ sơ: ngày 24 tháng 08 năm 2022 Vậy phiếu yêu cầu cơng chứng Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân đầy đủ thông tin quy định - Bản giấy tờ tùy thân: + Chứng minh nhân dân: Căn theo quy định Điều nghị định 05/1999/NĐ-CP ngày 03/02/1999 quy định Chứng minh nhân dân sửa đổi nghị định 170/2007/NĐ-CP ngày 19/11/2007 Nghị định số 106/2013/NĐ-CP ngày 17/9/2013 sau “Chứng minh nhân dân quy định Nghị định loại giấy tờ tùy thân công dân quan Cơng an có thẩm quyền chứng nhận đặc điểm riêng nội dung công dân độ tuổi pháp luật quy định, nhằm bảo đảm thuận tiện việc thực quyền, nghĩa vụ công dân lại thực giao dịch lãnh thổ Việt Nam.” + Căn cước công dân: Căn điểm c khoản Điều 40 Luật công chứng năm 2014 Luật cước cơng dân số 59/2014/QH13 ngày 20/11/2014 có hiệu lực ngày 01/01/2016 - Bản giấy tờ chứng minh nơi cư trú: Căn điểm đ khoản Điều 40 Luật công chứng năm 2014 Luật cư trú năm 2006, sửa đổi, bổ sung năm 2013 Thông tư số 06/2015/TT-BTP ngày 15/6/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng năm 2014; - Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng giấy tờ thay pháp luật quy định tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản - Căn điểm d khoản Điều 40 Luật công chứng năm 2014 Điều 100, 101 Điều 188 Luật đất đai năm 2013 - Bản giấy tờ khác có liên quan Giấy xác nhận tình trạng nhân Căn Luật hộ tịch 2014 Nghị định 123/2015 NĐ-CP hướng dẫn Luật hộ tịch - Dự thảo hợp đồng (nếu có): * Thứ hai: trình tự, thủ tục công chứng Hợp đồng ủy quyền Sau tiếp nhận yêu cầu công chứng bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung, chuyên viên chuyển hồ sơ cho Công chứng viên Sau đó, cơng chứng viên giải thích rõ quyền, nghĩa vụ chất Hợp đồng ủy quyền cho người yêu cầu công chứng hiểu, người yêu cầu công chứng đồng ý tiến hành nộp hồ sơ yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền mà chuyên viên u cầu Văn phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng Người yêu cầu cơng chứng hồn thiện hồ sơ nộp trực tiếp trụ sở tổ chức hành nghề công chứng, từ thứ hai đến thứ sáu (buổi sáng từ 07 30 phút đến 11 30 phút, buổi chiều từ 13 30 phút đến 17 30 phút) sáng thứ bảy (từ 07 30 phút đến 11 30 phút) Bước 1: Tiếp nhận kiểm tra giấy tờ hồ sơ yêu cầu công chứng Như loại hợp đồng, giao dịch khác, Hợp đồng ủy quyền số công chứng 15, số 01/2022 TP/CC – SCC/HĐGD Văn phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng chứng nhận ngày 24/08/2022 bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung chuyên viên văn phòng tiếp nhận yêu cầu công chứng Ngày 23 tháng 08 năm 2022, bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung có đến Văn phịng công chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng để yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền Bà Nhung mang theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 761231, Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 25/07/2016 gặp chuyên viên Nguyễn Thị Phương để hỗ trợ Qua trao đổi biết bà có nhu cầu uỷ quyền toàn quyền đất số 553, tờ đồ số 19, địa đất thơn Cẩm Toại Đơng, xã Hồ Phong, huyện Hồ Vang, thành phố Đà Nẵng Vì lý sức khoẻ nên bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung quản lý tài sản nêu trên, nên bà muốn hỏi thủ tục để bà Lê Thị Kim A thay mặt bà quản lý, sử dụng, ký kết hợp đồng chuyển nhượng làm