Thông tin tài liệu
UỶ BAN NHÂN DÂN THỊ XÃ HƯƠNG TRÀ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc DỰ THẢO QUY ĐỊNH Quản lý quy hoạch chi tiết (1/2000) hạ tầng kỹ thuật khu sản xuất năm phường Hương Xuân,thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế (Ban hành kèm theo Quyết định số 661 /QĐ-UBND ngày 09 tháng 08 năm 2017 UBND thị xã Hương Trà) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Quy định áp dụng cho việc quản lý sử dụng đất đai xây dựng cơng trình ranh giới quy hoạch chi tiết (1/2000) hạ tầng kỹ thuật khu sản xuất năm phường Hương Xuân,thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế UBND thị xã Hương Trà Quyết định số 661/QĐ-UBND ngày 09 tháng 08 năm 2017 Điều Ngoài nội dung Quy định này, việc quản lý xây dựng phải tuân theo quy chuẩn xây dựng quy định pháp luật khác Nhà nước có liên quan Điều Việc điều chỉnh, bổ sung thay đổi Quy định phải cấp có thẩm quyền định Điều Ủy ban Nhân dân thị xã Hương Trà thống việc quản lý xây dựng ranh giới khu vực quy hoạch; Phường Hương Xuân quan đầu mối giúp Ủy ban nhân dân thị xã thực việc quản lý xây dựng khu vực quy hoạch theo quy hoạch duyệt Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Ranh giới diện tích Ranh giới: Khu vực quy hoạch khu vực xứ đồng Trạng, thuộc tổ dân phố tổ dân phố 3, phường Hương Xuân, thị xã Hương Trà, ranh giới cụ thể sau: - Phía Tây Bắc tiếp giáp với đường giao thơng nội đồng trạng (quy hoạch chung 19,5m giáp ranh giới phường Hương Văn) - Phía Đơng Nam tiếp giáp với đường giao thông trạng ( theo quy hoạch chung đất xanh công viên mặt nước) - Phía Đơng Bắc tiếp giáp đường giao thông nội đồng trạng, đất sản xuất đất (theo quy hoạch chung đất nông nghiệp) - Phía Tây Nam tiếp giáp đường giao thơng nội đồng trạng ( quy hoạch chung 16,5m) đất sản xuất Diện tích: Khu vực nghiên cứu có diện tích 52,78 Điều Các khu chức sau ĐVT: 10.000 M2 BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH SỬ DỤNG ĐẤT DIỆN TỶ LỆ STT LOẠI ĐẤT TÍCH(HA) (%) ĐẤT TRỒNG CÂY HÀNG NĂM 40.726 77.15% ĐẤT KHU KỸ THUẬT 0.342 0.65% ĐẤT BÃI RÁC TẬP TRUNG 0.075 0.14% ĐẤT Ở HIỆN TRẠNG 0,992 1,88% ĐẤT GIAO THÔNG, CÁC ĐIỂM ĐỔ XE 5.643 10.69% ĐẤT HÀNH LANG KỸ THUẬT 1.354 2.57% ĐẤT HÀNH LANG AN TOÀN ĐIỆN 220KV 1.123 2.13% ĐẤT LỘ GIỚI ĐƯỜNG CAO TỐC 2.531 4.79% TỔNG CỘNG 52,786 93.08% Điều Hệ thống giao thông giới xây dựng Chỉ giới đường đỏ tuyến đường - Hệ thống giao thơng đối ngoại: có chiều dài 1150m Tuyến 1A: Từ ngã ba đường Thượng Thôn vào khu quy hoạch L=150m Có mặt cắt 5,0m=(0,75+3,5+0,75)m, trạng đường đất rộng khoảng 2,0m, đường có lộ giới quy hoạch 16,5m Tuyến 2A: Đường nối từ đường tránh phía Tây vào khu quy hoạch (tức đường Hương Văn - Hương Xuân) dài 1000m Có mặt cắt giai đoạn 5,0m=(0,75+3,5+0,75)m, trạng đường đất rộng khoảng 2,0m, đường có lộ giới quy hoạch 19,5m - Hệ thống giao thông nội loại khu quy hoạch L= 6170,7M gồm: - Tuyến số 3,5,6,7,8,9,10,13 (Hành lang kỹ thuật hai bên) có mặt cắt (1,0+3,0+1,0)m=5,0m, giới xây dựng 1,5M chiều dài 3023,3M - Tuyến số 1,2 (Hành lang kỹ thuật bên) có mặt cắt (1,0+3,0+1,0)m=5,0m, giới xây dựng 1,5M chiều dài 1351,9M - Tuyến số (Hành lang kỹ thuật bên) có mặt cắt giai đoạn (1,0+3,0+1,0)m=5,0m, giai đoạn theo quy hoạch chung thị xã (3,0+ 13,5+ 3,0)m =19,5m, giới xây dựng 1,5M chiều dài 1207,9M - Tuyến số 11 (Hành lang kỹ thuật bên) có mặt cắt giai đoạn (1,0+3,0+1,0)m=5,0m, giai đoạn theo quy hoạch chung thị xã (3,0+ 10,5+ 3,0)m =16,5m, giới xây dựng 1,5M chiều dài 174,8M - Tuyến số 12 (Hành lang kỹ thuật bên) có mặt cắt giai đoạn (1,0+3,0+1,0)m=5,0m, giai đoạn theo quy hoạch chung thị xã (3,0+ 10,5+ 3,0)m =16,5m, giới xây dựng 1,5M chiều dài 412,8M - Điểm tránh xe tuyến (bao gồm 18 điểm) bố trí vị trí thuận lợi cho phương tiện giao thông lưu thông dễ dàng - Điểm đổ xe tập trung (Bao gồm 01 điểm) bố trí vị trí mà phương tiện giao thơng dễ vận chuyển khu quy hoạch cách thuận tiện nhanh chóng Chỉ giới xây dựng - Đối với cơng trình nhà nằm khu quy hoạch: Chỉ giới xây dựng so với Chỉ giới xây dựng so Loại cơng trình giới đường đỏ (m) với lô đất mặt sau (m) Nhà vườn 6,0 2,0 - Đối với cơng trình nhà sơ chế, xưởng thu gom rác: Chỉ giới xây dựng so Loại công trình Chiều rộng lộ giới (m) với giới đường đỏ (m) Cơng trình nhà sơ chế; = 19,5 10,0 xưởng thu gom rác < 19,5 6,0 Điều Mật độ xây dựng: Loại cơng trình Mật độ xây dựng tối đa (%) ≤45,0 ≤60,0 ≤45,0 Nhà trạng cải tạo diện tích lơ đất ≥300m² Nhà trạng cải tạo diện tích lơ đất ≤300m² Cơng trình nhà sơ chế; xưởng thu gom rác Điều Các quy định quy hoạch kiến trúc Chiều cao cơng trình b) Nhà vườn: chiều cao từ đến tầng; c) Cơng trình nhà sơ chế, xưởng thu gom rác, nhà trồng rau: chiều cao nhỏ 8m; Cốt nền: Cao +0,45m so với mặt vỉa hè a) Cốt sàn tầng 1: Cao 3,9m so với mặt nhà b) Các tầng lại cao 3,6m Các phận cơng trình phép vượt lộ giới - Ống thoát nước đứng, bậu cửa, gờ chỉ, phận trang trí mặt ngồi: vượt không 0,2m - Ban công nhô qua giới xây dựng (không che chắn tạo thành buồng hay lơ gia): + Đối với đường có lộ giới: =19,5m 1,4m + Đối với đường có lộ giới:
Ngày đăng: 24/11/2022, 23:42
Xem thêm:
