Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp ở hà nội luận văn ths kinh tế 60 31 01

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - PHẠM THANH TUẤN THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TRONG CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG Hà Nội - 2012 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ - PHẠM THANH TUẤN THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TRONG CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN HÀ NỘI Chuyên ngành Mã số : Tài ngân hàng : 60 34 20 LUẬN VĂN THẠC SĨ TÀI CHÍNH NGÂN HÀNG NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS HỒNG VĂN HẢI Hà Nội - 2012 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT Viết tắt LNST Lợi nhuận sau thuế LNTT Lợi nhuận trước thuế Giải nghĩa NHNo&PTNT Ngân hàng nông nghiệp phát triển nông thôn NHTM Ngân hàng thương mại No&PTNT TCDA Tài dự án TCTD Tổ chức tín dụng TNDN Thu nhập doanh nghiệp TSCĐ Tài sản cố định 10 VCSH Vốn chủ sở hữu Nông nghiệp phát triển nông thôn i DANH MỤC SƠ ĐỒ STT Sơ đồ Sơ đồ 2.1 Nội dung Cơ cấu tổ chức NHNo&PTNT Hà Nội Trang 33 DANH MỤC BẢNG STT Bảng Bảng 2.1 Nội dung Tình hình nguốn vốn huy động Trang 34 NHNo&PTNT Hà Nội thời kỳ 2009-2011 Bảng 2.2 Tình hình cho vay NHNo&PTNT Hà Nội 35 thời kỳ 2009-2011 Bảng 2.3 Kết hoạt động kinh doanh 36 NHNo&PTNT Hà Nội thời kỳ 2009-2011 Bảng 2.4 Nhu cầu vốn 38 Bảng 2.5 Nguồn vốn đầu tư 38 Bảng 2.6 Tình hình thẩm định cho vay theo dự án 41 NHNo&PTNT Hà Nội thời kỳ 2009-2011 Bảng 2.7 Dư nợ nợ xấu NHNo&PTNT Hà Nội thời kỳ 2009-2011 ii 42 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Nền kinh tế nước ta thời kỳ hội nhập kinh tế giới có nhiều dự án đầu tư nước liên doanh với nước Nhu cầu đầu tư vốn theo dự án ngày gia tăng đặt cho ngân hàng thương mại (NHTM) nhiều hội thách thức hoạt động đầu tư trung dài hạn Tuy nhiên, dự án đầu tư có thực mang lại hiệu đảm bảo an tồn vốn cho ngân hàng hay khơng lại phụ thuộc vào khả thẩm định đánh giá NHTM Nếu phủ, quan quản lý vĩ mô quan tâm nhiều tới hiệu kinh tế xã hội dự án NHTM lại quan tâm nhiều tới khả sinh lãi dự án Chính vậy, thẩm định tài dự án nội dung quan trọng thẩm định dự án NHTM Hiện chất lượng thẩm định dự án ngân hàng thương mại chưa cao, nhiều dự án không phát huy hiệu vào hoạt động, ảnh hưởng đến thu nhập ngân hàng phát triển kinh tế đất nước NHNo&PTNT Hà Nội khơng nằm ngồi tình cảnh Trong bối cảnh đó, đề tài: “Thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội” lựa chọn nghiên cứu khơng ngồi mục tiêu đánh giá thực trạng cơng tác thẩm định tài dự án đầu tư hoạt động cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội năm gần đề xuất số giải pháp cụ thể góp phần nâng cao chất lượng công tác hoạt động ngân hàng No&PTNT Hà Nội nói riêng ngân hàng thương mại nói chung Tình hình nghiên cứu Hiện liệt kê nhiều cơng trình nghiên cứu thẩm định dự án nói chung thẩm định tài dự án nói riêng, cụ thể: - Tác phẩm “Lập thẩm định hiệu tài dự án đầu tư” tác giả Ths Đinh Thế Hiển, Nhà xuất Thống kê, 2008 Trong tác phẩm tác giả trình bày cách có hệ thống kiến thức lập thẩm định tài dự án đầu tư - Tác phẩm “Lập thẩm định quản trị dự án đầu tư”, tác giả Ts Phạm Xuân Giang, Nhà xuất Tài chính, 2010 Tác phẩm trình bày kiến thức việc lập dự án, thẩm định, lựa chon dự án để đầu tư Đặc biệt chương tác phẩm có đề cập đến thẩm định tài dự án đầu tư điều kiện có lạm phát - Tác phẩm “Thẩm định tài dự án” tác giả PGS.TS Lưu Thị Hương, Nhà xuất Tài chính, 2004 Tác phẩm hướng dẫn chi tiết phương pháp cách thẩm định tài dự án đầu tư Tuy nhiên tác phẩm chưa tập trung vào việc thẩm định tài hoạt động cho vay ngân hàng Qua tìm hiểu tác giả, chưa có luận văn thạc sĩ nghiên cứu thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội, tác giả chọn đề tài với mong muốn góp phần nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội Mục đích nghiên cứu - Khái quát sở lý luận khoa học chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng thương mại - Nghiên cứu, đánh giá thực trạng chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội - Đề xuất giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng cơng tác thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Chất lượng thẩm định tài dự án ngân hàng No&PTNT Hà Nội - Phạm vi nghiên cứu: Hoạt động thẩm định tài dự án hoạt động cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội, thời gian từ năm 2009 đến năm 2011 Phƣơng pháp nghiên cứu Sử dụng phương pháp thống kê phân tích, so sánh số tài kết hợp với phương pháp nghiên cứu tình (Dự án đầu tư máy chế Kodak Trendsetter 800 máy làm khuôn máy Laze phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh Cơng ty cổ phần Bao bì in Nơng nghiệp) Những đóng góp luận văn - Hệ thống hoá sở lý luận chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội - Đánh giá chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội Phân tích nguyên nhân dẫn đến chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội chưa cao - Đề xuất giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội Kết cấu luận văn Ngoài lời mở đầu, phần kết luận, tài liệu tham khảo phụ lục, nội dung luận văn chia thành chương: Chương : Những vấn đề lý luận chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội Chương 3: Giải pháp nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn ngân hàng No&PTNT Hà Nội CHƢƠNG NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ CHẤT LƢỢNG THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN TRONG CHO VAY TRUNG VÀ DÀI HẠN CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG MẠI 1.1 Thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn NHTM 1.1.1 Khái niệm thẩm định tài dự án Trong hoạt động cho vay, đặc biệt