ĐỀ 04: ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ TRONG XÂY DỰNG

Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể về từng loại định mức Kỹ thuật Xây dựng. Câu 2: Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế tại công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An và giải pháp hoàn thiện.

BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH VIỆN ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC - BÀI TIỂU LUẬN: ĐỊNH GIÁ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ TRONG XÂY DỰNG ĐỀ TÀI: Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể loại định mức Kỹ thuật Xây dựng Câu 2: Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế công ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An giải pháp hồn thiện GIẢNG VIÊN HƯÓNG DẪN : PGS.TS TRẦN QUANG PHÚ HỌC VIÊN THỰC HIỆN : NGUYỄN THỊ DANH MSHV : 2180302008 LỚP : QX2101 01-2023 TP HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC GIAO THƠNG VẬN TẢI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH VIỆN ĐÀO TẠO SAU ĐẠI HỌC TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦN Tên học phần: Kinh tế đầu tư xây dựng Mã đề thi : 04 Mã học phần : 8041007 Số TC : 03 Họ tên học viên : Nguyễn Thị Danh Thời gian : Hệ Mã học viên: : 2180300008 Giáo viên: : PGS.TS Trần Quang Phú : Cao học Chữ ký Câu (3 điểm): Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể loại định mức Kỹ thuật Xây dựng Câu (7 điểm): Thực khảo sát bảng câu hỏi (với quy mô > 30 bảng) xác định yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế doanh nghiệp tư vấn xây dựng địa phương anh, chị công tác Đề xuất số giải pháp nhằm hoàn thiện quản lý chi phí khảo sát thiết kế doanh nghiệp tư vấn xây dựng LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực tiểu luận mơn học Định giá Quản lý chi phí xây dựng, em quan tâm, hướng dẫn giúp đỡ tận tình thầy, giáo Khoa với động viên giúp đỡ bạn bè đồng nghiệp Lời đầu tiên, em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Ban giám hiệu Trường Đại học Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh, Ban chủ nhiệm khoa tận tình giúp đỡ cho em suốt thời gian môn học Đặc biệt, em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS Trần Quang Phú trực tiếp giúp đỡ, hướng dẫn em hoàn thành tiểu luận Với vốn kiến thức hạn hẹp thời gian thực tập cơng ty có hạn nên báo cáo em tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, phê bình q thầy anh chị công ty Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Tín An Đó hành trang q giá để em hồn thiện sau Cuối cùng, em xin cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè bên cạnh, ủng hộ, động viên Em xin chân thành cảm ơn!” TP Hồ Chí Minh, tháng 01 năm 2023 Học viên Nguyễn Thị Danh GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN GVHD1: PGS.TS TRẦN QUANG PHÚ ĐIỂM VÀ NHẬN XÉT TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú MỤC LỤC MỤC LỤC Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể loại định mức Kỹ thuật Xây dựng Câu 2: Các yếu tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát thiết kế cơng ty Cổ phần tư vấn xây dựng Tín An giải pháp hồn thiện I Tính cấp thiết đề tài