thủ tục hành liên quan Sau trao đổi với người yêu cầu công chứng, chuyên viên hướng dẫn bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung làm Hợp đồng ủy quyền chuẩn bị thành phần giấy tờ để thực công chứng Theo nguyện vọng người yêu cầu công chứng, chuyên viên tiếp nhận thông tin chủ thể tiến hành soạn thảo trước dự thảo Hợp đồng ủy quyền theo yêu cầu bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung Xác định bất động sản nằm địa bàn thành phố Đà Nẵng nên chuyên viên tiến hành tra cứu thông tin chủ thể tài sản sở liệu công chứng thông tin ngăn chặn hệ thống UCHI Ngày 24 tháng 08 năm 2022, bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A đến Văn phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng để công chứng Hợp đồng ủy quyền Cả hai mang theo giấy chứng minh nhân dân, cước công dân, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng nhân Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Sau tiếp nhận hồ sơ, chuyên viên kiểm tra sơ qua thành phần hồ sơ yêu cầu công chứng Xác định hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ giấy tờ, chuyên viên hướng dẫn bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung viết phiếu yêu cầu công chứng Theo quan sát học viên, chuyên viên hướng dẫn người yêu cầu công chứng ghi thông tin cá nhân ký tên vào chỗ dành cho người yêu cầu công chứng Các thông tin lại giấy tờ kèm theo, thời gian nhận phiếu bị bỏ trống chuyên viên tự điền vào giai đoạn hoàn thành hồ sơ lưu Hoàn tất việc kiểm tra hồ sơ tiếp nhận yêu cầu công chứng, chuyên viên chuyển hồ sơ yêu cầu công chứng, hợp đồng dự thảo soạn sẵn kết tra cứu thông tin UCHI qua cho Công chứng viên giải hồ sơ Phiếu yêu cầu công chứng giấy tờ quan trọng thành phần hồ sơ yêu cầu công chứng quy định điểm a khoản Điều 40 Luật công chứng 2014 Phiếu phải người yêu cầu công chứng tự ghi ký tên phiếu, nhằm lưu trữ thông tin người yêu cầu công chứng, xác định xác người u cầu cơng chứng vấn đề liên quan cần thiết Do việc chuyên viên tự điền thay người yêu cầu công chứng nội dung phiếu yêu cầu công chứng thiếu tính xác thực khách quan, tiềm ẩn rủi ro cho hồ sơ công chứng Bước Nghiên cứu, xử lý soạn thảo Công chứng viên nhận hồ sơ yêu cầu công chứng từ chuyên viên tiến hành xác định tính xác, tính hợp pháp thành phần có hồ sơ yêu cầu công chứng Công chứng viên trao đổi với bên để xác định lại nội dung yêu cầu công chứng, tư cách chủ thể bên tham gia giao dịch đặt số câu hỏi với người yêu cầu công chứng để xác định nhân thân lực hành vi dân bên tham gia giao kết hợp đồng Công chứng viên hỏi bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A mục đích nội dung Hợp đồng ủy quyền mà hai bà thỏa thuận Việc chuyên viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng sau chuyển cho Cơng chứng viên giải việc cơng chứng hồn tồn phù hợp với tình hình thực tế hoạt động cơng chứng Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng, đáp ứng nhu cầu nhanh chóng, thuận tiện người dân Đảm bảo thời hạn công chứng tiết kiệm thời gian người yêu cầu công chứng Vậy, sau nghiên cứu, xử lý hồ sơ, nhận thấy hồ sơ yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A đủ điều kiện tham gia Hợp đồng ủy quyền Chuyên viên tiếp nhận hồ sơ tiến hành soạn thảo hợp đồng Soạn thảo Hợp đồng ủy quyền: - Nếu có dự thảo: công chứng viên kiểm tra dự thảo, nội dung phải phản ánh xác đầy đủ ý chí, nguyện vọng người yêu cầu cơng chứng Mục đích, nội dung dự thảo không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội - Khơng có dự thảo: chun viên soạn thảo Khi soạn thảo Hợp đồng ủy quyền thể nội dung công việc mà người u cầu cơng chứng muốn, thể ý chí thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng Như vậy, người u cầu cơng chứng khơng có dự thảo Hợp đồng ủy quyền, người yêu cầu công chứng thể nội dung hợp đồng Và chuyên viên người soạn thảo Hợp đồng ủy quyền, dựa thỏa thuận ý chí bên tham gia Bước 3: Kiểm tra thơng qua dự thảo hợp đồng Xác định xác, đầy đủ ý chí, nguyện vọng bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A, Công chứng viên kiểm tra dự thảo hợp đồng mà chuyên viên soạn sẵn theo yêu cầu bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung trước Giống loại hợp đồng, giao dịch khác, Hợp đồng ủy quyền soạn thảo theo mẫu văn có sẵn Văn phịng cơng chứng Chun viên soạn thảo thay đổi số nội dung theo thỏa thuận ý chí bên thơng tin chủ thể giao kết hợp đồng, tài sản liên quan Dự thảo Hợp đồng ủy quyền đưa cho bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A tự đọc lại để đảm bảo bên nắm thông tin, hiểu nội dung ghi Hợp đồng ủy quyền Dự thảo hợp đồng thông qua sau cơng chứng viên kiểm tra mục đích, nội dung dự thảo không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội bên giao kết khẳng định đồng ý với toàn nội dung dự thảo, không thêm bớt, sửa chữa nội dung dự thảo Giai đoạn soạn thảo dự thảo Hợp đồng ủy quyền bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A diễn trước theo yêu cầu người yêu cầu công chứng giúp rút ngắn thời gian công chứng, tiết kiệm thời gian công chứng viên người yêu cầu công chứng Phần lời chứng công chứng viên chuyên viên soạn thảo đầy đủ nội dung theo biểu mẫu kèm theo thông tư 01/2021/TT-BTP ngày 03/02/2021 Bộ Tư pháp Quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành Luật Công chứng Bước 4: Ký văn công chứng Sau bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A tự đọc lại dự thảo Hợp đồng ủy quyền đồng ý tồn nội dung hợp đồng, Cơng chứng viên tiến hành cho bên ký vào trang hợp đồng Trang cuối văn bản, bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A ký, ghi rõ họ tên; bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A ghi xác nhận việc đọc hiểu nội dung văn bản, sau Cơng chứng viên lấy dấu vân tay người Để đảm bảo người thật, chủ thể tham gia ký kết văn thoả thuận, Công chứng viên lấy mẫu dấu vân tay bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A để đối chiếu mẫu dấu vân tay chứng minh nhân dân, cước công dân mà bên cung cấp Công chứng viên yêu cầu bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A xuất trình giấy tờ nộp trước để đối chiếu trước ký văn cơng chứng Cơng chứng viên dùng kính lúp để đối chiếu dấu vân tay hợp đồng so với Giấy chứng minh nhân dân, cước cơng dân mà bên cung cấp Sau đối chiếu kiểm tra giấy tờ, Cơng chứng viên ghi lời chứng ký vào trang Hợp đồng ủy quyền Văn công chứng sau Công chứng viên ký chuyển cho phận văn thư đóng dấu phát hành hồ sơ Bước 5: Hồn tất thủ tục cơng chứng Hồ sơ sau Công chứng viên ký ghi lời chứng chuyển cho văn thư lưu trữ để đóng dấu phát hành văn công chứng cho bên Người u cầu cơng chứng nộp phí cơng chứng thù lao cơng chứng nhận văn cơng chứng Phí cơng chứng Văn phịng áp dụng theo mục 3, khoản Điều Thông tư số 257/2016/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2016 Bộ Tài Quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí cơng chứng; phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề cơng chứng; phí thẩm định điều kiện hoạt động văn phịng cơng chứng; lệ phí cấp thẻ cơng chứng viên Theo đó, mức phí công chứng Hợp đồng ủy quyền 50000 đồng Việt Nam Sau thu phí cấp văn công chứng cho người yêu cầu công chứng, phận văn thư tiến hành vào sổ thụ lý lưu trữ hồ sơ công chứng Trước lưu trữ hồ sơ công chứng, phận văn thư chuyển hồ sơ lưu cho chuyên viên để cập nhật văn công chứng hệ thống sở liệu công chứng thơng tin ngăn chặn UCHI; hồn thiện hồ sơ tiến hành đánh số bút lục tờ hồ sơ lưu để dễ dàng thuận lợi cho công tác quản lý, cấp sau Bản văn cơng chứng cán văn thư lưu trữ đưa lên phòng lưu trữ theo quy định pháp luật Việc lưu trữ hồ sơ công chứng Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng thực chặt chẽ theo quy định pháp luật Đề phòng trường hợp người yêu cầu công chứng bỏ ngang việc công chứng, không tiếp tục ký kết hợp đồng, giao dịch dẫn đến sổ thụ lý công chứng bị bỏ trống; thủ tục ghi vào sổ thụ lý công chứng văn phòng đẩy xuống bước cuối sau phát hành văn cơng chứng Như vậy, văn phịng tránh tình trạng sổ thụ lý cơng chứng có hồ sơ khơng có văn cơng chứng, khơng có hóa đơn, đảm bảo tính thống hoạt động kiểm kê hồ sơ Do đó, việc ghi vào sổ thụ lý hồ sơ yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A thực theo trình tự Trên tất bước công việc liên quan đến công chứng Hợp đồng ủy quyền Vậy học viên phân tích tồn nội dung công chứng Hợp đồng ủy quyền, thực tập học viên thu thập Dựa Điều 40 Luật Công chứng 2014, cụ thể bước thực cơng chứng III Bình luận hồ sơ Hồ sơ yêu cầu công chứng a) Phiếu yêu cầu công chứng Phiếu yêu cầu công chứng hồ sơ công chứng Hợp đồng ủy quyền nêu nhìn chung đầy đủ thơng tin theo quy định điểm a khoản Điều 40 Luật công chứng 2014 Tuy nhiên, phần giấy tờ kèm theo phiếu không liệt kê cụ thể mà đánh dấu X vào ô trống Việc liệt kê sẵn giấy tờ cần thiết người yêu cầu cơng chứng cần tích vào trống giúp cho người yêu cầu công chứng tiết kiệm thời gian công chứng, tạo rủi ro cho hồ sơ cơng chứng khơng xác định xác giấy tờ người u cầu cơng chứng xuất trình giấy tờ nào, Bên cạnh đó, thời gian nhận phiếu u cầu cơng chứng ghi ngày 24 tháng 08 năm 2022 Chuyên viên ghi thời gian để nhằm phù hợp với thời gian phiếu kết tra cứu thông tin hệ thống Uchi Nhưng, thực tế bà Lê Thị Kim A khơng có mặt Văn phịng cơng chứng thời điểm trên, mà người đến yêu cầu bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung Như hồ sơ công chứng khơng đảm bảo tính pháp lý tính xác thực, người, thời điểm, dễ gặp rủi ro sau Phần ký tên người tiếp nhận hồ sơ công chứng Hợp đồng ủy quyền nêu cơng chứng viên ký theo quy định khoản Điều 40 Luật công chứng 2014, người chịu trách nhiệm kiểm tra hồ sơ định thụ lý công chứng Công chứng viên Nhưng thực tế việc tiếp nhận hồ sơ văn phòng công chứng chuyên viên đảm nhận b) Hợp đồng ủy quyền số công chứng 15, số 01/2022 TP/CC – SCC/HĐGD Văn phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng chứng nhận ngày 24/08/2022 Nhìn chung Hợp đồng ủy quyền đầy đủ điều khoản bản, thông tin chủ thể, thông tin tài sản