cho vay dự án, vấn đề hạn chế tối đa khả xảy rủi ro ngân hàng quan tâm xem xét kỹ lưỡng trước định cho vay Chính vậy, để đánh giá xem dự án có thật khả thi, mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư ngân hàng có thu hồi nợ có lợi nhuận khơng phải tiến hành thẩm định dự án Thẩm định dự án việc kiểm tra rà soát lại nội dung dự án nhằm đánh giá tính hợp lý, khả thi hiệu dự án làm sở cho việc định đầu tư vào dự án Nội dung thẩm định dự án bao gồm: Thẩm định khách hàng vay; Thẩm định mặt pháp lý khách hàng; Thẩm định tình hình tài kết sản xuất kinh doanh; Thẩm định tài dự án Trong đó, yếu tố góp phần hạn chế khả xảy rủi ro vốn đầu tư thẩm định tài dự án nội dung quan trọng thẩm định dự án Thẩm định tài dự án xem công việc phản biện việc thiết lập dự án nhằm mục tiêu: Rút kết luận xác tính khả thi, hiệu tài chính, khả trả nợ rủi ro xảy dự án để định chấp nhận từ chối cho vay Khi cho vay dự án hiệu tài dự án quan trọng nhất, định tính khả thi, tính an tồn, tính hợp lý dự án Chính cần phải thẩm định tài dự án để đánh giá hiệu tài dự án, từ giúp cho q trình thẩm định dự án xác đưa định chấp nhận hay từ chối dự án Như vậy, “Thẩm định tài dự án q trình rà sốt, đánh giá cách khoa học toàn diện khía cạnh tài dự án nhằm đảm bảo tính khả thi dự án” [5, tr.96-97] 1.1.2 Vai trị thẩm định tài dự án Trên thực tế, phần lớn dự án thực dở dang, thất bại không thẩm định cách kĩ lưỡng trước thực hiện, cịn mang tính chủ quan người lập dự án Do vậy, có thay đổi thực tế ngồi dự kiến, chủ đầu tư thường lâm vào tình lúng túng bị động Chính lẽ đó, dự án nào, việc thẩm định dự án đầu tư, đặc biệt thẩm định hiệu tài khâu vô quan trọng, thiếu trước tiến hành đầu tư vào dự án Thẩm định dự án đầu tư có ý nghĩa khác chủ đầu tư, nhà tài trợ quan quản lý Về phía NHTM, việc thẩm định dự án đầu tư, đặc biệt thẩm định tài dự án lại cần thiết Cụ thể sau: - Thẩm định tài dự án giúp NHTM đưa kết luận tính khả thi hiệu mặt tài dự án, từ xác định khả hồn vốn dự án, khả trả nợ nhà đầu tư Trên sở này, ngân hàng đưa định có tài trợ cho dự án hay khơng, có nên tài trợ mức độ giá trị khoản vay, thời hạn vay, dự kiến tiến độ giải ngân, lãi suất cho vay cách thức thu nợ, biện pháp đảm bảo tiền vay… - Thẩm định tài dự án giúp ngân hàng lường trước rủi ro xảy như: Sự biến động thị trường đầu vào, sản phẩm đầu ra, yếu tố công nghệ, yếu tố sách, mơi trường pháp lý… 3.3 Kiến nghị 3.3.1 Kiến nghị với NHNo&PTNT Việt Nam - NHNo&PTNT Việt Nam có quy định hướng dẫn thẩm định sơ sài, khái quát, dừng lại mức đưa mà chưa có hướng dẫn cụ thể Vì vậy, thời gian tới, NHNo&PTNT Việt Nam cần có quy trình cụ thể để đào tạo cho cán thẩm định, có nói rõ cách tính tốn tiêu cụ thể Đồng thời áp dụng phương pháp phân tích rủi ro mới, với hướng dẫn cụ thể để từ hồn thiện nội dung thẩm định - NHNo&PTNT Việt Nam cần đưa mức cho vay thuộc quyền