II Mục tiêu nghiên cứu đề tài III Đối tượng, phạm vi nghiên cứu IV Phương pháp nghiên cứu V Kết cấu tiểu luận Chương 10 TỔNG QUAN KHẢO SÁT THIẾT KẾ TRONG XÂY DỰNG 10 1.1 Khái niệm Khảo sát xây dựng 10 1.2 Thành phần yêu cầu Khảo sát thiết kế xây dựng 10 1.2.1 Thành phần Khảo sát thiết kế xây dựng 10 1.2.2 Yêu cầu Khảo sát thiết kế xây dựng 11 1.3 Nội dung Chi phí khảo sát xây dựng 11 Chương 14 NGUYÊN NHÂN VÀ XÂY DỰNG CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG TỚI QUẢN LÝ CHI PHÍ KHẢO SÁT THIẾT KẾ XÂY DỰNG 14 2.1 Quy trình nghiên cứu 14 2.2 Thực trạng tồn ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế xây dựng 15 2.2.1 Trong giai đoạn lập dự án đầu tư 15 2.2.2 Trong giai đoạn thiết kế kỹ thuật thi công 15 2.3 Nguyên nhân tồn ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế xây dựng 16 2.3.1 Nguyên nhân khách quan 16 2.3.2 Nguyên nhân chủ quan 16 2.4 Phân tích kết qủa khảo sát 18 2.4.1 Thống kê thâm niên việc mẫu nghiên cứu 20 2.4.2 Thống kê vị trí chức danh mẫu nghiên cứu công ty, dự án 21 2.4.3 Thống kê lĩnh vực hoạt động tổ chức/cơng ty mẫu nghiên cứu 21 2.4.4 Thống kê hình thức quản lý dự án 22 2.4.5 Phân tích nhân tố khám phá EFA 22 2.4.6 Phân tích tương quan hồi quy đa biến 24 2.4.7 Kiểm định ANOVA 25 2.4.8 Thảo luận kết hàm ý quản trị 26 Chương 29 ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HỒN THIỆN QUẢN LÝ CHI PHÍ KHẢO SÁT THIẾT KẾ 29 3.1 Các giải pháp hồn thiện quản lý chi phí khảo sát thiết kế 29 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 31 TÀI LIỆU THAM KHẢO 32 Trang TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Câu 1: Phân loại hệ thống định mức kỹ thuật xây dựng, cho ví dụ cụ thể loại định mức Kỹ thuật Xây dựng a) Khái niệm: Định mức kinh tế kỹ thuật hiểu đơn giản trị số liệu quy trình mức chi phí hao hụt tư liệu lao động với nhân công cho việc tạo sản phẩm xây dựng định Định mức kinh tế kỹ thuật dùng để phục vụ cho q trình sản xuất, thi cơng hay lập mức giá dự toán hoạt động xây dựng Định mức kinh tế kỹ thuật xác định dựa sở số liệu từ quan sát thực tế số liệu thống kê để đảm bảo tính khoa học thực tiễn Đây loại định mức phản ánh trình độ cơng nghệ trình độ tổ chức sản xuất lĩnh vực xây dựng giai đoạn định Và định mức kinh tế kỹ thuật có vai trị vơ quan trọng lĩnh vực xây dựng, cần phải đáp ứng yêu cầu sau: – Có luận khoa học liên quan đến kinh tế, kỹ thuật đảm bảo tính đắn kết giá dự toán, giá dự thầu hay dự toán thi công,… – Định mức kinh tế kỹ thuật cần phải xác định cho công tác kết cấu xây dựng lắp đặt tương đối hồn chỉnh Khơng phải phù hợp với nội dung thiết kế thi cơng – Ngồi ra, định mức kinh tế kỹ thuật cịn phải tính đến thành tựu khoa học kỹ thuật, ứng dụng vào việc xây dựng kinh nghiệm tiên tiến thiết thực – Kết cấu xây dựng lắp đặt phải hệ thống đồng theo yêu cầu định áp dụng điều kiện bình thường , phù hợp với giới Định mức kinh tế kỹ thuật có vai trị vô quan trọng hoạt động sản xuất, thi công định giá cho sản phẩm xây dựng Chỉ cần sai sót nhỏ ảnh hưởng đến việc xác định trị số định mức gây lãng phí cho q trình xây dựng b) Phân loại: Căn Điều 20 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định