Các nhà kinh tế cho r phát triển khu công nghi p mớ l ơ đó nh n và ng d ng nhanh nh t các tiến b khoa học kỹ thu t tiên tiế , â cao trì đ quản lý tay ngh c o ườ lao đ , t úc đ y kinh tế đ t ước phát triển ngang t m khu vực và thế giới. Do đó, xu t phát từ yêu c u phát triển kinh tế c a đ t ước và ch đ ng h i nh p quốc tế tro xu ướng toàn c u hoá hi n nay, mô hình các khu công nghi p ra đời và trong thời gian qua khu công nghi đã a c ó t o ti n đ t úc đ y sự phát triển công nghi p trong vùng và góp ph tă trưởng b n vững n n kinh tế xã h i cả ước. Vi c hình thành và phát triển các khu công nghi để tổ ch c l i n n sản xu t v đời sống xã h i phù hợp là bi n pháp c a Đả đã đ ra trong Nghị quyết Đ i h i VIII. Vì v , e x được lựa chọ đ t “ â t c đ
M CL C M Đ N DUNG I theo ph lu hi Nam 1.1 Kh ni 1.2 Phân lo khu công nghi ph l 2.1 V không gian 2.2 V ch c ho t đ 2.3 V th t c th l 2.4 V đ u tư cho xu t kh u II K Vi LU DANH M C T LI THAM KH Nam h c Vi M Đ Các nhà kinh tế cho r phát triển khu cơng nghi p mớ l nh n ng d ng nhanh nh t tiến b khoa học kỹ thu t tiên tiế , â tay ngh c o ườ lao đ cao trì đ quản lý , t úc đ y kinh tế đ t ước phát triển ngang t m khu vực giới Do đó, xu t phát từ yêu c u phát triển kinh tế c a đ t ước ch đ ng h i nh p quốc tế tro xu ướng tồn c u hố hi n nay, mơ hình khu công nghi p đời thời gian qua khu công nghi a đ t úc đ y phát triển công nghi p vùng góp ph tă c ó t o ti n trưởng b n vững n n kinh tế xã h i ước Vi c hình thành phát triển khu công nghi Đả để tổ ch c l i n n sản xu t v đời sống xã h i phù hợp bi n pháp c a đ Nghị Đ i h i VIII Vì v , e t eo x lu t để l lựa chọ đ t c a r c cđ cđể “ t a c a â tc đ cđể v sưu t uc c a uc t v d t ực t để tì v uc hiểu sâu v c c v đ liê qua đến khu công nghi N DUNG I Nam 1.1 Kh ni Theo khoả Đi u Nghị đị nghi v khu kinh tế thì: số 82/2018/NĐ-CP quy đị v l khu công “ 1.Khu công nghiệp khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp thực dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, thành lập theo điều kiện, trình tự thủ tục quy định Nghị định Khu cơng nghiệp gồm nhiều loại hình khác nhau, bao gồm: Khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái (sau gọi chung Khu cơng nghiệp, trừ trường hợp có quy định riêng loại hình) ” Từ đó, ta rút kh ni : Khu công nghi p khu vực có ranh giớ địa lý x c đị số , có dâ cư s , quy ho ch t i nhữ tự nhiên, xã h i thu n lợi cho ho t đ doa , tro vù có đ u ki n đó, t p trung doanh nghi p chuyên sản xu t hàng công nghi p thực hi n dịch v cho sản xu t hàng cơng nghi p Chính ph ho c Th tướng Chính ph định thành l p Khu công nghi p công c c a sách cơng nghi p nh nghi óa ướng v xu t kh u, đồng thờ cũ cơng ngi hóa, hi l địa b t úc đ y công để thực hi n chiế lược đ hóa ph m vi lãnh thổ nh t định 1.2 Phân lo khu công nghi Khu công nghi bao + Khu chế xu t khu công nghi p chuyên sản xu t hàng xu t kh u, thực hi n dịch v cho sản xu t hàng xu t kh u ho t đ ng xu t kh u, vực bê o t eo c c qu định áp d ă c c với khu khu phi thuế qua qu định t i pháp lu t v thuế xu t kh u, thuế nh p kh u; + Khu công nghi p hỗ trợ khu công nghi p chuyên