phán cao nhằm đem lại chủ động cho NHNo&PTNT Hà Nội phù hợp với tình hình phát triển kinh tế địa bàn, quy mô chi nhánh - Tăng cường tổ chức lớp tập huấn nâng cao nghiệp vụ cho cán tín dụng cách thường xuyên có chất lượng thực thơng qua việc kiểm tra, đánh giá chất lượng cuối khoá học Tổ chức buổi hội thảo, buổi trao đổi nghiệp vụ kinh nghiệm chi nhánh để cán tín dụng có hội học hỏi thực tế, trao đổi thông tin - Thực đánh giá dự án sau dự án kết thúc để đúc rút kinh nghiệm, học từ có sở để xây dựng quy trình, nội dung thẩm định khoa học, đầy đủ phù hợp với thực tế - NHNo&PTNT Việt Nam cần tổ chức hệ thống thẩm định dự án riêng biệt để công tác thẩm định dự án chuyên sâu Ngoài ra, NHNo&PTNT Việt Nam cần áp dụng chương trình thẩm định tài dự án cho tồn hệ thống để tính tốn cán thẩm định xác, tránh rủi ro cho ngân hàng - Mở rộng hợp tác trao đổi thông tin với ngân hàng bạn để làm phong phú thêm thông tin cho hệ thống 3.3.2 Kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Ngân hàng Nhà nước cần ý nghiên cứu, công bố ban hành số chuẩn mực, thẩm định chung có tính pháp quy với cương vị người có trách nhiệm quản lý hoạt động tiền tệ, tín dụng nước - Ngân hàng nhà nước cần hệ thống hóa kiến thức thẩm định tài dự án, hỗ trợ cho NHTM nâng cao nghiệp vụ thẩm định Đồng thời, mở rộng phạm vi, nội dung tăng tính cập nhật trung tâm phịng ngừa rủi ro tín dụng Hàng năm ngân hàng nhà nước cần tổ chức hội nghị kinh nghiệm toàn ngành để tăng cường hiểu biết hợp tác NHTM cơng tác thẩm định tài dự án - Yêu cầu thành viên hiệp hội ngân hàng địa bàn phải thực cam kết ký vấn đề đồng tài trợ, cạnh tranh lành mạnh Xác định hướng đầu tư cho NHTM thời kỳ theo quy hoạch định hướng phát triển kinh tế đất nước - Ngân hàng Nhà nước cần nâng cao vai trò trung tâm thơng tin tín dụng (CIC) cách quy định việc cung cấp thông tin NHTM phải đảm bảo kịp thời, đầy đủ, xác khác hàng, tích cực thu thập thơng tin từ nguồn khác Tổng cục thống kê, Bộ, ban ngành… mua thông tin tổ chức thông tin quốc tế, nhằm tạo nguồn thông tin đáng tin cậy cho NHTM - Ngân hàng Nhà nước cần đẩy nhanh tiến trình cấu lại hệ thống ngân hàng, xố bỏ ngân hàng làm ăn hiệu để lành mạnh hố hệ thống ngân hàng - tài chính, đón đầu thử thách hội nhập thời gian tới 3.3.3 Kiến nghị với Chính phủ ngành liên quan - Chính phủ cần tạo mơi trường kinh tế - xã hội - trị ổn định thông qua việc ban hành luật như: Luật thuế, Luật độc quyền, Luật doanh nghiệp… Các sách kinh tế vĩ mô Nhà nước cần phải tạo mơi trường đầu tư an tồn, bình đẳng hấp dẫn nhà đầu tư nước - Một vấn đề xúc nhiều ngành nghề quan tâm, tình trạng thiếu sót, mâu thuẫn luật, quy chế gây nhiều khó khăn cho doanh nghiệp tham gia kinh doanh Ví dụ vấn đề liên quan đến luật đất đai Các dự án gắn liền với sở hạ tầng, giao thông vận tải nên vấn đề đất đai ảnh hưởng lớn đến việc thực dự án xác định vốn