Thông tin tài liệu
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 337 /QĐ-UBND Thừa Thiên Huế, ngày 27 tháng 01 năm 2022 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Về việc ban hành Quy định quản lý theo đồ án Đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Luật y d ng ngày 18 tháng năm 2014; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số Điều 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật y d ng ngày 17 tháng năm 2020; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung quy hoạch x y d ng; Căn Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng năm 2019 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2015 quy định chi tiết số nội dung quy hoạch x y d ng; Căn Thông tư số 06/2013/TT-B D ngày 13 tháng năm 2013 Bộ y d ng Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Thông tư số 16/2013/TT-BXD ngày 16 tháng 10 năm 2013 Bộ y d ng sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 06/2013/TT-B D ngày 13 tháng 05 năm 2013 Bộ y d ng Hướng dẫn nội dung thiết kế đô thị; Căn Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng năm 2016 Bộ y d ng Quy định hồ sơ nhiệm vụ đồ án quy hoạch x y d ng vùng, quy hoạch đô thị quy hoạch khu chức đặc thù; Căn Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng năm 2021 Bộ x y d ng việc ban hành quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia quy hoạch x y d ng - QCVN 01:2021/BXD; Căn Quyết định số 73/2021/QĐ-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2021 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc Ban hành Quy định ph n công, ph n cấp ủy quyền công tác quản lý quy hoạch x y d ng địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn Quyết định số 2648/QĐ-UBND ngày 28 tháng 10 năm 2019 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc ban hành Quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu v c ven biển tỉnh Thừa Thiên Huế; Căn Quyết định số 1154/QĐ-UBND ngày 11 tháng năm 2020 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045; Căn Quyết định số 335 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 01 năm 2022 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, định hướng đến năm 2045; Căn Quy chuẩn thiết kế, quy phạm, tiêu chuẩn thiết kế Quy hoạch x y d ng hành Nhà nước văn khác có liên quan Theo đề nghị Giám đốc Sở y d ng Tờ trình số 128/TTr-SXD ngày 12 tháng 01 năm 2022 QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Nông nghiệp phát triển nông thôn, Giao thông vận tải; Chủ tịch UBND huyện Phong Điền Thủ trưởng quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - CT PCT UBND tỉnh; - VP: CVP PCVP; - Lưu: VT, QHXT TM.ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Văn Phương ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Quản lý theo đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 (Ban hành kèm theo Quyết định số 337 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 01 năm 2022 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Phạm vi, đối tượng áp dụng Phạm vi: Quy định áp dụng cho việc quản lý sử dụng đất đai đầu tư phát triển đô thị theo đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 335 /QĐ-UBND ngày 27/01/2022 Đối tượng áp dụng: Quy định áp dụng tổ chức, cá nhân nước tổ chức, cá nhân nước ngoài, quan tỉnh, thị trấn, phường, xã, liên quan đến hoạt động quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, nông thôn phạm vi huyện Phong Điền theo Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch Đô thị quy định có liên quan Điều Ranh gi i, t nh ch t, quy mô đô thị Ranh gi i: Đô thị Phong Điền lập quy hoạch sở địa giới hành tồn huyện Phong Điền giới hạn sau: - Phía Tây Tây Bắc giáp huyện Hải Lăng tỉnh Quảng Trị - Phía Đơng Bắc giáp biển Đơng - Phía Đơng Nam giáp huyện Quảng Điền, thị xã Hương Trà - Phía Nam giáp huyện A Lưới T nh ch t đô thị: - Là đô thị loại IV để hướng đến thành lập thị xã, đô thị trọng tâm đô thị Thừa Thiên Huế tương lai - Là trung tâm tổng hợp trị, hành chính, kinh tế, văn hóa - xã hội, khoa học – kỹ thuật, thương mại, dịch vụ du lịch khu vực phía Bắc tỉnh Thừa Thiên Huế - Là đầu mối giao thơng, giao lưu có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế -xã hội vùng phía Bắc tỉnh Thừa Thiên Huế Quy mô diện t ch dân số: - Quy mơ diện tích: Đồ án nghiên cứu tổng diện tích tự nhiên tồn thị Phong Điền 94.566,11 4 - Quy mô dân số: Dự báo dân số tồn thị Phong Điền đến năm 2030 khoảng 117.200 người, năm 2045 khoảng 183.200 người Điều Về quản lý phát triển khơng gian thị Phân vùng kiểm sốt phát triển đô thị Phong Điền: a) Phân vùng đô thị hóa, phát triển thị (nội thị) định hướng thành 02 khu vực là: - Khu A trung tâm thị bố trí khu vực thị trấn Phong Điền hữu gắn với tuyến Quốc lộ đường cao tốc; thuộc địa phận xã Phong Thu, xã Phong An, xã Phong Hòa, xã Phong Hiền thị trấn Phong Điền - Khu B bố trí khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với cảng biển; thuộc địa phận xã Điền Lộc, xã Điền Hòa, xã Phong Hải xã Điền Hải b) Khu vực nông nghiệp, nông thôn thuộc phân khu C, D: Phát triển theo định hướng quy hoạch xây dựng nông thôn gắn với chuyển đổi cấu sang nông nghiệp công nghệ cao - Khu C: Được bố trí khu vực phía Tây Nam thị Phong Điền, kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch cao tốc Bắc Nam, nằm trục giao thông Đông Bắc - Tây Nam kết nối với cửa Việt Lào; thuộc địa phận xã Phong Xuân, xã Phong Mỹ xã Phong Sơn - Khu D bố trí