sản xu t sản ph m công nghi p hỗ trợ, thực hi n dịch v cho sản xu t sản ph m công nghi p hỗ trợ +Khu công nghi p sinh thái khu cơng nghi , tro có c c doa khu công nghi p tham gia vào ho t đ ng sản xu t s c p v sử d ng hi u tài nguyên, có liên kết, hợp tác sản xu t để thực hi n ho t đ ng c ng trường, xã h i c a sinh công nghi p nh m nâng cao hi u kinh tế, doanh nghi p ph l 2.1 V không gian l khu vực có ranh giớ địa l x c đị , phân bi t vớ c c vù Khu công nghi thô kh c v t ườ lã khơng có dân cư sinh số + V m t địa lý: khu cơng nghi p có h thống hàng rào khu cơng nghi p, phân bi t với vùng l i thu c lãnh thổ quốc gia Mọi ho t đ doa bê tro r o đó, c ỉ đ u chỉnh bở qu định pháp lu t hi n hành, mà phải tuân th quy chế pháp lý riêng d v ưở cho khu công nghi nhi u vớ m c ưu cao so với khu vực lãnh thổ khác Sự â định ranh giớ cò l đ u ki ch thể liên quan ho t đ thu hút đ u tư, N tro ước thực hi hàng rào khu công nghi ước, đ u tư, sản xu t kinh o bã , để x c định quy n ĩa v c a KC ch thể khác Để t o u ki n c c ươ ải v đ u tư t tr ển h t ng bên đ m t b ng, c u đườ , đ n xưởng, h thống xử lý ch t thả … C c o t đ ng xây dự sở h t ng nêu thực hi n từ thành l p khu công nghi p nh m giúp đ u tư có t ể thực hi n dự đ u tư ịp tiế đ , tránh m t thời gian, s c lực vào chu n bị m t b ng, kết c u sở h t ng +V v đ dân cư khu công nghi , liê qua đế mô trườ kh e c cư sinh số đồ , nhi u quốc gia có Vi t Nam quy đị khuôn khổ c c khu công nghi th v s c khơng có khu dân l theo quy ho c Vi c quy đị s t o đ u ki n cho doanh nghi , n h t ng, thực hi n tri t để vi c bảo v trường bảo dưỡ đ u tư t tr ển sở h t ng 2.2 V ch c ho t đ l khu vực chuyên sả xu t h Khu công nghi công nghi dịc v cho sả xu t công nghi V d sả xu t, l may, Cho dù c c tổ ch c kinh tế th hữu kh c lĩ l tử, tơ, d t thu c mọ hì vực đ u tư ch yếu c a c c doanh nghi c c n th c sở l sả xu t v dịc v ph c v cho sả xu t cơng nghi Vì v y, khu cơng cơng nghi khơng có ho t đ ng sản xu t nông – lâm – nghi r v thực hi p dịch v ph c v cho lo i hình sản xu t 2.3 V th t c th không phả l khu vực th Khu công nghi theo quy đị l c a Ch tự ph t m th l ph , tên sở quy ho c phê t Khu công nghi không đơn thu l khu vực t xu t công nghi m l mơ hì kinh tế có đ u tư từ ph a nh thực hi nhữ nghi , m c tiêu kinh tế xã h ước phải thiết l th l mở r Quyết đị khu công nghi CP v quy đị bở c c c th ước nh c ế sách tồn di n Vì v , Nh đị kỹ trước Trên sở quy ho c phê t, dự v triể khai xây dự đị sả đ u tư t u n lợi, bao gồm h thống kết quy ho c ph t triể c c khu công nghi , th đ u tư th s ban h trung c c doanh nghi nh t đị Để phát triển khu công trườ c u h t ng phát triể đồng b , h thố ước xây dự l l có th quy U ban nhân dân c khu cơng nghi Trì quy đị v l khu công nghi tự quy ho c , th t Đi u Nghị đị v khu kinh tế: tỉ l , số 82/2018/NĐ- “Điều Trình tự quy hoạch, thành lập, mở rộng khu công nghiệp Hồ sơ, thủ tục điều chỉnh quy hoạch, bổ sung khu công nghiệp vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp theo quy định Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9, Điều 10 Điều 11 Nghị định Trường hợp điều chỉnh, bổ sung