Tiểu luận cuối kỳ chuyên đề tư vấn lập dự án đầutư xây dựng

  CHUYÊN ĐỀ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TIỂU LUẬN CUỐI KỲ GVHD: VĂN TẤN HOÀNG SVTH: HUỲNH HUY HOÀNG – K21A3 – A151960   BÀI TIỂU LUẬN NỘI DUNG SỐ Cơng trình: Nhà liên kế mẫu K1G1 khu dân cư Center Hills, Nguyễn Oanh   1/ Địa điểm, thời gian xây dựng - Địa điểm : 02, Nguyễn Oanh, phường 7, quận Gò Vấp Thời gian thi công: năm 2013 - 2014 Chủ Đầu Tư: Công Ty TNHH Đầu Tư Địa Ốc Thành Phố - Cityland Loại hình đầu tư: Nhà phố - Biệt thự Cityland Garden Hills - Thương mại, dịch vụ – Trường học Quy mô: 14ha  Mật độ xây dựng: 29,3% Tổng số lượng 335 gồm: 237  Căn nhà phố 98 Căn biệt thự Cityland Garden Hills Đại siêu thị EMART dự án Garden Hills: 3,1 Trường học cấp: 10.000 m2 Tiện ích đầy đủ: Cơng viên tập trung, thương mại – Dịch vụ, khu vui chơi… Cityland Garden Hills Cách đường Phạm Văn Đồng (Vành Đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất) tuyến đường nội ô đẹp Sài Gòn 100m Thuận ện quận trung tâm Q1, Sân bay Tân Sơn Nhất… Dự án Cityland Garden Hills có vị trí thuận lợi mặt giao thông liên kết trực ếp với tuyến huyết mạch để đến trung tâm thành phố Quận 3, Quận 1, quận phía đơng Q9, Thủ Đức…   2/ Chi phí tư vấn cơng trình Chi phí thiết kế xây dựng - Tra bảng phụ lục số thông tư số 03/2016/TT – BXD phân cấp cơng trình thuộc cấp IV  Thiết kế bước - Tra bảng số định số 79/QĐ – BXD định mức chi phí thiết kế cơng trình dân dụng – thiết kế bước : Gxd < 10 tỷ -> hệ số Nt = 2.92%  Chi phí thiết kế cơng trình = 755.472.166 * 2.92 / 100 = 22.059.787đ Chi phí tư vấn giám sát thi cơng Tra cứu bảng số 22: định mức chi phí giám sát thi cơng định số 79/QĐ – BXD < 10 tỷ  Hệ số Nt cơng trình dân dụng: Nt = 3.258%  Chi phí giám sát thi cơng xây dựng cơng trình = 755.472.166 * 3.258 / 100 = 24.613.283đ   BÀI TIỂU LUẬN NỘI DUNG SỐ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thể loại: Cơng trình tơn giáo – n ngưỡng   BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT CƠNG TRÌNH: NHÀ THỜ TỘC HỌ BÙI Địa điểm: Kim Thành – Hải Dương CHỦ ĐẦU TƯ: ĐƠN VỊ TƯ VẤN LẬP BCKTKT:   MỤC LỤC PHẦN : NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT PHẦN : TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN PHẦN : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG – HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT PHẦN : GIẢI PHÁP THIẾT KẾ PHẦN : QUY MÔ XÂY DỰNG PHẦN : TỔNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ PHẦN : KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ PHẦN : HỒ SƠ PHÁP LÝ PHẦN : HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG   PHẦN : NHỮNG CĂN CỨ ĐỂ LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT 1/ Những pháp lý : Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình: “ Nhà thờ tộc ” được thực từ sau: • Căn vào Luật xây dựng số 16/2003–QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam khố XI kỳ họp thứ • Căn vào luật đấu thầu số: 61/2005/QH11 Quốc hội nước Cộng hồ xã hội chủ nghĩa Việt Nam khố XI kỳ họp thứ (từ ngày 18/10/2005 đến 29/11/2005) • Căn vào Nghị định số: 85/2009/NĐ-CP Chính Phủ ban hành ngày 15/10/ 2009 việc hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng theo Luật xây dựng (thay NĐ58/2008/NĐ-CP ngày 5/5/2008) • Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP Chính Phủ ban hành ngày 16/12/2004 quản lý chất lượng cơng trình xây dựng • Căn Nghị định số 112/2009/NĐ-CP Chính Phủ ban hành ngày 14/12/2009 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình • Căn nghị định số 12/2009/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 10/02/2009 quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình • Căn Nghị định 97/2009/NĐ-CP Chính phủ ban hành ngày 30/10/2009 quy định mức lương tối thiểu vùng người lao động làm việc công ty, doanh nghiệp, HTX, trang trại, hộ gia đình cá nhân tổ chức khác Việt Nam cho thuê mướn lao động, bắt đầu áp dụng từ 01/01/2010 (thay cho Nghị định 110/2008/NĐ-CP) • Căn Nghị định số 28/2010/NĐ-CP ngày 25-3-2010 Chính phủ quy định mức tối thiểu chung (tại khoản điều có thay khoản điều Nghị định 97/2009/NĐ-CP) • Căn Thơng tư 17/2000/TT-BXD ngày 29/12/2000 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn phân loại vật liệu nh vào chi phí trực ếp dự tốn xây lắp cơng trình • Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 7/05/2005 Bộ xây dựng hướng dẫn hợp đồng hoạt động xây dựng • Căn Thông tư số 129/2008/TT-BTC ngày 26/12/2008 Bộ Tài Chính việc hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế giá trị gia tăng hướng dẫn thi hành Nghị định 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 • Thơng tư 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn điều chỉnh dự tốn cơng trình quy định danh mục địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu vùng • Thơng tư 04/2010/TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình • Thông tư số 33/2007/TT-BTC ban hành ngày 09/04/2007 Bộ Tài Chánh việc hướng dẫn toán dự án hồn thành thuộc nguồn vốn Nhà Nước • Quyết định số 37/2010/QĐ-UBND ban hành ngày 18/8/2010 Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Hải Dương việc hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Hải Dương theo mức lương tối thiểu từ ngày 01/01/2010   • Quyết định số 33 /2004/QĐ-BTC ngày 12/04/2004 Bộ Trưởng Bộ Tài Chánh việc ban hành quy tắc, biểu phí bảo hiểm xây dựng lắp đặt • Quyết định số 2173/QĐ-BTC ngày 25/6/2007 Bộ Tài v/v đính Thơng tư số 33/2007/TT-BTC • Căn định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ Xây Dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình • Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần xây dựng ban hành theo cơng văn số 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây Dựng • Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần lắp đặt   ban hành theo công văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ xây dựng • Đơn giá xây dựng cơng trình – Phần xây dựng  ban hành theo định số 2056/2006/QĐ-UBND ngày 18/7/2006 Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hải Dương • Đơn giá xây dựng cơng trình – Phần lắp đặt   ban hành theo định số 2057/2006/QĐ-UBND ngày 18/7/2006 Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hải Dương • Công bố giá vật liệu xây dựng tháng số 1609/CBLS-STC-SXD ban hành ngày 5/8/2011 & tháng năm 2011 số 1886/CBLS-STC-SXD ban hành ngày 5/9/2011 Liên Sở Xây dựng – Tài Tỉnh Hải Dương 2/ Sự cần thiết đầu tư : Nhà thờ họ xưa cơng trình tâm linh khơng thể thay văn hóa làng xóm, láng giềng, họ tộc…Với họ Bùi vậy, nhà thờ họ Bùi niềm tự hào hệ chau, từ đời sang đời khác, nơi lưu giữ ếng thơm mn đời dịng họ Nhà thờ Họ nơi cháu dâng hương, họp mặt ngày giỗ, lễ, Tết Ngoài thờ tổ ên, nơi ghi danh anh hùng, liệt sĩ, người có cơng, cháu thành đạt thuộc Họ Bùi Văn Nhà Thờ họ Bùi xây dựng nhằm phục dựng vẽ tôn nghiêm, mỹ quan trở thành nơi sinh hoạt, lễ hội gia đình, xứng tầm cơng trình lịch sử, văn hố êu lâu đời Tưởng nhớ công ơn to lớn tổ ên họ Bùi; - Tăng cường hình thức giáo dục truyền thống gia đình nói chung thiếu niên nói riêng; - Thực mục êu xây dựng người xã hội chủ nghĩa tận tụy hy sinh nghiệp cao đẹp, mặt trận văn hóa - giáo dục Thực thắng lợi theo nhiệm vụ giáo dục trị thanh, thiếu niên - Tạo hình dáng thẩm mỹ cho tồn khu vực PHẦN : TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN 1/ Tên dự án : Báo cáo kinh tế kỹ thuật cơng trình “ Nhà thờ họ Bùi “ 2/ Địa điểm : Tỉnh Hải Dương 3/ Cơ quan thực trình duyệt : 4/ Cơ quan duyệt báo cáo chủ đầu tư : Gia đình ơng Bùi Văn Hải Quảng 5/ Đơn vị lập báo cáo : Huỳnh Huy Hoàng 6/ Quy mô đầu tư :   Nhà thờ gồm : Khn viên, nhà thờ 7/ Nội dung cơng trình : Khu nhà thờ thiết kế theo êu chuẩn Việt Nam: nhà khung cột kèo gỗ, móng đơn cọc ép, tường rào bao che , sàn BTCT, mái ngói - Cơng trình thiết kế theo êu chuẩn cấp IV - Bậc chịu lửa bậc 8/ Nội dung thiết kế : - Nhà thờ chia làm phần: Khuôn viên, nhà sinh hoạt nhà thờ nơi hành lễ, cúng, nơi ghi danh người có công cháu thành đạt - Khuôn viên: bao gồm phần sân nhỏ sinh hoạt chung cho người, bố trí bình phong phía trước để tránh luồng khí xấu - Mái ngói dốc - Tường rào xung quanh cơng trình - Cửa cổng Các êu kinh tế kỹ thuật : - Tổng diện ch đất: 600m2 - Diện ch xây dựng: 300m2 - Tầng cao: tầng 9/ Thời gian thực dự án : - Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: 3/2018 – 5/2018 - Giai đoạn thực đầu tư xây dựng công trình: 6/2018 – 9/2018 - Nghiệm thu đưa vào sử dụng: 10/2018 PHẦN : ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG - HIỆN TRẠNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 1/ Vị trí - Cơng trình tọa lạc tại: xã Cẩm La, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương - Tứ cạnh giáp :   + Hướng Đông : giáp nhà dân   + Hướng Tây : giáp nhà dân   + Hướng Nam : giáp đường làng   + Hướng Bắc : giáp đất canh tác 2/ Điều kiện tự nhiên a Điều kiện địa chất thủy văn Ngoài khu vực phường Sao Đỏ, phường Phả Lại thuộc thị xã Chí Linh, khu vực trung tâm huyện Nam Sách thành phố Hải Dương điều tra, thăm dò chi ết Phần diện ch lại dừng lại mức độ điều tra m kiếm nước đất Vì chưa có số liệu xác ềm nước đất để có quy hoạch khai   thác sử dụng hợp lý Các nguồn nước khống, nước nóng chưa khảo sát, đánh giá cách chi ết có hệ thống nhằm làm sở định hướng cho việc khai thác sử dụng Các tầng chứa nước khe nứt Trias (t), tầng chứa nước khe nứt thành tạo trầm ch lục nguyên hệ tầng Yên Phụ tuổi Devon (D1-2yp), tầng chứa nước khe nứt-karst thành tạo carbonat (s-p) tầng chứa nước Neogen (n) chưa đầu tư nghiên cứu sâu Ranh giới nhiễm mặn tầng chứa nước qh, qp n chưa xác định xác làm sở cho bước m kiếm, thăm dò ếp theo Trong thời gian tới cần ếp tục điều tra, đánh giá chi ết ềm nước đất phạm vi toàn tỉnh mà cụ thể xây dựng đồ địa chất thuỷ văn tỷ lệ 1/50.000 phục vụ cho việc quy hoạch khai thác sử dụng hợp lý, nhằm bảo vệ nguồn tài nguyên ngày quan trọng này, tránh nguy ô nhiễm cạn kiệt tài nguyên nước Đặc biệt cần tập trung đầu tư thăm dị đánh giá tồn diện trữ lượng chất lượng tầng chứa nước Neogen (n), tầng chứa nước hứa hẹn có nhiều ềm lớn cho việc khai thác sử dụng số lượng chất lượng Hiện hiểu biết tầng chứa nước ít, dựa vào thông số số lỗ khoan thăm dò kết hợp khai thác nước Doanh nghiệp tự bỏ kinh phí đầu tư số lỗ khoan trình thực đề tài, dự án riêng lẻ Vì chưa đánh giá cách tồn diện xác ềm tầng chứa nước Ngoài cần đầu tư nghiên cứu cấu trúc địa chất mối quan hệ nước mặt nước đất số khu vực thuận lợi ven tuyến sông lớn hồ chứa nước địa bàn tỉnh làm sở khoa học cho việc xây dựng cơng trình khai thác nước thấm, lọc ven tuyến sơng, hồ để thí điểm xây dựng cơng trình để bổ sung nhân tạo cho nguồn nước đất nguồn nước mặt nước mưa nhằm tránh nguy suy thoái cạn kiệt nguồn tài nguyên nước đất Tài nguyên nước mặt: Các sơng lớn chảy qua thành phố gồm có sơng Thái Bình đi qua thành phố, phía nam có sơng Sặt, chi lưu sơng Thái Bình Sơng Kinh Thầy ở phía đông phân định phường Ái Quốc (thành phố Hải Dương) xã Lai Vu (huyện Kim Thành) Ngồi cịn có hồ điều hịa Bạch Đằng, Bình Minh hồ lớn thành phố Về nước đất: Đã ến hành điều tra, m kiếm phạm vi diện ch khoảng 842km 2, bao gồm khu vực: tuyến Phả Lại – Sao Đỏ (116km2 ), khu vực Nam Sách - thành phố Hải Dương (138km2 ), khu vực phía Tây huyện Cẩm Giàng (150km2 ); khu vực Gia Lộc, Bình Giang, Thanh Miện Ninh Giang (438km2 ) Kết m kiếm, thăm dò nước đất phát phân vị địa tầng chứa nước, bao gồm: tầng chứa nước Holocen (qh), tầng chứa nước Pleistocen (qp), tầng chứa nước Neogen (n), tầng chứa nước khe nứt Trias (t), tầng chứa nước karst – khe nứt Paleozoi (s-p) tầng chứa nước