Câu 1: Dự toán chi phí xây dựng, phương pháp xác định dự toán và các thành phần chi phí trong dự toán chi phí xây dựng công trình. Cho ví dụ cụ thể về việc lập dự toán 1 công trình xây dựng. Câu 2: Thực hiện khảo sát bằng bảng câu hỏi (với quy mô > 30 bảng) xác định các yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí trong quá trình thi công của các nhà thầu xây dựng dưới góc nhìn của cán bộ tư vấn giám sát. Đề xuất một số giải pháp từ góc độ tư vấn giám sát nhằm hạn chế việc tăng chi phí này
BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI TRƯỜNG ĐH GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH VIỆN ĐÀ O TẠO SAU ĐẠI HỌC TIỂU LUẬN MÔN HỌC: ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG ĐỀ SỐ 16 GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : PGS TS TRẦN QUANG PHÚ LỚP : QLXD2101 MSHV 2180302052 : BÙI ĐỨC NGHĨA Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 12-2022 MỤC LỤC Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 12-2022 Câu 1: Dự tốn chi phí xây dựng, phương pháp xác định dự toán thành phần chi phí dự tốn chi phí xây dựng cơng trình Cho ví dụ cụ thể việc lập dự tốn cơng trình xây dựng Câu 2: Thực khảo sát bảng câu hỏi (với quy mô > 30 bảng) xác định yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí trình thi cơng nhà thầu xây dựng góc nhìn cán tư vấn giám sát Đề xuất số giải pháp từ góc độ tư vấn giám sát nhằm hạn chế việc tăng chi phí 13 Quy trình nghiên cứu 13 2.Thiết kế bảng câu hỏi 14 3.Nội dung bảng câu hỏi 15 4.Phân tích liệu 21 5.Kết luận kiến nghị 31 Câu 1: Dự tốn chi phí xây dựng, phương pháp xác định dự toán thành phần chi phí dự tốn chi phí xây dựng cơng trình Cho ví dụ cụ thể việc lập dự tốn cơng trình xây dựng Dự tốn xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thực dự án, phù hợp với thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công u cầu cơng việc phải thực cơng trình Là sở xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng để đàm phán, ký kết hợp đồng Các thành phần chi phí dự tốn xây dựng cơng trình: Chi phí xây dựng (GXD) Bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng Trong đó: - Chi phí trực tiếp bao gồm: Chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng - Chi phí chung bao gồm: Chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí điều hành sản xuất cơng trình, chi phí phục vụ cơng nhân, số chi phí khác… - Thu nhập chịu thuế tính trước: khoản lợi nhuận nhà thầu dự tính trước dự toán - Thuế giá trị gia tăng: Là khoản thuế phải nộp cho nhà nước theo quy định Chi phí thiết bị (GTB) Bao gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ, chi phí đào tạo, chuyển giao cơng nghệ, chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác có liên quan Chi phí quản lý dự án (GQLDA) Gồm chi phí để tổ chức thực quản lý dự án cơng trình kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc dự án đưa cơng trình vào khai thác sử dụng Chi phí tư vấn (GTv) Gồm chi phí khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng chi phí khác liên quan Bao gồm: - Lập nhiệm vụ khảo sát xây dựng, khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng - Lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo kinh tế - kỹ thuật - Thẩm tra thiết kế sở, thiết kế công nghệ dự án - Thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc công trình xây dựng - Thiết kế cơng trình xây dựng - Thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng cơng trình, dự tốn - Lập, thẩm tra hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất để lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng - Thẩm tra kết lựa chọn nhà thầu - Giám sát thi công, giám sát lắp đặt thiết bị - Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường - Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá thành xây dựng cơng trình, số định giá xây dựng cơng trình - Tư vấn quản lý dự án - Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng - Kiểm tra, kiểm định chất lượng cơng trình - Tư vấn quan trắc, gám sát môi trường - Quy đổi vốn đầu tư xây dựng cơng trình sau hồn thành nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng Chi phí khác (GK) - Rà phá bom mìn, vật nổ - Bảo hiểm cơng trình thời gian xây dựng - Đăng kiểm chất lượng quốc tế, quan trắc biến dạng cơng trình - Kiểm tốn, thẩm tra, phê duyệt tốn vốn đầu tư - Kiểm tra cơng tác nghiệm thu q trình xây dựng nghiệm thu hồn thành cơng trình - Nghiên cứu khoa học cơng nghệ liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh; lãi vay thời gian xây dựng; chi phí cho q trình chạy thử khơng tải có tải theo quy trình cơng nghệ trước bàn giao - Các khoản phí tài nguyên, phí lệ phí theo quy định - Chi phí hạng mục chung: gồm chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi cơng trường, chi phí di chuyển thiết bị thi cơng, nhân cơng, chi phí an tồn lao động, chi phí đảm bảo an tồn giao thơng q trình thi cơng, chi phí bảo vệ mơi trường, an tồn cháy nổ, chi phí hồn trả mặt hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng thi cơng, số chi phí khác liên quan đến cơng trình Chi phí dự phịng (GDP) Gồm chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá thời gian xây dựng công trình VÍ DỤ CỤ THỂ Lập dự tốn cơng trình: sửa chữa Kè Kênh Tẻ km 1+085 - km 1+145 km 1+265 - km 1+300 (đoạn từ số nhà 273 đến số nhà 289 đoạn từ số nhà 331 đến số nhà 337 đường Trần Xuân Soạn, Quận 7) GIỚI THIỆU CHUNG - Tên cơng trình: Sửa chữa kè Kênh Tẻ Km1+085 – Km1+145 Km1+265Km+300 (Đoạn Từ số nhà 273 đến số nhà 289 đoạn từ số nhà 331 đến số nhà 337 đường Trần Xuân Soạn, Quận 7) - Địa điểm: Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh TỔ CHỨC THỰC HIỆN 2.1 Chủ đầu tư: Trung tâm Quản lý Đường thủy - Địa chỉ: Số 314 Cô Bắc, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh - Điện thoại: Fax: 2.2 Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Ý Tân - Địa chỉ: 225 Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Quận Tân Bình,TP.HCM - Điện thoại: Email: CĂN CỨ LẬP DỰ TOÁN 3.1 Luật Quốc Hội - Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Thuế giá trị gia tăng ngày 19 tháng năm 2013; - Luật Xây dựng ngày 18 tháng năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Xây dựng ngày 17 tháng năm 2020 3.2 Nghị định Chính phủ - Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 Chính phủ quản lý chất lượng, thi cơng xây dựng bảo trì cơng trình xây dựng; - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng năm 2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng - Nghị định 15/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng năm 2022 Chính phủ Quy định sách miễn, giảm thuế theo Nghị số 43/2022/QH15 Quốc hội sách tài khóa,tiền tệ hỗ trợ chương trình phục hồi phát triển kinh tế- xã hội 3.3 Các văn Bộ Giao thông vận tải - Thông tư số 38/2020/TT-BGTVT ngày 31 tháng 12 năm 2020 Bộ Giao thông vận tải hướng dẫn phương pháp định giá quản lý giá dịch vụ nghiệp cơng lĩnh vực quản lý, bảo trì đường thủy nội địa thực theo phương thức đặt hàng sử dụng ngân sách Trung ương từ nguồn kinh phí thường xuyên; 3.4 Các văn Bộ Tài - Thông tư số 209/2016/TT-BTC ngày 10 tháng 11 năm 2016 Bộ Tài Chính việc hướng dẫn chế độ thu, nộp sử dụng phí thẩm định đầu tư; 3.5 Các văn Bộ Xây dựng - Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức xây dựng; - Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình; 3.6 Các văn Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh - Quyết định số 1396/QĐ-SXD-KTXD ngày 15 tháng 10 năm 2021 Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh việc cơng bố giá ca máy thiết bị thi công xây dựng; đơn giá nhân cơng xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh - Công văn số 2805/SXD-KTXD ngày 12 tháng năm 2021 Sở Xây dựng việc thực quản lý chi phí đầu tư xây dựng xử lý chuyển Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 Chính phủ Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Thơng báo số 523/TB-SXD-VLXD ngày 14 tháng năm 2022 Sở Xây dựng việc công bố giá vật liệu xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Quý IV/2021 3.7 Các văn Sở Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh - Cơng văn số 1876/SGTVT-TC ngày 03 tháng năm 2021 Sở Giao thông vận tải hướng dẫn thực dự toán ngân sách năm 2021; - Quyết định số 1291/QĐ-SGTVT ngày 27 tháng 12 năm 2021 Sở Giao thông vận tải việc giao dự toán ngân sách nhà nước năm 2022 3.8 Một số nội dung khác - Bản vẽ thiết kế thi công Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Ý Tân thực hiện; - Các báo giá vật tư DỰ TỐN LẬP 4.1 Cơng tác lập chi phí xây dựng: - Theo hướng dẫn văn Bộ Xây dựng: Thông tư số 11/2021/TTBXD ngày 31 tháng năm 2021 hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 việc hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình; - Đơn giá hạng mục công việc xây dựng cụ thể theo nội dung sau: 4.1.1 Định mức áp dụng: Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức xây dựng 4.1.2 Đơn giá vật liệu: Giá vật liệu áp dụng theo thông báo giá Quý IV năm 2021 Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh và báo giá vật tư khác kèm theo 4.1.3 Đơn giá nhân cơng: Áp dụng tính chi phí nhân công theo hướng dẩn Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình Quyết định số 1396/QĐ-SXD-KTXD ngày 15 tháng 10 năm 2021 Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh việc công bố giá ca máy thiết bị thi công xây dựng; đơn giá nhân công xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 4.1.4 Đơn giá ca máy: Áp dụng tính chi phí ca máy theo Thông tư số Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn phương pháp xác định tiêu kinh tế kỹ thuật đo bóc khối lượng cơng trình Quyết định số 1396/QĐ-SXD-KTXD ngày 15 tháng 10 năm 2021 Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh việc công bố giá ca máy thiết bị thi công xây dựng; đơn giá nhân công xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh 4.2 Hệ số chi phí xây dựng - Chi phí chung áp dụng tỷ lệ 6,2% chi phí trực hướng dẫn Thông tư số 38/2020/TT-BGTVT ngày 31 tháng 12 năm 2020 Bộ Giao thông vận tải hướng dẫn phương pháp định giá quản lý giá dịch vụ nghiệp công lĩnh vực quản lý, bảo trì đường thủy nội địa thực theo phương thức đặt hàng sử dụng ngân sách Trung ương từ nguồn kinh phí thường xuyên - Tỉ lệ lợi nhuận định mức đơn giá dự toán (thu nhập chịu thuế tính trước) áp dụng tỷ lệ 4,5% tổng chi phí trực tiếp chi phí chung theo hướng dẫn 10 văn số 1876/SGTVT-TC ngày 03 tháng năm 2021 Sở Giao thông vận tải hướng dẫn dự tốn ngân sách năm 2021 4.3 Cơng tác lập tổng mức đầu tư: - Theo hướng dẫn văn Bộ Xây dựng: Thông tư số 11/2021/TTBXD ngày 31 tháng năm 2021 hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng; - Tỷ lệ áp dụng tính chi phí tư vấn theo hướng dẫn Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng Ban hành định mức xây dựng TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Tổng mức đầu tư (làm