đầu tư Do đó, phủ cần thiết lập hệ thống pháp luật đồng bộ, quán lĩnh vực đầu tư hoạt động ngân hàng, có sách đắn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động ngân hàng - Nhà nước cần công bố rộng rãi quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội theo ngành, vùng lãnh thổ theo thời kỳ Quy hoạch giúp cho ngân hàng thương mại có sở bố trí kế hoạch tín dụng để vừa đảm bảo nhu cầu vốn đầu tư doanh nghiệp phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế xã hội, vừa đảm bảo mặt lợi ích ngân hàng - Chính phủ cần có đạo kịp thời cụ thể văn quy định việc phối hợp trách nhiệm bên kết thẩm định dự án - Các ngành liên quan cần có phối hợp chặt chẽ với để tạo mơi trường kinh doanh ổn định, an tồn Các văn cần thống nhất, không chồng chéo để giúp cho trình thẩm định diễn nhanh chóng có hiệu 3.3.4 Kiến nghị với chủ dự án đầu tư Chủ dự án đầu tư nhân tố có ảnh hưởng lớn đến tính hiệu cơng tác thẩm định tài dự án, đối tượng vay vốn ngân hàng, trực tiếp sử dụng nguồn vốn ngân hàng để thực hoạt động sản xuất kinh doanh sinh lợi nhuận Do đó, chủ đầu tư cần phải cung cấp thơng tin đầy đủ, xác cho ngân hàng chấp hành nghiêm chỉnh chế độ kế toán, kiểm toán Thái độ hợp tác lành mạnh hoàn toàn chủ đầu tư với ngân hàng giúp ngân hàng tránh rủi ro đạo đức từ phía khách hàng vay Nó đảm bảo quyền lợi chủ đầu tư ngân hàng, chủ đầu tư thu lợi nhuận, ngân hàng thu đủ gốc lãi hạn Ngoài ra, người lập dự án phải khơng ngừng nâng cao trình độ chun mơn để thơng tin dự án mang tính xác đáng tin cậy giúp cho chất lượng thẩm định tài dự án ngày nâng cao Tóm lại, chủ đầu tư phải có trình độ nghiêm túc từ khâu lập dự án, xin vay vốn đến khâu vận hành dự án trả nợ ngân hàng, chấp hành theo nội dung quy định thông tư số 09-BKH/VPTĐ kế hoạch đầu tư ngày 21/09/1996 hướng dẫn lập thẩm định dự án đầu tư KẾT LUẬN Thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn nội dung lớn quan trọng thẩm định dự án đầu tư NHTM Qua thẩm định tài dự án, ngân hàng xác định mức vốn đầu tư, cấu vốn nguồn vốn đầu tư cho dự án, tỷ lệ sinh lời lợi nhuận mang lại vốn đầu tư, phân tích rủi ro biện pháp phòng ngừa rủi ro nhằm đảm bảo mục tiêu an toàn vốn mang lại hiệu cao Kết thẩm định tài thước đo quan trọng hàng đầu để NHTM đưa định đầu tư đắn Tuy nhiên, việc thẩm định tài dự án NHTM chứa đựng nhiều hạn chế nhiều nguyên nhân khác mà nguyên nhân nhân tố người làm công tác thẩm định tài dự án Qua vấn đề nghiên cứu, phân tích luận văn có đóng góp chủ yếu sau: - Phân tích rõ nội dung thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn, nhân tố ảnh hưởng tới chất lượng thẩm định tài dự án - Phân tích, làm rõ thực trạng chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn NHNo&PTNT Hà Nội thời gian 20092011 Nêu bật kết đạt việc thẩm định tài dự án hạn chế tồn nguyên nhân - Đề xuất số giải pháp thích hợp để kiến