thành tạo trầm ch lục nguyên hệ tầng Yên Phụ tuổi Devon (D1-2yp) Về xác định diện phân bố, nằm, khả tàng trữ, lưu thông nước, trữ lượng chất lượng nước tầng chứa nước Trong tầng chứa nước nêu tầng chứa nước Pleistocen (qp) tầng chứa nước Neogen (n) có triển vọng việc cung cấp nước cho sản xuất sinh hoạt Tại chuyên khảo địa chất tài nguyên   khoáng sản tỉnh Hải Dương hoàn thành năm 2008 xác định sơ trữ lượng ềm số tầng chứa nước (trữ lượng ềm Qkt  m3 /ngày) như sau: - Tầng chứa nước Holocen (qh): 1.040.753 m 3/ngày - Tầng chứa nước Pleistocen (qp): 86.288m3/ngày - Tầng chứa nước Neogen (n): 920.338m3/ngày - Tầng chứa nước Trias (t): 52.412m3/ngày - Tầng chứa nước trầm ch (s-p): 11.850m 3/ngày Ngồi cịn phát số điểm nước khống, nước nóng thành phố Hải Dương, huyện Cẩm Giàng huyện Thanh Hà đạt chất lượng theo êu chuẩn cho phép, khai thác để dùng chăm sóc sức khỏe đóng chai với lưu lượng lớn b Điều kiện địa chất Địa tầng:  Đã xác lập xác hố phân vị địa tầng có mặt địa bàn tỉnh Hải Dương đóng góp vào thang địa tầng quốc gia, cụ thể sau: - Giới Paleozoi, bao gồm phân vị địa tầng: hệ tầng Tấn Mài (O 3-Stm), hệ tầng Yên Phụ (D 12yp), hệ tầng Lỗ Sơn (D 2ls), hệ tầng Hạ Long (C-P hl ) hệ tầng Bãi Cháy (P 3bc) - Giới Mesozoi, bao gồm phân vị địa tầng: hệ tầng Sông Hiến (T 2sh), hệ tầng Nà Khuất (T 2nk ), hệ tầng Mẫu Sơn (T 3cms) hệ tầng Hòn Gai (T 3n-rhg) - Giới Kainozoi, bao gồm phân vị địa tầng: hệ tầng Tiên Hưng (N 13th), hệ tầng Vĩnh Bảo (N2vb), hệ tầng Lệ Chi (Q 11lc),hệ tầng Hà Nội (Q 12-3hn),hệ tầng Vĩnh Phúc (Q 13vp), hệ tầng Hải Hưng (Q 21-2hh) hệ tầng Thái Bình (Q 23tb) Tài nguyên khoáng sản: Đã phát loại hình khống sản có cơng dụng khác nhau, chia thành nhóm sau: - Nhóm nhiên liệu có than đá - Nhóm khống sản kim loại: Bauxit, thuỷ ngân, sắt   - Nhóm khống sản khơng kim loại khống chất cơng nghiệp: Bao gồmthan bùn, phosphorit, tal, đá đôlômit, đá vôi dùng làm vật liệu xây dựng sản xuất xi măng, kaolin, keratophya, đá sét, đá phiến sét, sét làm gạch ngói nung,cát dùng san lấp xây dựng.v.v - Nhóm nước nóng, nước khống nóng: Bao gồm điểm nước khống nóng, nước nóng xã Thạch Khôi, thành phố Hải Dương xã Thanh Thủy, huyện Thanh Hà.v.v c Điều kiện khí hậu d Giao thông Khu đất xây dựng làng xã Cẩm La nên yên nh tịnh Tuy ếp xúc với đường làng sẽ, dễ dàng ếp cận giao thông e Cấp điện Khu đất nằm gần trục đường lớn có nguồn điện chạy dọc tuyến đường nên dễ cho việc đầu nối f Cấp nước Khu vực chưa có nước máy nên dung máy bơm bơm nước giếng sử dụng cho sinh hoạt g Thoát nước Khu đất nằm gần trục đường lớn có đường ống nước chạy dọc tuyến đường nên dễ cho việc đầu nối   h Hiện trạng sở vật chất Khu đất đất trống nên thuận ện đưa vào thi công 3/ Định hướng quy hoạch Chỉ giới đường đỏ 2m Chỉ giới xây dựng từ giới đường đỏ thụt vào 1m Mật độ xây dựng < 40% Chiều cao xây dựng tối đa: tầng 4/ Đánh giá chung địa điểm xây dựng   - Địa điểm xây dựng phù hợp với quy hoạch thị xã Vị trí khu đất ếp giáp gần trục đường đường làng phẳng nên thuận ện thi công ếp cận Hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuận lợi cho cơng trình Khu đất có đầy đủ điều kiện để dự án triển khai tốt phụ hợp với quy hoạch môi trường xung quanh PHẦN 4: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ      1/ Phương án quy hoạch tổng thể: Cơng trình tọa lạc khu đất mặt đường làng, bố trí với đặc điểm sau: - Lối vào khuôn viên với cạnh dài ếp xúc trực ếp với mặt đường - Trung tâm khuôn viên bình phong dẫn thẳng trục vào nhà thờ - Cùng với hệ thống sân, xanh, tượng đài, tường rào hồn thiện tạo cho khn viên đặc biệt cơng trình khang trang, đẹp, đảm bảo mơi trường sẽ, yên nh, trang nghiêm cho gia đình thăm viếng, làm lễ   2/ Phương án thiết kế cơng trình a Giải pháp thiết kế chung Cơng trình gồm phần sau: - Nhà thờ chia làm gian, gian gian thờ chính, bên gian phụ thờ bia ghi danh dòng tộc - Nhà sinh hoạt : nằm tách biệt bên hướng bên trái nhà thờ, dùng để nấu soạn, chuẩn bị cho dịp lễ lớn - Khuôn viên : bố trí bình phong chắn khí xấu vào nhà thờ b Giải pháp mặt đứng - Cơng trình có độ cao từ chân cơng trình đến đỉnh mái cao 5.438m, cơng trình đối xứng, hình khối , màu sắc hài hịa với chức kiến trúc mơi trường xung quanh - Mặt đứng tổng thể cơng trình thiết kế hướng lên phẳng trục trung tâm tạo cảm giác tôn nghiêm uy nghi nhẹ nhàng kiến trúc nhà cổ Việt Nam Sử dụng vật liệu gỗ, gạch, đá, ngói, màu sắc có đồ bền thẩm mỹ cao, phù hợp kiến trúc cơng trình tơn giáo - Cùng với hệ thống cổng, tường rào, sân tạo cho cơng trình vẻ đẹp toàn diện 3/ Phương án thiết kế kết cấu: a Các Công tác thiết kế ến hành vào quy chuẩn xây dựng ban hành theo định số 682/BXD-CSXD Bộ Xây Dựng vào quy chuẩn quy phạm hành sau: - Tiêu chuẩn kết cấu bê tông & BTCT : TCXDVN 356-2005   Tiêu chuẩn kết cấu gỗ : TCVN 8574-2010 Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép : TCVN 338-2005 Tiêu chuẩn tải trọng tác động : TCVN 2737 – 95 Tiêu chuẩn thiết kế nhà cơng trình : TCVN 45 – 78 Một số tài liệu chuyên ngành, phần mềm nh toán kết cấu số chương trình phụ trợ khác a Giải pháp kết cấu cơng trình Giải pháp kết cấu cơng trình lựa chọn sở giải pháp sau: - Chịu tải trọng theo phương đứng hệ cột, kèo gỗ - Chịu tải trọng theo phương ngang hệ sàn cứng truyền tải trọng gió động đất vào hệ cột khung gỗ theo độ cứng cấu kiện 4/ Phương án thiết kế điện a Tiêu chuẩn thiết kế  - 20 TCN 27 – 91 “ Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng – êu chuẩn thiết kế” - 11 TCN 18 – 84 “ Quy phạm trang bị điện” - TCVN 4756 – 89 “ Quy phạm nối đất nối không thiết bị điện – phần kỹ thuật hạ tầng đô thị - Tiêu chuẩn thiết kế “ - TCXD 16/ 1986 Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sang - TCXD 25/ 1991 Tiêu chuẩn thi công lắp đặt thiết bị - TCXD 27/ 1991 Tiêu chuẩn thiết kế nh toán hệ thống điện - Quy phạm QPXD 25-65 đặt thiết bị điện nhà cơng trình kiến trúc b Tổng quan hệ thống điện Việc thiết kế hệ thống điện dự án có mục đích cung cấp điện phục vụ cho chiếu sang, máy móc thiết bị,… Điện áp sử dụng 220/380V c Phụ tải nguồn cung cấp điện Phụ tải sử dụng gồm: - Phụ tải: Động lực, chiếu sáng, chiếu sáng cố, chiếu sáng khẩn cấp, máy bơm,… - Nguồn cung cấp: Từ trạm biến áp khu vực đường dây hạ cấp đến tủ điện tổng cơng trình d Hệ thống chiếu sáng Việc thiết kế hệ thống chiếu sáng thực thỏa yêu cầu sau: - Bảo đảm độ rọi thích hợp với khu vực cơng trình - Sử dụng kiểu đèn phù hợp với nhu cầu kiến trúc khu vực - Phương pháp quản lý, điều khiển đèn Về màu sắc ánh sáng, tùy theo nh khu mà sử dụng loại ánh sáng trắng hay vàng, mạnh hay nhẹ ( ết kiệm điện ) Các thiết bị chiếu sáng cung cấp phải thỏa êu chuẩn sau: - TCVN 5179: 1990: bóng đèn huỳnh quang - TCVN 6482: 1990: Starter dùng cho đèn huỳnh quang - TCVN 6478: 1999: Balat dùng cho bóng đèn huỳnh quang yêu cầu chung -   Khu vực Khu vực chánh điện Sảnh Nhà xe Phần đất mộ Độ rọi yêu cầu (lux) 400 – 500 150 – 200 150 – 250 250 5/ Phương án thiết kế cấp – thoát nước sinh hoạt cấp nước chữa cháy a Cơ sở thiết kế  Hệ thống cấp nước cho cơng trình thiết kế dựa sở tài liệu sau: - Nguồn nước cấp lấy từ tuyến ống dẫn đường số 40 - Nước mưa thoát trực ếp vào hệ thống cống nước thị - Nước thải sinh hoạt thoát chung vào hệ thống cống thoát nước mưa - Hệ thống quy chuẩn, êu chuẩn quy phạm sử dụng: + Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam + Quy chuẩn hệ thống cấp thoát nước nhà cơng trình + Phịng cháy, chống cháy cho nhà cơng trình u cầu thiết kế, TCVN 2622 – 1995 + Thốt nước, mạng lưới bên ngồi cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế, TCXD 51 – 1984 + Cấp nước, mạng lưới bên ngồi cơng trình Tiêu chuẩn thiết kế, TCXD 33 – 2006 + Các tài liệu ống cấp thoát nước máy bơm ứng với êu chuẩn ISO 9001 b Quy mô cơng trình - quy mơ dùng nước Nước sử dụng cho cơng trình gồm nước phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt gia đình nước cứu hỏa Nhu cầu nước cho cứu hỏa : theo bảng 12 TCVN 2622 – 1995, nh cho 01 đám cháy xảy với lưu lượng dập tắt đám cháy (1/s), lưu lượng dập tắt đám cháy là: QCH  = x 3600 x / 1000 = 54 ( m3) Nhu cầu nước sinh hoạt tối đa nh theo bảng – “ Quy chuẩn cấp nước nhà cơng trình “ lưu lượng nước sinh hoạt nh cho người 15 – 30l/ng.đ/ng c Giải pháp kỹ thuật cấp thoát nước Giải pháp cấp nước sinh hoạt: Nước cấp vào cơng trình dự kiến lấy từ máy bơm mực nước ngầm Hệ thống cấp nước sinh hoạt cấp nước cứu hỏa thiết kế đồng Giải pháp nước thơng hơi: - Thốt nước sân: Nước thải bề mặt sân bao gồm nước mưa, nước rửa nền, nước từ xe, nước sinh hoạt… thu qua hố ga chạy dọc theo tường rào dẫn cống nước bên ngồi - Thoát nước mưa mái: Nước mưa từ mái thoát theo ống đứng xuống hệ thống hố ga hố thu nước sau cống thoát nước khu vực   d Vật liệu cấp – thoát nước Vật liệu xây dựng mạng lưới: Mạng lưới cấp thoát nước gồm đường ống phụ tùng, thiết bị đóng cắt, điều khiển, phịng ngừa Mạng cấp nước: Tuyến vào bể chứa: ống thép tráng kẽm 42 mối nối ren Thoát nước mái: ống nhựa PVC 114 – 168 Thoát nước sinh hoạt: ống nhựa PVC 34 – 114 Cống ngồi cơng trình làm BTCT, hố ga có nắp BTCT Cấu trúc mạng lưới: Tồn mạng lưới cấp thoát nước hộp kỹ thuật, sàn, tường Lắp ốp xong tuyến kỹ thuật phải sơn theo màu định sau: -  ống cấp nước : sơn màu xanh -  ống thoát nước mái : sơn màu bạc -  ống thoát nước bẩn : sơn màu đen ghi xanh ∅ ∅ ∅ PHẦN 5: QUY MÔ XÂY DỰNG 1/ Các hạng mục cơng trình xây dựng: STT Hạng mục xây dựng Phần cọc móng Phần xây dựng tầng trệt, mái Phần xanh, sân bãi, đất mộ, cổng tường rào Hệ thống cấp điện Hệ thống cấp thoát nước 2/ Các hạng mục thiết bị cơng trình: STT Thiết bị Máy bơm nước sinh hoạt 3/ Tiến độ thực dự án: Số lượng   STT Công việc Khảo sát, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật Thẩm định thiết kế dự toán Thi cơng - phần xây dựng cọc móng - phần xây dựng cổng , tường rào sân vườn Hệ thống điện Hệ thống cấp thoát nước Kiểm tra nghiệm thu đưa vào sử dụng Thời gian thực T1 T2 T3 T4 T5 T6 - - PHẦN 6: TỔNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ 1/ Kinh phí xây dựng lắp đặt thiết bị cơng trình BẢNG TỔNG HỢP KINH PHÍ DỰ TỐN CƠNG TRÌNH Như vậy: Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình ( sau thuế) : 343.108.408đ 2/ Chi phí tư vấn cơng trình Chi phí thiết kế xây dựng   - Tra bảng phụ lục số thông tư số 03/2016/TT – BXD phân cấp cơng trình thuộc cấp IV Thiết kế bước - Tra bảng số định số 79/QĐ – BXD định mức chi phí thiết kế cơng trình dân dụng – thiết kế bước : Gxd < 10 tỷ -> hệ số Nt = 2.92%  Chi phí thiết kế cơng trình = 271.274.982 * 2.92 / 100 = 7.921.229đ Chi phí tư vấn giám sát thi công Tra cứu bảng số 22: định mức chi phí giám sát thi cơng định số 79/QĐ – BXD < 10 tỷ  Hệ số Nt cơng trình dân dụng: Nt = 3.258%  Chi phí giám sát thi cơng xây dựng cơng trình = 271.274.982 * 3.258 / 100 = 8.838.138đ  PHẦN 7: KẾT LUẬN Cơng trình nhà thờ tộc xây dựng nơi thờ phụng, gặp gỡ, làm lễ cho cháu dòng tộc Để nhớ cội nguồn giữ gìn truyền thống cho cha ơng PHẦN 8: HỒ SƠ PHÁP LÝ PHẦN 9: HỒ SƠ THIẾT KẾ SƠ BỘ ... quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình • Định mức dự tốn xây dựng cơng trình – Phần xây dựng ban hành theo cơng văn số 1776/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây Dựng • Định mức dự tốn xây dựng... ngày 26/05/2010 Bộ Xây Dựng việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình • Thơng tư số 33/2007/TT-BTC ban hành ngày 09/04/2007 Bộ Tài Chánh việc hướng dẫn toán dự án hồn thành thuộc... giới đường đỏ 2m Chỉ giới xây dựng từ giới đường đỏ thụt vào 1m Mật độ xây dựng < 40% Chiều cao xây dựng tối đa: tầng 4/ Đánh giá chung địa điểm xây dựng   - Địa điểm xây dựng phù hợp với quy hoạch