quy hoạch khu công nghiệp nằm khu kinh tế thực thủ tục điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định pháp luật xây dựng Trình tự, thủ tục định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm khu công nghiệp khu kinh tế thực theo quy định pháp luật đầu tư, trừ dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công thực theo quy định pháp luật đầu tư cơng Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực theo pháp luật đầu tư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành định thành lập khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng theo quy định Điều 13 Nghị định này.” 2.4 V đ u tư cho xu t kh u Theo quy đị c a ph ho c doanh nghi doanh nghi lu t hi h chuyên sả xu t h , khu cơng nghi hóa xu t kh u, gọ l khu chế xu t, chế xu t C , quy đị 82/2018/NĐ-CP v quy đị có khu vực điể a khoả Đi u 1Nghị đị v l khu công nghi v khu kinh tế: số “ Khu cơng nghiệp gồm nhiều loại hình khác nhau, bao gồm: Khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái (sau gọi chung Khu cơng nghiệp, trừ trường hợp có quy định riêng loại hình) a) Khu chế xuất khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, thực dịch vụ cho sản xuất hàng xuất hoạt động xuất khẩu, thành lập theo điều kiện, trình tự thủ tục áp dụng khu công nghiệp quy định Nghị định Khu chế xuất ngăn cách với khu vực bên theo quy định áp dụng khu phi thuế quan quy định pháp luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; ” Trong ph vi khu công nghi , chuyên sả xu t h ngo t Kh c vớ th hóa xu t kh u nh l đ c đ c c a khu cơng nghi xu t hàng hóa ph c v ch yếu nhu c u t dù khu vực riêng, gọ l khu chế xu t m xu t kh u v c c dịc v thu t t ườ l đ y m nh sản tro ước m c đ c c a khu chế xu t l sản xu t hàng hóa, cung ng dịch v ph c v sản xu t để xu t kh u ước ngồi Khu chế xu t có ranh giớ địa l phan bi t vớ c c khu vực cị l c a khu cơng nghi v d quy chế ph l riêng Nam Khu công nghi B c Bỉ Sơn N m tr c đường Quốc gia từ Hà N đ Thanh Hóa, mi n Trung mi n Nam, kết nối kinh tế mi n B c với khu kinh tế mi ru , cũ l vị trí chiế lược mà tuyế đường cao tốc CT1 từ Hà N khu công nghi ă 2020 s hình thành vị trí tốt nh t v đ ểm thu n ti khách thuê ti ă t đâ V th l đến để có Được th l theo đị : + Quyết định số 4738 / QĐ-UBND ngày 31/12/2009 c a UBND tỉnh Thanh Hóa v vi c phê t Quy ho ch chi tiết Khu công nghi p Bỉ Sơ K u A; Quyết định số 1471 / QĐ-UBND ngày 02/06/2005 c a UBND tỉnh Thanh Hóa; Quyết đị 3187 / QĐ-UBND ngày 22/08/2018 + Gi y ch ng nh đ u tư số 5470102 ngày 18/10/2013, c p ngày 06/09/2018 l n rưởng Ban l KK Di n t c 163 a đế ă Sơ , B D tỉnh Thanh Hóa c p 2063 V khơng gian 2.1 Vị tr địa l Khu công nghi p Bỉ Sơ A m phía B c Thành phố Thanh Hóa, - Cách trung tâm thành phố 35km, phía B c quốc l 1A, g - Cách th đ H i 120 km theo đường + Quốc l 1A (đa lưu t ) + Đường cao tốc Hà N i - C u Gi - Bì v xa đế Hà N i - C u Gi - Ninh Bình - Thanh Hóa - Đường s t: Khu cơng nghi p g 2.2 Cơ sở h t - Tình tr đường s t B c Nam đường s t B c – Nam kỹ thu t khu công ngh đ t đa + Đ cao: 5,5 - m so với m t ước biển ă 2020 l trình: + Ch t đ t đ c tính thổ ưỡng đ n - Cung c + Nguồ đ cung c p liên t c, ổ định từ đườ dâ đ n cao g n ranh giới phía Nam khu công nghi p +M lướ đ Doanh nghi đ u tư xâ dựng tr m h tùy theo nhu c u tiêu th đ n t o t ước - H thố H thố c p dọc theo tr c đường n i b khu công nghi p t o t ước ưa v ước thả ( ước thải công nghi ho t) xây dựng riêng bi t ước v ước thải sinh ưa thu gom qua h thống cống thoát sông khu vực ước thả thu gom v nhà máy xử l ước thải c a khu - Xử lý ch t thải r ước thải ước thải công nghi , ước thải sinh ho t đ u xử l đ t tiêu chu n Toàn b tối thiểu v ước m c B trước xả vào h thố nghi Sau c a v uc ước thải chung c a khu công p s tiếp t c xử l để đ t tiêu chu t eo qu định ước Vi t Nam Đối với ch t thải r n: doanh nghi p khu công nghi p phải ký hợ đồng phân lo i, thu gom, v n chuyển vớ vị có ch c ă để phân lo i, thu gom, v n chuyển nh m v n chuyển rác kh i khu công nghi p, tránh gây ô nhi m môi trường H thống c ước s c Đ u nố đến giáp ranh c a doanh nghi p - H thống giao thông n i b khu công nghi p: + Được thiết kế hợp lý ph c v nhu c u đ l i v n chuyể đến từ l đ t m t cách d dàng thu n ti n + H thố đường r + H thố đè đườ l 36 , đường nhánh r ng 24m đ t dọc tuyế đường - H thống xanh: H thống xanh chiếm khoảng 10-12% tổng di n tích c a Khu công nghi p - H thống thông tin: H thống vi t đ t tiêu chu n quốc tế sẵ s đ ng yêu c u v thông tin liên l c H thống cáp quang biể kết nối trực tiế đến l giới c a doanh nghi p H t ng xã h i dịch v khác Dịch v hải quan: th t c hải quan s thực hi n t i qua Hư (cơ qua Yê ải quan dự kiến mở t i khu công nghi p) H thống ngân hàng khu công nghi p: Maritime Bank, Vietcombank, ACB, A r ba , ec co ba … 2.3 V ch c ho t đ ngh thu hút đ u tư c a khu công nghi : d t may, da gi , sả xu t Nhữ ng l ô tô, kh chế t o, sả xu t v t li u xây dự r 2.4 V ưu tư - V VAT + 10% cho c c dự FD cao c , + 10% cho c c công ty chế xuât - Thuế thu nh Giả c nhân 50% thuế TNCN cho c c chuyên gia c c dự khuyế kh c đ u tư V cò nhi u ch s c ưu kh c K Vớ nhữ l v đ trì b LU v v đ khu công nghi r được c c yêu c u đưa tro cị có nhữ thiếu sót nh t đị , e mong th n E xin chân th ơn đ b Ph n o , e mong ph trì b s giú e kh c ph c nhữ s lỗ DA H C HA KH 1.Lu t Đ u tư 2014 Nghị đị 82/2018/ Đ-CP v quản lý khu công nghi p, khu kinh tế 3.Bùi Ngọc Cường (ch biên), Giáo trình Lu t Đ u tư ( rườ ĐH u t Hà N i), NXB Công an nhân dân, Hà N i, 2011 https://tniholdings.vn/industrial_area/bim-son-163ha/ https://kland.vn/IndustrialPark/khu-cong-nghiep-bim-son-a-thanh-hoa.html ... công nghiệp khu kinh tế thực theo quy định pháp luật đầu tư, trừ dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công thực theo quy định pháp luật đầu tư cơng Trình... ký đầu tư cho dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực theo pháp luật đầu tư Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành định thành lập khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng theo quy. .. chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế theo quy định pháp luật xây dựng Trình tự, thủ tục định chủ trương đầu tư dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm khu công nghiệp