ĐỀ 14. ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ TRONG XÂY DỰNG

Câu 1 (3 điểm): Điều chỉnh Tổng mức đầu tư xây dựng công trình? Cho ví dụ cụ thể về một trường hợp điều chỉnh Tổng mức đầu tư xây dựng công trình tại địa phương các anh, chị. Câu 2 (7 điểm): Thực hiện khảo sát bằng bảng câu hỏi (với quy mô > 30 bảng) xác định các yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công) trong quá trình thi công của các nhà thầu xây dựng. Đề xuất một số giải pháp nhằm hạn chế việc tăng chi phí này.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH VIỆN ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC TIỂU LUẬN KẾT THÚC MƠN HỌC: ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ TRONG XÂY DỰNG ĐỀ TÀI 14: Câu (3 điểm): Điều chỉnh Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình? Cho ví dụ cụ thể trường hợp điều chỉnh Tổng mức đầu tư xây dựng cơng trình địa phương anh, chị Câu (7 điểm): Thực khảo sát bảng câu hỏi (với quy mô > 30 bảng) xác định yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng) q trình thi cơng nhà thầu xây dựng Đề xuất số giải pháp nhằm hạn chế việc tăng chi phí GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Học viên thực hiện: Nguyễn Huỳnh Lộc - 2180302040 Lớp: QX2101 Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2023 ĐIỂM VÀ NHẬN XÉT MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG PHẦN 1: ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH? CHO VÍ DỤ CỤ THỂ VỀ MỘT TRƯỜNG HỢP ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH TẠI ĐỊA PHƯƠNG CÁC ANH, CHỊ 1 ĐỊNH NGHĨA TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: NỘI DUNG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 3.1 Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế sở yêu cầu cần thiết khác dự án: 3.2 Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng 3.3 Phương pháp xác định từ liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực 3.4 Kết hợp phương pháp THẨM ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.1 Trường hợp thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng quan chuyên môn xây dựng thẩm định nội dung sau: 4.2 Trường hợp quan, tổ chức hay cá nhân người định đầu tư giao chủ trì thẩm định đầu tư nội dung chi tiết tổng mức đầu tư xây dựng gồm: ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 5.1 Các trường hợp điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng 5.2 Điều chỉnh Tổng mức đầu tư xây dựng VÍ DỤ CỤ THỂ VỀ MỘT TRƯỜNG HỢP ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: PHẦN 2: THỰC HIỆN KHẢO SÁT BẰNG BẢNG CÂU HỎI (VỚI QUY MÔ > 30 BẢNG) XÁC ĐỊNH CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN VIỆC TĂNG CHI PHÍ TRỰC TIẾP (VẬT LIỆU, NHÂN CƠNG, MÁY THI CƠNG) TRONG Q TRÌNH THI CƠNG CỦA CÁC NHÀ THẦU XÂY DỰNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HẠN CHẾ VIỆC TĂNG CHI PHÍ NÀY 12 GIỚI THIỆU 12 1.1 Tính cấp thiết đề tài 12 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 13 1.3 Phương pháp nghiên cứu 13 1.3.1 Phương pháp thu thập số liệu 14 1.3.2 Phương pháp phân tích 14 1.4 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 15 CƠ SỞ LÝ LUẬN NGHIÊN CỨU 16 2.1 Cơ sở lý thuyết 16 2.1.1 Khái niệm thang đo Tổ chức lao động thi công (TC) 16 2.1.2 Khái niệm thang đo Khối lượng công việc thực vật tư tiêu hao (KL) 16 2.1.3 Khái niệm thang đo Kế hoạch phương án thi công (KH) 17 2.1.4 Khái niệm thang đo Sai sót thiết kế thi công (SS) 17 2.2 Thực trạng vấn đề nghiên cứu 18 PHƯƠNG PHÁP, DỮ LIỆU NGHIÊN CỨU 19 3.1 Phỏng vấn định tính 19 3.2 Khảo sát, phân tích định lượng 20 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 24 4.1 Đặc điểm mẫu nghiên cứu 24 4.1.1 Kinh nghiệm công tác 24 4.1.2 Quy mô dự án tham gia 25 4.1.3 Vai trò dự án tham gia 25 4.1.4 Đơn vị công tác 26 4.1.5 Vị trí, chức danh tại 26 4.2 Kiểm định độ tin cạy thang đo Cronbach’s Alpha 27 4.3 Phân tích nhân tố khám phá EFA 31 4.4 Nhận xét kết nghiên cứu 35 KẾT LUẬN VÀ ĐƯA RA GIẢI PHÁP 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO 37 DANH MỤC BẢNG Bảng 1: Kinh nghiệm công tác cá nhân tham gia khảo sát Bảng 2: Quy mô dự án tham gia cá nhân tham gia khảo sát Bảng 3: Vai trò dự án tham gia cá nhân tham gia khảo sát Bảng 4: Đơn vị công tác trải qua cá nhân tham gia khảo sát Bảng 5: Vị trí công tác tại cá nhân tham gia khảo sát Bảng 6: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (TC) Bảng 7: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (KL) Bảng 8: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (KH) Bảng 9: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (SS) Bảng 10: Bảng thống kê kết kiểm định độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha theo nhân tố Bảng 11: Bết phân tích EFA nhóm biến độc lập Bảng 12: Bảng thống kê kết sau phân tích nhân tố khám phá EFA PHẦN 1: ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH? CHO VÍ DỤ CỤ THỂ VỀ MỘT TRƯỜNG HỢP ĐIỀU CHỈNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH TẠI ĐỊA PHƯƠNG CÁC ANH, CHỊ ĐỊNH NGHĨA TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: Tổng mức đầu tư xây dựng tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án xác định phù hợp với thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng NỘI DUNG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: Nội dung tổng mức đầu tư xây dựng, gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có), chi phí xây dựng chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phịng quy định cụ thể sau: - Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm: chi phí bồi thường đất, nhà, cơng trình đất, tài sản gắn liền với đất, mặt nước chi phí bồi thường khác theo quy định; khoản hỗ trợ nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chi phí sử dụng đất, thuê đất tính thời gian xây dựng (nếu có); chi phí di dời, hồn trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đầu tư xây dựng phục vụ giải phóng mặt (nếu có) chi phí có liên quan khác - Chi phí xây dựng gồm: chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình dự án; cơng trình, hạng mục cơng trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi cơng; chi phí phá dỡ cơng trình xây dựng khơng thuộc phạm vi cơng tác phá dỡ giải phóng mặt xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư - Chi phí thiết bị gồm: chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ; chi phí quản lý mua sắm thiết bị (nếu có); chi phí mua quyền phần mềm sử dụng cho thiết bị cơng trình, thiết bị cơng nghệ (nếu có); chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có); chi phí gia công, chế tạo thiết bị cần gia công, chế tạo (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật (nếu có); chi phí vận chuyển; bảo hiểm; thuế loại phí; chi phí liên quan khác - Chi phí quản lý dự án: chi phí cần thiết để tổ chức quản lý việc thực thực công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng toán vốn đầu tư xây dựng - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: chi phí cần thiết để thực công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án đến kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng tốn vốn đầu tư xây dựng - Chi phí khác gồm: chi phí cần thiết để thực dự án đầu tư xây dựng, gồm: chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; chi phí di chuyển máy, thiết bị thi công đặc chủng đến khỏi công trường; chi phí đảm bảo an tồn giao thơng phục vụ thi cơng; chi phí hồn trả hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi công xây dựng; chi phí kho bãi chứa vật liệu; chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp nước