nội dung ủy quyền, đánh số trang đóng dấu giáp lai trang theo quy định Điều 49 Luật công chứng 2014 Tuy nhiên, Hợp đồng ủy quyền số điều khoản chưa phù hợp chưa chặt chẽ Khoản khoản Điều phạm vi ủy quyền nên tách làm hai điều khác nhau, Điều ủy quyền Điều phạm vi ủy quyền Việc tách làm hai điều giúp hợp đồng rõ ràng chặt chẽ hơn, nội dung đảm bảo phù hợp với tinh thần điều khoản Trong nội dung ủy quyền, chuyên viên soạn thảo có dùng dấu “/” hai loại việc “Hợp đồng đặt cọc/Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất”, việc dùng dấu theo học viên chưa phù hợp, liệt kê văn nên dùng dấu “,” để đảm bảo nội dung không bị hiểu sai nghĩa sai mục đích Do Hợp đồng ủy quyền bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung bà Lê Thị Kim A soạn thảo dựa mẫu sẵn có văn phịng nên cịn tồn nội dung khơng phù hợp với mục đích, ý chí chủ thể; chuyên viên soạn thảo Công chứng viên không để ý đến điểm Dù tồn nhỏ lại làm cho văn cơng chứng thiếu tính chặt chẽ xác, dễ xảy tranh chấp c) Bản giấy tờ kèm theo Thành phần giấy tờ kèm theo hồ sơ đầy đủ loại giấy tờ quy định Điều 40 Luật công chứng 2014 IV Khó khăn giải pháp: Khó khăn: Khi thực tập Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, kiến thức thân học viên học lớp, thực tế học viên tiếp cận với loại hồ sơ hợp đồng, giao dịch khác Và điều cho học việc 10 nhiều học, rút kinh nghiệm cho thân Chính vậy, q trình thực tập thân học viên thấy trình giải cơng việc văn phịng cịn hạn chế như: Thứ nhất: có số hợp đồng ủy quyền cho người thứ ba Tuy nhiên việc ủy quyền lại phải thông báo cho bên ủy quyền, theo Khoản Điều 565 Bộ Luật dân 2015 Nhưng thực tế, công chứng viên việc có báo cho bên ủy quyền hay chưa Và cơng chứng viên có cần người trực tiếp kiểm tra việc thông báo hay không Thứ hai: có quy định việc khơng cấp đổi sổ hộ hay tạm trú theo khoản Điều 38 Luật cư trú 2020 Nên nhiều người đăng ký cư trú không cấp sổ hộ hay tạm trú Nhưng theo thủ tục cơng chứng chưa có văn hướng vấn đề này, yêu cầu công chứng giấy tờ cư trú quy định sổ hộ sổ tạm trú Thứ ba: theo quy định Luật cơng chứng năm 2014 “Công chứng viên kiểm tra giấy tờ hồ sơ yêu cầu công chứng Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định pháp luật thụ lý ghi vào sổ cơng chứng” (Khoản Điều 40 Luật công chứng 2014) Luật cơng chứng văn có liên quan khơng có quy định nói việc thư ký nghiệp vụ/ thư ký công chứng viên, hay chuyên viên tiếp nhận Nên hiểu người tiếp nhận hồ sơ công chứng phải công chứng viên Tuy nhiên Văn phịng cơng chứng nơi học viên thực tập việc tiếp nhận hồ sơ chuyên viên văn phòng thực Thứ tư: quy định việc đối chiếu giấy tờ theo người u cầu cơng chứng phải xuất trình cơng chứng viên chứng nhận theo khoản Điều 41 Luật Cơng chứng 2014 có quy định: “Người u cầu công chứng tự đọc dự thảo hợp đồng, giao dịch công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe Trường hợp người yêu cầu công chứng đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, giao dịch ký vào trang hợp đồng, giao dịch Công chứng viên yêu cầu công chứng xuất trình giấy tờ quy định” Tuy nhiên, tiếp cận với thực tế học viên thấy có số trường hợp muốn làm Hợp đồng ủy quyền đứng nhận chuyển nhượng, công chứng Hợp đồng ủy quyền công chứng viên u cầu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, khơng thể xuất trình được, mà xuất trình