trịn): 10.599.699.000 đồng Trong đó: + Chi phí xây dựng : 9.760.798.734 đồng + Chi phí tư vấn : 707.952.001 đồng + Chi phí khác : 26.000.924 đồng + Chi phí dự phịng : 104.947.517 đồng Tổng cộng 10.599.699.176 đồng Làm tròn 10.599.699.000 đồng 18 a Các nguyên nhân liên quan đến đặc điểm dự án: - Biện pháp thi công phức tạp - Thời gian thực dự án kéo dài - Hình thức thực dự án hợp đồng theo đơn giá - Mâu thuẫn bên tham gia dự án - Các điều khoản hợp đồng chưa hợp lý - Thời gian từ lúc thiết đấu thầu kéo dài - Thiếu truyền đạt thông tin bên tham gia dự án - Vướng cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác b Các yếu tố liên quan đến tư vấn thiết kế: - Tư vấn thiết kế thiếu kinh nghiệm, có sai sót thiết kế - Tư vấn thiết kế ước lượng mức tổng đầu tư sai sót - Tư vấn thiết kế chậm trễ giải vấn đề thiết kế c Yếu tố xuất phát từ Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án: - Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án cung cấp thông tin giai đoạn thiết kế không đầy đủ - CĐT/BLQDA yêu cầu thay đổi, làm thêm - CĐT/BQLDA thay đổi kế hoạch dự án: kế hoạch dự án tiến độ, giải ngân, nhân tham gia thay đổi làm thay đổi mức đầu tư - CĐT/BQLDA thiếu lực quản lý - CĐT/BQLDA lựa chọn nhà thầu không phù hợp - CĐT/BQLDA đưa định chậm trễ - CĐT/BQLDA chậm trễ việc giải phóng mặt - Khó khăn tài Chủ đầu tư - Việc tư lợi cán phía CĐT/BQLDA d Yếu tố xuất phát từ phía nhà thầu thi cơng: - Nhà thầu ln tìm cách phát sinh cơng việc - Nhà thầu móc nối với bên để làm phát sinh dự án 19 3.3 Bảng tổng hợp yêu tố khảo sát Để thuận tiện việc đưa liệu thu thập vào phần mềm SPSS phân tích, yếu tố ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư giai đoạn thi cơng tổng hợp mã hóa theo bảng sau: STT Mã Tên yếu tố Yếu tố kinh tế vĩ mô I A11 Ảnh hưởng lạm phát trượt giá A12 Sự thay đổi giá nguyên vật liệu A13 Nguồn vật liệu không ổn định A14 Sự biến động giá ca máy thiết bị Yếu tố pháp luật quyền địa phương II A21 Sự thay đổi sách pháp luật thường xuyên A22 Các tiêu chuẩn xây dựng thiếu sót A23 Định mức ban hành thiếu sót chưa phù hợp A24 Chi phí lót tay cho quan chức A25 Chính sách địa phương khơng phù hợp Yếu tố môi trường III 10 A31 Thời tiết thay đổi bất thường 11 A32 Xảy thiên tai 12 A33 Điều kiện địa chất phức tạp IV 13 Yếu tố xã hội A41 Q trình thi cơng làm ảnh hưởng đến đời sống người dân 20 14 A42 Sự phản đối người dân đền bù không thỏa đáng 15 A43 Trộm cắp khu vực làm cơng trình V 16 Yếu tố cơng nghệ kỹ thuật A51 Biện pháp kỹ thuật thi công Các nguyên nhân liên quan đến đặc điểm dự án VI 17 B11 Biện pháp thi công phức tạp 18 B12 Thời gian thực dự án kéo dài 19 B13 Hình thức thực dự án hợp đồng theo đơn giá 20 B14 Mâu thuẫn bên tham gia dự án 21 B15 Các điều khoản hợp đồng chưa hợp lý 22 B16 Thời gian từ lúc thiết đấu thầu kéo dài 23 B17 Thiếu truyền đạt thông tin bên tham gia dự án 24 B18 Vướng công trình hạ tầng kỹ thuật khác Các yếu tố liên quan đến tư vấn thiết kế VII 25 B21 Tư vấn thiết kế thiếu kinh nghiệm, có sai sót thiết kế 26 B22 Tư vấn thiết kế ước lượng mức tổng đầu tư sai sót 27 B23 Tư vấn thiết kế chậm trễ giải vấn đề thiết kế Yếu tố xuất phát từ Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án VIII 28 B31 Chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án cung cấp thông tin giai đoạn thiết kế không đầy đủ 29 B32 CĐT/BLQDA yêu cầu thay đổi, làm thêm 30 B33 CĐT/BQLDA thay đổi kế hoạch dự án 21 31 B34 CĐT/BQLDA thiếu lực quản lý 32 B35 CĐT/BQLDA lựa chọn nhà thầu không phù hợp 33 B36 CĐT/BQLDA đưa định chậm trễ 34 B37 CĐT/BQLDA chậm trễ việc giải phóng mặt 35 B38 Khó khăn tài Chủ đầu tư 36 B39 Việc tư