trường, lắp đặt, tháo dỡ số loại máy; chi phí bảo hiểm cơng trình thời gian xây dựng; đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cơng trình; kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tư; kiểm tra cơng tác nghiệm thu q trình thi cơng xây dựng nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình quan chuyên môn xây dựng hội đồng Thủ tướng Chính phủ thành lập; nghiên cứu khoa học công nghệ, áp dụng, sử dụng vật liệu liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh, lãi vay thời gian xây dựng; chi phí cho q trình chạy thử khơng tải có tải dây chuyền cơng nghệ, sản xuất theo quy trình trước bàn giao (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được); chi phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng; khoản thuế tài nguyên, phí lệ phí theo quy định chi phí cần thiết khác để thực dự án đầu tư xây g) Chi phí dự phịng gồm: chi phí dự phịng cho khối lượng, cơng việc phát sinh chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá thời gian thực dự án PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Tổng mức đầu tư xây dựng xác định theo phương pháp sau: - Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế sở yêu cầu cần thiết khác dự án - Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng - Phương pháp xác định từ liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực - Kết hợp phương pháp 3.1 Phương pháp xác định từ khối lượng xây dựng tính theo thiết kế sở yêu cầu cần thiết khác dự án: Đây phương pháp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng dự án, cơng trình có thiết kế sở đủ điều kiện để xác định khối lượng cơng tác, nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu, phận cơng trình giá xây dựng cơng trình tương ứng, xác định sau: - Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư xác định sở phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án chế độ, sách Nhà nước có liên quan - Chi phí xây dựng xác định sở khối lượng công việc, cơng tác xây dựng; nhóm, loại cơng tác xây dựng, đơn vị kết cấu phận cơng trình giá xây dựng cơng trình tương ứng số chi phí có liên quan khác - Chi phí thiết bị xác định sở khối lượng, số lượng, chủng loại thiết bị hệ thống thiết bị theo phương án công nghệ, kỹ thuật, thiết bị lựa chọn, giá mua thiết bị phù hợp giá thị trường chi phí khác có liên quan - Chi phí quản lý dự án chi phí tối đa để quản lý dự án phù hợp với thời gian, phạm vi công việc phê duyệt dự án, xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) cách lập dự tốn phù hợp với hình thức tổ chức quản lý dự án, thời gian thực dự án, quy mô đặc điểm công việc quản lý dự án Chi phí quản lý dự án quản lý sở dự toán xác định hàng năm phù hợp với nhiệm vụ, công việc quản lý dự án thực chế độ sách có liên quan Chi phí quản lý dự án điều chỉnh thay đổi phạm vi công việc quản lý dự án, tiến độ thực dự án, điều chỉnh dự án - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%) Bộ Xây dựng ban hành cách lập dự toán sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực gói thầu quy định chế độ, sách nhà nước ban hành - Chi phí khác xác định định mức tỷ lệ phần trăm (%) phương pháp lập dự tốn Chi phí rà phá bom mìn, vật nổ xác định theo quy định Bộ trưởng Bộ Quốc phịng - Chi phí dự phịng cho khối lượng, công việc phát sinh xác định tỷ lệ phần trăm (%) tổng khoản mục chi Riêng tỷ lệ phần trăm chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá xác định sở độ dài thời gian thực dự án, kế hoạch thực dự án số giá xây dựng phù hợp với loại công trình xây dựng có tính đến khả biến động giá nước quốc tế 3.2 Phương pháp xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng Tổng mức đầu tư xây dựng xác định sở khối lượng, diện tích, cơng suất lực phục vụ theo thiết kế sở suất vốn đầu tư xây dựng tương ứng công bố phù hợp với loại cấp cơng trình, có đánh giá, quy đổi, tính tốn thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực dự án, bổ sung chi phí cần thiết khác dự án chưa tính suất vốn đầu tư xây dựng phù hợp với điều kiện cụ thể dự án, cơng trình 3.3 Phương pháp xác định từ liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực Tổng mức đầu tư xây dựng xác định sở khối lượng, diện tích, cơng suất lực phục vụ theo thiết kế sở liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực có loại, cấp cơng trình, quy mơ, cơng suất lực phục vụ Các liệu chi phí sử dụng cần thực quy đổi, tính toán thời điểm lập tổng mức đầu tư xây dựng, địa điểm thực dự án, bổ sung chi phí cần thiết khác phù hợp với điều kiện cụ thể dự án, cơng trình 3.4 Kết hợp phương pháp Căn mức độ chi tiết thiết kế sở dự án, suất vốn đầu tư xây dựng công bố, liệu chi phí dự án, cơng trình tương tự thực hiện, kết hợp hai ba phương pháp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng THẨM ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng nội dung thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng 4.1 Trường hợp thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng quan chuyên môn xây dựng thẩm định nội dung sau: Hồ sơ trình thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng có đầy đủ hợp lệ khơng kiểm tra pháp lý để xác định tổng mức đầu tư xây dựng - Thẩm định phù hợp tổng mức đầu tư xây dựng với sơ tổng mức đầu tư xây dựng phê duyệt; phương pháp xác định tổng mức đầu tư xây dựng - Thẩm định phù hợp nội dung tổng mức đầu tư xây dựng (gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có), chí phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự 24 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 4.1 Đặc điểm mẫu nghiên cứu Theo phương pháp Bollen, K A (1989) “kích thước mẫu phải thỏa mãn tối thiểu mẫu cho biến nghiên cứu” Như kích thước mẫu cần thiết, hợp lệ dùng để phân tích phiếu khảo sát 14x5=70 Tổng cộng tác giả thu 73/75 phiếu khảo sát hợp lệ Số lượng mẫu dảm bảo yêu cầu để phân tích, đối tượng khảo sát với thơng tin cá nhân thống kê sau: 4.1.1 Kinh nghiệm cơng tác Kinh nghiệm cơng tác đóng vai trị quan trọng việc khảo sát nhân tố ảnh hưởng đến chi phí tiến độ dự án xây dựng Những hiểu biết kinh nghiệm họ q trình làm việc có nhìn nhận, đánh giá khách quan đắn mức độ ảnh hưởng nhân tố ảnh hưởng đến chi phí tiến độ dự án xây dựng Trong nghiên cứu này, kết thống kê cho thấy có 16,4% cá nhân tham gia khảo sát có kinh nghiệm năm; 31,5% cá nhân tham gia khảo sát có kinh nghiệm từ ÷ 10 năm; 34,2% cá nhân tham gia khảo sát có kinh nghiệm từ 10 ÷ 20 năm 17,8% cá nhân tham gia khảo sát có kinh nghiệm 20 năm Bảng 1: Kinh nghiệm công tác cá nhân tham gia khảo sát Số năm công tác ngành Số lượng Phần trăm (%) Dưới năm 12 16,4 Từ – 10 năm 23 31,5 Từ 10 – 20 năm 25 34,2 Trên 20 năm 13 17,8 Tổng 73 100 25 4.1.2 Quy mô dự án tham gia Các cá nhân tham gia khảo sát có tham gia dự án với quy mơ dự án nhóm C với 43,8%; 46,6% cá nhân tham gia khảo sát có tham gia dự án với quy mơ dự án nhóm B; 9,6% cá nhân tham gia khảo sát có tham gia dự án với quy mơ dự án nhóm A Bảng 2: Quy mô dự án tham gia cá nhân tham gia khảo sát Số lượng Phần trăm (%) Dự án nhóm C 32 43,8 Dự án nhóm B 34 46,6 Dự án nhóm A 9,6 Tổng 73 100 Nhóm dự án 4.1.3 Vai trị dự án tham gia Nhìn chung đối tượng khảo sát giữ vai trò khác liên quan đến xây dựng (Giám sát, Kỹ thuật,…) đạt tỉ lệ 46,6%; tỉ lệ 39,7% vị trí huy trưởng cơng trình; tỷ lệ 13,7% vai trị Trưởng, Phó Ban Quản lý dự án Bảng 3: Vai trò dự án tham gia cá nhân tham gia khảo sát Số lượng Phần trăm (%) Trưởng/Phó Ban QLDA 10 13,7 Chỉ huy trưởng 29 39,7 Khác (Giám sát, Kỹ thuật, ) 34 46,6 Tổng 73 100 Vai trị tham gia 26 4.1.4 Đơn vị cơng tác Đa số cá nhân tham gia khảo