khu vực ven biển khu vực hạ nguồn sơng Ơ Lâu, kết hợp với Khu B; thuộc địa phận xã Phong Bình, xã Phong Chương, xã Điền Hương xã Điền Môn Phát triển không gian theo phân khu: a) Phân khu A: - Phạm vi: Là khu vực trung tâm đô thị bố trí sở trung tâm thị Phong Điền hữu đến đô thị Phong An, gắn với tuyến Quốc lộ 1A; thuộc địa phận xã Phong Thu, xã Phong An, xã Phong Hòa, xã Phong Hiền thị trấn Phong Điền - Quy mơ diện tích khoảng 15.146 ha, dân số khoảng 102.497 người - Các chức chính: Là khu vực trung tâm hành chính, trị của Phong Điền tương lai, quy hoạch đồng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo theo tiêu chí thị loại IV; xây dựng tập trung quan trị, đồn thể, quan quản lý hành chính, cơng trình văn hố, trung tâm thể dục thể thao phục vụ tồn thị Phong Điền b) Phân khu B: - Phạm vi: Khu B bố trí khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với cảng biển; thuộc địa phận xã Điền Lộc, xã Điền Hòa, xã Phong Hải xã Điền Hải - Quy mô: Khu B Trung tâm du lịch, cảng, dịch vụ khoảng 4.531 ha, dân số khoảng 35.695 người - Các chức chính: Đây khu phức hợp thị, thương mại cảng biển, dịch vụ du lịch biển sinh thái đầm phá, trung tâm tiếp vận hàng hóa cảng biển Không gian phát triển phân khu B gắn liền với trục phát triển hướng Đông – Tây đô thị (tuyến đường cứu hộ cứu nạn), tuyến đường Quốc lộ 49B đường ven biển quy hoạch c) Phân khu C: - Phạm vi: Được bố trí khu vực phía Tây Nam thị Phong Điền, kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch cao tốc Bắc Nam, nằm trục giao thông Đông Bắc - Tây Nam kết nối với cửa Việt Lào; thuộc địa phận xã Phong Xuân, xã Phong Mỹ xã Phong Sơn - Quy mô: Khu C Khu trung tâm cửa ngõ phía Tây Nam khoảng 66.230 ha, dân số khoảng 23.193 người - Các chức chính: Đây khu trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái nông lâm nghiệp, với tiềm sẵn có như: Khu du lịch đầu nguồn sơng Ơ Lâu, Khu du lịch sinh thái sân golf, Khu bảo tồn thiên nhiên quốc gia, Khu du lịch quốc gia Thanh Tân d) Phân khu D: - Phạm vi: Là khu vực nông nghiệp, dịch vụ du lịch bố trí khu vực ven biển, kết nối với hệ thống phía Bắc đầm phá Tam Giang, kết hợp với Khu B; thuộc địa phận xã Phong Bình, xã Phong Chương, xã Điền Hương xã Điền Môn - Quy mô khoảng 8.658 ha, dân số khoảng 21.852 người - Các chức chính: Đây khu vực có tính chất khu dịch vụ du lịch biển sinh thái đầm phá, khu lượng mặt trời nông nghiệp Điều Các khu vực hạn chế phát triển; khu vực không phép xây dựng - Khu vực hạn chế phát triển: Các khu vực bảo vệ cảnh quan, khu vực rừng phòng hộ ven biển, hành lang tiếp cận không gian ven biển; khu vực thoát lũ, dọc hành lang hạ nguồn sơng (Sơng Bồ Sơng Ô Lâu) Khu vực bảo tồn thiên nhiên Phong Điền, Khu bảo tồn ngập nước Cầu Hai – Tam Giang; Làng cổ Phước Tích - Khu vực khơng phép xây dựng: Khu vực bảo vệ không gian ven biển, phạm vi 100m từ mép bờ biển phía đất liền UBND tỉnh xác định hành lang bảo vệ bờ biển thiết lập (trừ trường hợp quy định Điểm a, b, c Khoản Điều 79 Luật tài nguyên, môi trường biển hải đảo) không đầu tư xây dựng công trình; Duy trì tối đa điều kiện địa hình, cảnh quan tự nhiên vốn có, thường xun tăng cường cơng tác dọn vệ sinh, đảm bảo cảnh quan, môi trường - Khu vực không phép xây dựng khu vực thuộc hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thơng, đê điều, lưới điện, cấp nước, nước, thông tin liên lạc ) - Việc xây dựng khu di tích lịch sử văn hóa, khu vực an ninh quốc phòng thực theo quy định pháp luật có liên quan - Việc phát triển không gian ven biển Phong Điền phải tuân thủ Quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven biển tỉnh Thừa Thiên Huế UBND tỉnh phê duyệt Quyết định số 2648/QĐ-UBND ngày 28/10/2019 - Hạn chế lấy đất nông nghiệp khu vực ngoại thị để xây dựng phát triển đô thị Điều Các khu vực cần bảo tồn Các cơng trình tơn giáo, t n ngưỡng: - Làng cổ Phước Tích: với quy mơ khoảng 53,9 ha, thuộc địa bàn xã Phong Hòa Mục tiêu phát triển nhằm phát huy giá trị truyền thống quỹ kiến trúc làng cổ Phước Tích cấu trúc tự nhiên, cảnh quan đặc trưng, kiểm soát phát triển khơng gian; giữ gìn nét văn hóa tín ngưỡng truyền thống, mối quan hệ dịng tộc, xóm giềng, giá trị văn hóa cộng đồng khác khứ; khuyến khích phát triển du lịch cộng đồng, du lịch trải nghiệm, du lịch làng nghề,… - Đối với di tích: Bảo tồn khơng gian kiến trúc ngồi hàng rào cơng trình Cho phép tu tạo, sửa chữa cơng trình có dấu hiệu xuống cấp Việc bảo tồn, tơn tạo cơng trình khu vực cần tuân thủ quy định pháp luật Nhà nước bảo tồn, tôn tạo phát huy giá trị di tích lịch sử văn hóa - Đối với khu vực xung quanh di tích: Khuyến khích cơng trình xung quanh xây dựng hài hồ với cơng trình di tích khối tích, tầng cao, màu sắc vật liệu xây dựng Khuyến khích tạo khơng gian kết nối với không gian xanh khu vực tạo nhiều điểm nhìn đến di tích Hạn chế xây dựng cơng trình có chiều cao q tầng màu sắc lấn át cơng trình di tích Khu bảo tồn thiên nhiên đ t ngập nư c: - Khu vực thuộc bảo tồn phạm vi huyện Phong Điền thuộc khu vực xã Điền Hòa, Điền Hải - Bảo tồn phục hồi đa dạng sinh học, nguồn lợi sinh vật hệ sinh thái đặc thù đầm phá Tam Giang, góp phần phát triển bền vững kinh tế - xã hội tăng cường vai trò cộng đồng quản lý, khai thác sử dụng tài nguyên - Giảm thiểu tác động làm suy giảm chất lượng môi trường sống, ảnh hưởng đến cấu trúc hệ sinh thái, đa dạng sinh học nguồn lợi thủy sản; tăng cường khả chống chịu hệ sinh thái khu bảo tồn, thích ứng với biến