nghị lên NHNo&PTNT Hà Nội cần thực thời gian tới để nâng cao chất lượng thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn - Kiến nghị với Ngân hàng No&PTNT Việt Nam, Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam, Chính phủ ngành liên quan, chủ dự án đầu tư số giải pháp để góp phần tạo thuận lợi cho thẩm định tài dự án cho vay trung dài hạn Với trình độ, kinh nghiệm thời gian có hạn, thân cố gắng thực mục tiêu đề song khơng thể tránh khỏi thiếu sót Rất mong nhận ý kiến đóng góp thầy, giáo, bạn bè đồng nghiệp nội dung đề tài để tác giả tiếp tục hoàn thiện Xin chân thành cảm ơn! TÀI LIỆU THAM KHẢO Chương trình kinh tế FULBRIGHT (2005), Thẩm định dự án đầu tư, Thành phố Hồ Chí Minh Mishkin, S F (2001), Tiền tệ ngân hàng thị trường tài chính, Nxb Khoa học Kỹ thuật, Hà Nội Phạm Xuân Giang (2010), Lập thẩm định quản trị dự án đầu tư, Nxb Tài chính, Hà Nội Đinh Thế Hiển (2008), Lập thẩm định hiệu tài dự án đầu tư, Nxb Thống kê, Hà Nội Tô Ngọc Hưng, Nguyễn Như Minh (2006), Tài trợ dự án, Nxb Thống kê, Hà Nội Lưu Thị Hương (2004), Thẩm định tài dự án, Nxb Tài chính, Hà Nội Nguyễn Minh Kiều (2006), Tín dụng thẩm định tín dụng ngân hàng, Nxb Tài chính, Hà Nội NHNo & PTNT Việt Nam (2002), Cẩm nang tín dụng Tập thể tác giả giáo trình, Tín dụng ngân hàng (2001), Học viện Ngân hàng, Hà Nội 10.Trung tâm đào tạo NHNo&PTNT Việt Nam (2010), hướng dẫn nghiệp vụ cho cán tín dụng Phụ lục số 01: BẢNG TÍNH CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƢ Đơn vị tính : Triệu đồng Năm Công suất T l tng trng Đơn giá Giá CP vt t lm phim 8%/dthu 10%/dth CP vật tư làm khuôn Chi phí vật liệu Tiền điện BHXH, BHYT,KPCĐ Lng cụng nhõn CFBH + QLDN +… 2%/dthu 1%/dthu 0,5%/dth 4%/dthu 3%/dthu L·i vay Ngân Khấu hao TSCĐ Tổng chi phí 7,832 Năm 50% Năm 100% Năm 100% Năm 100% Năm 100% Năm 100% 480 600 120 240 180 Năm 100% 3% 494 618 124 247 185 240 300 120 509 636 127 255 191 524 655 131 262 197 54 67 13 68 34 27 20 556 695 139 278 209 1,427 666 412 157 1,119 3,401 1,119 3,494 1,119 3,291 1,119 3,090 1,119 2,987 1,119 3,043 1,119 3,101 * Lưu ý: Công ty đc khấu trừ thuế GTGT đầu vào thời điểm mua máy móc, thiết bị Ph lục số 02: BẢNG TÍNH DOANH THU DỰ ÁN ĐẦU T Đơn vị tính : Triệu đồng Năm Công suất Tỷ lệ tăng trởng + Công suất sản xuất Máy chế Kodak Trendsetter 800bế Laze Máy làm khuôn + Số thực ngày (máy + Số ngày thực + Số lãợng sản phẩm: Máy chế Kodak Máy làm khuôn bế Laze + Giá thành sp: Máy chế Kodak Máy làm khuôn bế Laze + Doanh thu: Máy chế Kodak Máy làm khuôn bế Laze Tổng doanh thu Đơn vị Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 50% 100% 100% 3% 100% 100% 100% 100% m2/h m2/ngµ h ngµy 4.05 1.10 6.00 25 8.10 2.20 6.00 25 8.34 2.27 6.00 25 8.59 2.33 6.00 25 8.85 2.40 6.00 25 9.12 2.48 6.00 25 9.39 2.55 6.00 25 m2/nă m2/nă 6,075 27 12,150 55 12,515 56 12,890 58 13,277 60 13,675 61 14,085 