có cơng chứng, việc chuyển nhượng chưa thực khơng thể giao để làm Hợp đồng ủy quyền Và theo quy định Điều 3, Nghị định 23/2015/NĐ-CP cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính… Như việc giấy tờ có xem hay thay cho khơng cơng chứng viên chứng nhận hợp đồng 11 Giải pháp Từ khó khăn vướng mắc trên, học viên xin đề xuất giải pháp để khắc phục sau: Một là: Luật công chứng quy định hợp đồng công chứng phải lập thành văn quy định Bộ luật dân năm 2015 văn hướng dẫn thi hành không quy định trường hợp sử dụng Giấy ủy quyền? trường hợp sử dụng Hợp đồng ủy quyền? Đây bật cập pháp luật nên thực công chứng nhiều công chứng viên thực khơng hình thức để xác lập giao dịch ủy quyền Cần có quy định rõ vấn đề luât dân Hai là: Bồi dưỡng nghiệp vụ cho công chứng viên, nhân viên tổ chức hành nghề cơng chứng quy trình thực công chứng hợp đồng giao dịch Các mối quan hệ xã hội thay đổi diễn ngày phức tạp để thích ứng với thay đổi cơng chứng viên, nhân viên tổ chức hành nghề công chứng cần phải liên tục tăng cường kiến thức pháp lý kỹ Cơng chứng viên có nghĩa vụ cung cấp hỗ trợ pháp lý cho cá nhân pháp nhân bên cạnh tư cách đạo đức tốt họ cịn phải có kiến thức chun sâu quy định pháp luật liên quan khả áp dụng thực tế Để đảm bảo mục tiêu này, việc phải đào tạo cách chuyên nghiệp cần phải tham gia bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng hàng năm để cập nhật, bổ sung kiến thức pháp luật công chứng quy định pháp luật khác có liên quan bồi dưỡng, nâng cao kỹ hành nghề công chứng, cách thức giải vấn đề vướng mắc q trình hành nghề cơng chứng Ngồi việc bồi dưỡng nghiệp vụ nên cho tổ chức hành nghề cơng chứng địa bàn có trao đổi với mặt đạt được, hạn chế tồn đọng đưa cách thức giải vướng mắc, tồn để tạo thống đồng quy trình tiếp nhận, nghiên cứu, xử lý hồ sơ yêu cầu công chứng Bên cạch có học hỏi, trao đổi lẫn việc thực quy trình công chứng hợp đồng, giao dịch thực tế Hàng năm tỉnh cần tổ chức lớp bồi dưỡng nghiệp vụ công chứng hợp đồng, giao dịch cho Công chứng viên, thư ký công chứng, xây dựng đề án bước quy trình cơng chứng hợp đồng Để tạo thống việc thực quy trình cơng chứng hợp đồng, giao dịch tổ chức hành nghề công chứng địa bàn Ba là: Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền quy định điểm d khoản Điều 140, khoản Điều 422 Điều 569 Bộ Luật dân năm 2015 Tuy nhiên theo Điều 569 việc bên đơn phương chấm dứt phải báo trước cho bên thời gian hợp lý, hợp lý khoảng thời gian nào, khơng có văn quy định hay hướng dẫn cụ thể vấn đề 12 Bốn : Việc chấm dứt hợp đồng ủy quyền quy định điểm đ khoản Điều 140 khoản Điều 422 Bộ Luật dân năm 2015, theo hai bên chết hợp đồng ủy quyền tự động chấm dứt hiệu lực Tuy nhiên, Công chứng viên khó xác minh việc bên cịn sống chết bên cố tình khơng đưa chứng minh, rủi ro cơng chứng ủy quyền thực tiếp việc ủy quyền mà trường hợp xảy tranh chấp phải đưa Tòa án, Tòa án chứng minh thời điểm thực tiếp việc thơng qua ủy quyền mà bên chết dễ dẫn tới hợp đồng cơng chứng bị vô hiệu Trên thực tế có số tổ chức hành nghề cơng chứng biết bên có người chết coi cịn sống để thực tiếp việc cơng chứng hợp đồng uỷ quyền để chuyển nhượng, mua bán Trải qua q trình thực tập Văn phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, kiến thức, kỹ học viên học được, anh chị nghề chia sẻ kinh nghiệm Bên cạnh thân học viên cố gắng quan sát, rút kinh nghiệm cho thân qua trình giải cơng việc văn phịng, từ nhận thấy cịn vướng mắc q trình thủ tục công chứng Để sau học viên hành nghề tạo điều kiện cho người yêu cầu công chứng, tránh thủ tục rườm rà, chồng chéo…gây khó khăn cho người u cầu cơng chứng, cơng chứng viên q trình chứng nhận hợp đồng, giao dịch V Những kinh nghiệm nghề nghiệp rút từ việc tham gia q trình giải việc cơng chứng Khi công chứng các hợp đồng ủy quyền, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền nghĩa vụ bên hậu pháp lý việc ủy quyền cho bên tham gia Cần nắm rõ đối tượng hợp đồng ủy quyền công việc Công việc phạm vi công việc giao phải phù hợp với quyền chủ thể (có chứng minh) Các hạn chế hay điều kiện chủ thể thực công việc ủy quyền không pháp luật quy định tập trung, thống mà quy định rải rác lĩnh vực văn khác nhau, phải thường xuyên cập nhật kiểm tra để bảo đảm tư cách chủ thể bên tham gia vào quan hệ ủy quyền Công việc giao phải rõ ràng, cụ thể, tránh sử dụng cụm từ thể tính liệt kê mang tính suy diễn “v/v”, “…” người đại diện phép thực xác cơng việc ghi hợp đồng ủy quyền thực công việc không ghi nhận nội dung ủy quyền Cần ý soạn thảo nội dung ủy quyền phải dự liệu đầy đủ hành vi mà người ủy quyền làm nhằm thực nội dung ủy quyền Ngoài ra, thuật ngữ pháp lý văn ủy quyền phải thể xác 13 Thơng qua việc giải hồ sơ công chứng viên, thân học viên rút kinh nghiệm sau: Thứ nhất: phải nắm rõ quy định pháp luật có liên quan đến hoạt động cơng chứng nói chung hợp đồng giao dịch nói riêng, cụ thể Hợp đồng ủy quyền, để giải hồ sơ người yêu cầu công chứng theo quy định Phải thường xuyên cập nhập quy định pháp luật sửa đổi, bổ sung để đáp ứng nhu cầu công việc Phải trau dồi kỹ tra cứu tìm kiếm văn pháp luật, để cần thiết tìm văn nhanh Nên xếp văn tìm kiếm theo trật tự logic chặt chẽ để dễ dàng vận dụng sau Bản thân học viên nhận thấy, lĩnh vực Công chứng lĩnh vực rộng lớn phức tạp, nhu cầu người yêu cầu công chứng phong phú đa dạng với phát triển xã hội Do đó, địi hỏi người hành nghề Cơng chứng phải nghiêm túc với mình, ln tìm tịi, cập nhật nắm vững kiến thức pháp luật Việt Nam pháp luật nước điều kiện hội nhập nay; trau dồi, học hỏi kinh nghiệm hướng dẫn, tư vấn giải hồ sơ khách hàng; hiểu rõ chất yêu cầu công chứng, vận dụng linh hoạt xác quy định pháp luật nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người yêu cầu công chứng Thứ hai, cần phải có sức khỏe, khơng chịu sức ép từ cơng việc hàng ngày mà cịn chịu áp lực từ phía người u cầu cơng chứng Ln bình tĩnh giải cơng việc, xử lý cơng việc nhanh chóng, xác dứt khốt Cần có thái độ hòa nhã, vui vẻ gặp người yêu cầu công chứng Thứ ba, hoạt động công chứng, thân cần thực nguyên tắc đạo đức hành nghề công chứng Đây điều kiện quan trọng lĩnh vực công chứng Thứ tư, giải công việc cần cẩn thận, tập trung, chủ động công việc Cần rèn luyện kỹ soạn thảo, kỹ khác liên quan Biết lắng nghe, hiểu rõ mong muốn yêu cầu từ người yêu cầu công chứng, từ thân hiểu ý chí nguyện vọng họ, để đưa vào hợp đồng giao dịch thể thoả thuận bên tham gia giao dịch Luôn học hỏi khơng quy định mà cịn học hỏi từ thực tế, từ công chứng viên từ đồng nghiệp văn phịng 14 C KẾT LUẬN Nói hoạt động cơng chứng hợp đồng giao dịch thực rộng Và tham gia khóa đào tạo công chứng viên, thân học viên hiểu rõ hoạt động công chứng Được thầy cô dạy kiến