động tự nhiên đầm phá biến đổi khí hậu - Khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nước Tam Giang - Cầu Hai trở thành trung tâm nghiên cứu khoa học sinh học, sinh thái học bảo tồn đầm phá Việt Nam giới Khu bảo tồn thiên nhiên Phong Điền: - Bảo tồn tài nguyên thiên nhiên đa dạng sinh học, quần thể loài động thực vật quý hiếm, loài bị đe doạ, loài đặc hữu vùng núi thấp Miền Trung Duy trì giá trị sinh thái chức phòng hộ đầu nguồn khu vực sông lớn Mỹ Chánh, Ơ Lâu, Sơng Bồ Góp phần phát triển kinh tế xã hội dân cư sống quanh vùng bảo tồn - Thực việc quản lý, bảo vệ, xây dựng, phát triển rừng tài nguyên thiên nhiên; Khôi phục, bảo tồn nguyên vẹn hệ sinh thái, tính đa dạng sinh học rừng phạm vi bảo tồn - Thực biện pháp phòng chống cháy rừng, phòng trừ sâu bệnh hại rừng, ngăn chặn hành vi gây thiệt hại đến rừng Điều Về quy hoạch sử dụng đ t - Đến năm 2030, diện tích đất xây dựng thị khoảng 2.600ha, đó, diện tích đất dân dụng khoảng: 1.120ha; - Đến năm 2045, diện tích đất xây dựng thị khoảng 4.500ha, đó, diện tích đất dân dụng khoảng: 1.370ha; - Đất dân dụng bình qn khu vực thị khoảng 140 m2/người (2030), khoảng 100 m2/người (2045); - Đất xây dựng cơng trình dịch vụ thị khoảng 4-7 m2/người; - Đất trung bình khoảng 60-100 m2/người; - Đất xanh công cộng đô thị khoảng 10 m2/người - Các tiêu kinh tế kỹ thuật áp dụng theo quy định Quy chuẩn QCVN 01:2019/BXD, Quy chuẩn Quốc gia quy hoạch xây dựng Chỉ tiêu quy định đô thị loại IV Điều Về khu ở, đơn vị hạ tầng xã hội Việc đầu tư xây dựng, phát triển hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội thị Phong Điền đến năm 2030 tầm nhìn năm 2045 phải đảm bảo đạt tiêu chí thị loại IV, sau: - Diện tích sàn nhà bình quân cho khu vực nội thị đạt ≥ 26m2/người - Đất xây dựng cơng trình cơng cộng cấp khu đạt ≥ 1,5m2/người - Đất xây dựng công trình dịch vụ cơng cộng thị đạt ≥ m2/người - Các sở y tế (trung tâm y tế chuyên sâu, bệnh viện đa khoa - chuyên khoa cấp) đạt ≥ giường/1000 dân - Các sở giáo dục, đào tạo (đại học, cao đẳng, dạy nghề) đạt ≥ sở - Trung tâm văn hóa (nhà hát, rạp chiếu phim, bảo tàng, nhà văn hóa) đạt ≥ sở - Trung tâm thể dục thể thao (sân vận động, nhà thi đấu, câu lạc bộ) đạt ≥3 sở - Trung tâm thương mại-dịch vụ (chợ, siêu thị, cửa hàng bách hóa) đạt ≥5 sở Điều Về phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật Hệ thống giao thông: - Hệ thống giao thông đối ngoại: Cao tốc Cam Lộ - Túy Loan, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 49B, đường ven biển đường Tỉnh lộ thuộc địa bàn huyện 8 - Hệ thống giao thông đối nội: Xây dựng trục thị kết nối từ đường cao tốc đến biển Điền Lộc, đoạn từ nút giao với đường cao tốc đến Quốc lộ 1A trùng với Tỉnh lộ 9, đoạn từ Quốc lộ 1A đến biển Điền Lộc trùng với đường Cứu hộ cứu nạn, đoạn qua độ thị đạt tiêu chuẩn đường đô thị, mặt cắt đường 36,0m; đoạn ngồi thị bổ sung hai bên có dải xanh tạo cảnh quan bên rộng 30m Định hướng mạng lưới đường theo ô bàn cờ, khớp nối với quy hoạch phê duyệt địa bàn; đấu nối hợp lý, đảm bảo an tồn với hệ thống giao thơng đối ngoại - Đường sắt: Đường sắt Bắc – Nam, đường sắt tốc độ cao Bắc Nam tốc độ cao - Đường thủy: Xây dựng cảng chuyên dùng Điền Lộc, Quy hoạch bến thuyền phục vụ du lịch đầm phá Tam Giang sông Ô Lâu Quy hoạch cao độ nền: Tận dụng địa hình tự nhiên, kết hợp với mặt tổ chức không gian để quy hoạch cao độ tim đường ngã giao cao độ đất, tạo độ dốc đảm bảo nước mặt thuận lợi - Đối với khu vực vùng đồi núi: vị trí dự kiến xây dựng có địa hình tương đối ổn định, định hướng khơng bị ảnh hưởng đến dòng chảy lũ - Đối với khu vực vùng đồng bằng: san lấp cục vị trí xây dựng đảm bảo độ dốc thuận lợi cho việc thoát nước mặt vào hệ thống thoát nước mưa, cao độ khu vực thấp trũng, thường xuyên ngập lụt cần san lấp tôn cao mực nước lũ theo mức báo động I 1,5m - Đối với vùng ven biển – đầm phá: cao độ bám theo địa hình trạng, khu vực xây dựng cơng trình cần san lấp cục đảm bảo độ dốc thuận lợi cho việc thoát nước mặt vào hệ thống thoát nước mưa, đồng thời đảm bảo cao độ phù hợp theo định hướng hệ thống giao thông khu vực xây dựng - Các khu vực không khai thác xây dựng, giữ nguyên trạng Tận dụng quỹ đất nơng nghiệp cịn lại vào mục đích điều tiết nước mưa cho khu dân cư địa bàn huyện Quy hoạch thệ thống thoát nư c mặt (nư c mưa): - Mạng lưới hệ thống thoát nước mưa: Quy hoạch hệ thống thoát nước riêng hệ thống nửa riêng; khu vực xây dựng đồng hệ thống thoát nước lựa chọn hệ thống riêng; khu vực dân cư hữu khơng có điều kiện tách riêng hệ thống thoát nước mưa nước thải, quy hoạch xây dựng hệ thống thoát nước nửa riêng; 100% đưòng nội thị đường qua khu dân cư ngoại thị phải có hệ thống nước mưa; mạng lưới nước mưa phân bố tồn diện tích xây dựng - Tận dụng triệt để địa hình tự nhiên để tổ chức thoát nước, đảm bảo hành lang lũ cho tồn khu vực định hướng san Quy hoạch hệ thống c p điện: - Đảm bảo phát triển cân đối hài hồ hệ thống điện mang tính đồng phát triển nguồn lưới điện cung cấp cho phụ tải với chất lượng điện tốt nhất, tin cậy, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội huyện - Sơ đồ lưới điện phải có độ dự trữ tính linh hoạt cao cung cấp điện an toàn, ổn định, bảo đảm chất lượng điện (điện áp tần số) cho phát triển kinh tế - xã hội huyện - Kết cấu lưới điện huyện phải đảm bảo yêu cầu cung cấp điện trước mắt, đáp ứng nhu cầu phát triển phụ tải tương lai có độ an toàn cung cấp điện cao - Lưới điện xây dựng cải tạo bám