Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ CP ngày23/06/2010 Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH THANH HOÁ Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 4257/QĐ[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ Số: 4257/QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Thanh Hoá, ngày 19 tháng 12 năm 2011 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường,hỗ trợ tái định cư Dự án: Khu đô thị Trúc Lâm-Khu Kinh tế Nghi Sơn huyện Tĩnh Gia theo Quyết định số: 1135/QĐ-UBND ngày 09/4/2009 UBND tỉnh Thanh Hóa CHỦ TỊCH UBND TỈNH THANH HOÁ Căn Luật tổ chức HĐND UBND ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai; Căn Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 Chính phủ quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giao đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư; Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 Bộ Tài nguyên & Môi trường quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; Căn Quyết định số 4366/2009/QĐ-UBND ngày 23/10/2009 UBND tỉnh Thanh Hoá việc quy định sách hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn Khu kinh tế Nghi Sơn; Căn Đơn giá bồi thường thiệt hại giải phóng mặt ban hành kèm theo Quyết định số 3644/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011; Quyết định số 3638/2011/QĐ-UBND ngày 04/11/2011 UBND tỉnh Thanh Hoá; Căn Quyết định số 4555/2009/QĐ-UBND ngày 20/12/2010 UBND tỉnh Thanh Hoá, việc quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Thanh Hoá năm 2011; Căn định 597/QĐ-UBND ngày 01/3/2011 UBND tỉnh Thanh Hóa việc phê duyệt đơn vị giao làm bên mời thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực dự án năm 2011 tỉnh Thanh Hóa; Căn Quyết định số 1135/QĐ-UBND ngày 09/4/2010 UBND tỉnh việc phê duyệt Mặt Quy hoạch chi tiết Xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu số 3, Khu Kinh tế Nghi Sơn; Xét đề nghị Sở Tài Tờ trình số 3256/TTr-STC ngày 12 tháng 12 năm 2011 việc đề nghị phê duyệt Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực Dự án: Khu đô thị Trúc Lâm-Khu Kinh tế Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực Dự án: Khu đô thị Trúc Lâm-Khu Kinh tế Nghi Sơn, huyện Tĩnh Gia; gồm nội dung sau: I MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN: - Hoàn chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực; - Đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa; tạo thêm quỹ nhà thị; - Tạo nguồn thu cho Ngân sách Nhà nước II QUY MÔ VÀ MỨC ĐỘ ẢNH HƯỞNG CỦA DỰ ÁN: Phạm vi ranh giới quy hoạch - Phía Đơng giáp: Đê sơng Bạng; - Phía Tây giáp: Quốc lộ 1A; - Phía Nam giáp: Đê sơng Bạng; - Phía Bắc đến hết mương thoát nước theo quy hoạch Tổng diện tích đất theo quy hoạch khoảng : 130,0 ha; - Không thu hồi đất khoảng 10,0 đất dân cư có chỉnh trang theo quy hoạch dự án; - Thu hồi đất để thực dự án khoảng 120,0 Hiện trạng khu đất thu hồi : - Đất có nhà ở; - Đất nơng nghiệp canh tác sản xuất đất nông nghiệp; - Đất nuôi trồng thủy sản (Ao); - Hệ thống kênh mương nội đồng; - Hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; + Đất ở: 60.000 m2 + Đất trồng hàng năm: 860.300 m2 + Đất ao nuôi thủy sản: 64.000 m2 + Đất chưa sử dụng: 88.700m2 + Đất nghĩa trang nghĩa địa: 10.000 m2 + Đất giao thông thủy lợi: 117.000 m2 Đối tượng bị ảnh hưởng: - Tổng số hộ bị ảnh hưởng thuộc phạm vi quy hoạch là: 320 hộ; Trong đó: + Số hộ ảnh hưởng đất phải dy chuyển: 90 hộ; + Số hộ ảnh hưởng thu hồi đất nông nghiệp là: 230 hộ; - Tài sản cơng trình vật kiến trúc, cối hoa màu hộ gia đình, cá nhân; hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật cũ; III PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ: - Thực bồi thường, hỗ trợ đất tài sản vật kiến trúc, cối hoa màu đất theo quy định hành Nhà nước; - Chính sánh hỗ trợ: Theo sách hành Nhà nước; - Các hộ bị thu hồi đất phải di chuyển để GPMB thực dự án, đủ điều kiện bố trí tái định cư bố trí tái định cư mặt quy hoạch theo quy định; IV KHÁI TỐN CHI PHÍ BỒI THƯỜNG HỖ TRỢ GPMB: Khái tốn kinh phí là: 248.855.087.000 