1 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LẠI THỊ HỒNG NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI 2012 Formatted Left 2 ĐẠI HỌC QUỐC[.]
Formatted: Left ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LẠI THỊ HỒNG NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC HÀ NỘI - 2012 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI KHOA LUẬT LẠI THỊ HỒNG NHỮNG KHÍA CẠNH PHÁP LÝ CỦA VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG Chuyên ngành : Luật dân Mã số : 60 38 30 LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HỌC Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Phương Lan HÀ NỘI - 2012 MỤC LỤC Trang Trang phụ bìa Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt MỞ ĐẦU Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG 1.1 Khái niệm chung quyền sở hữu tài sản vợ chồng 1.1.1 Quyền sở hữu tài sản vợ chồng 1.1.1.1 Quyền sở hữu vợ chồng tài sản chung 1.1.1.2 Quyền sở hữu vợ, chồng tài sản riêng 13 1.1.2 Mối quan hệ quy định quyền sở hữu tài sản vợ chồng việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 18 1.2 Một số vấn đề lý luận công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 20 1.2.1 Khái niệm thỏa thuận tài sản vợ chồng 20 1.2.2 Khái niệm công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 21 1.2.3 Yêu cầu văn công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 26 1.2.3.1 Yêu cầu hình thức văn cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 26 1.2.3.2 Yêu cầu nội dung văn công chứng thỏa thuận 27 tài sản vợ chồng 1.2.3.3 Trình tự, thủ tục chung cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 29 1.3 Ý nghĩa pháp lý việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 31 Chương 2: ÁP DỤNG PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT YÊU CẦU CÔNG 38 CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG TẠI CƠ QUAN CÔNG CHỨNG 2.1 Các trường hợp phát sinh yêu cầu công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 38 2.1.1 Yêu cầu công chứng theo quy định pháp luật 38 2.1.2 Yêu cầu công chứng theo ý chí tự nguyện vợ chồng 41 2.1.3 Cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng theo yêu cầu bên thứ ba có liên quan đến giao dịch tài sản với vợ chồng 42 2.2 Áp dụng pháp luật để công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng thực tiễn 43 2.2.1 Công chứng thỏa thuận nhập tài sản riêng vợ, chồng vào khối tài sản chung vợ chồng 43 2.2.2 Công chứng thỏa thuận (cam kết) tài sản riêng vợ, chồng 46 2.2.3 Công chứng thỏa thuận chia tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân 50 2.2.4 Công chứng thỏa thuận chia tài sản chung sau ly hôn 59 2.2.5 Công chứng thỏa thuận tặng cho tài sản vợ chồng 62 2.2.6 Thỏa thuận khôi phục chế độ tài sản chung vợ chồng thời kỳ hôn nhân 66 2.2.7 Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế vợ chồng 69 2.2.8 Công chứng thỏa thuận ủy quyền vợ chồng 72 2.2.9 Công chứng thỏa thuận sửa đổi, bổ sung hủy bỏ hợp đồng, giao dịch vợ chồng 76 Chương 3: 79 MỘT SỐ VƯỚNG MẮC, BẤT CẬP TRONG VIỆC CÔNG CHỨNG CÁC THỎA THUẬN VỀ TÀI SẢN CỦA VỢ CHỒNG VÀ MỘT SỐ KIẾN NGHỊ 3.1 Những vướng mắc phát sinh q trình giải u cầu cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 79 3.1.1 Những vướng mắc phát sinh việc áp dụng pháp luật nhân gia đình 79 3.1.2 Những vướng mắc việc áp dụng Luật Nhà 84 3.1.3 Những vướng mắc việc áp dụng Luật Đất đai 87 3.1.4 Một số điểm tồn việc áp dụng Luật Công chứng 89 3.2 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 98 3.2.1 Một số kiến nghị hoàn thiện pháp luật sở pháp lý công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 98 3.2.1.1 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật nhân gia đình 98 3.2.1.2 Một số kiến nghị nhằm hoàn quy định pháp luật nhà 101 3.2.1.3 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật đất đai 103 3.2.1.4 Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật công chứng 104 3.2.2 Một số kiến nghị nhằm đảm bảo hiệu hoạt động công chứng 113 KẾT LUẬN 116 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 118 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BLDS : Bộ luật Dân CCV : Công chứng viên LCC : Luật Công chứng LHN&GĐ : Luật Hôn nhân gia đình UBND : Ủy ban nhân dân VPCCHN : Văn phịng cơng chứng Hà Nội Formatted: Left MỞ ĐẦU Formatted: Indent: First line: 0.5" Tính cấp thiết việc nghiên cứu đề tài Nền kinh tế thị trường mang lại cho kinh tế gia đình hội, đồng thời đặt kinh tế gia đình trước rủi ro thách thức "Gia đình nhân tố quan trọng định thành cơng nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước xây dựng chủ nghĩa xã hội Coi đầu tư cho gia đình đầu tư cho phát triển bền vững" [32] Với vai trò quan trọng vậy, Nhà nước cần phải có