sát đường, đảm bảo mỹ quan hạ tầng điện phù hợp với quy hoạch giao thông, thông tin, tránh chồng chéo quy hoạch Xây dựng kết cấu lưới giai đoạn trước không bị phá vỡ giai đoạn sau Quy hoạch hệ thống c p nư c: - Sử dụng khai thác hợp lý cơng trình cấp nước có, mở rộng, nâng cơng suất đầu tư xây dựng cơng trình phù hợp với định hướng cấp nước toàn tỉnh phát triển khu vực đô thị, nông thôn, khu công nghiệp tập trung, cụm công nghiệp làng nghề - Nguồn nước: Sử dụng nguồn nước mặt sơng Ơ Lâu sơng Bồ cấp nhà máy: Hịa Bình Chương; Tứ Hạ; Hương Vân; Nhà máy nước Phong Thu Đến năm 2045: Chủ yếu sử dụng 30.000m3/ngày đêm từ NMN Phong Thu sử dụng 40.000m3/ngày đêm từ NMN Phong Thu - Mạng lưới cấp nước: Quy hoạch mạng lưới cấp nước theo mạng vòng (tuyến chính) kết hợp mạng cụt (các tuyến phụ), bố trí phạm vi hè đường quy hoạch; đảm bảo cấp nước an tồn đến cơng trình thuộc phạm vi quy hoạch Quy hoạch hệ thống thoát nư c thải (bẩn), vệ sinh môi trường nghĩa trang: - Trong giai đoạn trước mắt, khu vực đô thị đầu tư xây dựng phải xây hệ thống thoát nước xử lý riêng Giai đoạn dài hạn cần xây dựng hệ thống thoát nước xử lý nước thải theo quy hoạch chung để thuận tiện cho việc quản lý kiểm soát nguồn nước Các trạm xử lý nước thải bố trí phân tán theo lưu vực, kết hợp quy hoạch trạm bơm để bơm chuyển nước trạm xử lý tập trung - Mạng lưới thoát nước thải sinh hoạt: Quy hoạch định hướng hệ thống hỗn hợp: + Các khu vực xây dựng có, nước thải sinh hoạt xử lý cục nơi xây dựng cơng trình bể tự hoại, sau dẫn vào hệ thống thoát nước chung khu vực + Các khu vực xây dựng đô thị mới, xây dựng hệ thống nước thải riêng + Khu vực nông thôn, trung tâm xã quy hoạch xây dựng hệ thống thoát nước chung Nước thải từ cơng trình riêng lẻ, nhà gia đình xử lý 10 bể tự hoại hợp quy cách, có đường ống nước ngồi + Về hệ thống nước thải cơng nghiệp: Xây dựng hệ thống thoát nước trạm làm tập trung theo dự án riêng phụ thuộc vào quy mô, sản phẩm đầu để xác định tính chất mức độ nhiễm để có cơng nghệ xử lý nước thải phù hợp, đạt yêu cầu môi trường - Đối với chất thải rắn: Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh địa bàn định hướng tổ chức thu gom, phân loại nguồn xử lý tuân thủ quy định Ngồi chất thải có khả tái chế, tái sử dụng loại chất thải rắn lại tổ chức thu gom, vận chuyển điểm trung chuyển, sở xử lý có khu vực; định hướng lâu dài, chất thải rắn phát sinh địa bàn thu gom, vận chuyển khu xử lý chất thải rắn tập trung Hương Bình - Đối với nghĩa trang: Từng bước đóng cửa nghĩa trang khu dân cư, khu vực dự kiến phát triển thành đô thị Quy hoạch khu công viên nghĩa trang tập trung kết hợp với hình thức hỏa táng khu vực xã Phong Thu Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm bảo vệ môi trường: - Trong tương lai gần (đến 2030), phải có biện pháp xử lý nhiễm nhiễm khơng khí nhiễm mơi trường nước CCN khu công nghiệp Đến 2045, di chuyển sở sản xuất nhỏ lẻ địa bàn khu công nghiệp, cụm công nghiệp; - Tăng cường mật độ xanh nơi đất trống để đạt diện tích xanh lớn đô thị: Tổ chức không gian xanh không gian mở đô thị, tổ chức không gian xanh đường phố, khu nhà ở, khu công nghiệp, vườn hoa nhỏ, công viên rừng, vườn ươm cây, hoa, - Khi bố trí nhà máy khu cơng nghiệp cần phân chia thành nhóm ngành theo mức độ nhiễm nặng, trung bình, nhẹ để bố trí gần Các nhà máy nhiễm nặng bố trí cuối hướng gió so với nhà máy ô nhiễm nhẹ không ô nhiễm Khu xử lý nước thải, trạm trung chuyển chất thải rắn bố trí cuối hướng gió Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Quy định cụ thể đối v i phân khu chức Phân khu A Hạng mục Tính chất, chức Tổ chức khơng gian Nội dung Là khu vực đô thị trung tâm với chức trung tâm hành – kinh tế - trị, kết hợp với khu công nghiệp tập trung, chức y tế cấp vùng - Phát triển không gian theo hướng gắn với trục Bắc - Nam Quốc lộ 1A trục Đông - Tây (tuyến đường cứu hộ, cứu nạn) - Phát triển đô thị tập trung khu vực trung tâm đô thị Tạo dựng khu đô thị đại, đồng hạ tầng kỹ thuật xã hội, phù hợp với định hướng phát triển vùng tỉnh Thừa Thiên Huế - Tạo khoảng lùi, trồng xanh cách ly xung quanh khu công nghiệp, đặc biệt hướng tiếp giáp với khu dân cư nhằm hạn chế ô nhiễm Các lô đất công nghiệp tiếp cận khu vực dân cư cần bố trí 11 loại hình cơng nghiệp - Bảo vệ gìn giữ khơng gian làng xóm truyền thống - Tạo hàng lang xanh bao quanh khu vực làng xóm cũ nhằm bảo vệ cảnh quan môi trường - Tạo nhiều không gian mở nối kết với hệ thống sông kênh hữu Khuyến khích - Tăng cường hoạt động cộng đồng qua việc bố trí thêm hoạt động thương mại dịch vụ, tiện ích phục vụ cơng nhân người lao động khu công nghiệp - San lấp dịng chảy Khơng - Phát triển cơng nghiệp gây ô nhiễm phép - Phá vỡ không gian kiến trúc cảnh quan khu vực bảo tồn - Tầng cao trung bình cơng trình nhà ở, công cộng khu vực: 1-5 tầng Tầng cao - Cho phép xây dựng số cơng trình cao tầng trung tâm làm cơng trình điểm nhấn khơng gian thị Chiều cao xây dựng cơng trình tối đa nghiên cứu phù hợp với điều kiện thực tế khu vực quy hoạch Mật độ - Mật độ xây dựng tuân thủ quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD xây dựng - Phát triển cơng trình cơng cộng cấp đô thị phải phù hợp với tiềm cấp đô thị, đặc điểm không gian đô thị - Phát triển nhà phù hợp với tiềm phát triển đô thị, đặc điểm không gian đô thị đặc thù cấu dân cư khu vực - Phát triển loại hình nhà linh hoạt, nhà sinh thái, tiết kiệm lượng - Hệ thống hạ tầng xã hội cấp khu quản lý phân bố, vị