“ Định giá Tài sản '' TRƯỜNG ĐẠI HỌC THƯƠNG MẠI

Trang 2

1.1 Doi tueng va muc dich cua dinh gia tai san 1.2 Một số khái niệm liên quan đến tài sản và eRe ee Tt

Trang 3

là những san hop phap tham gia thị trưở

Tinh hién hảnh của pháp luậi a [a San (NI N(: N- lý,

Giá trị thị trưởng và giá trị phi thi trưởng

an: hưởng đến giả trị tải

Trang 4

Khai niệzn:

Khái niệm: Theo fVSC Tài sản là nguồn lực được kiếm soát bởi một chú thế nhắt định

Phân loại tài sản:

Tài sản gần liên vời quyên tải sản trong BG bao qôm 4 loại: Bắt động sản Động s: IP ru Ế „8£ QUVW€ Các quyên về tài sắn:

Quyên tài sản là quyền trị giá được bảng tiên va

có thề chuyên giao trong giao dịch dân sự, kế cả quyền sở hữu trí tuệ

Trang 7

DJ) N hG IV la ae thireg igt ich của việc sw ae ee ee ee SN, lụng đé *+ Kháng nh tirn huôớnng náo 14 cơ hội wợ dựng tót nhất v4 h2 qua ard ¡yên tắc dụng tốt nhất và (tiếp)

GIẢI THÍCH MỘT TÀI SÁN ĐƯỢC COI LÀ ‘DUNG TOT NHAT VÀ HIEU QUÁ NHÁT KHI

Trang 8

riêng 4 lại xới nhau

3 Nguyễn tắc đự kiến các khoản lợi ích tương lai 18 "quyên sắt pT) SLT TT Oe

Trang 12

* Những pham chat can thiết của một nhà thẳm dịnh giá Ailes bá

Uy ban Tiêu chuẩn thẩm định giả quốc tế (fV

Trang 17

In thạ trương la chuan mm WO Te su dung | khác ( Báo lon qiá trị tài sár

Trang 25

'ỗ 2: NI: Âu ty dinh gia la mét qua trình cỏ

tinh hé thong nham giúp TDV hanh dong mé cach

Trang 29

Tham Ginh gia MMTB cho mục địch tài chính:

Tham đệnh giá MAMT8 cho mục địch bảo hiểm Tham Ginh gia MMTB cho mục địch cằm có, thê chap

Thắm đệnh giá MAT cho mục địch tính thuê

Trang 33

xách 1: Căn cứ vào tuổi đời hiệu quả vị

kurểy tế của MIMT8 đề xác đới và ước tính: hệ số

Trang 36

Bước † MMTB Bước Bước Bước Bước ° [xu

2: Lập kê hoạch định giá

‡: Khảo sát liên trưởng thu thập thẻ

4: Ph&n tich théng tin

5 Xác định giá trị của AIMTB ‹ CN CC gia

Trang 38

xúc dint

Thee lĩnh xực sư dgag (IVSC), gom 4 nhómn chính

1 TSVH ben quan den tiep thị

Trang 39

(1ì [SVH liên quan đến công nghệ

[SVH liên quan den ghệ thuật ali Dưới nóc độ pháp lý, gắm 3 nhúm chính; 1 1) TSVH có thê sử hữu x SVH

Theo đặc điểm bao gắm

Trang 47

Vii duny phony ph

Trang 48

wong phap rome OND c

+ Treong hop ap dung pp L1, phí tải tạo:

Trang 51

- Xhánk hàng AT ~ Cur - PM - Các yêu tô khó; esti bs

2.1, Phương pháp giá trị tài san thuận»

+ Phượng pháp hite tại »óa các nge$e tài chính tương lai

Trang 61

1 thị trưởng hoàn háo, thì g