hệ thống định mức xây dựng sau: Định mức kinh tế - kỹ thuật gồm định mức sở định mức dự toán - Định mức sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức suất lao động, định mức suất máy thiết bị thi công xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng sử dụng để xác định điều chỉnh định mức dự toán - Định mức dự toán: + Định mức dự toán mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công biện pháp thi cơng cụ thể để hồn thành đơn vị khối lượng công tác xây dựng công trình; + Định mức dự tốn áp dụng, tham khảo để lập dự toán xây dựng, để xác định giá xây dựng cơng trình, làm sở để lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng Trang TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú – Xét theo trình xây dựng đầu tư gồm có: + Định mức dự tốn cơng tác khảo sát hoạt động xây dựng + Định mức chi phí tư vấn đầu tư thực cơng tác xây dựng + Định mức khoản chi phí thiết kế để tạo sản phẩm, cơng trình xây dựng + Định mức dự tốn giai đoạn xây dựng cơng trình – Xét theo phạm vi quản lý bao gồm: + Định mức kinh tế kỹ thuật chung thống toàn Bộ Xây dựng ban hành + Định mức nội (định mức sản xuất) – có nghĩa sử dụng nội doanh nghiệp lập giá thầu, dự tốn việc thi cơng tốn tiền cơng cho đối tượng lao động) + Định mức cơng trình – loại định mức áp dụng cho cơng trình có điều kiện để thi cơng đặc biệt có áp dụng theo công nghệ yêu cầu kỹ thuật cao Đây loại định mức phủ cho phép lập lưu hành nội phạm vi phép thực – Xét theo nội dung kỹ thuật định mức kinh tế kỹ thuật bao gồm: + Định mức sử dụng vật tư vật liệu + Định mức sử dụng theo ca máy + Định mức theo kỹ thuật lao động – Xét theo mức độ chi tiết có: + Định mức xây dựng cơng trình dùng để lập đơn giá cho công đoạn việc xây dựng + Một số loại định mức mở rộng – sở để xác định cụ thể chi phí để xây dựng toàn mức đầu tư dự tốn cho cơng trình c) Ví dụ: * Lập định mức dự tốn 1m3 bê tơng cột hình hộp có cạnh lớn 30cm thi cơng phương pháp thủ công phương pháp thi công giới Bước 1: Xác định danh mục công tác để xây dựng định mức Đổ bê tơng cột có cạnh lớn 30cm thủ cơng Đổ bê tơng cột có cạnh lớn 30cm giới Bước 2: Xác định thành phần công việc Chuẩn bị, trộn, vận chuyển vật liệu phạm vi 30m Đổ bảo dưỡng bê tơng đảm bảo u cầu kĩ thuật *Hao phí vật liệu định mức Theo quy định định mức sử dụng vật tư số lượng vật liệu cần thiết 1m3 bê tông hệ số luân chuyển ván khuôn, tre chống tỷ lệ hao hụt vật liệu thi công sau: Trang TL Định giá QL Chi phí xây dựng Số liệu GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Đơn vị Số lượng vật liệu Hệ số luân chuyển Tỷ lệ hao hụt thi công Ván khuôn dày 3cm m2 10.37 0.207 10% Nẹp gơng m3 0.068 0.207 10% Đinh loại bình qn 6cm kg 1.100 Tre chống 9.2 Tên công việc 0.5% 0.367 Hao hụt bê tông 2.5% Căn vào lượng vật liệu quy định cơng thức tính ta có: Khối lượng ván khn sử dụng luân chuyển 1m3 bê tông là: Qvk= 10.37 x 0.207 x 1,1 x 0,03 = 0, 0708m3 Qnẹp=0.068 x 0.207x1.1= 0.0155m3 Khối lượng đinh sử dụng 1m3 bê tông là: Qđ= 1.1 x 1.005 = 1.1055m3 Khối lượng tre chống sử dụng luân chuyển 1m3 bê tông là: Qtre= 9.2 x 0.368= 1.1055m3 Khối lượng vữa bê tông sử dụng 1m3 bê tông là: Qbt= 1x1.025= 