trí, quy mơ, chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia - Xây dựng hệ thống cơng trình công cộng dịch vụ Hạ tầng khu công nghiệp, bãi đỗ xe, cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã hội, tiện xã hội ích thị khác phục vụ cho công nhân & người lao động khu công nghiệp - Phát triển nhà đáp ứng nhu cầu nhà chỗ dân cư đô thị Phát triển nhà theo dự án đô thị xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội - Hỗ trợ tiện ích cơng cộng cho nhu cầu sử dụng khai thác vùng nông thôn lân cận - Cung cấp dịch vụ chất lượng cao (y tế, giáo dục v.v…) phục vụ dân cư đô thị khu vực lân cận, vv… - Đảm bảo hành lang xây dựng hành lang an toàn đường bộ, bảo vệ tuyến quốc lộ, đường ngoại ô, đường sắt đô thị, nhà ga theo quy định Luật Giao thông đường Luật Đường sắt - Hệ thống giao thông nội thị phát triển sở hệ thống đường có kết hợp xây dựng mới, đảm bảo thống đồng Hạ tầng đại, phù hợp với điều kiện tự nhiên thị, đảm bảo liên hệ kỹ thuật nhanh chóng với đô thị trung tâm đô thị khác - Hệ thống cơng trình phục vụ giao thơng đáp ứng đủ nhu cầu xây dựng đại: Dành đủ đất bố trí bãi đỗ xe tô công cộng khu vực trung tâm đô thị 12 Bảo vệ môi trường - Nền san có hướng dốc thoải dần từ phía Tây phía Đơng theo hướng dịng chảy tự nhiên - Hệ thống thoát nước mưa: Những khu vực xây dựng đồng bộ, hệ thống thoát nước lựa chọn hệ thống riêng hoàn toàn; Khu vực dân cư hữu khơng có điều kiện tách riêng hệ thống thoát nước mưa nước thải, xây dựng hệ thống nước nửa riêng Hình thức tiêu: tự chảy động lực Hướng tiêu thốt: phía sơng Ơ Lâu phía Bắc sơng Bồ phía Nam - Nguồn cấp nước cho đô thị từ nhà máy nước Phong Thu, nhà máy nước Hịa Bình Chương - Hệ thống nước thải: Riêng hồn tồn khu vực quy hoạch Xử lý nước thải tập trung trạm làm nước thải Nguồn tiếp nhận nước thải sau xử lý: sông kênh tiêu khu vực - Sử dụng nghĩa trang tập trung theo quy hoạch - Kiểm sốt nhiễm thị khu vực làng nghề Đảm bảo t lệ xanh đô thị - Phát triển hệ thống thu gom rác văn minh, đại đảm bảo thu gom, vận chuyển rác đạt t lệ 100% - Kiểm sốt mơi trường nước, khơng khí, tiếng ồn cách tổ chức thu gom nước thải độc lập, tạo lập không gian xanh mặt nước Phát triển xanh đường phố Phân khu B Hạng mục Tính chất, chức Nội dung Là khu vực trung tâm kinh tế biển, dịch vụ du lịch sinh thái kinh tế cảng biển - Ưu tiên phát triển cơng trình cơng cộng, dịch vụ biển theo hướng: kiến trúc xanh, phù hợp với khí hậu nhiệt đới ven biển, đại nhằm hỗ trợ cho phát triển du lịch biển - Phát triển khu nhà đại, đồng dọc theo trục giao thơng ven biển Hình thành lõi không gian mở xanh, kết hợp hồ nước, đầm phá tự nhiên Tổ chức - Khu vực phát triển du lịch sinh thái đầm phá phải đảm bảo bảo vệ hệ không gian sinh thái tự nhiên, khai thác du lịch theo hướng bền vững - Khu cảng biển Điền Lộc kết nối theo trục Tây Đơng với khu cụm công nghiệp, dịch vụ trở thành động lực phát triển kinh tế cho đô thị Phong Điền - Bảo vệ, tôn tạo cảnh quan khu dân cư hữu, tạo điều kiện cho người dân sửa sang, nâng cấp chỉnh trang nhà xuống cấp, có ảnh hưởng xấu đến mỹ quan thị - Nâng cấp sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cải tạo không gian kiến trúc cảnh quan, mở rộng không gian xanh, công viên đô thị - Phát triển chức gắn với thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái văn hóa, hoạt động hỗ trợ cho hoạt động du lịch Khuyến khích - Thực dự án phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng sạch, thân thiện với mơi trường - Khuyến khích điều chỉnh khu thị xây dựng theo định hướng đô thị tập trung 13 Không phép Tầng cao cơng trình Mật độ xây dựng Hạ tầng xã hội Hạ tầng kỹ thuật - Phát triển dự án xây dựng khu đô thị - Thiết lập mạng lưới không gian mở gắn với hệ thống đầm phá Tam Giang - Phát triển mục đích đặc dụng gồm tiện ích văn hóa, giải trí - Khuyến khích cải tạo nâng cấp khu dân cư cũ sang đô thị tập trung, đại cao tầng với dịch vụ cao cấp - Tổ chức cải tạo cơng trình phố Trồng xanh bên đường hình thành tuyến gắn với trung tâm sinh hoạt văn hoá sinh thái địa phương - Khuyến khích cải tạo chỉnh trang kiến trúc dọc tuyến quốc lộ theo xu hướng Tạo mầu sắc đồng mặt đứng cơng trình Các loại hình dự án có nguy gây tác động tiêu cực tới môi trường địa phương, ảnh hưởng xấu đến môi trường du lịch sinh thái Phát triển dự án sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm tới môi trường sống, môi trường du lịch địa phương Xây dựng cơng trình manh mún tuyến đường - Tầng cao trung bình cơng trình nhà ở, cơng cộng khu vực: 1-5 tầng - Cho phép xây dựng số cơng trình cao tầng số cơng trình dịch vụ thương mại phục vụ du lịch - Mật độ xây dựng tuân thủ quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD - Phát triển nhà phù hợp với tiềm phát triển đô thị, đặc điểm không gian đô thị đặc thù cấu dân cư khu vực - Phát triển loại hình nhà linh hoạt, nhà sinh thái, tiết kiệm lượng - Hệ thống hạ tầng xã hội cấp khu quản lý phân bố, vị trí, quy mơ, chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia - Xây dựng hệ thống cơng trình cơng cộng dịch vụ khu kinh tế cảng biển, bãi đỗ xe, cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã hội, tiện ích thị khác phục vụ cho công nhân & người lao động khu kinh tế cảng biển - Đảm bảo hành lang xây dựng hành lang an toàn đường bộ, bảo vệ tuyến quốc lộ, đường ngoại ô, bến cảng theo quy định Luật Giao thông đường đường thủy - Hệ thống giao thông nội thị phát triển sở hệ thống