thức, chia sẻ kinh nghiệm hoạt động cơng chứng Bên cạnh học viên xếp tham gia đợt thực tập, đợt có nhóm cơng việc nghiên cứu riêng Từ đó, thân học viên học hỏi nhiều kỹ năng, kiến thức, ngồi q trình thực tập học viên rút cho kinh nghiệm thực tế hoạt động lĩnh vực cơng chứng Trong q trình học, ngồi việc Học viện Tư pháp trang bị kiến thức, kỹ năng, học viện tạo điều kiện cho học viên thực tế Tổ chức hành nghề công chứng, để cọ sát thực tế, tiếp xúc hồ sơ anh, chị tổ chức hành nghề công chứng truyền đạt cho kinh nghiệm bản, đặc biệt công chứng viên có kinh nghiệm hướng dẫn chia sẻ kiến thức kỹ thực tế hành nghề sau Qua thời gian thực tập Văn phịng cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân, thành phố Đà Nẵng, học viên nhận nhiều giúp đỡ từ công chứng viên, chuyên viên anh chị Văn phòng, tạo điều kiện cho học hỏi kinh nghiệm, có hội quan sát, tìm hiểu q trình, thủ tục hợp đồng giao dịch nói chung liên quan đến hợp đồng uỷ quyền nói riêng Từ học hỏi thêm nhiều kinh nghiệm rút kinh nghiệm cho thân, củng cố kiến thức cho thân để hoàn thiện kiến thức kỹ cho thân sau này, làm việc hoạt động công chứng Báo cáo kết thời gian học lý thuyết, kinh nghiệm thực tiễn thực tập trực tiếp Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân Qua thời gian học viên xin cảm ơn thầy tận tình hướng dẫn truyền đạt kiến thức cho học viên, bên cạnh xin cảm ơn Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân tạo điều kiện cho học viên tiếp cận hồ sơ công chứng xin hồ sơ cơng chứng Hợp đồng ủy quyền để hồn thiện báo cáo Bài báo cáo cịn nhiều thiếu sót, mong góp ý thầy để học viên hoàn thiện kiến thức thân Học viên xin gửi lời cảm ơn đến Học viện Tư Pháp, quý thầy cô giảng dạy anh chị Văn phịng Cơng chứng Trần Thị Cẩm Vân tạo điều kiện cho học viên hoàn thiện báo cáo 15 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Công chứng 2014 Bộ Luật Dân 2015 Luật Đất Đai 2013 Luật Cư trú 2020 Luật cước công dân số 59/2014/QH13 ngày 20/11/2014 có hiệu lực ngày 01/01/2016 Nghị định số 130/2008/NĐ-CP ngày 19/12/2008 Nghị định 29/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Công chứng Luật hộ tịch 2014 Nghị định 123/2015 NĐ-CP hướng dẫn Luật hộ tịch 10 Thông tư số 06/2015/TT-BTP ngày 15/6/2015 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật công chứng năm 2014; 11 Nghị định 05/1999/NĐ-CP ngày 03/02/1999 quy định Chứng minh nhân dân sửa đổi nghị định 170/2007/NĐ-CP ngày 19/11/2007 Nghị định số 106/2013/NĐ-CP ngày 17/9/2013 12 Nghị định số 23/2015/NĐ-CP ngày 16/2/2015 Chính phủ cấp từ sổ gốc, chứng thực từ chính, chứng thực chữ ký chứng thực hợp đồng, giao dịch; 13 Giáo trình kỹ hành nghề công chứng, Nhà xuất tư pháp 16 ... số lượng hợp đồng uỷ quyền chiếm 30% tổng số hợp đồng, giao dịch công chứng Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy việc soạn thảo, công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền việc thực hợp đồng uỷ quyền phát... dung ủy quyền, thay mặt nhân danh thực công việc mà bên ủy quyền thực Và Hợp đồng ủy quyền mang tính chất thơng dụng, quy định rõ Điều 562 đến Điều 569 Bộ Luật Dân 2015 Theo ? ?Hợp đồng ủy quyền. .. viên giải thích rõ quyền, nghĩa vụ chất Hợp đồng ủy quyền cho người yêu cầu công chứng hiểu, người yêu cầu công chứng đồng ý tiến hành nộp hồ sơ yêu cầu công chứng Hợp đồng ủy quyền mà chuyên viên