1.025m3 *Hao phí nhân cơng định mức Trong cơng tác đổ bê tơng cột có 04 thành phần công việc chủ yếu sau đây: - Công tác đổ bê tông - Công tác sản xuất lắp dựng ván khuôn - Công tác tháo dỡ ván khuôn - Công tác gia công sàn cát rửa sỏi Các công việc định mức lao động quy định sau: Số hiệu Tên công việc Đơn vị Thủ cơng hồn tồn Mức Hệ số đ/c thời gian 3h Đổ bê tông m3 19.8 SX lắp dựng ván khuôn m2 2.11 Tháo dỡ ván khuôn m2 0.34 Sàng cát m3 1.2 Rửa sỏi m3 6.1 0.0863 Trang TL Định giá QL Chi phí xây dựng Số hiệu Tên công việc GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Cơ giới + Thủ công Đơn vị Mức Đổ bê tông m3 14 SX lắp dựng ván khuôn m2 2.11 Tháo dỡ ván khuôn m2 0.34 Sàng cát m3 1.2 Rửa sỏi m3 6.1 Hệ số đ/c thời gian 0.03 Căn vào định mức cách tính tốn ta có định mức ngày cơng công việc sau: Tên công việc Phương pháp tính Số ngày cơng Cơng đổ bê tơng (19.8+3)*1.1*1/8= 3.315 Công làm ván khuôn 10.37*2.11*1.1*1/8= 3.0086 Công tháo ván khuôn 10.37*(0.34+0.0863)*1.1*1/8= 0.6078 Công sàn cát, rửa sỏi (6.1*0.75)+(1.2*0.45)*1.1*1/8= 0.7033 Tổng số ngày công 1m3 BT 7.4547 Công đổ bê tông 14*1.1*1/8= 1.9250 Công làm ván khuôn 10.37*2.11*1.1*1/8= 3.0086 Công tháo ván khuôn 10.37*(0.34+0.03)*1.1*1/8= 0.5276 Công sàn cát, rửa sỏi (6.1*0.75)+(1.2*0.45)*1.1*1/8= 0.7033 Tổng số ngày công 1m3 BT 6.1645 I.Công tác thủ công I.Công tác giới + thủ cơng *Chi phí máy thi cơng - Thời gian sử dụng máy Trong thực tế thi công bê tông, máy trộn bê tông 400L 250L lọai máy sử dụng cho công tác thủ công công trường, nên chọn máy để tính định mức dự tốn Sau cách định mức thời gian sử dụng máy bê tơng (tính ca) Loại máy trộn bê tông 400L Năng suất ca Từng máy Bình qn (m3) Cách tính định mức thời gian sử dụng máy Máy 400L (tiệp) 23 1/23.333x1.43 Máy 400L (TQ) 23 Loại máy Định mức thời gian sử dụng máy Loại máy 400L 70/3=23.333 m3/ca 0.061 ca/m3 Trang TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Năng suất ca Loại máy Từng máy Bình quân (m3) Máy 400L (LX) 24 Cộng 70 Cách tính định mức thời gian sử dụng máy Định mức thời gian sử dụng máy Loại máy trộn bê tông 250L Năng suất ca Loại máy Từng máy Bình qn (m3) Cách tính định mức thời gian sử dụng máy Định mức thời gian sử dụng máy Loại máy 250L Máy 250L (tiệp) 15 Máy 250L (TQ) 15 Máy 250L (LX) 15 Cộng 45 45/3=15 m3/ca 1/15*1.43 0.95 ca/m3 *Định mức hao phí loại máy đầm bê tông Căn vào định mức máy thi cơng tính định mức hao phí máy đầm cho 1m3 bê tơng Tính định mức hao phí sử dụng loại máy đầm dùi cho 1m3 bê tông Năng suất ca Loại máy Từng máy Bình qn (m3) Cách tính định mức thời gian sử dụng máy Định mức thời gian sử dụng máy Loại máy đầm Máy đầm (tiệp) 24 Máy đầm (TQ) 10 Máy đầm (LX) 14 Cộng 70 48/3=16 m3/ca 1/16*1.43 0.089 ca/m3 Sau tính tốn tất yếu tố cấu thành định mức dự tốn cho tất loại cột vng có kích thước khác nhau, ta lập bảng bê tơng cột vuông cho cỡ sau: Định mức đổ 1m3 bê tơng cột hình hộp cao 0.05, khơng có khác biệt việc đánh giá mức độ ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế dự án người có kinh nghiệm khác Nhóm đối tượng tham gia loại hình dự án khác Bảng Kiểm định ANOVA theo loai hình dự án Levene Statistic 0.619 df1 df2 Sig 