sách nhằm bảo đảm phát triển ổn định, bền vững cho gia đình xã hội Hoạt động cơng chứng hợp đồng, giao dịch tỏ rõ giải pháp hiệu để Nhà nước quản lý bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch phát sinh xã hội, có giao dịch tài sản vợ chồng thời gian qua Thỏa thuận tài sản vợ chồng xuất phát từ yêu cầu đáng vợ chồng việc chủ động nguồn vốn đề đầu tư kinh doanh, hạn chế rủi ro gặp phải, bảo đảm quyền lợi ích vợ chồng gia đình Tuy nhiên, trình độ hiểu biết pháp luật cịn hạn chế cộng với quy định phức tạp, chưa cụ thể thống pháp luật làm cho vợ chồng lúng túng, e ngại lập văn thỏa thuận tài sản Trong đó, cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng tỏ rõ ưu việt việc bảo đảm giá trị pháp lý văn cơng chứng, từ bảo đảm quyền lợi ích vợ chồng người thứ ba có quyền lợi liên quan đến tài sản vợ chồng, đồng thời hạn chế tranh chấp phát sinh Vì vậy, việc cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng quan tâm, lựa chọn pháp luật không yêu cầu bắt buộc thỏa thuận tài sản vợ chồng phải công chứng Formatted: Space Before: pt Trong nhu cầu công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng xã hội không ngừng gia tăng quy định pháp luật lại chưa theo kịp với thực tiễn, quy định hành chưa rõ ràng, thống gây khó khăn cho công chứng viên (CCV) việc áp dụng pháp luật để giải yêu cầu công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng thực tế Mặc dù vấn đề khơng có ý nghĩa quan trọng phát triển xã hội nói chung gia đình nói riêng vấn đề công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng chưa học giả quan tâm nghiên cứu cách tồn diện Nghiên cứu đề tài có ý nghĩa quan trọng mặt lý luận thực tiễn, đặc biệt việc nâng cao giá trị pháp lý văn công chứng liên quan đến thỏa thuận tài sản vợ chồng, vấn đề quan trọng mà người làm nghề dịch vụ công chứng chúng tơi phải bảo đảm Chính vậy, tác giả định chọn đề tài: "Những khía cạnh pháp lý việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng" làm đề tài luận văn thạc sĩ Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài Vấn đề cơng chứng góc độ hoạt động bổ trợ tư pháp nhiều tác giả quan tâm nghiên cứu như: "Những vấn đề lý luận thực tiễn việc xác định phạm vi, nội dung hành vi công chứng giá trị pháp lý văn công chứng nước ta nay", Luận án tiến sĩ Luật học, Đặng Văn Khanh; "Nghiên cứu so sánh pháp luật công chứng số nước giới nhằm góp phần xây dựng luận khoa học cho việc hoàn thiện pháp luật công chứng Việt Nam nay", Luận án tiến sĩ Luật học, Tuấn Đạo Thanh… Vấn đề cơng chứng giao dịch tài sản nói chung quan tâm nghiên cứu như: "Một số vấn đề công chứng giao dịch tài 10 sản Việt Nam", Luận văn thạc sĩ Luật học, Đỗ Xn Hịa Tuy nhiên, cơng trình nghiên cứu dừng lại việc nghiên cứu giao dịch tài sản nói chung, cịn việc nghiên cứu vấn đề pháp lý việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng góc độ thực quyền tài sản vợ chồng chưa có cơng trình nghiên cứu thực Vì vậy, khẳng định, đề tài cơng trình nghiên cứu cách chun sâu, có hệ thống, tồn diện vấn đề cơng chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng, áp dụng quy định pháp luật để giải u cầu cơng chứng thực tiễn Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu đề tài - Đề tài nghiên cứu nhằm mục đích sau đây: + Nghiên cứu làm rõ vấn đề lý luận chung tài sản vợ chồng, với vai trò sở pháp lý đảm bảo tính hợp pháp, có thỏa thuận tài sản vợ chồng quan công chứng; + Nghiên cứu vấn đề lý luận chung công chứng nhằm đảm bảo giá trị pháp lý văn công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng - Nhiệm vụ nghiên cứu đề tài: + Giải vấn đề lý luận liên quan đến chế định tài sản vợ chồng sở pháp lý thỏa thuận tài sản vợ chồng, xây dựng văn công chứng bảo đảm giá trị văn cơng chứng + Nghiên cứu số tình thỏa thuận tài sản vợ chồng gặp thực tiễn Văn phịng Cơng chứng Hà Nội (VPCCHN) + Phân tích mối liên hệ quy định pháp luật tài sản vợ chồng Luật Hơn nhân Gia đình, Luật Đất đai, Luật Nhà ở… Luật Công chứng (LCC), sở có đề xuất nhằm bảo đảm tính xác, khách quan giá trị pháp lý văn công chứng, nâng cao 11 ... sản vợ chồng việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 18 1.2 Một số vấn đề lý luận công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 20 1.2.1 Khái niệm thỏa thuận tài sản vợ chồng 20 1.2.2 Khái niệm công. .. nội dung văn công chứng thỏa thuận 27 tài sản vợ chồng 1.2.3.3 Trình tự, thủ tục chung công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 29 1.3 Ý nghĩa pháp lý việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng 31... tài - Luận văn cơng trình nghiên cứu nghiên cứu cách có hệ thống khía cạnh pháp lý việc công chứng thỏa thuận tài sản vợ chồng - Luận văn tập trung làm rõ số vấn đề lý luận công chứng thỏa thuận