sát công tác đơn vị nhà thầu thi công 45,2%; Chủ đầu tư/Ban Quản lý dự án 13,7% cuối Tư vấn giám sát 41,1% Bảng 4: Đơn vị công tác trải qua cá nhân tham gia khảo sát Số lượng Phần trăm (%) Chủ đầu tư/Ban QLDA 10 13,7 Tư vấn giám sát 30 41,1 Nhà thầu thi công 33 45,2 Tổng 73 100 Vai trò tham gia 4.1.5 Vị trí, chức danh tại Với vai trị Chỉ huy trưởng chiếm 39,7%; Trưởng/Phó Ban Quản lý dự án chiếm 11% vai trò khác chiếm 49,3% Bảng 5: Vị trí cơng tác cá nhân tham gia khảo sát Số lượng Phần trăm (%) Trưởng/Phó Ban QLDA 11 Chỉ huy trưởng 29 39,7 Khác (Giám sát, Kỹ thuật, ) 36 49,3 Tổng 73 100 Vai trò tham gia 27 4.2 Kiểm định độ tin cạy thang đo Cronbach’s Alpha Vào năm 1951, Cronbach đưa hệ số tin cậy cho thang đo Hệ số Cronbach’s Alpha đo lường độ tin cậy thang đo; nhiên, hệ số không đo lường độ tin cậy cho biến quan sát Tác giả tiến hành kiểm định độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha cho nhân tố (04 nhân tố: TC, KL, KH, SS) thu kết sau: Bảng 6: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (TC) Reliability Statistics Cronbach's N of Items Alpha 940 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance Corrected Item- Item Deleted if Item Deleted Cronbach's Total Alpha if Item Correlation Deleted TC1 12.27 1.396 830 927 TC2 12.23 1.487 781 936 TC3 12.22 1.368 908 913 TC4 12.25 1.355 908 913 TC5 12.23 1.403 772 939 28 - Kết kiểm định cho thấy hệ số Cronbach’s Alpha = 0,94 ≥ 0,6 Các biến quan sát có hệ số tương quan biến tổng phù hợp (≥ 0,3) đạt yêu cầu độ tin cậy Bảng 7: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (KL) Reliability Statistics Cronbach's N of Items Alpha 884 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance Corrected Item- Cronbach's Item Deleted if Item Deleted Total Alpha if Item Correlation Deleted KL1 9.37 792 682 877 KL2 9.32 802 710 865 KL3 9.32 774 771 843 KL4 9.32 747 833 818 - Kết kiểm định cho thấy hệ số Cronbach’s Alpha = 0,884 ≥ 0,6 Các biến quan sát có hệ số tương quan biến tổng phù hợp (≥ 0,3) đạt yêu cầu độ tin cậy Bảng 8: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (KH) Reliability Statistics 29 Cronbach's N of Items Alpha 890 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance Corrected Item- Cronbach's Item Deleted if Item Deleted Total Alpha if Item Correlation Deleted KH1 6.45 807 730 914 KH2 6.42 831 853 783 KH3 6.44 1.027 822 839 - Kết kiểm định cho thấy hệ số Cronbach’s Alpha = 0,89 ≥ 0,6 Các biến quan sát có hệ số tương quan biến tổng phù hợp (≥ 0,3) đạt yêu cầu độ tin cậy - Ngoài ra, giá trị Cronbach’s Alpha if Item Deleted biến quan sát KH1 có giá trị 0,914 > 0,84, nhiên độ chênh lệch nhỏ 0,1; hệ số tương quan biến tổng KH1 0,73 > 0,3; nên biến quan sát KH1 giữ lại Bảng 9: Bảng tính hệ số Cronbach’s Alpha nhân tố (SS) Reliability Statistics Cronbach's N of Items Alpha 798 30 Item-Total Statistics Scale Mean if Scale Variance Corrected Item- Cronbach's Item Deleted if Item Deleted Total Alpha if Item Correlation Deleted SS1 4.97 027 702 SS2 4.99 014 702 - Kết kiểm định cho thấy hệ số Cronbach’s Alpha = 0,798 ≥ 0,6 Các biến quan sát có hệ số tương quan biến tổng phù hợp (≥ 0,3) đạt yêu cầu độ tin cậy Như vậy, sau kiểm định độ tin cạy thang đo Cronbach’s Alpha, biến quan sát giữ nguyên đưa vào phân tích nhân tố khám phá EFA Bảng 10: Bảng thống kê kết kiểm định độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha theo nhân tố Biến quan Biến quan Cronbach’s Biến quan sát ban đầu sát lại Alpha sát bị loại TC 5 0.94 KL 4 0.884 KH 3 0.89 SS 2 0.798 STT Nhân tố 31 4.3 Phân tích nhân tố khám phá EFA Phân tích nhân tố khám phá EFA dùng để rút gọn tập hợp k biến quan sát thành tập F (với F < k) nhân tố có ý nghĩa Đối với kiểm định độ tin cậy Cronbach’s Alpha, đánh giá mối quan hệ biến nhóm (một