63 ®/m2 323,95 323,95 323,95 323,95 323,95 323,95 ®/m2 3,750,0 3,750,0 3,750,0 3,750,0 3,750,0 3,750,0 tr tr tr 1,968 1,031 2,999 3,936 2,063 5,998 4,054 2,124 6,178 4,176 2,188 6,364 4,301 2,254 6,555 4,430 2,321 6,751 323,950 3,750,00 4,563 2,391 6,954 Phụ lục số 03: BẢNG TÍNH HIU QU D N U T Đơn vị tính: Triệu đồng Tổng doanh thu Tổng chi phí Lợi nhuận trãớc thuế Thuế thu nhập DN Lợi nhuận sau thuế Dòng tiền ròng Luỹ kế PV dòng tiền Thời gian hoàn vốn NPV IRR Năm 2,99 3,40 1- Năm 5,99 3,49 2,50 Năm 6,17 3,29 2,88 Năm 6,36 3,09 3,27 Năm 6,55 2,98 3,56 Năm 6,75 3,04 3,70 Năm 6,95 3,10 3,85 402 717 626 1,87 2,99 722 2,16 3,28 818 2,45 3,57 892 2,67 3,79 927 2,78 3,90 963 2,89 4,00 2,74 6,53 0.2 4.0 11,153.7 29% - - - - 10,43 14,44 Phụ lục số 04: KẾ HOẠCH TRẢ NỢ Đơn vị: Triệu đồng Năm Năm thứ Năm thứ Năm thứ Năm thứ Kỳ Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Kú Tr¶ gèc 363 D ci L·i vay NH L·i Tỉng l·i 363 363 363 363 355 5,80 5,43 5,07 4,71 4,34 3,98 3,62 3,25 2,89 2,53 2,17 1,80 1,44 1,08 718 355 47 31 16 508 254 363 238 363 222 363 206 1,42 2,66 363 190 363 174 363 158 363 143 66 363 127 363 111 363 95 79 41 63 157 Phụ lục số 05: BNG TNH HIU QU D N U T Đơn vị tính: Triệu đồng Tổng doanh thu Tổng chi phí Lợi nhn tríc th Th thu nhËp DN Lỵi nhn sau th Dßng tiỊn rßng L kÕ PV dßng tiỊn Thêi gian hoàn vốn NPV IRR 0.2 - Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 2,69 5,39 5,56 5,72 5,89 6,07 6,25 3,40 3,49 3,29 3,09 2,98 3,04 3,10 1,90 2,26 2,63 2,91 3,03 3,15 476 567 659 728 758 789 1,42 1,70 1,97 2,18 2,27 2,36 593 2,54 2,82 3,09 3,30 3,39 3,48 1,22 4,52 7,92 11,41 $9,605.2 24% Giá bán giảm 10% dẫn đến doanh thu giảm 10%, chi phí không ®ỉi Phụ lục số 06: BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ D N U T Đơn vị tính: Triệu đồng Tổng doanh thu Tỉng chi phÝ Lỵi nhn tríc th Th thu nhập DN Lợi nhuận sau thuế Dòng tiền ròng Luỹ kế PV dòng tiền Thời gian hoàn vốn NPV IRR 0.25 - Năm Năm Năm Năm Năm Năm Năm 2,99 5,99 6,17 6,36 6,55 6,75 6,95 3,74 3,84 3,62 3,39 3,28 3,34 3,41 2,15 2,55 2,96 3,26 3,40 3,54 539 640 741 817 851 886 1,61 1,91 2,22 2,45 2,55 2,65 563 2,73 3,03 3,34 3,57 3,67 3,77 678 4,24 7,92 11,69 4.00 $10,296 21% Chi phí tăng 10%, Doanh thu không ®æi - ... TRUNG VÀ DÀI HẠN TẠI NGÂN HÀNG No&PTNT HÀ NỘI 2.1 Khái quát NHNo&PTNT Hà Nội 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng No&PTNT Hà Nội Ngân hàng No&PTNT Hà Nội thành lập theo định số 51QĐ/NH/QĐ... NHNo&PTNT Hà Nội có 16 phịng giao dịch rải khắp tồn thành phố Hà Nội Ngồi nhiệm vụ huy động vốn cho vay, NHNo&PTNT Hà Nội quan tâm mở rộng loại hình dịch vụ tiện ích như: Chuyển tiền nước quốc tế, ... Giám đốc ngân hàng Nhà nước Việt Nam (nay Thống đốc NHNN Việt Nam) Chi nhánh Ngân Hàng Phát triển Nông Nghiệp Thành phố Hà Nội (nay NHNo&PTNT Hà Nội) sở 28 cán với 21 Cơng ty, xí nghiệp thuộc