lợi cán phía CĐT/BQLDA IX Yếu tố xuất phát từ phía nhà thầu thi cơng 37 B41 Nhà thầu ln tìm cách phát sinh cơng việc 38 B42 Nhà thầu móc nối với bên để làm phát sinh dự án 3.4 Thơng tin chung a Vai trị người khảo sát dự án: có ảnh hưởng lớn đến việc trả lời câu hỏi Phân loại vai trò người khảo sát nhằm đánh giá cách nhìn nhận nhóm người việc tăng mức đầu tư dự án Phân loai thành: CĐT/BQLDA, TVTK/GS, nhà thầu thi công, Sở ban ngành b Số năm kinh nghiệm làm việc: năm, đến năm, đến 10 năm, 10 năm c Loại dự án tham gia: Dân dung công nghiệp, giao thông, thủy lợi d Quy mô dự án tham gia: 50 tỷ, 50 đến 100 tỷ, từ 100 đến 1000 tỷ, 1000 tỷ e Nguồn vốn: Vốn ngân sách nhà nước, vốn ngồi ngân sách nhà nước Phân tích liệu 4.1 Quy trình 22 4.2 Thống kê Kết trả lời bảng câu hỏi 23 Vai trò người trả lời 24 Số năm kinh nghiệm người trả lời 25 Loại dự án tham gia Quy mô dự án tham gia 26 Phần lớn nguồn vốn tham gia 27 28 29 30 31 Kết luận kiến nghị a Kết luận: Qua nghiên cứu, ta thấy yếu tố ảnh hưởng đến việc tăng chi phí q trình thi cơng nhà thầu xây dựng bao gồm yêu tố bên yếu tố bên Việc xác định rõ yếu tố phân tích mức độ ảnh hưởng yếu tố đến việc tăng chi phí đầu tư xây dựng dự án xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng có ý nghĩa thực tiễn b Kiến nghị: Đối với Chủ đầu tư/ Ban QLDA, cần bồi dưỡng, nâng cao lực cán giám sát, quản lý dự án nhằm tránh sai sót việc yếu lực gây như: Dự án chậm tiến độ, thay đổi kế hoạch thường xuyên làm tăng mức đầu tư dự án; ý phối hợp chặt chẽ với sở, ban ngành để thực cơng tác đền bù, giải phóng mặt bằng, cơng tác giải tỏa, di rời cơng trình hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án trước thực triển khai thi công Dùng điều khoản hợp đồng để ràng buộc mua bảo hiểm cơng trình để giảm rủi ro trường hợp cơng trình thi cơng nơi có địa chất phức tạp, khơng lường trước biến động bất thường điều kiện kinh tế vĩ mô Chủ đầu tư/ Ban QLDa cần quan tâm đến tình hình kinh tế vĩ mơ quốc gia để dự báo hành động Đối với Tư vấn thiết kế/ giám sát: Năng lực nhà thầu tư vấn có ảnh hưởng lớn đến tăng mức đầu tư cơng trình q trình thi công, đặc biệt tư vấn thiết kế Hậu tư vấn thiết kế có lực yếu dẫn đến ước lượng mức đầu tư sai, thiết kế thiếu sót, làm chậm tiến độ, làm phát sinh chi phí tạm dừng Ngồi ra, tư vấn giám sát yếu có phần ảnh hưởng đến tăng mức đầu tư dự án qua việc chậm trễ giải công việc, không kịp thời xử lý phát sinh bất hợp lý nhà thầu Dó đó, để hạn chế yếu tố làm tăng mức đầu tư dự án nhà thầu tư vấn cần liên tục bồi dưỡng, nâng cao 32 nghiệp vụ chun mơn cán Ngồi ra, tổ chức tư vấn cần thiết xây dựng quy trình Đối với nhà thầu thi cơng: Nhà thầu thi cơng đóng vai trị khơng phần quan trọng trình thực dự án Để giảm thiểu tăng mức đầu tư dự án, nhà thầu cần phối hợp chặt chẽ với bên liên quan để kịp thời thông báo giải vướng mắc, phát sinh cơng trường Ngồi cần đào tạo, nâng cao lực, phẩm chất đạo đức kỹ sư ... cáo đánh giá tác động môi trường 5 - Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá thành xây dựng cơng trình, số định giá xây dựng cơng trình - Tư vấn quản lý dự án - Thí nghiệm chuyên ngành xây dựng -... chọn thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng - Thiết kế cơng trình xây dựng - Thẩm tra tổng mức đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, dự tốn - Lập, thẩm tra hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ... Đơn giá hạng mục cơng việc xây dựng cụ thể theo nội dung sau: 4.1.1 Định mức áp dụng: Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng năm 2021 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức xây dựng 4.1.2 Đơn giá