đường có kết hợp xây dựng mới, đảm bảo thống đồng đại, phù hợp với điều kiện tự nhiên đô thị, đảm bảo liên hệ nhanh chóng với thị trung tâm thị khác - Hệ thống cơng trình phục vụ giao thông đáp ứng đủ nhu cầu xây dựng đại: Dành đủ đất bố trí bãi đỗ xe ô tô công cộng khu vực trung tâm đô thị - Nền san thành nhiều hướng dốc nhỏ thoải dần phía trục khu vực - Hệ thống nước mưa: Những khu vực xây dựng đồng bộ, hệ thống thoát nước lựa chọn hệ thống riêng hồn tồn; Khu vực dân cư hữu khơng có điều kiện tách riêng hệ thống thoát 14 Bảo vệ môi trường nước mưa nước thải, xây dựng hệ thống nước nửa riêng Hình thức tiêu: tự chảy động lực Hướng tiêu thốt: phía kênh đầm phá Tam Giang - Nguồn cấp nước cho đô thị từ nhà máy nước Phong Thu nhà máy nước Hịa Bình Chương - Hệ thống nước thải: Riêng hoàn toàn khu vực xây dựng Xử lý nước thải tập trung trạm làm nước thải Nguồn tiếp nhận nước thải sau xử lý: sông kênh tiêu khu vực - Sử dụng nghĩa trang tập trung theo quy hoạch Từng bước đóng cửa nghĩa trang hữu - Kiểm sốt ô nhiễm đô thị khu vực làng nghề Đảm bảo t lệ xanh đô thị - Phát triển hệ thống thu gom rác văn minh, đại đảm bảo thu gom, vận chuyển rác đạt t lệ 100% - Kiểm sốt mơi trường nước, khơng khí, tiếng ồn cách tổ chức thu gom nước thải độc lập, tạo lập không gian xanh mặt nước Phát triển xanh đường phố Bổ sung xanh chống chịu với bão lũ, biến đổi khí hậu khu vực ven biển Phân khu C Hạng mục Tính chất, chức Tổ chức khơng gian Khuyến khích Khơng phép Nội dung Là khu vực Trung tâm cửa ngõ phía Tây Nam với chức trung tâm thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái nông lâm nghiệp đô thị - Tổ chức không gian đô thị gắn với đường cao tốc Bắc Nam kết nối với trung tâm đô thị thành hệ thống Phát triển cơng trình cơng cộng theo hướng kiến trúc xanh - Quản lý, khai thác Khu vực bảo tồn thiên nhiên Khu du lịch sinh thái thiên nhiên tạo biểu tượng đặc trưng khu vực lập quy hoạch - Hình thành cảnh quan thiên nhiên sở kết nối hệ thống hồ nước, khe suối núi rừng, đồng thời với việc phát triển không gian xanh gắn kết với khu chức khu đô thị, nông thôn - Xây dựng khu dân cư đại sở đơn vị có sở hạ tầng đồng bộ, chủ yếu nhà thấp tầng - Tạo lập không gian liên kết (giao thông không gian xanh) từ khu vực trung tâm công cộng với khu dân cư - Cải tạo, chỉnh trang bổ sung tiện ích cơng cộng Khuyến khích điều chỉnh khu đô thị xây dựng theo định hướng đô thị tập trung - Phát triển dự án xây dựng khu đô thị mới, phát huy vai trị cửa ngõ thị Phong Điền - Thiết lập mạng lưới không gian mở gắn với khu vực bảo tồn thiên nhiên - Phát triển mục đích đặc dụng gồm tiện ích văn hóa, giải trí - Lấp ao hồ để xây dựng cơng trình - Xây dựng cơng trình manh mún tuyến đường chính, vi phạm hành lang an tồn tuyến đường, đặc biệt đường cao tốc - San gạt địa hình, khai thác rừng trái phép 15 Tầng cao cơng trình Mật độ xây dựng Hạ tầng xã hội Hạ tầng kỹ thuật Bảo vệ môi trường - Tầng cao trung bình cơng trình nhà ở, công cộng khu vực: 1-5 tầng - Mật độ xây dựng tuân thủ quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD - Kiểm soát hệ thống hạ tầng xã hội khu dân cư cũ - Khai thác quỹ đất chưa sử dụng cho mục đích cơng cộng: cơng viên, vườn hoa, bãi đỗ xe, cơng trình hạ tầng kỹ thuật xã hội, tiện ích thị khác - Đảm bảo hành lang xây dựng hành lang an toàn đường bộ, bảo vệ tuyến cao tốc, quốc lộ, đường ngoại ô… theo quy định Luật Giao thông đường - Hệ thống giao thông nội thị phát triển sở hệ thống đường có kết hợp xây dựng mới, đảm bảo thống đồng đại, phù hợp với điều kiện tự nhiên đô thị, đảm bảo liên hệ nhanh chóng với thị trung tâm thị khác - Hệ thống cơng trình phục vụ giao thông đáp ứng đủ nhu cầu xây dựng đại: Dành đủ đất bố trí bãi đỗ xe ô tô công cộng khu vực trung tâm thị - Nền san có hướng dốc thoải dần từ phía Tây phía Đơng theo hướng dịng chảy tự nhiên - Hệ thống nước mưa: Những khu vực xây dựng đồng bộ, hệ thống thoát nước lựa chọn hệ thống riêng hồn tồn; Khu vực dân cư hữu khơng có điều kiện tách riêng hệ thống nước mưa nước thải, xây dựng hệ thống thoát nước nửa riêng Hình thức tiêu: tự chảy động lực Hướng tiêu thốt: phía sơng Ơ Lâu sơng Bồ - Nguồn cấp nước cho đô thị từ nhà máy nước thị - Hệ thống nước thải: Riêng hoàn toàn Xử lý nước thải tập trung trạm làm nước thải Nguồn tiếp nhận nước thải sau xử lý: sông kênh tiêu khu vực - Sử dụng nghĩa trang tập trung theo quy hoạch - Kiểm sốt nhiễm thị khu vực làng nghề Đảm bảo t lệ xanh đô thị Phát triển hệ thống thu gom rác văn minh, đại, đảm bảo thu gom, vận chuyển rác đạt t lệ 100% Kiểm sốt mơi trường nước, khơng khí, tiếng ồn cách tổ chức thu gom nước thải độc lập, tạo lập không gian xanh mặt nước Phát triển xanh đường phố Phân khu D Hạng mục Tính chất, chức Tổ chức khơng gian Nội dung Là khu vực nuôi trồng thủy hải sản nông nghiệp dịch vụ du lịch biển, phát triển lượng - Ưu tiên phát triển công trình cơng cộng, dịch vụ biển theo hướng: kiến trúc xanh, phù hợp với khí hậu nhiệt đới ven biển, đại nhằm hỗ trợ cho phát triển du lịch biển - Phát triển khu nhà đại, đồng dọc theo trục giao thông ven biển Hình thành lõi khơng gian mở xanh, kết hợp hồ nước, đầm 16 Khuyến khích Khơng phép Tầng cao cơng trình Mật độ xây dựng Hạ tầng xã hội Hạ tầng kỹ thuật phá tự nhiên Cải tạo khu trung tâm xã - Khu vực phát triển du lịch sinh thái Ngũ Hồ phải đảm bảo bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên, khai thác du lịch theo hướng bền vững - Bảo vệ, tôn tạo cảnh