đồng (Hai trăm bốn tám tỷ, tám trăm năm lăm triệu, khơng trăm tám bảy nghìn đồng), đó: - Bồi thường đất: 112.670.375.000đồng - Bồi thường tài sản vật kiến trúc: 16.986.025.500đồng - Bồi thường cối hoa màu: - Các hính sách hỗ trợ: 3.721.631.500đồng 88.814.010.000đồng - Kinh phí tổ chức thực hiên (2%): - Dự phịng phí (10%): 4.443.840.800đồng 22.219.204.200đồng (Có chi tiết kèm theo) Nguồn kính phí thực hiện: Nhà đầu tư trúng thầu dự án ứng trước tiền để GPMB trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp vào Ngân sách Nhà nước theo quy định V CƠ CHẾ VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN: Cơ chế: - Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư phê duyệt sở cho việc triển khai thực bồi thường GPMB thu hồi đất theo quy định hành Nhà nước; - Giá trị thực tế chi trả bồi thường, hỗ trợ bố trí tái định cư cho đối tượng xác định sở số liệu kiểm kê thực tế phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Giao UBND huyện Tĩnh Gia có trách nhiệm tổ chức thực công tác bồi thường GPMB theo quy định hành Pháp luật; Tiến độ thực hiện: Trong năm 2012 năm 2013 Điều Các sở, ngành: Tài chính, Tài ngun & Mơi trường, Xây dựng; UBND Thành phố Thanh Hoá; UBND huyện Tĩnh Gia, thực thủ tục thu hồi đất, kiểm kê, áp giá, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt dự tốn kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Tài chính, Tài nguyên & Môi trường, Xây dựng, Kế hoạch & Đầu tư; Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia; Thủ trưởng tổ chức, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3, Quyết định; - Đ/c CT UBND tỉnh (báo cáo); - Lưu: VT, KTTC (2) GPMB 11-238 KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Đình Thọ (đã ký) KHÁI TỐN KINH PHÍ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Dự án: Khu đô thị Trúc Lâm - Khu kinh tế Nghi Sơn; Theo Quyết định số 1135/QĐ-UBND ngày 09/4/2009 UBND tỉnh (Kèm theo Quyết định số: 4257/QĐ-UBND ngày 19/12/2011 Chủ tịch UBND tỉnh) TT CÁC HẠNG MỤC ĐVT A Tổng diện tích đất thu hồi Đất xã Trúc Lâm Đất trồng hàng năm Đất nuôi trồng thủy sản Đất chưa sử dụng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất giao thơng thủy lợi " B Khái tốn kinh phí bồi thường hỗ trợ hạng mục I Bồi thường đất Phân loại " " " " " Đất xã Trúc Lâm giáp xã Xuân Lâm Cầu Đen (Quốc lộ 1A) m2 VT1 Đất xã Trúc Lâm giáp xã Xuân Lâm Cầu Đen (Quốc lộ 1A) m2 VT2 m2 VT1 m2 VT2 Đất trục đường thôn Lan Trà xã Trúc Lâm Đất trục đường thôn Lan Trà xã Trúc Lâm Đất ao nuôi thủy sản xã đồng m2 Đất trồng hàng năm xã đồng m2 VT1 Đất trồng hàng năm xã đồng m2 VT2 Cộng I Đơn giá (đồng) Thành tiền 120 86.03 6.4 8.87 11.7 Khối lượng 10,200 10,500 16,000 23,300 64,000 215,075 645,225 2,000,000 20,400,000,000 1,400,000 14,700,000,000 800,000 12,800,000,000 720,000 16,776,000,000 61,000 3,904,000,000 55,000 11,829,125,000 50,000 32,261,250,000 112,670,375,000 984,300 Bồi thường tài sản, vật kiến trúc II Nhà xây tường dày 220 kết hợp tường 110, khung BTCT chịu lực, khung BTTC, lát gạch Ceramic 300x300, mái BTCT đổ chỗ Nhà xây tường dày 220, tường trát vữa, quét vôi màu, lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh, mái lợp ngói Nhà xây tường dày 220, tường trát vữa, quét vôi màu, lát gạch XMH, lắp điện chiếu sáng hoàn chỉnh, mái lợp m2 1,320 3,300,000 4,356,000,000 m2 150 1,906,000 285,900,000 m2 1,080 1,836,000 1,982,880,000 6 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 III Piprociment Nhà bếp tường xây gạch nung, mái lợp ngói Chuồng trại kết cấu tranh tre, mái lợp Pipro Chuồng trại kết cấu gạch nung, mái ngói Nhà tắm kết cấu mái lơp ngói mái BTCT Nhà xí xây gạch loại ngăn Nhà xí tranh tre nứa Tường rào xây gạch 110 Tường rào xây gạch 220 Tường rào xây gạch tro lị Cánh cổng sắt Đào giếng nước giếng trung bình 8m Xây trát giếng xây gạch 110 TB sâu 8m Giếng khoan Bể nước xây trát 110 Nền láng vữa XM cát Nền lát gạch bát Ốp gạch men sứ Trần nhựa 200*6000 Trần cót ép Xí Xí xổm Bình đun nóng lạnh Chậu rửa Ống kẽm: f =< 50 Ống kẽm: f =< 32 Dây điện thiết diện