nhân tố), khơng xem xét mối quan hệ tất biến quan sát nhân tố khác Trong đó, phân tích nhân tố khám phá EFA xem xét mối quan hệ biến tất nhóm (các nhân tố) khác nhằm phát biến quan sát tải lên nhiều nhân tố biến quan sát bị phân sai nhân tố từ ban đầu Tác giả tiến hành phân tích EFA nhóm biến độc lập: TC, KL, KH, SS Kết phân tích thu sau: Bảng 11: Kết phân tích EFA nhóm biến độc lập KMO and Bartlett's Test Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy Approx Chi-Square 512 915.14 Bartlett's Test of Sphericity df 91 Sig .000 32 Total Variance Explained Co Initial Eigenvalues mpo nent Total % of Variance Extraction Sums of Rotation Sums of Squared Squared Loadings Loadings Cumulat Total ive % % of Variance Cumulat Total ive % % of Cumulati Variance ve % 4.183 29.879 29.879 4.183 29.879 29.879 4.052 28.942 28.942 2.946 21.045 50.924 2.946 21.045 50.924 3.001 21.433 50.375 2.860 20.429 71.353 2.860 20.429 71.353 2.590 18.501 68.876 1.372 9.803 81.156 1.372 9.803 81.156 1.719 12.280 81.156 653 4.667 85.823 504 3.602 89.425 432 3.087 92.512 299 2.135 94.646 246 1.754 96.400 10 194 1.384 97.784 11 146 1.045 98.830 12 103 733 99.563 13 045 325 99.887 14 016 113 100.000 Extraction Method: Principal Component Analysis 33 Rotated Component Matrixa Component TC4 946 TC3 939 TC1 892 TC2 861 TC5 847 KL4 911 KL3 880 KL2 833 KL1 817 KH3 929 KH2 918 KH1 859 SS2 921 SS1 888 Extraction Method: Principal Component Analysis Rotation Method: Varimax with Kaiser Normalization a Rotation converged in iterations 34 Kết cho thấy: - Hệ số KMO 0,5 ≤ 0,512 ≤ 1, phân tích nhân tố chấp nhận với tập liệu nghiên cứu - Kiểm định Bartlett có ý nghĩa thống kê sig Bartlett’s test < 0,05, phân tích nhân tố phù hợp - Giá trị Eigenvalue 1,249 ≥ trích 04 nhân tố mang ý nghĩa tóm tắt thơng tin tốt - Tổng phương sai trích 81.156 ≥ 50, cho thấy mơ hình EFA phù hợp Như vậy, 04 nhân tố trích đọng 81.156% biến thiên liệu - Kết ma trận xoay cho thấy, 14 biến quan sát gom thành 04 nhân tố, tất biến quan sát có hệ số tải Factor Loading lớn 0,5 Kết phân tích EFA Qua việc thực phân tích nhân tố khám phá EFA cho nhóm biến độc lập (gồm 04 nhân tố TC, KL, KH, SS), kết cho thấy 14 biến quan sát sau kiểm định hệ số Cronbach’s Alpha giữ nguyên 14 biến quan sát gom thành 04 nhân tố 04 nhân tố trích cô đọng 81.156% biến thiên liệu Bảng 12: Bảng thống kê kết sau phân tích nhân tố khám phá EFA STT Nhân tố Các biến quan sát Loại TC TC1, TC2, TC3, TC4, TC5 Độc lập KL KL1, KL2, KL3, KL4 Độc lập KH KH1, KH2, KH3 Độc lập SS SS1, SS2 Độc lập Tổng số biến quan sát độc lập: 14 biến 35 4.4 Nhận xét kết nghiên cứu Kết kiểm định độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha phân tích nhân tố khám phá EFA nhân tố cho số lượng 73 quan sát thu nhập cho thấy: - Tất 04 nhân tố kiểm định, phân tích gồm: (1) TC - Tổ chức lao động thi công; (2) KL - Khối lượng công việc thực vật tư tiêu hao; (3) KH - Kế hoạch phương án thi công; (4) SS - Sai sót thiết kế thi công - Các nhân tố TC, KL, KH, SS giữ nguyên biến quan sát đặt đầu nghiên cứu Qua cho thấy việc lập kế hoạch, phương án tổ chức thi công xếp nhân điều quan trọng việc hạn chế tăng chi phí giai đoạn thi cơng dự án Ngồi kiểm sốt khối lượng cơng việc thực hiện, vật tư tiêu hao hạn chế sai sót thiết kế thi cơng góp phần lớn việc hạn chế việc tăng chi phí trực tiếp giai đoạn thi công nhà thầu 36 KẾT LUẬN VÀ ĐƯA RA GIẢI PHÁP Kiểm sốt chi phí dự án nhiệm vụ quan trọng phức tạp, đặc biệt giai đoạn thi công Người làm công tác quản lý nói chung quản lý dự án, quản lý thi cơng nói riêng cần tìm hiểu rõ vấn đề nhằm giúp cho việc thực dự án đạt mục tiêu đề Kết phân tích cho thấy, có 04 nhân tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí trực tiếp giai đoạn thi cơng nhà thầu là: Tổ chức lao động thi công (TC); Khối lượng công việc thực vật tư tiêu hao (KL); Kế hoạch phương án thi cơng (KH); Sai sót thiết kế thi công (SS) Nghiên cứu đưa kết yếu tố ảnh hưởng đến chi phí trực tiếp giai đoạn thi công, giúp cho người làm công tác quản lý thấy rõ vấn đề phát huy vai trị cho thành cơng dự án Mặt khác, kết nghiên cứu tiền đề giúp cho nhà quản lý xây dựng mơ hình kiểm sốt chi phí thực dự án Việc phát sinh chi phí trình thi cơng việc khơng thể tránh khỏi Tuy nhiên, có số giải pháp nhằm hạn chế việc tăng chi phí giai đoạn thi cơng: - Xác định xác đầy đủ nhu cầu, mục tiêu dự án bước lập thiết kế, tránh trường hợp phát sinh hạng mục dẫn đến điều chỉnh thiết kế giai đoạn thi công làm kéo dài thời thời gian thi công - Đọc hiểu vẽ, triển khai thi công theo vẽ duyệt, hạn chế việc làm sai thiết kế phải làm lại - Tùy vào mức độ phức tạp cơng trình, nhà thầu lên kế hoạch phương án thi công chi tiết hợp lý hạn chế kéo dài thời gian thi cơng dẫn đến chi phí nhân cơng tăng 37 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ahsan, K and Gunawanb, I (2010) Analysis of cost and schedule performance of international development projects, International Journal of Project Management 28: 68–78 Bollen, K A (1989) Structural Equations with Latent Variables, Wiley (New York), 514p Cronbach, J L (1951) Coefficient Alpha and the internet Structure of Test, Psychometrika 16(3): 297-334 Đỗ Thị Xuân Lan (2007) Quản lý dự án xây dựng, tái lần 2, Nhà xuất Đại học Quốc gia Tp HCM 185 trang Hwang, B G., Zhao, X and Ng, X Y (2013) Identifying the critical factors affecting schedule performance of public housing projects, Habitat International 38: 214-221 Hoàng Trọng & Chu Nguyễn Mộng Ngọc (2005) Phân tích liệu nghiên cứu với SPSS, Nhà xuất thống kê, Hà Nội 349 trang Kaliba, C., Muya, M., Mumba, K (2009) Cost escalation and schedule delays in road construction projects in Zambia, International Journal of Project Management 27: 522–531 Lee, D E and Arditi, D (2006) Automated Statistical Analysis in Stochastic Project Scheduling Simulation, Journal of Construction Engineering and Management 132 (3): 268-277 Likert, R (1932) A technique for the measurement of attitudes, Archives of Psychology, 140 38 10 Chính phủ (2021) Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 quản lý chi phí đầu tư 11 Nguyen Duy Long and at el., (2004) Large construction project in developing contries: A case study from Vietnam, International Journal of Project Management 12: 555-561 12 Nguyễn Hải Thanh (2008) Phân tích nhân tố làm thay đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Trường ĐHBK Tp HCM 13 Nguyễn Hoàn Tuấn (2014) Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí thời gian hồn thành dự án giai đoạn thi công trường hợp nghiên cứu địa bàn thành phố Cần Thơ, Tạp chí Khoa học Trường Đại học Cần Thơ 14 Quốc hội (2014) Luật xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 15 Quốc hội (2020) Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 sửa đổi, bổ sung số điều Luật xây dựng 16 Thomas, H R and Zavrki, I (1999) Contruction baseline productivity: Theory and pratice, Journal of Construction Engineering and Management 125(5): 295-303 17 Wiest, J D (1964) Some properties of schedules for large projects with limited resources, Operational Research 12: 395-418 ... dựng, gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có), chi phí xây dựng chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phịng quy định cụ thể... mức đầu tư xây dựng (gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư (nếu có), chí phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phịng)... 15,24 m2 - Giá trị phát sinh: 44.193.000 đồng STT TÊN HẠNG MỤC Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác Dự phịng phí a Dự phịng phí theo