quan khu dân cư hữu, tạo điều kiện cho người dân sửa sang, nâng cấp chỉnh trang nhà xuống cấp, có ảnh hưởng xấu đến mỹ quan đô thị - Nâng cấp sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực trung tâm xã khu dân cư cũ - Phát triển chức gắn với thương mại, dịch vụ du lịch sinh thái văn hóa, hoạt động hỗ trợ cho hoạt động du lịch - Thực dự án phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng sạch, thân thiện với môi trường - Phát triển dự án xây dựng khu đô thị - Khuyến khích cải tạo chỉnh trang kiến trúc dọc tuyến quốc lộ theo xu hướng Các loại hình dự án có nguy gây tác động tiêu cực tới môi trường địa phương, ảnh hưởng xấu đến môi trường du lịch sinh thái Phát triển dự án sản xuất công nghiệp gây ô nhiễm tới môi trường sống, môi trường du lịch địa phương Xây dựng cơng trình manh mún tuyến đường - Tầng cao trung bình cơng trình nhà ở, cơng cộng khu vực: 1-5 tầng - Mật độ xây dựng tuân thủ quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD - Phát triển nhà phù hợp với tiềm phát triển đô thị, đặc điểm không gian đô thị đặc thù cấu dân cư khu vực - Phát triển loại hình nhà linh hoạt, nhà sinh thái, tiết kiệm lượng - Hệ thống hạ tầng xã hội cấp khu quản lý phân bố, vị trí, quy mô, chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia - Xây dựng hệ thống cơng trình cơng cộng dịch vụ khu vực trung tâm xã - Đảm bảo hành lang xây dựng hành lang an toàn đường bộ, bảo vệ tuyến quốc lộ, đường ngoại ô, bến cảng theo quy định Luật Giao thông đường đường thủy - Hệ thống giao thông nội thị phát triển sở hệ thống đường có kết hợp xây dựng mới, đảm bảo thống đồng đại, phù hợp với điều kiện tự nhiên đô thị, đảm bảo liên hệ nhanh chóng với thị trung tâm thị khác - Hệ thống cơng trình phục vụ giao thông đáp ứng đủ nhu cầu xây dựng đại: Dành đủ đất bố trí bãi đỗ xe ô tô công cộng khu vực trung tâm đô thị - Cao độ khống chế xây dựng ≥ 3,0m Nền san thành nhiều hướng dốc nhỏ thoải dần phía trục khu vực - Hệ thống thoát nước mưa: Những khu vực xây dựng đồng bộ, hệ thống nước lựa chọn hệ thống riêng hồn tồn; Khu vực dân cư hữu khơng có điều kiện tách riêng hệ thống thoát nước mưa 17 Bảo vệ môi trường nước thải, xây dựng hệ thống nước nửa riêng Hình thức tiêu: tự chảy động lực Hướng tiêu thốt: phía kênh đầm phá Tam Giang - Nguồn cấp nước cho đô thị từ nhà máy nước Phong Thu nhà máy nước Hịa Bình Chương - Hệ thống nước thải: Riêng hoàn toàn Xử lý nước thải tập trung trạm làm nước thải Nguồn tiếp nhận nước thải sau xử lý: sông kênh tiêu khu vực - Sử dụng nghĩa trang tập trung theo quy hoạch Từng bước đóng cửa nghĩa trang tự phát - Kiểm sốt nhiễm khu vực làng nghề Đảm bảo t lệ xanh đô thị Phát triển hệ thống thu gom rác văn minh, đại đảm bảo thu gom, vận chuyển rác đạt t lệ 100% Kiểm soát mơi trường nước, khơng khí, tiếng ồn cách tổ chức thu gom nước thải độc lập, tạo lập không gian xanh mặt nứơc Phát triển xanh đường phố Điều 10 Quy định cụ thể hệ thống hạ tầng xã hội Nhà ở: - Đáp ứng nhu cầu nhà chỗ (chung cư, nhà đa chức gồm sản xuất, kinh doanh, dịch vụ); giảm áp lực nhà cho khu dân cư hữu mật độ cao - Loại bỏ kiến trúc xấu xây dựng vật liệu tạm Các cơng trình đứng cạnh khơng nên xây dựng chênh lệch nhiều chiều cao - Hạn chế xây dựng việc xây dựng nhà có kiến trúc, màu sắc vật liệu xây dựng khơng đồng có khác biệt lớn tỉ lệ kiến trúc cơng trình xây gần Hạ tầng xã hội - Cải tạo nâng cấp công sở quan điểm tôn tạo không gian, kiến trúc cảnh quan có - Duy trì hoạt động thương mại, dịch vụ tuyến phố, phát triển nhà đa chức (ở, dịch vụ du lịch, thương mại, văn phịng) - Phát triển cơng trình hạ tầng xã hội (trường học, nhà trẻ, trạm y tế tiện ích thị xanh, bãi đỗ xe ) - Hệ thống hạ tầng xã hội cấp khu quản lý phân bố, vị trí, quy mô, chất lượng theo tiêu chuẩn quốc gia Điều 11 Quy định kiểm sốt khơng gian, kiến trúc khu vực trọng tâm a) Khu trung tâm hành chính: - Hạn chế xây dựng cơng trình thấp tầng từ 1-2 tầng, xây dựng manh mún không hợp khối kiến trúc - Khuyến khích xây dựng biểu tượng quảng trường - Khuyến khích cơng trình xây dựng khu trung tâm hành có 18 xu hướng kiến trúc (màu sắc, vật liệu xây dựng, mái.v.v.), phù hợp với đặc trưng khí hậu mơi trường - Trên tuyến phố trồng theo chủ đề, thống nhất, hài hòa chủng loại, màu sắc tạo nét trang nghiêng, trọng trồng cảnh quan tạo hình khối trang trí thị - Trước số cơng trình quan trọng có quảng trường - Xử lý không gian vỉa hè khoảng lùi tạo khơng gian rộng ngồi trời cho khách hành b) Khu trung tâm thương mại - Các cơng trình xây dựng đại, cao tầng hợp khối thống Thiết kế kiến trúc cảnh quan xung quanh phản ánh đặc tính bật, độc đáo tạo đặc trưng mang tính biểu tượng gây ấn tượng trước công chúng - Không phép xây dựng manh mún, không tạo thành tổ hợp kiến trúc đồng c) Trung tâm vui chơi giải trí dịch vụ du lịch cao cấp - Hình thành khơng gian dịch vụ du lịch cao cấp, tiện nghi đáp ứng nhu cầu cho sống chất lượng cao đô thị - Tăng cường xanh cảnh quan kết hợp đường dạo, bờ kè kiến trúc đặc trưng để hấp dẫn khách du lịch d) Khu vực hữu cải tạo: - Cải tạo không gian tuyến phố theo giải pháp thiết kế đô thị cụ thể Trong thực quản lý chặt cơng trình nhà dân tự xây - Cải tạo mở rộng không gian xanh, công viên đô thị, hệ thống sông hồ mặt nước - Bảo tồn, tôn tạo cơng trình di tích lịch sử, tơn giáo - tín ngưỡng, kiến trúc thị, làng cổ, làng nghề truyền thống - Di dời sở sản xuất gây ô nhiễm Chuyển đổi quỹ đất sau di dời thành công viên