180 0.604 Tổng bình df phương bình phương Trung bình F Giữa nhóm 0.004 Trong nhóm 0.937 180 Tổng 0.941 183 0.001 1.94 Sig 0.92 0.006 Nguồn: Kết phân tích liệu Kiểm định Levene cho giá trị Sig = 0.604 > 0.05, phương sai nhóm đối tương tham gia loại hình dự án Kết kiểm định ANOVA cho thấy giá trị Sig = 0.92> 0.05, khơng có khác biệt việc đánh giá mức độ ảnh hưởng quản lý chi phí khảo sát thiết kể dự án người tham gia loại hình dự án khác 2.4.8 Thảo luận kết hàm ý quản trị Kết từ Bảng cho thấy tất giả thuyết đề xuất chấp nhận Nghĩa tất yếu tố Chính sách, Kinh tế, Mơi trường tự nhiên - xã hội, Chủ đầu tư, Tư vấn, Nhà thầu Trang 26 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú tác động đến chi phí khảo sát thiết kế dự án Năng lực Chủ Đầu Tư – Tư vấn(C-T) có tác động mạnh lên khả ảnh hưởng tới quản lý chi phí khảo sát thiết kế dự án với hệ số β = 0.371 Điều cho thấy lực chủ đầu tư vấn đề quan trọng có tính định đến khả ảnh hưởng tới chi phí dự án Do đó, cần nâng cao lực chuyên môn chủ đầu tư, ban quản lý dự án chuyên ngành nhằm phù hợp với xu hướng phát triển Cán bộ, công chức cần thường xuyên cập nhật quy định pháp luật Ngoài ra, chủ đầu tư phải dự trù nhiều kế hoạch, phương án nhằm xử lý, khắc phục tình bất lợi cơng tác khảo sát thiết kế Chủ đầu tư cần thuê tư vấn đủ lực để thực công việc theo quy định làm sở pháp lý cho định phê duyệt Chủ đầu tư Tinh thần trách nhiệm chủ đầu tư phải xem trọng Việc phân công trách nhiệm nhân viên dự án phải rõ ràng, minh bạch; hoạt động mà họ cần thực với việc nhà quản lý có kỹ quản lý, khả động viên làm gắn kết thành viên, đẩy nhanh tiến độ thực dự án Tiếp theo, nhân tố Nhà Thầu (NT) có tác động mạnh thứ hai lên khả ảnh hưởng tới chi phí khảo sát thiết kế dự án với hệ số β = 0.279 Do đó, chọn nhà thầu phải ý đến nhà thầu có lực kinh nghiệm, chun mơn nghiệp vụ cao, lực tài vững vàng Nhà thầu phải có đạo đức nghề nghiệp, thực tốt nhiều dự án với quy mơ, tính chất tương tự, đảm bảo an tồn tuyệt đối thi cơng Để làm việc từ cơng tác ban đầu lựa chọn nhà thầu cần có cơng tác thẩm định chặt chẽ việc chọn nhà thầu, đặc biệt trình khảo sát thiết kế cần tránh tình trạng lựa chọn nhà thầu giá rẻ lực thi công hạn chế, không đảm bảo chất lượng Đối với nhóm yếu tố tự nhiên - xã hội: thực tế công tác đền bù giải phóng mặt yếu tố trở ngại tiến độ hoàn thành dự án, dẫn đến dự án vượt chi phí cho giai đoạn khảo sát thiết kế Điều có nguyên nhân giá đền bù hỗ trợ thời điểm xây dựng thời điểm tiến hành bồi thường, giải phóng mặt khác nhau, có độ chênh lệch Vì vậy, triển khai xây dựng, giá đền bù phải phù hợp, sát với giá thị trường để tránh việc khiếu kiện người dân Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh tuyên truyền để tạo đồng thuận cho người dân Trong trình triển khai dự án, cần phối hợp quan ban ngành để phối hợp, trao đổi thơng tin nhanh xác Ngồi ra, điều kiện tự nhiên như: Thời tiết, địa chất, thủy văn cần phải quan tâm, tránh trường hợp khảo sát không đạt gây hậu nghiêm trọng Bên cạnh đó, cần phải dự tính trước giá nhân cơng, nguyên vật liệu tỷ lệ lạm phát, lãi vay suốt q trình thi cơng Tính tính đủ mang yếu tố định thành cơng dự án tình hình Việc đánh giá cần tiến hành liên tục, từ đó, cơng ty dễ dàng chủ động có phương án ứng phó tình xấu xảy nhằm đảm bảo mục tiêu dự án, mang lại tin cậy, hấp dẫn với nhà đầu tư dự án sau Một số trọng số lấy phiếu trả lời người khảo sát hướng, vài yếu tố liên quan đến quan điểm hiểu biết người khảo sát Để hạn chế rủi ro liên quan đến yếu tố này, bên tư vấn cần có thiết bị đặt tiêu chuẩn, đủ Trang 27 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú điều kiện để kiểm tra đất, áp dụng tiến khoa học kỹ thuật, giải pháp công nghệ đội ngủ nhân lực đủ số lượng lành nghề, có kiến thức chun mơn tính cẩn thận; giảm thiểu việc tăng chi phí khảo sát mức thấp sai sót gây Trang 28 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Chương ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP HỒN THIỆN QUẢN LÝ CHI PHÍ KHẢO SÁT THIẾT KẾ 3.1 Các giải pháp hoàn thiện quản lý chi phí khảo sát thiết kế + Yêu cầu chủ đầu tư bên có liên quan cung cấp số liệu, thông tin liên quan theo quy định hợp đồng để thực khảo sát xây dựng; + Có quy định chặt chẽ lập đề cương thiết kế, dự toán, quy định chặt chẽ giải pháp kỹ thuật cơng nghệ phù hợp dự án + Kiểm sốt chặt chẽ thay đổi thiết kế, kỹ thuật, công nghệ và, yêu cầu khác làm thay đổi quy mơ dự án, thay đổi giá trị cịn lại dự án + Nhà tư vấn thiết kế cần nghiên cứu, đề xuất giải pháp kỹ thuật, công nghệ phù hợp với dự án + Cần nâng cao lực quản lý, đào tạo nghiệp vụ nhiều cho cán triển khai dự án + Có quy định chặt chẽ lập đề cương khảo sát + Xây dựng quy trình giám sát trình khảo sát xây dựng chặt chẽ + Quy định chế tài xử phạt nghiêm minh vận hành khảo sát dự án hiệu quả, chất lượng + Phải xem xét toàn diện mặt kỹ thuật, kinh tế - tài chính, bảo vệ mơi trường, an ninh quốc phịng, ý đến khả cải tạo mở rộng sau này, đưa nhiều phương án để lựa chọn: Vị trí tuyến, hướng tuyến quy mô kỹ thuật tuyến đường + Chủ đầu tư phải yêu cầu tư vấn thực yêu cầu nhiệm vụ, phương án khảo sát phê duyệt; tập trung sâu vào nghiên cứu, xác định, kiểm tra số liệu tư vấn cung cấp để tránh tình trạng thiết kế q thiên an tồn, bất hợp lý; có chế tài cụ thể, phạt % với tư vấn sai sót dẫn đến bước thiết kế sau phải điều chỉnh nhiều lần, hiệu đầu tư thấp + Nâng cao lực, tính tự giác, tinh thần trách nhiệm công việc phận cán chủ đầu tư tư vấn + Lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm qua dự án họ thực trước phương pháp đánh giá chấm điểm công khai, minh bạch, loại trừ tư vấn yếu kém; xây dựng kế hoạch quy trình kiểm tra, giám sát chất lượng cơng việc nhà thầu tư vấn + Yêu cầu phận kỹ thuật tiến hành thị sát tuyến, nghiên cứu kỹ địa hình, địa mạo khu vực để lập đề cương khảo sát chi tiết, đầy đủ yếu tố, phục vụ cho công tác thiết kế + Tăng cường công tác giám sát khảo sát, yêu cầu phận kỹ thuật kiểm tra, nghiệm thu khảo sát phải rà soát kỹ hồ sơ khảo sát thực tế trường Trường hợp cần thiết, yêu cầu tư vấn khảo sát đo đạc kiểm tra lại để đảm bảo chất lượng hồ sơ khảo sát + Để đảm bảo chất lượng tiến độ, cần phải tổ chức giao ban với đơn vị tư vấn, đồng thời cử cán trực tiếp qua trụ sở đơn vị tư vấn phối hợp nghiên cứu, đề xuất giải pháp thiết kế hợp lý Đưa điều khoản cụ thể vào hợp đồng để yêu cầu tư vấn phải bố trí cán Trang 29 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú có lực, kinh nghiệm thực có chế tài xử phạt thiết kế không đảm bảo chất lượng + Nâng cao chất lượng công tác thẩm tra, lựa chọn đơn vị thẩm tra có đủ lực, kinh nghiệm uy tín Hợp đồng thẩm tra cần quy định rõ yêu cầu trách nhiệm cuả tư vấn thẩm tra, điều khoản xử lý vi phạm chất lượng, bồi thường thiệt hại kết thẩm tra không phù hợp không phát sai sót gây ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình Báo cáo kết thẩm tra phải rõ ràng, tỉ mỉ, chi tiết, không chung chung + Kiến nghị Nhà nước ban hành sách khuyến khích tổ chức thực có chứng quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO tất khâu từ quản lý văn phòng đến thực địa; đẩy mạnh việc áp dụng Hệ thống quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn TCVN9001-2008 doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng + Kiến nghị Nhà nước rà soát ban hành lại giá thết kế cơng trình giao thơng theo hướng cơng trình nhỏ, dự án nhóm C tính theo tỷ lệ % giá trị dự tốn thi cơng, cơng trình từ dự án nhóm B trở lên tính theo lực giải pháp kỹ thuật thiết kế Trang 30 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Các dự án xây dựng cơng trình giao thơng ln có điểm tính chất bất ổn định, tính độc đáo, chịu ảnh hưởng điều kiện tự nhiên, đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp, đa dạng biến đổi khác tùy thuộc điều kiện cụ thể Đồng thời tác động chi phối môi trường kinh tế - xã hội - luật pháp - văn hóa dẫn đến khả xuất rủi ro dự án tránh khỏi Các tác động xuấ từ giai đoạn đầu dự án : khảo sát thiết kế thi công Để nhận diện đánh giá nhân tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công, tác giả dựa vào nghiên cứu trước để tổng hợp nên nhân tố ảnh hưởng, từ tiến hành khảo sát phân tích liệu Kết phân tích nhân tố bao gồm: Nhân tố liên quan đến Chính sách; Nhân tố liên quan tới Kinh tế ; Nhân tố liên quan đến Tự nhiên xã hội; Nhân tố liên quan tới Chủ đầu tư – Tư vấn, Nhân tố liên quan tới Nhà thầu Kết sau phân tích nhân tố nhóm nhân tố ảnh hưởng đến quản lý chi phí khảo sát, thiết kế dự án nhận thấy sau phân tích cịn lại 31 nhân tố thuộc nhóm nhân tố bảng câu hỏi khảo sát ban đầu Từ giúp bên liên quan (chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu, đơn vị quản lý nhà nước…) trọng đến yếu tố trình triển khai thực dự án, nhằm mục đích hạn chế tổn thất chi phí giai đoạn khảo sát, thiết kế Thông qua việc khảo sát ảnh hưởng nhân tố liên quan tới Chủ đầu tư – Tư vấn dẫn đến thay đổi chi phí khảo sát, thiết kế xây dựng, tìm phương án giải cách hợp lý, yếu tố then chốt định thành công dự án giai đoạn đầu dự án Trên sở đó, tác giả gợi ý số giải pháp, khuyến nghị sách quản lý dự án đầu tư công số tỉnh khu mực miền Nam nói riêng nước nói chung, với mong muốn góp phần giải tình trạng tăng giá trị toán so với dự toán duyệt dự án cho giai đoạn khảo sát, thiết kế dự án mà nước ta phải đối mặt đường phát triển Cần phải phối hợp chặt chẽ quan, phận liên quan, người tham gia dự án cần trau dồi kiến thức chuyên môn kiến thức phận khác để thấy vấn đề ảnh hưởng lẫn phận trình triển khai dự án, từ đưa vấn đề để bên phối hợp giải Bài tiểu luận thực dựa khuôn khổ, kết mơn học: Định giá Quản lý chi phí xây dựng Do thời gian thực ngắn, đề tài nghiên cứu “Các yếu tố ảnh hưởng tới quản lý chu phí khảo sát, thiết kế dự án”, nội dung cịn nhiều hạn chế, chưa rộng rãi, tổng quát đầy đủ khía cạnh khác dự án, cần phải nghiên cứu rộng sâu Tiểu luận mang ý kiến, nhận định chủ quan cá nhân Mong đề tài tiểu luận khác, học viên có hội nghiên cứu trình bày sâu vấn đề này./ Trang 31 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Nghị định 68/2019/NĐ-CP quản lý chi phí đầu tư xây dựng; [2] Thơng tư 09/2019/TT-BXD hướng dẫn xác định quản lý chi phí [3] đầu tư xây dựng Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành; [4] Thông tư 02/2020/TT-BXD sửa đổi 04 Thơng tư có liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành [5] Luật Ngân sách nhà nước, Luật số 83/2015/QH13 [6] Nghị định 40/2020/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2020 [7] Luật đầu tư công 39/2019/QH14 ngày 13 tháng năm 2019 [8] Nguyễn Hải Thanh (2008) Phân tích nhân tố làm thay đổi chi phí dự án đầu tư xây dựng Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Trường ĐHBK Tp HCM [9] “Các yếu tố gây chậm trễ dự án giao thông sử dụng vốn ngân sách nhà nước tỉnh phía nam”, Tạp chí Khoa học Thương mại, 72(8), 1723 [10] Alghbari, W (2013) The significant factors causing delay of building construction projects in Malaysia Journal of Engineering, Construction and Architectural Management, 14(2), 192-206 [11] Phạm Ngọc Khánh Toàn (2020) “ Các nhân tố ảnh hưởng đến vượt dự toán dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh” , HCMCOUJS - Tạp chí Kinh tế quản trị kinh doanh [12] Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 Bộ Xây dựng quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình [13] Honrao, Y., & Desai, D (2015) Study of delay in execution of infrastructure projects-highway construction International Journal of Scientific and Research Publications, 5(6), 1-8 [14] Ilyas, M., Li, J., & Ulah, I (2019) Assessment of critical factors responsible for cost and time overruns in Pre construction planning phase of construction projects Civil and Environmental Research, 11(12), 58-65 [15] Johnson, R M., & Babu, R I I (2020) Time and cost overruns in the UAE construction industry: A critical analysis International Journal of Construction Management, 20(5), 402-411 Trang 32 TL Định giá QL Chi phí xây dựng GVHD: PGS.TS Trần Quang Phú Trang 33 ... Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định quản lý chi phí khảo sát xây dựng quy định sau: Chi phí khảo sát xây dựng xác định dự tốn chi phí khảo sát xây dựng Dự tốn chi phí khảo sát xây dựng bao gồm chi phí. .. tác xây dựng; đơn giá xây dựng chi tiết xác định quy định khoản Điều 24 Nghị định Đơn giá xây dựng chi tiết cơng trình xác định sở định mức xây dựng, giá vật tư, vật liệu, cấu kiện xây dựng, giá. .. tác xây dựng cơng trình; + Định mức dự tốn áp dụng, tham khảo để lập dự toán xây dựng, để xác định giá xây dựng cơng trình, làm sở để lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng Trang TL Định giá QL Chi