xanh, bến bãi đỗ xe, tiện ích cơng cộng chất lượng cao e) Các đơn vị mới: - Các không gian công cộng đơn vị gắn với trục giao thơng liên khu đường khu ở, nằm vị trí cửa ngõ đơn vị - Các không gian mở không gian xanh, mặt nước cần bố trí trực tiêp với nhóm nhà ở, cơng trình phúc lợi cơng cộng như: trường học, sân chơi, sân tập thể dục hàng ngày người dân đơn vị - Ưu tiên xây dựng cơng trình cao tầng - Hình thành tuyến điểm cơng trình cao tầng tạo điểm nhấn cho khu vực Dọc tuyến đường xây dựng cơng trình có chức sử dụng tổng hợp (nhà kết hợp với công cộng) - Xây dựng khu vui chơi giải trí lõi đơn vị ở, không bị tác 19 động từ ảnh hưởng tuyến giao thơng - Các cơng trình phục vụ cơng cộng đơn vị bố trí lõi khu thị mới, đảm bảo bán kính phục vụ theo tiêu chuẩn quy phạm f) Khu vực cửa ngõ, quảng trường: Tạo không gian gắn kết nút giao thông quần thể không gian kiến trúc hướng tâm phía quảng trường Khơng xây dựng cơng trình che chắn tầm nhìn phía quảng trường Trồng xanh dọc tuyến trục tạo dẫn hướng quy tụ khu trung tâm thị Khuyến khích sử dụng kiến trúc nhỏ biển hiệu quảng cáo, đèn chiếu sáng, vườn tượng công viên vườn hoa xung quang khu vực trung tâm Điều 12 Quy định gi i đường đỏ tuyến giao thông ch nh Cao tốc Cam Lộ -Túy Loan: - Tuyến đường cao tốc qua tỉnh Thiên Huế liên kết với thành phố Hà Nội, Hồ Chí Minh trung tâm kinh tế đất nước theo dọc trục đường Bắc Nam Giai đoạn 1: Xây dựng hoàn thiện đường 23,0m; mặt đường xe - Quy hoạch hệ thống đường gom dọc đường cao tốc: Xây dựng hệ thống đường gom (dọc hai bên tuyến), cống chui dân sinh, hệ thống an toàn giao thơng, cơng trình phụ trợ hệ thống thu phí - Đảm bảo lộ giới thống toàn tuyến Quốc lộ 1A: Hoàn thành nâng cấp tồn tuyến có quy mơ sau: - Đoạn từ địa giới hành (Tây Bắc) đến phía Bắc cầu Phò Trạch: lộ giới 56,0m; - Đoạn từ nam cầu Phò Trạch đến nút giao Tỉnh lộ 9: lộ giới 32,0m; - Đoạn từ giao Tỉnh lộ đến đến cầu An Lỗ: lộ giới 56,0m; Quốc lộ 49B: - Quốc lộ 49B qua đô thị Phong Điền quy hoạch lộ giới 44m đảm bảo theo quy hoạch Giao thông vận tải tỉnh Thừa Thiên Huế, đoạn qua độ thị đạt tiêu chuẩn đường đô thị, mặt cắt đường 26,0m khu vực trung tâm xã, mặt cắt đường 36,0m khu vực định hướng phát triển đô thị Đường tỉnh, đường huyện: - Hệ thống đường cấp tỉnh: Điều chỉnh hướng tuyến cục phù hợp phương án quy hoạch đô thị, thông số kỹ thuật theo tiêu chuẩn đường đô thị - Hệ thống đường cấp huyện, đoạn qua khu dân cư thiết kế vỉa hè hệ thống hạ tầng kèm phù hợp Đường thơn xóm đảm bảo bề rộng mặt đường tối thiểu 5,5m Hệ thống bến bãi: - Bến xe: Quy hoạch 01 bến xe trung tâm thị trấn Phong Điền, quy mô 2,39 ha, vị trí dự kiến gần khu vực ga Phị Trạch quy hoạch mới, giáp trục giao thông chinh đô thị; 01 bến xe quy mô 7,2 khu trung tâm thị Phong 20 An; 01 bến xe phía Bắc quy mô 1,2ha, thuộc đô thị Điền Lộc, phục vụ nhu cầu hành khách phát sinh khu đô thị mới, phục vụ đô thị dọc biển; 01 bến xe phía Nam quy mơ 1,97ha, thuộc thị Phong Chương phục vụ xã phía Nam thị Phong Điền, đồng thời làm điểm trung chuyển từ cao tốc - Bãi đỗ xe: quy hoạch hệ thống bãi đỗ xe đảm bảo theo quy định Quy định phạm vi bảo vệ, hành lang an tồn cơng trình hạ tầng kỹ thuật cơng trình ngầm: - Cấp nước: Nhà máy nước nguồn nước khoanh vùng bảo vệ theo quy định chuyên ngành Cấm xây dựng, đào hố phân, rác, hố vôi, chăn nuôi, đổ rác xung quanh công trình thu nước - Cấp điện: Hành lang bảo vệ tuyến điện: + Tuyến 220 KV 6m phía tính từ dây ngồi + Tuyến 110 KV 4m phía tính từ dây ngồi - Thốt nước bẩn vệ sinh mơi trường: + Xây dựng hệ thống cống chung vào giai đoạn đầu để thoát chung nước bẩn sinh hoạt nước mưa Sau năm 2030 xây dựng hệ thống cống riêng nửa riêng để thoát nước bẩn + Giữa trạm làm nước thải với khu dân dụng, xí nghiệp thực phẩm phải có khoảng cách ly tối thiểu 200-300m Trong khoảng cách ly phải có giải xanh cách ly với chiều rộng không 10m + Nước thải công nghiệp phải xử lý, đảm bảo tiêu chuẩn Tiêu chuẩn Việt Nam 5945-2005 trước xả mơi trường bên ngồi + Khoảng cách tối thiểu bãi rác đến cơng trình dân dụng, cơng nghiệp 1000m Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều 13 Sở Xây dựng, UBND huyện Phong Điền có trách nhiệm quản lý chặt chẽ việc xây dựng công trình khu quy hoạch Việc quản lý xây dựng quan chức thực Quy định quy định khác pháp luật có liên quan Điều 14 Quy định có hiệu lực kể từ ngày ký Việc vi phạm nội dung Quy định bị xử phạt hành truy cứu trách nhiệm hình Trong q trình thực hiện, có vướng mắc cần phản ánh UBND huyện Phong Điền để tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng đề xuất hướng giải quyết, trình UBND tỉnh xem xét, định Điều 15 Quy định đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 lưu trữ nơi phổ biến để nhân dân biết thực hiện: Ủy ban nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế ... 2022 QUY? ??T ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quy? ??t định Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 Điều Quy? ??t định có hiệu... phúc QUY ĐỊNH Quản lý theo đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 (Ban hành kèm theo Quy? ??t định số 337 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 01 năm 2022... Căn Quy? ??t định số 335 /QĐ-UBND ngày 27 tháng 01 năm 2022 UBND tỉnh Thừa Thiên Huế việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Phong Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030, định hướng đến năm 2045;
Ngày đăng: 27/11/2022, 02:02
Xem thêm:
